最新温泉度假区概念规划-前期

1 项目概况 ■ 1.2 规划范围 Planning Range
规划范围
基地三面环山，县道716由基地北部穿 过，基地内部多为台地，植被丰富，景 观视线良好，北部山势险峻，以奇山异 石最为壮观。
规划总用地面积：约27.8公顷/（约 417亩）
规划总用地面积：27.8公顷
1 项目概况 ■ 1.3 现状建设分析 Analysis of Current Situation Construction
2 发展研究 ■ 2.1 背景研究 Background research
项目背景——毕节旅游的快速发展
近年来，毕节立足境内得天独厚的资源优势，紧紧围绕打造“国际知名山地康养度假旅游目的地”的总体部署和要求，以“洞天 福地·花海毕节”为形象品牌，以“转型升级、提质增效”为主线，力促“旅游品牌创建、旅游服务设施、旅游发展质量”三大提 升，极大地夯实了全市旅游产业发展保障基础、提高了产业发展素质，旅游接待服务整体能力水平大幅增强，旅游产业得到长足发 展，旅游产业正逐步成长为全市战略性支撑产业之一，全面跑出了毕节旅游“加速度”。
项目基地内现状用地主要分为旱地、 山地和村民点用地。其中山地面积占基 地总面积50%左右，对规划建设具有一 定的影响。
现状旱地
现状山体
现状道路
现状村庄
1 项目概况 ■ 1.6 现状小结 Summary of the status quo
2 发展研究 ■ 2.1 背景研究 Background research
现状道路
来自百度文库现状建筑
1 项目概况 ■ 1.4 现状资源分析 Current Situation Resource Analysis
自然资源
规划总用地面积：27.8公顷
1 项目概况 ■ 1.5 现状用地适宜性分析 Analysis of land use suitability
高 程 分 析
用地适应性评价
时代趋势——休闲旅游的蓬勃发展
据世界旅游组织预测，到2020年中国将成为全球旅游第一大国。中国人通过消费享受休闲的时代正在到来，也正在成为一种趋势。 尽管中国目前还属于发展中国家，在旅游消费构成上，休闲度假占整个旅游的比重仅为20%左右，但休闲经济已具备了相当规模， 且呈现出蓬勃发展的势头。尤其是在建设资源节约型、环境友好型和谐社会背景下，休闲度假旅游发展会呈现更快的趋势。
2 发展研究 ■ 2.3 专题研究 Special research
温泉休闲功能
温泉休闲是集温泉洗浴、住宿、 餐饮、会务、健身、娱乐等多 种功能于一体的综合性功能集 群，强调人的体验、参与性。
2 发展研究 ■ 2.4 核心议题 Core issues
如何在激烈的市场竞争下，屹立于温泉度假市场的前端？？？
温泉度假区概念规划-前期
1 项目概况 ■ 1.1 区位分析 District Analysis
风景秀丽，旅游胜地
枪杆岩地处国家级风景名胜区九洞天旅 游区内， 是九洞天风景区的景观节点 之一。并且依托九洞天风景区的开发建 设，及基地现有的区位及自然资源优势， 定成为景区的明日之星。
枪杆岩在九洞天风景名胜区的区位
2 发展研究 ■ 2.1 背景研究 Background research
健康潮流——温泉疗养的异军突起
近年来，以提高生命质量为目的的健康产业开始步入高速发展时期。在现实生活中，强大的竞争压力和不健康的生活方式,导致大 约有70%的都市人都处于不同程度的亚健康状态，随着温泉旅游产业的发展，温泉的健康养生内涵逐渐被市场了解、认识、接受 和信任，将温泉沐浴、温泉疗养、温泉膳食等作为改善健康（尤其是改善亚健康）、保养生命的方式，越来越受到人们的广泛认同 和喜爱。
2 发展研究 ■ 2.5 项目选择 Project selection
温泉会议
温泉休闲是集温泉洗浴、住宿、餐饮、会务、健身、娱乐等多种功能于一体的综合性功能集群，强调人的体验、参与性。
交流
会议
聚餐
休息
县道716承担主要外部交 通联系
现状道路
基地现状道路由少量路面情况较好的水 泥道路构成，内部多为沙石路，道路崎 岖，路面较窄，及不宜通行，且道路多 为断头路，不成体系，亟待规划建设。
规划总用地面积：27.8公顷
现状建筑
基地现状建筑主要分布在主干路两侧， 建筑质量较好，内部建筑质量较差，多 为毛坯房，零散分布在基地内部。规划 时可考虑进行拆迁安置。
坡 度 分 析
坡 向 分 析
1 项目概况 ■ 1.5 土地利用现状 Land use status
用地散乱，整合力不强，服务设施严重缺乏，土地价值亟待提高
总体用地分析
基地内现状村庄分布散乱，无整体 性，建筑整体质量较差，且建筑风貌杂 乱，不成体系，对整体规划造成很大影 响。
基地内部水系较少，但是地形冲沟 较多，规划时可充分利用地形塑造水系 景观。