建筑工程概预算概述

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建筑工程概预算

建筑工程概预算作为建筑工程项目的核心管理工具之一，预算管理对于项目的成功实施和顺利完成起着至关重要的作用。

建筑工程概预算是在项目初期根据工程的整体规模、所需资源和成本等基本信息进行的初步估算，对于工程项目的整体经济可行性和投资决策提供了重要参考。

本文将围绕建筑工程概预算的概念、作用、编制方法以及注意事项等方面进行探讨。

一、建筑工程概预算的概念和作用建筑工程概预算，顾名思义即对于一座建筑工程项目的整体经济成本进行初步估算，其主要包括工程造价、工程规模、工程周期等方面的预测和评估。

建筑工程概预算的主要作用如下：1. 提供决策依据：建筑工程概预算可以为工程项目的投资决策提供重要的参考依据，通过对工程成本的估算，可以评估项目的投资收益和风险，为决策者提供科学、准确的数据。

2. 制定合理目标：建筑工程概预算能够帮助项目团队在项目初期确定合理的目标，包括项目工期、工程规模、资源配置等方面。

通过预算编制过程，项目团队可以充分考虑工程的可行性和可操作性，确保项目目标的合理性。

3. 控制成本风险：建筑工程概预算在项目初期即对项目的成本进行估算，从而可以及早发现和解决项目的经济风险。

通过建立完善的预算控制机制，项目团队可以在项目实施过程中及时跟踪和控制成本的发展，避免成本超支和工期延误等问题的发生。

二、建筑工程概预算的编制方法建筑工程概预算的编制方法主要包括以下几个方面：1. 调查研究：在编制概预算之前，需要对工程项目所涉及的各个方面进行充分的调查研究，包括项目所处的地理环境、工程规模、设计方案、所需资源等方面。

通过调查研究，可以获取到工程实施的基本情况和技术要求，为概预算的编制提供基础数据。

2. 数据分析：在调查研究的基础上，需要对所获得的数据进行仔细的分析和计算。

通过对工程项目的规模、细节、材料、工艺等方面的数据进行梳理和提炼，可以得到初步的成本数据和效益数据，为后续的预算编制提供依据。

3. 定方法标：在进行概预算编制之前，需要确定一些关键参数和方法标准，包括价格指数、工程量定额、工价标准等方面。

建筑工程概预算概述完整版PPT课件

3.3.5.1.1 现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量，按以下规定计算： ⑴ 以m2计算。 ⑵ 支模高度以3.6m以内为准，超过3.6m 以上部分，另按超过部分计算增加支撑工程量。 ⑶ 现浇钢筋混凝土墙、板上单孔面积在0.3m2以内的孔洞，不予扣除，洞侧壁模板亦不增加；单孔面积在0.3m2以外时，应予扣除，洞侧壁模板面积并入墙、板模板工程量之内计算。
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建筑工程概预算概述
施工定额编制的基本方法： 1、经验估算法 2、统计分析法 3、比较类推法 4、技术测定法
施工定额是施工企业用于建筑工程投标报价的基础、是建设项目工程结算的依据、便于企业施工管理和经济核算。
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建筑工程概预算概述
人工消耗定额的两种表示方法：时间定额、产量定额问题：预算定额中人工消耗定额是以哪种方式表示的？
b+kH1)H1］ (m3)
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③沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地坪深度计算。 ④ 挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度算；内墙按图示基础底面之间净长度计算；人工挖土方深度超过1.5 m时，按表3.4增加工日数。
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⑤ 回填土工程量计算
a. 槽、坑回填土工程量为： V填=V挖-设计室外标高以下埋设的基础及垫层等体积
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建筑工程概预算概述
材料消耗定额在一般工业与民用建筑工程中，其材料费占整个工程费用的60%左右。因此，降低工程成本，在很大程度上取决于节约和减少建筑材料的消耗数量
机械台班消耗定额
预算定额问题：预算定额的对象？
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建筑工程概预算概述
预算定额的对象是分项工程施工定额的对象是工序
预算定额的确定人工消耗定额：基本用工+其他用工其他用工：辅助用工、超运距用工、人工幅度差

建筑工程概预算第二版

建筑工程概预算第二版建筑工程概预算是指在建筑工程项目开始前，对项目整体建筑费用进行预测和估算的过程。

它是项目管理和决策的重要组成部分，用于评估建筑项目的可行性和可及性，并为项目招标、合同签订以及后续施工提供基础数据。

本文将介绍建筑工程概预算的概念、目的、方法和重要性。

1. 概念及目的建筑工程概预算是对建筑项目整体费用进行预测、计算和控制的过程。

它包括各个工程阶段的费用估算，如土建工程费用、建筑设备费用、装饰材料费用等，同时还考虑了人工费用、机械费用、运输费用等综合因素。

建筑工程概预算的目的在于提供项目决策的基础数据，确保项目在经济可行的前提下实现预期目标。

通过概预算，项目负责人能够清晰地了解工程的总体成本，制定合理的预算计划，并在实际施工过程中进行有效的成本控制。

2. 方法建筑工程概预算通常采用如下方法进行估算：（1）历史成本法：根据历史类似项目的实际费用数据，结合当前市场行情和物价指数，对建筑项目进行估算。

这种方法适用于已有基础数据可供参考的项目，能够提供较为准确的预算结果。

（2）参数估算法：根据已经建成的类似建筑项目的数据和经验，通过计算建筑面积、体积等参数，采用单位造价法进行估算。

这种方法适用于初期规划阶段，能够快速预估项目的概略费用。

（3）专家评估法：通过请专家对项目进行评估、商议，结合专家的经验和知识，对建筑工程项目进行费用估算。

这种方法适用于项目较为复杂，无历史数据可参考的情况，能够提供专业的建议和决策支持。

3. 重要性建筑工程概预算在项目的整个生命周期中起着重要的作用：（1）项目决策：概预算是判断项目可行性的关键数据，可以为投资者和决策者提供决策参考，帮助他们确定是否继续推进项目。

（2）合同签订：根据概预算，可与承包商进行合同谈判和签订，明确工程范围、价格和交付时间等关键要素，确保项目顺利进行。

（3）成本控制：依据概预算，项目管理人员能够对施工过程中的费用进行有效的控制和管理，避免超支和资源浪费，保证项目按计划实施。

建筑工程概预算-工程造价组成与费用计算

某住宅楼建筑工程费用计算
根据综合单价法计算出各分部分项工程的费用，再汇总得出总造价。其中，直接工程费为300万元，间接工程费为50万元，措施项目费为40万元，规费为30万元，税金为40万元，总造价为460万元。
某商业中心建筑工程费用计算
根据工料单价法计算出各分部分项工程的费用，再汇总得出总造价。其中，人工费为100万元，材料费为200万元，机械台班使用费为50万元，措施项目费为30 万元，规费为20万元，税金为30万元，总造价为430万元。
概预算作用
概预算是预先评估建设项目所需投资额、建设时间、建设方案等的依据，是项目决策的重要参考，也是制定投资计划和控制投资的有效工具。
概预算的编制方法
概算法
概算法是以整个建设项目为对象，根据初步设计图纸和说明书及概算指标、定额等资料，按有关规定和费用标准，编制整个项目的概算。
细算法
细算法是以单位工程为对象，根据施工图设计图纸和说明书及预算定额等资料，按有关规定和费用标准，编制单位工程的施工图预算。
包括夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费等，是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全等方面的非实体项目所消耗的费用。
包括工程排污费、社会保险费等，是根据国家和地方规定需要缴纳的费用。
包括营业税、城市建设维护税等，是根据国家税法规定应缴纳的费用。
工程量清单和计价表
根据工程量清单和计价表计算工程费用，是编制概预算的重
要依据。
02 建筑工程造价组成
直接费
直接工程费
包括人工费、材料费和施工机具使用费，是建筑工程造价的主要组成部分。
措施费
指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。

建筑工程概预算

建筑工程概预算
建筑工程概预算是对一项建筑工程所需的资金进行预先估算和编制的预算计划。

它是在进行工程设计和详细设计之前编制的，用于评估项目的可行性和确定项目的经济投资规模。

建筑工程概预算通常包括以下内容：
1. 工程规模和概况：包括工程的基本信息、用途、建筑面积、建筑层数、建筑形式等。

2. 工程造价估算：包括建筑工程的各项费用，如土建工程费、设备设施费、安装工程费、装饰装修费、软装费等。

3. 工程材料价格估算：包括各种建筑材料的价格、数量、用量等。

4. 人工费用估算：包括施工人员的工资、福利、保险费用等。

5. 监理费用估算：包括工程监理所需的费用，如监理人员的费用、劳务费用等。

6. 设计费用估算：包括工程设计所需的费用，如设计人员的费用、设计软件的费用等。

7. 其他费用估算：包括工程所需的其他费用，如工程交通费、差旅费、材料运输费等。

建筑工程概预算的编制需要根据具体项目的要求和特点进行，通常需要进行调研、数据收集、价格分析和估算等工作。

预算编制的准确性和合理性对于项目的顺利进行和预算控制非常重要。

建筑工程定额与预算第1章建筑工程概预算概述第1章建筑工程概预算

1.2.6工程结算
工程结算是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工，并经建设单位及有关部门验收或验收点交后，施工企业根据施工过程中现场实际情况的记录、设计变更通知书、现场工程更改签证、预算定额、材料预算价格和各项费用标准等资料，在概算范围内和施工图预算的基础上，按规定编制的向建设单位办理结算工程价款，取得收入，用以补偿施工过程中的资金耗费，确定施工盈亏的经济文件。
施工图预算，在1959年以前由设计单位负责编制，称为设计预算； 1959年之后改为由施工单位负责编制，称为施工图预算。
施工图预算在基本建设中的作用主要表现在：
1. 它是确定单位工程和单项工程预算造价的依据；
2. 它是签订工程施工合同、实行工程预算包干、进行工程竣工结算的依据；
3. 它是建设银行拨付工程价款的依据；
4. 它是施工企业加强经营管理，搞好经济核算的基础。
必须指出，由于建设预算中的设计概算和施工图预算编制的时间、依据和要求不同，因此，它们的作用也不相同。在编制年度基本建设计划、确定工程造价、评价设计方案、签订工程合同、建设银行进行拨款、贷款和竣工结算等方面，它们有着共同的作用（都是国家对基本建设进行科学管理和监督的有效手段之一）。它们作用的不同方面，主要表现在：设计概算在控制投资总额方面的作用最为突出；施工图预算在于最终确定建筑安装产品的计划价格，作为施工企业加强经济管理等方面的作用最为明显。
1.2.4施工图预算
施工图预算是指在施工图设计阶段，当工程设计完成后，在单位工程开工之前，施工单位根据施工图纸计算工程量、施工组织设计和国家规定的现行工程预算定额、单位估价表及各项费用的取费标准、建筑材料预算价格、建设地区的自然和技术经济条件等资料，进行计算和确定单位工程或单项工程建设费用的经济文件。

建筑工程概预算与工程量清单计价

工程量清单计价是一种市场定价模式，其核心是竞争定价，通过充分竞争来形成合理的工程价格。
工程量清单计价是一种动态的计价模式，其价格是随着市场的变化而变化的，能够真实地反映工程的实际成本。
工程量清单计价的特点
市场定价
工程量清单计价是一种市场定价模式，投标人根据自身实力和市场竞争情况自主报
价。
A 统一计价规则
综合单价是指完成一个规定计量单位的措施项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。
其他项目费的计算
01
其他项目费是指除分部分项工程费和措施项目费之外的其他费用，包括暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费等。
02
计算其他项目费时，需要根据工程量清单中的项目特征描述，确定各个其他项目的费用，然后进行汇总。
综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。
措施项目费的计算
措施项目费是指为完成建筑工程施工所必须采取的措施所需的费用，包括安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费等。
计算措施项目费时，需要根据工程量清单中的项目特征描述，确定各个措施项目的工程量，然后根据相应的综合单价进行计算。
工程量清单计价是与国际接轨的计价方式，能够促进我国建筑业与国际市场的交流与合作。
04
工程量清单计价的编制方法
分部分项工程费的计算
01
02
03
分部分项工程费是指完成建筑工程中各个分部分项工程所需消耗的费用，包括人工费、材料费、机械使用费等。
计算分部分项工程费时，需要根据工程量清单中的项目特征描述，确定各个分部分项工程的工程量，然后根据相应的综合单价进行计算。

建筑工程概预算-工程造价概述

概预算作为工程建设成本控制的依据，有助于在施工过程中对各项费用进行监督和调控，确保成本控制在合理范围内。
优化设计方案
根据概预算编制的要求，需要对设计方案进行经济性评估，从而促使设计部门优化设计方案，降低工程成本。
提高经济效益
合理的概预算能够合理分配资金，提高资金使用效益，增加工程项目的经济效益。
合理的工程造价管理能够提高工程项目的投资效益，实现投资回报的最大化。
概预算与工程造价在工程中的协同作用
相互关联
概预算和工程造价在工程建设中相互关联、相互影响，概预算是工程造价的基础，而工程造价则是概预算的延续和发展。
协同作用
通过概预算和工程造价的协同作用，可以更全面地控制工程建设成本，提高投资效益和经济效益。
通过科学的工程造价管理，可以有效地保障工程的顺利实施，确保项目的投资效益和经济效益。同时，工程造价也是工程竣工结算的重要依据。
04 建筑工程概预算与工程造价的应用
概预算在工程中的应用
确定工程投资额
通过编制工程概预算，可以初步估算工程建设所需的投资额，为项目决策和资金筹措提供依据。
控制工程成本
3
类似工程预算法
通过分析类似工程的实际费用，结合当前工程的具体情况，估算出整个工程的预算费用。
02 工程造价概述
定义与目的
定义
工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用，包括固定资产投资和铺底流动资金。
目的
合理确定和有效控制工程造价，提高投资效益，促进建筑业持续健康发展。
工程造价的组成
工程造价在工程中的应用
确定工程价格成本控制
优化资源分配提高投资效益
工程造价是确定工程最终价格的重要依据，通过科学的造价管理和市场调研，可以合理确定工程的报价和成本。

建筑工程概预算

建筑工程概预算建筑工程概预算是建筑工程施工前必须进行的一项重要工作。

建筑工程概预算是指对整个建筑工程的造价进行粗略预测，确定施工的总费用和各项费用占比。

预算越准确，就越能帮助开发商和建筑师在工程建设方面制定出更好的决策，帮助他们更好地平衡工程的成本和品质。

本文将详细介绍建筑工程概预算的各个方面，包括建筑工程概预算的定义、作用、编制流程、影响因素等。

一、建筑工程概预算的定义建筑工程概预算是指对建筑工程施工前进行的一个大致估算，确定整个工程的总价值和各项费用占比。

概预算可以根据施工图纸、工程档案以及历史上类似的工程来进行制定。

因为概预算篇幅较长，通常每个建筑项目会分为几个部分。

二、建筑工程概预算的作用1、为开发商做出正确决策预算可以帮助开发商决定一个项目是否可行，以及用多少资金去完成这个项目。

这也对于开发商来说是很重要的，因为这关系到项目的盈亏。

2、为建筑师了解项目做好准备建筑师需要了解预算，以便于确定项目的要求和规格。

建筑师可以为预算编制在设计方面做好充分的准备，找到不同方案之间费用的差异，并寻找到提高项目的质量和降低成本的平衡点。

3、为施工队伍提供有用信息与建筑师类似，施工队伍也需要大致了解项目的要求和规格。

他们可以根据预算信息知晓何时需要采购什么材料、找什么人或团队，以及如何维护包括人力资源在内的各项成本。

三、建筑工程概预算的编制流程1、定义和分析任务首先需要明确要预算的项目，然后对已有材料和工程进行分析，找出所需信息的缺点和明显方向。

此外，还需要大致了解当地市场行情和供应商价值。

2、列出预算项目然后，需要列出将要预算的项目，包括各个组成部分的费用，例如建筑、土地、人力资源、物资和机械设备等。

3、对每项费用进行估算接下来，需要对每项费用进行估算。

这些数据可以通过建筑图纸、报价单、当地市场行情和历史上类似工程的数据等进行获取。

需要考虑的因素还包括成本距离、现有建筑动态和当地实际环境因素等。

4、汇总所有费用通过合并每个组成部分内的所有费用，最后得到一个总计的预算值。

《建筑工程概预算》课件

便更准确地编制概预算。
加强职业道德教育，提高其责任心和诚信度，确保概预算编
制的客观、公正。
加强设计阶段的经济论证
设计阶段是建筑工程的关键阶段，也是影响工程投资最大的
阶段。
在设计阶段应充分考虑经济因素，对设计方案进行经济分析
和比较。
引入价值工程分析方法，以功能和成本为导向，寻求最佳设计方案。
单价分析法
总结词
确定实际单价
详细描述
在分析了各项费用后，编制人员需要根据市场价格信息和企业实际情况，确定各项费用的实际单价。实际单价的确定需要综合考虑各种因素，如市场供求关系、企业采购能力等。
单价分析法
总结词
计算直接费用
详细描述
在确定了各项费用的实际单价后，编制人员需要计算工程的直接费用。直接费用需要根据实际单价和工程量进行计算，同时还需要根据规定的取费程序计算间接费用、利润和税金等。
作用
是工程建设中不可或缺的重要环节，为投资者提供科学合理的投资决策依据，为施工企业提供准确的成本预测和计划，为建设单位提供有效的成本控制和结算依据。
建筑工程概预算的分类
按设计阶段可分为：初步设计概算、施工图预算和施工预算。
按编制内容可分为：单位工程概预算、单项工程综合概预算和建设项目总概预算。
某商业广场工程的概预算分析
总结词
全面、系统
详细描述
商业广场工程的概预算分析涉及的内容更加广泛和复杂，需要全面考虑各种因素，如建筑工程、安装工程、装饰工程等。在分析过程中，需要系统地考虑每个分项工程的费用构成，包括人工费、材料费、机械费、间接费等。同时，还需要根据商业广场的特点，考虑一些特殊的费用，如消防设施费用、安全防护费用等。最终的概预算结果需要全面、系统地反映工程的实际成本，为项目的投资决策提供依据。

建筑工程概预算

建筑工程概预算在进行建筑工程之前，一个完善的概预算是必不可少的。

概预算是指在没有详细设计和施工图纸的情况下，根据建设项目的性质、规模和地理位置等因素，对整个建筑工程所需费用进行估算和控制的过程。

本文将介绍建筑工程概预算的概念、作用以及编制过程。

一、建筑工程概预算的概念建筑工程概预算是指在项目计划初期，根据项目规模、拟建楼栋数量、基础设施需求等多方面因素进行初步估算的费用总额。

它是项目决策的重要参考依据，为项目的可行性和经济效益提供基础。

二、建筑工程概预算的作用1. 项目决策：概预算可以为项目的决策提供重要依据，判断项目的可行性和经济性。

2. 经济控制：通过概预算编制和调整，可以实现对项目费用的合理控制，避免过度预算或者不足预算的情况发生。

3. 合同招标：在招标前编制概预算，可以作为投标报价的参考，为招标环节提供参考标准。

4. 项目设计：概预算可以提供设计师在设计过程中的一些限制条件，使设计更加符合项目的经济需求。

三、建筑工程概预算的编制过程1. 收集资料：概预算编制前，需要收集相关的资料，包括项目规划、设计指标、用地条件、环境保护等要求。

2. 划分费用项：根据项目的特点，将建筑工程费用划分为不同的费用项，例如工程总造价、施工费、材料费等。

3. 估算费用量：根据已有的资料和经验，结合项目实际情况，对每个费用项进行估算，得出每个费用项的预算金额。

4. 计算总造价：将各个费用项的预算金额相加，得出建筑工程的总造价。

5. 调整和审核：对初步编制的概预算进行调整和审核，确保各项费用的合理性和准确性。

6. 编制预算报告：将调整和审核后的概预算编制成预算报告，附上编制依据和说明，以供项目方和相关人员参考和审查。

在编制建筑工程概预算时，需要考虑多方面因素，例如项目的规模、地理位置、施工条件等。

同时，使用合理的估算方法和工具，准确把握每个费用项的量价关系，确保概预算的准确性和可靠性。

只有做好建筑工程概预算的工作，才能为项目的决策、设计和施工提供正确的经济指导和保障。

建筑工程概预算-工程造价概述

概念
建筑工程概预算是工程造价管理的重要组成部分，它涉及到工程项目的投资决策、设计、施工等各个阶段，是控制工程造价、提高投资效益的重要手段。
建筑工程概预算的目的和意义
目的
通过预先计算和确定工程项目的预期费用，为项目的投资决策、设计方案的比选、工程的招标投标等提供依据和支持。
意义
有助于控制工程项目的总投资，避免投资浪费；有利于提高工程项目的经济效益和社会效益；是实现工程项目全过程造价管理的基础。
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建筑工程概预算-工程造价概述
目录
• 建筑工程概预算概述 • 工程造价概述 • 建筑工程概预算的编制方法 • 建筑工程概预算的影响因素 • 建筑工程概预算的优化建议
01
建筑工程概预算概述
定义与概念
定义
建筑工程概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的具体内容和指标，对整个工程项目的预期费用进行预先计算和确定。
施工条件的变化
要点一
总结词
施工条件的变化对建筑工程概预算具有不可忽视的影响。
要点二
详细描述
施工条件的变化包括施工现场环境、地质条件、施工难度等方面的变化，这些变化可能导致施工方案的调整、工程量的增减等，从而影响建筑工程概预算。在实际施工过程中，应充分考虑施工条件的变化，提前制定应对措施，以减少其对工程预算的影响。
02
工程造价概述
定义与概念
定义
工程造价是指进行某项工程建设所花费的费用，即从筹建到竣工验收交所使用的全部费用。
概念
工程造价是衡量工程建设投资效益的重要指标，也是保证工程建设项目正常进行的必要条件。
工程造价的组成
直接成本
包括人工费、材料费、机械费和其他直接费用。

建筑工程概预算

建筑工程概预算
建筑工程概预算概述建筑工程概预算的编制方法建筑工程概预算的组成内容建筑工程概预算的审核与控制建筑工程概预算的案例分析建筑工程概预算的未来发展趋势
目录
01
建筑工程概预算概述
建筑工程概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的具体内容和指标，对整个工程项目的预期费用进行预先估算。
调整原因分析
分析概预算调整的原因，如设计变更、材料价格波动等。
调整程序规范
制定概预算调整的程序规范，确保调整过程的透明度和规范性。
调整审核
对概预算调整进行审核，确保调整的合理性和准确性。
调整后评估
对调整后的概预算进行评估，分析其对工程成本、施工进度等方面的影响。
概预算调整
05
建筑工程概预算的案例分析
详细描述
案例三：公共设施项目的概预算审核
06
建筑工程概预算的未来发展趋势
1
2
3
BIM技术通过建立建筑信息模型，实现建筑工程的可视化、参数化和信息化管理，为概预算提供更准确、全面的数据支持。
BIM技术能够提高概预算的精度和效率，减少人为误差和重复工作，降低工程成本和风险。
BIM技术可以实现各专业之间的协同设计和数据共享，提高概预算的协调性和一致性。
核查取费标准是否符合相关规定，计算是否正确。
概预算审核
控制工程成本
根据概预算数据，合理安排资金，控制工程成本。
控制施工进度
根据施工计划和概预算数据，合理安排施工进度。
控制工程质量
确保施工过程符合设计要求和规范标准，保证工程质量。
控制变更与索赔
对工程变更和索赔进行严格控制，防止超预算情况发生。
概预算控制
02

建筑工程预算概述建设工程概预算的分类

施工单位施工项目部
编制依据
施工图预算的基础上
所完成工程量变更、签证、预算定额
（材料预算价格）
取费标准合同
结果部分或全部的办理结算工程价款
概预算的分类（工程造价的分类）
7.竣工决算
（1）定义：
是建设项目全部完成，并通过验收，由建设单位编制的从项目筹建到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用的经济文件。（2）编制单位及所处阶段：
概预算的分类（工程造价的分类）
4.合同价
合同价指在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同，以及技术和咨询服务合同确定的价格。
按现行有关规定的三种合同价形式是：固定合同价、可调合同价和工程成本加酬金合同价。
概预算的分类（工程造价的分类）
基本建设阶段
编制单位
建设单位财务部门在建设项目全部完成并通过验收。
02单击此处添加标题
基本建设程序与概预算的对应关系
项可初技施建组
竣交
目建
行性步术ຫໍສະໝຸດ 工图设织
议研设设设准施
工付验使收用
书究计计计备工
投
设修
资
计正
估
概概
算
算算
施
施工竣
工图
工程工
预
预结决
算
算算算
01 02
01单击此处添加标题
概预算的分类（工程造价的分类）
项目建议书和可行性研究报告阶段
初步设计阶段
技术设计阶段
施工图设计阶段
招投标阶段
合同实施阶段
竣工验收阶段
投资估算
设计概算

建筑工程的概预算

建筑工程的概预算1. 引言建筑工程的概预算是指在一个建筑项目发起之初，对该项目进行初步估算和预测所需的经费以及资源等方面的工作。

概预算通常是在项目规划和设计阶段进行的，它为项目所有相关方提供了有关项目成本的初步了解，并为项目决策提供了重要参考依据。

本文将介绍建筑工程概预算的基本概念、重要性以及编制过程。

2. 建筑工程概预算的基本概念建筑工程概预算是对整个建筑项目的全面、系统、科学的初步估算和预测，它包括了项目的各个阶段、不同工种及所需材料的预算。

概预算是在项目规划和设计阶段制定的，以便为项目决策和项目成本控制提供准确的数据和信息。

3. 建筑工程概预算的重要性建筑工程概预算的编制对于一个项目的顺利进行和成功完成至关重要。

以下是概预算的重要性：3.1 项目成本控制建筑工程概预算可以帮助项目经理和相关方对项目成本进行有效控制。

通过概预算的编制，可以提前预估项目所需经费，并在项目执行过程中做出相应调整，以保证项目开展期间的经费充足。

3.2 项目决策依据建筑工程概预算可以为项目的相关方提供决策依据。

通过概预算的编制，可以了解到项目的预计成本、资源需求等信息，以便在项目策划和设计阶段做出明智的决策。

3.3 提高项目管理效率建筑工程概预算可以帮助项目经理进行项目资源的合理分配和管理，从而提高项目管理的效率。

通过明确预算和资源需求，可以确保项目在可控的范围内进行，并有效地避免了资源的浪费和瓶颈。

4. 建筑工程概预算的编制过程建筑工程概预算的编制是一个复杂而系统的过程，需要综合考虑众多因素。

以下是建筑工程概预算的编制过程：4.1 收集项目信息在编制建筑工程概预算之前，首先需要收集项目相关的信息。

这包括项目的设计图纸、技术文件、施工计划、工程量清单等。

通过收集这些信息，可以了解到项目的规模、工程内容、施工要求等。

4.2 编制工程量清单在建筑工程概预算的编制过程中，需要对工程量进行详细核算。

根据项目信息，编制工程量清单，列出项目所需的各项工程数量和材料需求。

建筑工程概预算概述

1)采用工料单价时，在工料单价确定后，
乘以相应定额项目工程量并汇总，得出相应工程直
接工程费，再按照相应的取费程序计算其他各项费
用，汇总后形成相应工程造价。
2)采用综合单价时，在综合单价确定后，
乘以相应项目工程量，经汇总即可得出分部分项工
程费，再按相应的办法计取措施项目、其他项目、
规费项目、税金项目费，各项目费汇总后得出相应
3.工程定额
工程定额主要指国家、省、有关专业部门
各种定额，包括工程消耗量定额和工程诗人定额
等。
4.工程造价信息
工程行人信息主要包括价格信息、工程造
价指数和已完工程信息等。
2．2 建筑工程定额计价基本方法
工程定额体系
工程定额是完成规定计量单位的合格建筑安装产品消耗资源的数量标准。
工程定额是一个综合概念，是建设工程造价计价和管理中各类定额的总称，包括许多种类的定额，可以按照不同的原则和方法对它进行分类。
二、工程概预算编制的基本程序
工程概预算的编制是国家通过分布统一的诗人定额或对建筑产品价格进行诗人的活动。国家以假定的建筑安装产品为对象，制定统一的预算和概算定额，然后按概预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用概预算定额单价（或单位估价表）确定直接工程费，然后按规定的取费标准确定措施费、间接费、利润和税金，经汇总后即为工程概、预算价值，工程概预算编制的基本程序如图2.1.1所示。
2．工程量清单计价和计量规范
工程量清单计价和计量规范由《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013以及《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854—2013、《仿古建筑工程工程量计算规范》GB50855— 2013、《通用安装工程工程量计算规范》 GB50856—2013、《工程工程量计算规范》 GB50857—2013、《园林绿化工程工程量计算规范》GB50858—2013、《矿山工程工程量计算规范》GB50859—2013、《构筑物工程工程量计算规范》GB50860—2013、《城市轨道交通工程工程量计算规范》GB50861—2013、《爆破工程工程量计算规范》GB50862—2013（以下简称“13 规范”）为国家标准，自2013年7月1日起实施。

《建筑工程概预算》教学课件

直接费用
直接费用
指在建筑工程中直接用于施工生产，形成工程实体或有助于工程实体形成的各项费用。
人工费
根据施工人员的技能和经验，合理确定人工费。
材料费
根据工程需要，合理选用材料，并确定材料的价格和运输费用。
机械费
根据施工需要，合理选用施工机械，并确定机械的租赁费用和维修费用。
间接费用
间接费用
04
建筑工程概预算的审核与优化
概预算审核的内容与方法
审核内容
包括工程量、定额套用、取费标准、材料价格等方面，确保概预算的编制依据、计算方法和数据来源的准确性。
审核方法
采用全面审核、重点审核、对比审核等方法，根据工程规模和复杂程度选择合适的审核方法，提高审核效率和计取相关费用
根据地区费用定额，计取间接费、利润、税金等相关费用。
收集资料
收集工程设计文件、地区工程定额、市场价格信息等编制依据。
套用定额
根据地区工程定额，套用相应定额子目，计算出各分部分项工程的直接费。
汇总造价
汇总各分部分项工程的直接费和相关费用，得出工程的总造价。
概预算的编制技巧
熟悉图纸和定额
指在建筑工程中不直接用于施工生产，而是为施工生产提供服务的各项费用。
财务费
包括贷款利息、资金占用费用等。
管理费
包括管理人员工资、办公费用、差旅费用等。
其他费用
包括培训费用、保险费用等。
利润与税金
利润
指施工单位在完成工程后所获得的盈利。利润的计算方式一般为工程总造价减去直接费用和间接费用后的余额。
在项目决策阶段，概预算的编制可以为投资者提供有关项目经济效益的分析，帮助投资者做出正确的决策。

建筑工程概预算-工程造价组成与费用计算

建筑工程费用计算实例
1
以某住宅楼为例，建筑工程费用包括基础工程、主体结构、装修工程等部分。
2
基础工程包括土方开挖、桩基施工等，主体结构包括混凝土浇筑、钢筋安装等，装修工程包括内外墙涂料、门窗安装等。
3
根据工程量清单和综合单价，可以计算出各部分工程的费用，最终得出整个工程的总造价。
04
建筑工程概预算审查与控制
它包括建筑工程的预算成本、计划成本和实际成本，是建筑企业经济核算、工程招投标、合同管理、成本控制等工作的基础和依据。
建筑工程概预算的重要性
确定和控制投资额
建筑工程概预算是确定和控制投资额的重要依据，通过概预算的编制，可以预先了解工程所需投资额，为项目决策提供依据。
控制工程成本
建筑工程概预算是控制工程成本的重要手段。通过概预算的编制，可以明确工程各阶段的成本目标，为成本控制提供依据。
建筑工程概预算的编制涉及多个环节和因素，包括工程设计、施工组织、材料采购、人工成本等，这些环节和因素相互影响、相互制约，需要综合考虑。
建筑工程概预算的编制和管理需要专业知识和技能，需要由专业的造价工程师或建筑经济师来完成，同时需要加强监督和审核，以确保质量和准确性。
对未来研究的展望
随着建筑行业的发展和技术的不断进步，建筑工程概预算的编制和管理也需要不断更新和完善。未来研究可以进一步探讨如何利用信息技术和大数据技术提高概预算的编制和管理效率。
工程概况
某住宅小区建设项目，建筑面积为10万平方米，包括住宅楼、配套设施等。
概预算审查与控制过程
采用全面审查法对工程概预算进行审查，发现并纠正了编制过程中的一些错误和遗漏；采用价值工程分析法对设计方案进行了优化，降低了工程成本；加强了材料和设备的采购管理，有效控制了工程费用。

建筑工程概预算的概念及分类

建筑工程概预算的概念及分类建筑工程概预算基本知识一、建筑I程概预算的概念及分类建筑工程概预算是指皿过编制各类价格文件，刘拟建工程造价进行的预先测算和确定的过程。

根据慨预算的编制阶段、编制依据和编制目的等不同，可分为建设项目投资估算、设汁概算、施工凶预算、格投标价格、施工预算、工联结算、竣工决算等。

1．投资估算投资估算是指在项R建议栖和可行性研究阶段，由建设单位或共委托的咨问机构根据项口建议、估算指标和类似丁程的有关资料，对拟建上程所需投资预先测算和确定的过程。

投资估算是决策、筹资和控制造价的主要依据。

2．设计概算设计概算是设5r文件的重要组成都分，是在投资估算的控制下出设计单位根据初步设计(或技术设计)图及说叫，概算定额(或概算指标)各项取铃标准，进行设备、单片机材料预算价格等资料编制，确定建设项日从筹建到交付使用所褐全部费m的义什。

概括起来讲，设计概算就是根据设计要求刘丁程造价进行的概略计算。

设11极算是工程项目投资的最高限额。

概算按编制允后顺序和范围大小可分为甲位上程概算、单项工程综合概算和建设项目‘巴概算三个级别。

(1)单位工积概算币值[：程概算是确定各单位工程建设焚们的文件．是编制单项上程综合概算的依据，是革项丁程综合概算的组成部分。

单位工程概算按其下程性质pJ分为建筑上泼概算、设备及共安继丁程概算的人类。

(2)辈顶工程综合概算单项1：桂综合概算是确走一个单项工程所需建设费用的文件，是由单项工程中各单位工程的概算汇总编制而成的，是建设项日总概算的组成部分。

(3)建设项日总概算建设项日总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件，是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费及建设期贷款利息等汇总而成的G 3．施工固预算施工图顶算义称设计顶算，是由设计单位(或中介机构、施工单位)齐施工图设计完成庸，根据施上闯、现行预算定额或估价表、费用定额以及地区人工、材料、机械、设备等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的技术经济文件，它应控制在设计概算确定的造价之内。

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