房地产法习题优秀PPT
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房地产法习题
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1Βιβλιοθήκη Baidu
单项选择题
• 1.在我国，土地使用权（ B ）
• A.不得转让或抵押
B.可以转让或抵押
• C.可以转让不能抵押 D.不能转让可以抵押
• 2.城市房地产管理关系属于（ D ）
• A.物业公司监督管理行为
B.建筑规划投资行为
• C.开发商与所有权人交易行为 D.政府管理、监督行 为
• 3.房地产法律关系的客体是（ C ）
A.铁路公路交通沿线的耕地
B.农业科研教学示范田
C.退耕还牧、还林、还湖的耕地 D.城镇建设用地周边的 耕地
6.国家建设用地必须是（ B ）
A.荒山荒地
B.国有土地
C.未栽种的农用地
D.农民集体所有的土地
2020/4/29
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• 7.房地产开发用地是指取得开发用地的（ A ） • A.使用权 B.所有权 • C.占有权 D.收益权 • 8.土地使用权的出让方只能是（ A ） • A.国家 B.各级人民政府土地管理部门 • C.法人 D.自然人 • 9.土地使用权出让实践中，容易产生土地条件相当而
• C.租赁人 D.抵押权人
• 12.下列关于房地产开发的说法，错误的是 ( C ) • A 房地产开发用地必须是国有土地
B 农村集体土地不能直接用于房地产开发
• C 农村集体土地可以由镇，村决定用于房地产开发 D 农村集体土地必须由国家征用转为国有土地后才能 进行房地产开发
• 13 下列房地产关系中，具有行政管理性质的是基于 土地和房屋的 ( C )
• A 土地管理
B 房产管理
• C 土地和规划管理 建设、房产
D. 土地管理部门会同规划、
• 24. 某开发公司开发一项目，需征用土地30hm2,为保证 该项目的整体性，需征用基本农田内的耕地0.3hm2,那么, 这一项目的土地批准权为( B )
• A 省级政府 B 国务院 C 项目所在的地县政府
• D. 项目所在的市政府
出让金差别较大的情况是（ C ） • A.拍卖 B.招标 • C.协议 D.公开竞投 • 10.拆迁补偿的范围包括被拆除的（ D ） A.所有的房屋及其附属物 B.违章建筑物
C.超过期限的临时建筑物 D.未超过期限的临时建筑物
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• 11.被拆迁人，是指被拆迁房屋的（ A ）
• A.所有人 B.使用人
A.村民委员会
B.乡级人民政府
C.县级人民政府 D.省级人民政府
27. 超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1
年未动工开发的，可以( C )
A.征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费
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• 17.＜城市房地产管理法＞第２５条规定，超过土地使用 权出让合同约定的动工开发期限满２年未动工开发的，可 以 （D）
A 处以行政罚款
B 征收相当于土地使用权出让金２０％以下的土地闲置费
C 收回土地使用权，但要退还被出让人缴纳的相关费用
D 无偿收回土地使用权
• 18. ( C )是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交 易而从事居间、代理等活动的经营行为，主要包括房地产 居间和房地产代理两种类型。
• A．房地产开发 B．房地产交易
• C．房地产经纪
D．房地产租赁
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• 18.狭义的房地产法一般仅指( A )。 • A．《城市房地产管理法》 • B．调整房地产产权及其他与房地产有关的各种社会关系
的法律、法规、规章
• C．调整房地产开发经营及其他与房地产有关的各种社会 关系的法律、法规、规章
• D．调整房地产交易管理及其他与房地产有关的各种社会 关系的法律、法规、规章
• 19.下列关于房地产法的调整对象，说法不正确的是(C )。 • A．房地产法有着特定的调整对象 • B．房地产法不是调整一般的民事关系 • C．房地产法是调整一般的民事关系 • D．房地产法不是调整普通的商品交易关系
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• A： 转让关系 B： 抵押关系
• C： 征用关系 D： 租赁关系
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• 14. 房地产交易的特征不包括( D ) A 房地产交易的特殊性 B 房地产交易的不确定性 C 房地产交易的多样性 D 房地产交易的不要式性 • 15. 下列关于拆迁人的说法错误的是( D ) • A 拆迁人指已经取得房屋拆迁许可证的单位 • B 房屋拆迁许可证是拆迁人行为获得行政许可证的依据 • C 拆迁人不限于建设单位 • D 我国在一定范围内允许个人作为拆迁人 • 16. 我国目前的房地产开发用地制度属于（ C ） • A 完全自由市场模式 B 土地公有制为基础的非市场模式 • C 土地以公有制为主的国家控制的市场模式 • D 土地以公有制为主的国家垄断模式
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• 20.《安徽省城市房地产交易管理条例》属于(B )。
• A．法律
• B．地方性法规
• C．部门规章
• D．政府规章
• 21. 在汽车与房屋的买卖中，一般来说，房屋采用( )公示 方法，它的物权需要经过( )而变动；汽车采用( )公示方法， 它的物权经( )而变动。
• A．占有、交付、登记、登记
• A.国家机关
B.企事业单位
• C.土地和房屋 D.社会团体
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• 4.承包方对其承包的基本农田，不得进行的行为是( C )
A.有偿流转土地承包经营权 B.自主地进行生产经营
C.在承包的基本农田上挖鱼塘 D.与其它承包方互换经营 权
5.实行基本农田保护区制度是保护耕地的一项基本措施， 不应划入基本农田保护区的是（ C ）
B
• B．登记、登记、占有、交付
• C．交付、交付、占有、登记
• D．占有、登记、登记、交付
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• 22. 房地产开发项目策划是属于（ B ）
• A房地产经纪
B房地产咨询
• C房地产代理
D房地产评估
• 23. 国有土地使用权出让的地块，用途，年限和其他条件，
由市、县（ D ）部门拟定方案。
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25. 在我国，土地使用权出租与土地使用权转让的根本
区别，主要体现在( C )
A.租金的差别
B.方式的不同
C.原土地使用者的权利、义务是否转移
D.受让方的不同
26. 某村民于1999年向村委会提出占用村内的空闲地建
房的申请，经审核其符合用地条件，该用地申请的审
批机关应该是( C )
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单项选择题
• 1.在我国，土地使用权（ B ）
• A.不得转让或抵押
B.可以转让或抵押
• C.可以转让不能抵押 D.不能转让可以抵押
• 2.城市房地产管理关系属于（ D ）
• A.物业公司监督管理行为
B.建筑规划投资行为
• C.开发商与所有权人交易行为 D.政府管理、监督行 为
• 3.房地产法律关系的客体是（ C ）
A.铁路公路交通沿线的耕地
B.农业科研教学示范田
C.退耕还牧、还林、还湖的耕地 D.城镇建设用地周边的 耕地
6.国家建设用地必须是（ B ）
A.荒山荒地
B.国有土地
C.未栽种的农用地
D.农民集体所有的土地
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• 7.房地产开发用地是指取得开发用地的（ A ） • A.使用权 B.所有权 • C.占有权 D.收益权 • 8.土地使用权的出让方只能是（ A ） • A.国家 B.各级人民政府土地管理部门 • C.法人 D.自然人 • 9.土地使用权出让实践中，容易产生土地条件相当而
• C.租赁人 D.抵押权人
• 12.下列关于房地产开发的说法，错误的是 ( C ) • A 房地产开发用地必须是国有土地
B 农村集体土地不能直接用于房地产开发
• C 农村集体土地可以由镇，村决定用于房地产开发 D 农村集体土地必须由国家征用转为国有土地后才能 进行房地产开发
• 13 下列房地产关系中，具有行政管理性质的是基于 土地和房屋的 ( C )
• A 土地管理
B 房产管理
• C 土地和规划管理 建设、房产
D. 土地管理部门会同规划、
• 24. 某开发公司开发一项目，需征用土地30hm2,为保证 该项目的整体性，需征用基本农田内的耕地0.3hm2,那么, 这一项目的土地批准权为( B )
• A 省级政府 B 国务院 C 项目所在的地县政府
• D. 项目所在的市政府
出让金差别较大的情况是（ C ） • A.拍卖 B.招标 • C.协议 D.公开竞投 • 10.拆迁补偿的范围包括被拆除的（ D ） A.所有的房屋及其附属物 B.违章建筑物
C.超过期限的临时建筑物 D.未超过期限的临时建筑物
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• 11.被拆迁人，是指被拆迁房屋的（ A ）
• A.所有人 B.使用人
A.村民委员会
B.乡级人民政府
C.县级人民政府 D.省级人民政府
27. 超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1
年未动工开发的，可以( C )
A.征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费
2020/4/29
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• 17.＜城市房地产管理法＞第２５条规定，超过土地使用 权出让合同约定的动工开发期限满２年未动工开发的，可 以 （D）
A 处以行政罚款
B 征收相当于土地使用权出让金２０％以下的土地闲置费
C 收回土地使用权，但要退还被出让人缴纳的相关费用
D 无偿收回土地使用权
• 18. ( C )是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交 易而从事居间、代理等活动的经营行为，主要包括房地产 居间和房地产代理两种类型。
• A．房地产开发 B．房地产交易
• C．房地产经纪
D．房地产租赁
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• 18.狭义的房地产法一般仅指( A )。 • A．《城市房地产管理法》 • B．调整房地产产权及其他与房地产有关的各种社会关系
的法律、法规、规章
• C．调整房地产开发经营及其他与房地产有关的各种社会 关系的法律、法规、规章
• D．调整房地产交易管理及其他与房地产有关的各种社会 关系的法律、法规、规章
• 19.下列关于房地产法的调整对象，说法不正确的是(C )。 • A．房地产法有着特定的调整对象 • B．房地产法不是调整一般的民事关系 • C．房地产法是调整一般的民事关系 • D．房地产法不是调整普通的商品交易关系
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• A： 转让关系 B： 抵押关系
• C： 征用关系 D： 租赁关系
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• 14. 房地产交易的特征不包括( D ) A 房地产交易的特殊性 B 房地产交易的不确定性 C 房地产交易的多样性 D 房地产交易的不要式性 • 15. 下列关于拆迁人的说法错误的是( D ) • A 拆迁人指已经取得房屋拆迁许可证的单位 • B 房屋拆迁许可证是拆迁人行为获得行政许可证的依据 • C 拆迁人不限于建设单位 • D 我国在一定范围内允许个人作为拆迁人 • 16. 我国目前的房地产开发用地制度属于（ C ） • A 完全自由市场模式 B 土地公有制为基础的非市场模式 • C 土地以公有制为主的国家控制的市场模式 • D 土地以公有制为主的国家垄断模式
8
• 20.《安徽省城市房地产交易管理条例》属于(B )。
• A．法律
• B．地方性法规
• C．部门规章
• D．政府规章
• 21. 在汽车与房屋的买卖中，一般来说，房屋采用( )公示 方法，它的物权需要经过( )而变动；汽车采用( )公示方法， 它的物权经( )而变动。
• A．占有、交付、登记、登记
• A.国家机关
B.企事业单位
• C.土地和房屋 D.社会团体
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• 4.承包方对其承包的基本农田，不得进行的行为是( C )
A.有偿流转土地承包经营权 B.自主地进行生产经营
C.在承包的基本农田上挖鱼塘 D.与其它承包方互换经营 权
5.实行基本农田保护区制度是保护耕地的一项基本措施， 不应划入基本农田保护区的是（ C ）
B
• B．登记、登记、占有、交付
• C．交付、交付、占有、登记
• D．占有、登记、登记、交付
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• 22. 房地产开发项目策划是属于（ B ）
• A房地产经纪
B房地产咨询
• C房地产代理
D房地产评估
• 23. 国有土地使用权出让的地块，用途，年限和其他条件，
由市、县（ D ）部门拟定方案。
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25. 在我国，土地使用权出租与土地使用权转让的根本
区别，主要体现在( C )
A.租金的差别
B.方式的不同
C.原土地使用者的权利、义务是否转移
D.受让方的不同
26. 某村民于1999年向村委会提出占用村内的空闲地建
房的申请，经审核其符合用地条件，该用地申请的审
批机关应该是( C )