屋面换瓦施工方案新

永安路北1-5号楼大屋脊挑修工程

施工方案

建设单位：北京宣房投资管理公司

施工单位：北京市宣武区宣房建筑工程处

编制人：郑智溢

审核人：

审批人：

编制时间：二〇一三年六月

一、工程概况

该工程为五栋多层建筑，总建筑面积为㎡，所有楼栋均为4层。

坡屋面防水层采用一层SBSⅢ型改性沥青卷材，面层为树脂瓦屋面，排水坡度按照原有坡度施工。由于工程属于旧楼改造，在措施项目中的脚手架搭设以及与周边居民沟通方面有一定难点。本施工方案将在后面篇章做叙述。

参考的标准及规范：

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

《坡屋面建筑构造》00J202-1(标准图)

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011、J84-2011

《钢管脚手架扣件》 GB15831

《建筑施工安全检查标准》JGJ59-89

《建筑施工木脚手架安全技术规范》JGJ164-2008

二、主要施工顺序

拆除屋面防雷接地装置→拆除屋面水泥瓦→拆除屋面挂瓦条→拆除屋面油毡→对大屋架加设木风撑加固处理→对屋面有隐患的木构件进行加固（8号铅丝麻花状捆扎）或更换→更换屋面糟朽的望板→拆除屋面木质檐口→新做屋面SBSⅢ型改性沥青卷材一道→新做屋面防水层木钉条→新做屋面树脂瓦的檩条→新做屋面挂瓦檩条→新做屋面树脂瓦→新做屋面

树脂瓦屋脊→新做屋面老虎窗→恢复屋面防雷接地→新做屋面檐口水沟→新做屋面檐口吊

顶→新做PVC落水管→顶层楼道内顶棚维修及更换→楼道内粉刷涂料。

三、主要施工工艺

拆除

本工程计划拆除原屋面防雷接地装置、拆除屋面水泥瓦、拆除屋面挂瓦条、拆除屋面油毡、拆除屋面木质檐口、更换屋面糟朽的望板。

本工程屋面瓦采用自然铺设而成，对屋面瓦适宜逐片取下，即时移开。

施工顺序，因为铺设屋面瓦的施工工艺是从檐口至屋脊，逐片搭接铺设，所以拆除顺序与铺设相反，应从尾脊至檐口逐片拆除。首先先拆除屋脊瓦，再顺着坡面分层拆除，按着先铺的后拆，后铺的先拆的顺序进行。

水泥瓦拆除后即拆除挂瓦条，原屋面挂瓦条是用铁钉固定，用撬杠拆除即可。然后拆除木质檐口。木质檐口拆除后即拆除原屋面油毡。最后拆除屋面糟朽的望板。根据现场调查，本屋面糟朽的望板约占整屋面的50%。

注意事项：

屋面拆除后的材料要及时转运至地面，防止高空坠落伤人。

、拆除下材料的转移

因为施工处位于坡屋面，拆掉的瓦片无法堆放于斜坡上，必须即时转运到屋面以下。

本方案决定采取溜槽的方法把拆除的瓦片从屋顶上直接移至地面的方式。

根据本工程单栋结构造型特点，每栋需配备1个溜槽，方便屋面瓦拆除转运，溜槽配备6个工人，两人负责拆除，两人负责转运拆除的瓦片，两个人负责把瓦片送入溜槽。

各栋清理下来的瓦片，采用斗车集中堆放至本工程3号楼东南侧法制宣传栏前空地，按脊瓦和平瓦分类整齐堆放，日后再根据指定地点外运出场地。

、安全注意事项

1、因在斜屋面上施工，工人必须系好安全带。

2、施工人员戴好安全帽，系好帽带。

3、高空作业禁止酒后上班，禁止有高血压者进行高处作业。

4、施工前检查外架周边围护，不得有存在围护不到的隐患。

5、施工工人处于斜屋面工作，必须配备防滑鞋。

6、拆除的瓦片即时送入溜槽移至楼下，不得在斜屋面上堆放，以免滑落伤人。

、加固

对卸载后所检查出的大屋架，加设木风撑处理加固，并对有安全隐患的木构件绑扎铅丝加固处理，铅丝选用8号铅丝，并呈麻花状绑扎。针对现场糟朽严重的构件须经分公司和经营公司工程部检验确定是否更换成采取抱箍加固处理。

、更换

防水层拆除后，要认真检查原屋面望板，对于糟朽的屋面望板要进行拆除，并清理屋面望板上的积灰。并对拆除部分新做望板，新做的望板要和原望板平整对齐。拆除并补换所有糟朽挂檐板，并对所有挂檐板涂刷防火油漆。

、防水层

1、防水层采用SBSⅢ型改性沥青卷材，防水层铺设采用干铺工艺，铺设要表面平顺、无褶皱、有一定松弛量，分段铺设的防水卷材，其边缘部位预留至少的搭接余量，并且对预留部分边缘部位进行有效的保护，防水卷材搭接缝与施工缝错开距离不应小于1m。

2、防水卷材搭接：两幅防水卷材的搭接宽度不得小于15cm；环向铺设时，下部防水卷材应压住上部防水卷材。

3、防水卷材破损处修理：如发现防水卷材有破损，必须及时修补，先取小块防水卷材，除尽防水卷材上的灰尘后，将其置于破损处，然后采取冷粘法施工方法，用胶粘剂进行粘接。

4、防水卷材安装完成后，应仔细检查一遍防水卷材的安装质量，如发现防水卷材有破损或未粘接好，应用相同的防水卷材采用冷粘法粘接。

瓦屋面

施工准备工作

(1)防水层木钉条、檩条、挂瓦条的施工要求

①先将防水层木钉条用钢钉钉在防水层上，钢钉间距300。

②檩条的间距为垂直于屋面，每隔米设置一道，且与原有木屋架的檩条钉紧，保证屋架的稳定性。

③檐口第一根挂瓦条，要保证瓦头出檐（或出封檐板）外50-70mm，屋脊处的两个坡面上最上两根挂瓦条，要保证挂瓦后，两个瓦屋的间距在搭盖脊瓦时，脊瓦搭接瓦尾的宽度每边不小于40mm。

④挂瓦檩条采用C型钢檩条，采用平改坡设计的檩条C89，壁厚，长度一般不小于檩条间距，挂瓦条必须平直（特别要保证挂瓦条上边口的平直），安装挂瓦条时，要随时校核挂瓦条间距尺寸的一致，为保证尺寸准确，可在一个坡面两端，准确量出瓦条间距，通长拉线安装挂瓦檩条。用型构件固定挂瓦檩条。

⑤檩条、挂瓦檩条刷沥青油防腐。

具体做法如下图：

平瓦屋面施工

①平瓦屋面的施工工艺：清理基层——安装檩条——安装挂瓦檩条——铺瓦——检查验收——淋水试验。

合成树脂瓦安装

1、安装次序

2、放线