工程合同管理几个案例答案

书本P187.题15

某施工单位根据领取的某2000m2两层厂房工程项目招标文件和全套施工图纸，采用低报价策略编制了投标文件，并获得中标。该施工单位（乙方）于某年某月某日于建设单位（甲方）签订了该工程项目的固定价格施工合同。合同工期为8个月。甲方在乙方进入施工现场后，因资金紧缺，无法如期支付工程款，口头要求乙方暂停施工一个月。乙方亦口头答应。工程按合同规定期限验收时，甲方发现工程质量有问题，要求返工。两个月后，返工完毕。结算时甲方认为乙方延迟交付工程，应按合同约定偿付逾期违约金。乙方认为临时停工是甲方要求的。乙方为抢工期，加快施工进度才出现了质量问题，因此延迟交付的责任不在乙方。甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的。乙方应履行承诺，承担违

约责任。

问题：1 .该工程采用固定价格合同是否合适？

2. 改施工合同的变更形式是否妥当？此合同争议依据合同法律规范应如何处

理？

答案：

问题1: 答：因为固定价格合同适用于工程量不大且能够较准确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。该工程基本符合这些条件，故采用固定价格合同是合适的。

问题2: 答：根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程施工合同（示范文本）》的有关规定，建设工程合同应当采取书面形式，合同变更亦应当采取书面形式。若在应急情况下，可采取口头形式，但事后应予以书面形式确认。否则，在合同双方对合同变更内容有争议时，往往因口头形式协议很难举证，而不得不以书面协议约定的内容为准。本案例中甲方要求临时停工，乙方亦答应，是甲、乙双方的口头协议，且事后并未以书面的形式确认，所以该合同变更形式不妥。在竣工结算时双方发生了争议，对此只能以书面合同规定为准。在施工期间，甲方因资金紧缺要求乙方停工一个月，此时乙方应享有索赔权。乙方虽然未按规定程序及时提出索赔，丧失了索赔权，但是根据《民法通则》之规定，在民事权利的诉讼时效期内，仍享有通过诉讼要求甲方承担违约责任的权利。甲方未能及时支付工程款，应对停工承担责任，故应当赔偿乙方一个月的实际经济损失，工期顺延一个月。工程因质量问题返工，造成逾期交付，责任在乙方，故乙方应当支付逾期交工一个月的违约金，因质量问题引起的返工费用由乙方承担。

案例四：

某建设项目施工，业主与承包商签定了施工合同，合同约定：业主负责设备采购，承包商负责安装；若业主原因导致承包商人员窝工，按18元/工日补偿；设备闲臵按下列标准补偿：自卸汽车（5吨），单价318元/台班，按60%卜偿；自卸汽车（8吨），单价458元/台班，按50%卜偿；大型起重机，单价1060元/台班，按60%补偿。施工中发生了以下事件：

事件1: 土方填筑时，发现取土区的土壤含水量过大，必须经晾晒后才能填筑，

增加费用3万元，工期延误10天。

事件2:基坑开挖深度3米，施工组织设计中考虑放坡系数 0.3。乙方为避免坑 壁塌方，开挖时加大了放坡系数，使开挖量增加导致费用超支1万元，工期延误 3天。

事件3：承包商在主体钢结构吊装安装阶段发现钢筋混凝土结构上缺少相应的预 埋件，经查实是由于土建施工图纸遗漏该预埋件的错误所致， 返工处理后，增加 费用2万元，工期延误8天。

事件4:业主采购的设备没有按计划到场，施工受到影响，承包商一台大型起重 机、2台自卸车（5吨、8吨各一台）闲臵5天，工人窝工：86个工日。 工期延 误5天。 事件5:某分项工程由于业主提出设计变更，经确认只增加费用

2万元。上述 事件发生后，承包商及时向业主、工程师提出索赔要求。

问题：（1）分析以上事件中工程师是否应批准承包商的索赔要求？为什么？

（2）工程师应批准的索赔金额是多少元？工期延期是多少天？

答：

（1）事件1不能索赔。因为根据合同这费用已经包含在文明措施费当中了，这 引起增加的费用的原因是乙方造成的，费用应该自己承担，不予以赔偿。 事件2不能索赔。因为这是乙方为避免坑壁塌方，而在开挖时加大了放坡系数， 所造成的费用增加应自己承担，不予以赔偿 事件3能索赔。因为承包商与业主有合同关系，图纸是由业主提供的，因业主的 错误而引起乙方的损失，应予以赔偿。事后业主可以根据与施工单位的合同关系， 找施工单位索赔相应费用。

事件4能索赔。因为业主采购的设备没有按计划到场，而引起的损失费用，应予 以赔偿。 事件5能索赔。因为业主提出设计变更而增加的费用，应予以赔偿。

2）①索赔金额：

a.窝工机械设备费：

案例五：

某重点工程项目计划于2008年12月28日开工，由于工程复杂，技术难度高， 一般施工队伍难以胜任，业主自行决定采取邀请招标方式。于 2004年9月8日 向通过资格预审的A 、B 、C D E 五家施工承包企业发出了投标邀请书。该五家 企业均接受了邀请，并于规定时间 9月20- 22日购买了招标文件。招标文件中 规定，10月18一台大型起重机

1060 X 5X 60%=318（元 一台自卸车（5吨）

318 X 5X 60%=954元 一台自卸车（8吨）

458

X 5X 50%=1145元 小计：5279元 b.窝工人工费： 18 X 86=1548元

c.其他:

元 20000+20000=40000 经济索赔合计：46827元

8+5=13 ②工期延长:

日下午4时是招标文件规定的投标截止时间，11月10日发出中标通知书。

在投标截止时间之前，A、B、D E四家企业提交了投标文件，但C企业于10月18日下午5时才送达，原因是中途堵车；10月21日下午由当地招投标监督管理办公室主持进行了公开开标。

评标委员会成员共有7人组成，其中当地招投标监督管理办公室1人，公证处1 人，招标人1人，技术经济方面专家4人。评标时发现E企业投标文件虽无法定代表人签字和委托人授权书，但投标文件均已有项目经理签字并加盖了公章。评标委员会于10月28日提出了评标报告。B A企业分别综合得分第一、第二名。由于B 企业投标报价高于A企业，11月10日招标人向A企业发出了中标通知书，并于12月12日签订了书面合同。

问题：

(1)企业自行决定采取邀请招标方式的做法是否妥当？说明理由。

(2)C企业和E企业投标文件是否有效？分别说明理由。

(3)请指出开标工作的不妥之处，说明理由。

(4)请指出评标委员会成员组成的不妥之处，说明理由。

(5)招标人确定A企业为中标人是否违规？说明理由。

(6)合同签订的日期是否违规？说明理由。

(1)答：

建设单位自行决定采取邀请招标方式的做法不妥当。根据《招标投标法》(第十一条)规定，省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目中不适宜公开招标的项目，要经过省、自治区、直辖市人民政府批准，方可进行邀请招标。因此，本案例建设单位自行对省重点工程项目决定采取邀请招标的做法是不妥的。

⑵答：

C企业和E企业投标文件无效。

根据《招标投标法》(第二十八条)规定，在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，招标人应当拒收。本案例C企业的投标文件送达时间迟于投标截止时间，因此该投标文件应被拒收。

根据《招标投标法》和国家计委、建设部等《评标委员会和评标方法暂行规定》，投标文件若没有法定代表人签字和加盖公章，则属于重大偏差。本案E企业投标文件没有法定代表人签字，项目经理也未获得委托人授权书，无权代表本企业投标签字，尽管有单位公章，仍属存在重大偏差，应作废标处理。

⑶答：

1) 根据《招标投标法》(第三十四条)规定，开标应当在投标文件确定的提交投标文件的截止时间公开进行，本案招标文件规定的投标截止时间是10月18日下午4时，但迟至10月21日下午才开标，是不妥之处一；

2) 根据《招标投标法》(第三十五条)规定，开标应由招标人主持，本案例由属于行政监督部门的当地招投标监督管理办公室主持，是不妥之处二。

⑷答：

根据《招标投标法》和国家计委、建设部等《评标委员会和评标方法暂行规定》，评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家，并规定项目主管部门或者行政监督部门的人员不得担任评标委员会委员。一般而言公证处人员不熟悉工程项目相关业务，当地招投标监督管理办公室属于行政监督