工程合同价款的约定与调整
合同价款的约定和工程结算
合同价款的约定和工程结算一、合同价款的约定合同价款是双方在合同中约定的，承包人完成合同约定的工程量后，发包人应支付的金额。
合同价款的约定是工程合同的重要组成部分，关系到双方的权益，因此，在签订合同时，应谨慎对待。
1. 合同价款的确定方式合同价款的确定方式主要有以下几种：（1）固定价：合同双方在签订合同时，约定一个固定的价格，作为承包人完成工程后应得的价款。
固定价有利于双方的风险控制，但需注意市场价格波动对工程的影响。
（2）变动价：合同双方约定，合同价款根据工程实际进度和市场价格变化进行调整。
这种方式有利于应对工程过程中的价格波动，但增加了双方的风险。
（3）成本加酬金：合同双方约定，承包人的价款由工程成本和约定的酬金组成。
成本加酬金方式有利于保障承包人的利益，但发包人需承担工程成本的风险。
2. 合同价款的构成合同价款一般包括以下几个部分：（1）工程成本：包括人工费、材料费、设备费、施工机具使用费、现场管理费等。
（2）利润：承包人完成工程后，应获得的合理利润。
（3）税费：包括营业税、增值税、所得税等。
（4）其他费用：如违约金、赔偿金、奖金等。
3. 合同价款的约定注意事项（1）明确价款支付方式：合同中应明确支付价款的次数、时间和方式，避免施工过程中产生纠纷。
（2）约定价款调整机制：针对市场价格波动、政策调整等因素，合同双方应约定相应的价款调整机制。
（3）明确工程量计算方式：合同中应明确工程量的计算方法，以保证工程量的准确性和合理性。
（4）约定违约责任：合同双方应约定违约金、赔偿金等违约责任，以维护双方权益。
二、工程结算工程结算是根据合同约定，对承包人完成的工程进行价款核算和支付的过程。
工程结算应遵循客观、公正、合理的原则，确保双方的权益。
1. 工程结算的依据工程结算的依据主要包括：（1）合同文件：包括合同协议书、合同条款、附件等。
（2）工程量清单：合同双方约定的工程量清单，包括工程项目的名称、数量、单位等。
工程合同价款的约定方式
工程合同价款的约定方式工程合同价款的约定是确保工程项目顺利进行的重要环节。
为了保障甲方（业主）和乙方（承包商）的利益，双方应在合同中对价款的支付方式、时间、条件等进行详细规定。
以下是一份工程合同价款的约定方式范本，供双方参考和使用。
一、合同价款的确定合同价款应根据工程量清单、设计图纸、技术规范及相关法律法规确定。
甲乙双方应在合同签订前，对工程量进行准确计算，并据此确定合同总价。
如有变更，应及时调整合同价款，并经双方确认。
二、价款支付方式价款支付方式通常包括预付款、进度款、竣工款及质保金等。
预付款用于乙方启动工程，通常为合同总价的一定比例。
进度款根据工程进度分阶段支付，每次支付需乙方提交完成工作量的证明。
竣工款在工程完工并通过验收后支付。
质保金则在质保期结束后无质量问题的情况下支付。
三、价款支付时间合同应明确规定各款项的支付时间。
预付款在合同生效后的多少天内支付，进度款在提交相关证明材料后的多少天内支付，竣工款在工程验收合格后的多少天内支付，质保金在质保期满后的多少天内支付。
四、价款支付条件价款支付应有明确的条件，包括但不限于工程进度达到约定的百分比、工程质量符合标准要求、相关证明材料齐全等。
乙方应按照合同约定提交相应的进度报告、验收报告等文件，甲方在核实无误后方可支付相应款项。
五、价款调整机制如遇市场材料价格波动或其他不可预见因素，导致原合同价款无法反映实际成本，双方应协商一致，按照合同约定的调整机制对合同价款进行调整。
六、违约责任合同应明确双方违反价款约定的责任。
如甲方延迟支付款项，应承担逾期付款的利息赔偿；如乙方未按合同约定完成工作，应承担违约责任，包括但不限于返工、修复或赔偿损失等。
七、争议解决如双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
一建工程合同价款调整规定
一建工程合同价款调整规定我们需要明确什么是一建工程合同价款。
简而言之，它指的是建设单位和施工单位之间就某项建筑工程项目所约定的工程造价总额。
在实际施工过程中，由于设计变更、市场价格波动、施工条件变化等因素，原定的合同价款可能需要进行调整。
让我们具体来看这份范本中的几个关键条款。
1. 价款调整原则：合同双方应本着公平、公正的原则，按照合同约定的条款进行价款调整。
任何一方提出调整要求时，都应当有充分的理由，并且提供相应的证明材料。
2. 调整情形：合同价款的调整通常发生在以下几种情况：设计变更、法律法规或政策性调整、不可抗力事件、材料价格显著波动等。
这些情况应当在合同中有明确的界定，以避免执行中的争议。
3. 调整程序：当需要调整合同价款时，施工单位应当及时向建设单位提出书面申请，并附上必要的证明材料。
建设单位在收到申请后，应在约定的时间内进行审核，并作出书面答复。
4. 调整计算：合同价款的调整计算应当基于合同约定的价格调整公式或者双方协商一致的计算方法。
在计算过程中，应当确保数据的准确性和计算的透明性。
5. 调整审批：调整后的合同价款需经过双方确认，并按照规定的程序进行审批。
一般情况下，需要经过项目经理、成本管理部门负责人以及公司高层的审批。
6. 法律效力：一旦合同价款调整得到双方确认并完成审批流程，该调整即具有法律效力。
双方都应当遵守调整后的合同价款，并据此执行后续的工程款项支付。
7. 争议解决：如果双方在合同价款调整过程中发生争议，应当首先通过协商解决。
协商不成时，可以依据合同约定的争议解决方式进行处理，如提交仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。
通过对这份一建工程合同价款调整规定范本的解读，我们可以看到，合同价款的调整是一个严谨而复杂的过程。
它要求参与方必须具备专业的知识，遵循合同约定，合理合法地进行价款调整。
这不仅有助于保护双方的合法权益，也有利于工程项目的顺利进行。
在建工程合同及工程价款调
在建工程合同及工程价款调任何工程合同都应包含几个基本部分：甲方（发包方）、乙方（承包方）的基本信息；工程项目的详细描述；合同总金额；工期要求；付款方式与时间；违约责任等。
这些是构成合同框架的基础，也是保障双方权益的法律依据。
我们重点探讨在建工程价款调整的问题。
在建工程由于其特殊性，原材料价格波动、设计变更、工程量的增减等情况较为常见，因此合同中应明确约定价款调整的条件、程序和计算方法。
以某在建工程合同范本为例，价款调整通常包括以下几个方面：1. 材料价格调整：合同应注明主要建材的名称、品牌、规格型号以及单价。
若市场价格发生变动，根据合同约定的调价公式进行相应调整。
例如，钢材价格上涨5%，则合同总价相应增加。
2. 变更订单管理：因设计变更或客户需求变化导致的工程量增减，应通过变更订单的形式确认。
变更订单需详细列出变更内容、影响成本及完成时间等，并经双方确认签字后生效。
3. 索赔与补偿：在施工过程中，如遇不可抗力因素导致工程延期或损坏，应根据合同中的索赔条款进行处理。
这包括工期延误的补偿标准、损坏修复的责任分配等。
4. 结算方式：合同应明确结算的具体流程，包括中期付款、竣工付款及最终结算的比例和时间节点。
每次付款前，乙方需提交相应的进度报告和费用清单供甲方审核。
5. 争议解决：合同中应预设争议解决机制，如协商不成时可采取仲裁或诉讼等方式解决。
当然，每个项目都有其独特性，因此在建工程合同的价款调整条款需要根据实际情况灵活设定。
在签订合同时，甲乙双方都应充分考虑可能出现的风险，并在合同中予以明确，以便在执行过程中有据可依，减少不必要的纠纷。
建筑工程合同价款怎么约定
建筑工程合同价款怎么约定一、合同价款的确定合同价款通常基于工程量清单、设计图纸和相关技术规范来确定。
甲方（业主）与乙方（承包商）应在合同中明确列出各项费用，包括但不限于直接费用、间接费用、利润、税金以及其他必要支出。
双方应共同审核确认工程量清单，并以此为基础确定合同总价。
二、支付条件和流程合同中应明确规定支付的条件和流程。
例如，可以设定按照工程进度分阶段支付，每个阶段的完成标准和对应的支付比例应当清晰界定。
预付款的比例和条件也应在合同中注明，以保障乙方有足够的资金启动项目。
对于材料费、人工费等变动性较大的费用项，双方可以协商确定一个合理的支付方式。
三、价款调整机制由于建筑工程周期较长，可能会遇到原材料价格波动、政策调整等情况，因此合同中应包含价款调整的相关条款。
这些条款应当明确何种情况下可以进行价款调整、调整的具体计算方法以及调整后的价款如何确定。
四、违约责任为保证合同的严肃性和执行力，合同中应详细规定违约责任。
若甲方延迟支付工程款，应承担相应的违约金或利息赔偿；反之，若乙方未能按合同约定完成工程进度或质量要求，也应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决方式合同执行过程中可能会出现争议，双方应在合同中预先约定争议的解决方式，比如通过协商解决、提交仲裁委员会仲裁或者向人民法院提起诉讼等。
六、其他相关条款除了上述主要条款外，合同还应包括工程保修、保险、安全等相关事宜的规定，以确保工程的全面性和安全性。
一个详尽的建筑工程合同价款约定范本，应当涵盖价款的确定、支付条件和流程、价款调整机制、违约责任以及争议解决方式等内容。
通过明确的合同条款，可以有效避免因价款问题引发的纠纷，保障甲乙双方的合法权益，促进建筑工程的顺利完成。
工程合同价款的确定与调整
工程合同价款的确定与调整一、合同价款的确定1. 初始价款的确定根据工程项目的特点和规模，合同初始价款应当基于双方认可的工程量清单及单位价格进行计算。
该清单应详细列出各项工程的数量、单价和总价，以及任何必要的分项说明。
2. 价款的组成合同价款通常包括直接费用、间接费用、利润、税金等部分。
直接费用是指完成工程所需的材料费、人工费和机械使用费；间接费用则包括管理费、风险费和其他辅助性支出。
二、价款的调整1. 调整的条件价款的调整通常基于以下条件：- 法律法规或政策的变化导致成本变动；- 市场价格波动超出合同约定的范围；- 工程量的增减变化超过合同约定的比例；- 双方共同认可的其他情形。
2. 调整的程序当需要对合同价款进行调整时，应遵循以下程序：- 一方提出调整申请，并提供相应的证明材料；- 双方协商一致后，签订书面的价款调整协议；- 依据协议内容调整合同价款，并更新相关文档。
3. 调整的限制为保证项目的顺利进行，价款的调整不应随意进行。
除非符合上述调整条件，否则合同价款一经确定，原则上不再变动。
单次调整幅度应控制在一定范围内，以避免给任何一方造成不公平的财务负担。
三、特殊情况下的处理在遇到不可抗力或其他特殊情况导致工程无法按原计划进行时，应及时通知对方，并根据实际情况协商解决方案。
如因不可抗力导致的损失，应根据法律规定和合同约定进行处理。
四、结语工程合同价款的确定与调整是一个涉及法律、经济和管理等多方面的复杂过程。
通过明确的合同条款和合理的调整机制，可以在保障工程质量的同时，维护合作双方的合法权益，促进工程项目的顺利完成。
合同价款的调整
合同价款的调整一、合同价款调整原则本合同价款在协议条款内约定后，任何一方不得擅自改变。
协议条款另有约定或发生下列情况之一的可作调整。
1. 甲方代表确认的工程量增减；2. 甲方代表确认的设计变更或工程洽商；3. 工程造价管理部门公布的价格调整；4. 一周内非乙方原因造成停水、停电、停气累计超过8小时；5. 合同约定的其他增减或调整。
乙方应在上述情况发生后10天内，将调整的原因、金额以书面形式通知甲方代表，甲方代表批准后通知经办银行和乙方。
甲方代表收到乙方通知后10天内不作答复，视为已经批准。
二、合同价款调整的程序1. 乙方提出合同价款调整要求；2. 甲方代表在收到乙方要求后XX天内给予答复，或要求进一步补充有关资料或文件；3. 甲方代表在收到乙方通知后XX天内未予答复，应视为乙方要求已被确认；4. 乙方要求调整合同价款，如甲方代表不同意，乙方在甲方代表答复后XX天内可向工程造价管理部门或有关部门申请裁定；5. 如甲方代表未在规定期限内答复，则乙方有权在上述期限届满后XX天内向工程造价管理部门或有关部门申请裁定；6. 在双方未就合同价款的调整取得一致及未得到有关部门的裁定意见之前，任何一方均不得自行调整合同价款。
三、其他调整因素1. 法律法规变化：若在合同履行期间，与本合同相关的法律法规发生变化，导致合同价款需要调整的，双方应依据新的法律法规进行协商调整。
2. 市场价格波动：若因市场价格波动导致原材料、设备或劳动力成本发生显著变化，双方可协商对合同价款进行适当调整。
3. 不可抗力因素：因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致合同履行受阻或成本增加的，双方应根据实际情况协商调整合同价款。
四、调整后的合同价款支付经双方协商一致调整合同价款后，甲方应按照调整后的合同价款支付乙方款项。
调整后的合同价款支付方式和时间应在协议条款中明确约定。
五、争议解决若双方对合同价款的调整存在争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
工程合同价款调价规定
工程合同价款调价规定第一条：调价原则1. 工程合同价款的调整应遵循公平、公正、合理的原则，确保工程质量和施工进度不受影响。
2. 调价应当基于合同约定的条件和程序进行，任何一方不得擅自变更合同价款。
第二条：调价条件1. 当市场价格波动超出合同双方约定的范围时，可提出调价申请。
2. 因国家政策、法规变动导致的成本变化，可作为调价的依据。
3. 因自然灾害等不可抗力因素导致成本增加，可提出调价。
4. 其他合同约定的调价条件出现时，可按约定执行。
第三条：调价程序1. 甲方或乙方发现存在调价情形时，应及时书面通知对方，并提出调价建议。
2. 接到调价建议后，双方应在合同约定的时间内进行协商，确定是否进行调价及调价的具体金额。
3. 协商一致后，双方应签订书面的调价协议，明确调价的金额、生效时间等内容。
4. 若协商不成，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。
第四条：调价计算1. 调价金额的计算应以合同中的工程量清单为基础，结合市场价格变动情况进行。
2. 调价计算公式应事先在合同中明确，或由双方协商确定。
3. 调价金额应经过双方确认无误后，方可纳入最终结算。
第五条：调价的限制1. 调价不得影响工程质量和施工进度，不得作为降低工程质量或延长工期的理由。
2. 调价的总金额不得超过合同总价的约定百分比，具体比例由双方协商确定。
3. 调价后的合同价款不得低于成本价，以确保项目的顺利进行。
第六条：其他条款1. 本调价规定自双方签字盖章之日起生效。
2. 本调价规定未尽事宜，按照国家相关法律法规执行，或由双方协商补充。
3. 本调价规定作为工程合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
施工合同工程价款约定方式
施工合同工程价款约定方式一、工程价款的确定1. 固定总价合同：适用于工程设计明确、工程量可准确计算的项目。
合同双方根据设计图纸和技术规范，确定工程的总价，并在合同中予以明确。
2. 可调总价合同：当项目受市场价格波动影响较大时采用。
合同中会约定基础价格及调整机制，如遇市场材料价格大幅波动，可按约定调整总价。
3. 单价合同：适用于工程量变化较大的项目。
双方协定各项工程内容的单价，最终工程价款依据实际完成的工程量结算。
4. 成本加酬金合同：适用于工程范围变动频繁或无法预先确定工程量的项目。
业主支付所有实际成本，并按照合同约定向承包商支付酬金。
二、支付方式及时间合同应详细规定支付方式和时间节点，包括预付款、进度款、竣工款等。
例如：- 预付款：合同签订后，业主需支付一定比例的预付款，通常为合同总价的10%-30%。
- 进度款：根据工程进度，分阶段支付，具体比例和时间应根据项目实际情况在合同中明确。
- 竣工款：工程完工验收合格后，支付剩余的工程款项。
三、变更、索赔与价款调整在工程施工过程中，可能会出现设计变更、工程量增减等情况，这些因素会影响工程价款。
因此，合同中应包含变更订单的程序、索赔条件和价款调整机制。
四、违约责任合同还应明确规定违约责任，包括延期支付工程款的罚息、违约金等条款，以保障承包商的利益；同样，承包商未按时完成工程或未达到工程质量要求时的赔偿责任也应明确。
五、结算与审计工程完工后，双方应进行工程款项的最终结算。
结算过程中，应有明确的结算程序和争议解决机制。
必要时，可以委托第三方审计机构进行审计，以确保结算的公正性。
六、其他注意事项- 双方应保证提供的信息真实、准确无误。
- 合同中的金额数字应大写和小写同时注明，以防止篡改。
- 所有支付均应通过银行转账等可查询的方式，以便留存凭证。
合同工程价款的调整范围
合同工程价款的调整范围合同工程价款的调整范围是指在合同执行过程中，由于某些特殊情况的发生，导致工程价款需要进行调整的具体内容。
根据我国相关法律法规和合同条款的规定，合同工程价款的调整范围主要包括以下几个方面：1. 法律法规变化法律法规变化是指在合同执行过程中，国家法律、法规、规章和政策发生变动，对工程造价产生影响的情况。
对于这种情况，发承包双方应当在合同中约定由发包人承担因法律法规变化引起的风险。
具体调整方法为：根据省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布的规定，调整合同价款。
2. 工程变更工程变更是指在合同执行过程中，由于设计变更、工程量增减、项目特征不符等原因，导致工程造价发生变化的情况。
工程变更的调整范围包括：实际施工的设计图纸与招标工程量清单项目的特征描述不符，且该变化引起工程造价增减的，应按照实际施工的项目特征重新确定相应工程量清单项目的综合单价；招标工程量清单中出现缺项，造成新增工程量清单项目的，应按照工程变更规定确定单价，调整分部分项工程费。
3. 物价变化物价变化是指在合同执行过程中，由于市场物价波动、暂估价事件等原因，导致工程造价发生变化的情况。
对于物价变化，合同双方应当依据合同约定和实际情况，协商确定合同价款的调整范围。
4. 工程索赔工程索赔是指在合同执行过程中，由于不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误期赔偿、索赔等事件，导致工程造价发生变化的情况。
工程索赔的调整范围包括：不可抗力事件导致的工程造价增加，承包人可以要求调整合同价款；提前竣工导致的赶工补偿，双方可协商确定补偿金额；误期赔偿和索赔等事件，根据合同约定和实际情况确定调整范围。
5. 其他调整事项其他调整事项包括现场签证、合同约定以外的工程变更等。
这些事项在合同中没有明确的调整范围，需要合同双方在实际发生时，依据合同约定和实际情况协商确定。
总之，合同工程价款的调整范围涵盖了法律法规变化、工程变更、物价变化、工程索赔和其他调整事项等方面。
工程合同价钱调整
工程合同价钱调整---工程合同价格调整协议甲方（业主）：_________________乙方（承包商）：_______________鉴于甲乙双方于[签署日期]签署了编号为[合同编号]的《建设工程合同》（以下简称“原合同”），现因[调价原因，如：市场材料价格波动、人工成本上涨等]，经双方协商一致，决定对原合同中的工程价格进行调整。
特此签订本《工程合同价格调整协议》（以下简称“本协议”）。
一、价格调整范围1. 本协议的价格调整范围仅限于原合同中规定的工程项目和工作内容。
2. 对于原合同未涵盖的新增工程项目或变更，不在本协议调整范围之内。
二、价格调整原则1. 价格调整应基于公平、合理的原则，确保甲乙双方的合法权益。
2. 价格调整应依据相关法律法规、行业标准及市场价格变动进行。
3. 价格调整应充分考虑工程的实际施工情况和合同约定的条款。
三、价格调整计算方法1. 材料费用调整：根据市场价格变动，按照[具体材料名称]的市场价格与原合同签订时的价格差额，乘以实际使用量计算调整金额。
2. 人工成本调整：按照国家或地方最新发布的最低工资标准，结合工程所在地区的实际工资水平，对比原合同签订时的人工成本，按实际工时计算调整金额。
3. 其他费用调整：[如有其他费用调整，详细说明调整方法和计算过程]。
四、价格调整结果1. 根据上述调整方法，甲乙双方确认本次工程合同的总价格调整为[调整后的总金额]。
2. 甲乙双方同意，调整后的工程合同总价与原合同总价之间的差额[差价金额]由[承担差价的一方]承担。
五、支付方式1. 甲方应在本协议签订后[指定天数]内，一次性支付给乙方调整后的工程合同总价差额。
2. 乙方收到全部款项后，应继续履行原合同中的义务，确保工程质量和进度符合要求。
六、其他条款1. 本协议一经签署，即成为原合同不可分割的一部分，并与原合同具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，甲乙双方应本着诚信原则协商解决。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
工程合同价款的约定
工程合同价款的约定工程合同一直是各类建筑工程项目进行合作的重要依据，而合同价款的约定则是其中的核心内容之一。
合同价款的约定涉及到双方的权益关系、费用分配、工程质量等重要问题。
在本文中，将对工程合同价款的约定进行详细探讨。
一、价款的确定方式在工程合同中，价款的确定方式可以通过以下几种方式进行约定：1. 总价合同总价合同是最为常见的一种约定方式，即双方明确约定一个固定的总价款金额。
在这种情况下，甲方支付给乙方的金额是不变的，无论工程的实际成本如何变化。
2. 单价合同单价合同是基于工程量或者计量单位对价款进行约定的方式。
具体来说，乙方会根据工程实际完成的工作量或者使用的材料数量，按照双方约定的单价计算价款金额。
这种方式的好处在于能够更加准确地计算和控制工程的成本。
3. 成本加酬金合同成本加酬金合同是根据工程的实际成本进行约定的方式。
乙方会按照实际发生的成本，再加上约定的酬金，来确定最终的价款金额。
这种方式可以灵活地适应工程成本的变化，同时也能够激励乙方尽可能降低成本。
二、价款的支付方式在工程合同中，除了约定价款金额外，双方还需要明确支付方式的约定。
常见的支付方式包括：1. 分期支付分期支付是一种常见的支付方式，即将价款分为若干期，按照工程进度或者时间节点进行支付。
这样可以确保工程的进行与验收相对应，同时也能够缓解甲方的资金压力。
2. 阶段支付阶段支付是将工程按照不同的工作阶段划分，每个阶段完成后支付对应的价款。
这种方式可以更好地控制工程的质量和进度，确保每个阶段的工作都得到合理的报酬。
3. 完工支付完工支付是指在工程完工后一次性支付全部的价款。
这种方式适用于较小规模的工程，或者经验丰富的乙方，因为甲方需要承担较大的项目风险。
三、价款的调整和支付保证在工程合同中，双方还需要对价款的调整和支付保证进行约定。
具体来说，可以考虑以下几个方面：1. 价款调整机制当工程发生不可抗力等特殊情况时，价款可能需要进行相应的调整。
施工合同合同价款及调整
施工合同合同价款及调整一、合同价款的定义及作用施工合同价款是指承包人与发包人之间就完成一定数量的工程量或者达到一定的工程质量标准，按照约定的价格计算出的合同金额。
合同价款是施工合同中最为核心的内容之一，它关系到双方的利益分配和工程项目的顺利进行。
合同价款的确定和调整是施工合同管理中至关重要的环节。
二、合同价款的确定方式1. 固定价款：固定价款是指在合同签订时，双方约定一个固定的合同金额，无论工程量及工程费用的变化如何，合同金额都不予调整。
固定价款方式适用于工程量较小、工程周期较短、工程变更可能性较低的工程项目。
2. 变动价款：变动价款是指合同金额根据工程量的实际完成情况或者工程质量的达到情况进行调整。
变动价款方式适用于工程量较大、工程周期较长、工程变更可能性较高的工程项目。
3. 单价合同：单价合同是指以工程量为依据，按照约定的单价计算合同金额。
单价合同的特点是合同金额随着工程量的变化而变化，有利于双方公平分担风险。
4. 总价合同：总价合同是指按照工程项目的整体完成情况，约定一个总的合同金额。
总价合同的特点是合同金额固定，有利于双方控制工程成本。
三、合同价款的调整因素1. 工程变更：工程变更是指在施工过程中，由于设计变更、业主要求变更或者客观环境变更等原因，导致工程量或者工程质量的改变。
合同价款的调整应根据变更工程量、变更工程质量和变更工程时间等因素进行。
2. 工程量增减：由于设计变更、工程量计算错误或者实际施工条件变化等原因，导致工程量的增减。
合同价款的调整应根据实际完成的工程量与合同约定的工程量之间的差额进行。
3. 工程质量调整：工程质量调整是指由于施工过程中出现的质量问题，导致工程质量未达到合同约定的标准。
合同价款的调整应根据质量问题对工程的影响程度和修复成本进行。
4. 工期延误：工期延误是指由于承包人的原因或者不可抗力等原因，导致工程项目的完成时间超过合同约定的工期。
合同价款的调整应根据工期延误的时间和发包人的损失进行。
工程合同价款的约定与变更
工程合同价款的约定与变更一、合同价款的初始约定在工程项目开始前，双方应基于工程量清单、设计图纸和相关技术规范，经过充分协商后确定合同价款。
这一价款通常包括直接成本（如材料费、人工费）、间接成本（如管理费、利润）以及税费等。
示例条款：第X条合同价款1. 本工程的总合同价款为人民币XX万元整（¥XXXXX），包含了所有完成本工程所需的直接费用、间接费用、税金及其他应由甲方支付的费用。
2. 上述价款是基于甲方提供的工程量清单、设计图纸和技术要求计算得出，并经双方确认无误后确定的。
二、价款的调整机制由于工程建设周期长、影响因素多，合同执行过程中可能会出现需要对原定合同价款进行调整的情况。
因此，合同中应明确价款调整的条件、程序和方法。
示例条款：第X条合同价款的调整1. 如遇国家政策调整、市场价格大幅波动或工程设计变更等情况，导致实际工程成本与原合同价款有显著差异时，任何一方均可提出调整合同价款的要求。
2. 调整合同价款应遵循以下程序：a) 提出方需以书面形式说明调整理由并提供相应的证明材料；) 另一方收到调整请求后，应在30日内给予答复；c) 双方应通过友好协商确定新的合同价款；如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。
三、变更订单的处理在工程施工过程中，可能会因为设计变更、现场条件变化等原因需要对原合同内容进行变更。
对此，合同中应明确变更订单的处理流程和价款调整原则。
示例条款：第X条变更订单1. 因设计变更、现场条件或其他原因需要对原合同内容进行变更时，甲方应及时下达变更指令，并明确变更的内容、范围和要求。
2. 乙方接到变更指令后，应在规定时间内提出变更实施方案及相应的价款调整方案。
3. 变更价款的确定应基于变更的实际影响，并参照本合同的相关条款协商确定。
合同工程价款调整时间限制
合同工程价款调整时间限制
一、调整原则
1. 价款调整应遵循公平、合理的原则，确保双方利益不受损害。
2. 调整应以事实为依据，以合同约定为基础，依法依规进行。
3. 调整应及时进行，避免因拖延造成不必要的经济损失和纠纷。
二、调整条件
1. 当市场价格波动超过合同约定的比例时。
2. 当设计变更导致工程量增减时。
3. 当施工过程中出现不可预见的情况，如自然灾害、政策变化等。
4. 其他双方认为需要调整价款的情形。
三、调整程序
1. 甲方应在发现需要调整价款的情形后及时通知乙方。
2. 乙方在接到通知后应积极配合甲方进行价款调整工作。
3. 双方应共同协商确定调整后的价款，并签订书面补充协议。
4. 补充协议应明确调整后的价款、支付方式和时间等内容。
四、调整时间限制
1. 价款调整应在发现需要调整的情形后一个月内完成。
2. 如遇特殊情况，经双方协商一致，可以适当延长调整时间。
3. 未按约定时间完成调整的，视为违约行为，应按合同约定承担违约责任。
五、其他事项
1. 本范本仅供参考，具体合同条款应根据项目实际情况和双方协商结果进行制定。
2. 本范本中的条款如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。
3. 本范本的解释权归甲乙双方共同所有。
五大类工程合同价款调整方法
五大类工程合同价款调整方法工程建设项目中，建设单位与施工单位在签订合同时会根据设计和材料等不同因素，对工程价款进行预估和确定。
但是在实际施工过程中，因为种种原因导致工程出现变化，这时候就需要对合同价款进行调整，以保证合同的有效性和公平性。
下面将介绍五种常见的工程合同价款调整方法。
1. 工程实际造价调整法这种调整法是按照工程实际造价与合同约定价格之间的差额进行调整的。
当实际造价高于合同约定价格时，应按照实际造价和约定价格的差额来确定需要增加的合同价款，反之，则可以减少合同价款。
这种调整法相对简单，但要求对工程实际造价进行准确的测算和评估。
2. 材料价格指数调整法在合同签订时，材料的价格是有所浮动的，特别是建筑材料价格与市场供求状况有着密切关系。
为了避免这种情况对工程价款产生较大影响，可以采用材料价格指数调整法。
简单来说，就是在合同中约定促销期、采购期等关键时间点，将其与材料价格指数相结合，从而进行合理的调整。
3. 其他费用调整法除了材料价格之外，还有些其他的费用和因素也会影响工程价款，例如劳务费、占用费、环保费等等。
这时候就可以采用其他费用调整法，将这些费用因素纳入合同中进行调整。
不过需要注意的是，在合同签订之前应该对这些费用进行详细的评估和分析。
4. 劳动力成本调整法在施工过程中，可能会出现劳动力成本的变动，这时候也需要对工程价款进行调整。
劳动力成本调整法可以根据当地的劳动力市场情况和每种工种的薪资，将工程所需的劳动力成本进行调整。
这种调整法需要进行协商和评估，以便确定公平、合理的调整方案。
5. 资金供应情况调整法建设单位与施工单位在签订合同时，可能会设置一些付款节点和供资计划，以保证工程的资金供应。
这时候出现资金供应情况变动，就需要对工程价款进行调整。
按照这种调整法，可以根据实际资金供应情况对合同价款进行调整。
这种调整法需要建设单位与施工单位进行协商和确认，以确保合同的公平性和有效性。
总之，工程合同价款的调整需要建设单位和施工单位之间进行充分的协商和沟通，确定公平、合理的调整方案。
二级建造师建筑工程高频考点：合同价款的约定与调整丨工程量清单计价规范的运用
二级建造师建筑工程高频考点：合同价款的约定与调整丨工程量清单计价规范的运用一、合同价款的约定在确定中标单位后，建设单位与中标单位签订施工承包合同，约定合同价款。
招标工程的合同价格，双方根据中标价格在协议书内约定；非招标工程的合同价格，双方根据工程预算书在协议书内约定。
任何一方不得擅自改变。
目前常用的合同价款约定方式有以下3种：（1）单价合同。
（2）总价合同。
（3）成本加酬金合同。
二、合同价款的调整（1）引起工程合同价款的调整因素是多种多样的，例如国家政策调整、法律法规变化、市场价格波动、不可抗力发生、开发及设计变更、承建双方未尽责任与义务等。
例如：《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2013-0201对工程量清单缺陷的规定是：除专用合同条款另有约定外，发包人提供的工程量清单，应被认为是准确的和完整的。
出现下列情形之一时，发包人应予以修正，并相应调整合同价格：（2）合同价款调整之前必须完备相应的手续，否则会影响合同价款调整的时效。
《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2013-0201中，针对不同情况分别做出规定。
例如变更估价程序：承包人应在收到变更指示后14d内，向监理人提交变更估价申请。
监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7d内审查完毕并报送发包人，监理人对变更估价申请有异议，通知承包人修改后重新提交。
发包人应在承包人提交变更估价申请后14d内审批完毕。
发包人逾期未完成审批或未提出异议的，视为认可承包人提交的变更估价申请。
因变更引起的价格调整应计人最近一期的进度款中支付。
变更价款原则：除专用合同条款另有约定外，变更估价按照本。
工程量清单计价规范的运用《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013自2013年4月1日正式施行。
全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程施工发承包，必须采用工程量清单计价。
非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。
(1)本规范适用于房屋建筑与装饰工程施工发承包计价活动中的工程量清单编制和工程量计算，房屋建筑与装饰工程计量，应当按本规范进行工程量计算。
工程合同价款的约定与调整
工程合同价款的约定与调整工程合同价款是工程合同中最为重要的内容之一，它关系到双方的权益和经济利益。
在工程合同中，价款的约定和调整是非常关键的环节，需要双方仔细商讨和明确约定。
本文将从工程合同价款的约定和调整两个方面进行分析和讨论。
一、工程合同价款的约定1. 预付工程款：预付工程款是指发包人在合同签订后，按照约定的比例和时间向承包人支付的工程款项。
预付工程款的目的在于解决承包人在施工前期所需的资金问题。
在合同中，应明确预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式。
2. 工程进度款：工程进度款是指根据工程实际进度，发包人按照合同约定的比例和时间向承包人支付的工程款项。
工程进度款的支付方式、数额及时限应在合同中明确约定。
3. 工程变更价款：工程变更是指在合同履行过程中，由于设计变更、工程量增减等原因，导致合同价款发生变动的情况。
合同中应明确工程变更价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式。
4. 工程价款纠纷解决：在工程合同履行过程中，可能会出现价款纠纷。
合同中应明确约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法。
5. 工程竣工价款：工程竣工价款是指工程竣工后，根据实际完成工程量，按照合同约定的单价和总价计算的工程款项。
合同中应明确工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限。
6. 质量保证金：质量保证金是指为保证工程质量，发包人在支付工程竣工价款时，按约定比例扣除的一部分款项。
合同中应明确质量保证金的数额、预扣方式及时限。
7. 安全措施和意外伤害保险费用：合同中应明确安全措施和意外伤害保险费用的承担方式和金额。
8. 工期及工期提前或延后的奖惩办法：合同中应明确工期及工期提前或延后的奖惩办法。
9. 担保事项：与履行合同、支付价款相关的担保事项应在合同中明确。
二、工程合同价款的调整1. 政策法规变化：国家政策、法规、规章和有关政策的变化可能对工程造价产生影响。
合同双方应根据变化情况，按照法律法规的规定调整合同价款。
工程造价中合同价款的调整
工程造价中合同价款的调整一、合同价款调整的前提在讨论合同价款调整之前，必须明确几个基本前提：1. 合同中应明确规定价款的调整条款，包括调整的条件、程序、方法和标准；2. 双方应共同遵守合同约定，任何一方不得擅自变更合同价款；3. 价款调整必须基于实际发生的变更，如设计变更、工程量增减、材料价格波动等；4. 所有调整均需经过双方协商一致，并有书面文件作为依据。
二、合同价款调整的类型合同价款的调整通常包括以下几种情况：1. 设计变更：由于项目需求变化或技术规范更新等原因导致的设计变更，可能会影响工程量及材料使用，从而引起价款调整；2. 工程量变动：实际施工过程中，由于各种原因导致工程量的增减，应根据合同条款对合同价款进行相应调整；3. 市场价格波动：主要材料、设备的价格波动超出合同约定的范围时，可以按照合同中的调价机制进行调整；4. 法律法规变化：新的法律、法规或政策的出台，可能会影响到工程的成本，需要对合同价款进行相应的调整。
三、合同价款调整的程序合同价款调整应遵循一定的程序，以确保调整的公正性和合理性：1. 提出申请：当发生需要调整价款的情况时，承包方应及时向发包方提出书面申请，并说明调整的原因和依据；2. 审核评估：发包方收到申请后，应对提出的调整事项进行审核评估，必要时可委托第三方进行审计或评估；3. 协商确定：双方根据审核评估结果进行协商，确定是否调整合同价款以及调整的具体金额；4. 签订补充协议：一旦达成一致意见，双方应签订书面的补充协议，明确调整后的合同价款及相关细节。
四、注意事项在合同价款调整过程中，以下几点需要特别注意：1. 保持沟通透明，确保信息的公开和对称；2. 确保所有调整都有充分的证据支持，避免因证据不足而引起的争议；3. 遵守合同约定的调整程序，不得随意跳过步骤；4. 加强风险管理，对可能导致价款调整的风险因素进行预判和控制。
结语。
工程合同价款有什么约定以及变更调整
⼯程合同价款有什么约定以及变更调整招标⼯程的合同价款应当在规定时间内，依据招标⽂件、中标⼈的投标⽂件，由发包⼈与承包⼈(以下简称“发、承包⼈”)订⽴书⾯合同约定。
⾮招标⼯程的合同价款依据审定的⼯程预(概)算书由发、承包⼈在合同中约定。
合同价款在合同中约定后，任何⼀⽅不得擅⾃改变。
1、⼯程合同价款的约定发包⼈、承包⼈应当在合同条款中对涉及⼯程价款结算的下列事项进⾏约定：(1)预付⼯程款的数额、⽀付时限及抵扣⽅式;(2)⼯程进度款的⽀付⽅式、数额及时限;(3)⼯程施⼯中发⽣变更时，⼯程价款的调整⽅法、索赔⽅式、时限要求及⾦额⽀付⽅式;(4)发⽣⼯程价款纠纷的解决⽅法;(5)约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法;(6)⼯程竣⼯价款的结算与⽀付⽅式、数额及时限;(7)⼯程质量保证(保修)⾦的数额、预扣⽅式及时限;(8)安全措施和意外伤害保险费⽤;(9)⼯期及⼯期提前或延后的奖惩办法;(10)与履⾏合同、⽀付价款相关的担保事项。
2、⼯程价款的约定⽅式发、承包⼈在签订合同时对于⼯程价款的约定，可选⽤下列⼀种约定⽅式：(1)固定总价。
合同⼯期较短且⼯程合同总价较低的⼯程，可以采⽤固定总价合同⽅式。
(2)固定单价。
双⽅在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费⽤的计算⽅法，在约定的风险范围内综合单价不再调整。
风险范围以外的综合单价调整⽅法，应当在合同中约定。
(3)可调价格。
可调价格包括可调综合单价和措施费等，双⽅应在合同中约定综合单价和措施费的调整⽅法，3、合同价款的调整调整因素包括：A、法律、⾏政法规和国家有关政策变化影响合同价款;B、⼯程造价管理机构的价格调整;C、经批准的设计变更;D、发包⼈更改经审定批准的的施⼯组织设计(修正错误除外)造成费⽤增加;E、双⽅约定的其他因素。
承包⼈应当在合同规定的调整情况发⽣后14天内，将调整原因、⾦额以书⾯形式通知发包⼈，发包⼈确认调整⾦额后将其作为追加合同价款，与⼯程进度款同期⽀付。
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工程合同价款的约定与调整
招标工程的合同价款应当在规定时间内，依据招标文件、中标人的投标文件，由发包人与承包人（以下简称“发、承包人”）订立书面合同约定。
非招标工程的合同价款依据审定的工程预（概）算书由发、承包人在合同中约定。
合同价款在合同中约定后，任何一方不得擅自改变。
1、工程合同价款的约定
发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列事项进行约定：
（1）预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式；
（2）工程进度款的支付方式、数额及时限；
（3）工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式；
（4）发生工程价款纠纷的解决方法；
（5）约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法；（6）工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限；
（7）工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时限；
（8）安全措施和意外伤害保险费用；
（9）工期及工期提前或延后的奖惩办法；
（10）与履行合同、支付价款相关的担保事项。
2、工程价款的约定方式
发、承包人在签订合同时对于工程价款的约定，可选用下列一种约定
方式：
（1）固定总价。
合同工期较短且工程合同总价较低的工程，可以采用固定总价合同方式。
（2）固定单价。
双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整。
风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同中约定。
（3）可调价格。
可调价格包括可调综合单价和措施费等，双方应在合同中约定综合单价和措施费的调整方法，
3、合同价款的调整
调整因素包括：
A、法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；
B、工程造价管理机构的价格调整；
C、经批准的设计变更；
D、发包人更改经审定批准的的施工组织设计（修正错误除外）造成费用增加；
E、双方约定的其他因素。
承包人应当在合同规定的调整情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知发包人，发包人确认调整金额后将其作为追加合同价款，与工程进度款同期支付。
发包人收到承包人通知后14天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。
当合同规定的调整合同价款的调整情况发生后，承包人未在规定时间
内通知发包人，或者未在规定时间内提出调整报告，发包人可以根据有关资料，决定是否调整和调整的金额，并书面通知承包人。
4、工程设计变更价款调整
（1）施工中发生工程变更，承包人按照经发包人认可的变更设计文件，进行变更施工，其中，政府投资项目重大变更，需按基本建设程序报批后方可施工。
（2）在工程设计变更确定后14天内，设计变更涉及工程价款调整的，由承包人向发包人提出，经发包人审核同意后调整合同价款。
变更合同价款按下列方法进行：
A、合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；
B、合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；
C、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。
如双方不能达成一致的，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。
（3）工程设计变更确定后14天内，如承包人未提出变更工程价款报告，则发包人可根据所掌握的资料决定是否调整合同价款和调整的具体金额。
重大工程变更涉及工程价款变更报告和确认的时限由发承包双方协商确定。
收到变更工程价款报告一方，应在收到之日起14天内予以确认或提出协商意见，自变更工程价款报告送达之日起14天内，对方未确认也未提出协商意见时，视为变更工程价款报告已被确认。
确认增（减）的工程变更价款作为追加（减）合同价款与工程进度款同期支付。