都江堰历史城区修建性详细规划

修建性 详细规划 道路交通规划2

规划12个地下停车库，1个 地面停车场，共计约2100个 车位 部分道路实行单行交通（主 要在幸福路东北侧）




文庙街、井福街、瑞莲巷、 曾家巷、陈家巷、水巷子全 段 瑞莲街、五桂桥街、杨柳河 局部路段 其他（部分地块出入道路）

保留优化步行系统
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索引


都江堰历史城区区位 都江堰历史城区现状概况
都江堰历史城区规划定位 都江堰历史城区修建性详细规划
都江堰历史城区历史复原

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历史复原 历史复原所参考的民国灌县地图
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二带：滨水游憩带

三点：历史复兴节点


四团：新、改建商业组团


五区：五个片区

修建性 详细规划 土地使用规划

重点调整市委、文庙、 医院、彩印厂、小学等 地块用地性质
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历史复原 历史复原所参考的清代灌县地图
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历史复原 历史复原图

历史要素


城墙 城门 门洞 历史地标（重要建、 构筑物） 历史桥梁 历史街巷（及名称） 历史水系
现状概况 土地使用权利人


包括市直、市属、 房管、乡镇、上辖、 特殊、古迹、服务、 商贸等20多类 主要规划利用地块 包括市直、市属、 房管三类
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现状概况 地块规模现状


按国土部门地籍线 所确定的地块大小 划分为9类 现状最大地块面积 小等于3.5公顷， 最小地块面积小等 于0.02公顷
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现状概况 建筑层数现状


除柳河宾馆、都管局 大楼外，均为7层以下 建筑 基本呈北低南高态势
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现状概况 建筑风貌评价

分为四类



文物保护单位 历史建筑 风貌协调建筑 风貌不协调建筑
现状概况 分析内容




土地使用现状 土地权属现状 土地使用权利人分类 地块规模现状 地块建设强度现状 地块建筑密度现状 地块简要指标现状




建筑使用功能现状 商铺分布现状 建筑灾损情况 建筑层数现状 建筑风貌评价 道路交通现状 绿化与公共空间现状
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现状概况 商铺分布现状

现状商铺除天和 盛世等商业街区 外，多为商住楼 的底层商业
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现状概况 建筑灾损情况

依据市信息中心提供资 料和本次现场调研结果， 将建筑灾损分为八类


基本完好或轻度破坏 中度破坏 严重破坏（可修复） 严重破坏（不可修复） 倒塌 有争议 未公示评定结果 已拆建筑
都江堰历史城区修建性详细规划
都江堰历史城区规划定位

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规划定位


历史之城 文化之城 创意之城 情感之城
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索引


都江堰历史城区区位 都江堰历史城区现状概况 都江堰历史城区历史复原 都江堰历史城区规划定位
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现状概况 道路交通现状

历史城区步行系统 较为发达，车行交 通相对薄弱，停车 场地缺乏
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现状概况 绿化与公共空间



现状几乎没有公 共绿地 古树名木众多， 集中在文庙、原 北街小学和市委 地块 杨柳河与内江是 主要景观水体
项目展示 宣化门（东门）
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项目展示 西街
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项目展示 西街
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平均高度12米，限高14米 平均高度16米，限高18米 特殊限高，需规划部门审 核（主要为城门、县衙、 水利府、文庙、圣塔寺等 历史地标建筑群）
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修建性 详细规划 建筑保护与整治

将现状建筑分为 三类



保留建筑 整治建筑 可拆除建筑
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项目展示 文庙
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项目展示 水利府
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项目展示 贵州巷
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修建性 详细规划 文庙片区商业业态
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修建性 详细规划 柳河片区商业业态
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修建性 详细规划 西街片区商业业态
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现状概况 地块建设强度现状

由于地块规模差异 较大，地块容积率 最高达到近8.5
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现状概况 地块建筑密度现状

历史城区建筑密度 普遍较高，多数地 块建筑密度高于 40%
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现状概况 地块简要指标现状

图中表示了每个现 状地块的地块边界、 编号、用地性质、 地块面积、容积率 与 建 筑 密 度
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现状概况 建筑使用功能现状

大部分地区以商住 和商业金融为主， 西街、文庙街等老 街区则以居住为主
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历史复原 历史复原图（局部）
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历史复原 历史复原图（局部）
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索引


都江堰历史城区区位 都江堰历史城区现状概况 都江堰历史城区历史复原
区位
历史城区位于建设路-天乙 街-公园路以内，都江堰景 区以南，总面积约0.85平 方公里。
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索引

都江堰历史城区区位 都江堰历史城区历史复原 都江堰历史城区规划定位 都江堰历史城区修建性详细规划
都江堰历史城区现状概况


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都江堰历史城区修建性详细规划
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修建性 详细规划 主要规划成果




规划总平面 功能结构规划 土地使用规划 建筑功能引导 商业业态分析




道路交通规划 绿化与公共空间规划 历史风貌保护规划 建筑高度控制 建筑保护与整治
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现状概况 土地使用现状

现状以居住、商 住和各类商业金 融用地为主
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现状概况 土地权属现状

四类土地权属

国有出让 国有划拨（非市属） 国有划拨（市属） 国有空地

现状以国有出让土 地和国有划拨（市 属）居多
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修建性 详细规划 规划总平面
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修建性 详细规划 功能结构规划

一心：公共文化中心

灌县县衙综合展示馆与钟鼓 楼公园 内江与杨柳河 文庙；水利府-寿福宫-玉垒 山；西街-古城墙-懋功寺 北街；天和盛世；宝瓶口； 天府 文庙、柳河、宝瓶口、西街、 离堆
都江堰历史城区修建性详细规划
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索引
都江堰历史城区区位

都江堰历史城区现状概况 都江堰历史城区历史复原 都江堰历史城区规划定位 都江堰历史城区修建性详细规划
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修建性 详细规划 建筑功能引导


增加文化娱乐建筑 增加旅游地标建筑 完善商业建筑布局
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修建性 详细规划 商业业态分析



历史 情感 文化 手工 创意 特色
上海同济城市规划设计ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ究院 都江堰市城乡规划院 2010.02
修建性 详细规划 绿化与公共空间规划


增加钟鼓楼公园 增加玉垒山沿线公园 （文庙街地块北侧） 增加景观水体 优化以奎星塔为中心 的山体绿地
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修建性 详细规划 建筑高度控制

为兼顾古城风貌整体协 调和地块设计的灵活性， 将建筑高度控制分为三 类：
修建性 详细规划 宝瓶口片区商业业态
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修建性 详细规划 离堆片区商业业态
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修建性 详细规划 道路交通规划1


梳理道路系统 完善交通流向 增加地下停车库
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