北京市房屋租赁(最新版)(最新版)

合集下载

北京市房屋租赁合同(最新版)

北京市房屋租赁合同(最新版)二）租赁期限：自____________年____月____日起至____________年____月____日止，共计______个月。

如需要续租，应在租赁期满前______天书面告知甲方，并经双方协商达成一致意见。

三）租金及支付方式：本房屋租金为人民币（大写）________________元整/月，租金支付方式为（□银行转账/□现金支付/□其他）________________。

四）押金及其它费用：乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）________________元整，如乙方按期履行本合同的各项义务，租赁期满后，甲方应当将押金无息返还给乙方。

如乙方违反本合同的约定，甲方有权扣除押金作为违约金。

除租金和押金外，乙方还应支付（□水费/□电费/□燃气费/□物业管理费/□其他）_______________等费用，费用支付方式为（□乙方自付/□甲方代付）_______________。

五）登记备案：本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方应当将本合同备案，并按照规定缴纳相关税费。

第三条房屋交付及验收一）甲方应当在本合同生效前______天将房屋交付乙方，乙方应当在______天内验收房屋。

如乙方未在规定时间内验收，视为乙方已经验收合格。

二）甲方应当将房屋及配套设施的使用方法、注意事项等告知乙方，并保证房屋及配套设施的正常使用。

三）乙方应当妥善使用房屋及配套设施，如有损坏应当及时修复或赔偿。

第四条合同解除一）本合同期满后，如乙方需要继续居住，应当在租赁期满前______天书面告知甲方，并经双方协商达成一致意见。

二）本合同期满前，任何一方未经对方同意擅自解除合同的，应当承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

第五条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定一）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

北京市国土资源房屋管理局关于北京市房屋租赁合同(完整版)

合同编号：YT-FS-5664-26北京市国土资源房屋管理局关于北京市房屋租赁合同(完整版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁荣Mutual Benefit And Common Prosperity北京市国土资源房屋管理局关于北京市房屋租赁合同(完整版)备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。

文档可根据实际情况进行修改和使用。

北京市工商行政管理局、北京市国土资源和房屋管理局关于推行《北京市房屋租赁合同》及《北京市房屋出租代理合同》示范文本的通知发布部门: 北京市工商行政管理局;北京市国土资源和房屋管理局发布文号: 京国土房管市二(20xx)412号各区县国土房管局、工商分局：为进一步加强对我市房地产经纪机构的管理，规范房屋租赁市场，市国土房管局与市工商局依据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，共同制订了《北京市房屋租赁合同》和《北京市房屋出租代理合同》示范文本，现就有关问题通知如下：一、《北京市房屋租赁合同》供房屋承租双方当事人约定使用，不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。

《北京市房屋出租代理合同》供出租方委托房地产经纪机构代理出租房屋使用。

二、各区县要将示范文本的推行工作与房屋租赁市场的规范及房地产经纪机构的整顿工作结合起来，积极宣传和引导房屋租赁各方当事人使用规范的合同示范文本，进一步减少合同欺诈及交易纠纷。

三、示范文本由定点印刷企业印制，当事人可到各区县工商分局领取，并支付工本费。

北京市商业办公房屋租赁合同(北京市2022版)

附件BF-2022-0611合同编号：北京市商业办公房屋租赁合同（示范文本）出租人：承租人：北京市住房和城乡建设委员会北京市市场监督管理局2022年6月说明1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局共同制定。

2.本合同文本所称商业办公房屋，是指规划用途或不动产登记证书上登记用途为商业或办公的房屋。

3.商业办公房屋出租应当符合国家和本市关于建筑、消防、治安、卫生等方面的规定和标准。

4.签订本合同前，双方当事人应当出示有效身份证件。

出租人应当向承租人出示房屋权属证书或其他房屋合法来源证明。

5.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定的，应当在空格部位打×，以示删除。

6.本合同文本中未约定或者约定不明确的内容，双方可以根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。

7.其他非居住房屋出租可参照使用本合同文本。

北京市商业办公房屋租赁合同出租人：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证件号码：【法定代表人】【负责人】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证件号码：通讯地址：邮编：联系电话：【委托代理人】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证件号码：通讯地址：邮编：联系电话：（出租人为多人时，可相应增加）承租人：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证件号码：【法定代表人】【负责人】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证件号码：通讯地址：邮编：联系电话：【委托代理人】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证件号码：通讯地址：邮编：联系电话：依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》《北京市房屋租赁管理若干规定》及其他有关法律法规的规定，出租人和承租人本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁有关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市区，房屋建筑（大厦）的常用名称为，房屋权属证书或其他房屋合法来源证明记载的坐落为：。

北京市房屋租赁合同(自行成交版)完整版

第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于北京市__________区__________路__________号，房屋结构及面积如下：
（详细描述房屋结构及面积）
1.2甲方对上述房屋拥有完全的所有权或合法的出租权，并保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及违约金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：
（注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时咨询专业律师意见。）

2024年北京市自行成交版房屋租赁标准合同

2024年北京市自行成交版房屋租赁标准合同甲方：（出租人）
身份证号码：
联系电话：
地址：
乙方：（承租人）
身份证号码：
联系电话：
地址：
房屋基本情况：（向当地派出所备案）
地址：
房屋面积：
朝向：
户型：
房屋用途：
交房日期：
租金及支付方式：
1. 租金总额为每月人民币（￥）___________元整。

2. 租金支付方式为每月______日前，转至甲方指定的银行账户。

押金：
1. 甲方收到乙方支付的押金人民币（￥）___________元整，用以保证租赁期间内房屋的正常使用。

2. 租期届满，无违法违约时，押金原额退还给乙方。

租赁期限：
1. 租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计（）个月。

2. 租赁期满前若需要终止合同，请提前______日书面通知对方，并支付违约金。

房屋使用及维修责任：
1. 乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改动房屋结构。

2. 房屋损坏应由使用人承担维修费用，正常磨损由甲方承担。

3. 房屋内外保洁及装修维护由乙方自行承担，保持房屋清洁卫生。

其他事项：
1. 房屋内设施设备的日常维护应由乙方负责。

2. 如有争议，应友好协商解决，如无法解决，提交当地物业管理部门处理。

本合同一式两份，双方各持一份，自签署生效。

（以下无正文）
签订日期：______________
甲方签字：____________
乙方签字：____________。

2024年北京市房屋租赁合同自行成交版6篇

2024年北京市房屋租赁合同自行成交版6篇第1篇示例：《2024年北京市房屋租赁合同自行成交版》第一章总则第1条为了规范北京市房屋租赁市场交易，保障租赁双方当事人的合法权益，维护市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《北京市房屋租赁合同条例》等相关法律法规，特制定本合同。

第2条凡在北京市境内进行房屋租赁活动的自然人、法人和其他组织，在签订房屋租赁合应当遵守本合同。

第3条房屋租赁合同的成本自行成交版适用于自愿租赁双方当事人之间的房屋租赁交易。

第二章租赁物及租赁期限第4条租赁物的基本情况：租赁物位于北京市○○区○○街道○○号，建筑面积为○○平方米，房屋结构为○○居室○○厅○○卫，共有○间房间。

第5条租赁期限：租赁期限为□年，自2024年○月○日至2025年○月○日止。

第三章租金及支付方式第6条租金标准：租金为每月人民币○○元整。

第7条支付方式：租金每月支付一次，于每月的□号前支付下一个月的租金，支付方式为□□方式。

第八条租金调整：在租期届满前，租赁双方当事人一致同意的情况下，可以协商调整租金标准。

第四章使用及管理第9条租赁用途：承租人不得将租赁房屋用于与租赁用途不符的活动。

第10条维修及保养：出租人应当保证房屋的基本结构和设施完好，承租人在使用过程中应当按照规定合理使用，及时进行日常保养维护。

第五章纠纷解决第11条租赁双方当事人在履行合同过程中发生纠纷，应当本着友好协商的原则，如协商不成，可向北京市□□区□□委员会申请调解；在调解无果的情况下，可向法院起诉。

第六章其他第12条本合同自签署之日起生效。

第13条本合同一式□份，出租人和承租人各执□份，具有同等法律效力。

第14条本合同未尽事宜，由租赁双方当事人协商解决。

第15条本合同解释权归属北京市房屋租赁合同平台。

出租人（签名）：__________ 日期：__________（以下空白）2024年○月○日总结：《2024年北京市房屋租赁合同自行成交版》是根据北京市的房屋租赁市场具体情况而制定的，明确了租赁物的基本情况和租赁期限、租金及支付方式、使用及管理、纠纷解决等重要内容，为租赁双方当事人的合法权益和市场秩序提供了有效的保障。

北京市住房租赁条例

北京市住房租赁条例文章属性•【制定机关】北京市人大及其常委会•【公布日期】2022.05.25•【字号】北京市人民代表大会常务委员会公告〔十五届〕第76号•【施行日期】2022.09.01•【效力等级】省级地方性法规•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文北京市人民代表大会常务委员会公告〔十五届〕第76号《北京市住房租赁条例》已由北京市第十五届人民代表大会常务委员会第三十九次会议于2022年5月25日通过，现予公布，自2022年9月1日起施行。

北京市第十五届人民代表大会常务委员会2022年5月25日北京市住房租赁条例（2022年5月25日北京市第十五届人民代表大会常务委员会第三十九次会议通过）目录第一章总则第二章出租与承租第三章租赁经营与服务第一节住房租赁经营第二节房地产经纪服务第三节互联网信息服务第四章培育发展与监督管理第五章法律责任第六章附则第一章总则第一条为了规范住房租赁活动，保护租赁当事人合法权益，稳定住房租赁关系，促进住房租赁市场健康发展，推动实现住有所居，根据有关法律、行政法规，结合本市实际，制定本条例。

第二条本市行政区域内自然人、法人和非法人组织之间的住房租赁及其监督管理活动，适用本条例。

城市公有房屋、公共租赁住房的租赁不适用本条例。

第三条本市坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善租购并举的住房政策，支持居民通过租赁方式解决住房问题，改善居住条件。

第四条本市合理规划租赁住房供给规模、优化空间布局，促进职住平衡，将租赁住房纳入住房发展规划；在编制年度住宅用地供应计划时，单列租赁住房用地供应计划。

本市鼓励保障性租赁住房建设，扩大保障性租赁住房供给。

第五条本市多渠道增加租赁住房供给，鼓励通过新增或者利用已有用地专门建设租赁住房、在新建商品住房项目中配建租赁住房、将非居住存量房屋按照规定改建为租赁住房、将符合条件的闲置住房出租等方式实施。

第六条本市坚持住房租赁管理与服务相结合的原则，将住房租赁活动纳入基层治理体系，建立市区统筹、街乡负责、条块结合、居村协助的治理机制；充分运用科技手段，创新服务方式，推进数据共享，为租赁当事人提供规范、便利、高效的住房租赁管理服务。

北京市房屋租赁管理若干规定(最新修订全文)

北京市房屋租赁管理若干规定（2007年11月3日北京市人民政府第194号令发布根据2011年5月5日北京市人民政府第231号令修改）第一章　总则第一条　为了加强房屋租赁管理，维护社会秩序，保护房屋租赁当事人的合法权益，根据有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条　本市行政区域内的房屋租赁依照本规定管理。

第三条　房屋租赁管理坚持管理与服务相结合的原则，实行属地管理。

第四条　本市各级人民政府应当加强对房屋租赁管理工作的领导，建立出租房屋管理机构。

出租房屋管理机构具体负责房屋租赁管理的组织、指导、协调、监督等综合管理工作。

公安机关负责出租房屋治安管理、消防管理和租赁当事人的户籍管理。

建设（房屋）行政部门负责房屋租赁市场、出租房屋建筑结构安全的监督管理和房地产经纪的行业管理。

工商行政管理部门负责对经纪活动进行综合监督管理，查处利用出租房屋进行无照经营等违法经营行为。

民防行政部门负责人防工程的租赁管理。

卫生、人口计生、规划、税务、国家安全和城市管理综合执法等行政部门应当按照各自职责做好房屋租赁的管理工作。

第五条　区、县人民政府应当在社区、村建立负责房屋租赁管理、服务的基层管理服务站（以下简称基层管理服务站），并保障其工作所需的经费、办公场所。

第六条　居民委员会、村民委员会等基层组织应当协助有关行政部门做好房屋租赁管理工作，督促出租人、承租人自觉遵守国家和本市房屋租赁管理规定。

居民委员会、村民委员会可以根据本地区实际，组织居民制定房屋租赁管理公约，对房屋租赁实行自治管理。

第七条　租赁房屋的，出租人和承租人应当依法签订房屋租赁合同。

合同内容应当包括房屋基本情况、租金、租赁期限、租赁用途、违约责任等。

房屋租赁期限内未经承租人同意，出租人不得擅自缩短租赁期限、增加租金。

市建设（房屋）行政部门应当会同市工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，向社会公布。

第八条　出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

北京市住房租赁合同(北京市2023版)

京建发〔2023〕28号附件1BF-2023-0603 合同编号：北京市住房租赁合同（示范文本）出租人：承租人：北京市住房和城乡建设委员会北京市市场监督管理局2023年2月说明1．本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局共同制定。

2．签订本合同前，出租人应当认真阅读《住房出租须知》，承租人应当认真阅读《租赁住房使用须知》。

3．签订本合同前，双方当事人应当出示有效身份证件。

出租人还应当向承租人出示不动产权证书或其他房屋合法来源证明原件；房屋登记为共有的，应当提供共有人同意出租的证明。

4．本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定的，应当在空格部位打×，以示删除。

5．本合同文本中未约定或者约定不明确的内容，双方可以根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。

通过房地产经纪机构成交的，房地产经纪服务合同应作为本合同的附件。

6．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，确保各份合同内容一致；在任何情况下，双方当事人均应至少持有一份合同原件。

住房出租须知为共同维护首都环境和公共安全，消除安全和健康隐患，根据《北京市住房租赁条例》及有关法律、法规、规章、政策规定，出租人应当遵守如下规定：1．房屋符合国家和本市关于建筑、治安、室内空气质量等安全规定和标准；具备供水、供电等基本居住条件；以原规划设计的房间为最小出租单位，不得打隔断改变房屋内部结构；起居室不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

2．人均使用面积和每个房间居住人数符合相关规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）；租赁型职工集体宿舍人均使用面积不得低于4平方米，每间宿舍居住人数不得超过8人。

北京房屋租赁合同下载(最新版)

北京房屋租赁合同下载（最新版）出租方（以下简称甲方）身份证号（或营业执照号）电话：传真：地址：邮政编码：承租方（以下简称乙方）身份证号：电话：传真：地址：邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于北京市（区、县）；门牌号为2、出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。

双方验证后可复印对方文件备存。

所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。

自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）租金总额为元（大写万仟佰拾元整）2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。

如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

（2）2、乙方交纳以下费用：（1）（2）乙方应按时交纳自行负担的费用。

甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。

该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

北京市房屋租赁合同官方版

北京市房屋租赁合同官方版1. 合同方1.1 出租人（姓名）________________________（身份证号码）_____________________1.2 承租人（姓名）________________________（身份证号码）_____________________2. 出租房屋情况2.1 房屋地址（所在地点）___________________________________________ _______________________2.2 房屋信息（房屋类型）________________________（房屋面积）________________________2.3 房屋用途（居住/商业/工业等）2.4 其他相关信息（例如物业/装修等情况）3. 租赁期限及租金3.1 租赁期限（起始日期）________________________（结束日期）________________________3.2 租金及支付方式（租金金额）________________________（支付方式）________________________3.3 违约金（逾期未支付租金的违约金）________________________3.4 押金（押金金额）________________________4. 租赁期内的责任和义务4.1 出租人的责任和义务•出租人应当保证所出租的房屋属于合法房屋，并且没有限制出租的情况。

•出租人应当在租赁期限内保持房屋的基本使用功能，不得进行损坏修复或改变房屋用途等行为，影响承租人的居住。

•出租人应当在租赁期限内对房屋进行必要的维修，保证正常的使用功能。

•出租人应当支付相关的物业管理费用等费用。

4.2 承租人的责任和义务•承租人应当按照约定的租期支付租金，并按照规定的方式支付押金。

•承租人应当按照规定的方式使用房屋，并不得擅自改变房屋的用途。

2024北京市房屋租赁合同自行成交版(5篇).pptx

.因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
第九条其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
（一）乙方承担（口水费/口电费/口电话费/口电视收视费/口供暖费/口燃气费/口物业管理费/口）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
甲方（签章）乙方（签章）
授权代表（签字）授权代表（签字）—
第三条租赁期限
（一）房屋租赁期自年月日至
年月
日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按
约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
第九条违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前—日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
（口年/口月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：. （三）租金支付方式：（口甲方直接收取/口甲方代理人直接收取/口甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立账户，通过该账户支付租

北京住建委发布的住宅租赁协议2024年版版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX北京住建委发布的住宅租赁协议2024年版版本合同目录一览1. 租赁房屋及租赁期限1.1 房屋基本信息1.1.1 房屋地址1.1.2 房屋面积1.1.3 房屋户型1.2 租赁期限1.2.1 起租日期1.2.2 到期日期1.2.3 续租条款2. 租金及支付方式2.1 租金标准2.2 租金支付周期2.3 租金支付方式2.3.1 银行转账2.3.2 支付2.3.3 支付3. 押金及退还3.1 押金金额3.2 押金退还条件3.3 押金退还方式4. 房屋使用及维修4.1 房屋使用规定4.2 维修责任划分4.3 装修装饰限制5. 甲方（出租人）权利义务 5.1 甲方权利5.2 甲方义务6. 乙方（承租人）权利义务 6.1 乙方权利6.2 乙方义务7. 合同变更及解除7.1 合同变更条件7.2 合同解除条件8. 违约责任8.1 甲方违约责任8.2 乙方违约责任9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律途径10. 合同的生效、终止和续签10.1 合同生效条件10.2 合同终止条件10.3 合同续签条件11. 其他条款11.1 房屋保险11.2 宠物饲养11.3 户口迁移12. 附件12.1 房屋所有权证复印件12.2 租赁合同备案证明复印件13. 签字盖章13.1 甲方签字盖章13.2 乙方签字盖章14. 合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1 房屋基本信息1.1.1 房屋地址：北京市海淀区X路X号，建筑面积为X平方米。

1.1.2 房屋面积：整套房屋面积为X平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.1.3 房屋户型：两室一厅。

1.2 租赁期限1.2.1 起租日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

1.2.2 到期日期：租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。

2024版北京市房屋租赁合同(BF0603)

合同编号_________一、合同主体1.1 甲方（出租方）：【预留空白填写甲方全称】地址：【预留空白填写甲方地址】联系人：【预留空白填写甲方联系人】联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】1.2 乙方（承租方）：【预留空白填写乙方全称】地址：【预留空白填写乙方地址】联系人：【预留空白填写乙方联系人】联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】1.3 本合同涉及的其他相关方：【预留空白填写其他相关方信息】地址：【预留空白填写其他相关方地址】联系人：【预留空白填写其他相关方联系人】联系电话：【预留空白填写其他相关方联系电话】二、合同前言鉴于甲方拥有位于北京市【预留空白填写具体地址】的房屋所有权，乙方有意愿租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：三、定义与解释3.1 “房屋”指甲方拥有所有权并同意出租的位于北京市的建筑物及其附属设施。

3.2 “租赁期”指甲方同意乙方使用房屋的时间，自【预留空白填写起始日期】起至【预留空白填写终止日期】止。

3.3 “租金”指甲方根据本合同约定，乙方应支付给甲方的房屋使用费用。

3.4 “押金”指甲方根据本合同约定，乙方支付给甲方作为房屋使用保障的款项。

3.5 “维修责任”指甲方和乙方在房屋租赁期间应承担的房屋维修保养义务。

四、权利与义务4.1 甲方权利与义务4.1.1 甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。

4.1.2 甲方应保证房屋符合居住条件，无安全隐患。

4.1.3 甲方负责房屋的维修保养，确保房屋设施正常使用。

4.2 乙方权利与义务4.2.1 乙方有权按照本合同的约定使用房屋。

4.2.2 乙方应按时足额支付租金和押金。

4.2.3 乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋设施。

五、履行条件5.1 租赁期自【预留空白填写起始日期】起至【预留空白填写终止日期】止。

5.2 租金支付方式为每【预留空白填写支付周期】支付一次，乙方应在每个支付周期第一个月的【预留空白填写具体日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

专题资料（2021-2022年）北京市房屋租赁管理办法

北京市房屋租赁管理办法(草案)第一章总则第一条为规范本市房屋租赁行为，维护房屋租赁市场秩序，保护房屋租赁当事人的合法权益，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，结合本市房屋租赁管理实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内的房屋租赁及其管理活动。

本办法所称房屋租赁，是指出租人将房屋交付给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

第三条本市房屋租赁实行房屋租赁合同登记备案制度。

第四条房屋租赁应当遵循自愿、公平和诚实信用原则，并应当依法纳税。

房屋租赁当事人不得利用租赁房屋进行违法活动，不得损害社会公共利益。

第五条北京市国土房管局是本市房屋租赁的行政主管部门，区、县国土房管局是本辖区内房屋租赁的行政管理部门。

公安机关负责出租房屋的治安管理工作。

本市规划、人防、税务、工商、卫生、计划生育等部门应当按照各自的职责，协同实施本办法。

第六条各街道办事处、乡镇人民政府按照区县国土房管局的委托负责本辖区范围内房屋租赁管理工作。

各社区(居民委员会、村民委员会)设立房屋租赁服务站，配备专职协管员，负责房屋租赁合同备案，代征相关税费，统计房屋租赁信息，房屋租赁行为的日常检查等。

第二章租赁范围和条件第七条房屋出租人是指下列单位和个人：(一)拥有房屋所有权的自然人、法人或者其他组织；(二)被授权经营管理房屋的法人或者其他组织；(三)依法代管房屋的代管人；(四)法律、法规规定的其他权利人。

房屋承租人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人或者其他组织，但法律法规另有规定或者土地出让合同、土地租赁合同另有约定的，从其规定或约定。

第八条房屋有下列情形之一的，不得出租：(一)未依法取得房屋所有权证书或者其他合法权属证明的；(二)共有的房屋，未经全体共有人书面同意的；(三)未经规划部门批准改变房屋用途的；(四)危险房屋；(五)法律、法规规定不得出租的其他情形。

第九条出租商住两用楼的底商用于餐饮、娱乐等经营活动的，房屋出租人应当事先征得房屋相邻关系人的书面同意，并应当按照国家和本市有关规定办理相关手续。

2022最新北京市房屋租赁合同自行成交版

5、乙方应担当租赁期内的水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的运用费及物业、电梯、卫生费等一切因实际运用而产生的费用，并按单如期缴纳。入住日抄见：水__________度，电 __________度，煤气__________度。全部费用乙方应按时付清。
七、合同终止及解除的规定 1、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方假设要求续租，那么必需在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。在同等条件下乙方享有优先续租权。 2、租赁期满后，乙方应在____日内将房屋交还甲方;任何滞留物，如未取得甲方谅解，均视为放弃。 3、租赁期间，乙方有以下情形之一的，甲方有权终止合同： (1)利用承租房屋进展非法活动，损害社会公共利益的; (2)乙方未按约定期限支付租金超过两个个月。
第1页共5页
甲方在收到押金后予以书面签收。 2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消退且乙方迁空、
点清并付清全部应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。 3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和
其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，缺乏局部乙方必需在接到甲方付款通知后十日内补足。
五、甲方义务 1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方运用。对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于居住运用的责任。 2、房屋设施如因质量缘由、自然损耗、不行抗力或意外事务而受到损坏，甲方有修缮并担当相关费用的责任。如甲方未在两周内修复该损坏物，以致乙方无法正常运用房屋设施，乙方有权终止该合约，并要求退还押金。 3、甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，如租赁期内该房屋发生全部权全部或局部转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事务，甲方应保证全部权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能接着遵守本合同全部条款，反之如乙方权益因此遭遇损害，甲方应负赔偿责任。六、乙方义务 1、乙方应按合同的规定按时支付租金及押金。 2、乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。租赁期满后，乙

2025 年度北京市房屋租赁合同

2025 年度北京市房屋租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：（若为个人则填写姓名）法定代表人（若为单位）：（若为个人则无需填写）身份证号（若为个人）：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落于北京市________区________路________号________小区________号楼________单元________室。

2. 房屋建筑面积________平方米，户型为________室________厅________卫。

3. 房屋用途为________（如住宅、办公等）。

二、租赁期限4. 租赁期限自 2025 年____月____日起至 2025 年____月____日止。

5. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。

乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式6. 租金为每月人民币________元（大写________元整）。

7. 租金支付方式为________（如押一付三、月付等）。

乙方应在每个支付周期开始前____日内向甲方支付租金。

8. 乙方应向甲方支付押金人民币________元（大写________元整）。

租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方归还房屋且结清所有费用后将押金无息退还给乙方。

四、房屋交付及使用9. 甲方应于 2025 年____月____日将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备完好。

10. 乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋或擅自转租、转借他人使用。