沈阳市房地产买卖契约范本
2024年沈阳市房地产买卖契约
沈阳市房地产买卖契约引言在沈阳市，房地产买卖合同是一项重要的法律文书。
此合同规定了买卖双方在购房过程中的权利与义务，为保障买卖双方合法权益，合理而周全地达成约定，建议在签署前认真审查并全面了解各个条款。
合约成立及约定事项1.甲方（出卖人）和乙方（购房人）在平等自愿的情况下，依法达成买卖合约，买卖标的为甲方所拥有的一套位于沈阳市的房地产，房产证号为XXXXXXXXXXXX；2.房屋总价款为XXXXXX元，乙方按照甲方序列要求支付首期款XXXXXX元（分期付款则注明具体每期内容），余款在XXXXX年XX月XX日前等额分期缴纳，每个月的还款日期不晚于借记卡扣款日。
首期款在签约当天一次性支付。
3.甲方应当在约定的期限内将房屋的真实的房产证、土地证、房本复印件、交房计划、完好装修清单等文件资料提供给乙方核查。
确保房屋合法性，在交易过程中不得弄虚作假；4.若提交的房屋资料有误或虚假，则甲方应承担所有违约责任，并应承担因此产生的一切法律责任和经济损失；5.在支付全部房屋款项以及税费后，甲方应当将房屋产权证书和产权人变更手续的相关证明文件提交给乙方。
乙方依据产权证书向物业管理部门、电力公司、水费公司等有关方面办理物业过户及相关手续；6.若因甲方原因而不能顺利过户或由于房屋的原因无法正常过户，则甲方须承担相关经济损失及一切法律责任；7.甲方保证房产的建筑结构、管道、电线、电器设备、以及房屋内外环境卫生保持良好；8.若乙方发现上述房屋瑕疵，则乙方可以将房屋瑕疵书面告知甲方，并要求甲方在XXXX年XX月XX日前向物业相关方面办理相关维修，或者按照协议退还相应的维修费用；签约及契约效力本契约自双方签字之时起生效，并在沈阳市有法律效力。
乙方支付首期款到达甲方账户或现场交付现金后，视为双方合法成立房地产买卖契约。
任何双方未在契约规定期限内履行相关内容、违反契约的，应依照契约的约定载明惩罚标准支付相应的遗失金。
合约中的其他约定1.双方可自愿协商产权转移手续完成时间，并在购房人支付所有房款以及税费后，甲方按照约定要求交付该房屋钥匙；2.委托利益等其他相关事宜由双方另行协商处理，并在契约中做出约定；3.本契约任何争议应当由两方协商解决。
【合同协议范本】沈阳市房地产买卖契约范本
合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。
这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。
不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。
②合同中的权利义务对等。
当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。
③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。
任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。
包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
善良风俗原则：根据《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。
房地产买卖契约书范本6篇
房地产买卖契约书范本6篇第1篇示例：【房地产买卖契约书范本】甲方（卖方）：地址：鉴于甲方是房产的合法所有人，乙方同意购买甲方所拥有的位于（房产地址）的房产，双方在平等、自愿的基础上达成如下买卖协议：一、房产描述1. 房产地址：（详细描述房产地址）2. 房产信息：（描述房产的具体信息，包括面积、户型、楼层等）3. 附属物品：（如果有附属物品，如家具、电器等需在协议中说明）二、价格及支付方式1. 本次房产的交易价格为（详细金额数字及人民币大写）2. 乙方需支付的定金为（详细金额数字及人民币大写），定金支付方式为（支票/现金/银行转账等）3. 乙方需在签订本协议之日起（具体天数）内将剩余房款支付给甲方，支付方式为（支票/现金/银行转账等）三、房产交付1. 甲方应在乙方支付全部房款后（具体时间），将房产所有权交付给乙方2. 交付前的房产验收：乙方有权对房产进行验收，对于发现的质量问题，应在交付之日起（具体天数）内提出，并由双方商定处理方式四、税费及其他费用1. 买卖过程中产生的税费由双方自行承担2. 产权过户相关费用由乙方承担五、违约责任1. 甲方未按照约定时限将房产交付给乙方的，应赔偿乙方（详细金额数字及人民币大写）的违约金六、争议解决本协议一经签署即成立，双方在履行过程中如有任何争议，应友好协商解决，若协商不成，应提交有管辖权的人民法院解决。
七、其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份以上为房地产买卖契约书范本，阐述了买卖双方之间的权利义务及事项。
请双方认真核对后签字盖章，不得擅自更改或撕毁。
感谢您的合作！第2篇示例：房地产买卖契约书甲方（出售方）：_______________乙方（购买方）：_______________鉴于甲方拥有位于_______________（房屋地址）的房地产所有权，现有意将该房地产出售给乙方，并经双方友好协商达成一致意见，特订立本买卖契约，共同遵守如下条款：第一条房地产基本情况1.1 该房地产为_______________（住宅/商业/办公等）房产，总建筑面积为_______________平方米，构造为_______________，现有房号为_______________。
2023年沈阳市房屋买卖协议书范文(五篇)
沈阳市房屋买卖协议书范文甲方（卖方）：_____乙方（买方）：_____甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：第一条预订房屋1、该房屋坐落：____市____区____路____号____室（产权证号：_____）建筑面积：____平方米，产权人：_____2、产权及限制状况：（1）共有状况：_____（2）抵押状况：_____（3）租赁状况：_____（4）其他限制状况：_____第二条预订条件1、房屋总价：____人民币_____元;2、付款方式：__________________________________________;3、交房日期：__________________________________________;4、户口迁移：__________________________________________;第三条预订期限预订期限为本协议生效之日起_____天。
乙方应于____年____月____日之前到甲方营业场所（本市____区____路____号）与房屋产权人签署《____市房屋买卖合同》。
第四条意向金条款1、乙方同意签署本协议时。
向甲方支付意向金人民币_____元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。
在乙方与房屋产权人签署《_____房屋买卖合同》后，该意向金转为乙方购房款的一部分;2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3款规定的情形外，乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署《_____房屋买卖合同》的，甲方有权没收乙方交付的意向金;房屋产权人（包括共有人）拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署《_____商品房买卖合同》，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。
沈阳市房地产买卖契约书
沈阳市房地产买卖契约书1. 合同双方本合同由以下双方共同签订：买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号]联系电话：[买方电话]地址：[买方地址]卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号]联系电话：[卖方电话]地址：[卖方地址]2. 房屋基本情况房源地址：[房源地址]房源类型：[房源类型]建筑面积：[建筑面积] 平方米房屋楼层：[房屋楼层]土地使用权：[土地使用权]房屋价格：[房屋价格] 万元3. 合同条款1.买卖双方确认本合同所约定的房屋基本情况，确认该房屋为合法所有权房屋，不存在被查封、冻结、抵押等限制性质，并具有产权证书。
2.按房屋购房价格确定交易款项，买方应在本合同签订之日起 [X] 天内向卖方支付首款 [首款金额] 元人民币，卖方收到首款后应协助办理房屋过户手续。
3.买卖双方同意在 [最晚过户日期] 前完成办理房屋过户手续，届时卖方应向买方提供房屋产权证书等相关证明文件，并向买方交付该房屋的实际使用权。
4.若因买方个人原因导致房屋未能在约定时间完成过户手续，买方每延迟一天须向卖方支付[延迟违约金金额] 元人民币作为违约金，直至房屋过户手续完成为止。
5.若因卖方个人原因导致房屋未能按约定时间完成过户手续，卖方应在延误期间承担房屋损失风险，并每延迟一天向买方支付 [延迟违约金金额] 元人民币作为违约金。
6.本合同项下产生的税费、过户费用等相关各项费用，应由买方和卖方根据国家税费政策自行承担。
7.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续双方完成之日为止。
8.买卖双方在合同履行过程中如有争议，可协商解决；协商不成，应向为合同签订所在地法院提起诉讼，其负责解决。
买方（签名）：日期：卖方（签名）：日期：。
沈阳市房地产买卖契约书
沈阳市房地产买卖契约书契约书编号：CCYY-MM-DD-XXX契约书签订日期：YYYY年MM月DD日本契约书由以下各方订立：•卖方：–姓名：–身份证号码：–住所地址：•买方：–姓名：–身份证号码：–住所地址：鉴于卖方是沈阳市合法的房地产所有权人，并欲将其合法拥有的房产出售给买方；买方愿意购买卖方所出售的房产，并且双方经友好协商达成以下协议，以遵守以下条款：第一条房产信息1.房产的基本信息如下：•房产地址：•房产用途：•房产面积：•房产结构：•房产所有权证号：2.房产的附属设施和权益如下：•附属设施：•权益信息：第二条交易价格1.买方同意按照以下价格购买房产：•购买总价：•付款方式：2.买方应于本契约书签订之日起三日内支付首付款项，首付款金额为购买总价的百分之二十。
第三条过户手续1.过户由买方负责办理，买方应在支付首付款项后的三十日内将全部购房款项支付给卖方。
2.买方支付全部购房款项的同时，卖方应出具过户准许证明，并协助买方办理房产过户手续。
第四条房产交付1.卖方应在买方支付全部购房款项后三日内，将房产的实际使用权交付给买方。
2.房产的交付方式为：•交付日期：•交付地点：3.买方在收到房产实际使用权后，应对房产进行验收。
对于房产的任何损坏或其他问题，买方应在交付后三日内向卖方提出。
第五条风险和责任1.在本契约签订之前，卖方已将房产情况告知买方，并保证其所提供的信息真实、准确。
2.买方购买房产后的任何风险、责任和费用应由买方承担。
3.卖方对于房产的任何隐藏缺陷或其他问题不承担责任，买方购买房产后不得向卖方追究任何责任。
第六条违约责任1.任何一方违反本契约的约定，应向对方支付违约金。
2.违约金的金额为购房款项的百分之十。
第七条法律适用和争议解决1.本契约书适用中华人民共和国法律。
2.若双方因本契约的履行发生任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，则提交有管辖权的人民法院解决。
第八条契约的生效和解除1.本契约生效的条件为双方签字、盖章并交付购房款项。
沈阳市房地产买卖契约书——【范文】.doc
合同编号：沈阳市房地产买卖契约书甲方：乙方：签约时间：Word模板A4打印标准格式可随意修改沈阳市房地产买卖契约书甲方(卖方)：契约人：乙方(买方)：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的住房事宜，订立本契约，以资共同遵守。
第一条甲方同意将座落在市区(市)路号幢单元户的住房(房屋所有权证号：土地使用权证号：)计建筑面积平方米出售给乙方。
乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。
第二条甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币元(大写佰拾万仟佰拾元整)。
本契约签订之日，乙方向甲方支付人民币元(大写万仟佰拾元整)作为购房定金。
第三条甲、乙双方同意，自本契约生效之日起日内，将上述房屋价款分次付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。
具体付款日期、金额和方式如下：第四条甲方应于将房屋交付给乙方。
第五条甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用(包括水、电、煤气、供暖等)由甲方负责缴付;若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。
第六条甲方保证上述房屋权属清楚。
自本契约生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
第七条本契约签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。
乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。
任何一方逾期日以上未履约的，视为悔约，违约方应按本条第一款的规定承担责任，但双方另有约定的除外。
第八条甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方按有关规定承担。
第九条甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议，应协商解决。
沈阳房产买卖合同范本6篇
沈阳房产买卖合同范本6篇篇1沈阳房产买卖合同范本甲方（出卖人）：__________（以下简称甲方）乙方（购买人）：__________（以下简称乙方）鉴于甲方拥有_______的产权，并有出售该房产的意愿，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1. 该房产位于沈阳市__________区/县，房产地址为__________，房产面积约为__________平方米，小区名称为__________，房产产权证号为__________，产权证日期为__________。
2. 房产的使用权属于__________，房产用途为__________，房产属于__________型产权房/商品房（选择其中一项填写）。
第二条价格及支付方式1. 按照市场价值，乙方同意以人民币__________元整的价格购买该房产。
2. 乙方应当在签署本合同之日起______天内一次性支付房产总价款项至甲方指定账户。
第三条过户及税费1. 乙方购买该房产后，应承担过户费用、契税、维修基金以及其他相关税费，具体费用按照当地税务部门规定执行。
2. 过户手续将由双方共同办理，过户时间为房产总价款支付完成后______个工作日内完成。
第四条房产交付1. 甲方应当在双方签署本合同后______个工作日内将房产及相关房产证件交付给乙方，乙方应当查验房产及房产证件并签收。
2. 房产的交付交接方式为__________（直接交付、快递邮寄、委托第三方交付等，双方协商确定）。
第五条其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份。
如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交沈阳市__________区/县人民法院诉讼解决。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至履行完毕，终止。
甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________签订日期：年月日篇2沈阳房产买卖合同范本一、合同双方卖方：姓名：_____________身份证号码：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________买方：姓名：_____________身份证号码：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________二、房屋基本信息房屋坐落地点：_____________建筑面积：_____________平方米房屋所有权证号：_____________房屋产权单位：_____________房屋用途：_____________三、房屋交易价格1. 本次房屋交易的总价格为_____________万元（人民币）整。
沈阳市房地产买卖契约合同精选3篇
沈阳市房地产买卖契约合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
卖方(以下简称甲方)：************买方(以下简称乙方)：************甲方自愿将下列房产出售给乙方，乙方已对甲方所出售****的房产做了充分了解，情愿购买，经甲、乙双方协商订立本契约第一条标的、价款房屋座落产权证号房屋用途住宅、商用、办公、其他房号建筑面积(m2)单价(元/m2)价款(元)其他总价款大写：******￥：*******元其次条乙方于***年***月***日向甲方支付购房定金****元(大写：********)。
乙方全部购房款分**次付给甲方，购房定金在最终一次付款时冲抵房价款，详细付款方式如下：*******第三条甲方于***年***月***日将上述房产正式交付给乙方。
甲方将房产移交给乙方时，该房产占用范围内的土地使用权一并转移给乙方。
第四条甲方保证上述房产权属清晰。
若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并担当民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
第五条乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在***日内将乙方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲方全部。
甲方中途悔约，应在悔约之日起***日内将双倍定金和乙方已付款及其利息一并还给乙方。
乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方支付相当于上述房屋价款**%的违约金。
第六条办理上述房产交易过户手续所需缴纳的税费，按下列第****种方式担当1.甲乙双方按规定各自担当；2.************************************第七条本契约在履行中若发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意选择下列第****种方式解决纠纷1.提交****仲裁委员会仲裁。
2.向有管辖权的人民法院起诉。
第八条双方协商补充协议如下：**********************第九条本契约双方签字(盖章)后生效。
沈阳商品房买卖合同范本8篇
沈阳商品房买卖合同范本8篇篇1甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，签订本合同。
以资共同信守执行。
一、商品房基本情况该房屋位于沈阳市___________区（县）_____________________路（街）_______号_______单元_______层_______室。
该房屋所在楼房的主体结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为_______平方米。
房屋的配套设施见附件一。
该房屋的所有权性质为商品房，国有土地使用权的获得方式为_____（有偿）。
该房屋现有随房屋一并交付乙方的配套设施为房屋的附属设施、配套设施及其他服务项标准按国家和现行标准确定或甲乙双方约定（已包含在交易总房价款中）。
房地产权证编号_______________；登记产权人：_______________；房屋抵押情况：______________。
篇2甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意出售给乙方位于沈阳市__________区（县）_________（地名）的商品房，具体地址为____________________________。
二、房屋基本情况1. 房屋结构类型：_________________________。
2. 建筑面积：______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公摊面积______平方米。
3. 套型：______室______厅______卫。
4. 房屋权属情况：该房屋权属为甲方所有，已取得房屋所有权证（编号：______）。
2022年沈阳市房地产买卖契约
2022年沈阳市房地产买卖契约2022年沈阳市房地产买卖契约甲方（卖方）：_____________号码：_________________乙方（买方）：_____________号码：_________________本协议由甲方和乙方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，就甲方为乙方出售位于沈阳市的房产，达成如下协议：一、房产信息1.出售房屋的地址：___________________2.出售房屋的大小：________平方米，其中：主卧室________平方米，副卧室________平方米，客厅________平方米，厨房________平方米，卫生间________平方米。
3.房屋的房屋性质：_____________4.房屋的产权状态：_____________5.出售房屋的权利人是否在房屋合法购置人中：_____________二、房屋价格及支付方式1.基准房价：_____________元（每平方米）。
2.房产总价款：_____________元。
3.支付方式：_____________（一次性付清/分期付款）。
注：如为分期付款，请写明付款方式、时间、金额，以及提前还款所需支付的利息等相关细节。
三、交易过户及税费1.产权过户费用，由买方和卖方各自承担_____________元。
2.增值税、印花税及其他税费，按照国家税法有关规定各自承担。
四、房屋权利与义务1.甲方保证所售房屋产权证、土地使用证、房屋契约等相关证件的真实性和合法性，并全权负责上述证件的办理。
2.甲方承诺出售房屋没有权属纠纷，并向乙方提供相应权力证明文件。
3.甲方承诺所售房屋没有任何质量问题或者瑕疵。
4.甲方承诺所售房屋没有对第三方或公共利益的侵犯。
五、违约及处理方式1.甲乙双方均应遵守本协议约定，如发生以下情况之一，视为违约：（1）甲方未按照约定交付房屋证件；（2）甲方未按照约定交付房屋或交付房屋与约定不符；（3）乙方未按照约定支付房款或未按时支付房款；（4）乙方未按照约定办理产权转移手续；（5）甲乙双方未按照约定处理其他应履行的义务。
2021年沈阳市房地产买卖契约书
2021年沈阳市房地产买卖契约书××市房地产买卖契约书甲方(卖方)：契约人：乙方(买方)：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的住房事宜,订立本契约,以资共同遵守。
第一条甲方同意将座落在市区(市) 路号幢单元户的住房(房屋所有权证号：土地使用权证号： )计建筑面积平方米出售给乙方。
乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,愿意购买上述房屋。
第二条甲、乙双方同意,上述房屋的成交价为人民币元(大写佰拾万仟佰拾元整)。
本契约签订之日,乙方向甲方支付人民币元(大写万仟佰拾元整)作为购房定金。
第三条甲、乙双方同意,自本契约生效之日起日内,将上述房屋价款分次付给甲方,购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。
具体付款日期、金额和方式如下：第四条甲方应于将房屋交付给乙方。
第五条甲、乙双方同意,在房屋实际交付之日前,根据有关规定应交付的与房屋有关的费用(包括水、电、煤气、供暖等)由甲方负责缴付;若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责,与乙方无关。
第六条甲方保证上述房屋权属清楚。
自本契约生效之日起,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等,概由甲方负责清理,并承担民事责任,由此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿。
第七条本契约签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。
甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。
乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。
任何一方逾期日以上未履约的,视为悔约,违约方应按本条第一款的规定承担责任,但双方另有约定的除外。
第八条甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费,由甲乙双方按有关规定承担。
第九条甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议,应协商解决。
协商不成时,可向仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。
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沈阳市房地产买卖契约范本Shenyang real estate sales contract model
沈阳市房地产买卖契约范本
前言：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
本文档根据买卖合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
卖方（以下简称甲方）：__________
买方（以下简称乙方）：__________
甲方自愿将下列房产出售给乙方，乙方已对甲方所出售_________的房产做了充分了解，愿意购买，经甲、乙双方协商订立本契约
第一条标的、价款
房屋座落
产权证号
房屋用途
住宅、商用、办公、其他
房号
建筑面积（m2）
单价（元/ m2）
价款（元）
其他
总价款
大写：
￥：元
第二条乙方于_______年______月______日向甲方支付购房定金_________元（大写：_________________）。
乙方全部购房款分_____次付给甲方，购房定金在最后一次付款时冲抵房价款，具体付款方式如下：_______________第三条甲方于_______年______月______日将上述房产正式交付给乙方。
甲方将房产移交给乙方时，该房产占用范围内的土地使用权一并转移给乙方。
第四条甲方保证上述房产权属清楚。
若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
第五条乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在
______日内将乙方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲方所
有。
甲方中途悔约，应在悔约之日起______日内将双倍定金和乙方已付款及其利息一并还给乙方。
乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方支付相当于上述房屋价款_____%的违约金。
第六条办理上述房产交易过户手续所需缴纳的税费，按下列第_________种方式承担
1.甲乙双方按规定各自承担;
2.______________________________
第七条本契约在履行中若发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意选择下列第_________种方式解决纠纷
1.提交_________仲裁委员会仲裁。
2.向有管辖权的人民法院起诉。
第八条双方协商补充协议如下：
______________________________
第九条本契约双方签字（盖章）后生效。
甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：
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身份证号：_____________ 身份证号：
_____________
住址：_________________ 住址：
_________________
电话：_________________ 电话：
_________________
代理人：_______________ 代理人：
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_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_____________ 签订地点：
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附件
一、本契约适用于存量房地产的买卖。
二、本契约具有选择项的条款，要根据实际情况进行选择，未被选用的选项要划去，以示删除。
三、双方在签订本契约前，要详细审阅契约条款。
四、本契约要认真填写，涂改后，双方要在涂改处签字。
五、本契约条款由石家庄市房产管理局负责解释。
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