增值税简易征收一览表
增值税简易征收一览表
增值税简易征收一览表下列项目可以选择适用简易办法计算缴纳增值税，一经选择，36个月内不得变更：1.一般纳税人销售自产的下列货物，可选择按照简易办法依照3%征收率计算缴纳增值税：(1)县级及县级以下小型水力发电单位生产的电力。
小型水力发电单位，是指各类投资主体建设的装机容量为5万千瓦以下(含5万千瓦)的小型水力发电单位。
(2)建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料。
(3)以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰(不含黏土实心砖、瓦)。
(4)用微生物、微生物代谢产物、动物毒素、人或动物的血液或组织制成的生物制品。
(5)自来水。
(6)商品混凝土(仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土)。
2.一般纳税人销售货物属于下列情形之一的，暂按简易办法依照3%征收率计算缴纳增值税：(1)寄售商店代销寄售物品(包括居民个人寄售的物品在内)。
(2)典当业销售死当物品。
3.属于增值税一般纳税人的单采血浆站销售非临床用人体血液，可以按照简易办法依照3%征收率计算应纳税额，但不得对外开具增值税专用发票；也可以按照销项税额抵扣进项税额的办法依照增值税适用税率计算应纳税额。
4.属于增值税一般纳税人的药品经营企业销售生物制品，可以选择简易办法按照生物制品销售额和3%的征收率计算缴纳增值税。
5.其他(1)一般纳税人提供的公共交通运输服务，可以选择按照简易计税方法计算缴纳增值税。
公共交通运输服务，包括轮客渡、公交客运、地铁、城市轻轨、出租车、长途客运、班车。
其中，班车，是指按固定路线、固定时间运营并在固定站点停靠的运送旅客的陆路运输。
(2)经认定的动漫企业为开发动漫产品提供的动漫脚本编撰、形象设计、背景设计、动画设计、分镜、动画制作、摄制、描线、上色、画面合成、配音、配乐、音效合成、剪辑、字幕制作、压缩转码(面向网络动漫、手机动漫格式适配)服务，以及在境内转让动漫版权(包括动漫品牌、形象或者内容的授权及再授权)，可以选择按照简易计税方法计算缴纳增值税。
2020年增值税最新最全税率表
我叫增值税！我又变了！这是我最新最全的税率表！没错，增值税又又又又又变了！最新一般纳税人增值税税率分为4档：13%、9%、6%、0%一、增值税税率13%（一般适用）销售货物或者进口货物、销售劳务、有形动产租赁服务适用13%的增值税税率。
计税时：销售额=含税销售额÷（1+13%）应纳税额=销售额×13%二、增值税税率9%交通运输服务、邮政服务、建筑服务、不动产租赁服务、销售不动产、转让土地使用权、销售粮食等其他国务院规定的货物适用9%的增值税税率。
计税时：销售额=含税销售额÷（1+9%）应纳税额=销售额×9%三、增值税税率6%增值电信服务、金融服务、生活服务、现代服务、销售技术等无形资产适用6%的增值税税率。
计税时：销售额=含税销售额÷（1+6%）应纳税额=销售额×6%四、增值税税率0%出口货物、跨境销售规定范围内的服务、跨境销售规定的无形资产适用0%的增值税税率。
最新小规模纳税人增值税税率有3档：5%、3%、1%（阶段性减免）一、增值税税率3%（一般适用）3%是小规模纳税人最常用的一种征收率，计税时：销售额=含税销售额÷（1+3%）应纳税额=销售额×3%二、增值税税率5%（特定范围）小规模纳税人一般适用增值税税率是3%，但特殊情况除外。
比如销售不动产，不动产租赁等的时候，小规模纳税人的增值税税率则是5%。
这是小规模纳税人比较特殊的一种征收率，计税时：销售额=含税销售额÷（1+5%）应纳税额=销售额×5%三、增值税税率1%（阶段性减免）这是特殊阶段减免适用的增值税税率。
根据《财政部税务总局关于支持个体工商户复工复业增值税政策的公告》（财政部税务总局公告2020年第13号）规定：自2020年3月1日至12月31日，除湖北省外，其他省、自治区、直辖市的增值税小规模纳税人，适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目，减按1%预征率预缴增值税。
《增值税一般纳税人简易征收备案表》
纳税人识别号
纳税人名称
备
案
事
项
□小型水力发电单位简易征收备案
□砂、土、石料、砖、瓦、石灰等建筑材料生产企业简易征收备案
□商品混凝土生产企业简易征收备案
□生物制品生产企业简易征收备案Байду номын сангаас
□药品经营企业销售生物制品简易征收备案
□自来水生产和销售企业简易征收备案
□旧货经营单位简易征收备案
□单采血浆站销售非临床用人体血液简易征收备案
□寄售商店代销寄售商品简易征收备案
□典当业销售死当物品简易征收备案
□拍卖行简易征收备案
□提供公共交通运输服务简易征收备案
□有形动产租赁简易征收备案
□动漫企业简易征收备案
□电影放映服务简易征收备案
□仓储服务简易征收备案
□装卸搬运服务简易征收备案
□收派服务简易征收备案
□通过卫星提供语音通话等服务简易征收备案
□中外开采原油、天然气简易征收备案
□其他：_________________________
附报资料：
财务负责人：经办人：（公章）
年月日
受理人（签章）：受理税务机关（章）
年月日
简易办法征收增值税有几种情况,易征收包括以下几种情形
简易办法征收增值税有⼏种情况,易征收包括以下⼏种情形简易办法征收的增值税有哪⼏种情况?财政部国家税务总局《关于部分货物适⽤增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》财税〔2009〕9号按简易办法征收增值税的优惠政策继续执⾏，不得抵扣进项税额：(⼀)纳税⼈销售⾃⼰使⽤过的物品，按下列政策执⾏：1、⼀般纳税⼈销售⾃⼰使⽤过的属于条例第⼗条规定不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产，按简易办法依3%征收率减半2%征收增值税。
⼀般纳税⼈销售⾃⼰使⽤过的其他固定资产，按照《财政部国家税务总局关于全国实施增值税转型改⾰若⼲问题的通知》(财税[2008]170号)第四条的规定执⾏。
⼀般纳税⼈销售⾃⼰使⽤过的除固定资产以外的物品，应当按照适⽤税率征收增值税。
2、⼩规模纳税⼈(除其他个⼈外，下同)销售⾃⼰使⽤过的固定资产，减按2%征收率征收增值税。
⼩规模纳税⼈销售⾃⼰使⽤过的除固定资产以外的物品，应按3%的征收率征收增值税。
(⼆)纳税⼈销售旧货，按照简易办法依照3%征收率减半2%征收增值税。
所称旧货，是指进⼊⼆次流通的具有部分使⽤价值的货物(含旧汽车、旧摩托车和旧游艇)，但不包括⾃⼰使⽤过的物品。
(三)⼀般纳税⼈销售⾃产的下列货物，可选择按照简易办法依照3%征收率计算缴纳增值税：1、县级及县级以下⼩型⽔⼒发电单位⽣产的电⼒。
⼩型⽔⼒发电单位，是指各类投资主体建设的装机容量为5万千⽡以下(含5万千⽡)的⼩型⽔⼒发电单位。
2、建筑⽤和⽣产建筑材料所⽤的砂、⼟、⽯料。
3、以⾃⼰采掘的砂、⼟、⽯料或其他矿物连续⽣产的砖、⽡、⽯灰(不含粘⼟实⼼砖、⽡)。
4、⽤微⽣物、微⽣物代谢产物、动物毒素、⼈或动物的⾎液或组织制成的⽣物制品。
5、⾃来⽔。
6、商品混凝⼟(仅限于以⽔泥为原料⽣产的⽔泥混凝⼟)。
⼀般纳税⼈选择简易办法计算缴纳增值税后，36个⽉内不得变更。
(四)⼀般纳税⼈销售货物属于下列情形之⼀的，暂按简易办法依照3%征收率计算缴纳增值税：1、寄售商店代销寄售物品(包括居民个⼈寄售的物品在内);2、典当业销售死当物品;财税(2016)36号⽂件规定，简易征收包括以下⼏种情形：(⼀)公共交通运输服务;(⼆)经认定的动漫企业为开发动漫产品提供的动漫脚本编撰、形象设计、背景设计、动画设计、分镜、动画制作、摄制、描线、上⾊、画⾯合成、配⾳、配乐、⾳效合成、剪辑、字幕制作、压缩转码(⾯向⽹络动漫、⼿机动漫格式适配)服务，以及在境内转让动漫版权(包括动漫品牌、形象或者内容的授权及再授权);(三)电影放映服务、仓储服务、装卸搬运服务、收派服务和⽂化体育服务;(四)以纳⼊营改增试点之⽇前取得的有形动产为标的物提供的经营租赁服务;(五)在纳⼊营改增试点之⽇前签订的尚未执⾏完毕的有形动产租赁合同;(六)以清包⼯⽅式提供的建筑服务、为甲供⼯程提供的建筑服务;(七)建筑⼯程⽼项⽬提供的建筑服务、跨县(市)提供建筑服务;(⼋)销售、出租2016年4⽉30⽇前取得的不动产;(九)房地产开发企业销售⾃⾏开发的房地产⽼项⽬;(⼗)公路经营企业收取试点前开⼯的⾼速公路的车辆通⾏费;按3%征收; (⼗⼀)个⼈出租住房，应按照5%征收率减按1、5计算应纳税额。
一般纳税人简易征收适用范围汇总
一般纳税人简易计税办法适用3%和5%征收率的增值税应税项目包括为了减轻纳税人负担，方便纳税人纳税，对一些特定的经营行为，一般纳税人同样可适用简易办法征税。
简易计税办法的增值税征收率除了财政部和国家税务总局另有规定外，增值税一般纳税人简易计税办法的征收率统一为3%。
从相关文件规定中，财政部和国家税务总局另行确定了5%的征收率。
一般纳税人适用3%和5%征收率的增值税应税项目包括:一、一般纳税人适用5%征收率的增值税应税项目1.一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
所称取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产，不包括房地产开发企业销售自行开发的房地产项目。
销售不动产，是指转让不动产所有权的业务活动。
不动产，是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等。
建筑物，包括住宅、商业营业用房、办公楼等可供居住、工作或者进行其他活动的建造物。
构筑物，包括道路、桥梁、隧道、水坝等建造物。
转让建筑物有限产权或者永久使用权的，转让在建的建筑物或者构筑物所有权的，以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的，按照销售不动产缴纳增值税。
2.一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
3.一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。
一经选择简易计税方法计税的，36个月内不得变更为一般计税方法计税。
房地产老项目，是指：（一）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目；（二）《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。
增值税简易征收一览表
增值税简易征收一览表 SANY GROUP system office room 【SANYUA16H-增值税简易征收一览表下列项目可以选择适用简易办法计算缴纳增值税，一经选择，36个月内不得变更：1．一般纳税人销售自产的下列货物，可选择按照简易办法依照3%征收率计算缴纳增值税：（1）县级及县级以下小型水力发电单位生产的电力。
小型水力发电单位，是指各类投资主体建设的装机容量为5万千瓦以下（含5万千瓦）的小型水力发电单位。
（2）建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料。
（3）以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰（不含黏土实心砖、瓦）。
（4）用微生物、微生物代谢产物、动物毒素、人或动物的血液或组织制成的生物制品。
（5）自来水。
（6）商品混凝土（仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土）。
2．一般纳税人销售货物属于下列情形之一的，暂按简易办法依照3%征收率计算缴纳增值税：（1）寄售商店代销寄售物品（包括居民个人寄售的物品在内）。
（2）典当业销售死当物品。
3．属于的单采血浆站销售非临床用人体血液，可以按照简易办法依照3%征收率计算应纳税额，但不得对外开具；也可以按照销项税额抵扣进项税额的办法依照增值税适用税率计算应纳税额。
4．属于增值税一般纳税人的药品经营企业销售生物制品，可以选择简易办法按照生物制品销售额和3%的征收率计算缴纳增值税。
5．其他（1）一般纳税人提供的公共交通运输服务，可以选择按照简易计税方法计算缴纳增值税。
公共交通运输服务，包括轮客渡、公交客运、地铁、城市轻轨、出租车、长途客运、班车。
其中，班车，是指按固定路线、固定时间运营并在固定站点停靠的运送旅客的陆路运输。
（2）经认定的动漫企业为开发动漫产品提供的动漫脚本编撰、形象设计、背景设计、动画设计、分镜、动画制作、摄制、描线、上色、画面合成、配音、配乐、音效合成、剪辑、字幕制作、压缩转码(面向网络动漫、手机动漫格式适配)服务，以及在境内转让动漫版权(包括动漫品牌、形象或者内容的授权及再授权)，可以选择按照简易计税方法计算缴纳增值税。
哪些项目适用简易计税方法
哪些项目适用简易计税方法？这三张表一查就知道了！全面推开营改增试点之后，适用增值税简易计税征收率的项目有哪些，可否开具增值税专用发票？小规模纳税人一律采用简易计税方法计税。
其中征收率和征收方式较为特殊的业务有以下几种：“营改增”小规模纳税人简易计税项目一览表业务项目政策发票开具一、跨县（市）提供建筑服务跨县（市）提供建筑服务应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额。
纳税人应按照上述计税方法在建筑服务发生地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
可向建筑服务发生地主管国税机关申请代开增值税专用发票二、销售不动产（一）小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产）应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票（二）小规模纳税人销售其自建的不动产应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票（三）房地产开发企业中的小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。
可向机构所在地主管国税机关申请代开增值税专用发票（四）个体工商户销售购买的住房应按照附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条的规定征、免增值税（深圳市纳税人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
各行业增值税税率一览表（2022）
各行业增值税税率一览表（2022）摘要：纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为13%。
13%的货物（易于农产品等9%货物相混淆）各行业增值税税率一览表（2021）附件：最新各行业增值税税率一览表（2021）2020年07月24日之前的整理——各行业增值税税率一览表<小颖言税>一、增值税税率（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为13%。
（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为9%：1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；5.国务院规定的其他货物。
（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。
（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。
（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。
税率的调整，由国务院决定。
纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。
二、13%的货物（易于农产品等9%货物相混淆）1、以粮食为原料加工的速冻食品、方便面、副食品和各种熟食品，玉米浆、玉米皮、玉米纤维（又称喷浆玉米皮）和玉米蛋白粉。
2、各种蔬菜罐头。
3、专业复烤厂烤制的复烤烟叶。
4、农业生产者用自产的茶青再经筛分、风选、拣剔、碎块、干燥、匀堆等工序精制而成的精制茶，边销茶及掺对各种药物的茶和茶饮料。
5、各种水果罐头、果脯、蜜饯、炒制的果仁、坚果、碾磨后的园艺植物（如胡椒粉、花椒粉等）。
6、中成药。
7、锯材，竹笋罐头。
8、熟制的水产品和各类水产品的罐头。
增值税税率、征收率明细表
（一）适用9%税率货物
农产品（含粮食）、自来水、暖气、石油液化气、天然气、食用植物油、冷气、热水、煤气、居民用煤炭制品、食用盐、农机、饲料、
农药、农膜、化肥、沼气、二甲醛、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物
（二）1%征收率属于阶段性减免政策
自2023年1月1日至2023年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目，减按1%预征率预缴增值税。
小规模纳税人取得应税销售收入，适用减按1%征收率征收增值税政策的，应按照1%征收率开具增值税发票。
纳税人可就该笔销售收入选择放弃减税并开具增值税专用发票。
（三）适用“3%减按2%”货物
1一般纳税人销售自己使用过的属于法定不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产。
2.小规模纳税人（除其他个人外）销售自己使用过的固定资产。
3、纳税人销售旧货。
（四）适用。
.5%征收率货物
自2023年5月1日至2023年12月31日，从事二手车经销的纳税人销售其收购的二手车，由原按照简易办法依3%征收率减按2%征收增值税,改为减按0.5%征收增值税。
（五）适用"5%减按15%”项目
1、个人出租住房。
2、住房租赁企业向个人出租住房。
4月1后增值税税率和征收率表
1、出租、销售2016年4月30日前取得的不动产。
2、一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的，可选择简易办法征税；将5月1日之后租入的不动产对外转租的，不能选择简易办法征税。
3、提供劳务派遣服务、安全保护服务(含提供武装守护押运服务)选择差额纳税的。
4、收取试点前开工的一级公路、二级公路、桥、闸通行费。
5、提供人力资源外包服务。
6、转让2016年4月30日前取得的土地使用权，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额。
7、2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同。
8、以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务。
9、房地产开发企业出租、销售自行开发的房地产老项目。
10、车辆停放服务、高速公路以外的道路通行服务(包括过路费、过桥费、过闸费等)（二）一般纳税人可选择3%征收率的有1、销售自产的用微生物、微生物代谢产物、动物毒素、人或动物的血液或组织制成的生物制品。
2、寄售商店代销寄售物品（包括居民个人寄售的物品在内）。
3、典当业销售死当物品。
4、销售自产的县级及县级以下小型水力发电单位生产的电力。
5、销售自产的自来水。
6、销售自产的建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料。
7、销售自产的以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰（不含粘土实心砖、瓦）。
8、销售自产的商品混凝土（仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土）。
9、单采血浆站销售非临床用人体血液。
10、药品经营企业销售生物制品，兽用药品经营企业销售兽用生物制品，销售抗癌罕见病药品11、提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。
除以上1-11项为销售货物，以下为销售服务。
12、经认定的动漫企业为开发动漫产品提供的服务，以及在境内转让动漫版权。
13、提供城市电影放映服务。
14、公路经营企业收取试点前开工的高速公路的车辆通行费。
2020年最新增值税征收率表
2020年最新增值税征收率表小规模纳税人以及采用简易计税的一般纳税人计算税款时使用征收率。
小规模纳税人一、减按1%征收率征收增值税政策规定：自2020年3月1日至5月31日，除湖北省外，其他省、自治区、直辖市的增值税小规模纳税人，适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税;适用3%预征率的预缴增值税项目，减按1%预征率预缴增值税。
政策依据：《财政部税务总局关于支持个体工商户复工复业增值税政策的公告》（财政部税务总局公告2020年第13号）政策规定：《财政部税务总局关于支持个体工商户复工复业增值税政策的公告》（财政部税务总局公告2020年第13号）规定的税收优惠政策实施期限延长到2020年12月31日。
政策依据：《财政部税务总局关于延长小规模纳税人减免增值税政策执行期限的公告》（财政部税务总局公告2020年第24号）政策要点：1.无论是企业还是个体工商户，只要属于小规模纳税人，均可以享受支持复工复业增值税优惠政策。
2.增值税小规模纳税人取得应税销售收入，纳税义务发生时间在2020年2月底以前，适用3%征收率征收增值税的，按照3%征收率开具增值税发票；纳税义务发生时间在2020年3月1日至12月31日，适用减按1%征收率征收增值税的，按照1%征收率开具增值税发票。
3.增值税小规模纳税人销售不动产和出租不动产适用5%的征收率，不适用减按1%征收率征收增值税的政策。
二、减按0.5%征收率征收增值税政策规定：自2020年5月1日至2023年12月31日，从事二手车经销业务的纳税人销售其收购的二手车，按以下规定执行：（一）纳税人减按0.5%征收率征收增值税，并按下列公式计算销售额：销售额＝含税销售额/（1+0.5%）政策依据：《国家税务总局关于明确二手车经销等若干增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2020年第9号）政策规定：纳税人应当开具二手车销售统一发票。
购买方索取增值税专用发票的，应当再开具征收率为0.5%的增值税专用发票。
适用简易计税方法税率表
适用简易计税方法税率表文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-小规模纳税人一律采用简易计税方法计税。
其中征收率和征收方式较为特殊的业务有以下几种：“营改增”小规模纳税人简易计税项目一览表业务项目政策发票开具一、跨县（市）提供建筑服务跨县（市）提供建筑服务应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额。
纳税人应按照上述计税方法在建筑服务发生地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
可向建筑服务发生地主管国税机关申请代开增值税专用发票二、销售不动产（一）小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产）应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票（二）小规模纳税人销售其自建的不动产应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票（三）房地产开发企业中的小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。
可向机构所在地主管国税机关申请代开增值税专用发票（四）个体工商户销售购买的住房应按照附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条的规定征、免增值税（深圳市纳税人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
）。
纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地主管地税机关预缴税款后，向机构所在地主管国税机关进行纳税申报。
2017年12月最新增值税税率及征收率一览表
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税率 及征收率
适用项目 10．房地产开发企业采取预收款方式销售开发的房地产项目，在收到预收款时按3%的 预征率预缴增值税 11．一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不 动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进 行纳税申报 12．房地产开发企业中的一般纳税人销售房地产老项目，以及一般纳税人出租其在 2016年4月30日前取得的不动产，适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价 外费用，按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进 行纳税申报 13．一般纳税人提供教育辅助服务，可以选择简易计税方法按照3%征收率计算缴纳增 值税 14、一般纳税人提供非学历教育服务，可以选择简易计税方法按照3%征收率计算缴纳 增值税 15．非企业性单位中的一般纳税人提供的研发和技术服务、信息技术服务、鉴证咨询 服务，以及销售技术、著作权等无形资产，可以选择简易计税方法按照3%征收率计算 缴纳增值税 16．属于增值税一般纳税人的药品经营企业销售生物制品，可以选择简易办法按照生 物制品销售额和3％的征收率计算缴纳增值税 17．属于增值税一般纳税人的兽用药品经营企业销售兽用生物制品，可以选择简易办 法按照兽用生物制品销售额和3%的征收率计算缴纳增值税 18．资管产品管理人运营资管产品过程中发生的增值税应税行为，暂适用简易计税方 法，按照3%的征收率缴纳增值税 19．建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务，建设单 位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的，适用简易计税方法计 税 20．提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支 付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税
“营改增”后简易办法征收的项目有哪些
“营改增”后简易办法征收的项目有哪些标签：365 分类：涉税会计近日，财政部国家税务总局出台了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号，以下简称“36号文”），自2016年5月1日起执行。
简易办法计税是征纳双方很头痛的事情，由此也加大了征纳双方的涉税风险。
那么，对于增值税而言，实行简易办法征收的，目前到底有哪些项目呢？为此，笔者对其进行了归类疏理，仅供读者参考。
关键词：依5%减按1.5%征收的项目根据36号文规定：个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
关键词：3%减按2%征收的项目1. 销售自己使用过的固定资产（1）一般纳税人①2008年以前购进或者自制的固定资产根据《财政部国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财税[2008]170号）第四条第（二）项、第（三）项和《国家税务总局关于简并增值税征收率有关问题的公告》（国家税务总局公告2014年第36号）文件规定：固定资产，是指纳税人根据财务会计制度已经计提折旧的固定资产。
自2009年1月1日起，下列项目按简易办法依3%征收率减按2%征收增值税：2008年12月31日以前未纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，销售自己使用过的2008年12月31日以前购进或者自制的固定资产；2008年12月31日以前已纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，销售自己使用过的在本地区扩大增值税抵扣范围试点以前购进或者自制的固定资产。
②试点前购进或者自制的固定资产根据《财政部国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》（财税[2013]106号）相关规定：按照规定认定的一般纳税人，销售自己使用过的试点实施之日前购进或者自制的固定资产，按照现行旧货相关增值税政策执行。
即按简易办法依3%征收率减按2%征收增值税。
使用过的固定资产，是指纳税人根据财务会计制度已经计提折旧的固定资产。
③销售不得抵扣且未抵扣的固定资产根据《财政部国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税[2009]9号）第二条第（一）和《财政部国家税务总局关于简并增值税征收率政策的通知》（财税[2014]57号）文件规定：自2009年1月1日起，一般纳税人销售自己使用过的属于增值税条例第十条规定不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产，按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税。
简易计税项目一览表（包括一般纳税人和小规模纳税人）
简易计税项目一览表（包括一般纳税人和小规模纳税人）相关专题：营业税改增值税最新资料：一般纳税人简易计税项目一览表（含能否开专票）第三十四条简易计税方法的应纳税额，是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额，不得抵扣进项税额。
应纳税额计算公式：应纳税额=销售额×征收率【解读】本条所称销售额为不含税销售额，征收率为3%或5%。
不含税销售额=含税销售额÷(1+3%/5%)采取简易计税方法计算应纳税额时，不得抵扣进项税额。
一、小规模纳税人一律采用简易计税方法计税。
其中征收率和征收方式较为特殊的业务有以下几种：二、一般纳税人发生的特定应税行为可以选择适用简易计税方法，也可以选择一般计税方法。
具体项目详见下表：一般纳税人选择按照简易办法计算缴纳增值税后，36个月内不得变更。
三、原增值税纳税人适用的简易征收项目有：小规模纳税人销售旧货、销售自己使用过的固定资产，适用按照简易办法依3%征收率减按2%征收增值税政策的，按下列公式确定销售额和应纳税额：销售额=含税销售额÷（1+3%）应纳税额=销售额×2%第三十五条简易计税方法的销售额不包括其应纳税额，纳税人采用销售额和应纳税额合并定价方法的，按照下列公式计算销售额：销售额＝含税销售额÷（1＋征收率）【解读】在计算增值税的时候必须先将含税价格换算为不含税价。
本条具体规定了简易计税方法中如何将含税销售额换算为不含税销售额。
和一般计税方法相同，简易计税方法中的销售额也不包括向购买方收取的税额。
如：某试点纳税人提供的建安服务含税销售额为103万元，在计算时应先换算为不含税销售额，即：不含税销售额=103万元÷（1+3%）=100万元，则增值税应纳税额=100万元×3%=3万元。
第三十六条纳税人适用简易计税方法计税的，因销售折让、中止或者退回而退还给购买方的销售额，应当从当期销售额中扣减。
扣减当期销售额后仍有余额造成多缴的税款，可以从以后的应纳税额中扣减。
增值税一般纳税人简易征收备案表精选版
增值税一般纳税人简易征收备案表
纳税人识别号
纳税人名称
备
案
事
项
□小型水力发电单位简易征收备案
□砂、土、石料、砖、瓦、石灰等建筑材料生产企业简易征收备案
□商品混凝土生产企业简易征收备案
□生物制品生产企业简易征收备案
□药品经营企业销售生物制品简易征收备案
□自来水生产和销售企业简易征收备案
□旧货经营单位简易征收备案
□单采血浆站销售非临床用人体血液简易征收备案
□寄售商店代销寄售商品简易征收备案
□典当业销售死当物品简易征收备案
□拍卖行简易征收备案
□提供公共交通运输服务简易征收备案
□有形动产租赁简易征收备案
□动漫企业简易征收备案
□电影放映服务简易征收备案
□仓储服务简易征易征收备案
□通过卫星提供语音通话等服务简易征收备案
□中外开采原油、天然气简易征收备案
□其他：_________________________
附报资料：
财务负责人：经办人：（公章）
年月日
受理人（签章）：受理税务机关（章）
年月日
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增值税简易征收一览表
下列项目可以选择适用简易办法计算缴纳增值税,一经选择,36个月内
不得变更:
1.一般纳税人销售自产得下列货物,可选择按照简易办法依照3%征收率计算缴纳增值税:
(1)县级及县级以下小型水力发电单位生产得电力。
小型水力发电单位,就是指各类投资主体建设得装机容量为5万千瓦以下(含5万千瓦)得小型水力发电单位。
(2)建筑用与生产建筑材料所用得砂、土、石料。
(3)以自己采掘得砂、土、石料或其她矿物连续生产得砖、瓦、石灰(不含黏土实心砖、瓦)。
(4)用微生物、微生物代谢产物、动物毒素、人或动物得血液或组织制成得生物制品。
(5)自来水。
(6)商品混凝土(仅限于以水泥为原料生产得水泥混凝土)。
2.一般纳税人销售货物属于下列情形之一得,暂按简易办法依照3%征收率计算缴纳增值税:
(1)寄售商店代销寄售物品(包括居民个人寄售得物品在内)。
(2)典当业销售死当物品。
3.属于增值税一般纳税人得单采血浆站销售非临床用人体血液,可以按照简易办法依照3%征收率计算应纳税额,但不得对外开具增值税专用发票;也可以按照销项税额抵扣进项税额得办法依照增值税适用税率计算应纳税额。
4.属于增值税一般纳税人得药品经营企业销售生物制品,可以选择简易办法按照生物制品销售额与3%得征收率计算缴纳增值税。
5.其她
(1)一般纳税人提供得公共交通运输服务,可以选择按照简易计税方法计算缴纳增值税。
公共交通运输服务,包括轮客渡、公交客运、地铁、城市轻轨、出租车、长途客运、班车。
其中,班车,就是指按固定路线、固定时间运营并在固定站点停靠得运送旅客得陆路运输。
(2)经认定得动漫企业为开发动漫产品提供得动漫脚本编撰、形象设计、背景设计、动画设计、分镜、动画制作、摄制、描线、上色、画面合成、配
音、配乐、音效合成、剪辑、字幕制作、压缩转码(面向网络动漫、手机动漫格式适配)服务,以及在境内转让动漫版权(包括动漫品牌、形象或者内容得授权及再授权),可以选择按照简易计税方法计算缴纳增值税。
(3)一般纳税人提供得电影放映服务、仓储服务、装卸搬运服务、收派服务与文化体育服务,可以选择按照简易计税办法计算缴纳增值税。
(4)一般纳税人以纳入营改增试点之日前取得得有形动产为标得物提供得经营租赁服务,可以选择按照简易计税方法计算缴纳增值税。
(5)一般纳税人在纳入营改增试点之日前签订得尚未执行完毕得有形动产租赁合同,可以选择按照简易计税办法计算缴纳增值税
6.一般纳税人提供建筑服务属于以下情形得,可以选择按简易计税办法计算缴纳增值税:
(1)以清包工方式提供得建筑服务。
以清包工方式提供建筑服务,就是指施工方不采购建筑工程所需得材料或只采购辅助材料,并收取人工费、管理费或者其她费用得建筑服务。
(2)为甲供工程提供得建筑服务。
甲供工程,就是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购得建筑工程。
(3)为建筑工程老项目提供得建筑服务。
建筑工程老项目,就是指:《建筑工程施工许可证》注明得合同开工日期在2016年4月30日前得建筑工程项目;未取得《建筑工程施工许可证》得,建筑工程承包合同注明得开工日期在2016年4月30日前得建筑工程项目。
(4)一般纳税人跨县(市)提供建筑服务,选择适用简易计税方法计税得,应以取得得全部价款与价外费用扣除支付得分包款后得余额为销售额,按照3%得征收率计算应纳税额。
纳税人应按照上述计税方法在建筑服务发生地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
7.一般纳税人销售不动产属于以下情形得,可以选择按简易计税办法依照按照5%得征收率计算缴纳增值税:
(1)销售其2016年4月30日前取得(不含自建)得不动产。
(2)销售其2016年4月30日前自建得不动产。
(3)房地产开发企业中得一般纳税人,销售自行开发得房地产老项目。
8.一般纳税人提供不动产经营租赁服务属于以下情形得,可以选择按简易计税办法计算缴纳增值税:
(1)出租其2016年4月30日前取得得不动产,可以选择按简易计税办法依照按照5%得征收率计算应纳增值税额。
(2)公路经营企业中得一般纳税人收取试点前开工得高速公路得车辆通行费,可以选择适用简易计税方法,减按3%得征收率计算应纳税额。
试点前开工得高速公路,就是指相关施工许可证明上注明得合同开工日期在2016年4月30日前得高速公路。
9.自2014年1月1日至2018年12月31日,一般纳税人提供得城市电影放映服务,可以按现行政策规定,选择按照简易计税办法计算缴纳增值税。
10.自2015年9月1日起至2016年6月30日,对增值税一般纳税人销售得库存化肥,允许选择按照简易计税方法依照3%征收率征收增值税。
所称得库存化肥,就是指纳税人2015年8月31日前生产或购进得尚未销售得化肥。
纳税人应当单独核算库存化肥得销售额,未单独核算得,不得适用简易计税方法。
11.对拍卖行受托拍卖增值税应税货物,向买方收取得全部价款与价外费用,应当按照3%得征收率征收增值税。
12.农村信用社、村镇银行、农村资金互助社、由银行业机构全资发起设立得贷款公司、法人机构在县(县级市、区、旗)及县以下地区得农村合作银行与农村商业银行提供金融服务收入,可以选择适用简易计税方法按照3%得征收率计算缴纳增值税。
村镇银行,就是指经中国银行业监督管理委员会依据有关法律、法规批准,由境内外金融机构、境内非金融机构企业法人、境内自然人出资,在农村地区设立得主要为当地农民、农业与农村经济发展提供金融服务得银行业金融机构。
农村资金互助社,就是指经银行业监督管理机构批准,由乡(镇)、行政村农民与农村小企业自愿入股组成,为社员提供存款、贷款、结算等业务得社区互助性银行业金融机构。
由银行业机构全资发起设立得贷款公司,就是指经中国银行业监督管理委员会依据有关法律、法规批准,由境内商业银行或农村合作银行在农村地区设立得专门为县域农民、农业与农村经济发展提供贷款服务得非银行业金融机构。
县(县级市、区、旗),不包括直辖市与地级市所辖城区。
13.对中国农业银行纳入“三农金融事业部”改革试点得各省、自治区、直辖市、计划单列市分行下辖得县域支行与新疆生产建设兵团分行下辖得县域支行(也称县事业部),提供农户贷款、农村企业与农村各类组织贷款(具体贷款业务清单见附件)取得得利息收入,可以选择适用简易计税方法按照3%得征收率计算缴纳增值税。
农户贷款,就是指金融机构发放给农户得贷款,但不包括按照《过渡政策得规定》规定得免征增值税得农户小额贷款。
农户,就是指《过渡政策得规定》所称得农户。
农村企业与农村各类组织贷款,就是指金融机构发放给注册在农村地区得企业及各类组织得贷款。
14.一般纳税人提供劳务派遣服务,可以选择差额纳税,以取得得全部价款与价外费用,扣除代用工单位支付给劳务派遣员工得工资、福利与为其办理社会保险及住房公积金后得余额为销售额,按照简易计税方法依5%得征收率计算缴纳增值税。
小规模纳税人提供劳务派遣服务,可以以取得得全部价款与价外费用为销售额,按照简易计税方法依3%得征收率计算缴纳增值税;也可以选择差额纳税,以取得得全部价款与价外费用,扣除代用工单位支付给劳务派遣员工
得工资、福利与为其办理社会保险及住房公积金后得余额为销售额,按照简易计税方法依5%得征收率计算缴纳增值税。
选择差额纳税得纳税人,向用工单位收取用于支付给劳务派遣员工工资、福利与为其办理社会保险及住房公积金得费用,不得开具增值税专用发票,
可以开具普通发票。
劳务派遣服务,就是指劳务派遣公司为了满足用工单位对于各类灵活用工得需求,将员工派遣至用工单位,接受用工单位管理并为其工作得服务。
15.一般纳税人收取试点前开工得一级公路、二级公路、桥、闸通行费,可以选择适用简易计税方法,按照5%得征收率计算缴纳增值税。
试点前开工,就是指相关施工许可证注明得合同开工日期在2016年4月30日前。
16.一般纳税人提供人力资源外包服务,可以选择适用简易计税方法,按照5%得征收率计算缴纳增值税。
17.纳税人转让2016年4月30日前取得得土地使用权,可以选择适用简易计税方法,以取得得全部价款与价外费用减去取得该土地使用权得原价后得余额为销售额,按照5%得征收率计算缴纳增值税。
18.一般纳税人2016年4月30日前签订得不动产融资租赁合同,或以2016年4月30日前取得得不动产提供得融资租赁服务,可以选择适用简易计税方法,按照5%得征收率计算缴纳增值税。
19.自2016年4月1日起属于增值税一般纳税人得兽用药品经营企业销售兽用生物制品,可以选择简易办法按照兽用生物制品销售额与3%得征收率计算缴纳增值税。
选择简易办法计算缴纳增值税得,36个月内不得变更计税方法。
20、提供物业管理服务得纳税人,向服务接受方收取得自来水水费,以扣除其对外支付得自来水水费后得余额为销售额,按照简易计税方法依3%得征收率计算缴纳增值税。