危旧房改造工程项目施工组织设计
危旧房改住房改造工程施工组织设计.doc
危旧房改住房改造工程施工组织设计县危旧房改住房改造工程县危旧房改住房改造工程施工组织设计施工组织设计编制单位编制单位建工集团第二建筑工程有限责任公司建工集团第二建筑工程有限责任公司编制日期编制日期20162016 年年 2 2 月月2525 日日施工方案会施工方案会签签表表方案名称施工组织设计方案编号责任部门或岗位签名日期编制审核审批目目录录第一章编制依据及原则.9 1.编制依据9 1.1 合同.9 1.2 地质勘查报告.9 1.3 本工程采用的技术规范.9 1.4 企业标准10 1.5 施工图纸.12 第二章工程概况13 2.工程概况13 2.1 总体简介.13 2.2 设计概况.14 2.3 现场地质、水文、气象、场地及周边条件.18 2.4 工程特点与重点.20 2.4.1 危险性较大分部分项相关管理措施20 2.5 工程典型的平、立面结构图、效果图22 第三章施工部署.23 3.1 施工管理目标.23 31.1 质量目标.23 3.1.2 安全施工目标23 3.1.3 环保目标23 3.1.4 工期目标24 3.1.5 文明施工目标24 3.2 任务划分.24 3.2.1 总包合同范围24 3.2.2 总包单位组织内部专业分包单位的施工项目24 3.2.3 设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工.24 3.3 组织机构.25 3.3.1 项目部施工组织机构图、人员分工及职责.25 3.4 施工部署原则.26 3.5 施工总控制节点计划26 3.6 专业分包进场计划27 3.7 组织协调27 3.7.1 组织协调流程.27 3.7.2 组织协调.28 第四章施工准备294.1 技术准备.29 4.1.1 一般性准备工作.29 4.1.2 计量、测量、检测、试验等器具配置计划.29 4.1.3 工程施工的重点和难点及保证措施.29 4.1.3.1 施工方案编制计划.29 4.1.3.2 试验工作计划.30 4.1.3.3 样板项、样板间计划.30 4.2 资源准备.31 4.2.1．劳动力安排计划.31 4.2.2．拟投入的主要物资计划.31 4.2.3．拟投入的主要施工机械、设备计划.32 4.3 施工现场准备33 4.3.1 施工水源、电源、热源准备.33 4.3.2 施工临时设施准备.33 4.3.3 临时围墙及施工道路准备.34 4.3.4 施工现场临水、临电35 第五章主要施工方法365.1 流水段划分.36 5.1.1 流水段划分的原则36 5.1.2 流水段划分布置图36 5.2 大型机械选择36 5.3 主要分部分项工程施工方法.36 5.3.1 测量放线36 5.3.2 土方工程38 5.3.2.1 土方开挖38 5.3.2.2 排水措施及环境保护39 5.3.2.3 土方回填40 5.3.3 架子工程41 5.3.3.1 钢管脚手架搭设42 5.3.4 钢筋砼工程43 5.3.4.1 模板及支撑系统43 5.3.4.2 钢筋工程49 5.3.4.3 砼工程59 5.3.4.4 泵送砼施工工艺62 5.3.4 砌体工程施工63 5.3.6 室内工程65 5.3.6.1 抹灰施工65 5.3.6.2 外墙内面腻子施工70 5.3.7 楼地面工程71 5.3.7.2 地砖楼地面施工73 5.3.7.3 内墙面砖施工75 5.3.8 铝合金门窗安装77 5.3.9 外墙装修81 5.3.9.1 外墙涂料施工81 5.3.10 屋面施工82 5.3.10.1 施工组织及管理82 5.3.10.2 防水施工过程质量检验规定83 5.3.10.3 材料质量要求83 5.3.10.4屋面找平层施工83 5.3.10.5 屋面防水层施工83 5.4 节能施工.88 5.5 电气施工.92 5.6 消防工程.93 5.7 防雷工程.975.8 水电安装.100 第六章确保工期的技术组织措施.1016.1 施工进度计划.101 6.1.1 工期目标101 6.1.2 进度计划101 6.2 工期保证措施101 6.2.1 确保进度计划的组织保证措施.101 6.2.2 确保进度计划的管理措施.101 6.2.3 确保进度计划的技术措施.101 6.2.4 确保进度计划的经济措施.102 6.2.5 确保进度计划的资源保证措施.102 第七章确保工程质量和安全生产的技术组织措施.1037.1 保证质量措施.103 7.2 技术管理措施.138 7.3 保证安全措施.140 7.3.10 应急准备与响应154 7.4 季节性施工措155 7.4.1 雨季施工措施155 7.4.2 高温天气施工措施158 7.4.3 地下管线及其他地上地下设施的加固措施160 7.5 消防措施161 7.6 节能环保管理措施165 7.7 项目总承包管理与协调措施165 7.8 确保文明施工的技术组织措施.166 7.9 降低成本措施172 第八章施工总平面布置1738.1 施工总平面布置依据173 8.2 施工总平面布置原则174 8.3 施工总平面内容174 8.3.1 临建设施布置.174 8.3.2 现场周边围护.175 8.3.3 现场材料堆放.175 8.3.4 交通组织.175 8.3.5 水电管线分布.175 8.3.6 机械设备位置.176 8.4 施工各阶段平面管理176 8.4.1 地下结构施工阶段平面管理.176 8.4.2 地上主体及装修交叉阶段平面管理.176 8.4.3 装修施工阶段平面管理.176 8.5 附图.176 8.5.1 施工总平面图194 8.5.2 网络进度计划图194 （补）8.6 附表.194 安全保障体系.195 第一章第一章第一章第一章编制依据及原则编制依据及原则编制依据及原则编制依据及原则 1.1.编制依据编制依据1.11.1 合同合同合同（协议）名称编号签订日期县危旧房改住房改造工程 1.21.2 地质勘查报告地质勘查报告报告名称编号日期县危旧房改住房改造项目岩土工程详细勘察报告LGNKC15001 2015 年 3 月 1.31.3 本工程采用的技术规范本工程采用的技术规范施工期间，项目部将认真贯彻执行现行建筑施工规范要求。
危旧房改造工程安全施工组织设计方案
危旧房改造工程安全施工组织设计方案危旧房改造工程是指对年久失修、存在安全隐患的房屋进行修缮和改造，以提高其结构安全性、功能适用性和居住条件。
在进行危旧房改造工程时，为了保证施工过程中的安全性，需要制定一份安全施工组织设计方案。
以下是一份危旧房改造工程安全施工组织设计方案的参考：一、施工单位与项目管理1.1施工单位应具备相应的施工资质和技术力量，负责施工全过程的安全管理和施工质量控制。
1.2项目管理人员应具备相应的项目管理经验和安全管理知识，负责协调各方面资源，确保施工期间的安全与顺利进行。
二、安全管理措施2.1建立安全管理制度：制定施工人员的安全守则，明确责任分工，落实日常安全管理工作。
2.2设立安全管理岗位：设立专职安全员，负责监督和指导施工现场的安全工作，及时发现和纠正安全隐患。
2.3安全教育培训：对参与施工的人员进行安全教育培训，提高其安全意识和应急处置能力。
2.4临时设施：搭建合理的施工临时设施，例如安全通道、防护栏杆等，确保施工人员的安全。
三、施工安全措施3.1安全通道：设立施工通道，保证施工现场的通行畅通，减少人员的交叉影响。
3.2火灾防控：设置足够的灭火器械、消防栓、消防控制室等设施，定期组织火灾演练，确保施工过程中的火灾安全。
3.3作业人员安全：施工人员必须佩戴安全帽、安全鞋、安全带等个人防护装备，并进行必要的培训和考核。
3.4临边作业：在进行高空作业时，应设置必要的安全防护措施，如防护网、安全绳等，确保人员的安全。
四、安全技术措施4.1搭设脚手架：在需要进行高处施工的地方，应搭设稳固的脚手架，并进行定期检查和维护。
4.2施工机械设备：对使用的施工机械设备进行安全检查，保证其正常运行和无安全隐患。
4.3施工材料：采用符合国家标准的施工材料，保证其质量和安全性。
4.4危险源防控：针对危险源（如电气设备、爆破物品）进行专项的风险评估和防控措施，并制定相应的应急预案。
五、应急管理措施5.1应急预案：制定相应的应急预案，包括灾害事故的预防、应急疏散、伤员救援等措施。
旧楼改造工程施工组织设计
标题：旧楼改造工程施工组织设计一、编制说明本施工组织设计是根据我国现行有关标准、规范和施工现场实际情况，结合旧楼改造工程的特点，进行全面编制的。
本设计旨在确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现，提高工程建设的综合效益。
二、工程概况1. 工程名称：某市某旧楼改造工程2. 工程地点：某市某区域3. 工程规模：改造面积XX平方米，涉及XX栋楼房4. 工程工期：XX个月5. 工程质量要求：达到国家现行标准，满足使用功能需求三、施工部署1. 施工组织结构：建立健全项目管理体系，明确各部门职责，确保工程顺利实施。
2. 施工进度计划：根据工程规模和工期要求，编制详细的施工进度计划，确保工程按期完成。
3. 施工质量控制：严格执行国家现行质量标准，加强过程质量控制，确保工程质量。
4. 施工安全管理：落实安全生产责任制，加强施工现场安全管理，确保施工人员安全。
5. 施工材料管理：合理配置施工材料，确保材料质量，降低工程成本。
6. 施工机械设备管理：合理配置机械设备，提高施工效率，保证工程质量。
四、施工技术方案1. 结构改造：根据设计图纸，对旧楼的结构进行改造，提高建筑物的承载能力和使用功能。
2. 内外墙装修：对内外墙面进行清洗、修补、抹灰等处理，重新涂刷涂料，提升建筑外观。
3. 屋面维修：检查屋面防水层，修复破损部位，提高屋面防水效果。
4. 给排水系统改造：更新给排水管道，改造卫生间、厨房等设施，提高使用功能。
5. 电气系统改造：更新电气线路，增加插座、开关等数量，满足现代生活需求。
6. 通风空调系统改造：更新通风空调设备，提高室内空气质量。
7. 电梯更换：更换老旧电梯，提高垂直运输效率。
五、施工进度计划1. 施工准备阶段：XX个月- 办理施工许可手续- 组织施工人员培训- 采购施工材料和设备2. 施工实施阶段：XX个月- 结构改造：XX个月- 内外墙装修：XX个月- 屋面维修：XX个月- 给排水系统改造：XX个月- 电气系统改造：XX个月- 通风空调系统改造：XX个月- 电梯更换：XX个月3. 竣工验收阶段：XX个月- 整理施工资料，准备验收- 组织验收人员进行查验- 整改存在的问题，确保工程质量六、质量保证措施1. 严格把控施工材料质量，确保原材料合格。
国有林场危旧房改造工程施工组织设计方案完整版
国有林场危旧房改造工程施工组织设计方案完整版一、项目概述国有林场危旧房改造工程，是一项关乎职工生活品质、提升林场整体形象的民生工程。
项目主要包括拆除危旧房、新建住宅楼、配套设施建设等。
为确保工程顺利进行，降低风险，提高施工质量，特制定本施工组织设计方案。
二、施工目标1.确保工程安全、质量、进度、成本控制在预定目标范围内。
2.提高施工效率，缩短建设周期。
3.提升林场职工生活品质，改善居住环境。
三、施工组织设计1.施工前期准备（1）成立项目指挥部，明确各成员职责，加强沟通协调。
（2）对施工人员进行技术培训，提高施工技能。
（3）编制施工预算，合理分配资金。
（4）做好施工现场的“三通一平”，确保施工顺利进行。
2.施工阶段（1）拆除危旧房①对危旧房进行安全评估，制定拆除方案。
②选择合适的拆除设备，确保拆除过程中安全、高效。
③拆除完成后，对现场进行清理，为新建工程创造条件。
（2）新建住宅楼①根据设计图纸，编制施工图纸，明确施工要求。
②采用先进的施工工艺，提高施工质量。
③严格把控施工进度，确保工程按时完成。
④加强施工现场管理，确保工程安全、质量。
（3）配套设施建设①根据规划要求，完善供水、供电、排水等基础设施。
②配套建设绿化、停车场、活动场地等设施，提升居住环境。
③加强与相关部门的沟通，确保配套设施顺利投入使用。
3.工程验收与移交（1）工程验收①对新建住宅楼、配套设施进行质量、安全、消防等验收。
②验收合格后，组织专家进行综合评审，确保工程达到预定目标。
（2）工程移交①将工程移交给林场，确保工程顺利投入使用。
②提供完善的售后服务，解决使用过程中出现的问题。
四、施工保障措施1.安全保障（1）加强施工现场安全管理，制定完善的安全生产制度。
（2）对施工人员进行安全培训，提高安全意识。
（3）定期开展安全检查，消除安全隐患。
2.质量保障（1）严格把控材料质量，选用优质材料。
（2）加强施工过程中的质量控制，确保工程质量。
（3）建立健全质量管理体系，提高质量管理水平。
危房改造工程施工组织设计方案
泗县山头镇7个单体项目工程施工组织设计第一章编制总说明泗县山头镇7个单体项目工程是泗县2011年危房改造工程，本工程分别位于泗县山头镇7个中小学院内，总建筑面积6086㎡，其中最大为泗县山头镇袁场小学教学楼建筑面积为1600㎡，主体结构地上3层，框架结构，基础采用柱下独立基础。
我公司通过认真研究施工招标文件施工图纸，在现场勘察的基础上，现郑重承诺：若我公司中标泗县山头镇7个单体项目工程，决心将其建设成为泗县的精品工程。
一、编制目的本施工组织设计是为泗县山头镇7个单体项目工程施工编制的，它体现了我公司对泗县山头镇7个单体项目工程施工的总体构思和部署。
若我们有幸中标，我们将遵循国家的技术管理标准的有关规定，以及我公司的质量体系文件在图纸会审后，按照本施工组织设计所确定的原则，编制更加详细的分部分项施工方案，用以指导工程的施工管理，确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务。
二、指导思想我公司针对本工程的指导思想是：质量第一，服务周到业主满意，以质量为中心，按照G B/T１2002—I S O9001《质量管理和质量保证》系列标准，建立工程质量保证体系，选配高素质的项目经理，配备高素质的施工队伍，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织科学管理，优质高速地完成泗县山头镇7个单体项目工程的施工任务，创出一流水平的建筑工程。
三、编制依据１．依据泗县山头镇袁场小学教学楼等（7个单体）工程施工图纸及施工现场具体情况。
２．依据国家现行的技术标准，新工艺及施工验收规范工程质量评定标准及操作规程。
３．依据泗县山头镇袁场小学教学楼等（7个单体）工程施工招标文件及图纸答疑文件。
４．依据我公司以往同类建筑工程施工经验。
５．依据国家有关规范、施工验收标准。
四、编制原则１．坚持认真贯彻国家及地方对工程建设的各项方针和政策，严格执行建设程序的原则。
2．遵循建筑施工工艺技术规律，坚持合理施工工序和施工顺序的原则。
3．坚持采用均衡流水穿插施工、网络计划和线性规划法等手段，组织有节奏、均衡和连续施工原则。
最新版老旧小区改造工程施工组织设计方案
最新版老旧小区改造工程施工组织设计方案第一章绪论1.1 背景随着城市化进程的加快，老旧小区的改造已成为城市发展的必然要求。
老旧小区存在着基础设施老化、环境污染、住房品质低下等问题，给居民生活带来很大的困扰。
因此，对老旧小区进行全面改造，提升居住品质和环境质量，已成为城市发展的重要任务。
1.2 目的与意义本项目旨在对某老旧小区进行改造工程，通过改建老旧建筑、提升园林绿化、改善交通道路等方式，改善小区居住环境，提高居住品质。
第二章工程概况2.1 工程概况本工程位于某市区，占地面积约100亩，包括多栋老旧住宅楼、配套设施和公共区域。
改造范围涉及到现有建筑及设施的翻新和改建，同时还需进行园林绿化、道路改造等。
2.2 工程目标本工程的目标是提升小区居住品质和环境质量，改善居民生活。
2.3 进度安排本工程计划总工期为18个月，分为前期准备、土建施工和设备安装三个阶段。
第三章组织管理3.1 项目组织结构项目设立一个建设指挥部，由政府主管部门牵头，各相关部门负责配合。
建设指挥部设立工程办公室和各专项小组，分别负责工程管理、进度控制、技术监督、质量控制等工作。
3.2 负责人员安排建设指挥部设立一个总指挥，负责全面协调安排工作。
工程办公室设立一个办公室主任，负责具体日常工作安排。
各专项小组设立组长，分别负责各自专项工作。
3.3 人员配备根据工程规模和要求，组织各类专业人员参与工程施工，包括建筑工程师、结构工程师、电气工程师、暖通工程师、园林设计师等。
第四章工程准备4.1 前期调研在正式开展工程施工前，需要进行详细的前期调研工作，了解老旧小区的实际情况和居民需求，制定合理的改造方案。
4.2 方案设计根据调研结果和相关标准，制定改造方案，涉及到建筑改造、园林绿化、道路改造等内容。
4.3 施工方案在制定方案的基础上，制定详细的施工方案，包括施工工艺、工程安全、材料采购等。
第五章施工组织5.1 建筑施工按照施工方案，进行建筑的翻新和改建工作，包括拆除、结构加固、装修等。
旧房改造施工组织设计
旧房改造施工组织设计一、引言随着时间的推移，许多房屋逐渐变得陈旧，不再满足人们的生活需求。
为了提高生活质量，旧房改造成为一种必要的措施。
本篇文章将介绍旧房改造的施工组织设计，包括施工前的准备、施工过程、施工后的检查与验收等方面的内容。
二、施工前的准备1、现场勘察：对旧房进行全面的现场勘察，了解房屋的结构、墙体状况、地面情况等方面的问题，以便为后续的改造设计提供依据。
2、设计方案：根据现场勘察结果，制定详细的旧房改造设计方案，包括施工图纸、施工计划、材料清单等方面。
3、施工队伍选择：选择具有丰富经验和专业技术的施工队伍，确保改造工程的顺利进行。
4、材料采购：根据设计方案，提前采购好所需的材料和设备，确保施工过程中不会因为材料短缺而延误工期。
5、安全措施：在施工前制定完善的安全措施，包括施工现场的围挡、安全警示标识、消防设施等，确保施工过程中的安全。
三、施工过程1、拆除工程：根据设计方案，对需要拆除的墙体、门窗等进行拆除，注意避免对其他结构造成损害。
2、结构加固：对需要加固的墙体、梁板等进行加固处理，确保房屋的结构安全。
3、设备更新：根据设计方案，更新水、电、暖、气等设备，提高房屋的使用舒适度。
4、外立面改造：根据设计方案，对外立面进行改造，提高房屋的外观美观度。
5、室内装修：根据设计方案，对室内进行装修，包括地面铺设、墙面涂料、吊顶安装等。
6、验收工程：在每项工程完成后，进行质量检查和验收，确保施工质量符合要求。
四、施工后的检查与验收1、工程验收：在改造工程完成后，进行全面的工程验收，检查各项工程是否符合设计要求和质量标准。
2、安全检查：对施工现场进行清理和检查，确保没有安全隐患存在。
3、后期维护：在验收合格后，进行后期的维护和保养工作，确保房屋长期保持良好的状态。
五、结论旧房改造是一项复杂的工程，需要充分的准备和科学的组织设计。
通过本篇文章的介绍，我们可以了解到旧房改造的施工组织设计主要包括施工前的准备、施工过程和施工后的检查与验收等方面的内容。
危旧房改造工程安全施工组织设计方案
新宁县骊翔·夷水湾住宅小区7号楼安全组织设计编制人：审核人：湖南华信建设工程2013年1月20日目录第一章工程概况及平安办理目标第一节工程概况第二节平安办理目标第二章平安办理体系的成立和实施第一节成立平安办理带领小组，落实平安出产责任制第二节平安出产办理实施第三章主要部位、布局的平安施工方案、办法第一节根底工程平安施工方案第二节临时施工用电平安施工方案第三节外脚手架搭设平安施工方案第四节模板工程平安施工方案第五节三宝四口五临边平安防护办法第六节施工机具平安办法第七节防火平安办法第四章现场文明施工第五章伤亡变乱陈述处置第一章工程概况及平安办理目标第一节工程概况新宁县骊翔·夷水湾住宅小区7#楼工程，总建筑面积约为 m2，布局形式为框架、剪力墙布局。
根底桩根底，梁、板、柱、楼梯均为现浇混凝土。
墙体为普通烧结多孔砖，混合砂浆砌筑。
该工程地处新宁县沿河路与舜皇大道交汇处，由湖南省视点建筑设计设计，湖南华信建设工程承建。
第二节平安目标办理为保障公司的利益和该工程施工人员生命财富不受损掉，特制订本工程的平安办理目标：1、平安达标目标：合格。
2、杜绝发生重特大伤亡变乱，千人重伤率不超过3‰，千人负伤率不超过15‰。
3、工程经理对平安办理目标宏不雅调控，负责工地的文明施工和平安办理工作。
4、施工员、平安员负责施工现场如脚手架工程、模板工程、临时用电工程、机电设备工程、“三宝四口〞防护等环节的平安查抄验收，预防平安变乱的发生。
5、班组长负责各自班组人员的班前平安活动和班前班中班后平安查抄。
第二章平安办理体系的成立和实施第一节成立平安办理带领小组、落实平安出产责任制本工程成立以工程经理为首的平安带领小组，工程经理李茂林为组长、施工员邓炜、平安员为谭国生副组长，泥工班长、木工班长、钢筋班长、电工班长、架子班长、操作工等班组长别离为组员。
平安出产小组每周进行一次全面的平安查抄，对查抄的情况予以传递，严格奖罚制度，对发现的问题，落实到人，限期整改。
危房改造工程施工组织设计
危房改造工程施工组织设计工程概况第二节建筑概况第二章施工组织设计编制说明第一节编制依据第二节编制说明第三节质量要求第四节承包范围第五节工期要求第三章施工现场情况及施工前准备工作第一节施工现场情况第二节施工前准备工作第三节技术准备第四节施工机械设备配Z第五节施工劳动力安排计划第六节现场平面布Z第七节施工用电、用水第四章施工总体方案第一节施工机构的设Z第二节施工部署第三节施工顺序第五章主要施工方法及技术措施第一节施工测量第二节土方开挖第三节基础工程施工第四节模板工程第五节钢筋工程第六节砼工程第七节砌体工程第八节楼地面工程第九节屋面工程第十节室内外墙面、顶棚装饰工程第十一节门窗工程第十二节脚手架工程第六章水、电工程施工方案第一节有关说明第二节施工方法第三节施工技术措施第七章主要保证质量施工措施第一节质量保证体系第二节质量保证措施三、主要分项工程保证质量的具体措施第八章安全组织保证体系及安全施工措施第一节安全组织保证体系第二节安全施工措施第三节防火、防爆措施第九章现场标准化管理、文明施工措施、施工噪声管理措施等第一节现场标准化管理第二节文明施工措施第三节施工噪声管理措施第十章降低成本措施及材料管理第一节降低成本措施第二节材料供应管理第三节材料进场计划第四节使用过程中材料管理第五节常用材料的管理第六节专用材料的管理第七节周转材料的管理第八节临时建筑材料的管理第九节材料节约措施第十一章季节性措施第一节冬季施工主要技术措施第二节雨季施工安排措施第十二章本工程的工期目标、保证工期措施第一节本工程工期目标第二节保证工期措施第十三章特殊部位、重点、难点部位的处理第一节测量放线第二节材料、设备的质量控制第三节钢筋的焊接连接第十四章技术先进性和机械设备适用性第一节技术先进性第二节机械设备适用性第一章工程概况第一节工程概况三峡都市报社5号楼危房改造项目位于重庆市万州区新城路128号，由重庆市万州区工业建筑设计院设计。
第二节建筑概况本工程长16.34米，宽11.74米，总建筑面积约933.33M2，结构为现浇框架，层数：主体三层，楼层高度为3.45米,现浇楼屋面，总建筑檐高10.5米。
完整版老旧小区改造工程施工组织设计方案完整版
完整版老旧小区改造工程施工组织设计方案完整版一、总则为了有效推进老旧小区改造工程的顺利进行，保证工程的质量和进度，特编制此施工组织设计方案。
本方案依据国家有关法律法规，结合实际情况，对老旧小区改造工程的组织管理、施工流程、安全措施等进行了详细规划和解析，以确保改造工程能够顺利完成。
二、项目概况1. 项目名称：老旧小区改造工程；2. 项目位置：XX市中心地区；3. 建设单位：XX房地产开发公司；4. 建设周期：预计12个月；5. 施工内容：改造小区的楼房、绿化带、道路及相关设施。
三、管理机构1. 项目经理：负责协调整个工程进度，组织和指导各施工单位；2. 技术部：负责编制施工图纸并进行技术指导；3. 安全部门：负责制定和执行施工安全管理措施；4. 质量监督部门：负责监督工程质量；5. 环保部门：负责监管施工环保措施的执行。
四、施工流程1. 前期准备1.1 确定改造范围和目标；1.2 居民征收与安置；1.3 编制改造方案；1.4 完善项目管理机构。
2. 施工准备2.1 建立工程临时工地，搭建设施；2.2 配置施工设备和机械；2.3 开展施工前的临时供水供电工作。
3. 建筑物改造3.1 检查原有结构的稳定性，进行必要的加固；3.2 拆除不符合安全规范的部分；3.3 进行新建筑物的施工。
4. 室内装修4.1 进行管道、线路的拆改；4.2 进行室内墙体、地面、天花板的改造；4.3 进行室内装修和设备安装。
5. 道路和绿化改造5.1 完善道路的排水系统；5.2 进行路面和人行道的铺设；5.3 进行绿化带的规划和植树。
6. 环境整治6.1 清理垃圾和污水；6.2 进行垃圾分类处理设施的安装；6.3 建立社区环境保卫队伍。
7. 竣工验收7.1 工程结算和资料整理；7.2 进行竣工验收；7.3 编制备案资料。
五、安全措施1. 施工现场应设立施工现场标牌，明确施工单位和工程名称。
2. 确保施工现场的通风、照明和防护设施完善。
老旧小区维修改造工程施工组织设计方案
老旧小区维修改造工程施工组织设计方案随着城市发展的进程，老旧小区维修改造工程已成为当前城市建设的重要任务。
为了提高老旧小区居住环境，改善居民的生活质量，需要对老旧小区进行改造。
本文将针对某老旧小区维修改造工程进行施工组织设计方案的制定，对项目的组织管理、施工计划、材料供应、安全措施等进行详细阐述。
一、项目概况1.1 项目背景该老旧小区位于城市中心区域，建于上世纪80年代，建筑年限已超过30年。
随着时间的推移，该小区的房屋已出现严重老化、设备陈旧、管线破损等问题，对居民的生活安全和居住环境造成了严重影响。
1.2 项目目标通过维修改造工程，改善小区内部和外部环境，提供更好的居住条件和生活质量，增加小区房屋的使用寿命。
二、项目组织管理2.1 项目组织结构项目将设立项目指挥部、施工单位、监理单位和设计单位等相关组织。
项目指挥部负责整个项目的筹备、组织和协调，施工单位负责具体的施工工作，监理单位负责监督和质量控制，设计单位负责施工图纸的编制。
2.2 项目组织人员对于本项目，项目指挥部需要设立项目经理、项目副经理、技术负责人、施工组织负责人等岗位，在施工单位和监理单位也需要相应的管理人员。
2.3 项目进度管理针对老旧小区维修改造工程的特点，项目应制定详细的施工计划，并严格按照计划进行施工。
同时，需要定期召开会议，对项目进展进行评估，及时调整施工计划，确保项目的顺利进行。
三、施工计划3.1 施工工期根据工程量和项目进度的要求，将整个工程划分为不同的施工阶段，并制定详细的施工计划。
根据维修改造工程的特点，施工期限预计为12个月。
3.2 工序安排在施工计划的基础上，根据建筑工程的施工步骤和施工工艺要求，制定详细的工序安排。
在施工过程中，需要做好各个施工环节的协调，确保施工质量和进度的达到预期目标。
四、材料供应4.1 材料清单根据维修改造工程的需要，制定详细的材料清单，并定期评估材料的供应情况，及时补充和调整材料的采购计划。
旧房屋改造施工组织设计
旧房屋改造施工组织设计一、前期准备工作1.项目背景说明改造旧房屋的原因和目的，例如提升房屋价值、改善居住环境等。
2.项目范围确定改造的具体范围，包括要拆除的部分和要增加的部分。
3.项目目标明确改造的目标，例如改善房屋的居住舒适度、提高房屋的能源利用效率等。
4.项目预算制定改造的预算，并根据预算确定改造的方案。
5.项目时间计划制定改造的时间计划，确定开始和结束的时间，并明确各个工序的完成时间。
6.改造方案设计在满足项目目标和预算的前提下，设计出适合房屋的改造方案。
1.组织结构设计施工组织结构，包括项目经理、工程师、监理等职务，明确各个职务的责任和权限。
2.人力资源根据改造方案和时间计划，确定所需的施工人员数量和质量要求，制定人员招聘和培训计划。
3.物力资源确定所需的施工材料和设备，合理安排采购和供应计划，确保施工期间物资的供应和使用。
4.施工流程制定施工流程，包括拆除工序、增建工序、装修工序等，明确各个工序的顺序和工作内容。
5.安全管理制定安全管理措施，确保施工期间的安全，包括施工人员的安全教育和安全设施的设置等。
6.质量控制设计施工质量控制方案，包括施工过程中的质量检查和验收标准，确保改造后的房屋质量符合要求。
7.防护措施制定施工防护措施，保护周边环境和周围房屋的安全，包括封控工地、隔离施工区域等。
8.施工进度管理制定施工进度计划，并设立施工进度管理机制，及时解决施工中的问题，确保按计划完成施工。
9.沟通协调设计沟通协调机制，包括与客户、监理、设计师、施工队等相关方进行沟通和协调。
10.施工记录制定施工记录管理制度，记录施工过程中的重要事项和问题解决情况，便于后期的追溯和评价。
三、施工组织设计实施在施工前，根据前期准备工作和施工组织设计的内容，制定施工计划并组织实施。
1.人员组织按照施工组织设计的人员配置，组织并培训施工人员，确保施工过程中所需的人员能够胜任各自的职责。
2.材料采购根据施工组织设计的物料需求计划，及时采购所需材料，并对材料进行验收和入库管理。
老旧小区改造施工组织设计标准版.doc
老旧小区改造施工组织设计标准版.doc 老旧小区改造施工组织设计标准版.doc1. 项目概述1.1 项目背景老旧小区改造项目旨在提升旧有小区的居住环境和设施设备，改善居民的生活质量。
1.2 项目目标通过综合改造措施，提高小区居民的居住品质，增加小区的环境容量和综合功能。
1.3 项目范围改造范围包括小区内的建筑物、设施设备、绿化、排水管网等方面。
2. 工程组织管理2.1 工程管理机构设立项目管理办公室，负责工程组织管理的规划和协调。
2.2 组织架构项目管理办公室设立项目经理、技术负责人、财务负责人等岗位，明确工作分工和责任。
2.3 项目运行规则规定项目成员的工作责任、工作流程以及沟通协调机制。
3. 施工准备3.1 施工计划编制编制详细的施工计划，包括工程进度计划、资源调配计划等。
3.2 材料供应准备提前统计所需材料的数量和规格，与供应商签订合同，并建立供应商的供货计划。
3.3 人员准备组织施工人员进行培训，确保施工人员具备必要的资质和技能。
4. 施工方案4.1 建筑物改造方案根据小区的具体情况，制定建筑物改造的施工方案和实施计划。
4.2 设施设备更新方案确定需要更新的设施设备，制定设备更新的施工方案和实施计划。
4.3 绿化方案根据小区的绿化需求和施工条件，确定绿化的施工方案和实施计划。
5. 施工安全管理5.1 安全管理机构设立安全管理机构，负责施工安全管理的规划和协调。
5.2 安全管理措施制定安全管理措施和应急预案，加强施工现场的安全监督和管理。
5.3 安全教育培训组织施工人员进行安全教育培训，增强安全意识和技能。
6. 工程质量管理6.1 质量控制机构设立质量控制机构，负责施工质量的检查和评估。
6.2 质量管理措施制定质量管理措施和检查标准，加强施工过程中的质量控制。
6.3 质量验收标准制定质量验收标准，对改造工程进行验收，确保工程质量符合要求。
7. 工程竣工与移交7.1 工程竣工验收按照相关规定，组织工程竣工验收，检查工程质量和安全等情况。
旧房改造施工组织设计
旧房改造施工组织设计一、项目背景随着城市的快速发展，旧房改造已经成为城市更新的重要方面。
旧房改造不仅可以提升城市形象，改善市民居住环境，还可以带动相关产业链的发展。
因此，本文针对城市的旧房改造项目进行施工组织设计。
二、项目概况该旧房改造项目位于市中心区域，占地面积约为5000平方米，包括50栋旧房。
主要改造内容包括外墙翻新、室内装修、管道改造以及外部设施改善等。
1.项目管理在施工前，成立项目管理团队，包括项目经理、工程师、监理工程师等。
他们负责项目的整体管理和协调工作，确保项目的顺利进行。
2.施工队伍组建为了确保施工质量和进度，需要组建一支高效的施工队伍。
施工队伍应包括各类工作人员，如砌筑工、电工、水暖工、油漆工等。
同时，还需要招聘专业的技术人员，如结构工程师、装修设计师等。
3.施工流程安排首先，对所有旧房进行全面的勘察和检查，确定各个房屋的改造方案，并编制详细的施工计划。
其次，按照施工计划，分阶段进行施工，每个阶段都要有明确的施工目标和时间节点。
最后，实施施工工程，并逐步完善各项改造工作。
4.设备和材料采购为了保证施工的顺利进行，需要提前采购所需的设备和材料。
根据施工计划，确定需要采购的设备和材料种类以及数量，并与供应商协商价格和配送时间。
5.安全管理在施工过程中，要严格遵守安全规定，确保工人和周围环境的安全。
设置临时围栏和警示标志，采取措施防止工人高空坠落和其他意外事件的发生。
并定期进行安全培训，提高工人的安全意识。
6.质量控制在施工过程中，建立严格的质量控制体系，确保施工质量符合相关标准。
对施工过程中的每个环节进行检查和验收，及时纠正问题，确保改造工程的质量。
7.进度控制制定详细的施工计划和进度表，对每个施工阶段的工作量进行合理分配，并进行有效的协调。
及时跟踪施工进度，及时调整工作计划，确保项目能够按时完成。
8.成本控制制定合理的项目预算，并进行成本控制，包括材料采购、人工成本等方面。
及时调整成本计划，避免出现预算超支的情况。
老旧小区整治改造工程施工组织设计方案
老旧小区整治改造工程施工组织设计方案目录一、前言 (3)1.1 项目背景 (4)1.2 目的和意义 (5)1.3 施工准备 (5)二、工程概况 (6)2.1 工程概述 (8)2.2 工程特点 (8)2.3 工程难点 (9)三、施工组织设计原则 (10)3.1 安全性原则 (11)3.2 经济性原则 (12)3.3 合理性原则 (13)3.4 可行性原则 (14)四、施工方案 (15)4.1 施工流程 (16)4.2 施工方法 (17)4.3 材料设备供应 (18)4.4 劳动力安排 (19)4.5 施工进度计划 (20)4.6 质量保证措施 (22)4.7 安全文明施工措施 (23)五、施工管理及协调 (24)5.1 施工组织与管理 (25)5.2 协调与沟通机制 (26)5.3 与相关部门的沟通协作 (28)六、施工安全与防护措施 (29)6.1 安全生产责任制 (31)6.2 安全教育与培训 (31)6.3 安全防护措施 (33)6.4 应急预案与事故处理 (34)七、环境保护与文明施工 (34)7.1 环境保护措施 (36)7.2 文明施工管理 (37)7.3 现场卫生与防疫 (38)八、施工进度计划与资源配置 (38)8.1 施工进度计划表 (39)8.2 施工人员配置 (40)8.3 施工材料采购与运输 (41)8.4 施工机械设备配置 (42)九、风险评估与应对措施 (43)9.1 风险因素识别 (44)9.2 风险评估方法 (45)9.3 风险应对措施 (46)9.4 风险监控与报告 (48)一、前言随着城市化进程的加快，老旧小区作为城市基础设施的重要组成部分，其整治改造工程对于提高居民生活质量、改善城市环境具有重要意义。
为了确保整治改造工程的顺利进行，本文档对老旧小区整治改造工程施工组织设计方案进行了详细的规划和设计。
本方案以满足老旧小区居民的实际需求为出发点，结合现行的城市规划、建筑标准和环保要求，对整治改造工程的施工组织、施工方法、施工进度、安全保障等方面进行了全面考虑。
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一、编制依据和原则
1.1 编制依据
⑴南宁良凤江国家森林公园工程施工图及工程地质勘探报告等。
⑵国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程，建筑质量检验评定统一标准。
⑶我公司执行的质量体系文件和相关文件。
1.2 编制原则
⑴科学地安排施工程序，采纳流水作业法组织施工，保证施工的连续性、均衡性，充分发挥人力、物力作用。
⑵充分利用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快工程施工进度。
⑶坚持质量第一，确保工程质量和安全生产，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度。
二、工程概况
2.1 工程简要
①工程名称: 南宁良凤江国家森林公园危旧房改造工程
②建设地点：南宁市良凤江国家森林公园生活区内
③建设单位:南宁良凤江国家森林公园
④建筑面积：本工程包括四栋楼房。
总建筑面积约22861.66m2，其中1#、2#楼为6384.23㎡, 3#、4#楼为5046.6㎡；
⑤结构形式：基础采纳柱下钢筋混凝土独立基础和墙下筏板基础，主体采纳框剪结构。
⑥层数：地上10层,地下0层.
⑦承包范围：土建、水电、装修、安装及室外配套施工等图纸范围内。
⑧承包方式：包工包料（采纳泵送商品混凝土）
⑨要求质量标准：合格。
本工程高度为30.15米(室外地面至要紧屋面板处).
2.2工程简介
本工程基础类型、主体结构以及建筑做法如下：
基础：①本基础采纳柱下钢筋混凝土独立基础和墙下筏板基础,持力层为②号粘土,地基承载力特征值fak=250kpa.基础进入持力层30㎜。
基槽挖好后须经地质勘察人员，设计人员确认后方可施工后续工序。
基坑开挖后应立即浇筑基础，以幸免水浸基坑，当采纳机械开挖基坑时，应保留≥200，于基础浇筑前由人工挖除。
基础混凝土垫层C15，出基础边防军或基础梁边100，基坑回填土压实系数不应小于0.94,回填土采纳非膨胀土进行回填.所用钢筋为φ为
HPB235,Φ为HPB335。
除注明外混凝土采纳C25。
基础的爱护层为40㎜。
当柱下钢筋混凝土独立基础的边长和墙下钢筋混凝土条形基础的宽度大于或等于2.5m时,底板受力钢筋的长度可取边长或宽度的
0.9倍,并交错布置.
②主体：本工程为框剪结构。
地上共10层，地下0层.建筑物总高
度为30.15米.混构件的强度等级为C25。
各楼层板厚未注明均为100㎜,屋面未注明板厚均为120㎜。
③砌体：本工程外墙及分户墙砌体采纳:外墙为190厚自隔热砼小砌块(BW3919K3-A型)，分户墙及女儿墙为190厚混凝土小砌块。
建筑内隔墙及阳台栏杆采纳100厚砼小砌块。
④屋面：
钢筋砼屋面板,表面清扫洁净。
CL10粉煤灰陶粒砼找坡层(最薄处60厚,天沟内不设);20厚1:3水泥砂浆找平层;4厚BAC湿铺双面自粘卷材。
30厚自熄型绝热挤塑聚苯板,40厚C30UEA补偿收缩砼防水层兼爱护层,砼内配φ6钢筋双向中距200。
⑤楼地面：
除卫生间、楼梯间凝土楼板,素水泥浆结合层一层,20厚1:2
水泥砂浆抹面压光。
卫生间楼地面:钢筋混凝土楼板,50厚C20细石混凝土找1%坡,最薄处不小于20；15厚1:2水泥砂浆找平,刷基层处理剂一
遍；1.5厚聚氨酯防水涂料,面撒黄砂,四周沿墙上翻150高；
20厚1:4干硬性水泥砂浆；8～10厚地砖铺实拍平,水泥浆擦
缝或1:1水泥砂浆填缝.
楼梯间专用楼梯踏步面砖楼面：钢筋混凝土楼板，素水泥浆
结合层一遍，20厚1：4干硬性水泥砂浆，8～10厚地砖铺实
拍平，水泥浆擦缝。
架空层细石混凝土地面：素土夯实，100或120厚C15混凝土，素水泥浆结合层一遍，30厚C20细石混凝土随打随抹
光。
⑥内外墙：
内墙：
内墙1：墙面一般抹灰
刷素水泥浆一遍（内掺水重3～5%的白乳胶）；15厚1：1：6水泥石灰砂浆，分两次抹灰。
5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆。
内墙2：墙面一般抹灰（卫生间、厨房、架空层）
刷素水泥浆一遍（内掺水重3～5%的白乳胶）；15厚2：1：8水泥石灰砂浆，分两次抹灰。
5厚1：2水泥石灰砂浆。
外墙：
外墙1:8～10厚面砖,1:1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴,刷素水泥浆一遍,15厚1:3水泥砂浆。
外墙2：涂料外墙面
外墙饰面涂料做法：水泥砂浆底，喷或滚刷底涂料一遍，8厚1：
2.5水泥砂浆木槎平,12厚1:3水泥砂浆。
⑦顶棚：
顶棚：一般抹灰做法：钢筋混凝土板底面清理洁净，7厚1：1:4水泥石灰砂浆,5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆,表面喷刷涂料。
顶棚(卫生间、门厅)钢筋混凝土板底面清理洁净，7厚1：3水泥砂浆，5厚1：2水泥砂浆，表面喷刷涂料。
⑧门窗：本工程窗框90系列塑钢框热反射镀膜玻璃。
⑨电气：本工程供电系统采纳TN-C-S接地系统.电源在进户处做重复接地,并与防雷接地共用接地极。
⑩给排水：本工程室外埋地给水管采纳钢丝网骨架塑料（聚乙烯）复合管，电热熔连接，管道公称压力为1.0Mpa.室内及室外管采纳铝合金衬塑管,热熔连接。
排水管道:管材与接口,室内排水管采纳PVC-U难燃硬塑管,采纳胶粘剂粘接接口。
雨水管采纳防攀半圆156型落水管,粘接接口，雨水立管底部均设混凝土支墩。
室外污水及雨水排水管采纳增加聚丙烯FRPP双壁加筋波浪管,采纳橡胶圈接口。
11防雷：本设计电气爱护接地与防雷爱护接地共用接地体，要求接○
地电阻不大于1欧姆。
若实测接地电阻不满足要求,必须加打
垂直接地极,直到满足要求为止。
接闪器在屋顶采纳φ10热镀锌圆钢作避雷带,沿屋面及构件物支高0.1m敷设，支架间距
1.m。
引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子内四根直径不小于
φ12的主筋通长焊接作为引下线。
引下线沿建筑物四周均匀，其间距不应大于18米。
接地装置：利用土建钢筋混凝土基础
内的钢筋焊接而成。
若相邻建筑物的接地体相距小于5米，则用-40×4热镀扁钢把两接地体互相连接（焊接）成电气通路。
突出天面的金属管道及金属构件均应与天面避雷带可靠焊接，任何进出建筑物的金属管道，电缆金属外皮及电缆爱护管均应在进出处接地。
建筑的钢构和混凝土的钢筋应互相连接。
竖直敷设金属管道、金属桥架及金属物的顶端与避雷带连接、底端与接地装置连接。
本建筑供电系统采纳TN-S接地系统。
电源
在进户处做重复接地，并与防雷接地共用接地极。
2.3施工条件
①施工场地情况：差不多平坦，场地狭窄，能够安排施工。
②供水供电情况：水从建设单位提供的接头引接，电从建设单位供电房里接出，能满足施工要求。
③交通运输情况：设临时道路通至施工现场,材料运输便利。