SH2006001淮北经济技术开发区龙湖工业项目区概念规划及控制性详细规划-796
淮北凤凰山开发区凤竹路北侧规化
淮北凤凰山开发区凤竹路北侧规化（最新版）目录1.淮北凤凰山开发区凤竹路北侧规划概述2.规划的具体内容3.规划的意义和影响正文淮北凤凰山开发区凤竹路北侧规化随着城市化进程的加速，我国的城市建设正在不断向外扩张。
在这个过程中，各个城市的开发区成为了推动经济发展的重要载体。
本文将介绍淮北凤凰山开发区凤竹路北侧的规划情况。
一、淮北凤凰山开发区凤竹路北侧规划概述淮北凤凰山开发区位于淮北市东部，是我省重要的经济发展区域之一。
近年来，该开发区在政策支持和市场需求下，不断加快基础设施建设和产业布局。
凤竹路北侧的规划是开发区建设的重要组成部分，其规划范围包括道路、绿化、公共设施等多个方面。
二、规划的具体内容根据相关规划，凤竹路北侧将重点打造以下内容：1.道路交通：优化道路网络布局，提高道路通行能力，确保区域内外交通的便捷畅通。
2.绿化景观：加大绿化建设力度，提高绿地率，打造优美的生态环境。
3.公共设施：完善公共设施配套，包括教育、医疗、商业等，满足居民生活需求。
4.产业发展：积极引导和促进产业发展，打造特色产业集群，推动区域经济发展。
三、规划的意义和影响凤竹路北侧的规划对于淮北凤凰山开发区具有重要意义：1.提升城市形象：通过规划建设，将使该区域成为淮北市具有代表性的现代化新区，提升城市形象。
2.促进经济发展：通过产业发展和基础设施建设，将带动相关产业链的发展，促进区域经济增长。
3.改善民生：完善的公共设施和优美的生态环境，将提高居民的生活质量，满足人们对美好生活的期待。
4.推动城乡一体化：凤竹路北侧规划将与其他区域规划相互配合，共同推动城乡一体化进程。
总之，淮北凤凰山开发区凤竹路北侧的规划将为区域发展带来新的机遇，为淮北市的繁荣注入新的活力。
淮北经济开发区新区介绍
淮北经济开发区新区介绍
举全市之力建设淮北经济开发区新区，是市委、市政府为加快推进城市转型、全力打造淮北新的经济增长极做出的重大战略决策，也是“十二五”开局之年我市三项重点工作之一。
新区位于淮北市烈山组团以南，紧邻正在规划建设的东部新城，区位优势明显；新区地处王引河以东、闸河以西、新濉河以南，地势平坦开阔，自然条件优越；新区东靠京台高速，北连连霍高速，南接泗许高速，与华东地区重要的编组站——青龙山火车站近在咫尺，交通方便快捷。
按照分步实施的原则和“一年快启动、三年成规模、五年展新貌”的要求，新区建设分三个阶段进行。
2011年为建设起步阶段，重点推进5.26平方公里基础设施建设，实现新区与主城区无缝对接；2012年至2015年为加快推进阶段，重点推进10平方公里基础设施建设，产业发展初具规模和特色；2015至2020年为中远期发展阶段，拉开30平方公里发展框架，二、三产业协调发展，建成新型工业基地、生态滨河新区。
新区将把承接产业转移与促进结构调整升级相结合，以推进加工精深化、配套齐全化、产品品牌化和产业集群化为主线，坚持高起点引进、高水平承接，重点发展新能源、新材料、生物医药等战略性新兴产业及电子信息、新型装备、纺织服装等先进制造业，积极发展现代物流业，着力构建淮海经济区重要的先进制造业基地、战略性新兴产业基地和生产服务中心，全力打造国家级经济技术开发区。
淮北总体建设规划
淮北市中小企业公共服务网络平台总体建设规划一、我市中小企业发展情况自建市50余年以来，我市已逐步形成煤电、煤化工、食品工业、矿山机械制造、陶瓷建材和纺织服装等六大主导产业。
全市目前有2个省级开发区（淮北经济开发区和濉溪经济开发区），6个省级优势产业基地（煤化工、食品工业、装备制造业、生物医药、纺织工业和铝制品加工基地）和10大产业集群区（市龙湖高新技术工业园和临涣煤化工工业园、相山区凤凰山食品工业园和庆相桥纺织服装工业园、杜集区滂汪装备制造工业园和矿山集纺织工业园、烈山区的刘庄工业园和新蔡工业园、濉溪县高新技术开发区和百善粮油食品工业园）。
除煤电产业外，绝大多数企业属于中小企业，而且是非公有制经济。
至2011年四月，全市中小企业已达7094家，其中规模工业企业652家，个体工商户6.78万户，就业人员30.5万人，非公有制经济实现增加值200.3亿元。
近年来，我市中小企业呈现出良好的发展态势，逐渐涌现了一批科技含量高、所有制形式多样、富有特色的中小型企业，具备了一定产业竞争力。
但也应清醒地看到，无论是在外部环境还是自身素质等方面仍存在着许多问题，诸如产品和市场信息不畅、技术装备水平低、人员素质亟待提高、融资困难等，这些问题极大地制约了我市广大中小企业竞争力的提升。
发达国家的经验和国内经济发达省市的有效做法表明，中小企业的健康发展不但需要政府的金融、财政等方面的支持，也需要社会化、专业化的人才培训、管理咨询、市场营销、技术开发、法律援助和投融资等中介服务，有效途径就是建立健全为中小企业服务的各种中介服务机构，弥补中小企业发展的短板和瓶颈。
因此，从我市实际情况出发，加快中小企业服务体系建设，规范中介机构服务行为，以先进的信息网络技术为手段整合服务资源并提高服务水平，为广大中小企业的健康快速发展提供具体而有效的外部专业支持，对促进我市中小企业发展具有十分重要的意义。
二、淮北市中小企业公共服务平台现状为更好地服务中小企业，帮助企业解决发展难题，我们积极推动融资担保、信息咨询，人才培训、信用评价、法律援助、市场开拓、协会商会等中小企业服务体系建设。
最新合肥工业用地规划导则版
合肥工业用地规划导则2011版合肥市工业用地规划导则（修改稿）1.总则1.0.1为了积极贯彻落实科学发展观，加快转变经济增长方式，按照市委、市政府提出的“工业立市”战略和对有限土地资源的节约集约利用提出更高更迫切的要求，加快形成本市工业集中、产业集聚、土地集约、功能集成的发展格局，特制定本导则。
1.0.2《合肥市工业用地规划导则》(以下简称《导则》)，是为审核项目用地规模及评估提供基本参数；为制定工业用地公开出让文件和提高土地利用率提供重要参考数据。
2.实施规定需供地的新建工业项目，在审核其用地规模和规划方案审批时须符合以下要求和准入条件：2.0.1 规划选址工业建设项目规划选址必须符合本市城市总体规划、土地利用总体规划和园区规划；符合合肥市工业产业布局和导向，项目体现向园区集中，形成集聚发展。
2.0.2 用地规模工业项目用地规模应依据项目规划的容积率、建筑密度、绿地率，以及投资强度、亩均税收和投资总额等指标，与本导则进行比较评估其用地节约集约利用水平，确定是否供地和供地规模。
如有下列情况的，原则上不单独供地，鼓励项目进入标准化厂房生产。
用地规模低于20亩的工业项目；固定资产投资强度低于400万元/亩的工业项目；亩均税收低于30万元/亩的工业项目。
四个城区工业园区，固定资产投资总额低于3亿的工业项目。
2.0.3 容积率工业项目的生产性建筑部分（研发、宿舍楼部分建筑面积不参与指标计算）容积率应大于本导则规定的所在大类行业所在区域控制值。
低于本导则规定的重大工业项目采用“一事一议”方式，报市规委会批准确定容积率。
四个城区工业园区，单栋（组）标准化厂房面积应大于5万平方米，容积率应大于3.0；成片建设标准化厂房，应配套适量的生产、生活设施，容积率应大于2.5。
鼓励建设高层工业厂房。
2.0.4 建筑密度多层工业厂房的建筑密度应大于35%。
2.0.5 建筑系数对生产工艺特殊需要室外装备或场地的工业项目，其建筑系数（项目用地范围内各种建、构筑物及堆场占地面积总和占总用地面积的比例）应大于40％。
控制性详细规划公示
控制性详细规划公示控制性详细规划公示根据《城市规划法》等相关法律法规的规定，经市政府批准，我区拟对某地区进行控制性详细规划，现将规划方案公示如下：一、规划区域该规划区域位于我区某乡，总面积为XXX平方公里，详见附件1。
二、规划目标本规划旨在优化该地区土地利用结构，提高土地利用效率，保护环境生态，创造良好的居住和工作条件。
三、规划内容1.主要功能区划分：根据该地区实际情况，规划分为居住区、工业区、商业区、交通运输区、公共服务设施区等五个主要功能区。
2.土地利用布局：居住区：以住宅为主，规划合理的居住密度，建设配套完善的公共服务设施。
工业区：规划适应该地区产业发展的工业用地，合理确定产业布局，划定产业边界，并要求严格控制污染排放。
商业区：规划商业用地，建设商业中心、市场等商业设施，提升商业服务水平。
交通运输区：规划交通基础设施，包括道路交通和公共交通设施，提高交通运输效率。
公共服务设施区：规划教育、医疗、文体、社区等公共服务设施用地，满足居民的基本生活需求。
3.环境保护：本规划将加强环境保护工作，对于环境敏感区域，要设置相应的保护措施，减少污染物排放，保护水源地，增加绿地覆盖率。
4.绿化景观：规划区域内要加强绿化建设，增加绿地面积，建设公园、花坛等景观，提高居民居住环境品质。
四、规划实施1.组织实施：相关部门要按照规划要求，制定具体的实施方案，确保规划的顺利实施。
2.监督管理：相关部门要加强对规划实施过程的监督，发现问题及时处理，并定期组织检查评估，对规划实施效果进行评估。
五、公示时间和方式公示时间自本公示发布之日起为期30天，公示期间，任何单位和个人可以对该规划方案提出意见和建议。
公示内容将在政府网站、乡政府公告栏等公示栏目进行公示，同时还会发放相关的公示材料。
六、联系方式如果对本规划方案有任何疑问或者建议，可以通过以下联系方式进行咨询：联系人：XXX联系电话：XXX特此公示。
日期：XXXX年XX月XX日地点：XXX。
淮北市人民政府关于发布淮北市地方政府核准的投资项目目录（2017年本）的通知-淮政〔2018〕20号
淮北市人民政府关于发布淮北市地方政府核准的投资项目目录（2017年本）的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 淮北市人民政府关于发布淮北市地方政府核准的投资项目目录（2017年本）的通知濉溪县、各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：为贯彻落实《安徽省人民政府关于发布安徽省地方政府核准的投资项目目录（2016年本）的通知》（皖政〔2017〕49号）精神，进一步加大简政放权、放管结合、优化服务改革力度，转变政府投资管理职能，确立企业投资主体地位，激发市场主体扩大合理有效投资和创新创业的活力，现发布《淮北市地方政府核准的投资项目目录（2017年本）》，并就有关事项通知如下：一、企业投资建设国家和省、市目录内的固定资产投资项目，须按国家和省、市有关规定报送有关项目核准机关核准。
企业投资目录以外的项目，原则上按照属地原则实行备案管理。
事业单位、社会团体等投资建设的项目，按照目录执行。
二、法律、行政法规和国家、省、市制定的发展规划、产业政策、总量控制目标、技术政策、准入标准、用地政策、环保政策、信贷政策以及依法批准的城乡规划是企业开展项目前期工作的重要依据，是项目核准机关和国土资源、环境保护、城乡规划、行业管理等部门以及金融机构对项目进行审查的依据。
环境保护部门应根据项目对环境的影响程度实行分级分类管理，对环境影响大、环境风险高的项目严格环评审批，并强化事中事后监管。
三、充分发挥发展规划、产业政策的引导作用。
把发展规划作为引导投资的方向，完善行业宏观调整政策措施和部门之间协调机制，合理配置资金、土地、能源、人力等资源，优化项目布局，稳定投资运行，促进相关行业有序发展。
文本合肥市滨湖新区巢湖岸线核心区控制性详细规划文本精品文档16页
目录第一章总则............................... 错误！未定义书签。
第二章规划区定位用地布局和控制 (2)第三章土地使用和兼容控制 (3)第四章地块划分和规划指标控制 (4)第五章建筑间距、限高、后退红线距离 (6)第六章四线规划控制要求 (6)第七章综合交通规划 (7)第八章绿地系统规划 (8)第九章城市设计引导 (8)第十章市政公用设施规划 (9)第十一章综合防灾规划 (9)第十二章竖向规划 (9)第十三章环境保护控制 (9)第十四章附则 (9)附录 (9)第一章总则第一条规划目的合肥市滨湖新区巢湖岸线核心区是合肥市乃至安徽省重要的现代服务业集聚中心，金融服务中和旅游会展度假中心，是环巢湖旅游线路的启动区。
为全面发挥合肥市滨湖新区巢湖岸线核心区的功能和作用，打造合肥市经济中心的核心区和引领区、提升城市形象的标志区、提高城市竞争力的代表区，特编制《合肥市滨湖新区巢湖岸线核心区地块控制详细规划》。
第二条规划范围规划范围位于巢湖北岸，以滨湖核心为依托，由上海路—杭州路—衡山路—云谷路—湖南路—珠江路—环湖北路形成的，呈近似三角形的地块。
南临塘西河公园，西南面是北涝圩。
规划区内总用地 6.28公顷。
以上范围内的各项土地使用和新建、改建建筑活动均应按本规划进行。
第三条规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》2019年国家主席令第74号2、《中华人民共和国土地管理法》2019年国务院令第256号3、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2019）4、《城市规划编制办法》2019年建设部令第146号5、《城市居住区规划设计规范》（2019年）6、安徽省地方标准《城市控制性详细规划编制规范》DB347、《合肥市城市规划管理办法》（2019年修改）8、《合肥市城市总体规划（2019-2020）》9、《城市镇控制性详细规划编制审批办法》（建设部令第7号）10、《合肥市城市规划管理技术规定》（2019年）11、《合肥市控制性详细规划技术管理规定》（2019年）第四条规划原则1、深化总体规划，落实规划指标。
安徽淮北凤凰山经济开发区总体规划
《安徽淮北凤凰山经济开发区总体规划（2016-2030）》一、编制目的为了推动淮北市城镇化与工业化进程，培养食品工业作为资源型城市主导转型产业，加强对凤凰山经济开发区的发展指导，编制《安徽淮北凤凰山经济开发区总体规划（2016-2030年）》。
二、规划期限本次规划的期限确定为：2016-2030年；近期：2016至2020年；远期：2021至2030年。
三、规划范围与规模规划范围为东至老202省道，南至人民路，西至东流路、刘河路，北至北环路、凤竹路，用地规模为16.2平方公里。
四、功能定位以现代绿色食品制造为主、现代服务业集聚、宜业宜商宜居的综合功能型开发区。
五、规划目标逐步培育壮大形成焙烤类、肉食品深加工、功能性食品、果蔬饮料加工类精良产业集群以及与之相配套的电子商务、高端彩印包装、物流仓储配送和食品机械等产业，使凤凰山经济开发区成为现代产业的集聚区、产城融合的示范区、集约绿色的创新区、生态宜居的新城区。
六、主导产业选择以粮油加工、焙烤类食品、肉类加工、果蔬饮料等为主导产业。
七、空间结构规划功能结构为“一心、三轴、四区”。
“一心”：即开发区商贸、管理综合服务中心，沿淮海西路与相凤路西北展开；“三轴”：即沿凤凰路展开的产业发展轴，沿淮海西路东西向展开的开发区主要发展轴和沿栖凤路展开的南北发展轴；“四片区”：即西部物流产业区、北部产业区、中部产业区和南部居住区。
八、用地布局规划1、工业用地在现有产业密集区以升级改造为主，同时限制污染和高能耗产业的入园，在此基础上逐步向北部和西部推进，形成具有高科技含量、高附加值的现代化产业体系；规划工业用地546.8公顷，占总用地的34.33%。
2、仓储用地在工业园区西部设置物流仓储用地248.24公顷，占总用地的15.59%。
园区的物流仓储功能与新202省道的商贸物流区相结合设置。
3、居住用地规划至2030年，居住用地总面积为245.17公顷，占总用地的15.39%，全部为二类居住用地。
淮北市人民政府办公室关于印发淮北市国土空间总体规划（2020—2035年）编制工作方案的通知
淮北市人民政府办公室关于印发淮北市国土空间总体规划（2020—2035年）编制工作方案的通知文章属性•【制定机关】淮北市人民政府办公室•【公布日期】2020.05.18•【字号】淮政办〔2020〕10号•【施行日期】2020.05.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文淮北市人民政府办公室关于印发淮北市国土空间总体规划（2020—2035年）编制工作方案的通知濉溪县、各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：《淮北市国土空间总体规划（2020-2035年）编制工作方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
2020年5月18日淮北市国土空间总体规划（2020—2035年）编制工作方案为系统构建国土空间开发保护制度，统筹我市山、水、林、田、湖、草系统治理，推进空间治理体系和治理能力现代化，依据《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）和《安徽省人民政府办公厅关于印发全省国土空间规划编制工作方案的通知》（皖政办〔2019〕32号），结合我市实际，制定本方案。
一、编制原则（一）底线约束，绿色发展。
坚持保护优先，集约节约利用土地，坚持国土空间安全底线，严守生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界线。
严控增量、盘活存量，促进城镇发展由外延扩张向内涵提升转变，推动形成绿色发展方式和生活方式。
（二）城乡融合，上下联动。
市县统筹、城乡协同推进规划编制工作，自上而下协调划定生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界。
对淮北全域国土空间开发强度实施总体控制，对濉溪县分解下达约束性、指导性指标。
（三）区域联动，统筹协同。
加强与中原城市群、徐州都市圈等区域协调对接，积极融入长江三角洲区域一体化发展，发挥淮河生态经济带重要节点城市和皖东北中心城市作用，推进宿淮同城化和相濉一体化。
坚持城镇矿协同，推进城、镇、矿、村统筹发展。
（四）以人为本，提升品质。
淮北科创大厦西侧规划
淮北科创大厦西侧规划
淮北科创大厦西侧规划，结合当地区域需求，有很大的发展潜力。
这次规划将会为淮北市
提供现代化服务和设施，为市民提供更好的生活服务，确保淮北市迅速跻身一流城市。
西侧规划建设将分为三个阶段：第一阶段将打造绿色景观，建设优质的步行景观，围绕技术、文化、娱乐等功能，增强窗外景观感，为公众提供休闲娱乐场所；第二阶段将建设五大产业园，智能物流园、软件园、金融业务园、健康产业园和文化艺术创意园，充分利用
技术、设备、设施和经验，促进当地企业创新发展；第三阶段将提供淮北国际办公及投融资服务，促进城市发展与国际交流。
此次西侧规划将建设符合容积率、规模和绿化要求的高品质智能建筑，建设可持续的环境、景观和城市服务设施，同时充分考虑现有农村土地、水源及环境保护因素，尊重农民合法权益，最大限度地减少地方居民的不良影响。
所以，未来，我们所设想的淮北科创大厦西侧规划不仅能够促进淮北市的发展，而且还能够为淮北市提供全方位优质服务，从而真正体现淮北市可持续发展的理念 & 精神。
淮北市人民政府办公室关于印发淮北市工业用地“全过程全要素”管理暂行规定的通知
淮北市人民政府办公室关于印发淮北市工业用地“全过程全要素”管理暂行规定的通知文章属性•【制定机关】淮北市人民政府办公室•【公布日期】2018.10.10•【字号】淮政办秘〔2018〕150号•【施行日期】2018.10.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文淮北市人民政府办公室关于印发淮北市工业用地“全过程全要素”管理暂行规定的通知濉溪县、各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：《淮北市工业用地“全过程全要素”管理暂行规定》已经市政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
2018年10月10日淮北市工业用地“全过程全要素”管理暂行规定第一条为落实节约优先战略，更好发挥市场配置土地资源的作用，促进经济社会转型发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《国土资源部关于发XXX 实施〈工业项目建设用地控制指标〉的通知》（国土资发〔2008〕24号）、《国土资源部关于推进土地节约集约利用的指导意见》（国土资发〔2014〕119号）和国土资源部等6部委《关于支持新产业新业态发展促进大众创业万众创新用地的意见》（国土资规〔2015〕5号）等规定，结合我市工业用地出让及管理实际，制定本规定。
第二条本规定所称工业用地“两全”管理是指对全市新增供应的工业用地实行全过程、全要素管理（以下简称“两全”管理）。
工业用地全过程管理是指以提高土地利用质量和效益为目的，以土地出让合同为总揽，对工业项目准入、开竣工、投达产、土地使用权续期、转让、抵押、退出等全过程进行监管。
工业用地全要素管理是指通过健全产业准入、土地利用绩效评估、土地使用权退出等机制，将项目建设投入、产出、环保等要素纳入监管范围。
第三条工业用地受让人应在《国有建设用地使用权出让合同》生效后3个工作日内与项目所在辖区政府（管委会）签订《入园工业项目用地“两全”管理协议》（以下简称“两全”管理协议），对工业项目用地全过程、全要素管理的内容、标准、方法、措施、违约责任等进行约定。
工业园区控制性详细规划说明书(范)
目录第一章规划背景 (1)第二章规划依据 (1)一、国家、省相关法律、法规及技术规范 (1)二、地方相关规划文件 (1)第三章规划区现状分析 (1)一、区位条件 (1)二、规划范围 (1)三、自然条件 (1)四、用地现状 (2)五、现状发展优势分析 (2)六、影响发展主要问题分析 (3)第四章园区总体规划思路 (3)一、规划原则 (3)二、规划目标 (3)三、园区发展趋势 (3)四、功能定位 (4)五、人口规模 (4)第五章土地使用规划 (4)一、空间结构 (4)二、用地布局 (4)第六章道路交通规划 (5)一、对外交通规划 (5)二、园区道路网规划 (5)三、铁路站场用地规划 (6)第七章配套服务设施规划 (6)一、公共服务设施 (6)二、工业配套设施 (6)一、绿地系统规划 (7)二、水域及其它用地规划 (7)第九章景观系统规划 (8)一、整体景观形象设计 (8)二、景观系统规划 (8)第十章地块规划控制 (8)一、地块划分 (8)二、土地使用控制 (8)三、建筑退道路红线和间距控制 (8)四、建筑高度控制 (8)五、道路交通控制 (9)第十一章环境保护规划 (10)一、环境现状分析 (10)二、环境保护规划原则和目标 (11)第十二章给水工程规划 (12)一、规划依据 (12)二、规划指导思想及原则 (12)三、给水现状 (13)四、规划用水指标及用水量 (13)第十三章排水工程规划 (14)一、规划依据 (14)二、规划指导思想及原则 (14)三、污水工程规划 (14)四、雨水工程规划 (14)第十四章电力工程规划 (15)一、现状概况 (15)二、规划依据 (15)三、负荷预测 (15)四、电源规划 (15)五、电网规划 (15)六、道路照明 (15)第十五章电信工程规划 (16)一、现状概况 (16)二、规划依据 (16)三、固定电话装机量预测 (16)四、电信局所规划 (16)五、电信线网规划 (16)第十六章燃气工程规划 (16)一、规划依据 (16)二、规划目标 (16)三、管线规划 (16)第十七章热力工程规划 (16)一、规划依据 (16)二、规划目标 (16)三、热力站规划 (16)四、管网规划 (17)第十八章工程管线综合规划 (17)一、规划原则 (17)二、管线综合 (17)三、平面管位综合 (17)四、竖向管位综合 (17)第十九章防灾规划 (17)一、消防规划 (17)二、防洪规划 (18)三、防震规划 (18)一、城市设计概念 (18)二、城市设计导则 (18)三、城市设计目标 (18)四、整体设计 (19)第二十一章规划管理技术 (19)一、地块变更界定 (19)二、地块变更管理 (19)三、奖励和惩罚 (20)第二十二章实施规划的措施与建议 (20)一、完善实施规划的必要管理机制 (20)二、与相关规划之间的良好衔接 (21)三、严格控制用地指标 (21)四、政府引导，降低企业风险 (21)第一章规划背景XXXXX工业园区是以1994年组建的大路水泥厂、第二水泥厂、和几个水泥粉磨站为基础逐渐发展起来的，具备一定规模和区域经济特色。
真抓实干 多措并举 扎实推进淮北龙湖高新区创建工作
高 新 技 术 企 业 及 孵 化 器 ｌ
明确 目标 ， 落实措施 ， 夯实高新 区创建基础工作 。 一是 为落 实高新 区创建 目标 ， 市科技局 制定《 争创省级 和国家
级高新技术产业开发 区行动实施 方案 （ ２ ０ １ ２ — ２ ０ １ ４年 ） 》 ， 方案 明确提出 ： 从２ ０ １ ２年起 ， 用３ 年左右 的时间 ， 依托龙
ｉ 诖
调创建全程 ， 指导规划 和科研 编制 ， 完善科技创新 服务组
ｉ
… ｌ ｆ 高 问 新 ｌ ／ 技 术 Ｉ 业 企 业 及 孵 化 器
２ ０ １ ２年 ． 淮
北市 科技 局 紧 紧 围绕 “ 转 型 发展
攻坚 年 ” 活动， 把 科 技创 新作 为 经
真抓实干
济 发展 的 内生 动 力 ，以提高 自主 创 新 能 力 为 核 心 ，以建 设创 新 型 城 市 为 目标 ，
０ ２ ０ 万美元 ． 分别完成全年任务 的 １ ０ ４ ． ７ ％和 １ ０ ０ － ３ ％； 实 全科技创新体系 ， 培育和发展 战略性新兴产业 ， 全力打造 ６ 省级高新区 。 目前 ， 安徽省人 民政府 已下达关于筹建淮北 现财政总收入 ６ ． ２ ６ 亿元 ， 同比增长 ２ ３ ． ７ ％： 区级财政收入
以促 进科 技 与经 济社 会发 展 紧密
扎实推进淮北龙湖高新区创建工作
张厚 良
（ 淮北 市科 学技术局 ）
同比增长 ５ ７ ． １ ％； 完成固定资产投资 ８ ６ ． ８ ８ 亿元 ， 同 比 结合为重点 ， 以高新 区创建为着力点 ， 大力开展科技入 园 元 ． 增长 ３ ３ ． ６ ％：实际 到位 内资 ７ ３ ． ２ ６亿元 ，实 际利用外 资 区行动 ， 引导支持龙湖工业园不断提升 自主创新能力 ， 健
淮北项目可行性分析报告
淮北项目可行性分析报告目录第一章：总论1．1 项目概况1．2 建设项目概况及总投资第二章项目环境分析2．1 淮北市宏观经济分析2．2 淮北市房地产市场走势分析第一章总论1. 1.建设项目概况及总投资①、本案位于淮北市经济技术开发区内〔市体育馆旁〕，地理位置优越，交通便利，周边房地产开发已初②、步形成规模，区域市场的认可度正逐步被当地老百姓认可和同意。
项目开发时机成熟，综合分析周边楼盘概括及市政配套设施，本地快适宜开发大型住宅小区。
③、目总用地面积约为100亩，总建筑面积约100000.5平方米〔容积率按1.5运算〕1.2.项目开发总投资从成本估算方便的角度，本案的开发周期设定为一次性投入，一次性开发，因此在后续的分析评估中，不表达项目分期开发进度及成本分期投入。
※项目开发总投资约为：1.3785亿元人民币※ 项目销售总额约为： 1.8425亿元人民币 ※ 利 润：4640万 ※ 成本利润率：34%第二章 淮北市市场环境分析第一节 淮北市宏观经济分析 2.1.1 GDP 及各产业增长速度2003年淮北市国内生产总值〔GDP 〕达到132.4亿元，比上年增长10.5%，同比平均增长率略高。
自2001年以来，国内生产总值增长率一直保持在较高水平，表现出强劲的增长势头。
2004年淮北市国内生产总值为142.25亿，与全国增长率持平。
历年淮北市国内生产总值〔GDP 〕及增长率5010015020012002200320040.00%2.00%4.00%6.00%8.00%10.00%12.00%数据来源：历年«安徽统计年鉴»2.1.2 人均GDP 及其增长速度：2002年的人均GDP 为5905元、2003年达到6541元，每年大约以8%的速度增长，这再次说明了淮北市经济进展的良好势态。
54367113.3590565418.20%8.75%8.60%10.70%200040006000800020012002200320040.00%2.00%4.00%6.00%8.00%10.00%12.00%人均GDP(元)平均增长率（%）2.1.3 人均可支配收入及人均消费支出增长率淮北市人均可支配收入由2001年5588元到2003年为6568元，专门明显每年人均可支配收入是增加的。
淮北市人民政府关于加强开发园区用地管理的通知-淮政秘[2014]13号
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淮北市人民政府关于加强开发园区用地管理的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 淮北市人民政府关于加强开发园区用地管理的通知（淮政秘〔2014〕13号）濉溪县、各区人民政府，市政府有关部门，各有关单位：为切实保障工业用地，进一步增强开发园区土地管控能力，加快项目用地落地速度，有效提高已批土地供地率和资金使用效率，促进开发园区发展，根据《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》（国办发〔2006〕100 号）、《财政部国土资源部中国人民银行关于印发〈国有土地使用权出让收支管理办法〉的通知》（财综〔2006〕68 号）、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第 39 号）的规定，结合我市实际，现通知如下：一、改革创新，有效保障开发园区发展用地1.为切实保障开发园区发展，根据各开发园区的发展实际和需求，将开发园区年度建设用地计划指标单列，年初按该园区前三年实际供地量平均值下达给各县区（特殊情况需增加的，增加量不得超过该平均值的20%），优先履行征转报批手续，各园区要按照下达的年度建设用地计划指标规模合理安排项目使用，不得突破下达的用地规模；各开发园区要加大工作力度，及时实施土地征转供，杜绝土地低效利用现象，根据需要分批履行储备和供应土地手续。
2.各开发园区内规划为工业用地的已批国有建设用地，在满足招拍挂相关工业用地控制指标（投资强度、容积率、建筑密度、办公设施和绿地率等指标基本要求）等基本条件的情况下，可经市政府批准后，按照规定程序挂牌供给各开发园区管委会或各园区独资设立的国有公司。
开发园区缴纳土地出让价款后办理用地手续。
淮北市投资说明
淮北市投资说明一、无法复制的区位优势淮北市位于安徽省的北部，居苏鲁豫皖四省交界之处，是淮海经济区的中心组成城市。
淮北市交通便捷，具有公路、铁路、空运、水运“四位一体”的现代综合立体交通体系，货畅其通，物尽其流。
淮北具有承东启西、连南接北的区位优势，是中国经济东靠西移、南进北上的接力站，是沿海资本进入内地市场的桥头堡，历来是商家必争之地。
◆6条国道、省道以及连霍、京台、泗许、济祁高速穿境而过。
◆京沪、陇海铁路交汇于此。
符夹线北连陇海，南接津浦◆周边有南京、合肥、郑州、徐州四个航空港。
到徐州观音机场50公里，全程高速。
◆距中国深水良港连云港约240公里◆是安徽省距出海口最近的城市之一二、得天独厚的资源保障淮北市资源丰富，能源充足，发展潜力巨大，能够为企业的发展提供有力保障。
1、矿产资源：淮北现已探明有煤、铁、铜、高岭土等13种矿产资源，其中煤炭远景储量350亿吨，工业储量85亿吨，高岭土储量约4.8亿吨。
2、农业资源：淮北市是国家和安徽省重要的粮、棉、畜禽等农副产品生产基地。
全市已建成150万亩优质小麦、30万亩优质果蔬、200万头优质肉猪、150万只山羊、5000万只禽、10万亩水产养殖等十大优势农产品基地。
3、电力资源：淮北素有“能源之都”之美誉，电力装机容量470万千瓦，电力供应充足，且价格低廉。
4、土地资源：淮北市是国家工矿废弃地利用试点市，五年内每年可盘活建设用地指标1万亩，能大大满足企业用地需求。
5、人力资源：淮北有20多万熟练产业工人，素质较高，劳动力资源充足，能为企业发展提供必要的人才和技术支持。
现有高等院校3所，中等职业学校33所，在校学生约7万人，培训专业涉及服装、机械、计算机、财会、电子科技、多媒体与网络技术、工业自动化、机电工程等，能够针对企业需求开展定向培养或订单培训。
三、日臻完善的园区平台淮北市拥有6个省级开发区，包括3个综合园区和3个专业园区，为企业的入驻提供了良好的载体和平台。
淮北新区规划方案公示
淮北新区规划方案公示背景介绍淮北新区是淮北市政府规划建设的国家级新区，位于安徽省淮北市南部，总面积约为155平方公里。
新区的建设是淮北市贯彻落实国家经济发展战略、实现城市转型发展的重要举措。
为了保证淮北新区规划建设的合理性和科学性，淮北市政府特别提交了淮北新区规划方案，并计划举行公示。
规划方案淮北新区规划方案整体目标是：打造现代化、生态化、智能化的城市新区，实现城市经济发展和人民生活水平的大幅提升。
基于这一目标，淮北市政府确定了新区规划的总体框架，包括以下几个方面：1.区域划分：新区总面积约155平方公里，其中城市区域划分为市中心区、城市副中心区和城市延伸区，非城市区划分为生态区、产业区和特色功能区。
2.城市空间布局：新区主要聚焦于市中心区和城市副中心区，力求打造现代化国际化的城市中心和智慧宜居的城市副中心，同时注重生态和产业的发展。
3.交通网络：规划中重点考虑了交通的流畅性与连接性。
计划修建高速铁路和高速公路，通过公路、公交车、地铁等交通方式实现各区域之间和内部之间的良好连接。
4.生态环境：保持原始生态状态，充分利用地形、地貌、气候和水资源的特点，发展旅游、休闲和康养产业，构建区域生态养护系统和生态应急体系。
5.公共设施：加强城市公共设施建设和改造，提升城市公共服务能力。
建设网络化信息基础设施，增强地方文化软实力，构建可持续发展的社区。
公示时间及方式淮北新区规划方案将于XXX年X月X日至XXX年X月X日在淮北市政府门户网站、新区官方网站和新区各社区公示栏中对外公示，欢迎社会各界公众踊跃参与，对新区的规划方案提出宝贵意见和建议。
公示期间，市政府规划部门将组织相关专家进行解读，细致地解释新区规划方案，以期让市民更好地了解新区建设的方向、目标和规划。
结语淮北新区规划方案的公示是淮北市政府深入推进城市转型发展的重要举措，标志着淮北新区即将进入建设阶段。
公众有权参与新区规划建设，为新区的发展献计献策。
本次公示活动必将有效推进新区规划建设，为淮北市的健康发展注入新的动力。
淮北市经济技术开发区
淮北市经济技术开发区
佚名
【期刊名称】《决策》
【年(卷),期】2005(0)8
【摘要】淮北市经济技术开发区是经安徽省人民政府批准设立的省级开发区，由新城综合区和龙湖工业项目区组成。
新城综合区位于淮北市市区南部，规划面积5平方公里。
经过几年的建设和发展。
已成为淮北市政治、经济、商贸中心。
龙湖工业项目区是开发区发展高新技术产业、现代制造业、农副产品加工业的重要基地。
【总页数】1页(P25-25)
【关键词】经济技术开发区;淮北市;农副产品加工业;高新技术产业;省级开发区;开发区发展;现代制造业;人民政府;商贸中心;项目区;安徽省;综合;新城;设立;区位;基地【正文语种】中文
【中图分类】F127.9;F326.5
【相关文献】
1.安徽省淮北市：2012年淮北市最大的敬老院建设项目开工建设 [J], 吴义华
2.淮北市融资担保机构的经营发展探析——以淮北市同创、金福达为例 [J], 丁宁
3.淮北市公务卡结算试点工作已在淮北市水务局实施 [J],
4.淮北市打出"四引"组合拳推进生活垃圾分类试点——安徽省淮北市垃圾分类试点工作侧记 [J], 赵刚
5.北京经济技术开发区管理委员会关于印发《北京经济技术开发区视听产业政策》和《北京经济技术开发区游戏产业政策》的通知(京技管[2020]98号) [J],
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项目名称：淮北经济技术开发区龙湖工业项目负责人：刘翔 主要设计人员：王平，潘洁燕等 设计规模：8平方公里 项目完成时间：2006.08
设计理念与特色
经营有限的土地资源，规划通过设施配套、提升形象、形 成规模来为龙湖地区经营土地资源提供支撑。 实行有效的管制，本规划中通过结合地质条件提出有效的 开发管制体系，协调开发与保护、眼前和长远利益之间的 矛盾。 营造高新技术园区形象，在龙湖地区工业园建设过程中应 体现高新技术产业新城的城市风貌，提供高品质的生活环 境和服务设施。 注重滨水区设计，在新城建设中应充分利用规划区的工业 遗产资源，要求私人开发应尽量远离永久水体；在滨水景 观建设中提供最大的可达性条件；滨水区 住宅应是多种价格和类型；严格控制滨水区的建筑高度和 体量；长期而言，滨水区用地性质应与水有密切关系。
USDG 城市空间设计集团 Urban space Design Group
SH2006001 主要设计内容
龙湖地区可以大致划分为生活居住区、工业园区和科教园 区三大功能分区。 生活居住区：包括龙湖地区中心区，北部社区中心，矿山 集老镇区和其他新建居住区。位于龙湖地区西侧，城市绿 心周边。 工业园区：包括现在龙湖工业项目区和其他未来发展的工 业用地。该区位于龙湖地区东部，龙河西侧。 科教园区：包括科技园区，创业服务中心区、现代服务业 集聚区。该区位于龙湖地区北部，城市绿心北侧。
USDG 城市空间设计集团 Urban space Design Group