通州湾海洋旅游度假区重点项目推荐说明 (NXPowerLite)

十七、世界风情木屋小镇
项目概况： 位于民俗文化区，总投资约60亿人民币。 项目目标及定位： 打造成集高档休闲、旅游、商业、生活及观光于一体的大型复合生态 社区，特色鲜明的木屋文化体验区，休闲旅游度假目的地。 项目设计理念： 建设一个集生态效益与经济效益相平衡的公园式生活园区，以森林木 屋与湖河、小桥相结合，形成一种开放式的自然空间，使业主更加贴近自 然，融入生活。


八、艺术村（SOHU 社区）
项目概况： 位于娱乐体验区左下方，占地面积约 为2000平方米，投资约3000万人民币。

项目目标及定位： 植根于南通乃至长三角文化艺术氛围， 营造独特的人文环境，形成在长三角较有 影响的艺术SOHO社区。

项目设计理念： 以绘画、雕塑等为核心，集聚来自各 地、有着不同的职业和知识背景的艺术家 群落，吸引国内外画商、经纪人、评论家、 画廊、拍卖公司、收藏家、以及广告宣传 机构入住。
十九、民间艺术“百老汇”
项目概况： 位于民俗文化区，占地面积约为 2000平方米，投资1500万人民币。 项目目标及定位： 建设民间艺术广场、民间艺术演艺中 心、个性化小型化剧院群等，演绎南 通的海门山歌、南通号子、南通民间 歌舞、童子戏、梅庵派古琴等南通民 俗特色艺术 。使其成为南通文化产 业的支柱之一。 项目设计理念： 除建设一系列艺术设施外还可以邀请 长三角民间的舞蹈、戏剧、斗蟋蟀、 面塑、人偶、灯彩、剪纸、竹刻、皮 影、年画等几十种具有鲜明地域特色 的艺术种类在此常年演出、展示。使 民间艺术大放光彩。

三、游艇俱乐部
项目概况： 位于小庙洪水道沿岸，占地面积约0.5平方公里，总投资约1亿人民币。 项目目标及定位： 组建高标准、高起点，集餐饮娱乐、住宿、商务、船只停泊、维修保养、补给 、驾驶训练等多功能于一体的高档游艇俱乐部，使之成为一个高层次人士放松游 玩、休闲聚会、商务活动的高档场所。 项目设计理念： 开发大型水上游乐设施、温泉养生、户外游乐、养老产业以及商业娱乐综合体 ，提升区内旅游新形象，为游艇爱好者提供一个比赛、休闲、度假的好天地。
十四、青少年拓展训练营地
项目概况： 位于娱乐体验区，占地面积约为1000 平方米，投资约1000万人民币。 项目目标及定位： 可与有关部队合作，军民共建拓展训 练营地，可设勇敢者之路、彩弹射击 场、飞碟射击场、滑草坪、跑马场以 及空中断桥、天梯、空中独木桥、泸 定桥、浮云桥、凌云飞步等空中项目， 开设飞碟运动培训班、彩弹射击俱乐 部等。 项目设计理念： 为探险爱好者、白领或学生进行培训， 开展拓展训练，培养学员的应变能力、 求生能力、合作能力、智力反应等。

四、滨海会展中心
项目概况： 位于娱乐体验区左下方，占地面积约0.15平方公里，总投资约1亿人民币。 项目目标及定位： 利用区域综合休闲旅游环境，配套高星级商务酒店等载体，建设水体环绕的海 洋会展中心，举办各类商务和政务会议，打造知名论坛，成为长三角地区环境最优 越、设施最先进、私密性最好的海洋生态型会议中心。 项目设计理念： 以海洋作为会展中心的设计背景，突出海文化，展示环保的理念，建设具有滨 海特色的商务会展中心，以提供商务会议、休闲度假为目标。

六、国际企业会所
项目概况： 位于娱乐体验区左下方，占地面积 约为 3000平方米，投资约5000万人民币。 项目目标及定位： 建设成企业家和CEO阶层商务休闲和度假的 聚集地，使之成为企业家和企业高管实现 人生梦想的平台。


项目设计理念： 通过鲜明国际化生活概念和极富创意的规 划设计，建设企业生态培训基地、企业总 部基地、企业家商务沙龙等特色商务设施。
十一、盐业风情展览馆



项目概况： 位于娱乐体验区，占地面积约为 1000平方米，投 资约2000万人民 币。 项目目标及定位： 滨海旅游区可新建中国盐业博物馆， 展出有关盐业发展的史籍、文献和 档案资料，以及实物和工具等藏品， 还可以演示示范性盐滩、传统煮盐 工艺等。 项目设计理念： 煮海为盐是南通后人追溯的重 要历史，滨海旅游区除展示盐业发 展相关资料外还可针对当前的健身 风潮，设立ＳＰＡ区，提供浓度不 一的冷热盐卤健身池，供游客浸泡， 放松筋骨。

十八、森林公园



项目概况： 位于民俗文化区，占地面积约为 4 平方公里，投资 约10亿人民币。 项目目标及定位： 利用未来滨海地区的海岸防风林带、 生态林地，建设森林公园。可包括森 林氧吧、生态吧廊、生态餐厅、徒步 径道。使其成为融自然生态与保健养 生为一体的新型生态游憩园区。 项目设计理念： 森林中空气清新、富含对人体极有 益的负氧离子和植物精气的自然环境， 能有效地调节人体的各项机能、增强 人体免疫力、降低血脂，增强抗衰老 能力，使人精神愉悦，心理舒适。森 林公园的设计可让人们零距离地接触 大自然，让人在自然中得到收获。

二、通用机场
项目概况： 位于三夹沙北段，占地面积约0.4平方公里，总投资约8000万人民币。 项目目标及定位： 开发低空空域资源，与飞行机构合作，组建具有飞行训练、海上飞行、海上 救援功能的通用机场，为低空飞行爱好者提供服务，并为海上娱乐安全提供保障 。项目内容包括机场资质申请、机场规划与建设、运营与管理。 项目设计理念： 集民用飞机、直升机、运输机功能为一体的通用机场项目，对于扩大滨海新 区旅游辐射效应具有显著推动作用，而旅游辐射效应的扩大反过来又会提升通用 机场客户需求。
七、海洋剧场
项目概况： 位于娱乐体验区，占地面积约为2500平 方米，投资1亿人民币。 项目目标及定位： 力图建设能容纳上千位观众，可承接主 办各类大型会议、演出、以及大中型联欢 活动的现代化多功能剧场。 项目设计理念： 精心打造一部集舞蹈、杂技、哑剧、 特技、水中芭蕾等多种艺术表演元素于一 体的超大型舞台剧——《江海之梦》，可 邀请中外表演艺术家每晚激情演绎。


二十、风筝广场
项目概况： 位于民俗文化区，占地面积约1500平方米，总投资约2000万人民币。 项目目标及定位： 建设成为我国最大的风筝广场之一，成为滨海新区的一个重要的标志性 建筑，成为滨海园区内集旅游观光、商贸购物、休闲娱乐、人防工程于一体 的市民休闲活动广场。 项目设计理念： 以“风筝文化”为主题，突显南通作为中国四大风筝产业基地之一的重要地 位，结合历史民俗文化，打造滨海园区的名片。

ห้องสมุดไป่ตู้
二十一、滨海海景观景平台



项目概况： 位于小庙洪水道沿岸，投资约 3000万人民币。 项目目标及定位： 可包括驿站、服务站、观景平 台等部分，主要承担交通换乘、自 行车（电瓶车）租赁、品茶、旅游 用品销售、休息观赏、厕所等功能， 使整个滨海的迷人景色尽收眼底。 项目设计理念： 借鉴杭州湾大桥观景平台做法， 在滩涂围垦前期就合理规划，建设 延伸入黄海的滨海海景观景平台， 并形成标志性观光塔，形成南通滨 海新区旅游标志性建筑。

十、江海渔业博物馆



项目概况： 位于娱乐体验区，占地面积约为1000 平方米，投资约2000万人民币。 项目定位： 运用长江、近海生物剥制标本，大型 生物骼骨、鱼类浸制标本以及各种类贝、 藻类等，编织五彩缤纷的水生物世界； 运用船具、船模、渔网等实物，展示南 通乃至江苏省渔业史及近代渔业捕捞知 识；陈列渔业工具及渔商、渔民生活用 品等，展示渔民生活，形成集科学研究、 文物保存、科普教育与旅游为一体的综 合性博物馆。 项目设计理念： 突出长江以及黄海渔业捕捞为主题， 全面地、系统地展示南通以及江苏沿江、 沿海地区渔业的百余年来发展史。
二十二、滨海别墅
项目概况： 位于小庙洪水道沿岸，占地面积约0.2平方公里，总投资约10亿人民币。 项目目标及定位： 结合高尔夫球场、游艇等项目，打造类似水上威尼斯的高端别墅区，供高端人 士居住、度假或养老，也为家庭出游的游客提供一个餐饮、住宿度假的隐秘环境。 项目设计理念： 以休闲度假目的为设计理念，建设一栋栋单独木制别墅，全部以欧美风格为特 色，让游客在度假的过程中脱离喧闹的城市，放松地亲近大自然，同时为游客提供 一个欧美建筑参观游览的度假景区。

五、滨海购物中心
项目概况： 位于娱乐体验区左下方，占地面积约0.15平方公里，总投资约1.5亿人民币。 项目目标及定位： 打造 集日常物品采买、品牌购物、美容美发、电影观看、动漫游戏为一体的综 合性休闲购物中心。 项目设计理念： 从欧美国家的发展趋势与经验看，购物作为当地消遣娱乐场所的吸引力已经是 毋庸置疑的，大型购物中心本身正在逐渐演变为商业公园，吸引越来越多的游客， 可借鉴案例：加拿大西埃德蒙顿购物中心。


十五、互动数码娱乐港



项目概况： 位于娱乐体验区，占地面积约为0.15平方公里， 投资约2亿人民币。 项目目标及定位： 整个互动娱乐城可分为互动游乐区和动漫产业园 区两大部分，先期启动的动漫游乐园以提供动漫场 景游乐体验为主，可分为以展示、演示、销售、服 务等功能为主的体验区，以及服务于玩家集散、会 议节庆活动举办而设置的商务接待区等。后期的动 漫产业园区以创意、研发、制作为主。 项目设计理念： 采用体验式旅游和动漫产业互动的“快热”发展 模式，即前期由体验式旅游与动漫产业整合，形成 快速盈利结构，进而通过树立品牌、包装融资，实 现园区资金、研发力量、生产技术和创意能力的大 幅提升，结合投资主体的自身优势，逐步实现核心 产品，如卡通片、动漫读物、影视作品、网络游戏 等的直接盈利。再通过产品的市场效应带来大量玩 家和游客，促进相关衍生品的生产和销售。
一、海立方主题乐园
项目概况： 位于小庙洪水道南面，占地面积约1.5平方公里 ，总投资约20亿人民币。 项目目标及定位： 建设成为同时具备水上、陆上游乐场，集游乐设施、海洋表演、水族馆、购物 场所和酒店于一体的四季均可享用的滨海娱乐项目。 项目设计理念： 利用滩涂土地空间，与上海、杭州等城市的已有主题公园错位互补，填补北上 海主题乐园的需求，突出南通江海特色，设计惊险、刺激、娱乐、体验类水上游 乐产品，打造以滨海、水体为核心的主题乐园。
十六、渔夫湾天天嘉年华
项目概况： 位于小庙洪水道沿岸，占地面积 约为1000平方米，投资1500万人民 币。 项目目标及定位： 在海滨选择适当岸线区域，通过 岸线整治，形成内挖式港湾以及内 湖，配置涵盖旅游吃、行、游、娱、 购等要素要的设施，并设计各种活 动，形成该片区的大型主题活动和 游客休闲娱乐中心。 项目设计理念： 通过设计集聚人气的各种夜晚活 动，使南通滨海新区的夜晚属于渔 夫湾天天嘉年华。可参考珠海海泉 湾神秘岛主题乐园。
十二、 “江海文化”新天地
项目概况： 位于娱乐体验区，占地面积约为 5000平方米，投资约8000万人民币。 项目目标及定位： 打造集餐饮、休闲、娱乐和观光旅 游等为一体的“一站式”消费场所， 成为国际化休闲、文化、娱乐中心。 项目设计理念： 寻找合适的区域，引入高档酒吧、 咖啡屋、时尚餐饮、名品购物等商 业休闲业态，使其成为一个高端人 士交流和聚会的地点。


十三、滨海生活体验馆



概况： 位于娱乐体验区，占地面积约为500 平方米，投资约1500万人民币。 定位： 选择目前滨海地区古朴恬静的合适村 落，通过营造牵动人们怀旧访古、追忆 似水年华情绪的环境，并创造休闲轻松 的氛围，让游客的身心得到彻底的放松。 设计理念： 让游客忘却红尘中的是与非，达到 “无我”的意境，成为大自然中的一个 生态因子，力图使“天人合一”的境界 得以实现。还可设置一些能让中老年人 重温儿时游戏的设施和场所，人们可以 单独玩赏，也可和自己的孩子一起游戏， 共享天伦之乐，旅游的3N理念（自然 nature、怀旧nostalgia和理想境界 nirvana）可以通过游乐体验渗透到游客 的内心深处。
九、滨海度假酒店群
项目概况： 位于小庙洪水道沿岸，占地面积约0.5平方公里，总投资约10亿人民币。 项目目标及定位： 以生态、环保材质建设酒店主体，在滨海园区内建设成为休闲度假游客提 供住宿、餐饮、娱乐与游乐等多种服务功能的酒店，创造长三角地区的品牌。 项目设计理念： 让游客在享受滨海休闲旅游愉悦的同时，还可以享受豪华酒店创造的生态 岛居享受，这与当前游客在休闲度假过程追求高品质居住的需求相契合。