全球知名物业管理公司介绍
物业管理全球五大行简介
物业管理全球五大行优势分析物业管理全球五大行是:1、第一太平戴维斯2、仲量联行3、世邦魏理仕、4、戴德梁行5、高力国际作为具有多年物业运营、管理经验的国际地产顾问机构,五大行在世界各大城市均设有自己的办事处或分公司,业务范围涉及物业与设施管理、房产销售及租赁、不动产投资、顾问研究、物业估值、市场推广、酒店及休闲物业投资、建筑测量和工程顾问等,经验丰富,管理理念十分先进。
尽管国际地产顾问公司的业务范围都很广,但是每家公司都会有自己的“杀手锏”,比如仲量联行参与得更多的是项目的物业管理、租售代理、前期策划,有自己独到的经验,而高力国际的强项在于零售、招商,戴德梁行更多的涉足高端商业代理、估价、物业管理等业务。
仲量联行的优势在于一手交易;世邦魏理仕的优势在于高端物业的管理上;高力国际的优势确实在于他的招商、融资能力;第一太平戴维斯的优势在于高端写字楼和住宅物业管理上;戴德梁行的优势也在物业管理上。
世邦魏理仕世邦魏理仕全球总部位于洛杉矶,世邦公司1906年成立于美国旧金山,到1940年发展成为美国最大的商业物业顾问公司;魏理仕公司于1773年成立于英国伦敦,业务遍布世界各地。
1988年4月,两家公司合并成立了世邦魏理仕,因而欧洲和北美许多大公司都是其长期客户。
由于具有国际化水准和跨国企业的资源优势,世邦魏理仕原来主要站在乙方的角度,为进入中国市场的IBM、NOKIA、ERICSSON等公司提供物业方面的服务。
比如为满足日本企业习惯的一站式服务要求,专门成立日本部,SONY公司在京的行政办公、展示卖场以及员工宿舍等都在此搞定。
近两年随着房地产项目的代理业务有所起色,公司开始将“为甲方服务”纳入主营范围。
物业大摸底首先是咨询业务,据介绍,从去年至今在北京各热点区域展开了23项不同类型物业的咨询业务。
在中关村区域有中关村国际商城、联想融科资讯中心、大慧科技园;在CBD世邦魏理仕涉足华贸中心;在金融街包括F9地块的中心区商业项目、F8地块的写字楼项目;在奥运村有奥林匹克公园商业设施、北辰大厦和奥运媒体村三个项目。
美国“铁狮门”资料
“铁狮门”资料铁狮门(TISHMAN SPEYER)是世界一流的房地产业开发商、运营商及基金管理公司,擅长开发并与管理密切结合。
铁狮门收购、开发、管理的物业总值达到542亿美元,目前在全球各大都市管理着325个项目、总面积1.16亿平方英尺的商业物业组合及9200万平方英尺的住宅单元,向中国和印度积极拓展投资和开发业务。
TSP秉承创造最大的价值的哲学理念,并与每个单位或项目展开深入合作,鼓励文化的创造和跨学科的各种非常规思维的相互结合。
TSP旗下的标志性建筑囊括洛克菲勒中心、克莱斯勒中心、柏林的索尼中心等。
竞争优势①独特价值的认可技能铁狮门的广泛收购,重建,发展和管理的房地产经验,使其能够识别可能被别人忽视的资产的内在价值。
内部专业知识。
铁狮门的能力,依靠自身的专业知识的专业人士都流利的当地语言和熟悉当地法律和习俗的复杂性提供了精简,高品质的交易执行和随后的价值创造。
②进入交易流程铁狮门房地产和金融关系的广泛的网络,创造了拥有巨大影响的专有交易流量,并获得高品质的写字楼租户。
铁狮门凭借其全球范围内良好的声誉,与许多世界上最大的跨国公司和企业的写字楼租户存在广泛的合作关系。
③办公室物业这些关系代表在完成和重新定位的空间重新租赁/租赁强大的竞争优势和新的发展空间的租赁,高品质的租户寻求新的或不熟悉的市场上首屈一指的商业办公用地。
④可持续性铁狮门被称为是一个在世界各地可持续发展建筑的领导者。
拥有丰沛的市场周期经验。
铁狮门在房地产业所有市场周期内显现其价值的经验与能力已经得到证明。
⑤资本替代来源铁狮门联合投资资本,使得它能够利用复杂或敏感时间的机会,并有更广泛的选择退出战略。
⑥垂直集成平台铁狮门的组织的日常功能是在其投资的每一个水平创造尽可能多的价值。
铁狮门是一个完全集成的房地产经营和投资管理平台,结合成一个统一的整体局端支持熟练的区域小组。
这个平台包括:设计与施工、物业管理、租赁和营销、财务与会计、税务,法律及风险管理。
世界顶级物业咨询管理公司(五大行)介绍
世界五大地产顾问机构(五大行)基本情况介绍(以2011年初统计资料为基础资料汇总)一、世界地产五大行概况及特点介绍作为具有多年物业运营、管理经验的国际地产顾问机构,五大行在世界各大城市均设有自己的办事处或分公司,业务范围涉及物业与设施管理、房产销售及租赁、不动产投资、顾问研究、物业估值、市场推广、酒店及休闲物业投资、建筑测量和工程顾问等,经验丰富,管理理念十分先进。
业内人士指出,尽管国际地产顾问公司的业务范围都很广,但是每家公司都会有自己的“杀手锏”,比如仲量联行参与得更多的是项目的物业管理、租售代理、前期策划,有自己独到的经验,而高力国际的强项在于零售、招商,戴德梁行更多的涉足高端商业代理、估价、物业管理等业务。
对于上述认识,本土地产服务机构代表汉嘉(中国)地产顾问机构总经理梅杰认为,仲量联行的优势在于一手交易;世邦魏理仕的优势在于高端物业的管理上;高力国际的优势在于他的招商、融资能力;第一太平戴维斯的优势在于高端写字楼和住宅物业管理上;戴德梁行的优势也在物业管理上。
二、五大行2011年初排名数据:五大行,一般在中国大陆来说是(排名按先后):1.JLL 仲量联行2.CBRE 世邦魏理士3.DTZ 戴德梁行4.Savills 第一太平戴维斯5.Colliers 高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃,但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。
因此全球范围来看则是:1.CBRE 世邦魏理士2. Cushman & Wakefield 高纬环球3. Colliers 高力国际4. JLL 仲量联行5. Savills 第一太平戴维斯三、五大行各自情况介绍仲量联行:简介:仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务企业。
公司在全球的专家团队致力于提供全面整合的服务,为客户持有、租用或投资房地产的决策实现增值。
仲量联行2011年全球业务收入约36亿美元,拥有大约200个分公司,业务遍及全球70个国家逾1000个城市。
全球知名物业管理五大行简介及比较
全球知名物业管理(五大行)世邦魏理仕全球总部位于洛杉矶的世邦魏理仕前身为1906年在旧金山成立的“CB Commer cial”。
1998年,CB Commer cial与伦敦的房地产服务企业“魏理仕(REI Ltd}”合并,成立世邦魏理仕。
目前,包括联营公司在内,在世界50个国家和地区拥有超过三百个办公室。
作为纽约证交所上市公司,世邦魏理仕也是美国财富1000强公司之一。
世邦魏理仕进入中国内地市场已超过17年,可投资管理、物业估值、研究分析、投资策略及顾问等全方位的房地产服务。
目前世邦魏理仕在杭业务主要为世贸丽晶城欧美中心负责市场顾问以及海外销售代理。
仲量联行早期的仲量行(JLW)始于1783年,由理查·温斯坦利创办的仲量行只是伦敦一家拍卖行。
目前,仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)拥有超过100个办事处,业务遍及全球50个国家逾430个城市。
进入2005年以来,仲量联行加快在中国其它二级城市的扩张步伐。
目前,仲量联行在中国的业务范围已拓展至上海、北京、广州、哈尔滨、沈阳等17个城市。
目前,仲量联行在杭最大业务主要为世贸丽晶城欧美中心负责物业管理。
第一太平戴维斯第一太平戴维斯是Sav illsplc旗下物业服务子公司的商号名称。
第一太平戴维斯致力于为客户提供商业、零售、住宅和休闲式物业方面的咨询服务。
其它服务包括公司财务咨询、地产和风险资本融资,以及一系列与物业相关的金融服务。
目前第一太平戴维斯在全球管理着总面积超过8361万平方米的物业。
目前,第一太平戴维斯杭州办事处的物业管理顾问项目有:写字楼方面包括杭州嘉华国际商务中心、余姚创业天下,宁波北岸财富中心等10个项目;住宅方面包括杭州东方金座、宁波甬城金大第等22个项目;别墅方面包括常州香树湾项目。
全球知名物业管理(五大行)
全球知名物业管理(五大行)世邦魏理仕全球总部位于洛杉矶的世邦魏理仕前身为1906年在旧金山成立的“CBCo mmercial”。
1998年,CB Commercial与伦敦的房地产服务企业“魏理仕(REI Ltd}”合并,成立世邦魏理仕。
目前,包括联营公司在内,在世界50个国家和地区拥有超过三百个办公室。
作为纽约证交所上市公司,世邦魏理仕也是美国财富1000强公司之一。
世邦魏理仕进入中国内地市场已超过17年,可投资管理、物业估值、研究分析、投资策略及顾问等全方位的房地产服务。
目前世邦魏理仕在杭业务主要为世贸丽晶城欧美中心负责市场顾问以及海外销售代理。
仲量联行早期的仲量行(JLW)始于1783年,由理查·温斯坦利创办的仲量行只是伦敦一家拍卖行。
目前,仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)拥有超过100个办事处,业务遍及全球50个国家逾430个城市。
进入2005年以来,仲量联行加快在中国其它二级城市的扩张步伐。
目前,仲量联行在中国的业务范围已拓展至上海、北京、广州、哈尔滨、沈阳等17个城市。
目前,仲量联行在杭最大业务主要为世贸丽晶城欧美中心负责物业管理。
第一太平戴维斯第一太平戴维斯是Savills plc旗下物业服务子公司的商号名称。
第一太平戴维斯致力于为客户提供商业、零售、住宅和休闲式物业方面的咨询服务。
其它服务包括公司财务咨询、地产和风险资本融资,以及一系列与物业相关的金融服务。
目前第一太平戴维斯在全球管理着总面积超过8361万平方米的物业。
目前,第一太平戴维斯杭州办事处的物业管理顾问项目有:写字楼方面包括杭州嘉华国际商务中心、余姚创业天下,宁波北岸财富中心等10个项目;住宅方面包括杭州东方金座、宁波甬城金大第等22个项目;别墅方面包括常州香树湾项目。
戴德梁行作为国际主要的房地产顾问公司,戴德梁行为世界各地客户提供专业创新的房地产及商业解决方案。
目前,公司在全球40个国家200分公司。
第一太平戴维斯公司简介
英国皇家建造师协会(CIOB)资深会员
斱钧先生现任华西区物业管理部总物业顾问,全面负责华西区所有在服务项目的工程管 理顾问工作之执行及落实。
斱钧先生毕业于西安交通大学电力系统及自劢化专业,从事工程管理顾问工作20年以上。 曾在世邦魏理仕中华资产服务部工程任职董事一职,负责大型项目的工程管理、项目稽 核、项目顾问、项目资产管理事宜。
Yong Ren
Yi Zhou
Zhiyang Guan
Jack Han
Bo Long
Tasha Dai
Rainbow Wang
Savills World leading property services
目录
1 第一太平戴维斯公司简介
2 第一太平戴维斯管理业绩
3 第一太平戴维斯品质保证
本文件的
周国斌先生毕业于上海华东纺细细工学院电气自劢化专业,从事物业管理工作近12年时 间,拥有国家颀发的物业经理证,有丰富的物业管理经验。
周国斌先生曾服务于第一太平戴维斯上海时代广场项目副总监理经理兼工程总监、第一 太平戴维斯天津泰鸿大厦项目副总经理兼工程总监、第一太平戴维斯天津远洋物业公司 工程总监、第一太平戴维斯上海顾问公司杭州办事处工程总监、第一太平戴维斯天津公 司工程总监、第一太平融科物业管理(北京)有限公司工程总监等另外多家国内外知名 物业管理公司。熟悉高档公寓、会所、大型商业、住宅物业盘的各种管理服务工作程 序,精通工程设斲,设备运行,维护,保养工作。熟悉物业管理各项业务流程,规定, 规章制度及法律法规。具有物业管理企业管理费测算及工程管理体系运作经验。
海昌清水溪
前期物业顾问 高层豪宅
157,000 sq.m.
东启·南山上
服务模式 物业描述 建筑面积
物业管理全球五大行简介
物业管理全球五大行优势分析物业管理全球五大行是:1、"第一太平戴维斯2、"仲量联行3、"世邦魏理仕、4、"戴德梁行5、"高力国际作为具有多年物业运营、管理经验的国际地产顾问机构,五大行在世界各大城市均设有自己的办事处或分公司,业务范围涉及物业与设施管理、房产销售及租赁、不动产投资、顾问研究、物业估值、市场推广、酒店及休闲物业投资、建筑测量和工程顾问等,经验丰富,管理理念十分先进。
尽管国际地产顾问公司的业务范围都很广,但是每家公司都会有自己的“杀手锏”,比如仲量联行参与得更多的是项目的物业管理、租售代理、前期策划,有自己独到的经验,而高力国际的强项在于零售、招商,戴德梁行更多的涉足高端商业代理、估价、物业管理等业务。
仲量联行的优势在于一手交易;世邦魏理仕的优势在于高端物业的管理上;高力国际的优势确实在于他的招商、融资能力;第一太平戴维斯的优势在于高端写字楼和住宅物业管理上;戴德梁行的优势也在物业管理上。
世邦魏理仕世邦魏理仕全球总部位于洛杉矶,世邦公司1906年成立于美国旧金山,到1940年发展成为美国最大的商业物业顾问公司;魏理仕公司于1773年成立于英国伦敦,业务遍布世界各地。
1988年4月,两家公司合并成立了世邦魏理仕,因而欧洲和北美许多大公司都是其长期客户。
由于具有国际化水准和跨国企业的资源优势,世邦魏理仕原来主要站在乙方的角度,为进入中国市场的IBM、NOKI世邦魏理仕在全球雇有约一万七千多名雇员,包括联营公司在内,在世界五十个国家和地区拥有超过三百个办公室。
2004年,世邦魏理仕的年收入达24亿美元,在全球范围内完成41600宗教仪,总交易额达1271亿美元,旗下管理的物业面积近9800万平方米。
世邦魏理仕是纽约证交所上市公司,也是美国财富1000强公司之一。
"主要物业介入项目物业顾问:飞州国际大厦、钱江大厦、联洋广场、老西门公馆、百汇园、宁波波特曼中心、红豆国际广场、宁波和义大道滨江休闲项目、张家港国际金融中心;物业管理:未来资产大厦、兴力浦大厦、首信银都、华旭国际大厦、愚园108、"万宝国际广场、静安豪景苑、汤臣豪园、佘山银湖别墅、白金翰宫、棕榈泉花园设施管理:上海陶氏中心、麦格罗希尔(上海)前期物业管理顾问:管理服务特点:协助物业租售及推广:竖立前期物业形象,提升国际品牌效益,前期介入建筑规划设计,工程设施设备系统,运营考虑及部门设置,对销售人员进行物业管理相关知识培训,进行物业验收等,协助开发商成立物业管理机构;物业管理服务:对所管理的物业进行形象包装、物业包装,对物业管理系统的建立和制定,以及对工程、财务、安保、清洁的管理流程的建立、包括其他增值服务、并制定物业管理的目标;设施管理服务2004年全球收入:24亿美元全球员工数:逾17000名员工全球管理物业面积:近9800万平方米全球办公室数:超过300间中国内地办公室:北京、上海、广州中国区业务负责人:驻北京董事总经理蒲敬思仲量联行仲量联行的前身可以追溯到1783年建立的仲量行(Jones Lang Wootton),当时主要开拓伦敦当地的房地产服务业务。
全球知名物业管理五大行简介及比较
全球知名物业管理(五大行)世邦魏理仕全球总部位于洛杉矶的世邦魏理仕前身为1906年在旧金山成立的“CB Commercial”。
1998年,CB Commercial与伦敦的房地产服务企业“魏理仕(REI Ltd}”合并,成立世邦魏理仕。
目前,包括联营公司在内,在世界50个国家和地区拥有超过三百个办公室。
作为纽约证交所上市公司,世邦魏理仕也是美国财富1000强公司之一。
世邦魏理仕进入中国内地市场已超过17年,可投资管理、物业估值、研究分析、投资策略及顾问等全方位的房地产服务。
目前世邦魏理仕在杭业务主要为世贸丽晶城欧美中心负责市场顾问以及海外销售代理。
仲量联行早期的仲量行(JLW)始于1783年,由理查·温斯坦利创办的仲量行只是伦敦一家拍卖行。
目前,仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)拥有超过100个办事处,业务遍及全球50个国家逾430个城市。
进入2005年以来,仲量联行加快在中国其它二级城市的扩张步伐。
目前,仲量联行在中国的业务范围已拓展至上海、北京、广州、哈尔滨、沈阳等17个城市。
目前,仲量联行在杭最大业务主要为世贸丽晶城欧美中心负责物业管理。
第一太平戴维斯第一太平戴维斯是Savills plc旗下物业服务子公司的商号名称。
第一太平戴维斯致力于为客户提供商业、零售、住宅和休闲式物业方面的咨询服务。
其它服务包括公司财务咨询、地产和风险资本融资,以及一系列与物业相关的金融服务。
目前第一太平戴维斯在全球管理着总面积超过8361万平方米的物业。
目前,第一太平戴维斯杭州办事处的物业管理顾问项目有:写字楼方面包括杭州嘉华国际商务中心、余姚创业天下,宁波北岸财富中心等10个项目;住宅方面包括杭州东方金座、宁波甬城金大第等22个项目;别墅方面包括常州香树湾项目。
戴德梁行作为国际主要的房地产顾问公司,戴德梁行为世界各地客户提供专业创新的房地产及商业解决方案。
目前,公司在全球40个国家200分公司。
国际知名物业管理公司服务
国际知名物业管理公司服务1. 简介物业管理是指对房地产物业进行有效管理和维护,提供物业管理服务的公司也被称为物业管理公司。
在全球范围内,有许多知名的物业管理公司为各类物业提供优质的管理服务。
本文将介绍一些国际知名物业管理公司及其提供的服务。
2. ABC物业管理公司ABC物业管理公司是一家国际知名的物业管理公司,总部位于美国。
该公司主要专注于商业物业和高端住宅物业的管理。
2.1 商业物业管理服务ABC物业管理公司为商业物业提供全面的管理服务,包括但不限于以下方面:•项目规划和设计:根据客户需求,制定详细的物业规划和设计方案,确保物业能够满足商业需求,并提供良好的使用体验。
•租赁和合同管理:负责商业物业的租赁事务,包括寻找租户、签订租赁合同、租金收取等。
同时,公司还会对租赁合同进行管理,确保合同的执行和履行。
•运营管理:监督商业物业的日常运营,包括安全维护、环境卫生、交通管理等,提供一个安全、舒适的商业环境。
•营销推广:通过各种渠道进行物业的宣传和推广,吸引更多的租户和客户,提升物业的知名度和市场价值。
2.2 高端住宅物业管理服务ABC物业管理公司为高端住宅物业提供专业的管理服务,以提供居住者高品质的生活环境为目标。
•安全保障:提供全天候的安全监控和值班服务,确保小区居民的人身和财产安全。
•环境维护:负责小区绿化、道路、设施设备的维护和保养,提供一个整洁、美丽的生活环境。
•社区活动:组织各类社区活动,增进居民之间的交流和互动,提高小区的凝聚力和居住体验。
•日常维修:提供小区内的日常维修服务,包括水电维修、家具维修等,为居民提供便利的生活服务。
3. XYZ国际物业管理公司XYZ国际物业管理公司是一家在全球范围内运营物业管理服务的企业,总部位于欧洲。
3.1 物业投资咨询服务XYZ国际物业管理公司提供物业投资咨询服务,帮助客户进行物业投资决策。
相关服务包括:•市场调研:通过对市场的综合调研和分析,为客户提供关于物业市场的最新趋势和投资机会。
全球知名物业管理五大行之高力国际简介
高力国际简介高力国际是全球领先的商业房地产服务公司,在63个国家的485个办事处雇有15,800多名专业人员。
作为FirstService(在纳斯达克及多伦多证券交易所的股票代号分别为FSRV及FSV和FSV.PR.U)旗下公司,高力国际向世界各地的房地产用户、业主和投资者,提供全方位卓越服务,包括全球企业咨询顾问服务、经纪、物业和资产管理、酒店投资的销售和咨询、估值、咨询和评估服务、银行按揭业务及研究。
根据利普西公司(Lipsey)的最新年度调查,在全球最著名商业房地产公司的排行榜中,高力国际高踞第二位。
在2012-13年度国际物业大奖(亚太区)评选中,高力国际囊括11个奖项,包括香港及印度尼西亚最佳地产顾问服务奖、亚太区最佳物业顾问服务推广奖及最佳地产代理网站奖。
在2012年及2013年,更被《欧洲货币》评选为中国区最佳房地产咨询公司。
高力国际总部位于美国华盛顿州西雅图市,是全球领先的房地产服务公司,致力于向世界各地的房地产用户、业主和投资者提供全方位的卓越服务。
透过卓越服务的企业文化和积极创新的企业精神,高力国际整合全球房地产行业专家资源,加速客户成功的脚步。
高力以提供创新有效的商业解决方案而著称,并被《欧洲货币》评选为2013年中国区最佳房地产咨询公司。
中国对于全球贸易和商业的影响力日益增长,高力国际以满足客户需求为宗旨,充分运用当地人才,志在提供最优秀的本地和中国的物业解决方案。
在国际市场上,高力国际是首屈一指的商业房地产服务公司,专门为全球投资者、业主及租户提供完善的专业服务,这包括经纪销售与租赁、物业及项目管理、投资服务、研究及估价等。
总部位于华盛顿州西雅图,于全球设有485个办事处。
以独特的经营理念见称,即积极主动、创意思维、群策群力,以及运用知识不断革新。
逾15,800名员工均恪守杰出服务的理念,锐意提供最佳的服务体验,做出理想的业务成绩,并为客户带来超乎预期的难忘体验。
高力国际概览营业收入:21亿业务覆盖范围:63个国家分公司数量:485家员工数量:15,800人专业人士数量:5,800人物业管理面积:14.6亿平方尺租赁及销售交易:80,000宗总交易金额:750亿*物业管理面积数据涵盖办公楼,工业级与零售物业。
物业管理全球五大行
物业管理全球五大行一、第一太平戴维斯(Savills)Savills是一家伦敦证交所的上市公司,是全球领先的房地产服务商。
公司成立于1855年,在美国、欧洲、亚太区、非洲及中东拥有200多家办事处。
公司各个顾问团队通过紧密协作,提供客户最权威的房地产专业建议。
Savills多年投身于房地产业,长期致力于投资领域及战略发展,提供高质量的服务及品牌。
自20世纪80年代后期进入中国市场,第一太平戴维斯通过为客户提供创新的解决方案迅速成为房地产行业中的领先者。
通过在中国几个重点城市(上海,北京,深圳,广州,杭州,成都,天津,大连,重庆,沈阳,厦门及台湾)建立的办事网络,及有着3000名掌握着丰富经验及知识的员工作为坚强后盾,第一太平戴维斯为开发商,业主,租户,和投资商提供了综合性的、高质量的顾问服务及地产服务。
其中包括在写字楼,商铺及地产投资领域的顾问服务,设施管理,空间规划,公司房地产服务,物业管理,资产管理,租赁,评估及销售。
在中国主要物业介入项目有:安联大厦、朝阳园、新城国际、国际航运大厦、大宁国际商业广场、期货大厦、万都中心、东方梅地亚中心、融科咨询中心、世茂滨江花园、北岸长风、新中关、中关村广场。
主要营销策划项目有:来福士广场、中信泰富广场、华润时代广场、上海国际金融中心、建外SOHO、东花市三期、首都花园、扬州京华城、华润新鸿基杭州项目、新中关购物中心等。
二、仲量联行仲量联行从本地、区域以至全球的层面,为业主、租户及投资者提供全面、专业化的房地产及投资管理服务,2007年业务收入约27亿美元。
仲量联行亦是物业管理及企业设施管理业的翘楚,管理的物业遍布世界各地,总面积逾12亿平方英尺。
仲量联行旗下投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”为全球最具规模及最多元化的房地产投资管理公司之一,管理资产总值约497亿美元。
仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。
全球知名物业管理公司介绍
全球五大知名物业管理公司介绍物业管理全球五大行是哪几家物业管理全球五大行是●第一太平戴维斯●仲量联行●世邦魏理仕●戴德梁行●高力国际五大行优势分析报告作为具有多年物业运营、管理经验的国际地产顾问机构,五大行在世界各大城市均设有自己的办事处或分公司,业务范围涉及物业与设施管理、房产销售及租赁、不动产投资、顾问研究、物业估值、市场推广、酒店及休闲物业投资、建筑测量和工程顾问等,经验丰富,管理理念十分先进。
尽管国际地产顾问公司的业务范围都很广,但是每家公司都会有自己的“杀手锏”,比如仲量联行参与得更多的是项目的物业管理、租售代理、前期策划,有自己独到的经验,而高力国际的强项在于零售、招商,戴德梁行更多的涉足高端商业代理、估价、物业管理等业务。
仲量联行的优势在于一手交易;世邦魏理仕的优势在于高端物业的管理上;高力国际的优势确实在于他的招商、融资能力;第一太平戴维斯的优势在于高端写字楼和住宅物业管理上;戴德梁行的优势也在物业管理上。
世邦魏理仕全球总部位于洛杉矶的世邦魏理仕前身为1906年在旧金山成立的“CBCommercial”。
1998年,CB Commercial与伦敦的房地产服务企业“魏理仕(REI Ltd}”合并,成立世邦魏理仕。
目前,包括联营公司在内,在世界50个国家和地区拥有超过三百个办公室。
作为纽约证交所上市公司,世邦魏理仕也是美国财富1000强公司之一。
世邦魏理仕进入中国内地市场已超过17年,可投资管理、物业估值、研究分析、投资策略及顾问等全方位的房地产服务。
仲量联行早期的仲量行(JLW)始于1783年,由理查·温斯坦利创办的仲量行只是伦敦一家拍卖行。
目前,仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)拥有超过100个办事处,业务遍及全球50个国家逾430个城市。
第一太平戴维斯第一太平戴维斯是Savills plc旗下物业服务子公司的商号名称。
第一太平戴维斯致力于为客户提供商业、零售、住宅和休闲式物业方面的咨询服务。
世界五大行简介
世邦魏理仕(纽约证券交易所代号:CBG)总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶,是标准普尔500强企业,为全球最大的地产服务公司(按2005年的营业额计算) 。公司拥有员工约21,000名,为全球地产业主、投资者及承租者提供综合的地产服务,具体包括:物业租售的战略顾问及实施、企业服务、物业设施及项目管理、按揭融资、评估与估值、开发服务、投资管理、研究与策略顾问等。
世界五大行简介
商用物业
住宅租赁/住宅销售 :
商铺业务
顾问服务
市场研究及开发顾问
投资评估及专业服务 :
物业管理/资产管理
世邦魏理仕
世邦魏理仕是全球知名的综合性地产咨询服务公司,也是首家进入中国的国际公司世邦魏理仕(CBRichardEllis),1986年开始在北京开展业务,1987年接到第一笔独家代理国贸中心的大单,但此后十多年,世邦魏理仕仅仅以跨国公司服务、物业管理及研究咨询为主,在中国大陆的收入还不到总收入的1%。1996年公司正式设立北京办事处,截至2002年,该公司在北京地区员工230人,收入约为3000万人民币。! q" u5 j# a8 Z
首先是咨询业务,据介绍,从去年至今在北京各热点区域展开了23项不同类型物业的咨询业务。在中关村区域有中关村国际商城、联想融科资讯中心、大慧科技园;在CBD世邦魏理仕涉足华贸中心;在金融街包括F9地块的中心区商业项目、F8地块的写字楼项目;在奥运村有奥林匹克公园商业设施、北辰大厦和奥运媒体村三个项目。可以说北京地产热点区域基本都被列入其研究和服务范围之内。不仅如此,其咨询业务也明显地加大了向中高档写字楼、公寓和住宅渗透,包括望京住宅和双井等项目都被纳入其视野。如果说咨询业务本身并不能带来太多的利润,那么世邦魏理仕的行动显然是带有前瞻性的,郑春光也认为咨询业务的率先扩张不仅有利于研究及把握市场,也为后续业务开进提供了便利。
仲量联行简介
仲量联行仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务企业。
公司在全球的专家团队致力于提供全面整合的服务,为客户持有、租用或投资房地产的决策实现增值。
仲量联行2010年全球业务收入约29亿美元,拥有大约185个分公司,业务遍及全球60个国家逾1000个城市。
仲量联行亦是物业管理及企业设施管理业的翘楚,管理的物业遍布世界各地,总面积逾17亿平方英尺。
仲量联行旗下投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”为全球最具规模及最多元化的房地产投资管理公司之一,管理资产总值近410亿美元。
仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。
公司目前在亚太地区的13个国家拥有78个分公司,员工总数超过19,400人。
仲量联行在中国目前拥有约700名专业人员及6,500名驻厦员工,所提供的专业房地产顾问及服务领域包括:商铺、住宅、办公楼、工业、物业管理服务、企业设施管理、投资、战略顾问、项目与开发服务以及市场研究等。
主要客户包括不同的政府机构、跨国公司和开发商,以及高档住宅和商业物业的业主。
双城记及全球拓展仲量联行的历史跨越225年,概要如下:1783: 理查•温斯坦利 (Richard Winstanley) 在伦敦创办了一家拍卖行,并于1806年由其子詹姆斯(James)接掌。
1939: 经过无数次的合伙及合并,温斯坦利公司现在以其三个主要成员的姓氏命名:Jones Lang Wootton (JLW) & Sons。
1945: 在饱受二战轰炸破坏的伦敦,轰炸销毁了地产记录,仲量行(JLW)着手进行大量的工作,编制成千上万的小块土地分界线和所有权的证明文件。
仲量行获得了土地开发许可和委托代理权,在该城市于1954年开始重建时,使自己处于了令人羡慕的地位。
1957: 仲量行言行不畏,前景形势喜人但问题却令人生畏。
经初步预测,在澳大利亚开设办事处,然后开始了其全球的拓展。
世界五大行简介
全方位服务包括:
第一太平戴维斯(Savills)在香港、中国大陆、亚太地区、澳大利亚、南非和欧洲均开设了办事处,为全球各大商业团体租户提供优质及全面的物业服务。
第一太平戴维斯(Savills)近年又通过与美国 Trammell Crow 公司的合作,进一步扩展其专业、高度个人化的服务。至今我们已在全球设立了 140 个分公司及办事处的庞大服务网络。(注: Trammell Crow 公司是美国主要跨国公司,在北美首屈一指的物业服务供应商。)
1945年,伦敦城在第二次世界大战的轰炸和战火中毁于一旦。由于记录被销毁以及在分界线和土地产权问题上的混淆,仲量行开始着手调查小块土地业主的复杂工作。通过合并这些小块土地并确保租赁和/或购买的合同,仲量行获得了土地开发的许可。同时,它还取得了伦敦大块土地的委托代理权。 ! E( s1 M) d3 W8 `7 ~7 E
与庞大的交易额对应,世邦魏理仕在全球的业务涉及租赁、销售代理、物业管理、抵押贷款、投资基金、地产评估等,凡是地产中介服务业务几乎无所不包,但在北京市场的主业一直是物业管理和为租客服务。“最大的转变是角色的转变。”从新加坡公司调到北京世邦魏理仕担任董事总经理的郑春光(DennisTay)先生接受采访时说。* h) z# C! Z4 Q' U$ b
戴德梁行
戴德梁行是国际房地产顾问“五大行”之一,在全球45个国家200间分公司共有11,000余名员工为客户提供跨国房地产服务。凭借其驻各地专业人员组成的跨国网络及其对当地市场的透彻认识,戴德梁行为客户提供一贯高水平的一站式房地产咨询及顾问服务。
世界五大行简介
世界五大行简介戴德梁行戴德梁行是国际房地产顾问“五大行”之一,在全球45个国家200间分公司共有11,000余名员工为客户提供跨国房地产服务。
凭借其驻各地专业人员组成的跨国网络及其对当地市场的透彻认识,戴德梁行为客户提供一贯高水平的一站式房地产咨询及顾问服务。
戴德梁行在中国市场设有14间分公司,业务领域覆盖:北京、天津、大连、青岛、西安、成都、重庆、武汉、上海、杭州、台北、广州、深圳、香港,在同行中的业务覆盖率位列榜首。
戴德梁行的全球地产专业服务范围包括:环球企业服务、研究及顾问、物业管理、酒店管理和顾问服务、设施管理、估价及顾问、物业投资、写字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问。
戴德梁行上海公司秉承专业、创值、正派的服务理念,10个业务部门,以国际化的专业理念为企业、物业发展商及业主、物业投资商提供全方位的房地产顾问、咨询、管理服务。
戴德梁行所获部分殊荣包括:中国唯一获得“一级房地产价格评估资格"的国际物业顾问公司;首家荣获“ISO9001(2000版)认证"的国际物业顾问公司;在欧洲权威财经杂志EUROMONEY中,获选为"2005年中国、新加坡及英国地区最佳物业顾问";在2003、2004、2005年中三度蝉联"金桥奖"双强:"营销代理20强、房屋中介代理20强"。
N第一太平戴维斯第一太平戴维斯(Savills)是 Savills plc 旗下物业服务子公司的商号名称。
本公司为客户提供商业、零售、住宅和休闲式物业方面的咨询服务。
其它服务包括公司财务咨询、地产和风险资本融资,以及一系列与物业相关的金融服务。
" )第一太平戴维斯(Savills)在香港、中国大陆、亚太地区、澳大利亚、南非和欧洲均开设了办事处,为全球各大商业团体租户提供优质及全面的物业服务。
第一太平戴维斯(Savills)近年又通过与美国 Trammell Crow 公司的合作,进一步扩展其专业、高度个人化的服务。
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