住宅建筑施工中防渗漏控制措施论文

住宅建筑施工中防渗漏的控制措施

【摘要】：随着我国社会的高速发展，社会的日益进步，建筑业蒸蒸日上，然而依然存在着很多急待解决的问题，特别是住宅建筑出现渗漏的现象十分严重，这给居民的正常生活带来了很大影响，本文分析了住宅建筑出现渗漏的原因，提出了住宅建筑外墙面、屋面、外墙窗口等处施工时的防渗漏措施。

【关键字】：住宅建筑；施工；渗漏；控制措施

中图分类号：tv697.3+2文献标识码： a 文章编号：

引言

住宅建筑发生渗漏问题影响住宅建筑的使用功能，大大降低了住宅建筑的使用寿命，影响住宅居民的正常生活和工作，当前住宅建筑经常发生渗漏的部位一般是屋面，卫生间，外墙，外墙窗口处，下雨时，很容易发生渗漏现象，住宅建筑施工时如果不注意做好这些部位的防渗漏控制措施，一旦这里发生渗漏，将很难得以补救。

一、住宅建筑容易出现渗漏的原因

1、施工工艺不当造成的渗漏现象

在施工准备阶段，由于施工材料选择不够合理，不科学，造成了材料无法达到设计预计目标，进而使得房屋外形产生较大的偏差，同时也极容易造成密封性能较差，进而引发裂缝和渗漏隐患。

在施工阶段，对于混凝土和其他施工工艺的选择不合理，以致于在工程项目中经常会出现工艺控制不合理，施工质量不达标的隐患，这种隐患的存在在长期的积累中慢慢形成一种施工裂缝，进而

出现渗透隐患。

2、不良的环境气候因素引起的渗漏现象

一项施工工艺，不一定会适应于所有的地方，根据气候条件的不同要进行相应调整，南北气候和环境因素差异较大，北方地区存在着干旱寒冷多风的气候现象，而南方特别是沿海城市容易受到暴雨、季风的影响，因此对于建筑物施工而言都需要对房屋的自然抵抗力进行全面分析和提高。在这种情况下，建筑设计一般都是侧重于建筑总体安全性能，而忽视了对必要部位的防水设计。由于防水施工不够合理和质量不达标，造成房屋施工中各种微裂缝较多，并受到长期以来温度应力和风压影响，逐渐形成了较大的裂缝，进而出现渗漏现象。而这种感渗漏现象的存在甚至会造成墙体内部钢材出现渗透和腐蚀，导致面材材料损失加大，室内墙壁出现发霉的现象。

二、住宅建筑外墙面施工时防渗漏的控制措施

1、防止混凝土墙板出现渗漏

（1）在封模之前先凿除施工缝处疏松混凝土以及浮浆,接着再用空压机进行高压力的清洗,从而保证新浇的混凝土的接缝更紧密。（2）每一楼层的外墙模板应一次配置到楼面以上100mm处,使楼层平台与外墙翻口混凝土能够同时的进行浇筑捣拌,从而可以防止楼层接槎处的外模因为漏浆而导致该部位的混凝土出现疏松进而发生渗水现象，并在室内卫生间处设置混凝土导墙。

（3）根据泵送高度和气温来选择适当的混凝土的坍落度。商品

混凝土进入工地后不能进行擅自加水。混凝土浇捣后必须严格按施工规范要求养护,一般在浇捣后的12h内进行覆盖和浇水养护,养护时间不小于7d,以此预防混凝土因温差而产生裂缝。

（4）在浇捣处于墙板筋部位的混凝土时,应采用若干短头钢筋与板筋焊接作为限位筋,以此控制墙板面混凝土厚度及保护层,并有利于加固墙模,预防墙板混凝土“烂根”。

2、防止小砌块外墙渗漏

（1）坚决不能让养护龄不达28d的小砌块进场,因为一般情况下小砌块具有干收缩性十分大的重要特点,从而可以有效防止砌块上墙后因为产生一系列的收缩裂缝而造成墙面得渗水。

（2）严格避免小砌块与其他的墙体材料混合砌,要预防其引起墙体出现裂缝进而导致砌体强度受到影响。严格控制好小砌块每天的砌筑速度,规定小砌块墙体每天所砌筑的高度,这是减少墙体产生裂缝的有效措施之一。

（3）严格遵守施工技术规范要求控制搅拌质量和砂浆的配比。（4）进入施工场地后的小砌块必须要进行遮雨防潮的措施,砌筑千万不能浇水润湿。避免发生受过潮的小砌块产生不均匀膨胀以及日后干缩的现象，进而引起砌筑后容易造成墙体裂缝的出现。

三、住宅建筑屋面、卫生间施工时防渗漏的控制措施

1、严格保证屋面板的施工质量

浇捣混凝土时应该采取相应措施，正确地留置现浇钢筋混凝土屋面板的保护层, 防止钢筋因为被踩踏而发生变形。不能让混凝土出

现冷缝, 而且要严格按照要求连续浇筑,并且振捣密实,要达到不漏浆、麻面、无蜂窝、露筋等技术要求。注意在混凝土表面要滚压二遍,提浆收水后要采用铁抹进行压光,然后铺盖麻袋保护袋。在一般情况下,12小时后进行浇水养护，持续7昼夜。

2、针对屋面的基层的施工要求

将找平层作为卷材屋面的一般防水基层,同时必须具有合格的刚度和比较好结构整体性。所以,通常情况下在施工前应对屋面基层进行清理、扫浆、浇水润湿。整体水泥砂浆的找平层上必须要留置有分隔缝,并且要合理设置分隔缝的位置,保证其间距在一定的允许范围内为了使分隔缝宽度一致、顺直,必须预先放置分隔条。有效地控制找平层的坡度和标高。铺设的水泥砂浆在收水后必须及时用铁抹压光以及压实,严禁采用扫帚扫毛的做法。常温下,24小时后要进行浇水养护。

3、针对保温层的施工要求

如果保温层含水量过大将会导致防水层的起鼓、开裂进而失去防水的作用。为此保温层内应按轴线的方向正确合理地设置排气方向的分仓缝。分仓缝宽度一般为50mm,纵横要贯通,从而可以形成通气网络,并且可以与出屋面的透气管进行连通。透气管必须合理地设置在每一十字交叉处。透气管的出口距屋面的高差应不能小于250mm。保温材料适合采用低吸水率的材料,这将可以大大地提高屋面的防水保温性能。

4、针对防水层的施工要求

防水层在施工前要对天沟和屋面的基层进行严格地检查,保证其平整、清洁、干燥以及排水畅通不会发生积水现象,角部处理要正确。卷材和涂料等不同的防水材料需要按各自不同的规范要求施工。防水施工完工后要做严格地做好成品的保护工作,以提前预防损坏防水外墙面，卫生间还要进行灌水试验。

四、住宅建筑外墙窗口处施工时防渗漏的控制措施

1、工艺流程必须按照要求合理安排

外窗安装的工艺流程为：采用膨胀螺栓或者射钉、镶窗盘、打发泡剂、内侧嵌樘子、内外粉刷、窗框外侧四周打密封胶填好嵌缝隙。需要着重强调的是：在安装窗框前，必须先检查洞口尺寸的偏差情况。如果还达不到上述要求，则应根据实际情况采用1：2水泥砂浆刮糙修整或者进行洞口打凿。

2、确保构造措施能达到规范要求

按照门窗工程的相关规范要求,外窗施工过程中必须采取以下必要的构造措施:

（1）如果外窗肚墙采用小型混凝土空心砌块或者多孔砖等空洞比较大的墙体材料时,必须先在窗台处浇筑厚度不小于60mm的规格为c20的混凝土梁,其上表面应外泛水。

（2）窗框周围的孔洞必须采用塑料帽或者铜帽进行覆盖,并且要用密封胶进行密封。

（3）在安装窗框左右两侧的连接件时应注意里高外低,避免形成雨水的渗漏通道。连接件的间距不得大于500mm,并应合理均匀地设