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民法典业委会物业合同6篇
民法典业委会物业合同6篇篇1物业管理服务合同甲方：[业委会全称]（以下简称甲方）乙方：[物业公司全称]（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况（物业的地理位置、面积、类型、设施设备等详细情况应在此处详细列明。
）二、委托服务事项乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：1. 综合管理服务；2. 公共设施设备维护管理；3. 公共区域清洁卫生维护；4. 公共秩序维护；5. 绿化养护；6. 停车场管理服务；7. 其他（根据实际情况添加）。
三、合同期限及生效时间本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满前，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 乙方提供的物业管理服务费用明细及计算方式如下：（详细列明各项费用，如管理费、设备维护费、清洁费、安保费等）。
2. 甲方应于每月/季度/年度固定日期前支付乙方服务费用。
如遇调整，双方应提前协商。
3. 若甲方未能按时支付费用，应按照约定支付滞纳金。
五、双方权利义务关系（一）甲方的权利和义务：1. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出合理建议和要求。
2. 甲方应按时支付物业管理费用。
3. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。
（二）乙方的权利和义务：1. 乙方应按照合同约定提供物业管理服务。
2. 乙方有收取物业管理服务费用的权利。
3. 乙方应对物业服务情况进行定期报告。
4. 乙方应接受甲方的监督和建议，不断改进服务质量。
六、服务质量标准与保证措施（详细列明各项服务的质量标准，如清洁频次、绿化养护标准、安保措施等。
）乙方应按照约定的服务质量标准提供服务，确保甲方物业的正常运行和使用。
如因乙方服务质量问题造成甲方损失，乙方应承担相应责任。
七、合同变更与解除（描述合同变更和解除的条件和程序。
物业服务合同(与业委会)8篇
物业服务合同(与业委会)8篇篇1物业服务合同甲方（业主委员会）：[XXXXX]乙方（物业服务企业）：[XXXXX]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下合同条款，以资共同遵守。
一、物业服务事项乙方为甲方提供以下物业服务事项：1. 房屋维修、维护服务；2. 共用设施设备维修、维护服务；3. 绿化养护服务；4. 保洁服务；5. 安保服务；6. 消防服务。
二、物业服务期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
合同期满前三个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商。
三、物业服务费用1. 物业服务费用由甲方按照建筑面积分摊，具体分摊比例及方式如下：（1）房屋维修、维护服务费用：按照每平方米建筑面积XX元的标准分摊；（2）共用设施设备维修、维护服务费用：按照每平方米建筑面积XX元的标准分摊；（3）绿化养护服务费用：按照每平方米建筑面积XX元的标准分摊；（4）保洁服务费用：按照每平方米建筑面积XX元的标准分摊；（5）安保服务费用：按照每平方米建筑面积XX元的标准分摊；（6）消防服务费用：按照每平方米建筑面积XX元的标准分摊。
2. 物业服务费用按季度支付，甲方应于每季度第一个月的10日前将当季度的物业服务费用支付给乙方。
3. 乙方应当按照合同约定提供物业服务，并确保服务质量符合国家标准和行业标准。
如因乙方原因导致服务质量不符合约定的，乙方应当承担相应的违约责任。
四、双方的权利和义务1. 甲方应当按照合同约定支付物业服务费用，并确保乙方能够顺利开展物业服务工作。
同时，甲方应当协助乙方处理与业主之间的纠纷，维护小区的和谐稳定。
2. 乙方应当按照合同约定提供物业服务，并确保服务质量符合国家标准和行业标准。
乙方应当加强与业主的沟通与交流，及时了解业主的需求和意见，并针对问题采取相应的措施进行改进。
物业和业委会签订的物业服务合同(合集5篇)
物业和业委会签订的物业服务合同第1篇使用说明1、本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。
合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。
3、本示范文本所称的甲方为物业建设单位，乙方为物业建设单位通过招投标的方式或者经房地产管理部门批准采用协议方式选聘的物业管理企业。
4、本示范文本的服务期限应根据《物业管理条例》第二十六条_前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止_的规定确定。
5、根据《上海市住宅物业管理规定》第十八条的相关规定，本合同为甲方与物业买受人签订的房屋销售合同的组成部分。
根据《上海市住宅物业管理规定》第二十四条的规定，本合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由甲方承担。
出售房屋交付之日的次月至本合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准承担；房屋销售合同未约定的，由甲方承担。
6、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。
甲方：法定代表人：地址：物业和业委会签订的物业服务合同第2篇甲方（建设单位）：___________________组织名称：___________________________法定代表人：_________________________地址：_______________________________乙方（物业管理企业）：_______________企业名称：___________________________法定代表人：_________________________地址：_______________________________根据《_合同法》、《物业管理条例》、《_____市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主临时公约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对________________（物业名称）实施前期物业管理服务的事宜，订立本合同。
物业服务合同(业委会签署)5篇
物业服务合同(业委会签署)5篇篇1物业服务合同甲方：XX市XX小区业主委员会乙方：XX物业服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对XX小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业名称：XX小区2. 物业类型：住宅小区3. 物业座落：XX市XX区XX路XX号4. 四至范围：东至XX路，西至XX路，南至XX街，北至XX街5. 占地面积：XX平方米6. 总建筑面积：XX平方米7. 委托管理服务范围：小区内所有房屋及公用配套设施设备等。
二、委托管理服务内容1. 房屋共用部位的维护和管理。
2. 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。
3. 小区公用配套设施的维护和管理。
4. 协助有关部门对小区进行综合治理。
5. 向业主和物业使用人收取物业管理服务费。
6. 法律、法规规定的其他事项。
三、委托管理期限本合同期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
合同期满后，双方协商可续签合同。
四、双方权利和义务1. 甲方权利和义务（1）审定乙方制定的物业管理服务工作计划，并监督乙方按照计划实施。
（2）审查乙方提供的物业管理服务费用预算及决算。
（3）代表全体业主对乙方的物业管理服务工作进行考核。
（4）监督乙方依法履行物业服务合同。
（5）协助乙方进行物业维修及公共设施的改造。
2. 乙方权利和义务（1）根据有关法律、法规的规定和本合同约定，制定物业管理服务工作计划，并报甲方备案。
（2）按照本合同约定，提供规范、优质的物业管理服务。
（3）向甲方收取物业管理服务费。
（4）妥善保管甲方提供的所有资料，对甲方物业情况负有保密义务。
（5）定期向甲方报告本合同履行情况，并听取甲方意见和建议，不断改进服务质量。
（6）法律法规规定的其他义务。
五、物业管理服务质量标准及考核办法1. 房屋共用部位维护和管理标准：房屋共用部位保持完好，无违章占用现象；无随意改变结构、影响功能行为；无安全隐患。
业委会新物业合同范本6篇
业委会新物业合同范本6篇第1篇示例：【业委会新物业合同范本】一、甲方：业委会地址：联系人：电话：鉴于甲、乙双方就物业管理事宜达成协议，为明确双方权利义务，特订立本合同，并共同遵照履行。
甲、乙双方同意按照以下条款签订本合同：第一条服务内容1. 乙方应负责小区内的环境卫生、设施设备的维护和管理，确保小区内的清洁与安全。
2. 乙方应按照约定为小区提供保洁、绿化、安全、设备维护等相关服务。
第二条服务标准1. 乙方应按照约定的服务内容和服务标准，保证服务质量，提供优质的服务。
2. 乙方应定期巡查小区，发现问题及时处理，并向甲方报告处理情况。
第三条服务期限本合同自甲、乙双方签署之日起生效，至双方另行约定的终止日期终止。
若乙方有违反本合同约定的情况，甲方有权随时终止合同。
第四条服务费用1. 甲方应按照约定支付乙方服务费用，费用标准为：（具体标准另行约定）2. 乙方应在每月月底向甲方出具服务费用清单，并在甲方确认后进行款项结算。
第五条违约责任1. 任何一方未按照本合同的约定履行义务的，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 乙方在服务中有故意或者重大过失导致的影响服务质量和安全的事件，应承担相应的法律责任，并退还甲方相应的服务费用。
第六条其他约定1. 本合同的变更、解释均需经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行书面约定。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：【补充说明】本合同自甲、乙双方签署之日起生效，至双方另行约定的终止日期终止，期满后若双方继续需要合作，可商议签署新的合同。
本合同中未尽事宜双方可另行协商约定，对于特殊情况可进行补充协议，以确保双方权益。
第2篇示例：业委会新物业合同范本第一部分：合同背景为了更好地管理小区物业，保障业主的合法权益，确保小区的安全和良好秩序，业委会决定更换新的物业管理公司。
新物业管理公司将负责小区的日常管理、维护和服务工作。
民法典业委会物业合同8篇
民法典业委会物业合同8篇篇1物业管理服务合同甲方：[小区名称]业主委员会乙方：[物业公司名称]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对[小区名称]提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况甲方委托乙方提供物业管理服务的物业项目位于______（地址），涉及物业类型包括住宅、商业及其他配套设施。
物业的详细情况见附件。
二、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。
三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、计算方式和支付时间按照附件中的标准执行。
2. 甲方应按照季度/年度向乙方支付费用，支付方式为_____（如转账、现金等）。
五、甲乙双方的权利义务（一）甲方的权利义务1. 监督乙方履行物业管理服务合同；2. 对乙方的管理服务质量提出意见和建议；3. 及时与乙方沟通，共同处理物业管理中的重大问题。
（二）乙方的权利义务1. 按照合同约定提供物业管理服务；2. 合理使用管理经费，接受甲方的监督；篇2物业管理服务合同甲方：（以下简称甲方）：[甲方名称]业主委员会乙方：（以下简称乙方）：[乙方名称]物业管理公司根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，本着服务业主、促进物业管理和谐发展的原则，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方对物业提供专业化服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]。
物业类型：住宅、商业等综合体。
物业面积：XXXX平方米。
二、服务内容乙方提供的服务包括但不限于以下内容：公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、客户服务等。
服务范围涵盖物业共用部位及附属配套设施。
三、服务期限本合同服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
业主委员会与物业服务合同范本完整版3篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX业主委员会与物业服务合同范本完整版本合同目录一览第一条物业服务合同主体1.1 业主委员会名称及地址1.2 物业公司名称及地址第二条物业管理范围2.1 物业管理区域2.2 物业管理内容第三条合同期限3.1 合同开始日期3.2 合同结束日期第四条物业服务费用4.1 物业服务费标准4.2 物业服务费支付方式第五条物业公司管理责任5.1 物业公司的管理责任5.2 物业公司的服务承诺第六条业主的权利与义务6.1 业主的权利6.2 业主的义务第七条合同的变更与终止7.1 合同变更条件7.2 合同终止条件第八条违约责任8.1 物业公司的违约责任8.2 业主的违约责任第九条争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径第十条其他条款10.1 双方约定的其他事项第十一条合同的生效、变更和解除11.1 合同生效条件11.2 合同变更条件11.3 合同解除条件第十二条通知与送达12.1 通知方式12.2 送达地址及联系方式第十三条合同的附件13.1 附件列表第十四条合同的份数14.1 合同正本份数14.2 合同副本份数第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体1.1 业主委员会名称及地址：1.2 物业公司名称及地址：第二条物业管理范围2.1 物业管理区域：2.2 物业管理内容：第三条合同期限3.1 合同开始日期：3.2 合同结束日期：第四条物业服务费用4.1 物业服务费标准：4.2 物业服务费支付方式：第五条物业公司管理责任5.1 物业公司的管理责任：5.2 物业公司的服务承诺：第六条业主的权利与义务6.1 业主的权利：6.2 业主的义务：第七条合同的变更与终止7.1 合同变更条件：7.2 合同终止条件：第八条违约责任8.1 物业公司的违约责任：8.2 业主的违约责任：第九条争议解决方式9.1 协商解决：9.2 调解解决：9.3 法律途径：第十条其他条款10.1 双方约定的其他事项：第十一条合同的生效、变更和解除11.1 合同生效条件：11.2 合同变更条件：11.3 合同解除条件：第十二条通知与送达12.1 通知方式：12.2 送达地址及联系方式：第十三条合同的附件13.1 附件列表：第十四条合同的份数14.1 合同正本份数：14.2 合同副本份数：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1 第三方介入的定义：本合同所述第三方介入，指的是除甲乙方之外，根据本合同条款约定，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。
业委会新物业合同范本(精选3篇)
业委会新物业合同范本（第一篇）此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
第一章总则第一条本合同当事人托付方（以下简称甲方）：工程小区业主委员会受托付方（以下简称乙方）：沈阳市铁房物业管理有*公司依据有关法律、法规、在自愿、公平、协商全都的基础上，甲方将工程小区托付于乙方实行物业管理，订立本合同。
其次条物业基本状况物业类型：住宅小区座落位置：XX市XX区XX社区四至：东：海口街南：南十公路西：集贤街北：南九公路占地面积：3.86万平方米建筑面积：63394平方米第三条乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本全同担当相应的责任。
其次章托付管理事项第四条房屋建筑共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备。
市政公用设施和附属建筑物、物筑物的修理、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、自行车棚。
第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第七条附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括文化、体育消遣场所。
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第九条交通与车辆停放秩序的管理。
第十条维护公共秩序，包括巡察、门岗执勤。
第十一条管理与物业相关的工程图纸。
第十二条组织开展社区文化消遣活动。
第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1、物业管理服务费；2、公共设施修理基金；3、承租户的房租。
第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应接受托付并合理收费。
第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、规劝、警告、制止。
第三章托付管理期限第十六条托付管理期限为X年。
业委会新物业合同范本5篇
业委会新物业合同范本5篇篇1业委会新物业合同范本合同编号：XXXXX甲方：业主委员会（以下简称“业委会”）地址：XXX小区XX栋XX单元XX号乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）地址：XXXXXXXXXX鉴于为了更好地管理和维护小区的公共设施、环境等，并保障业主的正当权益，甲乙双方经友好协商，就小区物业管理事宜达成如下协议：一、服务内容和标准1. 物业管理范围：包括但不限于小区的保洁、绿化、安保、维修等工作。
2. 服务标准：物业公司应按照国家相关规定，并结合小区实际情况，提供优质的物业管理服务，确保小区的安全和环境卫生。
3. 工作时间：物业公司应每日至少提供8小时的服务时间，确保24小时值班，保障小区内的安全和秩序。
二、费用支付1. 物业管理费：业主每月按照管理面积缴纳固定的物业管理费用，费用的具体标准由业委会决定，并在合同附表中明确列出。
2. 计费方式：物业费按照每月缴纳的方式结算，逾期未缴费的，将按照一定的滞纳金标准计算滞纳金。
三、履约保证1. 物业公司应按照合同约定的服务内容和标准，履行好各项管理职责，确保小区内的环境、设施、安全等正常运行。
2. 业委会有权对物业公司的服务进行监督和考核，如发现服务不符合合同要求的，物业公司应立即改正，并承担相应的责任。
四、合同期限本合同自双方盖章生效，有效期为__年，如未发生任何违约行为，可续签合同。
五、解决纠纷本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
如双方因履行合同发生争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有法律法规规定的仲裁部门申请仲裁。
甲方（业主委员会）：________ 乙方（物业管理公司）：________签署日期：年月日签署日期：年月日备注：合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同附件作为本合同的组成部分，具有同等效力。
以上为业委会新物业合同范本，合同正文如实填写并经双方确认后生效。
希望双方能秉持诚信合作的原则，共同维护小区环境，共同促进小区和谐发展。
业委会新物业合同范本3篇
业委会新物业合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1业委会新物业合同范本一、签订日期：年月日二、甲方（业主委员会）：___________（盖章）__________（签字）__________（法定代表人）住所：__________联系方式：__________乙方（物业服务公司）：___________（盖章）__________（签字）__________（法定代表人）住所：__________联系方式：__________鉴于甲方与乙方为保障小区生活环境质量、维护物业管理秩序，共同维护小区和谐稳定，双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条服务范围乙方在合同期限内为甲方提供以下物业管理服务：1. 小区环境卫生保洁服务：包括小区道路、绿化带、公共区域的清扫、保洁及维护工作；2. 小区安全巡视服务：日常巡视小区安全，发现问题及时处理，采取相应措施保障小区安全；3. 小区设施设备维护服务：负责小区设施设备的维护、保养及检修工作；4. 小区业主服务管理：为业主提供便民服务，解决小区居民的生活问题，并做好意见收集和反馈工作；5. 小区物业管理顾问服务：提供小区物业管理相关咨询及服务指导。
第二条服务标准1. 乙方应保证所提供的服务质量和服务效果符合国家相关标准及当地要求；2. 乙方应加强对员工的管理培训，提升员工服务意识和服务水平；3. 乙方应安排足够的工作人员，合理安排工作任务，确保服务的稳定性和连续性；4. 对于小区环境卫生、安全及设施设备的维护，乙方应及时合理处理，遇到重大问题及时向甲方报告并协商解决方案。
第三条服务时间1. 乙方需每天按照约定时间进行服务，按时上岗、下岗；2. 对于特殊节假日、天气变化等情况，乙方应提前向甲方作出通知并调整服务计划。
第四条服务费用甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：1. 每月固定管理费用：______元；2. 按照实际维修设备所需费用另行支付。
业委会与物业公司签订的合同范本
业委会与物业公司签订的合同范本合同编号：______甲方（业主委员会）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（物业公司）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就物业服务事项达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利义务，保障小区物业的正常管理与服务，提高居民的生活质量。
第二条合同期限1.本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。
2.合同期满后，双方可根据实际情况协商延续或重新签订。
第三条服务内容乙方应为甲方提供以下物业管理服务：1. 物业设施的维护与保养；2. 公共区域的清洁与绿化；3. 业主及住户的咨询与投诉处理；4. 安全管理和应急处理；5. 其他经双方协商确定的服务内容。
第四条服务费用1.物业服务费标准为：______元/平方米，按照______（季度/半年/年度）支付。
2.甲方应于每个支付周期的______日前支付物业服务费用。
如逾期支付，乙方有权收取逾期付款利息，利息为每日逾期金额的______%。
第五条双方权利与义务甲方权利与义务：1. 按时支付物业服务费用。
2. 监督乙方履行合同，提出合理化建议。
3. 协助乙方开展日常管理工作。
4. 有权对乙方的服务质量提出意见，并要求改进。
乙方权利与义务：1. 按合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。
2. 对甲方的意见和建议及时反馈和处理。
3. 按照约定的时间进行物业设施的维护和保养。
4. 有权对违反小区管理规定的住户采取合理的管理措施。
第六条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
2.如因乙方原因造成甲方正常物业服务受到影响，乙方应在______日内进行改正，并承担相应的赔偿责任。
业委会物业协议书范本(3篇)
第1篇甲方：（业主委员会名称）地址：（业主委员会地址）联系人：（业主委员会联系人）联系电话：（业主委员会联系电话）乙方：（物业管理公司名称）地址：（物业管理公司地址）联系人：（物业管理公司联系人）联系电话：（物业管理公司联系电话）鉴于：1. 甲方系（小区名称）的业主委员会，依法代表全体业主对小区的物业管理进行监督和管理。
2. 乙方系具有物业管理资质的物业管理公司，愿意承担（小区名称）的物业管理服务。
3. 双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就（小区名称）的物业管理事宜达成如下协议：第一章总则第一条协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第二条物业管理范围乙方负责对（小区名称）内下列物业进行管理：1. 公共区域，包括但不限于道路、绿化带、停车场、公共设施、消防设施等；2. 公共设施设备，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防系统、监控系统等；3. 业主共用设施设备，包括但不限于共用排水系统、共用照明设施等；4. 业主房屋共用部位，包括但不限于楼顶、楼道、电梯井等。
第三条物业管理目标乙方应按照国家有关物业管理法规、标准和本协议的约定，努力实现以下目标：1. 保持物业管理区域的环境整洁、安全、舒适；2. 保证公共设施设备的正常运行；3. 保障业主的合法权益；4. 提高物业管理服务水平。
第二章物业管理费用第四条物业管理费标准物业管理费按以下标准收取：1. 公共区域清洁费：每平方米每月____元；2. 公共设施设备维护费：每平方米每月____元；3. 保安服务费：每平方米每月____元；4. 绿化养护费：每平方米每月____元；5. 其他费用：____元。
物业管理费的计算方式为：物业管理费总额=建筑面积×物业管理费标准。
第五条物业管理费支付方式1. 业主应于每月____日前向乙方支付物业管理费；2. 业主委员会可代收物业管理费，代收费用不得高于物业管理费总额的____%。
业主委员会第一份物业物业服务合同3篇
业主委员会第一份物业物业服务合同3篇篇1业主委员会第一份物业物业服务合同合同编号：XXXXX合同签订日期：XXXX年XX月XX日甲方：业主委员会（以下简称甲方）乙方：物业服务公司（以下简称乙方）为了保障小区业主的利益，提升物业管理水平，甲方特邀请乙方承担小区的物业管理工作，双方经过友好协商，达成以下合同：第一条服务内容1.1 乙方承担小区内公共区域的日常清洁工作，包括大门口、楼道、电梯间等公共场所的清洁与卫生。
1.2 乙方负责小区绿化及景观的维护工作，包括花草树木的修剪、浇水、施肥等工作。
1.3 乙方负责小区内设施设备的维护与保养，包括电梯、消防设备、门禁系统等的日常巡查与维护。
1.4 乙方负责处理小区业主提出的物业问题，包括报修、投诉等，应及时做出反馈与处理。
第二条服务标准2.1 乙方承诺提供高质量的服务，保证小区环境的整洁与安全。
2.2 乙方应遵守国家相关法律法规，严格执行物业管理制度，保障业主的合法权益。
2.3 在服务期间，乙方应保持良好的服务态度，与业主保持良好的沟通与合作。
第三条服务时间3.1 乙方应每天保障小区公共区域的日常清洁，服务时间为每天早上8点至晚上10点。
3.2 乙方应定期对小区设施设备进行检查与维护，保障设备的正常运转。
第四条服务费用4.1 乙方提供的服务费用为每月XXXX元，服务费用包括岗位工资、材料费用等。
4.2 服务费用每月应回发票。
第五条违约责任5.1 若乙方违反合同规定，导致业主利益受损的，应当承担赔偿责任。
5.2 若甲方未按时支付服务费用，应当按照约定支付违约金。
第六条合同解除6.1 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决，协商不成的，任一方均有权解除合同。
6.2 若一方提前通知对方解除合同，应提前三个月通知，并支付相应违约金。
第七条其他7.1 本合同自双方签署之日起生效，至XXXX年XX月XX日终止。
7.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
物业业委会签合同范本三篇
物业业委会签合同范本三篇篇一甲方（业主委员会）：名称：[业委会具体名称]代表人：[业委会主任姓名]地址：[业委会地址]联系电话：[业委会联系电话]乙方（物业服务企业）：名称：[物业服务公司名称]法定代表人：[公司法人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[公司联系电话]一、物业服务区域物业服务区域为[具体小区名称]，东至[具体边界]，西至[具体边界]，南至[具体边界]，北至[具体边界]。
二、物业服务内容1. 物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
2. 物业管理区域内公共环境卫生的维护。
3. 物业管理区域内的公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
4. 物业装饰装修管理服务。
5. 物业档案资料的管理。
6. 法律法规规定及物业服务合同约定的其他服务事项。
三、物业服务标准乙方应按照[具体的物业服务标准，如国家、地方相关标准或双方约定的标准]提供物业服务，确保物业服务质量达到约定的要求。
四、物业服务费用1. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：[住宅、商业等不同类型物业的收费标准]。
2. 物业服务费用按月/季/年交纳，业主应在[具体缴费时间]前履行交纳义务。
3. 乙方应按照规定向业主公布物业服务费用的收支情况，并接受业主和甲方的监督。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。
2. 监督乙方履行物业服务合同，对乙方的服务工作进行考核和评价。
3. 按照合同约定向乙方支付物业服务费用。
4. 协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，为乙方提供必要的工作条件。
5. 听取业主、物业使用人的意见和建议，及时向乙方反馈。
（二）乙方的权利和义务1. 按照合同约定提供物业服务，接受甲方和业主的监督。
2. 制定物业管理服务制度，做好物业管理区域内的各项服务工作。
3. 妥善保管和使用物业管理区域内的物业共用部位、共用设施设备，不得擅自占用和改变其用途。
业主委员会第一份物业物业服务合同5篇
业主委员会第一份物业物业服务合同5篇篇1甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务范围及内容1. 乙方服务的物业项目为：____________________（物业名称）。
2. 服务内容包括但不限于：物业管理区域的综合管理服务、公共设施设备的运行维护管理、公共卫生管理、绿化管理、交通秩序管理、装饰装修管理、消防安全管理等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业项目的实际情况和乙方提供的服务质量，经双方协商确定，物业服务费用标准为______元/平方米·月。
2. 甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。
具体支付时间和方式如下：每______（月/季度/年）支付一次，以转账方式支付至乙方指定账户。
四、服务质量及标准乙方应按照以下标准及要求提供物业服务：1. 综合管理服务：建立健全管理制度，确保物业管理区域的正常秩序。
2. 公共设施设备运行维护管理：对公共设施设备进行日常维护和管理，确保正常运行。
3. 公共卫生管理：保持物业管理区域的公共卫生清洁，定期清理垃圾。
4. 绿化管理：负责物业管理区域的绿化养护，保持环境优美。
5. 其他服务内容应按照附件《物业服务内容及标准》执行。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）监督乙方的物业服务工作，提出合理意见和建议。
（2）按时支付物业服务费用。
（3）协助乙方开展物业服务工作。
2. 乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业服务。
（2）对物业项目的公共设施设备进行维护和管理。
（3）对甲方提出的合理要求和建议，应当及时响应和处理。
（4）遵守物业管理的相关法律法规，维护物业管理区域的正常秩序。
业委会新物业合同范本5篇
业委会新物业合同范本5篇篇1业委会新物业合同范本一、甲方：物业公司（以下简称“甲方”）地址：___________________联系人：_______________ 电话：______________二、乙方：业主委员会（以下简称“乙方”）地址：___________________联系人：_______________ 电话：______________鉴于甲方为履行物业管理服务，提升小区整体品质，经甲、乙双方充分讨论，就相关事宜达成如下协议：第一条服务内容1. 甲方负责小区的日常保洁、绿化养护、安全巡查等物业管理工作。
2. 甲方负责对小区公共设施设备的维护和维修工作。
3. 甲方负责进行小区安全防范工作，保障业主生命财产安全。
4. 甲方应按照乙方要求，开展优质周到的服务，解决小区居民的实际问题。
5. 甲方应定期向乙方汇报物业管理情况与工作进展。
第二条服务质量1. 甲方应保证提供的服务符合国家相关规定和业主委员会要求。
2. 甲方应派遣经验丰富的工作人员，严格遵守服务流程，确保服务质量。
3. 甲方应建立健全的服务监督机制，接受业主委员会的监督和评价。
第三条服务时间1. 甲方应根据小区的实际情况，制定合理的服务时间表，并向乙方提交备案。
2. 甲方应确保在服务时间内，随时接受业主委员会的工作安排。
第四条服务费用1. 甲、乙双方在签署本合同之前，经协商一致，确定了相关的服务费用。
2. 服务费用由乙方按照约定的时间节点支付给甲方，逾期支付的，需承担相应的违约责任。
第五条违约责任1. 任何一方因自身原因，造成本合同无法正常履行的，应承担相应的违约责任。
2. 若甲方未按约定提供服务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 若乙方未按约定支付服务费用，严重影响甲方正常运营的，乙方应承担相应的违约责任。
第六条其他事项1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，期满前双方如需续约，应提前______天书面通知对方。
业委会新物业合同范本3篇
业委会新物业合同范本3篇篇1业委会新物业合同范本一、当事人：甲方（业委会名称）：__________业主委员会乙方（物业公司名称）：__________物业管理有限公司二、特别约定：1.1 为了更好地管理小区，促进业主和物业公司的合作，甲乙双方于_____年_____月_____日签订本合同，自_____年_____月_____日起生效。
1.2 甲方要求乙方对小区的管理进行全面、规范、专业的管理，并保证为业主提供高质量的服务。
1.3 乙方应保证小区的环境卫生、安全保障和日常维护等工作的正常进行，同时要合理维护小区公共设施，提高小区的整体环境。
1.4 乙方应按照合同约定收取管理费用，费用标准由双方协商确定，合理合法。
1.5 甲方要求乙方在小区内设置物业服务中心，并配备足够的物业管理人员，以满足业主的需求。
1.6 甲方要求乙方制定详细的管理制度和工作计划，并定期向业主大会作出工作报告，并接受监督。
1.7 乙方应遵守国家有关法律法规，严格执行合同约定，为业主提供优质服务。
三、责任：3.1 乙方应保障小区内的安全和秩序，及时处理小区内出现的问题，如火灾、水灾等突发事件。
3.2 乙方要保证小区内的绿化和设施的正常运行，做好维护工作，确保小区环境整洁、安全。
3.3 乙方要对小区内的业主进行管理和服务，做好宣传、公告工作，提高业主的满意度。
3.4 乙方应定期向甲方提交管理报告，告知小区的经营情况和管理情况。
四、费用：4.1 甲方应按照约定的费用标准向乙方支付管理费，具体费用由双方协商确定。
4.2 乙方应对管理费用使用情况进行透明公开，确保管理费用的合理使用。
4.3 乙方应将业主缴纳的管理费用专款专用，不得挪用。
五、保密：5.1 双方在签订合同期间和履行合同过程中，应保守对方的商业秘密和业务信息，并不得泄露给第三方。
5.2 为了确保业主和物业公司的合法权益，双方可以签订保密协议。
六、变更和终止：6.1 如有合同内容需要变更，双方应书面协商同意，并签订书面变更协议。
2024版业委会与物业公司管理合同
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版业委会与物业公司管理合同本合同目录一览第一条合同主体1.1 业委会的名称和地址1.2 物业公司的名称和地址第二条管理范围2.1 物业管理区域2.2 物业管理内容第三条合同期限3.1 合同的开始日期3.2 合同的结束日期第四条管理服务费用4.1 物业服务费的收费标准4.2 物业服务费的收费方式4.3 物业服务费的调整机制第五条物业公司的义务5.1 物业公司的基本义务5.2 物业公司的服务质量保证第六条业委会的权利和义务6.1 业委会的权利6.2 业委会的义务第七条合同的变更和终止7.2 合同终止的条件第八条违约责任8.1 双方违约的情形8.2 违约责任的具体承担方式第九条争议解决9.1 争议解决的方式9.2 争议解决的地域和机构第十条保密条款10.1 保密信息的定义10.2 保密信息的保密义务第十一条法律法规的适用11.1 合同的适用法律11.2 法律法规的优先效力第十二条其他条款12.1 合同的附件12.2 合同的修改和补充第十三条合同的签署和生效13.1 合同的签署主体13.2 合同的生效条件第十四条合同的终止和解除14.1 合同终止的条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 业委会的名称和地址1.2 物业公司的名称和地址第二条管理范围2.1 物业管理区域2.2 物业管理内容第三条合同期限3.1 合同的开始日期3.2 合同的结束日期第四条管理服务费用4.1 物业服务费的收费标准4.2 物业服务费的收费方式4.3 物业服务费的调整机制第五条物业公司的义务5.1 物业公司的基本义务5.2 物业公司的服务质量保证第六条业委会的权利和义务6.1 业委会的权利6.2 业委会的义务第八条违约责任8.1 双方违约的情形8.2 违约责任的具体承担方式第九条争议解决9.1 争议解决的方式9.2 争议解决的地域和机构第十条保密条款10.1 保密信息的定义10.2 保密信息的保密义务第十一条法律法规的适用11.1 合同的适用法律11.2 法律法规的优先效力第十二条其他条款12.1 合同的附件12.2 合同的修改和补充第十三条合同的签署和生效13.1 合同的签署主体13.2 合同的生效条件第十四条合同的终止和解除14.1 合同终止的条件14.2 合同解除的条件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1 第三方介入的定义1.2 第三方介入的范围第二条第三方介入的义务和责任2.1 第三方介入的义务2.2 第三方介入的责任第三条第三方介入的选定和更换3.1 第三方介入的选定3.2 第三方介入的更换第四条第三方介入的费用和支付4.1 第三方介入的费用4.2 第三方介入的支付第五条第三方介入的权益保护5.1 第三方介入的权益5.2 第三方介入的赔偿第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1 第三方介入与甲乙方的关系6.2 第三方介入的独立性第七条第三方介入的责任限额7.1 第三方介入的责任限额7.2 第三方介入的赔偿范围第八条第三方介入的争议解决8.1 第三方介入的争议解决8.2 第三方介入的争议解决地域和机构第九条第三方介入的合同变更和解除9.1 第三方介入的合同变更9.2 第三方介入的合同解除第十条第三方介入的附加条款和说明10.1 附加条款10.2 说明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理区域的具体范围详细描述物业管理区域的边界、面积、配套设施等具体信息。
业委会物业合同(2篇)
业委会物业合同甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业管理区域内的物业进行管理，达成以下合同：第一条物业管理区域物业管理区域为：____________________（具体地址、范围）第二条物业服务内容乙方应提供以下物业管理服务：1. 物业管理区域内公共设施的维护、保养；2. 物业管理区域内公共部位的清洁、绿化；3. 物业管理区域内公共安全、消防、停车等服务；4. 物业管理费、公共维修资金的收取与管理；5. 代收代缴水费、电费等公共事业费用；6. 其他甲方委托的服务。
第三条物业服务费用1.物业服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元/平方米·月。
2.物业服务费用包括：物业管理费、公共部位维护费、绿化费、清洁费、秩序维护费等。
3. 物业服务费用支付方式：甲方按月支付给乙方。
第四条物业服务质量乙方应按照以下标准提供物业服务：1. 按照国家和地方相关法律法规、行业标准提供服务；2. 保证物业管理区域内公共设施的正常运行；3. 确保物业管理区域内环境整洁、绿化美观；4. 及时处理业主的投诉和建议。
第五条物业管理期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
第六条违约责任1. 甲方未按约定支付物业服务费用的，应按合同约定的金额支付滞纳金；2.乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权解除合同。
第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充；2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
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【个人简历范文】合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。
依法成立的合同，受法律保护。
物业公司合同范本，我们来看看。
篇一物业公司合同范本重庆市物业服务合同（示范文本）甲方（业主大会）乙方（物业管理企业）物业名称重庆市国土资源和房屋管理局制定重庆市工商行政管理局监制重庆市物业服务合同甲方（业主大会）组织名称业主委员会代表人地址联系电话乙方（物业管理企业）企业名称法定代表人地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定，甲方通过招标、议标等方式选聘乙方，在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物业名称）实施本物业区域的物业管理服务的相关事宜，订立本合同。
第一章物业管理区域概况第一条物业基本情况物业名称物业类型__________座落位置占地面积平方米；建筑面积平方米四至东至南至西至北至其他。
第二条具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。
第二章委托服务事项第三条甲方委托乙方提供的物业服务的主要内容为1、物业共用部分的日常维修、养护和管理。
物业共用部分具体包括房屋的承重结构（包括基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置、。
2、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。
具体包括共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、。
3、市政共用设施（不属市政部门管理的）和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯_ ______。
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
5、附属配套建筑和设施、设备的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、公厕、_____________。
6、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通。
7、交通秩序与车辆停放的管理。
8、协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
9、物业档案资料管理。
10、物业项目使用专项维修资金的预算和计划。
11、装修管理。
12、物业服务费和本合同规定的其他费用的收取。
13、法律政策规定应由乙方管理服务的其它服务事项。
第四条在物业管理区域内，本合同特别约定的物业管理事项为1、接受业主委托，对其物业的专有部分进行维修养护（服务价格由双方另行商定）；2、3、第三章物业服务质量第五条乙方提供的物业管理服务应达到约定的标准（具体服务标准见附件三）。
第四章物业服务费用第六条本物业管理区域的物业服务收费选择以下第种方式1、包干制（物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润）根据本物业管理区域的实际情况和重庆市物业服务收费指导价格确定的原则，双方约定物业服务费用按月、季、年收取，其收取的标准如下（按建筑面积计算）（1）住宅________元/月·平方米（2）写字楼________元/月·平方米（3）商业物业________元/月·平方米（4）其他物业________元/月·平方米业主向乙方按约定的标准交纳物业服务费，乙方按本合同约定的服务内容和标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
2、酬金制（酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
物业服务资金的构成包括物业服务支出和物业管理企业的酬金）本物业管理区域的物业服务资金预收标准如下（按建筑面积计算）（1）住宅________元/月·平方米（2）写字楼________元/月·平方米（3）商业物业________元/月·平方米（4）其他物业________元/月·平方米乙方选择以下第种方式对物业服务资金提取酬金（1）乙方每月/每年按________元的标准从物业服务资金中提取；（2）乙方每月/每年按预收物业服务资金数额________%的比例提取。
预收的物业服务支出为所交纳的业主所有,由乙方代管，并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、________________________________。
预收的物业服务支出应当全额用于本合同约定的支出。
物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，物业服务支出年度结算后不足部分，由业主承担。
第七条共用的专项设备运行的能源消耗，应独立计量核算，采取____________方式向业主分摊计收。
第八条业主应于之日起交纳物业服务费用或物业服务资金。
已纳入管理服务范围的，开发建设单位未出售或未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳；业主的空置房（经乙方与业主双方认定，其水、电、气表起止数均未走动的），其物业服务费用或物业服务资金由业主按50%的比例交纳。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或物业服务资金的，从其约定，物业使用人不按照约定交纳的，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的缴费约定，业主应当自约定之日起书面告知乙方。
物业服务费用或者物业服务资金按（年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在（每年/每季/每月）前日内履行交纳义务。
第九条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主书面报告物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲方或乙方可以委托双方共同认可的专业审计机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金年度收支情况进行审计，审计费用由承担。
第十条停车收费分别采取以下方式1、停车场属于全体业主的，使用人应按照物价部门核定的标准向乙方交纳停车费，该项停车费中________元/个·月的停车管理服务费归乙方所有，其余停车费为全体业主所有，可根据业主公约或业主大会的决定用于业主委员会的办公经费支出或纳入维修资金管理；2、停车场属于开发建设单位所有的，业主享有优先使用权，车位使用人应按照物价部门核定的标准向乙方交纳停车费，乙方从停车费中按露天车位________元/个·月、车库车位________元/个·月标准提取停车管理服务费；3、车位权属系业主的，应按露天车位________元/个·月、车库车位________元/个·月标准或按占地面积（包括公摊面积）________元/m的标准，向乙方交纳停车管理服务费。
第十一条乙方应与业主或物业使用人签订书面的《停车协议》，明确双方在停车位使用及管理服务方面的权利义务关系。
第十二条本物业管理区域内的会所属全体业主或开发建设单位所有，委托乙方经营管理，业主或物业使用人使用会所，应按下列标准支付使用费1、******2、******3、******第十三条乙方经营管理会所，可按标准提取管理服务费；乙方经营配套商业设施，可按标准提取管理服务费；乙方经营管理其他共用部位、共用设施设备，按标准提取管理服务费。
第十四条乙方利用属于全体业主所有的停车场，会所及其他共用部位、共有设备设施进行经营（如设置商业广告招牌），应当征得甲方相关业主的同意，所得收益扣除乙方管理服务成本和佣金后剩余部分的本金和利息归全体业主所有，可根据业主公约的规定纳入物业专项维修资金进行管理。
第十五条乙方接受业主委托，提供专项服务的，专项服务的内容和费用按其约定执行。
第十六条其他约定 ________。
第五章双方的权利义务第十七条甲方的权利义务甲方享有以下权利1、监督业主和物业使用人遵守业主公约和物业管理制度；2、审定乙方拟定的物业管理方案、年度管理计划、维修养护计划、年度财务预决算报告和大中修方案的财务预算和决算，监督检查乙方各项方案计划的实施；3、制订物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护方面的规章制度；4、审批物业维修资金的使用项目和使用预算，负责组织对物业设施、设备和共用部分的大中修及更新、改造的竣工验收；5、定期听取乙方关于物业服务合同履行情况和物业维修资金的使用情况的报告，并定期向业主公布报告；6、代表本业主参加因物业管理活动发生的诉讼；7、对乙方违反法律、法规和政策规定的行为，提请有关部门处理；8、监督乙方实施物业服务的其他行为；9、实行酬金制物业服务收费方式的，有权与乙方共同委托双方认可的专业审计机构对年度财务收支状况进行审计； 210、依据法律、法规规定享有的其他权利。
甲方应履行的义务1、甲方应向乙方移交下列资料（1）竣工总平面图，绿化图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工资料；（2）规划设计资料；（3）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（4）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（5）物业管理所必需的其他资料。
2、协助乙方督促业主或物业使用人依约按时交纳物业服务费；3、协助乙方因维修物业或者公共利益，需临时占用、挖掘道路、场地的，配合做好相关业主的工作，并协助乙方在约定的期限内恢复原状；4、听取业主、使用人的意见和建议，协调业主、使用人与乙方的关系；5、负责本物业区域内的物业专项维修资金的归集和续筹；6、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；7、协助乙方对业主和使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；8、协调、配合乙方共同处理本合同生效前发生的相关遗留问题；9、法律、法规规定的其他义务。
第十八条乙方的权利义务乙方享有的权利1、按照国家和本市有关物业管理的技术标准、行业规范以及本服务合同进行管理，提供专业化的服务；2、按照本合同和有关规定向业主或物业使用人收取物业服务费用和其他费用；3、可以根据业主或物业使用人的委托，提供本合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定；4、可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人；5、自主开展各项经营管理活动，但不得侵害业主、物业使用人的合法权益，不得利用管理事项获取不当利益；6、对欠费业主停止约定服务或进行法律诉讼，直至其履行交费义务。
7、根据甲方授权，制定必要的规章制度，并以有效方式督促业主和物业使用人遵守；8、根据甲方授权，采取批评、规劝、警告等措施制止业主和物业使用人违反《业主公约》及公众管理制度的行为；9、根据甲方授权，在物业管理区域内公布违约业主的姓名及其违约情节；10、依照法律、法规规定和本合同约定享有的其他权利。