【学习课件】第二章工程项目经济效益评价.图
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《工程经济评价指标》课件
《工程经济评价指标 》ppt课件
目录
• 工程经济评价指标概述 • 静态评价指标 • 动态评价指标 • 方案评价与选择 • 不确定性分析 • 案例分析
01
工程经济评价指标概述
定义与作用
定义
工程经济评价指标是用于评估和分析工程项目的经济效益、投入产出比、风险 等方面的指标，是工程经济评价的重要依据。
详细描述
内部收益率的计算是通过求解项目的净现值等于零时的折现率来实现的。内部收益率的大小反映了项 目的经济效益和风险水平，是投资者决策的重要依据。内部收益率越高，表明项目的经济效益越好， 风险越低。
04
方案评价与选择
独立方案的经济评价与选择
01
02
03
04
独立方案
是指两个或两个以上方案之间 没有直接相互作用、互不干扰
计算方式
投资回收期可根据计算期内的现金流 量表进行计算，具体公式为“累计净 现金流量第一期的期初数等于零的个 数”。
投资收益率
投资收益率
是指项目达到正常生产能力后的 一个正常生产年份的年净收益与
项目总投资的比率。
计算方式
投资收益率可根据项目达产后的年 净收益和总投资进行计算，公式为 “年净收益/项目总投资”。
净现值
总结词
净现值是指项目未来现金流的现值减去初始投资成本后的净值，是评估项目经济 效益的关键指标之一。
详细描述
净现值的计算考虑了资金的时间价值，通过将未来各年的现金流量折现到投资起 点的现值，再将其减去项目的初始投资成本，得到净现值。净现值的大小能够反 映项目的经济效益和风险水平，是投资者决策的重要依据。
概率分析
总结词
通过分析不确定性因素的概率分布，评估项目风险和不确定性。
目录
• 工程经济评价指标概述 • 静态评价指标 • 动态评价指标 • 方案评价与选择 • 不确定性分析 • 案例分析
01
工程经济评价指标概述
定义与作用
定义
工程经济评价指标是用于评估和分析工程项目的经济效益、投入产出比、风险 等方面的指标，是工程经济评价的重要依据。
详细描述
内部收益率的计算是通过求解项目的净现值等于零时的折现率来实现的。内部收益率的大小反映了项 目的经济效益和风险水平，是投资者决策的重要依据。内部收益率越高，表明项目的经济效益越好， 风险越低。
04
方案评价与选择
独立方案的经济评价与选择
01
02
03
04
独立方案
是指两个或两个以上方案之间 没有直接相互作用、互不干扰
计算方式
投资回收期可根据计算期内的现金流 量表进行计算，具体公式为“累计净 现金流量第一期的期初数等于零的个 数”。
投资收益率
投资收益率
是指项目达到正常生产能力后的 一个正常生产年份的年净收益与
项目总投资的比率。
计算方式
投资收益率可根据项目达产后的年 净收益和总投资进行计算，公式为 “年净收益/项目总投资”。
净现值
总结词
净现值是指项目未来现金流的现值减去初始投资成本后的净值，是评估项目经济 效益的关键指标之一。
详细描述
净现值的计算考虑了资金的时间价值，通过将未来各年的现金流量折现到投资起 点的现值，再将其减去项目的初始投资成本，得到净现值。净现值的大小能够反 映项目的经济效益和风险水平，是投资者决策的重要依据。
概率分析
总结词
通过分析不确定性因素的概率分布，评估项目风险和不确定性。
工程经济效果评价的方法讲义(PPT 120页)
3.1.1.2 方案计算期的确定
方案计算期，也称为方案的经济寿命周期，它 是指对拟建方案进行现金流量分析时应确定的项目 服务年限。
对建设项目来说，项目计算期分为建设期和生 产期两个阶段。
（1）项目建设期，是指从开始施工至全部建成 投产所需的时间。项目建设期的长短与投资规模、 行业性质及建设方式有关，应根据实际情况加以确 定。
基准折现率不同于贷款利率，通常要求基准折 现率要高于贷款利率。
3.1.2 静态评价指标
在工程经济分析中，把不考虑资金时间价值的 经济效益评价指标称为静态评价指标。此类指标的 特点是简单易算，主要包括静态投资回收期和投资 收益率。
采用静态评价指标主要适用于对方案的粗略评 价，如应用于投资方案的机会鉴别和初步可行性研 究阶段，以及用于某些时间较短、投资规模与收益 规模均比较小的投资项目的经济评价等。
3.1.2.1 静态投资回收期（Pt）
静态投资回收期是指不考虑资金时间价值的情 况下，以项目每年的净收益回收项目全部投资所需 要的时间，是考察项目财务上投资回收能力的重要 指标。这里所说的全部投资既包括固定资产投资， 也包括流动资金投资
Pt
(CI CO)t 0
t0
（1） 如果项目建成后各年的净收益（也即净现金流
（2）项目生产期，是指项目从建成投产到主要 固定资产报废为止所经历的时间，它包括投产期 （投产后未达到100%设计能力）和达产期。
对项目寿命期的确定，主要考虑主体结构的经 济性、维护的可行性、关联设施的实用性、经济计 划管理的适应性及预测精度等方面综合确定。
在计算经济评价指标过程中，如计算内部收益 率(IRR)时，一般取项目主体工程的寿命期。
图3.1 净现金流量图
表3.1 累计净现金流量表
工程项目经济评价方法PPT课件
n
NP (i)V (C IC)O t(1ic)t t0
简单情形： A0< 0， At > 0, 当-1 < i < ∞ 时，有：
NP (i) V A 0(1 A 1 i)(1 A 2 i)2 (1 A n i)n
.
18
NPV(i)函数曲线的特点
NPV(i)是关于i的连续函数，可求导：
4 工程项目经济评价方法
经济评价指标(8个) 工程项目方案经济评价(6种)
.
1
经济评价与目的
经济评价：
在拟定的工程项目方 案、投资估算和融资方 案的基础上，对工程项 目方案计算期内各种有 关经济因素和方案投入 与产出的有关财务、经 济资料数据进行调查、 分析、预测，对其经济 效果进行计算，评价。
目的：
13
例4－1投资回收示意图
pt
0 1 2 34
7
10
投资回收期示意图
n
Pt’
.
14
5.净现值(NPV-Net Present Value)
含义：用一个预定的基准收益率ic，分别 把整个计算期间内各年所发生的净现金 流量都折现到建设期初的现值之和。公 式为：
基准收 益率 n
NPV(CIC)O t(1ic)t t0
-180
2
-250
3
-150
4
84
5
112
6
150
7
150
8
150
9
150
10
150
11
150
-180 -430 -580 -496 -384 -234 -84
66 216 366 516
0.9091 0.8264 0.7513 0.6830 0.6209 0.5645 0.5132 0.4665 0.4241 0.3855 0.3505
NP (i)V (C IC)O t(1ic)t t0
简单情形： A0< 0， At > 0, 当-1 < i < ∞ 时，有：
NP (i) V A 0(1 A 1 i)(1 A 2 i)2 (1 A n i)n
.
18
NPV(i)函数曲线的特点
NPV(i)是关于i的连续函数，可求导：
4 工程项目经济评价方法
经济评价指标(8个) 工程项目方案经济评价(6种)
.
1
经济评价与目的
经济评价：
在拟定的工程项目方 案、投资估算和融资方 案的基础上，对工程项 目方案计算期内各种有 关经济因素和方案投入 与产出的有关财务、经 济资料数据进行调查、 分析、预测，对其经济 效果进行计算，评价。
目的：
13
例4－1投资回收示意图
pt
0 1 2 34
7
10
投资回收期示意图
n
Pt’
.
14
5.净现值(NPV-Net Present Value)
含义：用一个预定的基准收益率ic，分别 把整个计算期间内各年所发生的净现金 流量都折现到建设期初的现值之和。公 式为：
基准收 益率 n
NPV(CIC)O t(1ic)t t0
-180
2
-250
3
-150
4
84
5
112
6
150
7
150
8
150
9
150
10
150
11
150
-180 -430 -580 -496 -384 -234 -84
66 216 366 516
0.9091 0.8264 0.7513 0.6830 0.6209 0.5645 0.5132 0.4665 0.4241 0.3855 0.3505
工程项目经济效益评价方法幻灯片PPT
价 的
4、特定目的税
城市维护建设税、土地增值税
5、财产和行为税类
基
6、关税
本
7、税收附加类
教育费附加、文化事业建设费
要
素 14
第 二 节
经
济
理
效 益
评
价
的
基
本
原
工程经济分析的实质就是经济效益评价
一、经济效益的概念
是指人们在经济实践活动中取得的有用 成果和劳动耗费之比。
经济效益劳 有动 用耗 成费 果
本
要
素
3
第 2、投资的分类
一
（1）按用途分类：生产性投资、非
节
生产性投资
经
（2）按建设性质分类:新建、改建、 扩建、恢复建设、迁建。
济 评
（3）按形成的固定资产分类：固定 资产投资、流动资产投资、无形资
价
产投资、递延资产投资
的
（4）按建设规模分类：大型、中型、
基
小型
本
要
素
4
第 一 节 经 济 评 价 的 基 本 要 素
3、建设项目总投资的构成 4、建设项目总投资的资金来源
资本金
自有资金
资本公积
折旧与摊销
资金 来源
未分配利润 长期负债
债务资金
短期负债
流动负债
投资 构成
固定资产投资 建设期贷款利息 流动资金投资
形成的 资产
固定资产 无形资产 递延资产
流动资产
5
第 一 节
固定资产： 是指使用时间在一年以 上， 单位价值在规定标准以上，并 且在使用过程中保持原有实物形态
价
(1) 使用时间短，单位价值不固定。
工程项目的经济评价PPT课件
金
限等的不同，构成不同的类型，不同类型资
筹
金的结合，构成项目具体的筹资组合。
集 渠 道
项目的全部资金来源，可分为自有资 金与借入资金、长期资金与短期资金、内部 筹资与外部筹资、直接筹资与间接筹资等类
与 方
型。
式
项
目
自有资金与借入资金
资
•
项目的全部资金来源，可以按资金权益性质的不同区分为自有资
金和借入资金。
可见，一个企业资本结构，可以用绝对数(金额)来反映，亦可 用相对数来表示。
构
•
在实务中，资本结构有广义和狭义之分。
•
广义的资本结构是指项目全部资本的构成，而不仅包括
长期资本，还包括短期资本，主要指短期债务资本。
决
•
狭义的资本结构是指长期资本结构，在这种情况下，短
期债务资本系列入营运资本来处理。
策
资
决
本和权益资本的比例关系。 • 因此，资本结构问题总的来说是债务资本比率
策
问题，即债务资本在资本结构中安排多大的比例。
资 • (二) 资本结构中债务资本的作用
本
• 在资本结构决策中，合理地利用债务筹资，安 排债务资本的比率，对企业具有重要的影响。
结
• 1．使用债务资本可以降低项目资本成本。 • 由于债务利息率通常低于股票股利率，而且债
策
7.2.2 资本结构
资 • (一) 资本结构的含义
•
资本结构是指企业各种资本的构成及其比例关系。例如，
本
某企业的资本总额1 000万元，系由银行借款200万元、债券 200万元、普通股350万元、留存收益250万元，其比例分别
为银行借款0.2、债券0.2、普通股0.35，留存收益0.35。由此
最新第二章-经济效益评价指标体系课件ppt
2、反映劳动耗费类的指标
时间指标
时间指标是指实现工程技术方案所需要 耗费的时间。
3、反映收益和劳动耗费的综合指标
（1）绝对的经济效益指标
①劳动生产率——反映活劳动消耗的经济效益 指标
（1）绝对的经济效益指
②材料利用率 ： 是一种物化劳动利用率指标。 它有两种表示方法：一种是用单位材料制出的成品
经济效益 = 有用成果－劳动消耗 = 100－40 = 60万元
经济效益 = 有用成果 / 劳动消耗 = 100 / 40 =2.5 倍
三、经济效益的评价标准
所谓评价标准是衡量技术经济效益
大小的一个标准尺度。
根据经济效益的含义，可以得到如下
评价标准
E=V/C
max为优
或 E=V-C
max为优
第二节 经济效益评价指标体系
设备利用率 机机 器器 设设 备备 实日 际历 运时 转 1数 0时 0%
（1）绝对的经济效益指标
④固定资产盈利率 固定资产盈利率是指盈利额和占用的固定资产
数量的比例。
固 定 资 产 盈 利 率 年 平 均 占 用 的 固 全 定 部 资 盈 产 利 总 总 额 额 （ 以 货 币 表 示 ）
3、反映收益和劳动耗费的综合指标 （1）绝对的经济效益指标
可比性原则
满足需要上可比
消耗费用上可比
时间上可比
可比性
价格上可比
满足可靠性的可比
满足环境保护、生态 平衡等要求的可比
可比性原则——满足需要上的可比
实施任何一个项目或方案，其主要目的就是为了满足一定的社会需求， 不同项目或方案只有在满足相同社会需求的前提下才能进行比较。
举例
城市供水工程的建 设，必须满足一定 时期的城市总体规 划中的人口、经济 、技术水平等发展 目标为目标，不同 工程项目方案必须 满足这个总体目标。
【2024版】工程的项目经济评价教学课件PPT
项目收益－贷款利息＝自有资金收益
0 12345
A19.875
2024/1借1/8款还本付息流量图
IR自 R2.95% 6
显然，借款比不借款得到的经济 效果好。
28
讨论：为什么借款比不借款得到的经济效果好
？
因为借款利率10％比项目的收益率小，资本金收益率 中的一部分来自项目的借款，借款越多资本金收益率越高。
一般地，设项目投资为Ｋ，资本金为Ｋ0，贷款为ＫL， 项目收益率为Ｒ，资本金收益率为Ｒ0，贷款利率为ＲL， 由投资收益率的公式可得
K RK 0R 0KLRL
由于 KK0KL：
R0
KRKLRL K0
(K0
KL)RKLRL K0
R0
RKL K0
(RRL)
2024/11/8
29
讨论（续1）
R0
RKL K0
4）建设规模与产品方案
16）国民经济评价
5）厂址选择
17）社会评价
6）技术方案、设备方案和工程方案 18）风险分析
7）原材料燃料供应
19）研究结论与建议
8）总图运输与公用辅助工程
9）环境影响评价
10）劳动安全卫生与消防
11）组织机构与人力资源配置
12）项目实施进度
2024/11/8
2
概述： 投资项目可行性研究的主要内容（续1）
偿债能力分析：预测计算期内可能存在较严重的通 胀时，应采用包括通胀影响的变动价格，反映通 胀因素对偿债能力的影响。
销售（营业）收入和生产成本所采用的价格可以 含增值税，也可以不含。
2024/11/8
23
财务评价基础数据与参数选取（续2）
2）税费
合理计算各种税费是正确计算项目效益与费用 的重要基础。增值税、营业税、消费税、所得税、 城市维护建设税和教育费附加等。评价时应说明： 税种、税基、税率、计税额、减免税费方式、金额 和政策依据。
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A19.875
2024/1借1/8款还本付息流量图
IR自 R2.95% 6
显然，借款比不借款得到的经济 效果好。
28
讨论：为什么借款比不借款得到的经济效果好
？
因为借款利率10％比项目的收益率小，资本金收益率 中的一部分来自项目的借款，借款越多资本金收益率越高。
一般地，设项目投资为Ｋ，资本金为Ｋ0，贷款为ＫL， 项目收益率为Ｒ，资本金收益率为Ｒ0，贷款利率为ＲL， 由投资收益率的公式可得
K RK 0R 0KLRL
由于 KK0KL：
R0
KRKLRL K0
(K0
KL)RKLRL K0
R0
RKL K0
(RRL)
2024/11/8
29
讨论（续1）
R0
RKL K0
4）建设规模与产品方案
16）国民经济评价
5）厂址选择
17）社会评价
6）技术方案、设备方案和工程方案 18）风险分析
7）原材料燃料供应
19）研究结论与建议
8）总图运输与公用辅助工程
9）环境影响评价
10）劳动安全卫生与消防
11）组织机构与人力资源配置
12）项目实施进度
2024/11/8
2
概述： 投资项目可行性研究的主要内容（续1）
偿债能力分析：预测计算期内可能存在较严重的通 胀时，应采用包括通胀影响的变动价格，反映通 胀因素对偿债能力的影响。
销售（营业）收入和生产成本所采用的价格可以 含增值税，也可以不含。
2024/11/8
23
财务评价基础数据与参数选取（续2）
2）税费
合理计算各种税费是正确计算项目效益与费用 的重要基础。增值税、营业税、消费税、所得税、 城市维护建设税和教育费附加等。评价时应说明： 税种、税基、税率、计税额、减免税费方式、金额 和政策依据。
工程项目经济效益评价
境质量等方面。
03
工程项目经济效益评价方法
静态评价法
静态投资回收期
是指以投资项目经营净现金流量抵偿原始总投资所需要的全部时间，是考察项目投资回收能力的 重要指标。
静态投资收益率
是指投资项目经营期内的年平均经营净现金流量与投资总额的比率，反映投资回收速度。
静态投资回收率
是指项目经营期内每年经营净现金流量与总投资的比率，反映投资的回收能力。
THANKS
社会效益评价指标
社会稳定效益
衡量工程项目对社会的 稳定作用，包括减少社 会矛盾、维护社会秩序
等方面。
居民生活水平提高
反映工程项目对居民生 活水平的提升作用，包 括提高居民收入、改善 居民生活条件等方面。
社会文化发展
衡量工程项目对文化、 教育、卫生等社会事业
发展的贡献。
环境效益评价指标
资源利用效率
衡量工程项目对资源的利用效率 ，包括能源、水资源、土地资源
等方面。
污染物排放减少
反映工程项目对污染物排放的减 少作用，包括减少空气、水、土
壤等污染物的排放量。
生态保护与修复
衡量工程项目对生态环境的保护 和修复作用，包括生态林建设、 水土保持、湿地保护等方面。
环境质量改善
反映工程项目对环境质量的改善 作用，包括改善空气质量、水环
揭示数据内在关系。
04
工程项目经济效益评价案例
案例一：高速公路项目经济效益评价
总结词
长期收益显著
详细描述
高速公路项目在建设完成后，能够显著提高区域交通效率，降低物流成本，促 进沿线地区经济发展。长期来看，其经济效益包括但不限于增加就业机会、促 进产业升级和优化资源配置。
案例二：水电站项目经济效益评价
03
工程项目经济效益评价方法
静态评价法
静态投资回收期
是指以投资项目经营净现金流量抵偿原始总投资所需要的全部时间，是考察项目投资回收能力的 重要指标。
静态投资收益率
是指投资项目经营期内的年平均经营净现金流量与投资总额的比率，反映投资回收速度。
静态投资回收率
是指项目经营期内每年经营净现金流量与总投资的比率，反映投资的回收能力。
THANKS
社会效益评价指标
社会稳定效益
衡量工程项目对社会的 稳定作用，包括减少社 会矛盾、维护社会秩序
等方面。
居民生活水平提高
反映工程项目对居民生 活水平的提升作用，包 括提高居民收入、改善 居民生活条件等方面。
社会文化发展
衡量工程项目对文化、 教育、卫生等社会事业
发展的贡献。
环境效益评价指标
资源利用效率
衡量工程项目对资源的利用效率 ，包括能源、水资源、土地资源
等方面。
污染物排放减少
反映工程项目对污染物排放的减 少作用，包括减少空气、水、土
壤等污染物的排放量。
生态保护与修复
衡量工程项目对生态环境的保护 和修复作用，包括生态林建设、 水土保持、湿地保护等方面。
环境质量改善
反映工程项目对环境质量的改善 作用，包括改善空气质量、水环
揭示数据内在关系。
04
工程项目经济效益评价案例
案例一：高速公路项目经济效益评价
总结词
长期收益显著
详细描述
高速公路项目在建设完成后，能够显著提高区域交通效率，降低物流成本，促 进沿线地区经济发展。长期来看，其经济效益包括但不限于增加就业机会、促 进产业升级和优化资源配置。
案例二：水电站项目经济效益评价
项目的国民经济效益评估课件(PPT 72张)
8
6.评价的内容不同 财务评价的内容包括了盈利能力和清偿 能力两方面的评估；国民经济效益评估只对盈 利能力进行分析，没有清偿能力分析。
9
Hale Waihona Puke (二) 财务效益评估和国民经济效益评估的共同 点 1.评估的理论指导相同，二者都是从费用和 效益入手，基本思想都是试图在一定的投入基 础上获得最大化的产出。
10
42
1、劳动力的机会成本，即由于劳动力投入到该 项目中使其他部门流失的劳动力的边际产出； 2、因劳动力就业或者转移而增加的社会成本， 如交通运输费，城市管理费，补偿费等。这些 资源都是因为该投资项目而消耗的。
43
（二）土地费用 土地费用就是土地的影子价格。土地影 子价格反映土地用于拟建项目而使社会为此放 弃的国民经济效益，以及国民经济为此增加的 资源消耗。一般而言，由两部分组成：
27
（二）补贴 补贴是政府向企业或者个人的转移支付。 补贴对于企业来说，相当于降低了成本，从而 提高了经济效益。然而，从国民经济效益评估 的角度看，投资项目的资源消耗并没有因为补 贴而减少，国民收入也没有因此而增加，所以， 在进行经济分析时，应该把补贴的效应剔出， 否则可能导致高估项目的效益。
28
30
线性规划中影子价格的数学表述
用线性规划的语言描述影子价格，约束条件的影子 价格是当这个约束条件的后边增加一个单位量而其 他因素不变时，在最优规划情况下带来的目标函数 值的增加。
31
某工厂在计划期内要安排生产Ⅰ、Ⅱ两种 产品，这些产品分别需要在自己拥有的 A 、 B、C、D四种不同的设备上加工。按工艺 规定，产品Ⅰ和Ⅱ在设备上所需加工台时 数分别为 12 、 8 、 16 和 12 。该厂每生产一 种产品Ⅰ可得利润 2 元，每生产一种产品 Ⅱ可得利润3元。问达到利润最大时，A、 B、C、D四种设备各自的影子价格是多少 ?
工程项目经济分析与评价PPT课件
第9页/共118页
(5)方案研制与优化 在调查研究、搜集资料的基础上，针对项目的建
设规模、产品规格、场址、工艺、设备、总图、运输、 原材料供应、环境保护、公用工程和辅助工程、组织
(6) 对推荐方案进行环境评价、财务评价、国民经济
评价及风险分析，以判别项目的环境可行性、经济合 理性和抗风险能力。
第10页/共118页
本章内容
5.1 工程项目可行性研究 5.2 市场研究 5.3 工程项目财务评价 5.4 工程项目国民经济评价 5.5 工程项目不确定性分析
第1页/共118页
5.1 工程项目可行性研究
5.1.1 可行性研究的概述
5.1.1.1 可行性研究的概念
•
可行性研究是指对投资建议、工程项目建设、科研课题等方案的确定所
求回归系数：(计算过程如表5.5所示) X=∑Xi/n=1206.9/12=100.58(万m2)
第28页/共118页
Y=∑Yi/n=28/12=2.33(万套) b=0.0314 a=Y-bX=2.33-0.0314×100.58=-0.8305 得到回归方程为 Y=a+bX=-0.8305+0.0314X 当2005年该市城市商品房销售量将达到165.6万m2时,利用回归分析得到的 预测结果为 Y=-0.8305+0.0314X=5.1(万套)
①建设单位提出项目建议书和初步可行性研究报
②项目业主、承办单位委托有相应资质的咨询单
③设计或咨询单位进行可行性研究工作，编制完
可行性研究报告编制程序如图5.2所示
第7页/共118页
(1)签订委托协议 可行性研究编制单位与委托单位，应就项目可行
性研究工作的范围、内容、重点、深度要求、完成时 间、经费预算和质量要求交换意见，并签订委托协议，
(5)方案研制与优化 在调查研究、搜集资料的基础上，针对项目的建
设规模、产品规格、场址、工艺、设备、总图、运输、 原材料供应、环境保护、公用工程和辅助工程、组织
(6) 对推荐方案进行环境评价、财务评价、国民经济
评价及风险分析，以判别项目的环境可行性、经济合 理性和抗风险能力。
第10页/共118页
本章内容
5.1 工程项目可行性研究 5.2 市场研究 5.3 工程项目财务评价 5.4 工程项目国民经济评价 5.5 工程项目不确定性分析
第1页/共118页
5.1 工程项目可行性研究
5.1.1 可行性研究的概述
5.1.1.1 可行性研究的概念
•
可行性研究是指对投资建议、工程项目建设、科研课题等方案的确定所
求回归系数：(计算过程如表5.5所示) X=∑Xi/n=1206.9/12=100.58(万m2)
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Y=∑Yi/n=28/12=2.33(万套) b=0.0314 a=Y-bX=2.33-0.0314×100.58=-0.8305 得到回归方程为 Y=a+bX=-0.8305+0.0314X 当2005年该市城市商品房销售量将达到165.6万m2时,利用回归分析得到的 预测结果为 Y=-0.8305+0.0314X=5.1(万套)
①建设单位提出项目建议书和初步可行性研究报
②项目业主、承办单位委托有相应资质的咨询单
③设计或咨询单位进行可行性研究工作，编制完
可行性研究报告编制程序如图5.2所示
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(1)签订委托协议 可行性研究编制单位与委托单位，应就项目可行
性研究工作的范围、内容、重点、深度要求、完成时 间、经费预算和质量要求交换意见，并签订委托协议，
工程项目经济评价分析(ppt 75页)
第三节 财务评价案例
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项目概况：
某新设法人建设项目，其可行性研究已完成市场需 求预测、生产规模、工艺技术方案、建厂条件和厂址方 案、环境保护、工厂组织和劳动定员以及项目实施规划 诸方面的研究论证和多方案比较。
项目财务评价在此基础上进行。
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基准收益率12%（融资前税前）。基准投资回收期 8.3年（融资前税前）。
利润及利润分配表、项目投资现金流量表
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3、融资后分析：盈利能力、偿债能力、财务生存
能力分析，融资决策
项目投资使用计划与资金筹措表、建设期利息估算
表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表
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第二节 工程项目投资估算
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一、投资估算的内容
1、估算项目所需资金总额（包括三大部分） 教材P.173：表8—9、8—10
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2、国民经济评价的概念
按照资源合理配置的原则，从国家整体角度考察 项目的效益和费用，用影子价格和社会折现率等经济 参数分析、计算项目对国民经济的贡献，评价项目的 合理性。
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3、需要进行国民经济评价的项目
国家及地方政府参与投资的项目
国家给与财政补贴或者减免税费的项目
主要的基础设施项目
较大的水利水电项目 国家控制的战略性资源开发项目
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动用社会资源和自然资源较多的大型外商投资项目
主要产出物和投入物的市场价格严重扭曲的项目
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4、国民经济评价与财务评价的关系
1、共同之处 方法相同：费用——效益分析 基础工作相同 评价的计算期相同
工程项目经济评价概述(PPT 84页)
该表不分投资资金来源，以全部投资作为计算基础，用以 计算项目投资所得税前及所得税后财务内部收益率、财务净 现值及投资回收期等评价指标，考察项目全部投资的盈利能 力，因此，不必计算利息支出，从而为各个投资方案（不论 其资金来源及利息高低）进行比较建立了共同基础。
⑵资本金财务现金流量表 该表从投资者角度出发，以投资者自有资金作为计算基
工程项目经济评价
财
国
务
民
评
经
价
济
评
价
项目经济评务评价
企业是投资后果的直接承 担者，因此要从项目主持人或 企业角度对投资项目进行经济 分析。
第一节 项目财务评价概述
一、基础 1、财务评价——又称财务分析，是在国家现行财税
制度和价格体系的前提下，从项目的角度分析计 算项目范围内直接发生的财务效益和费用，编制 财务报表，计算财务评价指标，分析项目的盈利 能力、清偿能力，考察项目在财务上的可行性， 明确项目对财务主体的价值以及对投资者的贡献 ，为投资决策、融资决策以及银行审贷提供科学 的依据。
7．总成本费用 指在运营期内为生产产品或提供服务所发生的全
部费用。 生产要素法估算总成本费用。 总成本费用＝外购原材料、燃料和动力费
+工资及福利费+折旧费+摊销费 +修理费＋财务费用(利息支出) +其他费用
8．税费 项目评价涉及的税费主要包括关税、增值税、营业
税、消费税、所得税、资源税、城市维护建设税和教 育费附加等，有些行业还包括土地增值税。如有减免 税优惠，应说明依据及减免方式并按相关规定估算。
用
总成本费用估算表
销售收入及销售税金估算表
投资回报：收益
二、财务评价的基本报表
财务评价的基本报表主要有五类，它们分别是： 1．基本报表1——财务现金流量表
⑵资本金财务现金流量表 该表从投资者角度出发，以投资者自有资金作为计算基
工程项目经济评价
财
国
务
民
评
经
价
济
评
价
项目经济评务评价
企业是投资后果的直接承 担者，因此要从项目主持人或 企业角度对投资项目进行经济 分析。
第一节 项目财务评价概述
一、基础 1、财务评价——又称财务分析，是在国家现行财税
制度和价格体系的前提下，从项目的角度分析计 算项目范围内直接发生的财务效益和费用，编制 财务报表，计算财务评价指标，分析项目的盈利 能力、清偿能力，考察项目在财务上的可行性， 明确项目对财务主体的价值以及对投资者的贡献 ，为投资决策、融资决策以及银行审贷提供科学 的依据。
7．总成本费用 指在运营期内为生产产品或提供服务所发生的全
部费用。 生产要素法估算总成本费用。 总成本费用＝外购原材料、燃料和动力费
+工资及福利费+折旧费+摊销费 +修理费＋财务费用(利息支出) +其他费用
8．税费 项目评价涉及的税费主要包括关税、增值税、营业
税、消费税、所得税、资源税、城市维护建设税和教 育费附加等，有些行业还包括土地增值税。如有减免 税优惠，应说明依据及减免方式并按相关规定估算。
用
总成本费用估算表
销售收入及销售税金估算表
投资回报：收益
二、财务评价的基本报表
财务评价的基本报表主要有五类，它们分别是： 1．基本报表1——财务现金流量表
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