【设计】图解建筑面积计算规则 ppt课件
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图解新规《建筑工程建筑面积计算规范》课件
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1-一架空走府
4
二 、取消了有永久性顶盖的面积计算规定,增加了无围护结构有围护设施的面积计 算 规定
3 、新条文:3.0.10对于立体书库、立体仓库、立体车库,有围护结构的,应按其围护结构外围水 平面积计算建筑面积;无围护结构、有围护设施的,应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。 无结构层的应按一层计算,有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m及以上的, 应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。
图2 地下室出入口 1--计算1/2投紫面积部位;2--主体建筑;3--出入
4--封闭出入口侧墙;5-一出入口城道
A-A
3
二、取消了有永久性顶盖的面积计算规定,增加了无围护结构有围护设施的面积计算 规定
2、 新条文:3.0.9对于建筑物间的架空走廊,有顶盖和围护设施的,应按其围护结构外围水平面 积计算全面积;无围护结构、有围护设施的,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
以沿高度方向满铺为准, 某层外墙外保温铺设高度未达到全部高度时(不包括阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗、
雨篷、飘窗等),不计算建筑面积。保温隔热层的建筑面积是以保温隔热材料的厚度来计算的,不包含抹灰层、
防潮层、保护层(墙)的厚度。建筑外墙外保温见图10。
原条文:3.0.24第6款,勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰 性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m 及以内的雨篷以及与建筑物内不 相连通的装饰性阳台、挑廊(均不属于建筑结构),不应计算面积。
条文解释:3.0.24第6款,突出墙外的勒脚、附墙柱垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰 性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰
建筑面积的计算规则ppt课件
![建筑面积的计算规则ppt课件](https://img.taocdn.com/s3/m/163893569ec3d5bbfd0a74c8.png)
建筑面积的计算规则
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14、设有维护结构不垂直于水平面而超出底板外沿 的建筑物,应按其底板面的外围水平面积计算。层 高在2.2 m及以上者应计算全面积;层高不足2.2 m 者应计算1/2面积。 15、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯 井、提物井、垃圾道、管道井、通风排气竖井、附 墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
建筑面积的计算规则
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例6.2 求图5.29所示高低连跨单层厂房的建筑面 积。柱断面尺寸240㎜×240㎜,纵墙厚350㎜,横墙 厚175㎜。
建筑面积的计算规则
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解:此单层厂房外柱的外边就是外墙的外边。
边跨的建筑面积: S1=(60.0+0.175×2)×(12.0-0.12+0.35)
×2=1476.16㎡
价分析的重要数据。 3、建筑面积还可以计算技术经济指标。
建筑面积的计算规则
3
6.3 建筑面积的计算规则 1、单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结
构外围水平面积计算,并应符合下列规定:
(1)单层建筑物高度在2.2 m及以上者应计算全面 积;高度不足2.2 m者应计算1 / 2面积。
(2)利用坡屋顶内空间时,净高超过2.1m的部位应 计算全面积;净高在1.2 m—2.1m的部位应计算1 / 2面积;净高不足1.2 m的部位不应计算面积。
建筑面积的计算规则
9
5、地下室、半地下室(车间、仓库、商店、车站 等),包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其 外墙上口 (不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙) 外边线所围水平面积计算。层高在2.2 m及以上者应 计算全面积;层高不足2.2 m者应计算1/2面积。
建筑面积的计算规则
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建筑面积的计算规则
建筑面积计算规则详解(ppt 93页)
![建筑面积计算规则详解(ppt 93页)](https://img.taocdn.com/s3/m/e4b751b614791711cd791743.png)
作业1:某单层建筑物外墙轴线尺寸如下图所示,墙 厚240mm,轴线居中,试计算建筑面积。
例题:计算如图所示建筑物的建筑面积
底层平面示意
(11.50+0.24)(6.6+0.24) 80.30m2
11500
(6.90+0.24)(4.50+4.50) 64.26m2
扣:1.50(2.4+2.1) -6.75m2
2、如图所示为某建筑平面和剖面示意图, 计算该建筑物的建筑面积。
若该建筑物各层平面图相同,墙厚均为240mm,且各 层层高均在2.2m以上,则其建筑面积为:
S=(18+0.24)×(12+0.24)×7=1562.80m2
若各层墙体厚度不同,则建筑面积分别计 算:
S=(18+0.365)(12+0.365)+( 18+0.24)(12+0.24)×6
构所占的面积的总和。
2.3.2 建筑面积计算的意义
建筑面积为一重要经济指标; 是计算一些技术经济指标的依据; 计算某些分项工程量的基础数据。
术语
1. 建筑面积: 2. 自然层:按楼地面结构分层的楼层。 3. 结构层高:楼面或地面结构层上表面至上部结
构层上表面之间的垂直距离。 4 . 围护结构:围合建筑空间的墙体、门窗。 5. 建筑空间:以建筑界面限定的、供人们生活和
自然层是指按楼地面结构分层的楼层。
注: (1)S=S1+S2+S3+…
(2)层高在2.20m及以上者应计算全面积 ; 层高不足2.20m者应计算1/2面积。
1、如图所示为某建筑平面和剖面示意图, 试计算该建筑物的建筑面积。
解:由图可知,该建筑物结构层高在2.2m以上,则其建筑面
《建筑面积计算规范》课件
![《建筑面积计算规范》课件](https://img.taocdn.com/s3/m/8dec6360905f804d2b160b4e767f5acfa1c78327.png)
对于建筑物的内部隔墙、 幕墙等,应根据实际情况 进行面积计算。
Part
03
建筑面积计算实例分析
住宅建筑实例分析
总结词
住宅建筑实例展示了建筑面积 计算的实际应用,包括不同类 型住宅建筑的面积计算方法和
注意事项。
独立别墅
独立别墅的建筑面积包括主体 建筑、阳台、露台等部分的面 积,需要注意区分是否计入产 权面积。
厂房
工业建筑实例提供了不同类型工业建筑的 建筑面积计算方法和注意事项,包括厂房 、仓库、实验室等。
厂房的建筑面积计算需考虑生产区域、辅 助设施、设备安装等部分的面积,同时需 遵循安全生产规范要求。
仓库
实验室
仓库的建筑面积计算需考虑货物存放、装 卸货区、管理用房等部分的面积,同时需 遵循消防安全规范要求。
保障建筑行业健康发展
规范的建筑面积计算有利于建筑行业健康有序发 展,确保建筑工程的合法性和公平性。
3
提高建筑经济价值
准确的建筑面积计算有助于合理评估建筑物的经 济价值,为房地产交易、评估和税收等提供依据 。
建筑面积计算规范在实际工作中的应用
建筑规划设计阶段
在建筑规划设计阶段,设计师需 要根据《建筑面积计算规范》来 确定建筑物的面积,以确保设计
THANKS
感谢您的观看
商场
商场的建筑面积计算需考虑商铺、中 庭、走廊等部分的面积,同时需遵循 防火规范要求。
酒店
酒店的建筑面积计算需考虑客房、大 堂、餐厅等部分的面积,同时需注意 区分产权和使用面积。
办公楼
办公楼的建筑面积计算需考虑办公区 域、会议室、卫生间等部分的面积, 同时需遵循相关规范要求。
工业ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ筑实例分析
总结词
建筑面积计算规则 ppt课件
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层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围
护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按
其结构底板水平面积计算。结构层高在2.20m
及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m
以下的,应计算1/2面积。
例
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9
建筑面积计算规范
3.0.3 形成建筑空间的坡屋顶。结构净高在 2.10m及以上的部位,应计算全面积;结构 净在1.2m及以上至2.1m以下的部位应计算 1/2面积,结构净高在1.2m以下的部位不计 算面积。
×(5.4+0.24)=87.31 (m2 )
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应用例题
解:F=(36+0.24) ×(5.4 ×2+2.4+0.24) ×7=3409.46 m2
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地下室及其出入口建筑面积
采光井
地下室建 筑面积
不计建 筑面积
出入口
出入口面积
防潮层 保护墙
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不计建 筑面积
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应用例题
解:F=24 ×12+(2.0+0.12) ×1.5+1.5 ×1
=292.68 m2 ppt课件
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应用例题
解:F=(3.9 ×3+0.24) ×(12+2.4+0.24) ×3
吊脚
+(3.9+0.24)×(12+2.4+0.24) × 3/2=615.32m2
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应用例题
某图书馆书库 解:F=30.24×15.24×3=1382.57㎡
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建筑面积计算详解[带图示]
![建筑面积计算详解[带图示]](https://img.taocdn.com/s3/m/266b6ec18662caaedd3383c4bb4cf7ec4bfeb67a.png)
02
建筑面积是计算物业税、房产税等税费的依据。
建筑面积是规划和管理城市的基础数据,对于城市规划和建设
03
具有重要意义。
02
建筑面积的计算方法
计算建筑面积的原则
永久性原则
建筑面积的计算应基于永久性建筑,不包括临时性或 可移动的建筑。
全面覆盖原则
建筑面积的计算应包括建筑物的所有部分,不遗漏任 何面积。
商业建筑
建筑面积 = 商铺面积 + 公共区域面积(如走廊、楼梯等)
工业建筑
建筑面积 = 生产用房面积 + 辅助用房面积 + 办公用房面积等
公用设施建筑
建筑面积 = 各功能区面积之和(如图书馆、博物馆等)
03
建筑面积计算图示
住宅建筑的建筑面积计算图示
主体结构
包括住宅建筑的底层、标准层和顶层,按照各层水平投影面积之和计 算建筑面积。
实际使用原则
建筑面积的计算应基于建筑物的实际使用情况,不考 虑未使用的部分。
建筑面积的计算公式
单层建筑
建筑面积 = 长度 × 宽度
高层建筑
建筑面积 = 底面积 × 高度
多层建筑
建筑面积 = 各层面积之和 = (长度 × 宽度)× 层数
不同类型建筑的建筑面积计算
住宅建筑
建筑面积 = 套内面积 + 公用分摊面积
如何处理建筑物的附属设施
室外楼梯
室外楼梯的建筑面积应按照自然层水 平投影面积计算,不应将其排除在外。
建栏杆等,不应计算建筑面积。
05
建筑面积计算的实际应用
在房地产估价中的应用
确定房地产价值
建筑面积是评估房地产价值的重要参数之一,通过计算建筑面积,可以更准确地评估房地产的市场价 值。
建筑工程计量与计价-建筑面积计算规则ppt课件
![建筑工程计量与计价-建筑面积计算规则ppt课件](https://img.taocdn.com/s3/m/42e35372524de518964b7dcc.png)
12
高低联跨的建筑物
➢高低联跨的建筑物,如需分别计算建筑面积时, 应以结构外边线为界分别计算。
➢高低跨交接的墙或柱所占的水平面积,应并入高 跨内计算。
ห้องสมุดไป่ตู้
建筑工程计量与计价-建筑面积计算规则
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柱尺寸400×400mm
水平方向轴线间总长24m 边跨4m、中间跨5m
总建筑面积= ( 24 + 0 .2 2) (13 + 0 .2 2)
= 326 .96 m 2
高跨建筑面积=(24+0.2*2)*(5+0.2*2)=131.76 m2
低跨建筑面积=(24+0.2*2)*4*2=195.20 m2
建筑工程计量与计价-建筑面积计算规则
14
三、多层建筑物的建筑面积计算
• 多层建筑物建筑面积按各层建筑面积的总和计算。 • 首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算; •二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
S=S1+S2+S3+…
• 层高在2.20m及以上者应计算全面积;
• 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 • 室内净高不足1.20m时不应计算建筑面积
建筑工程计量与计价-建筑面积计算规则
15
同一建筑物当结构类型、层数不同时,应分别 计算建筑面积。
(1)地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计 算。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积; 结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。
民用住宅中的居室净面积
辅助面积 结构面积
辅助生产或生活所占的净面积
墙、柱等构件所占面积 (不包括抹灰厚度所占 面积)
楼梯间、走廊、 卫生间、厨房
建筑工程计量与计价-建筑面积计算规则
建筑面积计算规范演示25页PPT
![建筑面积计算规范演示25页PPT](https://img.taocdn.com/s3/m/65a0f4b976eeaeaad1f330c2.png)
《建筑工程建筑面积计算规范》是根据建设部标准 定额司2019年工程建设标准定额制定、修订项目合 同“关于修订建筑面积计算规则”的要求,由建设 部标准定额研究所负责主编并组织有关专家进行修 订。修订工作是从2019年初开始,建设部标准定额 研究所组织专家对2019年版的“建筑面积计算规则” 的实施进行了深入的调查研究,总结了我国各地实 施以来的经验和存在的问题,经过初稿、征求意见 稿和送审稿等阶段的工作,并经反复修改,数易其 稿,完成了《建筑工程面积计算规范》(以下简称 计算规范)报批稿及条文说明,2019年4月15日经建 设部和国家质量监督检疫总局联合批准为国家标准 GB∕T50353-2019,自2019年7月1日起实施。
一 修订原则及依据 二 修订工作概况 三 《计算规范》的主要内容
一、修订原则及依据
(一) 修订原则
坚持科学、合理的原则; 既要保持建筑面积计算的连续性,又要考虑满足这 些年来建设工程技术发展的需要,对原建筑面积规则 中不适应的部分进行修订,并补充和完善新技术的建 筑面积计算; 满足建筑工程计价的需要; 考虑我国建筑面积计算的习惯做法又要尽可能适当 考虑国际通用做法; 与相关标准协调一致。
单层建筑物高度超过2.20m者。(3.0.1条) 单层建筑物中利用坡屋顶内空间,其净高超过 2.10m部位。(3.0.1条) 单层建筑物内设有局部楼层的,层高超过2.20m 者。(3.0.2条) 多层建筑物,层高超过2.20m者。(3.0.3条) 多层建筑坡屋顶和场馆看台下,当设计加以利用 其净高超过2.10m的部位。(3.0.4条)
3、编制送审稿并召开审查会 我们将所征求的意见进行了归纳整理,组织专
家对征求意见的内容进行了深入细致的分析认证, 提出处理意见,修改征求意见稿,完成了送审稿。
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建筑面积计算规则—1.1
1.1 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计 算1/2面积。
注:单层建筑物的高度指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以屋面 板找坡的平屋顶单层建筑物,其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。 如图3.0.1-2建筑面积:S=(15+0.24)×(5+0.24)=79.86m2.
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建筑面积计算规则—5
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建筑面积计算规则—6
6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护结构的, 层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。 设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的1/2 计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆 看台下的空间不应计算面积。如图(3.0.6-1及3.0.6-2) ,建筑面积:
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建筑面积计算规则—1.2
1.2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m 至2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。
注:净高指楼面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。如图3.0.1-3 建筑面积:S=5.4×(6.9+0.24)+2.7 × (6.9+0.24) × 0.5 × 2=57.83m2
高度 净高 层高
规 计则
面算
建积
2.2m
筑
围护结构
2.1m
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1.2m
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建筑面积计算规则—1
1 单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并 应符合下列规定:
注:勒脚是建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分,高度一般为室内地坪与 室外地面的高差,是墙根部很矮的一部分墙体加厚,不能代表整个外墙结构,因此要扣除勒脚墙体加 厚的部分。如图3.0.1-1
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建筑面积计算规则—2
2 单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构 的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计 算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。
注:围护结构可理解成“能遮风避雨”的建筑物。但是如果是封闭的阳台,还是要按半面积计算。 详第18条规则。层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离,建筑物最底层的层高,有基础底 板的指基础底板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离,没有基础底板的指地面标高 至上层楼面结构标高之间的垂直距离,最上一层的层高指楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的 垂直距离,遇有以屋面板找坡,层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。 如图:单层有局部楼层的平屋面图3.0.2-1,建筑面积: S=(20+0.24)×(10+0.24)+(5+0.24) ×(10+0.24)=260.92m2;
4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下,当设计加以利用时净高超过2.10m的部 位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;当设计不利用或 室内净高不足1.20m时不应计算面积。
注:多层建筑坡屋顶内和场管看台下的空间应视为坡屋顶内的空间,设计加以利用时,应按其净高确定其建 筑面积的计算,设计不利用的空间不应计算建筑面积,如图3.0.4-2,建筑面积:
层高不小于2.2m,则回廊S=(15-0.24)×1.6×2+(10-0.24-1.6×2) ×1.6×2=68.22m2 层高小于2.2m,S=[(15-0.24)×1.6×2+(10-0.24-1.6×2) ×1.6×2] ×0.5=34.11m2
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建筑面积计算规则—8
8 建筑物间有围护结构的架空走廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层 高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性 顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。如图(3.0.8),建筑面积
S=(4.2+0.24)×(6+0.24)=27.71m2
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建筑面积计算规则—6
建筑面积:S=(5.44×2.8+4.53×1.48)×0.5=10.97m2
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建筑面积计算规则—7
7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,应 按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足 2.20m者应计算1/2面积。如图(3.0.7-1及3.0.7-2),建筑面积:
S=8×5.3+8×1.6×0.5=48.8m2
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建筑面积计算规则—5
5 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有 永久性顶盖的出人口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙) 外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足 2.20m者应计算1/2面积。如图(3.0.5),建筑面积:S=7.98×5.68=45.33m2
办
展厅
公
区
展厅
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办公区
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建筑面积计算规则—2
单层有局部楼层的坡屋顶图3.0.2-2,建筑面积:
S=(9+0.24)×(6+0.24)+(3+0.24) ×(2+0.24)=64.92m2。
展厅
办公区
办
公
展厅
区
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建筑面积计算规则—3、4
3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上 楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积; 层高不足2.20m者应计算1/2面积。
S=(6-0.24)×(3+0.24)=18.66m2
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建筑面积计算规则—9
9 立体书库、立体仓库、立体车库,无结构层的应按一层计算,有结构层的 应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足 2.20m者应计算1/2面积。
注:立体书库、立体仓库、立体车库不规定是否有围护结构结构,均按有结构层区分不同的层高 确定建筑面积计算的范围。如图(3.0.9),建筑面积:S=4.5×1×5×0.5×5=56.25m2