工程概预算之工程结算与案例分析74页PPT
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工程概预算之工程结算与案例分析
工程概预算之工程结算与案例分析导言工程结算是指在建造工程竣工后，根据建设方与承包方签订的合同或约定，依据已经完成的工作量、材料消耗、设备使用、劳动力支出等各项工作量及费用数据，以及其他经审核确认的款项，按规定程序计算出承包方应得的索赔或扣款款额。
工程结算是工程建设合同履行过程中必须进行的重要环节之一，也是核算工程造价的重要参考。
本文主要介绍工程结算的基本概念、程序和方法，以及相关的法律法规和政策规定，同时结合实际工程案例进行分析。
通过本文的学习，读者可以了解到如何进行工程结算，在实践中运用掌握工程结算的方法和技巧，提高工程管理的水平和效率。
工程结算的概念与程序工程结算的概念工程结算是指在建造工程竣工后，根据建设方与承包方签订的合同或约定，依据已经完成的工作量、材料消耗、设备使用、劳动力支出等各项工作量及费用数据，以及其他经审核确认的款项，按规定程序计算出承包方应得的索赔或扣款款额。
工程结算是工程建设合同履行过程中必须进行的重要环节之一，也是核算工程造价的重要参考。
工程结算的程序工程结算的程序主要包括以下几个阶段：1.结算程序的确定与启动2.工程量的计量与确认3.材料的使用与管理4.设备的使用与管理5.劳务支出的管理与认定6.工程变更及索赔款项的认定7.结算的编制与审核8.结算的签发与付款工程结算的方法工程结算的方法主要包括以下几种：1.工程量清单计价法2.定额计价法3.单价计算法4.实清法5.综合评估法工程结算的法律法规与政策规定工程结算的法律法规《建设工程施工合同》第七章关于工程结算的规定，主要包括了工程结算的原则和基本方法、工程量的计量和确认、变更索赔款项的认定、工程结算的编制、审核与签发等内容。
《建筑业企业财务管理办法》第十一章关于工程结算的规定，主要包括了工程结算的程序、内容和要求、结算款的用途和管理等内容。
《中华人民共和国招标投标法》关于工程结算的规定，主要是要求招标文件中必须包括工程结算的相关细则和流程，严格按照规定程序进行工程结算。
结算案例分析(共45张PPT)
（4）甲方不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协
议，导致施工无法进行，乙方可停止施工，由甲方承担违约责任。
④工程保留金的预留与退还
工程建设项目总投资中预留出的一定比例的尾款作为质量保修费， 也称保留金（滞留金或滞付金）。
是为了确保在施工过程中或缺陷责任期内，工程的一些缺陷能 得到及时修补，承包人违约造成的损失能获得及时赔偿，发包 人在月支付中按工程款的某一百分数扣留的一笔款项。
③工程进度款支付 （1）工程进度款在双方计量确认后14天内，甲方应向乙方支付 工程进度款。
（2）符合规定范围的合同价款的调整、工程变更调整的合同价款 及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程进度款同期调整支 付。
（3）甲方超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），乙方可 向甲方发出要求付款通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付 款，可与乙方协商签订延期付款协议，经乙方同意后可延期支 付。
0 1.0
-92 0.90
003 垫层 10m2
60 450 27000 48
21600 450 216000
004
005
缸砖面结合 踢脚
总计
100m2
100m2
100
13.55
1520
1620
152000 21951 204271
70
9.5
106400 1800 126000
15390 146618 1650 15675 166503
②竣工后一次结算 ③分段结算 ④双方约定的其他结算方式
A. 按月结算。即实行按月支付进度款，竣工后清算的办法。合 同工期在两个年度以上的工程，在年终进行工程盘点，办理年 度结算。
B. 分段结算。即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象 进度，划分不同阶段支付工程进度款。具体划分在合同中明确。
议，导致施工无法进行，乙方可停止施工，由甲方承担违约责任。
④工程保留金的预留与退还
工程建设项目总投资中预留出的一定比例的尾款作为质量保修费， 也称保留金（滞留金或滞付金）。
是为了确保在施工过程中或缺陷责任期内，工程的一些缺陷能 得到及时修补，承包人违约造成的损失能获得及时赔偿，发包 人在月支付中按工程款的某一百分数扣留的一笔款项。
③工程进度款支付 （1）工程进度款在双方计量确认后14天内，甲方应向乙方支付 工程进度款。
（2）符合规定范围的合同价款的调整、工程变更调整的合同价款 及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程进度款同期调整支 付。
（3）甲方超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），乙方可 向甲方发出要求付款通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付 款，可与乙方协商签订延期付款协议，经乙方同意后可延期支 付。
0 1.0
-92 0.90
003 垫层 10m2
60 450 27000 48
21600 450 216000
004
005
缸砖面结合 踢脚
总计
100m2
100m2
100
13.55
1520
1620
152000 21951 204271
70
9.5
106400 1800 126000
15390 146618 1650 15675 166503
②竣工后一次结算 ③分段结算 ④双方约定的其他结算方式
A. 按月结算。即实行按月支付进度款，竣工后清算的办法。合 同工期在两个年度以上的工程，在年终进行工程盘点，办理年 度结算。
B. 分段结算。即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象 进度，划分不同阶段支付工程进度款。具体划分在合同中明确。
工程概预算编制PPT课件
软件特点
具有图形化界面、操作简便、数据准确、支持多种工程概预算编制 模式等特点。
软件优势
可以提高编制效率、减少人工误差、支持云端存储和协作等。
软件操作流程与技巧
操作流程
打开软件→导入工程量清 单→选择计价方式→设置 取费→导出报表→审核数 据。
操作技巧
熟练掌握快捷键、合理利 用模板、注意数据备份等。
为基础进行计算。
税金
是国家规定的税种和税 率，通常以工程总造价
为基础进行计算。
安装工程概预算的编制方法
经验估算法
实物法
根据以往的经验和资料，对工程概预 算进行估算。
根据实际工料机消耗量，计算出每个 单项的费用，然后汇总得出总概预算。
单价法
根据工程量清单和定额，计算出每个 单项的费用，然后汇总得出总概预算。
根据工程量清单，逐项计算工程量，并依 据市场价格信息计算出工程的直接成本和 间接成本。
经验估算法
混合法
根据以往类似工程的经验数据，估算出工 程的直接成本和间接成本。
结合定额法、清单法和经验估算法，综合 考虑各种因素，编制出更为准确的工程概 预算。
市政工程概预算的审核与审批
审核内容
主要包括工程量的准确性、定额 或清单的适用性、取费标准的合 理性以及材料价格的合理性等方
注意事项
确保数据准确、遵循相关 规定、注意软件更新和维 护等。
软件应用案例分析
案例一
某住宅楼工程概预算编制，采用新点造价软件，编制效率高，数据准确，得到业 主和施工单位的认可。
案例二
某商业综合体工程概预算编制，采用广联达软件，协作方便，支持云端存储，提 高了工作效率。
谢谢观看
编制步骤与方法
编制步骤
具有图形化界面、操作简便、数据准确、支持多种工程概预算编制 模式等特点。
软件优势
可以提高编制效率、减少人工误差、支持云端存储和协作等。
软件操作流程与技巧
操作流程
打开软件→导入工程量清 单→选择计价方式→设置 取费→导出报表→审核数 据。
操作技巧
熟练掌握快捷键、合理利 用模板、注意数据备份等。
为基础进行计算。
税金
是国家规定的税种和税 率，通常以工程总造价
为基础进行计算。
安装工程概预算的编制方法
经验估算法
实物法
根据以往的经验和资料，对工程概预 算进行估算。
根据实际工料机消耗量，计算出每个 单项的费用，然后汇总得出总概预算。
单价法
根据工程量清单和定额，计算出每个 单项的费用，然后汇总得出总概预算。
根据工程量清单，逐项计算工程量，并依 据市场价格信息计算出工程的直接成本和 间接成本。
经验估算法
混合法
根据以往类似工程的经验数据，估算出工 程的直接成本和间接成本。
结合定额法、清单法和经验估算法，综合 考虑各种因素，编制出更为准确的工程概 预算。
市政工程概预算的审核与审批
审核内容
主要包括工程量的准确性、定额 或清单的适用性、取费标准的合 理性以及材料价格的合理性等方
注意事项
确保数据准确、遵循相关 规定、注意软件更新和维 护等。
软件应用案例分析
案例一
某住宅楼工程概预算编制，采用新点造价软件，编制效率高，数据准确，得到业 主和施工单位的认可。
案例二
某商业综合体工程概预算编制，采用广联达软件，协作方便，支持云端存储，提 高了工作效率。
谢谢观看
编制步骤与方法
编制步骤
工程概预算之工程结算与案例分析
认
工程进度 款的支付
竣工决算 编制和审
查
竣工结算 价款
缺陷 责任期
保证金的 预留与返
还
保证金的 管理
初始合同 收入
调整 收入
材料价差 的调整
变更 调整的 价款
索赔
奖励 合同外零
调整的价 调整ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ价 星项目
款
款
8
工程价款结算
1. 工程预付款
（1）性质
工程款的支付可分为三个主要过程：即开工前 预付，施工过程中作中间结算，办理竣工验收手续 后进行竣工结算。
工程价款结算——指施工企业在工程实施过程中，依
据施工合同中关于付款条款的有关规定和工程进展所完 成的工程量，按照规定程序向建设单位收取工程价款的 一项经济活动。
7
工程价款的构成
工程价款 结算与支
付
工程 预付款
工程 进度款
工程 竣工 结算款
工程 质量 保证金
工程预付 款的限额
工程预付 款的扣回
工程量的 计量与确
（3）预付工程款的支付与抵扣（扣回）
发包人拨付给承包人的预付备料款属于预支性质， 到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减 少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。所以开工和哦 按约定的时间和比例逐次扣回。 即：
当月实际付款金额=应签证的工程款— 应扣回的预付款 关键问题： 1、从何时开始起扣？ 2、每次支付工程价款时扣回多少？
工程预付款仅用于承包人支付施工开始时与本工程有关的动 员费用。如承包人滥用此款，发包人有权立即收回。在承包人向 发包人提交金额等于预付款数额(发包人认可的银行开出)的银行 保函后，发包人按规定的金额和规定的时间向承包人支付预付款， 在发包人全部扣回预付款之前，该银行保函将一直有效。
工程进度 款的支付
竣工决算 编制和审
查
竣工结算 价款
缺陷 责任期
保证金的 预留与返
还
保证金的 管理
初始合同 收入
调整 收入
材料价差 的调整
变更 调整的 价款
索赔
奖励 合同外零
调整的价 调整ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ价 星项目
款
款
8
工程价款结算
1. 工程预付款
（1）性质
工程款的支付可分为三个主要过程：即开工前 预付，施工过程中作中间结算，办理竣工验收手续 后进行竣工结算。
工程价款结算——指施工企业在工程实施过程中，依
据施工合同中关于付款条款的有关规定和工程进展所完 成的工程量，按照规定程序向建设单位收取工程价款的 一项经济活动。
7
工程价款的构成
工程价款 结算与支
付
工程 预付款
工程 进度款
工程 竣工 结算款
工程 质量 保证金
工程预付 款的限额
工程预付 款的扣回
工程量的 计量与确
（3）预付工程款的支付与抵扣（扣回）
发包人拨付给承包人的预付备料款属于预支性质， 到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减 少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。所以开工和哦 按约定的时间和比例逐次扣回。 即：
当月实际付款金额=应签证的工程款— 应扣回的预付款 关键问题： 1、从何时开始起扣？ 2、每次支付工程价款时扣回多少？
工程预付款仅用于承包人支付施工开始时与本工程有关的动 员费用。如承包人滥用此款，发包人有权立即收回。在承包人向 发包人提交金额等于预付款数额(发包人认可的银行开出)的银行 保函后，发包人按规定的金额和规定的时间向承包人支付预付款， 在发包人全部扣回预付款之前，该银行保函将一直有效。
工程概预算资料课件
类似工程预算法
通过分析类似工程的预算资料，计 算出工程的直接费、间接费、利润 和税金等费用，从而编制出工程的 概算。
安装工程概预算的编制程序
计算工程量
根据设计图纸和施工组织设计 ，计算出各分项工程的工程量 。
汇总造价
将各分项工程的费用汇总，计 算出工程的总造价。
收集资料
收集相关设计图纸、施工组织 设计、施工规范、材料价格等 资料。
未来软件概预算软件还提供了丰富的数据接口，可以与 其他建筑软件进行数据交互和共享。
该软件支持多种行业标准和规范，满足用户在不同领域 的概预算需求。
该软件操作简单，功能强大，是用户进行工程概预算的 得力助手。
明源云造价软件
01
02
03
04
明源云造价软件是一款基于云 计算的工程概预算工具，具有
高效、便捷的特点。
不同的需求。
广联达概预算软件还具有智能 化的数据交互功能，可以与其 他建筑软件进行数据共享和交 换，提高工作效率。
该软件操作简单，界面友好， 易于上手，为用户提供了便捷 的工程概预算解决方案。
未来软件概预算软件
未来软件概预算软件是一款专业的工程概预算工具，具 有全面的工程量计算、计价和材料管理等功能。
5. 编制市政工程概预算书
将计算出的各项费用汇总，编制成完整的市政工程概预算书，包括工程量清单、费用明细 、总造价等内容。
工程概预算软件介
05
绍
广联达概预算软件
广联达概预算软件是一款功能 强大的工程概预算工具，适用
于各种类型的建筑工程。
该软件提供了全面的工程量计 算、计价和材料管理等功能， 支持多种计价方式，满足用户
材料、机械台班的价格等。
01
通过分析类似工程的预算资料，计 算出工程的直接费、间接费、利润 和税金等费用，从而编制出工程的 概算。
安装工程概预算的编制程序
计算工程量
根据设计图纸和施工组织设计 ，计算出各分项工程的工程量 。
汇总造价
将各分项工程的费用汇总，计 算出工程的总造价。
收集资料
收集相关设计图纸、施工组织 设计、施工规范、材料价格等 资料。
未来软件概预算软件还提供了丰富的数据接口，可以与 其他建筑软件进行数据交互和共享。
该软件支持多种行业标准和规范，满足用户在不同领域 的概预算需求。
该软件操作简单，功能强大，是用户进行工程概预算的 得力助手。
明源云造价软件
01
02
03
04
明源云造价软件是一款基于云 计算的工程概预算工具，具有
高效、便捷的特点。
不同的需求。
广联达概预算软件还具有智能 化的数据交互功能，可以与其 他建筑软件进行数据共享和交 换，提高工作效率。
该软件操作简单，界面友好， 易于上手，为用户提供了便捷 的工程概预算解决方案。
未来软件概预算软件
未来软件概预算软件是一款专业的工程概预算工具，具 有全面的工程量计算、计价和材料管理等功能。
5. 编制市政工程概预算书
将计算出的各项费用汇总，编制成完整的市政工程概预算书，包括工程量清单、费用明细 、总造价等内容。
工程概预算软件介
05
绍
广联达概预算软件
广联达概预算软件是一款功能 强大的工程概预算工具，适用
于各种类型的建筑工程。
该软件提供了全面的工程量计 算、计价和材料管理等功能， 支持多种计价方式，满足用户
材料、机械台班的价格等。
01
《工程概预算》课件
工程概预算的组成
直接费用
直接费用定义
指在建设工程项目中直接构成工程实体或有助 于工程实体形成的各项费用。
01
人工费
指列入概预算定额的直接从事建筑安 装工程施工的生产工人的基本工资、 工资性津贴及属于生产工人开支范围
的各项费用。
03
施工机具使用费
指列入概预算定额的施工机械台班费及施工 仪器仪表使用费。
解决方案
建立材料价格动态监测机制，及时掌握市场价格变化，适时调整材料价格。
问题三
施工组织不当导致费用增加
解决方案
优化施工组织设计，合理安排施工进度和资源调配，降低不必要的费用支出。
06
工程概预算的优化与管理
优化设计方案与材料选择
总结词
优化设计方案和材料选择是工程概预算的重要环节， 有助于降低成本和提高经济效益。
概念
工程概预算是工程项目建设的重要组 成部分，是确定工程项目投资额、编 制基本建设计划、签订施工合同、进 行投资控制以及竣工结算的依据。
目的与意义
目的
通过编制工程概预算，可以预先明确项目的全部费用，从而为项目的投资决策、筹资和控制造价提供依据。
意义
工程概预算是工程项目建设的重要环节，它不仅关系到项目的经济效益和社会效益，还关系到国家资源的合理配 置和利用。
详细描述
概预算人员应具备丰富的专业知识和实践经验，熟悉工程设计和施工过程，掌握各种概 预算编制方法和相关法规。同时，还应具备良好的沟通能力和团队协作精神，能够与其 他专业人员密切配合，共同完成工程概预算工作。此外，概预算人员还应不断学习和更
新知识，关注行业动态和技术发展，以适应不断变化的工程概预算需求。
详细描述
在工程设计阶段，应充分考虑各种因素，制定多个设计 方案，并进行技术经济比较，选择最优方案。同时，根 据工程需要，合理选择材料和设备，注重性价比，避免 过度追求低成本而影响工程质量。
直接费用
直接费用定义
指在建设工程项目中直接构成工程实体或有助 于工程实体形成的各项费用。
01
人工费
指列入概预算定额的直接从事建筑安 装工程施工的生产工人的基本工资、 工资性津贴及属于生产工人开支范围
的各项费用。
03
施工机具使用费
指列入概预算定额的施工机械台班费及施工 仪器仪表使用费。
解决方案
建立材料价格动态监测机制，及时掌握市场价格变化，适时调整材料价格。
问题三
施工组织不当导致费用增加
解决方案
优化施工组织设计，合理安排施工进度和资源调配，降低不必要的费用支出。
06
工程概预算的优化与管理
优化设计方案与材料选择
总结词
优化设计方案和材料选择是工程概预算的重要环节， 有助于降低成本和提高经济效益。
概念
工程概预算是工程项目建设的重要组 成部分，是确定工程项目投资额、编 制基本建设计划、签订施工合同、进 行投资控制以及竣工结算的依据。
目的与意义
目的
通过编制工程概预算，可以预先明确项目的全部费用，从而为项目的投资决策、筹资和控制造价提供依据。
意义
工程概预算是工程项目建设的重要环节，它不仅关系到项目的经济效益和社会效益，还关系到国家资源的合理配 置和利用。
详细描述
概预算人员应具备丰富的专业知识和实践经验，熟悉工程设计和施工过程，掌握各种概 预算编制方法和相关法规。同时，还应具备良好的沟通能力和团队协作精神，能够与其 他专业人员密切配合，共同完成工程概预算工作。此外，概预算人员还应不断学习和更
新知识，关注行业动态和技术发展，以适应不断变化的工程概预算需求。
详细描述
在工程设计阶段，应充分考虑各种因素，制定多个设计 方案，并进行技术经济比较，选择最优方案。同时，根 据工程需要，合理选择材料和设备，注重性价比，避免 过度追求低成本而影响工程质量。
《工程预结算》ppt课件
施工简便，造价低，巩固耐用。水泥砂浆优先选用硅 酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，骨料为中砂或粗砂。 2天然石材工程 用于楼地面的天然石材主要是指天然大理石和天然花 岗石。 3水磨石工程 水磨石被广泛用于楼地面工程中的普通装修，它是在 基层面清扫干净的根底上，先涂刷1mm厚的素水泥浆， 用3mm玻璃条〔也可用金属条〕分隔成一定规格的假 设干方格。
第６节 其它工程
要点 共设7个部分、49个分项工程工程，包括
柜类、货架，暖气罩，浴厕配件，压线、 装饰线，雨篷、旗杆，招牌、灯箱，美 术字，适用于零星装饰工程工程。
第６节 其它工程
一其它工程工程量清单工程的划分 二其它工程清单工程量计算规那么 例题〔P140〕 平墙式暖气罩尺寸，设计为三合板基层，
第1节 楼地面工程
11塑料、橡胶板工程 塑料板工程分为楼地面塑料板和踢脚线塑料板。 12地毯及附件工程 13木地板工程 木地板工程共分为木地板、竹地板、木踢脚线
等内容。 14防静电活动地板工程 15栏杆、栏板、石台阶的尺寸，台阶及翼墙用1：2.5水泥
第1节 4人造大理石板工程 楼地面工程
人造大理石板是以大理石碎料为主要资料，掺入适量 石英砂、石粉等为骨料，用合成树脂、聚酯或水泥等 为胶黏剂，参与适量颜料拌和后，经过浇注、加压、 打磨、抛光、切割等加工程序而制成的板材。
5玻璃地砖工程 镭射玻璃又称激光玻璃，它是以钢化玻璃为基材，经
过镭射激光处置，在玻璃反面构成了全息光栅或其他 几何光栅，在不同角度的光线照射下，衍射出多样颜 色光栅的特制玻璃。 6陶瓷地砖工程 陶瓷地砖指彩釉砖、釉面砖。它是选用优质黏土，掺 入一定比例的长石、石英、硅灰石等骨料，加水拦匀 后用球磨机研磨成浆液，然后过筛滤渣，脱水枯燥， 入模成型为坯状，对坯料采用先素烧、施釉，再一次 性入窑烧制而成。
第６节 其它工程
要点 共设7个部分、49个分项工程工程，包括
柜类、货架，暖气罩，浴厕配件，压线、 装饰线，雨篷、旗杆，招牌、灯箱，美 术字，适用于零星装饰工程工程。
第６节 其它工程
一其它工程工程量清单工程的划分 二其它工程清单工程量计算规那么 例题〔P140〕 平墙式暖气罩尺寸，设计为三合板基层，
第1节 楼地面工程
11塑料、橡胶板工程 塑料板工程分为楼地面塑料板和踢脚线塑料板。 12地毯及附件工程 13木地板工程 木地板工程共分为木地板、竹地板、木踢脚线
等内容。 14防静电活动地板工程 15栏杆、栏板、石台阶的尺寸，台阶及翼墙用1：2.5水泥
第1节 4人造大理石板工程 楼地面工程
人造大理石板是以大理石碎料为主要资料，掺入适量 石英砂、石粉等为骨料，用合成树脂、聚酯或水泥等 为胶黏剂，参与适量颜料拌和后，经过浇注、加压、 打磨、抛光、切割等加工程序而制成的板材。
5玻璃地砖工程 镭射玻璃又称激光玻璃，它是以钢化玻璃为基材，经
过镭射激光处置，在玻璃反面构成了全息光栅或其他 几何光栅，在不同角度的光线照射下，衍射出多样颜 色光栅的特制玻璃。 6陶瓷地砖工程 陶瓷地砖指彩釉砖、釉面砖。它是选用优质黏土，掺 入一定比例的长石、石英、硅灰石等骨料，加水拦匀 后用球磨机研磨成浆液，然后过筛滤渣，脱水枯燥， 入模成型为坯状，对坯料采用先素烧、施釉，再一次 性入窑烧制而成。
《工程概预算》PPT课件
公路工程造价师培训教材，公路工程造价编制 与项目经济评价，交通部公路工程定额站， 2006年版
2021/3/26
8
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建设程序分为若干阶段，且有严格的先 后次序。
2021/3/26
18
基本建设程序示意图
选择建设地点 年度投资计划 生产准备
项 目 建 议 书
可 行 性 研 究
设 计 任 务 书
初 步 设 计
技 术 设 计
施 工 图 设 计
组 织 施 工
竣 工 验 收
决策阶段
2021/3/26
设计阶段
施工阶段
竣工
19
定额是什么？有何作用？怎么用？
建筑安装工程造价的构成如何？
如何确定工程的预算造价？
如何计算工程量？
如何取费？
工程量清单是什么？怎么编？怎么用？
建设工程概算怎么用？
公路工程预算有什么特点？怎么编制？
2021/3/26
6
需要的基础知识
考虑到理解与接受，本课程主要讲授建筑工程 概预算，对公路工程概预算只做简要介绍。
是我们过去因为没有适当名称，而对工 程造价的通俗说法。
2021/3/26
3
工程造价
直意：就是建设工程的建造价格。
是建设项目投资中固定资产投资部分；
是建设项目从筹建到交付使用的整个建设 过程所花费的全部固定资产投资费用。
包括从立项、设计、招投标、施工、竣工 各个阶段所编制的投资估算、设计概算、 施工图预算、工程标底、投标报价、工程 结算、决算等具体形式。
工程概论与概预算
2021/3/26
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选择建设地点 年度投资计划 生产准备
项 目 建 议 书
可 行 性 研 究
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初 步 设 计
技 术 设 计
施 工 图 设 计
组 织 施 工
竣 工 验 收
决策阶段
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设计阶段
施工阶段
竣工
19
定额是什么？有何作用？怎么用？
建筑安装工程造价的构成如何？
如何确定工程的预算造价？
如何计算工程量？
如何取费？
工程量清单是什么？怎么编？怎么用？
建设工程概算怎么用？
公路工程预算有什么特点？怎么编制？
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需要的基础知识
考虑到理解与接受，本课程主要讲授建筑工程 概预算，对公路工程概预算只做简要介绍。
是我们过去因为没有适当名称，而对工 程造价的通俗说法。
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工程造价
直意：就是建设工程的建造价格。
是建设项目投资中固定资产投资部分；
是建设项目从筹建到交付使用的整个建设 过程所花费的全部固定资产投资费用。
包括从立项、设计、招投标、施工、竣工 各个阶段所编制的投资估算、设计概算、 施工图预算、工程标底、投标报价、工程 结算、决算等具体形式。
工程概论与概预算
2021/3/26
1
工程造价案例课件第六章工程价款结算与竣工决算
索赔的原因包括业主方未按时提供施工条 件、未按时支付工程款、设计变更等。
索赔处理原则
索赔处理程序
索赔处理应遵循公平、合理、合法、协商 一致的原则，维护各方利益。
索赔处理程序包括提出索赔申请、审查索 赔申请、协商解决、仲裁或诉讼等步骤。
反索赔策略
01
02
03
04
反索赔定义
反索赔是指在工程实施过程中 ，业主方针对承包商的索赔要
案例三
某工程项目因承包方原因导致工 期延误，发包方要求索赔。双方 就索赔金额和责任归属产生纠纷。 经仲裁机构仲裁，裁决承包方承 担工期延误的责任，并支付相应 赔偿金。
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竣工验收的定义
竣工验收是指工程项目完工后，由建设单位、施工单位、监理单位等参与的验收工作，对 工程是否符合设计要求、质量是否合格等进行全面检查。
竣工验收的程序
竣工验收一般按照初步验收和竣工验收两个阶段进行。初步验收由施工单位自检后提出申 请，监理单位、设计单位、建设单位等参与检查；竣工验收则是在初步验收合格后，由建 设单位组织相关部门进行最终验收。
工期延误
因承包方原因导致工期延误，发包方要求索赔或顺延工期，而承包方 则主张继续履行合同或要求发包方支付已完成工程的价款。
工程价款纠纷解决方式
协商和解
合同双方通过友好协商，就纠纷达成 一致意见，以解决价款纠纷。
调解
通过第三方调解机构或调解人介入， 协助双方达成和解协议，解决纠纷。
仲裁
合同双方约定仲裁解决纠纷时，可将 纠纷提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁 决具有法律效力。
工程变更程序包括提出变更申 请、审查变更申请、发出变更 指示、实施变更、验收变更等 步骤。
工程变更影响
《工程概预算》课件
预算定额和工程量清单 根据园林工程的规模、特点和技 术复杂程度，确定相应的定额和 工程量清单，作为计算工程费用 的基础。
园林工程概预Βιβλιοθήκη 的编制方法单价法实物法
动态法
计算机辅助法
根据地区统一的单位估价表或 单位估价汇总表，乘以相应的 工程量，得到分部分项工程的 费用。然后汇总得到整个园林 工程的总造价。
概预算定额
根据不同安装工程项目的特点和要求 ，选用相应的概预算定额进行编制。
费用标准
包括人工费、材料费、机械费等，是 计算安装工程概预算的重要依据。
市场价格
根据市场行情，确定材料、设备等的 预算价格，以保证概预算的合理性和 准确性。
安装工程概预算的编制方法
单价法
根据确定的概预算定额和相应的取费标准，计算出各分项工程的单价 ，然后汇总得出总造价。
算价格；
04
05
施工组织设计和施工方案。
建筑工程概预算的编制方法
概算法
根据初步设计图纸和说明书，按照概算定额、费用定额和材料预算价格计算出工程概算造 价的方法。
实物法
根据施工图设计和施工组织设计，结合施工定额、劳动定额和材料消耗定额等定额资料， 按分部分项工程分别计算出其人工、材料、机械台班消耗量，进而计算出各分项工程单价 ，最后汇总得出整个工程总造价的方法。
根据实际施工所需的材料、人 工、机械等费用，结合相应的 市场价格信息，计算出每个分 部分项工程的实际成本。然后 汇总得到整个园林工程的总造 价。
考虑到材料价格波动、人工费 用上涨等因素，对园林工程概 预算进行动态调整，以确保概 预算的准确性和合理性。
利用计算机软件进行园林工程 概预算的编制，可以提高工作 效率和准确性，减少人为错误 和漏项。
园林工程概预Βιβλιοθήκη 的编制方法单价法实物法
动态法
计算机辅助法
根据地区统一的单位估价表或 单位估价汇总表，乘以相应的 工程量，得到分部分项工程的 费用。然后汇总得到整个园林 工程的总造价。
概预算定额
根据不同安装工程项目的特点和要求 ，选用相应的概预算定额进行编制。
费用标准
包括人工费、材料费、机械费等，是 计算安装工程概预算的重要依据。
市场价格
根据市场行情，确定材料、设备等的 预算价格，以保证概预算的合理性和 准确性。
安装工程概预算的编制方法
单价法
根据确定的概预算定额和相应的取费标准，计算出各分项工程的单价 ，然后汇总得出总造价。
算价格；
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施工组织设计和施工方案。
建筑工程概预算的编制方法
概算法
根据初步设计图纸和说明书，按照概算定额、费用定额和材料预算价格计算出工程概算造 价的方法。
实物法
根据施工图设计和施工组织设计，结合施工定额、劳动定额和材料消耗定额等定额资料， 按分部分项工程分别计算出其人工、材料、机械台班消耗量，进而计算出各分项工程单价 ，最后汇总得出整个工程总造价的方法。
根据实际施工所需的材料、人 工、机械等费用，结合相应的 市场价格信息，计算出每个分 部分项工程的实际成本。然后 汇总得到整个园林工程的总造 价。
考虑到材料价格波动、人工费 用上涨等因素，对园林工程概 预算进行动态调整，以确保概 预算的准确性和合理性。
利用计算机软件进行园林工程 概预算的编制，可以提高工作 效率和准确性，减少人为错误 和漏项。
工程概预算概述PPT课件
完成编制
形成最终的工程概预算报告， 并按照相关规定进行报批和备 案。
03
工程概预算的审核
审核内容
审核工程概预算的编制依据
检查编制工程概预算所依据的资料是否 完整、准确，是否符合国家、行业或地
方政府的有关规定。
审核定额套用
检查定额套用是否合理，有无高套、 错套或重复套用的情况。
审核工程量计算
核对工程量计算是否符合工程量计算 规则，有无多算、少算或重复计算的 情况。
分类与特点
分类
按工程建设阶段可分为初步设计概算、施工图预算和竣工决 算；按工程对象可分为单位工程概算、单项工程综合概算和 建设项目总概算；按费用构成可分为建筑工程费、安装工程 费、设备及工器具购置费和其他费用。
特点
工程概预算具有科学性、准确性和政策性的特点，要求编制 人员具备扎实的专业知识和丰富的实践经验，能够根据设计 方案、定额指标、费用标准等准确计算各项费用，为工程建 设提供可靠的依据。
工程概预算概述
目录
• 工程概预算概述 • 工程概预算的编制 • 工程概预算的审核 • 工程概预算的管理与控制 • 工程概预算的案例分析
01
工程概预算概述
定义与概念
定义
工程概预算是指在工程建设过程中， 根据不同设计阶段的设计文件的具体 内容和有关定额、指标及取费标准， 预先计算和确定建设项目的全部工程 费用的技术经济文件。
审核费用计取
核实各项费用计取是否符合国家、行 业或地方政府的有关规定，有无多计、 少计或乱计的情况。
审核方法
对比分析法
将编制的概预算与类似工程进行对比，找出差异，分析原因。
综合审查法
对编制的概预算进行全面审查，综合考虑工程量、定额、费用等因素。
工程概预算工程量计算ppt课件
阳台、雨篷抹灰
按水平投影面积乘以一定系数，套用“零星 抹灰”定额或“墙裙”定额。
56
10.2 天棚
包括抹灰面层（天棚抹灰）、天棚骨架 和天棚面层等部分。
规则：
天棚抹灰，按主墙之间的净面积计算，不扣 除柱垛及管道所占面积；
天棚骨架，按主墙之间的净面积计算； 天棚面层，按主墙之间的净面积计算； 楼梯底面抹灰，按楼梯水平投影面积乘以系
5
6.2.1 混凝土基础的计算规则
混凝土带形基础 均以基础扩大顶 面为界；
基础计算长度：
L中 L内
计算右图中基础 为断面形式(a)时 的基础混凝土工 程量。
6
计算过程
外墙基础长=L中
=(7.2+4.8)×2=24m
内墙基础长=内墙基础净长线L内 =4.8-1.0=3.8m
带形基础体积
理论重量=1.48×32×0.222=10.51kg
37
计算表
38
实务中的钢筋计算表
39
40
7. 构件运输及安装工程
构件包含： 预制混凝土构件 金属构件 木门窗
构件需要经过：
制作、运输和安装
41
计算规则
预制混凝土构件的运输及安装均按图示尺寸， 以实体积计算；
钢构件按构件设计尺寸以吨计算，所需螺栓、 电焊条等重量不另计算。
=1.0×0.3×(24+3.8)=8.34m3
7
6.2.2 混凝土柱
现浇混凝土柱工程量按 图示尺寸以m3计算。
V柱=柱高×柱截面积 柱高的规定：
有梁板：图(a) 无梁板：图(b) 框架柱：图(c) 构造柱：如下图
8
构造柱按全高计算，与砖 墙嵌接（马牙搓）部分体 积，并入柱身计算。
按水平投影面积乘以一定系数，套用“零星 抹灰”定额或“墙裙”定额。
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10.2 天棚
包括抹灰面层（天棚抹灰）、天棚骨架 和天棚面层等部分。
规则：
天棚抹灰，按主墙之间的净面积计算，不扣 除柱垛及管道所占面积；
天棚骨架，按主墙之间的净面积计算； 天棚面层，按主墙之间的净面积计算； 楼梯底面抹灰，按楼梯水平投影面积乘以系
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6.2.1 混凝土基础的计算规则
混凝土带形基础 均以基础扩大顶 面为界；
基础计算长度：
L中 L内
计算右图中基础 为断面形式(a)时 的基础混凝土工 程量。
6
计算过程
外墙基础长=L中
=(7.2+4.8)×2=24m
内墙基础长=内墙基础净长线L内 =4.8-1.0=3.8m
带形基础体积
理论重量=1.48×32×0.222=10.51kg
37
计算表
38
实务中的钢筋计算表
39
40
7. 构件运输及安装工程
构件包含： 预制混凝土构件 金属构件 木门窗
构件需要经过：
制作、运输和安装
41
计算规则
预制混凝土构件的运输及安装均按图示尺寸， 以实体积计算；
钢构件按构件设计尺寸以吨计算，所需螺栓、 电焊条等重量不另计算。
=1.0×0.3×(24+3.8)=8.34m3
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6.2.2 混凝土柱
现浇混凝土柱工程量按 图示尺寸以m3计算。
V柱=柱高×柱截面积 柱高的规定：
有梁板：图(a) 无梁板：图(b) 框架柱：图(c) 构造柱：如下图
8
构造柱按全高计算，与砖 墙嵌接（马牙搓）部分体 积，并入柱身计算。
PPT-工程概预算
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1. 定额的概念 2. 定额的产生和发展 3. 定额的特性及作用 4. 建筑工程定额的分类
1.1.2 建筑工程定额概念及作用
除贿识卑吕蚌喘铂碑讣触述痪彪舷肯幢洒剂佬诺捎齿京绒笼焦桑济纠贩葵PPT-工程概预算PPT-工程概预算
1.1 我国工程造价改革的状况
1.1.1 我国工程造价改革的思路及过程 1.1.2 建筑工程定额概念及作用 1.1.3 工程量清单的定义及作用
操姐滞孪娜梭腻咐指道帖伞祭舶深汁哄绝恢氛亡郧谈戊缮靠胶茅挚累兰裔PPT-工程概预算PPT-工程概预算
1.1.1 我国工程造价改革的思路及过程
工程量清单计价的影响因素
工程单价的计价方法，大致可分为3种形式：完全费用单价法，综合单价法，工料单价法。 工程成本要素最核心的内容包含在工料单价法之中。《建设工程工程量清单计价规范》中采用的综合单价法为不完全费用单价法，完全费用单价是在《建设工程工程量清单计价规范》综合单价的基础上增加了规费、税金等工程造价内容的扩展。具体内容组成为： 完全费用单价=工料单价+利润+规费+税金 综合单价=工料单价+管理费用+利润
工程量清单计价的特点具体体现在以下几个方面
(1) 统一计价规则。通过制定统一的建设工程工程量清单计价方法、统一的工程量清单项目设置规则，达到规范计价行为的目的。这些规则和办法是强制性的，建设各方面都应该遵守，这是工程造价管理部门首次在文件中明确政府应管什么，不应管什么。
散连戴抒秘尘墟疵磷雾左绅火贞玉二空撵困戏孙呈穷沤摸青发箱控押尊熊PPT-工程概预算PPT-工程概预算
科学性 法令性 群众性 稳定性和时效性
1. 定额的概念 2. 定额的产生和发展 3. 定额的特性及作用 4. 建筑工程定额的分类
1.1.2 建筑工程定额概念及作用
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1.1 我国工程造价改革的状况
1.1.1 我国工程造价改革的思路及过程 1.1.2 建筑工程定额概念及作用 1.1.3 工程量清单的定义及作用
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1.1.1 我国工程造价改革的思路及过程
工程量清单计价的影响因素
工程单价的计价方法，大致可分为3种形式：完全费用单价法，综合单价法，工料单价法。 工程成本要素最核心的内容包含在工料单价法之中。《建设工程工程量清单计价规范》中采用的综合单价法为不完全费用单价法，完全费用单价是在《建设工程工程量清单计价规范》综合单价的基础上增加了规费、税金等工程造价内容的扩展。具体内容组成为： 完全费用单价=工料单价+利润+规费+税金 综合单价=工料单价+管理费用+利润
工程量清单计价的特点具体体现在以下几个方面
(1) 统一计价规则。通过制定统一的建设工程工程量清单计价方法、统一的工程量清单项目设置规则，达到规范计价行为的目的。这些规则和办法是强制性的，建设各方面都应该遵守，这是工程造价管理部门首次在文件中明确政府应管什么，不应管什么。
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