个人住房商业性借款合同标准样本
个人住房商业贷款借款合同
个人住房商业贷款借款合同甲方（贷款人）：名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方同意就个人住房商业贷款事宜达成如下协议：第一条贷款信息1. 贷款金额：人民币____元2. 贷款期限：____年3. 贷款利率：____%4. 还款方式：每月等额本息还款第二条贷款用途1. 贷款用于购买位于__________________的房产2. 房产面积：____平方米3. 房产总价：人民币____元第三条还款信息1. 还款日：每月__日2. 每月还款额：人民币____元3. 还款方式：银行自动扣款第四条抵押物1. 抵押物为乙方购买的上述房产2. 抵押物产权证号：__________________第五条抵押登记1. 乙方应在贷款发放后__日内办理抵押登记2. 抵押登记费用由乙方承担第六条违约责任1. 乙方未按期还款，应支付违约金2. 违约金为未还款金额的____%3. 甲方有权提前收回贷款第七条提前还款1. 乙方可在贷款期内提前还款2. 提前还款需提前__天通知甲方3. 提前还款不收取违约金第八条贷款展期1. 乙方需在贷款到期前__天提出展期申请2. 甲方有权决定是否同意展期第九条争议解决1. 因本协议产生的争议，双方应协商解决2. 协商不成，可提交____人民法院诉讼第十条其他事项1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份2. 未尽事宜，双方另行协商第十一条生效条件1. 本协议自双方签字之日起生效甲方（签字/盖章）：___________________ 日期：____年__月__日乙方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日注：请根据实际情况填写相关信息。
中国建设银行个人住房贷款借款合同范文
中国建设银行个人住房贷款借款合同范文（中国XX）个人住房贷款借款合同（封面）合同编号：__年字号借款人：_________ 贷款人：____________住所：___________ 住所：____________电话：___________ 法定代表人（或授权代理人）XX编码：________ 电话：____________开户金融机构及账号：___ XX编码：____________借款人（以下简称甲方）：___________________贷款人（以下简称乙方）：___________________ 甲方向乙方申请借款，乙方经审查并依据__________同意发放贷款。
为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商全都，订立本合同，以便共同遵守执行。
第一条借款金额甲方向乙方贷款人民币（大写）___________________其次条借款用途甲方借款将用于___________________第三条借款期限甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。
第四条贷款利率和利息贷款利率按________息________计算，按________结息。
贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。
在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。
第五条用款方案甲方的分次用款方案为：____________________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元………第六条提款方式甲方借款实行___________（直接提款／专项提款）方式，根据本合同商定的用款方案转入_____________单位在乙方开立的存款账户内。
住房贷款合同范本(7篇)
住房贷款合同范本(7篇)住房贷款合同范本1合同编号：_______年_______字第_______号抵押人(甲方)______________________________住所：________________________________________电话：________________________________________邮政编码：____________________________________开户金融机构及帐号：__________________________抵押权人(乙方)____________________________住所：________________________________________法定代表人(或授权代理人)__________________电话：________________________________________邮政编码：____________________________________为确保乙方与_____________ 签订的_____________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。
第二条以房地产设定抵押的产权情况1.房地产坐落：__________________________________2.地号：________________________________________3.土地面积：____________________________________4.土地使用年限：________________________________5.土地____________________________________6.土地出让(转让、划拨)合同号：________________7.国有土地使用证号：____________________________8.房屋建筑面积：________________________________9.共有权份额：__________________________________10.房屋所有权证号：_____________________________11.房屋预售、买卖契约号：_______________________第三条以房地产设定抵押的抵押情况1.抵押土地四至：________________________________________2.抵押土地面积：________________________________________3.抵押土地评估价值：____________________________________4.抵押房屋部位：________________________________________5.抵押房屋建筑面积：____________________________________6.抵押房屋评估总价值：__________________________________7.房地产评估总价值：____________________________________第四条甲方抵押担保的贷款金额(大写)_____________元，贷款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，贷款用途为。
中国银行个人购房借款合同协议范本模板
编号：_____________中国银行个人购房借款合同借款人：________________________________________________贷款人：___________________________签订日期：_______年______月______日借款人姓名:身份证号码：贷款人（抵押权人）：中国银_______分(支)行保证人：抵押人姓名：身份证号码：特别提示：借款人、保证人、抵押人请认真阅读本合同项下的全部条款，尤其是用黑体字表明的条款，对于不理解的条款，可以向贷款人征询，贷款人将进行解释。
借款人、保证人、抵押人一旦签订本合同，即认为借款人、保证人、抵押人已理解并同意本合同的所有条款。
本合同各方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。
借贷条款第一条贷款金额。
贷款人根据借款人的申请，经审查同意向借款人发放个人住房（或商业用房）贷款（以下称贷款），金额为人民币（大写）______________元，（小写）_______元。
第二条贷款用途。
贷款用于借款人购买座落于的住房（或商业用房），建筑面积为平方米。
借款人不得以任何理由将贷款挪作他用。
如借款人未按本合同约定的用途使用贷款，贷款人有权就挪用贷款部分自挪用之日起按本合同约定的贷款利率上浮 %计收罚息。
若遇本合同约定的贷款利率调整，则分段计收罚息。
第三条贷款利率。
执行中国人民银行规定利率，确定为月利率‰，利息从放款之日起计算并按月结息。
遇法定利率调整时，借款期限在1年（含）以下的执行合同利率，不分段计息；借款期限在1年以上的，自次年1月1日起开始按相应利率档次执行新的利率，贷款人将在营业场所对法定贷款利率调整情况进行公告。
第四条贷款期限为_______月，自_______起至_______止。
实际放款日与到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
个人住房抵押借款合同(12篇)
个人住房抵押借款合同(12篇)个人住房抵押借款合同1抵押权人（甲方）：________抵押人（乙方）：________第一条为确保甲方与______________（以下称借款人）签订的__________年________号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方愿意以其有权处分的位于______________市（县）______________区（镇）______________路（街）___________号_________房间之房产（地产）的全部权益（以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。
第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）。
第三条本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。
第四条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。
抵押合同的登记第五条乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。
第六条乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。
抵押物的使用和保管第七条乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目的。
第八条未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。
因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。
第九条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。
由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任。
建行住房贷款合同范本3篇(最新篇)
建行住房贷款合同范本3篇建行住房贷款合同范本3篇住房抵押贷款在我国于上个世纪90年代发展并壮大起来,至05年末四大商业银行个人住房贷款总量已达13489.23亿元元，用于购买、建造自用住房，售房单位为签名：地址：电话建行住房贷款合同范本三合同编号：________年________字第________号出质人：_______________________________住所：_________________________________________法定代表人：___________________________________电话：_________________________________________邮政编码：_____________________________________开户金融机构及帐号：___________________________质权人：_______________________________住所：_________________________________________法定代表人：___________________电话：_________________________________________个人住房抵押贷款邮政编码：_____________________________________为确保乙方与______________签订的______________号借款合同的履行，甲方愿意以其有权处分的权利作质押，乙方经审查，同意接受甲方的权利质押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条甲方以质押权利清单所列之权利设定质押。
第二条甲方质押担保的贷款金额_______________元，贷款期限自_____年_____月_____日至______年_____月______日第三条甲方保证对质押的权利依法享有所有权。
银行房屋贷款合同模板5篇
银行房屋贷款合同模板5篇银行房屋贷款合同模板1甲方(银主方)乙方(项目方)甲方为支持乙方开发项目，协助乙方筹措建设资金，特安排资金在乙方开户行办理定期存款，开具人民币大额存单，并将存单用于乙方质押写贷款。
经双方友好协商，在平等、互惠、诚信的原则下，就存单用于为乙方担保贷款一事，达成如下操作协议条款，共同遵守：一、存款金额：人民币_____亿元，分批操作，首批人民币_____万元。
二、存款期限：三年定期(到期收取本息)三、存款受益人：甲方。
四、办理方式：甲方提供定期大额存单，为乙方在银行按正常的质押姐贷款程序进行贷款，用于乙方的项目建设。
五、贷款银行：乙方安排的贷款银行须是一级支行以上单位(不包括城市商业银行和信用社)六、财务回报：乙方向甲方一次性支付存单面值20%的回报(中介费另行承诺)七、存单质押风险规避：甲方开具的人民币大额存单在用于为乙方向银行贷款后，为确保甲方的资金安全，乙方所贷款的银行须向大额存单受益人出具书面“银行承诺书”(见附件)八、本息回收：甲方所质押的存款单期满前30天，乙方应主动、积极自行平仓还贷，解除质押，保证存单受益人按时提取存款。
不管乙方是否及时还贷，存款受益人(甲方)将持贷款银行签发的书面“承诺书”追索存单，提取存款本息。
九、操作程序：(1)甲乙双方确认本操作协议条款，乙方申请的贷款银行确认签发书面“承诺书”。
(2)乙方向甲方提交：1、已确认并签署的本协议书;2、“银行承诺书”由乙方银行签署;3、乙方企业营业执照复印件;4、拟建项目可行性报告及批复立项文件等;5、贴息费用凭证。
(3)甲方受理后，(乙方贷款主体资格和贷款项目可行性认定由乙方贷款银行审查确认)即向乙方发出受理商务函，明确具体的操作日程及安排。
(4)乙方按甲方通知的地点和时间安排甲方相关人员赴乙方所在地。
(5)甲方人员到达后：1、查验乙方企业相关法律文本(营业执照、企业代码、税务登记证、贷款卡)是否齐备;2、项目批文原件与复印件是否相符;3、重点咨询贷款银行是否同意按本约定的方式办理存、贷款并按甲方提供的“银行承诺书”样本签发给存单受益人。
中国建设银行个人住房贷款借款合同3篇
中国建设银行个人住房贷款借款合同3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1中国建设银行个人住房贷款借款合同借款合同编号：【XXXXXX】甲方（借款人）：身份证号码：【XXXXXX】住所地：【XXXXXX】联系电话：【XXXXXX】乙方（贷款人）：中国建设银行XX省XX市XX支行住所地：中国建设银行XX省XX市XX支行联系电话：【XXXXXX】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方申请个人住房贷款事宜，达成如下协议：第一条借款基本信息1. 甲方所购住房基本信息：地址：【XXXXXX】建筑面积：【XXXXXX】平方米交易价格：【XXXXXX】元首付金额：【XXXXXX】元贷款金额：【XXXXXX】元2. 借款用途：购买上述住房，并支付与购房交易相关的税费、手续费等。
第二条贷款利率及期限1. 贷款利率：按中国建设银行公布的贷款利率执行，目前执行利率为【XXXXXX】，如利率有调整，以银行最新公告为准。
2. 贷款期限：甲方办理还款方式为【XXXXXX】，贷款期限为【XXXXXX】年，自【XXXXXX】起至【XXXXXX】止。
第三条还款方式及保证方式1. 还款方式：甲方同意按【XXXXXX】方式偿还贷款本息，即【XXXXXX】。
2. 还款保证方式：甲方需提供相应的还款担保措施，如保证金、抵押物等。
第四条借款发放及使用1. 贷款发放：借款发放前，甲方需提供完整的购房合同、首付款支付凭证、居民身份证及其他相关材料。
2. 贷款使用：贷款资金由乙方直接划入甲方指定的账户，并用于购房相关费用。
第五条借款利息及违约责任1. 甲方应按时按月支付贷款本息，如逾期还款，应按乙方规定的逾期还款利率支付逾期利息。
2. 如因甲方违约导致借款不能按时还清，乙方有权追究甲方的法律责任，包括但不限于要求甲方支付逾期利息、违约金等。
第六条合同变更及解除1. 合同变更：任一方需变更合同内容的，须提前书面通知对方，并经双方协商一致，签署书面变更协议。
2024个人住房担保借款合同范本5篇
2024个人住房担保借款合同范本5篇篇1甲方（借款人）：________________身份证号码：__________________住址：________________________联系方式：____________________乙方（贷款人）：________________组织机构代码证号：______________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方需要购买自用住房，并希望向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下担保借款协议：第一条借款内容（一）借款金额：人民币_________元整（大写_________元整）。
（二）借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
（三）借款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算，具体利率以乙方实际发放贷款时的利率为准。
（四）还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还本息共计______元。
第二条住房担保（一）甲方以本次借款所购住房作为借款的抵押担保。
（二）甲方必须妥善保管抵押物，并负责维修保护，保证抵押物的完好无损。
未经乙方同意，甲方不得擅自处理抵押物。
（三）若甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
第三条借款用途及承诺（一）甲方承诺此借款仅限于购买自住住房，不得挪作他用。
（二）甲方必须按照乙方的要求提供真实的个人信息和资料，如发生变化应及时通知乙方。
（三）甲方应按时偿还贷款本息，若发生逾期，应支付罚息。
第四条保证条款及违约处理（一）甲方保证其向乙方提供的所有资料均真实有效，否则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
（二）如甲方连续三个月或累计六个月未能按时足额还款，乙方有权宣布本合同项下的贷款立即到期并要求甲方立即清偿全部贷款本息。
个人住房借款抵押合同标准版(8篇)
个人住房借款抵押合同标准版甲方（出借人、抵押权人）：身份证号码：乙方（借款人）：身份证号码：丙方（抵押人）：身份证号码：本合同各方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。
借款条款第一条借款金额：据乙方申请，甲方同意借款给乙方。
第二条借款用途：本借款只能用于，乙方不得以任何理由将借款挪作他用。
第三条借款利率：第四条借款期限：_____，自____年____月____日至____年____月____日。
如实际放款日与该日期不符，以实际放款日期为准。
乙方收到借款后应当出具借据，乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
第五条借款的偿还：利息按月结清，月初支付当月利息。
本金在借款到期日结清，同时甲方应当归还乙方先前所出具的借据。
如推迟归还借款，乙方应当按日支付滞纳金。
第六条本合同有效期内，发生下列事项的，甲方有权在以下任何一项或多项事件发生时，宣布本合同项下的借款提前到期，要求借款人在规定的期限内清偿部分或全部借款本息，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。
（一）乙方违反本合同借款条款中的任何条款；（二）根据担保条款的约定，因抵押人、抵押物发生变故或抵押人违反担保条款的约定，致使抵押人需提前履行义务或甲方提前处分抵押物的；（三）乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。
第七条本合同的相关费用（包括抵押登记、公证等）均由乙方负责。
抵押条款第八条抵押物为，现抵押人同意以该资产的剩余价值作为抵押，为本《借款合同》下的借款做担保。
第九条抵押担保范围为本《借款合同》项下的借款本金、利息、滞纳金及实现债权的其它所有费用，同时也包括因借款人违约而给甲方造成的损失。
第十条抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。
第十一条抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得出租、变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。
第十二条抵押权人可以单方凭经过公证的本《抵押借款合同》到登记部门办理二次抵押登记手续并领取《它项权利证书》。
2024年个人住房借款合同范本6篇
2024年个人住房借款合同范本6篇篇1借款人（甲方）：__________________贷款人（乙方）：__________________银行签订日期：___________________一、合同概述本合同根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则，就甲方向乙方借款用于购买个人住房事宜达成如下协议。
二、借款及还款条款1. 借款金额：人民币______元整（大写：_________________________元整）。
2. 借款用途：用于甲方购买位于____________的个人住房。
3. 借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
4. 利率：年利率为______，利息自借款发放之日起计算，按月结息。
5. 还款方式：甲方应按照乙方规定的还款计划按期足额偿还借款本金及利息。
三、保证与担保条款1. 甲方提供的所有资料必须真实有效，否则乙方有权解除本合同并要求甲方提前还款。
2. 本借款作为购房贷款，甲方应以所购房产作为抵押，并办理抵押登记手续。
3. 若甲方未能按期还款，乙方有权对抵押物进行处置以实现其债权。
四、违约责任1. 若甲方未按约定用途使用借款或未按期足额还款，乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方承担违约责任。
2. 若因甲方原因导致乙方无法收回借款，乙方有权要求甲方支付违约金并承担由此产生的一切费用。
五、合同变更与解除1. 任何一方需变更或解除本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。
2. 在合同有效期内，若发生法律法规变化或政策调整，双方应按照新的法律法规和政策执行本合同。
六、争议解决方式本合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
个人房屋抵押借款合同范本简单的4篇
个人房屋抵押借款合同范本简单的4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1个人房屋抵押借款合同范本简单借款合同甲方（出借人）：（出借人姓名）身份证号码：（出借人身份证号码）住址：（出借人住址）电话：（出借人联系电话）乙方（借款人）：（借款人姓名）身份证号码：（借款人身份证号码）住址：（借款人住址）电话：（借款人联系电话）鉴于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意因急需资金借款并同意提供个人房屋抵押，为明确双方主体责任，澄清权利义务，依照《中华人民共和国合同法》和有关法律规定，甲、乙双方经友好协商，特签订如下借款合同：第一条借款金额1、甲方同意向乙方提供借款金额（大写）人民币（小写）￥（借款金额），用于（借款用途）。
2、借款方式：（一次性借款/分期借款）3、借款利率：年利率（%），计（按月/按季/按年）计息。
第二条借款期限乙方应在借款之日起（借款期限）个月内偿还全部借款本息。
第三条还款方式1、乙方应按照下述方式偿还借款：（1）分期还款：借款人在借款期限内按照还款计划分期偿还借款本息。
（2）一次性还款：借款期满一次性偿还借款本息。
2、还款方式：银行转账/现金还款/其他方式，具体方式由甲方和乙方协商确定。
第四条担保方式1、乙方应向甲方提供个人住房作为抵押担保，抵押物的详细信息如下：（1）所有权证号：（抵押物的所有权证号）（2）抵押物地址：（抵押物的准确地址）2、甲方有权对抵押物进行评估和必要的保养维修，乙方应保证抵押物的完好性和价值。
第五条违约责任1、若乙方逾期还款，应按逾期天数加收罚息。
2、若乙方拒绝履行还款义务，甲方有权处置抵押物直至债务清偿。
第六条合同变更在《中华人民共和国合同法》及有关法律规定的情况下，双方可协商一致对合同进行变更，变更后的内容需签订书面协议。
第七条合同解除1、本合同经双方一致同意解除，需提前书面通知。
2、乙方未按约定履行还款责任，甲方有权单方解除合同并处置抵押物。
第八条争议解决双方因本合同引起的一切纠纷，应友好协商解决；协商不成将提交（指定仲裁机构）仲裁解决。
个人住房商业性借款合同合同样本8篇
个人住房商业性借款合同合同样本8篇篇1甲方（借款人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（贷款人）：___________________银行营业执照号码：___________________联系方式：_______________________鉴于甲方需要购买个人住房，向乙方申请住房商业性借款，乙方同意提供借款，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，特订立本借款合同。
第一条借款及还款1.1 借款金额：人民币（大写）________________元整。
1.2 借款用途：仅限于购买个人住房。
1.3 借款期限：自本合同签署之日起至______年______月______日止。
1.4 还款方式：按照等额本息还款法，甲方每月应向乙方偿还借款本金及利息。
具体还款计划见附件《还款计划表》。
第二条利率及调整2.1 借款利率：按照乙方公布的商业性贷款利率执行。
2.2 利率调整：如遇中国人民银行调整贷款利率，乙方将按照相关规定调整贷款利率，并通知甲方。
第三条担保3.1 甲方应提供乙方认可的担保方式，以确保本合同的履行。
担保方式可以为房屋抵押、第三方保证等。
具体担保事项另行签订协议。
第四条借款偿还4.1 甲方应按照《还款计划表》约定的日期和金额按时足额偿还借款本息。
4.2 如甲方未按时足额偿还借款本息，乙方有权按照合同约定收取逾期罚息。
第五条提前还款5.1 甲方有权提前偿还全部或部分借款，乙方不得拒绝。
5.2 提前还款时，乙方应按照实际借款期限计算利息，并收取提前还款手续费。
具体费用标准按照乙方公布的标准执行。
第六条违约及违约责任6.1 若甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付逾期罚息，并可以采取以下一项或多项措施：（1）要求甲方限期纠正违约行为；（2）宣布本合同项下未偿还借款立即到期，要求甲方立即偿还全部借款本息；（3）依法处置担保物；（4）采取其他法律允许的措施。
2024年银行分行个人住房商业性借款合同
银行分行个人住房商业性借款合同借款人基本信息•姓名：***•身份证号码：***•住所地：***•联系电话：***贷款基本信息•贷款类型：个人住房商业性贷款•贷款金额：****•贷款利率：****•贷款期限：****年•还款方式：****合同条款1.借款人应按照约定的贷款利率和期限按时还款。
如果发现无法按时还款，借款人应及时向银行报告并申请调整还款计划。
2.借款人应按照约定的还款方式保证每期还款的到账。
如果还款账户发生变更，借款人应及时通知银行并办理变更手续。
3.借款人应按照约定的利率和期限进行还款。
如果发生逾期还款，借款人应按照约定支付逾期利息和罚息。
4.在借款期限内，借款人不得将贷款用于规定之外的目的，不得将贷款转移给第三人。
5.银行有权向借款人收取违约金或其他费用，也有权对贷款合同及其条款进行修改。
6.借款人应按照约定的还款日期按时还款，如果逾期还款超过一个月，则银行有权解除贷款合同并追讨所有未还款项。
7.借款人应保证提交的资金材料真实有效，并承诺在任何时候，都不会有关于借款人及其财产和信用状况的虚假陈述或隐瞒。
8.借款人应积极配合银行进行贷款调查和审核，并提供所需的相关资料和证明。
合同生效1.本合同一式两份，自借款人签字及盖章后，银行人员签字盖章，生效。
2.本合同自生效之日起，约定的贷款利率、期限、还款方式等条款具有法律效力，双方应严格按照合同条款履行各自的义务。
借款人与银行分行代表•借款人签字：___________________________•银行分行代表签字：___________________________•签订日期：___________________________。
银行个人住房贷款抵押合同范文(4篇)
银行个人住房贷款抵押合同范文合同编号：_____年_____字第_____号抵押人(甲方)：_____住所：_____电话：_____邮政编码：_____开户金融机构及帐号：_____抵押权人(乙方)：_____住所：_____法定代表人(或授权代理人)：_____电话：_____邮政编码：_____为确保乙方与_____ 签订的_____号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。
第二条以房地产设定抵押的产权情况1.房地产坐落：_____2.地号：_____3.土地面积：_____4.土地使用年限：_____5.土地来源：_____6.土地出让(转让、划拨)合同号：_____7.国有土地使用证号：_____8.房屋建筑面积：_____9.共有权份额：_____10.房屋所有权证号：_____11.房屋预售、买卖契约号：_____第三条以房地产设定抵押的抵押情况1.抵押土地四至：_____2.抵押土地面积：_____3.抵押土地评估价值：_____4.抵押房屋部位：_____5.抵押房屋建筑面积：_____6.抵押房屋评估总价值：_____7.房地产评估总价值：_____第四条甲方抵押担保的贷款金额(大写)_____元，贷款期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，贷款用途为。
第五条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。
第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。
甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。
取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。
第七条抵押担保的范围：贷款金额(大写)元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。
2024年个人住房抵押借款合同标准范本
2024年个人住房抵押借款合同标准范本个人住房抵押借款合同日期：2024年甲方（出借人）：____________________________身份证号码：____________________________联系地址：____________________________乙方（借款人）：____________________________身份证号码：____________________________联系地址：____________________________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则，就甲方向乙方提供个人住房抵押借款事宜达成如下合同：第一条借款金额及用途1.1 甲方同意向乙方提供借款金额为人民币（以下简称“￥”）_________________元整。
1.2 乙方承诺借款用途为_________________（详细注明）。
第二条利率及还款方式2.1 借款利率为______%（按年计算），借款期限为______个月/年。
2.2 借款利息采取等额本息/等额本金还款方式（根据实际情况删减）。
2.3 借款利息的计息方法为：______（按月按季按年计息）。
2.4 还款方式：___________________（注明具体的还款方式，如银行转账、现金等）。
第三条住房抵押权设立及保证3.1 乙方同意将其名下的位于_________________（具体住房地址）的住房作为本合同项下的借款抵押物。
3.2 乙方保证所抵押的住房是其合法、有效的所有权，不存在任何形式的纠纷、限制、扣押或抵押权等。
3.3 乙方同意甲方可随时委托具备相应资格的评估机构对抵押物进行评估，并向乙方告知所评估的结果。
3.4 乙方了解并同意若发生以下情况，甲方有权依法处理抵押物，并将剩余的价款归还给乙方：（1）乙方违反本合同约定，严重危害甲方利益的；（2）借款到期，乙方未按时还款且未与甲方达成新的借款协议的；（3）乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实的。
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合同编号：WU-PO-5893-525 个人住房商业性借款合同标准样本
In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The
Effect Of Restricting All Parties
甲方：_________________________
乙方：_________________________
时间：________年_____月_____日
A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
个人住房商业性借款合同标准样本
使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。
资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。
货款种类：合同编号：
借款人：电话：
住址：邮政编码：
货款银行：电话：
法定代表人：传真：
地址：邮政编码：
中国**银行**市分行
个人住房商业性借款合同
借款人(以下简称甲方)：
贷款银行(以下简称乙方)：
保证人(售房单位，以下简称丙方)：
甲方向丙方购买自住的商品房，按照《中国建设银行**市分行个人住房商业性贷款实施细则》向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。
为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。
第一条借款金额甲方向乙方借款人民币(大写)元。
第二条借款用途甲方借款用于向丙方购买区(县)街道(镇)路(村)弄号室商品房。
第三条借款期限甲方借款期限为年另月，即从xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。
第四条贷款利率根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定，对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方法，即根据中国人民银行公
布的每年十一月底的利率水平，中国建设银行**市分行在当年十二月份公布下一年度个人住房商业性贷款的利率水平，利率的执行期限从下一年度一月一日到该年的十二月三十一日止。
借款合同签订时，以当日中国建设银行**市分行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的十二月三十一日止。
第五条贷款拨付甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同(乙方确定认同标准)之日起的5个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户。
第六条贷款偿还
1.贷款本金和利息，采用按月等额还款方式，等额还款的计算公式为：
贷款本金′月利率每月等额偿还贷款本息===
贷款本金′月利率+还款总月数(1+月利率)——1
2.贷款从发放的次月起按月还本付息。
根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息结清。
(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)万仟百拾元整。
(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年中国建设银行上海市分行公布的个人住房商业性贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。
3.储蓄卡，信用卡还款。
甲方必须办理中国建设银行**市分行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息，甲方应在每月15日之前将当月还本息额的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保
证乙方能够实施转帐还款。
当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。
4.甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手续费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。
第七条贷款担保
1.甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保。
甲，乙双方签订《个人住房抵押合同》作为本合同的从合同。
甲，乙双方应向房地产登记部门办理房地产抵押登记。
2.丙方为本合同项下借款提供阶段性连带责任保证。
在该商品房竣工验收交付给甲方并且将《房地产权证》，《房地产其他权利证明》交乙方执管之前，如借款人连续三个月拖欠贷款本息，罚息及其他相关费用，丙方应在接到乙方发出《履行担保责任通知
书》后一个月内负责代为清偿。
第八条保险
1.甲方必须办理全额抵押房地产的财产保险并承担保险费用，有关保险手续可委托乙方代办。
抵押期内，甲方不得以任何理由中断保险。
2.保险单须注明乙方为保险赔偿金的第一受益人，抵押期内，保险单正本有乙方保管。
第九条合同的变更和解除
1.本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除合同。
若借款合同需要变更，须经甲，乙双方协商同意，并依法签订变更协议。
2.本合同存续期间，合同条款与新颁布的法律法规不相符的，原合同应依照法律法规作相应变更。
3.甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应事先取得乙，丙方的书面同意，其转让行为在
受让方和乙，丙方重新签订借款合同后生效，原合同同时终止。
第十条甲，乙双方的权利和义务
1.甲方有权要求乙方按本合同约定发放贷款。
2.甲方必须按本合同按月还款，并在约定的借款期限内向乙方归还全部贷款本息。
第十一条违约责任
1.甲方在执行本合同期间，没有按月还款，一方按规定对其逾期本息按日利率万分之计收罚息。
2.甲方如连续六个月没有偿还贷款本息和相关费用，乙方有权终止合同并处分抵押物，如不足以偿还欠款的，有继续向甲方追偿欠款的权利。
第十二条本合同争议解决方式
在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以想乙方所在地的人民法院起
诉。
在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。
第十三条其他约定事项
第十四条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权利证明》交乙方执管后终止。
甲，乙双方承担责任至本合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。
第十五条本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公证部门，房地产登记部门各执一份.
甲方：(私章)乙方：(私章)
(借款人)(贷款银行)
(签字)法定代表人(签章)
(或授权代理人)
xx年xx月xx日
xx年xx月xx日
丙方：(公章)
(保证人)
法定代表人(签章)
(或授权代理人)
xx年xx月xx日
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