房屋产权公证书

房屋产权公证书
房屋产权公证书
法律问题，上法律快车:
篇二：
房屋财产公证房屋财产公证
1、如不是五年内交易过的房屋，可以办理房屋买卖交易登记，合同可以适当降低交易金额，一般为买卖双方各
1.5%左右，合计也就是3%，这个要当地房管局咨询才行，也有可能只收
1.5%。

2可以办直系之间的赠与叫一般赠与，是较省钱的过户方式。

按法定程序，先进行赠与公证并对房产进行评估累进计费率‰ 1 100以下5 2 101以上至1000部分
5 3 1001以上至201X部分
1.5 4 2001以上至5000部分 0.8 5 5001以上至8000部分0.4 6 8001以上至10000部分 0.2 7 10000以上部分 0.1 办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。

与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。

其中具体的手续和费用是这样的。

首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。

然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。

这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200
元。

最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。

需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。

这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。

上文中我们已经计算过了，这笔费用加起来为255元
篇三：
房屋买卖委托公证书
1、房屋产权过户根据地方各有不同，有些只需要登记产权证人签名，有些同时需要审查产权人的婚姻状况，若是夫妻共同财产需要产权人配偶共同签字。

目前，后者情况较为普遍。

2、委托书的内容各地产权处的要求也不完全一致，但大致包括以下内容（仅供参考）委托书委托人：
?申请人A?，性别：
?A性别?，身份证编号：
?A身份证号? 受托人：
?申请人B?，性别：
?B性别?，身份证编号：
?B身份证号? ?申请人A?与?申请人B?系夫妻关系，二人共同拥有坐落于?房屋地址?（《房屋所有权证》号：
?房产证号?）的房屋，经二人协商一致，欲出售该房。

因委托人?申请人A?工作繁忙，特委托受托人代为出售上述房屋的相关事宜：第一条委托事项：
1、提前归还银行贷款；
2、代为领取该房屋的《他项权证》和《房屋所有权证》；
3、与买方签订《房屋买卖合同》；
4、办理房屋买卖合同公证；
5、代为向派出所申请该房的户籍关系核查情况证明；
6、查档、办理房屋产权过户手续；
7、代收房款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续；
8、办理交房等相关事宜；
9、到产权处交纳相关税费及手续费；
10、代为办理上述房屋的土地使用权证过户相关手续、交纳相关费用； 1
1、若上述房屋出现无法买卖交易的情形，受托人有权代表委托人办理撤销上述房屋买卖交易的相关手续并领取产权证及相关退费。

第二条委托期限：
?委托时间?。

第三条受托人?有无转委托?转委托权。

第四条在委托权限内，受托人所实施的一切法律行为委托人均以予承认，委托人对委托的法律行为及产生的后果已充分了解，并自愿承担相应的责任。

第五条本委托书经签字后生效，并向******公证处申请公证。

第六条本合同一式?合同份数?份，公证处保留一份。

委托人（签字）：
签订
3、房产证号及地址通常还是要写明确的，对于房产的处理办理公证具有一定的严格性。

4、建议在办理委托公证的同时，要将你父亲的身份证、户口册等原件寄回，如果原件无法寄回的，可以同时办理一个原件与复印件相
符的公证，否则即便办理了委托书公证在办理产权过户时也可能因没有你父亲的身份证而被拒绝（这是《房屋登记管理办法》上产权变更登记需要的材料的要求）欢迎参阅：
hi.baidu.index_jsp 公证委托：
公证委托是具有法律认证效力的，所以必须委托人和受托人手持身份证原件在公证处公证人员在场的前提下，而且我们的是房屋买卖效力授权公证委托，是必须持有房产原件的。

有些苛刻的省份还必须持有贷款合同原件。

公证授权委托和一般委托区别在于，一般的委托可以是手写的，可以是没有第三在场的。

何为公证呢！是指国家公证机关，何为授权呢！是指必须有授权对象的证明或是证明材料（当然公证机关还会保存证明材料的复印件）。

你在公证授权委托办理完成之后，要通过正规快递公司把公证授权原件快递你的母亲。

复印件无效的（因为复印件的伪造性太高了，房屋买卖是不予采用的）。

最后，你再做公证授权的时候，要指明：
一下项目。

壹、代为签订房地产买卖合同。

贰、代为支付收取房价款；支付房价款时，将境外汇如之美金兑换成人民币。

叁、代为支付一切涉及上述房地产转让应支付的各项费用。

肆、代为签订抵押借款合同并办理抵押登记或注销手续。

伍、代为办理相关文件公证手续。

陆、代为办理房地产产权过户登记手续。

柒、代为办理房地产买卖及抵押的其他相关一切事宜。

捌、代为签订《上海市国有土地使用权出让合同》。

玖、代为收楼交房、管理及维修房屋。

拾、代为签订租赁合同、代为办理租赁登记手续、收取租金。

拾壹、在委托人子女成年之前，代其子女办理房地产买卖手续。

不然授权项目不全的话，后续还是会很麻烦的。

公证费大约小于300元次。

附送：
房屋产权协议书
房屋产权协议书
篇一：
房屋产权归属协议书房屋产权归属协议书甲方：
某某某，女，汉族，陕西省西安市人，现居住于XXXXX。

身份证号：
XXXXX。

乙方：
XXX，男，汉族，XXXX人，现居住于XXXXX。

身份证号：
XXXXX。

201X年6月6日，甲方购得陕西浩星实业有限公司售出的房屋XX该房屋；房屋座落于，建筑面积平方米，房屋产权证证号为；，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

补充条款或补充协议为本契约不可分割的部分。

第六条：
本合同自甲乙双方签订之日起生效（如公正以公正之日起生效）。

第七条：
甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。

协商不成的，提交相关仲裁委员会仲裁。

第八条：
本合同一式份。

其中甲方留执一份，乙方留执一份，为公正留执公证处份，为其他用途预留份。

第九条：
该协议与遗嘱同等效力，与遗嘱矛盾部分以该协议为准。

第十条：
甲、乙双方约定补充条款如下：
甲方：
身份证号码：地址：
联系电话：签约日期：乙方：
身份证号码：地址：
联系电话：签约日期：。