精装修样板间工序

注意事项：
a：主体结构与二次结构交接，办理交接检。 b：统筹专业线管、孔洞，砌筑前放线进行准确尺寸定位。（附：专业放线图） c：砌筑完成，专业复检，办理交接验收。（附：二次结构完成图） d: 明确二次结构面层做法，保证二次结构预埋盒体与装饰面层平齐，尽量防止盒体进墙过深，增加套盒。 e: 二次结构砌筑应注意电视背景墙挂件的预埋混凝土块的处理。
给水、强Байду номын сангаас电管线 预埋
同层排水立管安装
中央除尘
精装修单位进场放线
水平管安装、水箱及 浴缸预埋件安装
层箱防水 （一次闭水试验）
层箱盖板安装
一、二次结构施工：
工序：
二次结构阶段施工工序：主体结构验收——主体结构与二次结构交接检——定位放线——验线—— 结构预留电气管线清理——预埋盒体定位——管线下料及制作（等电位联结端子板制作）——盒体 管线连接(吊顶管线甩口、等电位联结线与等电位联结端子板连接)——预埋盒体二次定位（盒体定 位）——盒体管线防腐处理——专业交接检——芯柱植筋部位钻孔——钻孔验收——芯柱植筋（含 厨卫返台） ——植筋验收——厨卫间防水返台支模——厨卫间防水返台浇砼——下部二次结构砌 筑——下部二次结构墙体灌砼（含芯柱）——下部二次结构灌砼（含芯柱）验收——上部二次结构 砌筑（含绑上部芯柱及过梁筋） ——上部二次结构芯柱筋验收（含洞口过梁）——上部二次结构墙 体灌砼（含芯柱）——上部二次结构墙体灌砼（含芯柱）验收——二次结构墙体顶部细石砼灌实顶 死——二次结构综合验收——二次结构移交精装
地板采暖及保 护层
二次结构
保洁 保洁 成品保护 石材表面结晶 成品门安装 门锁五金安装 洁具安装 成品门套安装 木饰面油漆 吊顶乳胶漆 洁具五金安装 卫生间三次闭水试验 吊顶饰面板基层处理 木饰面，饰面板安装 吊顶封板 吊顶吊件及龙骨安装 安装
卫生间及厨房管井 砌筑，墙面干挂石材
挂件预埋 中央空调安装
二、设备安装
1、中央除尘：
由精装修单位弹出面板位置——供应商在二次结构砌筑时将管线预埋——精装修单位负责墙面收 口——面板安装——主机安装
注意事项：
吊顶内管线及墙面面板位置，需与精装修单位协调，根据精装修图纸调整。避开吊顶造型及墙面造 型。
2、地板采暖：
由精装修单位弹出完成面高度及分集水器位置——布管安装——总包单位负责地暖保护层（由精装 修单位弹出完成面高度。铺装木地板房间地面要求压光，水平要求由精装修单位提出。）——分集 水器安装——弱电供应商负责控制线及控制面板安装。
二、设备安装
5、给水（冷、热）系统：
由精装修单位弹出完成面高度及各用水点位置——干管安装——立管安装——支管安 装——卡件固定——封口堵洞——系统试压——水表安装——总包单位负责地埋管保 护层——系统消毒——系统冲洗
注意事项：
a、由精装单位根据根据用水设备及精装修完成面要求确定所有甩口位置。 b、管道消毒后，再用饮用水冲洗，并经卫生监督管理部门取样检验，水质符合现行的 国家标准《生活饮用水卫生标准》后，方可交付使用。 c、总包进行保护层施工时，精装修单位负责成品保护。 c、精装修过程中全程带压、专人监控。
注意事项：
a、排水立管检修口开启方向根据精装修图纸确定。 b、水平排水管高度按总包要求留出防水施工面，管根部用水泥砂浆砌台，同地面一起做防水处理。 c、水箱上水管采用PPR硬连接，加活接头便于检修。 d、楼板预留空洞封堵由总包负责完成。
4、中央空调：
由精装修单位弹出室内机及风管安装高度——室内机、全热交换器——冷媒管、风管（镀锌铁皮和帆布软 管）、水管（加湿器和冷凝）安装——冷媒管吹洗、气密试验——管道保温——冷媒管真空干燥——安装 室外机（含导流罩）、——电源线、通讯线、面板、过滤网、风口、防雨百叶安装（配合精装和幕墙）安 装——冷媒加注——试车、验收 注意事项： a、吊顶内管线及墙面面板位置，需与精装修单位协调，根据精装修图纸调整。避开吊顶造型及墙面造型。 b、室外机与基础垫橡胶减振。冷媒管（去氧磷铜无缝管）标识准确，与室内机匹配正确，不得混用。钎焊 时冷媒管充氮气，系统吹洗、气密性试验（24H）、保温。 c、所有穿墙空洞用发泡胶封堵。 d、加湿给水由总包负责接驳。 e、由精装修单位确定空调室外机进场时间。
二、设备安装
精装修工程整体流程
结构验收二次结构—中央除尘—同层排水—给水管、强弱电 管线铺设—地板采暖—中央空调安装—精装修进场—配饰进
场—保洁
主体结构验收
配饰进场
地板、地毯铺装
壁纸、软包铺装 及玻璃、镜子安装
饰面油漆
固定家具安装
墙、地面石材铺贴 （成品保护）
木饰面基层处理 墙面基层处理 精装修进场符合尺
寸、弹线 卫生间及厨房防水 （二次闭水试验）
注意事项：
a、分集水器背后墙面由精装修单位提前做墙面处理。 b、布管时避开地面给水管线及地插。 c、总包进行保护层施工时，精装修单位负责成品保护。 c、精装修过程中全程带压、专人监控。
二、设备安装
3、同层排水：
排水立管安装——楼板预留空洞封堵——由精装修单位弹出水箱安装位置及洁具排水位置——水箱安装——水平管安 装——面板安装
新燕都样板间工序流程
前言
新京润项目的质量管理目标：集团内部样板工程；群体长城杯。 为完成公司既定目标，根据新京润项目工程的实际情况，综合以往的经验，工程部集思 广益：以“工序”管理为主线，以预控为手段，通过完善“工种界面”交接验收手续，定做 法、定材料、定时限，达到质量、进度管控的目的。 1、加强防渗治漏，实现在交楼维修期内各单位工程屋面、外墙和地下室渗漏率控制在1％之内、 卫生间无渗漏的目标。 2、各单位工程的检验批、分项工程验收合格率达到98％；各单位工程的分部工程验收合格率达 到100％；各建设项目工程第一次复验（公司内部）合格率达到98％，第二次复验（公司内 部）合格率达到100％。 3、建设工程项目达到区县级优质工程标准的单位工程数量占到本项目单位工程总数的70％。 4、每个建设项目均有一个单位工程获得省市级优质工程奖。 5、在2～3年内实现获得一项鲁班奖工程的目标。 6、在1～2年内实现工程质量总体水平跃进到本行业前三名。