土地租赁协议书新

土地承包协议书

发包方：

（以下简称甲方）承包方：

（以下简称乙方）为了充分开发利用土地资源，调剂农村产业结构，增进农村经济发展，甲方受承包农户的委托自愿将承包土地承包给乙方经营；根据《中华国民共和国农村土地承包法》、《中华国民共和国农村土地承包经营权流转管理措施》、《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，在平等自愿的基础上，经甲、乙双方充分协商一致，达成如下协议，订立本协议。

一、土地承包用途

乙方承包土地用于花卉苗木的研发、培育及农、林、牧、畐V、渔业的生产经营等。

二、土地承包面积及方位

土地面积以实际丈量的面积为准，甲乙双方认可的面积共—亩, 座落在__

___________________________________ （具体方位详见土地平面图）。三、土地承包期限

土地承包期为______年，从_______ 年月—日至__________ 年月

日止。土地承包期内，如遇国家征占土地，甲、乙双方按照国家规定，对所占部分土地协商终止协议。其征占地面补偿费用（乙方投资的地

面附属物）归乙方所有。土地补偿费用（甲方投资的硬件设施即动力、 机井以及配套设施）归甲方所有。

四、土地承包费用及支付方式

（一） 土地承包费用：每年每亩

（二） 支付方式：乙方应于 一次付清头一年承包费用，以后每年 费用以现金方式一次性付清（时限： 五、土地承包权

（一）甲方尊重乙方以种植、养殖、畜牧、加工以及本协议约定 的农、林业、园艺等目的而使用本协议所指土地的权利，甲方不得干 预乙方依本协议享有的占有、使用、收益的权利。

（二） 本协议所指承包权范围不仅包括所涉土地，还包括坐标图 内水面以及土地、水面上一定的空间。

（三） 在符合本协议的前提下，乙方将承包的土地部分转包转租 给他方使用，或以土地承包权作为出资，与他方进行多种形式的合作 开发。

（四） 承包期满，乙方所投地面附属的建筑物、设施、设备等财 产，乙方有权处理，保证甲方所投硬件设施（即动力、机井以及配套 设施）正常运行，村民正常用地。

（五） 承包期满，承包土地上附着的农作物或苗木花卉，乙方有 权要求承包期延长至成熟收获之时。

（六） 承包期满，在同等条件下乙方享有优先承包权。

六、双方的权利义务

甲方的权利义务为：

（一）甲方有权监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和

保护土地；

年 月 日前第

月

日前将当年承包 ）。

（二）甲方有权制止承包方损害承包地和农业资源的行为；

（三）甲方应维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；

（四）甲方应尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动；

（五）甲方应提供有关生产、技术、信息等服务；

（六）甲方保证乙方在本辖区内道路畅通，协助乙方处理好外部事务；

（七）甲方应当为乙方全力争取国家给予当地的各项优惠政策：

（八）甲方提供水利、电力等设施便利给乙方使用，并保证乙方用电与本村村民浇地用电价格同等。

乙方的权利义务为：

（一）乙方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营；

（二）乙方承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；

（三）乙方应当依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；

（四）乙方应当根据本协议及时支付土地承包费；

（五）同等条件下，乙方有优先收购、参股当地企业的权利；

（六）同等条件下，乙方应优先将土地发包给当地农民，优先录用当地农民参加乙方的工作；

（七）乙方在国家政策范围内，根据自身发展需要，可在承包土

地内修建道路、排灌等水利设施，修建必须的生产及管理用房，所占

用土地，甲方应无条件许可；

（八）乙方的承包经营项目应当符合国家产业政策及法律法规；

七、不可抗力

承包期间，如遇不可抗力，双方均不承担违约责任。乙方提供不可抗力证明材料，政府提供援助、补偿。甲方概不承担。

八、违约责任

本协议签署后，任何一方不得违约，否则违约一方应当向他方承担违约责任。违约责任不仅包括直接损失，还包括间接损失以及守约方依本协议应当取得的预期收益。

（一）土地承包期内，任何一方均不得单方终止协议，若甲方终止协议，赔偿乙方投资开发的全部费用；若乙方终止协议，投资的建设设施、设备一律归甲方所有。

（二）乙方必须在本协议规定的时间内交清土地承包费用。

1、若乙方到期拖欠承包费用，甲方有权终止合同或乙方按承包金额年息3%支付利息。

2、若甲方违约，造成乙方不能正常生产经营的损失，乙方不支付承包费用，一切损失由甲方赔偿。

九、附则

（一）本协议部分无效或不被法律认可，不影响其它部分的法律效力。

（二）因本协议的签署、履行、续展、变更、解释、终止、解除等发生争议的，双方应当协商解决。如争议发生的十五个工作日内仍无法达成一致的，任何一方有权提请仲裁解决。仲裁机构为________________ 仲裁

委员会。仲裁裁决为终局的，对双方均有约束力。

三）本协议一式六份。甲、乙双方各一份，乡（镇）、村各一份，

农村承包协议主管部门和鉴证机关各一份。具有同等法律效力。

（四）经双方当事人正式签订协议，甲方在约定的时间交出承包土地后，本协议才正式生效。

（五）本协议未尽事宜，甲乙双方另行议定。

附件：1、农户授权委托书

2、土地承包户花名册

3、土地平面图

4、司法部门公证

甲方：乙方：代表：代表：身份证: 身份证：

村委会：

代表：