规划设计任务书
住宅小区规划设计任务书
引言：住宅小区规划设计任务书（二）是为了指导住宅小区规划设计工作的开展，确保小区的功能合理性、艺术性和可持续发展性。
本文将在正文中分为引言概述、正文内容和总结三部分。
概述：随着城市化的进行，住宅小区规划设计在城市规划中扮演着重要的角色。
合理有效的住宅小区规划设计可以提供良好的居住环境，满足人们对于居住品质的要求。
本文将围绕住宅小区规划设计的任务目标、内容和要求进行详细阐述。
正文内容：1.定位与定位方案1.1了解规划区域的情况1.2定位小区的规划性质1.3制定小区定位方案2.功能布局与交通组织2.1划分小区功能区域2.2规划小区的交通组织2.3设计小区内的道路与街巷3.建筑布局与设计3.1制定小区建筑密度规划3.2设计小区建筑风格与形态3.3安排小区建筑物的布局与高度4.绿地与景观设计4.1规划小区的绿地系统4.2设计小区的景观元素4.3制定小区的绿化保养与管理计划5.基础设施与配套设施5.1规划小区的供水、供电、排水等基础设施5.2设计小区的配套设施，如幼儿园、学校、商场等5.3制定小区的维修养护计划总结：住宅小区规划设计任务书（二）系统地分析了住宅小区规划设计的重要性和工作要点。
通过明确小区定位、功能布局、建筑布局、绿地景观和基础设施配套等内容，确保小区的功能合理性、艺术性和可持续发展性。
只有充分执行任务书中的规划要求，才能打造出符合人们期望的优质住宅小区。
总结：本文通过引言概述、正文内容和总结三部分，详细阐述了住宅小区规划设计任务书（二）的重要性和工作要点。
在每个大点中，进一步细分了若干小点，以保证内容的详细性和专业性。
仔细遵循任务书中的要求和指导，可以确保住宅小区规划设计的顺利进行，并最终创造出具有良好居住环境的小区。
引言概述住宅小区规划设计任务书是为了明确住宅小区规划设计的目标和要求，指导设计人员在规划过程中的方向和要点。
本文将就住宅小区规划设计任务书进行详细阐述，分为引言概述、正文内容、结论总结三个部分。
控制性详细规划设计任务书
控制性详细规划设计任务书任务背景和意义控制性详细规划设计任务书是指在项目实施过程中，用于明确控制性详细规划设计工作任务的书面文件。
其主要目的是确保项目按照规划要求进行详细设计，并提供具体操作指南，以保证项目的顺利进行。
该任务书的编制对于项目实施具有重要意义。
通过详细规划设计，可以确保项目满足预期目标，并有条不紊地实现控制措施。
因此，本任务书旨在明确详细规划设计的任务内容、工作要求和工作流程，以便项目人员在实施过程中有明确的指导，提高项目实施效果。
任务目标本任务书的目标是明确控制性详细规划设计的任务内容、工作要求和工作流程，具体包括以下几个方面： - 确定详细规划设计的范围和目标； - 给出具体的工作任务和任务划分；- 确定详细规划设计的工作要求和完成标准； - 明确详细规划设计的工作流程，包括相关的工作环节。
任务内容控制性详细规划设计的任务内容主要包括以下几个方面：1. 详细规划设计范围和目标在明确详细规划设计的范围和目标时，需要考虑项目的整体目标、规划要求以及预期成果。
在这一环节中，需要明确以下内容： - 详细规划设计的范围：包括设计的具体内容和相关的技术要求； - 详细规划设计的目标：明确设计的目标和预期成果。
2. 工作任务划分和任务分配在工作任务划分和任务分配阶段，需要明确详细规划设计的具体任务和工作要求。
具体包括以下内容： - 确定详细规划设计的工作任务：包括制定设计计划、收集相关数据和信息、分析数据和信息、设计详细规划方案等； - 划分任务和确定责任人：将工作任务细化，并确定具体的责任人。
3. 详细规划设计工作要求和完成标准在明确详细规划设计的工作要求和完成标准时，需要考虑项目的实际情况和具体要求。
具体包括以下内容： - 工作要求：明确详细规划设计的工作要求，包括技术要求、文件要求、数据要求等； - 完成标准：明确详细规划设计的完成标准，包括质量要求、效果要求等。
4. 详细规划设计工作流程详细规划设计的工作流程是指从开始到结束的设计过程中所涉及的各个环节和工作步骤。
规划设计方案设计任务书(模板)
规划设计方案设计书(模板)范本一：设计书1. 项目背景和目标1.1. 项目背景本项目旨在开发一款全新的首.机应用程序，以满足对于便捷生活和信息获取的需求。
该应用将提供多种实用功能，包括但不限于跑步记录、健康管理、社交分享等。
1.2. 项目目标本项目的目标是设计出友好、功能齐全、稳定可靠的首.机应用程序，以满足的各种需求。
具体目标包括：1.2.1. 设计一个直观简洁的界面，使能够轻松使用各种功能。
1.2.2. 提供跑步记录功能，包括定位、里程、速度等数据的记录和统计分析。
1.2.3. 提供健康管理功能，例如心率监测、卡路里消耗等。
1.2.4. 提供社交分享功能，使能够与好友分享自己的跑步成绩和健康数据。
2. 详细设计要求2.1. 界面设计2.1.1. 设计一个简洁明了的主界面，以便能够快速找到所需功能。
2.1.2. 设计各功能模块的子界面，使能够轻松进行操作，并提供必要的和提示信息。
2.2. 跑步记录功能设计2.2.1. 采集的定位数据，包括经度、纬度等。
2.2.2. 根据定位数据计算的里程、速度等数据。
2.2.3. 将跑步数据进行存储和展示，包括记录时间、里程、速度等。
2.3. 健康管理功能设计2.3.1. 设计一个心率监测模块，能够实时监测的心率并显示。
2.3.2. 设计一个卡路里消耗模块，能够根据的活动和身体状况计算卡路里的消耗。
2.4. 社交分享功能设计2.4.1. 提供一个社交分享模块，使能够将自己的跑步数据和健康数据分享到社交媒体上。
2.4.2. 支持多种社交媒体平台，包括但不限于、微博等。
3. 附件本文档涉及的附件包括但不限于以下内容：- 界面设计草图和详细说明- 数据库设计文档- 测试报告和测试用例4. 法律名词及注释本文档涉及的法律名词及其注释如下：- 界面：与计算机或其他电子设备进行交互的界面，通常包括图形、按钮、菜单等。
- 数据库：将大量数据按照一定的结构存储的系统。
- 测试用例：用于检验程序是否按照预期设计和运行的一系列步骤和数据。
规划设计项目任务书
规划设计项目任务书要求规划设计项目任务书要求一、规划设计 （1）、生产规模、生产规模本项目建设主要产品生产规模为：到2013年形成年产塔式起重机630台的生产能力。
台的生产能力。
（2）、产品方案1以现有条件为基础，市场需求为导向，以塔式起重机产品作为基础，扩大产品品种，快速形成产品系列化和生产规模。
为基础，扩大产品品种，快速形成产品系列化和生产规模。
2走自主开发和引进技术相结合的技术路线，重点提升企业的技术开发能力，培育企业的核心竞争能力，实现企业的可持续发展。
3对照塔式起重机行业标杆企业，找出差距，明确定位，看准方向，设立发展目标。
方向，设立发展目标。
4总体设计充分考虑厂区功能完整配套性，力求总体设计合理、物流通畅、路途短捷，满足环保、安全及消防规范要求。
物流通畅、路途短捷，满足环保、安全及消防规范要求。
5按现代化设计理念，强化现代工厂生产管理意识，采用ERP 系统，对外协、系统，对外协、外购和生产工艺的各个环节实行动态信息管理，实现外购和生产工艺的各个环节实行动态信息管理，实现以总装为龙头力求自制件按生产节拍平衡供配，最大限度减少中间环节滞留，缩短总体生产物流时间；提高厂房、设备等有效资产利用效率；降低生产及运行成本。
率；降低生产及运行成本。
6认真搞好环境保护、劳动安全和工业卫生，切实贯彻技术改造和环境保护三同时的原则，发展生产必须同时搞好劳动安全、工业卫生和环境保护。
积极采取有效的措施，达到国家规定的工业卫生和“三废”治理排放标准，减少污染，降低污染程度，保证安全生产，从根本上改善环境，同时为劳动安全创造条件。
本上改善环境，同时为劳动安全创造条件。
预处理下料零部件加工（钻、镗、车、刨）摆焊连接铣端面摆焊整体标准节摆焊踏步、平台、爬梯下料冲裁斜幅面拼方钻孔加工耳板、连接板摆焊上弦杆摆焊起重臂正预处理下料加工耳板摆焊耳板与拉杆焊接检验校正序号设备名称设备名称 总台数总台数 总价（万元）总价（万元） 备注备注1 数控火焰等离子切割机数控火焰等离子切割机 1 80 2 剪板机16x2500 1 11 3 锯床G4025D 9 27 4 预处理线Q1000 1 300 5 JD-100压力机压力机 2 30 6 半自动气割机半自动气割机 8 4 7 砂轮机砂轮机 2 1 8 校直机校直机 2 20 9 角钢拼方自动线角钢拼方自动线 1 50 10 上弦杆摆焊上弦杆摆焊 4 12 11 摆焊起重臂摆焊起重臂 4 32 13 装套工装装套工装 24 72 14 装套焊接装套焊接 48 144 15 端面铣端面铣 4 60 16 上工装上工装 12 96 19 锯床G4025D 2 6 21 焊接平台焊接平台 7 14 22 焊机焊机 128 256 23 其他辅助设备运输辊道等 其他辅助设备 100 运输辊道等24 小型加工设备小型加工设备 100 25 半门式起重机2t 18 90 26 电动单梁起重机5t 7 35 27 电动单梁起重机10t 4 80 28 电动双梁起重机20t 1 40 29 电动平车电动平车 2 6 合计 1666 合计疏散距离满足GB50016-2006《建筑设计防火规范》要求。
建筑规划方案设计任务书
建筑规划方案设计任务书建筑规划方案设计任务书是建筑设计中非常重要的一部分，其作用是明确设计的目标和任务，对于后续的建筑设计工作起到非常重要的指导作用。
本文将详细介绍建筑规划方案设计任务书的内容和编写要点。
一、任务书的内容1. 项目概述任务书的第一部分需要对项目进行一个概述，包括项目名称、地址、规模、用途、设计要求等基本情况。
这一部分主要是为设计人员了解项目的基本情况和要求，为下一步的设计工作做好充足的准备。
2. 规划要求设计任务书的第二部分是规划要求，其中包括周边环境分析、用地分析、规划分析和法律法规要求等。
这些要求的主要目的是帮助设计人员了解项目所处的环境和现状，明确项目的可行性和可操作性，以及遵循相关的法律法规，使设计方案能够在实践中得到有效的实施。
3. 设计范围在任务书的第三部分，需要对设计范围进行详细的描述。
设计范围包括建设的面积、层数、布局、功能和建筑类型等，设计人员需要在此基础上进行后续的设计工作，满足项目需求和规划要求。
4. 设计目标设计目标是任务书的核心内容，主要涉及设计的风格、特色、功能、性能等要素，具体要求根据项目的具体特点来确定。
同时，设计目标也需要考虑项目目标、市场需求、环保要求、文化特色等方面，使设计更具有时代性和实用性。
5. 设计参数设计参数是任务书的另一个重要内容，主要涉及建筑结构、建筑材料、建筑技术、设备选型等方面，需要满足建筑设计的性能和技术要求。
同时，设计参数也需要满足相关法律法规的要求和合理经济性的原则。
6. 设计标准设计标准是任务书的最后一部分，主要包括国家和行业的建筑规范、标准、规定等方面。
设计人员需要遵循这些标准，在设计中考虑相关要求，采用合适的建筑技术和建筑材料，使设计方案更加合理、灵活和可持续。
二、任务书的编写要点1. 根据实际情况进行规范在编写任务书时，需要根据不同的项目特点和要求进行规范。
例如，对于大型的城市规划项目，任务书需要更加详细和全面，而对于小型的居住区规划项目，任务书可以更加简化和明了。
项目产品规划设计任务书
项目产品规划设计任务书1. 项目概述本项目旨在开发一款具备以下功能的产品，以满足用户的需求：•[ ] 功能1：实现xxx功能，帮助用户解决xxx问题•[ ] 功能2：提供xxx服务，支持用户实现xxx目标•[ ] 功能3：支持xxx操作，提高用户的工作效率2. 项目目标本项目的主要目标是：•[ ] 目标1：开发一款稳定可靠的产品，满足用户的基本需求•[ ] 目标2：提供友好易用的用户界面，提高用户的使用体验•[ ] 目标3：实现高效的数据处理和响应速度，确保产品的性能优越性3. 项目任务本项目的任务主要包括以下几个方面：3.1 需求分析与设计在项目初期，我们将进行需求分析与设计，包括以下阶段：1.需求调研：与用户沟通，收集与产品相关的需求信息2.需求分析：对收集到的需求进行整理、归类和分析，明确产品功能与特性3.系统设计：基于需求分析的结果，进行产品的系统设计，确定主要的模块和功能4.界面设计：设计产品的用户界面，考虑用户的交互方式和界面风格3.2 开发与测试在需求分析与设计阶段完成后，我们将进入开发与测试阶段，包括以下任务：1.核心功能开发：根据需求与设计文档，进行核心功能的开发与实现2.模块集成测试：对各个模块进行集成测试，确保各模块之间的协同工作正常3.产品测试与优化：通过功能测试、性能测试等手段，发现和修复产品中的问题，提高产品的质量与稳定性3.3 上线与运营在开发与测试阶段完成后，我们将进入上线与运营阶段，包括以下任务：1.发布与部署：将产品部署到线上环境，确保用户能够正常访问和使用产品2.用户培训与支持：提供用户培训材料，辅助用户快速上手并解决使用中的问题3.用户反馈与改进：定期收集用户的反馈意见，及时修复问题，并根据用户需求改进产品功能4. 项目成果和交付物本项目的主要交付物包括以下几项：•[ ] 成果1：产品功能实现，满足用户需求•[ ] 成果2：详细的产品需求及设计文档•[ ] 成果3：产品用户手册和培训材料•[ ] 成果4：产品发布与部署文档5. 时间计划安排本项目的时间计划安排如下：•需求分析与设计阶段：xx月xx日 - xx月xx日•开发与测试阶段：xx月xx日 - xx月xx日•上线与运营阶段：xx月xx日 - xx月xx日6. 风险评估在项目进行中，我们可能面临以下风险：1.技术风险：由于某些技术问题导致项目延期或功能实现困难2.人力风险：项目成员离职或调岗等因素导致项目进度受到影响3.需求变更风险：用户需求变动导致项目需求调整和开发工作受阻针对以上风险，我们将采取相应措施进行风险预防和应对。
规划方案设计任务书
规划方案设计任务书一、 项目概况 规划项目区位及范围:____________________________________｡ 该项目地处,_______________________________,北至——,南至——,东至——,西 至——;规划建设用地面积为——平方米｡ 可附一张区位图 2､规划地段现状分析 1) 用地现状 简要描述:_______________｡ 2) 道路交通及市政基础现状 简要描述:____________________｡ 3､项目定位 主要是功能描述:本项目由商业广场､高档写字间､商住公寓､地下大型超市､地下 停车场及住宅所组成的综合体项目｡二、 设计依据: 1. 国家及地方的相关法律法规设计规范 1.1 国家及xxx市最新版关于商业建筑设计规范｡ 1.2 国家及xxx市最新版关于办公建筑设计规范｡ 1.3 国家及xxx市最新版关于住宅建筑设计规范｡2. 国家及 xxx 市现行建筑､结构､设备､电气等各专业设计规范､相应法规､政府主管 部门的具体要求及规定｡ 3. 甲方提供的设计任务书 4. 甲方提供的《建设用地规划许可证》､《建设项目选址意见书》､《坐标测量回 执略图》 三. 规划设计要求1. 规划条件: 具体规划地块详见甲方提供《坐标成果》及规划总平面电子图纸｡ 容积率(不含道路): (含道路): 建筑限高:——米 总建筑面积:约 40.9 万平方米｡其中:地下约 10 万平方米;地上约 30.9 万平方米 各物业面积比例:商业广场约 8.5 万平方米;高档写字楼约 9.7 万平方米; 商住公寓约 9 万平方米;住宅约 3.7 万平方米;地下室面积约 10 万平方米｡ 2. 设计要求: 项目主要出入口应结合项目各功能分区设置,并结合入口主题景观设置｡ □ 外部交通要求:综合考虑商业､写字楼､公寓､超市､停车场､住宅等各物业之间外部人流､车流交通和出入口组织,解决好各物业类型之间的临时停 车､货流和人流动线,避免动线交叉干扰影响项目的品质｡ □ 停车位要求:商业､写字楼部分按照国家规定65辆/万平米标准设计,商 住公寓按照户数与车位比例为1:0.6考虑｡地下二层为停车场｡ 本项目规划设计中的退红线规定以 xxx 城市建设规划资料为依据｡ ·本项目西侧建筑红线退用地红线——米,;东侧退用地红线为——米, 北侧退红线——米,南侧退红线为——米(以规划局最终批示为准)｡ 3. 建筑设计要求: □ 设计目的:,力图将本案打造成为——————地标性建筑,集购物､ 办公､商住为一体的复合型商业综合体项目｡ □ 建筑立面要求:设计应塑造地标性商业综合体的整体形象,建筑形体应 整体､和谐｡立面风格应与项目的整体定位､所营造的文化氛围相吻合, 风格方向要求突现项目应具有的强烈的竞争力和影响力的原则下,按照现 代时尚方向进行设计｡立面材料的选择应考虑当地的气候特点,便于后期 的物业管理和日常维护工作｡ □ 结构要求:选择应满足商业､写字楼､商住公寓等相应的使用功能,同 时考虑开发成本经济性的结构形式,写字楼和商住公寓的主要柱网､设备设 施管线应减小对底层商业的影响｡ 3.1 商业设计要求 3.1.1 结构:框架结构,在充分考虑商业布置和地下车位效率的前提下尽量加大柱距,增强空间灵活度｡ 3.1.2 业态分布:地下一层为大型超市;地下二层为大型停车场;商业广场划分为四个功能区;两座高档写字楼;两座商住公寓;两座住宅楼｡ 3.1.3 层高:商场初步考虑首层为6米,其他层层高5.1米;如有特殊理由,可阐述并调整层高标准｡ 3.1.4 内部空间设计:要求在内部空间设计上应充分考虑商业业态的分布､各独立产权单位的管理和消防要求等｡ 3.1.5 立面:商业立面设计注重整体建筑效果的同时,应考虑商业广告效益的特点,在主要入口上方设置大荧幕电子显示屏,以及首层旗舰店 的广告logo展示空间｡考虑整体或部分整售后二次设计的可能 性,应预留2米以上的立面设计调整空间｡ 3.1.6 内部动线:内部商业人流动线设计应充分考虑业态经营的需要､与创 新空间的结合和管理的灵活性｡受托方应在设计方案中提出23种不同的内部动线方案｡ 3.1.7 卸货区:商业部分卸货区域的位置应满足各独立产权模块的经营和理,又要最大程度降低其对首层商业价值的影响｡ 3.1.8 特色商业的交通组织:考虑到商业价值随着楼层增高而降低的特点,通过合理的竖向交通组织､形成具有独特个性特征和吸引力的 空间场所,使人流能迅速到顶层的特色商业,实现“人流对进” ｡ 3.1.9 外部动线:分析各类外围交通流线流量及出入口组织,如步行客流､ 私家车客流､出租车客流､公共交通工具(公共汽车､地铁等)客 流等;地面临时停车及上下客车位;结合商业价值导向和成本 控制的停车方式;可通过必要的设施,降低气候对各类交通行 为的影响｡ 3.1.13 屋面设计:屋面设计应考虑商业的消防疏散要求;商业建筑的屋面应充分考虑室外设备的安装和隐蔽｡有条件的话可考虑在部分屋 面设计景观花园,提供室外活动和商业经营场地｡ 3.2 写字楼设计要求 3.2.1 产品定位:本项目A､B座为高档(甲级)写字楼｡ 3.2.2 位置:建议写字楼应布置在项目的___________,设计为本项目标志性 的建筑｡3.2.2 入口:应保证办公人员的交通便利性和临时上下车方便,大堂首层可考虑与商业首层连通｡3.2.3 限高:________米｡3.2.4 标准层面积:应控制在________平方米左右｡3.2.5 结构:采用钢筋混凝土结构,核心筒宜布置在标准层的中心位置｡结构柱网的设计,应考虑商业部分的空间的使用｡3.2.6 交通组织:应有独立的垂直交通系统,避免与商业的交叉影响｡3.2.7 公共空间:大堂空间面积不低于_______平方米｡3.2.8 层高:首层层高不低于6米;其他层净高不低于2.6米｡3.2.9 考虑写字楼的公共部分进行精装修｡3.3 商住公寓设计要求3.3.1 产品定位:本项目C､D座为商住公寓｡3.3.2 限高:不超过______米｡3.3.3 面积:标准层面积应控制在_____平方米左右｡3.3.4 首层层高建议6米;标准层层高2.9米(考虑地热采暖)3.3.5 户型比例(套数):特点以平层小户型为主建筑面积约9万平方米户型一居面积户型比例二居面积户型比例3.3.6 装修标准:考虑清水或精装修｡ 3.3.7 结构:采用钢筋混凝土框结构｡结构柱网的设计,应考虑商业部分的空 间的使用｡3.3.8 交通组织:应有独立的垂直交通系统,避免与商业的交叉影响｡ 3.3.9 公共空间:大堂空间面积不低于______平方米｡ 3.4住宅设计要求 3.4.1 产品定位:本项目E､F座为住宅｡ 3.3.2 限高:不超过______米｡ 3.3.3 面积:标准层面积应控制在_____平方米左右｡ 3.3.4 首层层高建议6米;标准层层高2.9米(考虑地热采暖) 3.3.5 户型比例(套数):特点 建筑面积户型 二室一厅面积户型比例 三室两厅面积户型比例 一室一厅面积户型比例以平层中户型为主 约3.7万平方米3.3.6 装修标准:公共部分如电梯前室､首层大堂等考虑精装修｡ 3.3.7 结构:采用钢筋混凝土框结构｡结构柱网的设计,应考虑商业部分的空间的使用｡ 3.3.8 交通组织:应有独立的垂直交通系统,避免与商业的交叉影响｡ 3.3.9 公共空间:大堂空间面积不低于______平方米｡ 4. 设备要求:采用家用分体式空调,立面设计应考虑空调机位的隐蔽处理｡四、 成果要求:(设计方案不少于 3 个) 设计项目内容及成果1､设计阶段及内 容:1.1 总用地范围内的规划及修建性详规设计及报建 1.2 建筑单体方案设计及报建;1.1.1 规划设计总说明及主要技术经济指标1.1.2 区域定位图/周边衔接图1.1.3 现状图1.1.4 总平面布置图1.1.5 用地分析图1.1.6 功能分析示意图1.1.7 建筑日照间距分析图1.1.8 交通组织分析图1.1 修建性详细规 划设计1.1.9 景观及开放空间分析图 1.1.10 市政及基础管网衔接方案 1.1.11 空间序列及竖向设计示意图1.1.12 室外消防设计示意图1.1.13 分期建设示意图1.1.14 停车位及出入口布置示意图1.1.15 总体规划鸟瞰图1.1.16 重点部位渲染效果图,包括但不限于主要出入口､ 主要公共开放空间及主要建筑单体等1.1.17 投资估算1.1.18 A0 工作模型提交成果设计深度除按以上要求外,还应按国家､当地相关规定执行,并应符合 现行《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求;包括规划说明､设计图､渲染图､各 种图表等规划过程中形成的成果,图纸比例应满足报批要求,以及书面的项目总结报告(含设计建议､总体规划要素､局部地块平面图及其他特征),装订成 A3 印刷文本共 一式 12 册及符合要求的彩色展板和电子光盘(包括所有图纸､文字､图表及汇报 PPT,其中图纸要求为 DWG 格式)｡1.2.1 总平面布置图(1:1000)1.2.2 总平面渲染图1.2.3 总体鸟瞰图1.2.4 重点部位渲染效果图及夜景示意图,包括但不限于主要出入口､主要公共开放空间及主要建筑单体等1.2.5 功能分析示意图1.2.6 建筑日照间距及通风分析图1.2 建筑(扩初)方 案设计1.2.7 交通组织分析图 1.2.8 小区各级别道路断面图 1.2.9 景观及开放空间示意图1.2.10 空间序列示意图及总体竖向设计剖面图1.2.11 室外消防设计示意图1.2.12 停车位及出入口布置示意图1.2.13 投资估算1.2.14 所有建筑单体平､立､剖面图(1:300),包括材质说明和示意性图片1.2.15 有关户型指标和户型面积分布表提交成果装订成A3印刷文本共一式_12册及电子光盘一份(包括所有图纸､文字 ､图表及汇报PPT,其中图纸要求为DWG格式)｡2､与甲方配合1､配合甲方进行方案的报批工作｡ 2､根据审批意见,随时调整报批文件｡ 3､根据审批部门的意见,随时补充起所要求的文件｡五、时间要求:年 月 日提交中期讨论稿｡年 月 日提交最终设计成果｡xxxxxxxxxxx 公司 年月 日。
规划设计任务书
规划设计任务书任务书项目名称: 规划设计项目项目目的:该规划设计项目的目的是为了解决某个特定场所或问题的规划和设计需求。
通过规划和设计，实现该场所或问题的最优化解决方案，以满足特定需求，并符合相关法规和要求。
项目范围:1. 分析和评估需求: 对特定场所或问题进行详细的调研分析，了解业主和用户的需求、特点和限制，确定项目的规模和范围。
2. 制定规划设计方案: 根据需求和约束条件，制定全面的规划设计方案，包括空间布局、功能划分、景观设计、设备布置等。
3. 技术支持与咨询: 提供技术支持和咨询服务，协助业主和用户进行决策，解答相关问题，提供专业建议。
4. 项目管理与监督: 负责项目的管理与监督，协调项目各方合作，确保项目按计划进行并按时完成。
5. 监测与评估: 对规划设计项目的实施过程进行监测和评估，及时发现和解决问题，确保最终成果符合预期效果。
6. 成果交付与验收: 提交规划设计成果，并进行成果验收。
时间计划:该规划设计项目的时间计划如下:1. 阶段一：需求调研与分析 (2周)- 收集相关资料和信息- 进行调研和分析- 确定项目范围和要求2. 阶段二：方案设计与讨论 (4周)- 制定初步设计方案- 与业主和用户进行讨论和反馈- 修订设计方案3. 阶段三：项目实施 (8周)- 进行详细设计和施工图设计- 协调各方合作，监督项目进度和质量4. 阶段四：成果交付与验收 (2周)- 提交规划设计成果- 进行成果验收费用预算:该规划设计项目的费用预算如下:1. 人力资源费用：XXX元2. 调研和分析费用：XXX元3. 设计和制图费用：XXX元4. 技术支持与咨询费用：XXX元5. 项目管理与监督费用：XXX元6. 其他费用：XXX元预期成果:该规划设计项目的预期成果如下:1. 规划设计方案报告：详细描述规划和设计方案的内容、布局和实施方法。
2. 设计图纸和施工图纸：包括详细的设计图纸和施工图纸，用于具体实施和工程施工。
居住小区规划设计任务书
居住小区规划设计书范本1：居住小区规划设计书1. 背景1.1 目的本书旨在规划设计一个高品质的居住小区，提供舒适宜居的居住环境，满足居民的各类需求和期望。
1.2 背景该居住小区位于城市发展新区，面积约为100亩，预计将建设为综合性小区，提供住宅、商业、公共配套设施等功能。
为确保小区规划设计的合理性和可持续性，需要制定详细的书来指导整个过程。
2. 目标2.1 总体目标规划设计一个现代化、人文化、生态化的居住小区，提供安全、便利、舒适的居住环境，满足不同居民群体的需求。
2.2 具体目标2.2.1 区域规划设计目标- 合理划分不同用地功能区域，包括住宅区、商业区、公共配套设施区。
- 设计合理的道路、交通网络，确保良好的交通连接和流动性。
- 充分利用地形、景观等优势资源，打造宜居的自然环境。
2.2.2 建筑规划设计目标- 设计适应不同居民需求的住宅单元，包括多种户型和面积的住宅。
- 提供完善的公共配套设施，如幼儿园、学校、医疗机构等。
- 设计合理的商业区域，满足居民的购物、娱乐等需求。
3. 内容3.1 区域规划设计3.1.1 土地利用规划- 划分不同用地功能区域，包括住宅区、商业区、公共配套设施区等。
- 合理安排建筑密度和容积率，确保充足的绿地和公共空间。
3.1.2 道路交通规划- 设计合理的道路网络，包括主要交通干道和次要道路。
- 考虑交通流量和车辆安全性，确保交通畅通和居民出行的便利性。
3.1.3 自然环境规划- 利用地形、景观等优势资源，打造宜居的自然环境。
- 设计合理的绿化、景观、水域等元素，增加小区的美观性和舒适度。
3.2 建筑规划设计3.2.1 住宅区规划设计- 设计多种户型和面积的住宅单元，以满足不同居民的需求。
- 考虑户型布局、采光、通风等方面的因素，提供舒适的居住环境。
3.2.2 公共配套设施规划设计- 设计幼儿园、学校、医疗机构等公共配套设施，满足居民的生活需求。
- 注重公共设施的合理布局和可达性，确保居民的便利性。
工程建设规划方案设计任务书
工程建设规划方案设计任务书一、背景介绍近年来，社会经济的快速发展，对城市和乡村基础设施的建设提出了更高的要求。
为了满足城市和乡村发展的需求，建设规划方案的设计成为了必要的步骤。
二、目的和范围制定工程建设规划方案设计任务书的目的是为了确保设计与实际需求的契合，实现对城市和乡村建设的合理规划和有效管理。
该任务书适用于城市和乡村基础设施建设的各个方面，包括道路、桥梁、房屋、电力、供水、排水等。
三、制定依据制定工程建设规划方案设计任务书需要遵循相关管理制度和法规，如《城市规划法》、《建设工程质量管理条例》、《工程建设项目环境影响评价管理办法》等。
四、设计任务书内容（一）项目概述：包括项目名称、建设地点、项目规模、项目经费等方面的基本情况。
（二）项目背景与必要性：阐述项目实施的重要性和必要性，概述项目的背景、意义和目标。
（三）项目要求：详细说明规划方案设计应满足的各项要求，如政策要求、技术要求、环保要求等。
（四）项目建设条件：概述项目建设的环境、资源及现有设施条件，以便设计符合条件。
（五）项目实施流程：设计实施流程及步骤，对各个工作阶段的剪影、完成时间和完成质量作出规定并进行监控和延迟执行的处理。
（六）项目实施人员及职责：规定项目中各个岗位的职责和职能，制定大纲，传达需要的技术规范和设计相关要求，确保工程项目的理论和实际落实。
（七）项目管理工具：需要使用的工具和技术，如软件工具和硬件设备等。
（八）项目评估和监控措施：监测和反馈评估数据，对可能出现的问题进行风险分析，并制定好相应的解决方案。
五、任务书执行计划任务书执行计划是一份详细的计划书，包括执行时间、执行步骤和任务完成时间等。
该计划的实施应在任务书获得批准后立即开始，确保规划方案设计的顺利进行。
六、总结工程建设规划方案设计任务书对城市和乡村基础设施建设有着重要的指导作用，合理的规划和设计可以提高设施的效率和质量，缩短工期和成本，从而更好地满足人们的实际需求。
城市绿道规划设计任务书
《城市绿道系统规划》设计任务书一、项目背景在新一轮的城市建设中，结合城市水系、公园绿地和城市道路系统，建设以步行或自行车骑行出行人群为服务主体的，以空间环境、配建服务设施相配套组成的安全、便捷、舒适和通达的绿色慢行系统交通，为自行车出行创造安全、便捷、舒适、通达的绿色道路网络系统和环境，是落实公交优先政策和倡导绿色交通的要求。
目前，由城市规划院院编制的《城市总体规划》、《城市城市绿地系统规划》已进入实施阶段，市区内海河公园已建成，红渠河整治正在建设中，为整合绿色空间，完善城市交通的发展建设与市民日益多样化的出行要求，我局开展《城市绿道系统规划》的编制工作。
二、规划范围规划范围为城市的市域范围重点范围：中心城区次重点范围：九城十区一般范围：市域范围三、相关设计依据1.《城市总体规划》2.《城市绿地系统规划》3.《红渠河治理工程景观规划》4.《城市水系修建性详细规划》5.国家颁布的各种相关的法律法规6.颁布的各种相关法律法规及技术规定7.城市颁布的各种相关法律法规及技术规定四、总体要求1.规划应在《城市总体规划》、《城市城市绿地系统规划》指导下进行，必须符合国家、省、市有关设计规范和技术规定。
2.规划应便于和省域绿道规划更好的衔接。
3.规划应遵循生态化、本土化、多样化、人性化、便利化和可行性的规划建设原则。
4.建立区域绿道、城市绿道和社区级绿道的层次体系，对绿道的范围进行控制并规划配套设施。
5.注重绿道在野生动物保护、防洪、水源保护、教育、城市美化、休闲等等方面的功能性。
6.规划应该分为战略目标的设定、网络路线规划和绿道景观设计三个层次。
7.规划应关注重要生命线与地震断裂带的交叉区、轨道交通沿线、交通走廊、水库、堤防以及供水、供气、供热、电力、通讯、给排水等基础设施的保障。
8.规划应因地制宜，形成特色。
五、规划方案成果要求1.应包括规划文本、规划设计说明书及基础资料；2.应完整、详细的表述研究结论，规划设计思路、技术经济指标及其他内容。
广场规划设计任务书（精选五篇）
广场规划设计任务书（精选五篇）第一篇：广场规划设计任务书城市广场规划设计任务书一、设计目的：培养学生初步了解广场景观设计的要点和方法。
2培养学生具备较全面的环境分析和解决问题的能力。
3初步掌握广场景观设计的要点及其背景知识，并通过设计熟悉规范条例。
二、设计原则1、以人为本的原则满足生理需求、安全需求、情感需求、尊重和自我实现的需求。
2、整体性原则广场设计需纳入整个城市公共空间网络中、广场本身建筑空间环境和人应融合成为一个有机整体，包括功能整体和环境整体。
3、结构系统性原则作为城市中心的组成部分，突出体现城市形象的大型广场，应与城市行政、文化、商业、交通等市级中心功能区结合设置。
城市中心广场联结着整个城市，必须具备易达性。
三、设计要求1、注意广场的功能向综合性和多样性衍生，营造多层次的广场空间。
2、总平面布置应妥善解决广场功能分区和流线组织，并精心组织绿化、水面、雕塑小品等创造良好的广场环境。
3、设计注意广场的形式美，多样统一性、主从与重点、韵律与节奏、比例和尺度，合理运用景观设计元素（道路、绿化、铺地、景观节点、雕塑、小品、设施、照明、色彩、水景等）。
4、注意对地方特色、历史文脉的继承四、设计成果1、设计说明包括场地概况、性质定位、设计理念、总体布局、个性与特色以及主要技术指标等。
2．总平面图要求内容完整（包括题目、比例、指北针、图例等）、图面层次感强、与周围环境相协调、有一定构思与创意（有艺术感）。
3．分析图（至少四张，比例不限）包括现状分析图、构思分析图、结构功能分析图、交通流线分析图、景观分析图等。
4．鸟瞰图与节点效果图1）局部景点设计2~4处（含平面、立面、剖面、植物配置及效果图）2）总体鸟瞰图。
五、参考资料: 1当代城市景观与环境设计丛书《城市广场》中国建筑工业出版社。
2夏南凯，荆海英，王耀武著《理想空间－城市广场设计》同济大学出版社，2009 3赵宇《城市广场与街道景观设计》西南师范大学出版社;2011 4文增，《城市广场设计》，辽宁美术出版社，2005年01月第二篇：广场设计任务书实验项目二：城市广场规划设计任务书为美化城市景观，改善城市生活质量，拟对市政府广场进行景观改造，本次方案规划设计具体要求如下;一、规划设计要求1、尽可能利用现状地形及周围环境条件，规划方案要做到既符合城市要求，同时又具有现实开发可行性，可操作性强。
建筑规划方案设计任务书标准格式
XX项目建筑规划方案设计任务书成都朋城实业开发有限责任企业X年X月X日目录第一章、项目概况及周围条件 ................. 错误!未定义书签。
第二章、规划控制条件 ............................. 错误!未定义书签。
第三章、方案设计规定 ............................. 错误!未定义书签。
第四章、方案设计深度规定 ..................... 错误!未定义书签。
第五章、开发计划及设计时间节点规定 . 错误!未定义书签。
第六章、附件、附图、附表 ..................... 错误!未定义书签。
第一章、项目概况及周围条件一、项目区位XX二、建设规模XX三、地块现实状况XX四、周围区域交通及道路XX五、周围区域环境及设施XX六、周围基础设施XX七、其他状况XX第二章、规划控制条件一、规划设计控制条件XX二、规划道路后退规定三、配套功能设置规定XX四、日照及通风规定XX第三章、方案设计规定一、设计理念及意象XX二、规划设计规定XX三、建筑单体设计（一）、住宅1.户型设计规定XX2.公共部位设计（门厅、电梯厅、楼梯间、地下车库门厅、架空底层）XX3.建筑风格、材料、色彩XX（二）商业设施XX2.业态设置XX3.原则商铺尺寸XX4.租售方式XX5.停车方式及数量XX6.建筑风格、材料、色彩XX第四章、方案设计深度规定一、方案设计总阐明XX二、设计成果（一）设计成果1.规划总平面图（含经济技术指标）2.景观、绿化规划方案3.交通系统分析图4.日照分析图5.综合管线规划图6.效果图7、地下室平面图、剖面图8、单体重要平面布置图、立面图、剖面图9、项目重要出入口等节点放大图10、其他（二）设计成果形式及数量1.方案文本提供数量为X本2.方案设计成果X份光盘（三）、方案数量规定在出正式方案前提供不少于X个规划方案供比较选择, 经讨论确定后出正式文本。
建筑规划方案设计任务书
方案设计任务书名目：第一局部：工程概况及用地分析………………………………………………2页第二局部：规划设计的全然原那么………………………………………………4页第三局部：规划设计的全然要求与前期工作结论……………………………5页第四局部：方案设计需要解决的要紧咨询题…………………………….……9页第五局部：设计成果与设计进度的要求……………………………………..11页第六局部：任务书附件列表…………………………………………………..13页第一局部：工程概况及用地分析一.宗地位置与红线1．宗地位置简述2．附宗地在都市范围内的位置图3．附宗地在所属城区范围内的位置图4．附所属城区规划开展图：表达城区开展动态，开发顺序与节奏5．宗地四至范围简述6．附宗地红线图二．宗地现状1．宗地现状简述2．附现状资源分布图与对应的实地照片三．宗地交通分析1．宗地交通情况简述2．附宗地交通图：描述地铁、轻轨、公交流线与宗地四面站点；私车赴宗地路线选择四．周边公共设施分析1．周边公共设施情况简述3．附周边公共设施图1）描述对设计存在碍事的公共建筑的名称、类型、面积、全然功能、形态及建成时刻；2）描述对设计存在碍事的设施与标志物有利因素：广场、公园、都市雕塑等不利因素：高压线、变电所、烟囱、垃圾场、排污沟、其它构成噪音与污染的建筑物、构筑物与设施。
五．市政配套分析1．给水、雨水、污水、强电、弱电、煤气、热通、宽带接口位置、管径、埋深、标高描述。
2．附市政配套总图3．附周边道路平面与断面图：表达道路标高与管线布置六．地质状况与水文状况分析1．附地质初勘资料2．四面建筑的根底处理情况描述3．附水文资料七．竞争楼盘资料1．附竞争楼盘设计信息表2．附竞争楼盘图片第二局部规划设计的全然原那么一．工程的定位二．表达“万科〞的品牌形象三．表达“以人为本〞的设计思想四．表达可持续性开展的设计瞧和节能环保概念五．表达工程环境特色六．其他第三局部规划设计全然要求与前期工作结论一．规划设计要点四．用地与产品关系的分析结论1．描述用地周边对工程开发的有利与不利因素2．确定各地块适宜的产品档次与形式3．附表达以上内容的用地与产品分析图五．交通分析结论1．确定用地主进口位置人车关系的定位：人车分流、人车局部合流、人车合流1．确定停车方式地下车库停车、架空车库停车，立体车库停车，路旁停车，庭院停车4．确定是否采纳班车系统与区内巴士系统1．用地内已有道路的定位2．附表达以上内容的交通分析图六．公建配套分析的结论1．功能2．面积〔占地面积、建筑面积〕3．形态〔集中布置、分散布置、层数〕4．处于工程用地的大体位置5．实施时的分期期数6．附表达以上内容的公建配套分析图七．景瞧设计分析结论1．是否利用与维持现状景瞧：树木、沟渠、湖景等2．附现状景瞧分布图与对应的实地照片3．附景瞧视线竖向分析图〔当地形存在高差时〕八．分期开发的分析结论1、分期期数2、各期面积3、各期位置4、首期卖场选址5、物业治理模式6、附表达以上内容的分期开发分析图九．技术分析结论1．依据当地日照间距系数进行日照分析，附日照分析图2．依据地形的坡度与高程进行土地的利用分析，附土地利用分析图〔关于用地为复杂地形时〕2．确定各类技术配套用设施的形态、功能、面积：煤气调压站、变电站、垃圾中转站、水泵房、采热用房、物业治理用房、空调机房、通风机房、污水处理设备等，附表达以上内容的技术配套分析图。
XX城规划及方案设计设计任务书
XX城项目规划及方案设计任务书—————————————————一、项目概况总占地约238亩，其中商业居住用地约222亩。
现委托贵院进行总体规划及方案设计。
二、设计范围：1.1 总体规划方案设计；1.2 全部建筑单体建筑方案设计，包括商业、配套及地下部分；1.3 园林景观概念设计。
三、设计依据：2.1 设计任务书及委托人有关设计要求的函件；2.2 相关部门的审批文件；2.3 现行的国家及地方设计规范、标准及法律、法规。
四、项目总体技术指标：总占地面积：15.86万平米（237.9亩），其中1.02万平米（A-1-01地块）为小学用地（方案已基本完成）；14.84万平米为商业住宅用地容积率：3.0拟建建筑面积：地上约45万平米，地下约10万平米配套需求：配有小学（A-1-01地块）、幼儿园各一所，商业配套、公建、会所及必要的公共设备设施。
商业面积：亚新地块中，商业面积的设计总量应不低于总开发面积的10％，中联创地块原则上也应不低于此项指标。
五、功能分布：沿石柱路、中秋路、冯庄路考虑做商业，如商业面积不能满足10％的要求，可考虑沿南三环适量布置；合理布置小区会所和幼儿园；其余均应为住宅。
六、方案设计要求：采用具有包豪斯气质的“新德式”风格——既不失欧式风格的沉稳大气，又能体现现代风格的时尚感和新意。
规划布局严谨并体现人文特色，住宅平面户型合理，尽显体贴细腻。
“新德式”建筑形象要点：形式简约而有构成感、线条洗练、工艺精良、气质理性。
立面仅在局部提升用材品质，一定要强化设计感。
七、小区环境景观设计要求：在重点打造中央主景观轴的同时，通过丰富的交往空间和休闲空间强化园林和景观的参与性，提升社区生活品质，强化主题概念。
八、户型设计要求：8.1 住宅基本户型面积(建筑面积)配比建议：―项目总体户型面积区间及配比2）户型面积在满足国家90、70政策的前提下，也要满足郑州市出台的相关规定，即60平方米以下的户型占到住宅面积的30%，其中50㎡以下的廉租房占到总建筑面积的5%等。
《公园规划设计》任务书
《公园规划设计》
任务书
一、题目和设计要求：《演武公园景观设计》
规划基地为厦大西村演武公园景观改造设计，占地约4500平方米，拟在现状分析的基础上进行地形塑造、道路系统组织、景点设置、建筑小品设计以及植物空间围合和配置，使该地块成为满足社区活动功能需要，并与周围环境形成有机整体的具有当地文化特色的休闲活动场所。
二、图纸成果
1. A3图纸成套（每人）
2. 现状分析图：包括公园位置图、当地气象资料、历史沿革、现有植物、现有建筑物和构筑物、现有水面及水系范围、地形标高坡度、风景资源与风景视线分析。
3.设计图纸
（1）公园规划总平面图，比例：1/300
（2）功能分区图
（3）交通流线分析图
（5）景观结构分析图
（6）局部节点剖视图（不少于3个）（1:50/1:100）
（7）透视效果图若干（不少于3个）
（8）小品设计：凉亭、座椅、花坛、景墙（任选二）的方案设计（平面、立面）4. 经济指标：（用地比例，参照《公园设计规范》公园内部用地比例）
园路及铺装场地/ 管理建筑/ 游览、休憩、服务、公用建筑/ 绿化园地
5.设计简要说明
三.进度计划（共4周）
1.第1周，准备阶段：讲课，明确任务书要求，熟悉地形图。
2.第2周：完成现状分析草图及规划构思草图，拟定规划功能结构及道路交通体系，初步确定总平面草图。
3.第3周：进行各部分详细设计（景区、景点的平面、立面、效果图）。
4.第4周：绘制正图、评讲。
四、主要参考文献
《公园设计规范》
《西方现代园林设计》王晓俊编著东南大学出版社
《风景园林设计》王晓俊著江苏科技出版社
《城市园林绿地规划与设计》李铮生主编，中国建筑工业出版社。
规划方案设计任务书
一、工程名称国际企业中心方案设计二、工程背景分析工程所在区域是我国投资最活泼的武汉东湖新技术开辟区，武汉·中国光谷—国家光电子信息产业基地。
各类高科技中小型企业在开辟区已得到长足的开展，企业主要性质为：软件开发、电子、分销、国内大型相关企业驻汉机构等。
其职工根本人数50~100 人左右，需求的办公面积500~2000 元/㎡为主，也有少数需求5000 ㎡摆布。
他们完成资本原始积累后需要一个更好的开展空间。
他们的办公建造希翼以办公研发为主，偶尔有培训功能，有集中统一、效劳良好的物业管理，能减少企业的社会负担。
同时办公建造要求气派、慷慨，能提升企业形象，便于识别。
企业能有独立的出入口，便于管理和塑造企业形象。
而目前开辟区存在的企业孵化器、标准厂房、商业写字楼由于种种原因已不能适应他们的需求。
企业孵化器主要针对创业型小型公司。
标准厂房价格1700~1800 元/㎡，其层高柱网专为轻型工业设计，不能满足研发使用要求，其外观也不符合办公建造性格。
商业写字楼价格3500~4000 元/㎡，超出他们的承受能力。
于是国际企业中心主要销售对象应为这种高科技中小型企业。
区域应具有良好的办公气氛，并能提供餐饮、休闲、金融效劳及适当的会议活动场所。
其价格承受能力应在2000~2500 元/㎡之间。
三、工程用地概括本工程位于“武汉·中国光谷”两大产业园区—光电子产业区和生物工程产业区之间，东邻关山二路〔宽60 米〕，西侧为煤气厂，基地面积约60722 平方米〔含代征〕。
区域内地势平整。
有支路连接煤气厂和关山二路，将用地划分为两块。
支路路幅为9m，有管径500 的煤气干管向北平行于支路并距支路道路中心线6m 暗埋于地下。
设计中新建建造物根抵与煤气管净距不得小于2m。
四、设计要求1、办公单元每层建造面积控制在2000 ㎡摆布，可考虑分为2 某1000 ㎡或者4 某500 ㎡，最小划分单元500 ㎡，可灵便组合。
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成都《人南国际广场》综合体项目建筑设计咨询顾问服务任务书二〇一二年三月中建建宏置业开发有限公司 1成都“人南国际广场”作为成都市的重要地标建筑，是四川省，成都市两级政府督办的重点项目之一，位于成都市人民南路与一环路南三段交汇处（人民南路33号）西北一侧。
一、项目背景成都市人民政府为了提高成都在国际上的影响力，将成都市建设成为国际大都会，2008年成都市人民政府以“成办函（2008）131号文件”明确将人民南路作为成都市中轴线的重点进行全面改造建设，在双流国际机场进入市中心中轴线的重要节点上，建设具有标志性的城市特大型综合体，对推动和发展成都市与世界接轨，具有十分重大的意义。
为了积极配合成都市人民政府改造扩建人民南路，以项目的特殊地理位置，结合项目地块周边的实际情况，拟计划整合省体育馆、休闲体育广场、机场快线（地铁3号线）等区位优势；结合地下地铁1号线、3号线在此交汇的优势；以及地面人民南路与一环路交汇形成的十字路口优势；将项目周边地块整合连接形成一体，统一开发，形成功能齐全、完全与国际接轨的特大型城市综合体。
人民南路是成都的门户大道，素有“天府第一大道”之称，具有战略意义的区位和强劲的竞争力。
这个片区，目前已经汇集了中国人民银行成都分行、国家外汇管理局四川省分局、汇丰银行、新加坡华侨银行、法国安盟等金融机构和美国宝洁、英美烟草公司、日本东芝等世界500强企业，现代服务业聚集已经高度集中。
下一步，整个片区将加速国际化，提升实力，真正可与香港的铜锣湾媲美。
为此，依据最新出台的产业规划，中建建宏置业开发有限公司 2中建建宏置业开发有限公司 3这个片区将新开设10家五星级酒店，为全球高端商务人士提供一流的服务。
将在现有一家高档商业卖场的基础上，引入5家高档商业卖场，加速提升片区的商气。
人民南路商务区国际化要素十分丰富，已经成为成都乃至中国西部的外事活动中心。
人南商务区已经有美国、德国、巴基斯坦、泰国等国领事馆，是成都市领事馆最集中的区域；大量的外资企业、外事机构集中在人民南路及其延伸线的各大甲级写字楼。
凭借外国领事机构和其他外资机构的聚集，向一个国际化的外事活动中心发展的优势十分突出。
依据最新出台的产业规划，人南片区将建设5个类似成都“香格里拉”式的国际公寓，专门为有高品质生活需求的世界500强企业高管、外国领事机构工作人员提供服务。
二、项目概况1、项目区位本项目位于成都市人民南路三段30号与一环路南三段交汇处。
该项目是成都市的重要地标建筑，是四川省、成都市两级政府督办的重点项目之一。
2、交通状况项目地处成都市中轴线人民南路（成南主干道）与一环路（城市主干道）交汇处，四面临街，拟规划建设的“人行天桥系统”将项目商业中心二层与省体育馆及演艺中心连接为一体；成都地铁1、3号线在此交汇，将地铁1、3号线出入口的人流直接引入项目的地下一层商业区域。
3、周边资源项目项目南侧是成都规划的最大演艺中心“四川省体育馆”与休闲体育广场将设计天桥与项目大楼连，北侧与四川教育学院校区为核心的文化休闲中心相望；东侧是科技数码广场、莱福士广场，西侧省体育局羽毛球训练场及规划道路与大楼广场露天小街直接相通。
三、项目定位成都人南国际金融广场是集写字楼、酒店、公寓、现代化商业零售、娱乐功能于一体的特大型城市综合体。
①国际标准的24小时5A超甲级办公写字楼；超五星级酒店和配套设施。
②世界及国内品牌商业主题，观光和文化休闲娱乐，特色会议设施。
③顶级会所：引入国际顶级酒店管理公司，为国外、国内高端客户提供个性化服务；体验食宿环境与办公环境共享的交中建建宏置业开发有限公司 4错感。
④满足金融行业差异化需求，增加金融机构交易层，满足银行、保险、证券、基金及金融服务业跨国公司总部的差异化办公需求。
⑤空间花园小憩：充分利用三幢“品”字形建筑的空间、平台、室内景点、露天小街、大堂垂直空间营造地面花园及空中花园小憩，令人感觉舒适。
⑥屋顶暗藏风力发电机组，观光平台和公共活动空间顶部的雨水收集系统可提供大楼内部清洁用水，屋顶部分将充分借助高空强劲的风能安装发电机组，为大厦提供绿色电力。
⑦人民南路最高敞开式观景平台：顶层将设置敞开式观景平台及文化活动空间，设立3个观景层，供游客及市民体验俯瞰城市的视觉享受。
⑧地铁经济：城市地铁1、3号线交汇处，地下一层商业区域，四层地下停车场，将地铁出入口直接引入地下；地上商业区域，充分利用地面十字路口、地上天桥、地下地铁1、3号线交汇处人流交通优势。
⑨周边环境：广场南侧是成都规划的最大演艺中心“四川省体育馆”与休闲体育广场将设计天桥与大楼相连；北侧与四川教育学院校区为核心的文化休闲中心相望；东侧是科技数码广场，西侧省体育局羽毛球场及规划道路与大楼广场露天小街直接相通。
⑩地段优势：天府广场核心区的地位，华西校园三十年代中西文化建筑元素，锦江河畔的风景，将与项目“人南国际广中建建宏置业开发有限公司 5场”建筑群及天府立交上的太阳神标志，交相辉映，成为成都人民南路上最亮丽的风景。
四、项目规划用地及规划设计条件●用地规划要求（1）项目用地面积：22000平方米，积率12。
，（2）建筑密度：总建筑密度不大于70％，高层主体建筑密度不大于30%.●建筑规划要求（1）航空限高≤165米（2）建筑间距及后退用地红线、道路红线等各类规划控制线距离应符合《成都市规划管理技术》（2010）的相关要求。
（3）项目新建建筑自身及对周边现状建筑的日照影响应满足《成都市规划管理技术》（2010）的相关要求。
（4）外立面整体形象充分体现国际化，树立形象地标。
●绿化要求:绿化率不小于20%●建筑形态与物业形态建议:1、建筑形态建议由2-3栋超高层建筑及裙楼组成，超高层的双子塔高低错落或由三栋超高层“品”字形建筑群组成，交相辉映。
（1）地下建筑不多于4层（2）裙楼不少于7层（3）主塔楼不低于40层，标准层面积控制范围2000-2500平方米（4）次塔楼不低于42层，标准层面积控制在1800-2200中建建宏置业开发有限公司 6平方米或1500-2000平方米2、物业形态定位成都人南国际金融广场是集写字楼、酒店、公寓、现代化商业零售、娱乐功能于一体的综合性超高层建筑。
其物业形态分布如下：（1）地下二层以下：设备层及地下停车库（2）地下一层——地上7层裙楼：商业用房（3）主塔楼：写字楼办公用房（4）次塔楼：酒店及公寓（5）地上8层：高档会所及娱乐休闲场所五、项目地下物业（1）地铁1、3号线进入商场，合理组织交通流线，商业价值最大化。
（2）地铁三号线、一环路及省体育馆、省运动技术学院的地下空间整体拓展设计预留空间位置，合理组织交通流线，整合各区位功能布局，提升项目便捷性，使得本项目与南侧（一环路50米宽），西侧（规划道路16米宽），北侧（电信路25米宽）地块地下空间互通，充分利用地下周边空间资源。
六、成果要求1、建筑控制性概念设计阶段设计时间：共6周设计成果要求：中期概念设计阶段：提供2个概念性方案，供甲方研究选择。
提供所有能表达设计意念之草图、图纸。
中建建宏置业开发有限公司7设计说明包括基地位置分析、项目背景及现状分析、案例分析等。
各个方案的规划分析图包括交通系统分析、景观设计分区及分析图、环境保护分析等。
主要功能分区及各种建筑产品分布图。
总规方案区内主要观点的电脑透视草图（A3规格）。
基地的主要剖面图（如果需要）。
各种建筑产品类型的概念图片。
其他表达设计意图的示意图片若干份。
最终概念规划设计阶段：设计说明书：设计说明书应至包括现状分析、设计概念说明部分。
其中设计成果说明应包括：设计目标和设计原则，公共空间、道路系统、环境景观系统设计。
设计图纸：建筑用地总平面设计图纸及建筑设计图纸包括：总平面图、首层平面图、标准层平面图以及效果图。
用地总平面设计图道路交通系统规划图绿地设计分析图经济技术指标效果设计图（2张彩色立面渲染）中建建宏置业开发有限公司8整体鸟瞰图（2张，日景、夜景）工作模型（需要甲方确认最终方案设计后10个工作天完成）1：1000比例上述内容制成Power Point演示文件。
同时按中华人民共和国住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》要求内容提交成果。
2、建筑方案概念设计阶段设计时间：共6周设计成果要求：最终概念规划设计阶段：设计说明书：设计说明书应至包括设计概念说明部分。
其中设计成果说明应包括：设计目标和设计原则，公共空间、道路系统、环境景观系统设计、相关设施系统设计、建筑系统设计、生态可持续策略及商业策划方案。
设计图纸：建筑用地总平面设计图纸及建筑设计图纸包括：总平面图、首层平面图、标准层平面图以及效果图。
用地总平面设计图道路交通系统规划图绿地设计分析图经济技术指标中建建宏置业开发有限公司9平面设计图效果设计图（4张彩色里面渲染）整体鸟瞰图（2张，日景、夜景）项目模型（需要甲方确认最终方案概念设计后10个工作天完成）1：1000比例上述内容制成Power Point演示文件。
同时按中华人民共和国住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》要求内容提交成果。
注：在概念规划设计期间，由甲方另行聘请的国内设计院须提供服务如下：按政府审批程序的规定向甲方要求所有开展项目所必需的文件。
审核乙方概念规划设计，就有关其与国内的适用的法律法规、强制性规范、标准的适用性和合法性提供修改建议与乙方协调。
协助工料测量师，为甲方提出的设计要求提供造价估算。
3、建筑方案设计阶段设计时间：共12周设计成果要求：方案中期建筑设计成果：建筑设计说明用地总平面设计图完整的建筑平、立及剖面图中建建宏置业开发有限公司10参考图片完成建筑方案设计成果：设计说明用地总平面设计图（1：500）道路交通系统规划图经济技术指标所有平面所有外部立面主要建筑剖面图透视效果图（6张，包括2张日景、夜景、鸟瞰图及4张立面渲染）项目模型（需要甲方确认最终方案设计后10个工作天完成）1:500比例结构，机电，人防设计说明专篇及报审签字盖章将由甲方另聘之本地设计院完成除上述资料外，乙方提供图纸须达到方案报规报建深度。
同时按中华人民共和国住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》要求内容提交成果。
4、外立面设计深化阶段设计时间：共8周设计成果要求：建筑主部的平面大样、剖面大样及外墙立面大样图等中建建宏置业开发有限公司111：50主外墙细部、栏杆、棚架、窗框外型大样、女儿墙及冷气机遮板、雨篷及其它建筑造形部份等的大样详图。
提供外立面主要建筑材料一览表。
同时按中华人民共和国住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》要求内容提交成果。
甲方对乙方工作成果的签收，以甲方代表或甲方书面委托的收件人的签收结果或加盖甲方公章后的签收结果为依据，否则，视为乙方未向甲方提交工作成果。