重庆经济型酒店的分析报告

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经济型酒店的现状分析以及发展策略

经济型酒店的现状分析以及发展策略1.供应量增加：随着旅游业的不断发展，越来越多的人选择低价经济型酒店作为入住选择，供应量逐年增加。

市场份额大幅度提高。

2.品牌竞争加剧：随着经济型酒店业务的火爆发展，各大品牌酒店纷纷推出经济型酒店，品牌之间的竞争越来越激烈。

3.用户需求多样化：目前经济型酒店的用户群体较广，包括商务差旅、短期旅游者、年轻人等。

用户需求越来越多样化，对住宿体验提出了更高要求。

1.提高服务水平：虽然经济型酒店的价格相对较低，但仍然需要提供基本的住宿服务和设施。

经济型酒店应注重提升服务质量和细节管理，在保持低价特点的同时，提供舒适便捷的住宿体验。

2.多样化的客房选择：经济型酒店应提供不同类型的客房选择，以满足不同用户的需求，例如单人间、双人间、家庭套房等。

同时，加强房间布局和舒适度的提升，给客人更好的住宿体验。

3.深耕市场细分：经济型酒店可以结合地理位置和目标客户群体的特点，进行市场细分，并根据需求定制相应的服务。

例如，面向商务旅行者的经济型酒店可以提供便捷的会议室和商务服务，面向年轻人的经济型酒店可以提供时尚的装修和社交区域等。

4.引入科技创新：经济型酒店可以引入科技创新，提升服务效率和用户体验。

例如，通过自助入住机、智能门锁等设备，提供便利快捷的入住流程；通过手机APP提供在线预订、点餐等服务，提高用户的便利性。

5.品牌差异化：面对品牌竞争加剧的现状，经济型酒店应注重品牌差异化，打造独特的品牌形象和文化。

例如，注重本土文化的融入和地方特色的宣传，吸引更多的目标客户。

总结起来，经济型酒店正处于快速发展的阶段，在满足用户不断多样化需求的同时，需要提升服务水平、加强品牌差异化，并引入科技创新，以赢得市场竞争并持续发展。

经济型酒店策划分析报告

经济型酒店策划分析报告第一篇：经济型酒店策划分析报告经济型酒店策划分析报告自1983年北京建国饭店开业，第一家合资饭店进入北京，到现在已经30年了。

30年来，经历了风风雨雨的北京饭店业，也逐渐走向成熟。

而今我们又面临奥运机遇，分析过去的运作经验，温故知新，对我们提高经营运作水平，及时准确抓住商机应该是有所帮助的。

我今天讲的主要内容是通过案例来说明观点。

也正因为这个原因，我想先做一个说明：也许有人认为，案例就是“标准范例”，遇到类似情况照方抓药就能获得同样结果。

其实，这是案例认识上的误区。

因为，案例是当事人的经历和经验，以及别人的解释。

不是所有的案例都是可以照搬的。

在同样的环境下，别人这样做就成功了。

你也这样做，但不一定成功，也许是失败，因为你的具体工作环境、你对问题的分析和影响力，以及你自己企业的处境是不一样的。

很多人都学MBA，但是MBA从来不给你解决问题的答案，只是告诉你别人是怎么想的、是怎么分析问题的。

然后，你应该找到自己所在的特定环境中问题的原因以及解决这一问题的途径。

所以，一个正确的企业决策，一定要建立在对自己企业主、客观因素正确分析的基础上，不能靠主观意愿。

个人的自尊心和雄心壮志不能代表能力。

所以我们一定要尊重客观现实，同时学习和掌握正确的思维方法。

一、饭店要明确市场定位：不是所有的客人都是你的客人（一）明确市场定位，找准目标客源“进门都是客，全凭嘴一张”，这是现代京剧《沙家浜》里开茶馆的阿庆嫂说的。

但是市场经济发展到今天这个地步，应该讲进门的也不一定就是你的客人了。

为什么？因为客人由于种种原因有着各自不同的习惯，是分群体的，分消费层次的。

俗话说“物以类聚，人以群分”。

既然这样，一家饭店如果什么客人都想要，就表明这家饭店的市场定位不明确。

定位不明确，别人就不好找到你。

我们在销售的时候信息流是双向的：一方面我们主动宣传自己，让别人知道我们是一个什么类型的饭店，提供什么样的服务；另一方面，由于我们并不能接触到所有该接触的客人，就只能让客人在市场上找我们，如果我们饭店的市场定位不清楚，客人自然就不跟我们接触。

重庆酒店行业报告

重庆酒店行业报告随着重庆市经济的快速发展和旅游业的兴起，酒店行业在重庆市也呈现出蓬勃的发展态势。

本报告将对重庆酒店行业的发展现状、市场特点和未来发展趋势进行分析和展望。

一、发展现状。

1. 酒店数量持续增长。

近年来，重庆市酒店数量持续增长，不仅有国际知名连锁酒店的进驻，也有不少本土酒店品牌崭露头角。

根据统计数据显示，截至目前，重庆市共有各类酒店超过2000家，其中星级酒店占比逐年增加。

2. 品质提升。

随着市场竞争的加剧，重庆市酒店业普遍加大了对服务质量和硬件设施的投入。

不少酒店引进了国际先进的管理模式和服务标准，提升了整体的品质水平。

3. 业态多样化。

除了传统的商务酒店和旅游酒店，重庆市还涌现出了主题酒店、精品酒店等新兴业态，满足了不同消费群体的需求。

二、市场特点。

1. 消费升级。

随着居民收入水平的提高，消费观念也在发生变化，人们对于酒店住宿的要求不再局限于价格和基本设施，更加注重服务品质和体验感。

2. 旅游需求增加。

重庆市作为旅游目的地的知名度不断提升，吸引了越来越多的国内外游客前来观光旅游。

这也带动了酒店业的快速发展，尤其是景区周边和市中心地段的酒店需求量大增。

3. 会议市场潜力大。

重庆市是西部地区的政治、经济和文化中心，各类大型会议、展览活动频繁举办。

因此，会议酒店成为市场上的一大亮点，市场潜力巨大。

三、未来发展趋势。

1. 品牌竞争加剧。

未来，重庆市酒店业将面临更加激烈的市场竞争，国际知名酒店品牌和本土酒店品牌将加大在重庆市场的布局和投入，品牌竞争将更加激烈。

2. 服务升级。

随着消费升级的趋势，酒店业将更加注重服务品质和个性化定制，提升服务水平，满足消费者多样化的需求。

3. 智能化发展。

随着科技的不断进步，智能化已经成为酒店业的发展趋势。

未来，重庆市酒店业将更加注重智能化设施的引入和应用，提升酒店的管理效率和客户体验。

综上所述，重庆酒店行业正处于蓬勃发展的阶段，市场需求不断增加，酒店数量和品质也在不断提升。

重庆经济型酒店调研

重庆主城经济型酒店行业调查1、重庆主城经济型酒店分布和数量调查经济型酒店及两星级酒店数量表区域数量名称地址星级渝中区1 汉庭快捷酒店（重庆大坪店）（经济型）菜园坝2 重庆莫泰（解放碑店）（经济型）解放碑3 重庆奥体宾馆（经济型）上清寺4 重庆莫泰（上清寺店）（经济型）上清寺5 如家快捷酒店（重庆解放碑洪崖洞店）（经济型）解放碑6 重庆尚好酒店（经济型）解放碑7 重宾之星连锁酒店（大坪店）（经济型）大坪8 重庆玉岛商务酒店（经济型）上清寺9 重庆金地126连锁旅店（奥体中心店）（经济型）解放碑10 如家七斗星酒店(重庆大坪店)（经济型）大坪11 重庆斯威特时尚酒店（经济型）解放碑12 重庆似家心怡酒店（解放碑店）（经济型）解放碑13 重庆安富宾馆（经济型）大坪14 重庆佳豪宾馆（经济型）解放碑15 重庆天鹅城市酒店（经济型）解放碑16 如家快捷酒店（重庆上清寺店）（经济型）上清寺17 重庆恺瑞酒店（公寓式）解放碑18 重庆望园连锁渝都客栈（大坪店）（经济型）19 重庆青少年国际公寓（经济型）少年宫20锦江之星（重庆渝中店）（原鹅岭公园店）（经济型）鹅岭21 七天连锁酒店（重庆大礼堂店）（经济型）大礼堂22 七天连锁酒店（重庆上清寺店）（经济型）上清寺23 七天连锁酒店（重庆解放碑二店）（经济型）解放碑24 重庆喜悦城市酒店两路口中山三路130号投资大厦九龙坡(含高新区石桥铺) 25 格林豪泰（重庆谢家湾店）（经济型）谢家湾26 重庆柏捷酒店（经济型）石桥铺27 重庆似家心怡酒店（石桥铺店）（经济型）陈家坪28 如家快捷酒店（重庆石桥铺店）（经济型）石桥铺29 重庆似家心怡酒店（石桥铺店）（经济型）石桥铺30 重庆小天鹅商务酒店（杨家坪店）（经济型）杨家坪31 重庆瑞天商务酒店（经济型）石桥铺32 重庆同好酒店（经济型）石桥铺33 锦江之星（重庆杨家坪店）（经济型）杨家坪34 格林豪泰（重庆渝州路店）（经济型）陈家坪、石桥铺35 天连锁酒店（重庆石桥铺店）（经济型）石桥铺36 重庆铁马宾馆（经济型）滩子口江北37 重庆大同荷泰酒店（经济型）江北、观音桥38 重庆博文商务酒店（经济型）江北、观音桥39 汉庭快捷酒店（重庆加州店）（经济型）加洲40 重庆拓展商务宾馆（经济型）江北、观音桥41 重庆百悦聚酒店（经济型）龙溪建材市场六楼42 重庆喜悦酒店（经济型）江北、观音桥43 重庆加州客栈（经济型）加洲44 重庆北岸宾馆（经济型）红旗河沟45 重庆凯加宾馆（经济型）江北、观音桥46 重庆小天鹅商务酒店（观音桥店）（经济型）江北、观音桥47 重庆佳园连锁酒店（经济型）江北、观音桥48 重庆西都宾馆（经济型）江北、观音桥49 重庆金地126连锁旅店（加州店）（经济型）加洲南岸区50 重庆松藻宾馆南坪花园八村二号251 重庆盛大酒店南坪 252马瑞卡快捷酒店连锁（重庆南坪威尔士店）（经济型）南坪53 如家快捷酒店（重庆会展中心店）（经济型）南坪54 重庆速朋谊酒店（经济型）南坪55 汉庭快捷酒店（重庆南坪店）（经济型）南坪56 马瑞卡快捷酒店连锁（重庆秀苑店）（经济型）南坪57 重庆伊锐宾馆（经济型）南坪58 重庆喜悦酒店（经济型）南坪59 洛可快捷酒店（南坪店）（经济型）南坪60 格林豪泰（重庆西南大酒店）（经济型）南坪渝北区(含北部新区) 61 重庆米格尔大街酒店（经济型）红锦大道567号62 重庆果岭时尚酒店（经济型）新牌坊沙坪坝63 重庆天星壹号酒店（经济型）天星桥64 洛可快捷酒店（沙坪坝店）（经济型）沙坪坝65 如家七斗星商旅酒店（重庆沙坪坝店）（经济型）沙坪坝66 重庆似家心怡酒店（沙坪坝2店）（经济型）沙坪坝67 重庆学林宾馆（经济型）沙坪坝68 重庆金地126连锁旅店（沙坪坝店）（经济型）沙坪坝重庆似家心怡酒店（沙坪坝1店）（原银山宾馆）沙坪坝69（经济型）70 重庆小天鹅商务酒店（沙坪坝店）（经济型）沙坪坝71 七天连锁酒店（重庆沙坪坝店）（经济型）沙坪坝72 如家快捷酒店（重庆北碚店）（经济型）北碚北碚区73 重宾之星连锁酒店（北碚天奇店）（经济型）北碚2、重庆典型经济型酒店经营状况分析2.1品牌特征：全国性品牌试探，本地性品牌初创。

重庆酒店调研报告

重庆酒店调研报告1. 市场概况分析- 酒店业是重庆旅游业的重要组成部分，随着旅游业的快速发展，酒店市场也获得了持续增长。

- 重庆市酒店业主要集中在主城区和核心景区周边地区，形成了酒店集中区域。

- 酒店市场竞争激烈，各类酒店品牌广泛存在，并且日益增加的国内外游客需求对酒店市场提出了更高的要求。

2. 酒店服务调研- 调研结果显示，市区酒店普遍提供的基础服务包括客房、餐饮、会议室等，对服务的重视程度高于设施设备的建设。

- 部分高星级酒店在硬件设施方面表现出色，如豪华客房、健身房、游泳池等，但需改进的服务方面仍存在，如礼宾服务、接待人员素质等。

- 部分经济型酒店在低价位的同时，服务质量也存在问题，如清洁状况、设施维护等。

3. 客户需求分析- 调研结果显示，客户选择酒店时最重要的因素是价格和地理位置，其次是服务质量和酒店设施。

- 商务客户更注重酒店提供的会议设施和快捷的交通，而休闲度假客户则更看重酒店的景观和娱乐设施。

- 长期住宿客户更关注房间的舒适度和酒店提供的配套设施，短期住宿客户则更侧重于价格和便利性。

4. 市场竞争对策- 针对酒店市场竞争激烈的情况，酒店经营者应注重提升服务质量和客户体验，以提升竞争力。

- 加强员工培训，提高员工服务意识和专业素质，提升客户满意度和忠诚度。

- 大力发展酒店的特色服务和文化体验，根据客户需求提供个性化的服务。

- 加强市场营销和推广，提高品牌知名度和市场份额。

5. 发展前景展望- 重庆作为旅游目的地的知名度和吸引力不断提升，酒店业有望继续获得稳定增长。

- 随着城市经济的发展和会议旅游的兴起，商务酒店和会议场所的需求将进一步增加。

- 多样化的酒店产品和服务将成为未来发展的趋势，创新和独特的特色将带来竞争优势。

- 注意环境保护和可持续发展，打造可持续发展的绿色酒店，符合现代旅游业的发展方向。

重庆市场调研报告(优秀3篇)

重庆市场调研报告(优秀3篇)重庆酒店市场调查报告篇一一、调查项目背景根据已出炉的中国旅游业统计年鉴，全国的星级酒店从2000年的6029家增长到了2006年年底的12751家，星级酒店总数的年均增长率达到壹五.3%。

2000年到2006年，全国星级酒店的客房数量从594，700间增长至1，459，800间左右，年均增长率为7.7%。

2007年，旅游酒店数量达到14327家，其中五星级361家，四星级1631家，酒店客房数达到160万间，其中五星级饭店数量增长明显，2007年新评定五星级饭店65家，比2006年增长30家，同比增长幅度超过20%。

二、玉溪宾馆市场简介对于玉溪市，宾馆数量很多，其中包括星级酒店、家庭式宾馆、经济型宾馆，招待所等等，其中占有量最大的是家庭式宾馆。

近几年来的抽样调查统计表明，入境旅游者对玉溪市住宿质量总体评价普遍较好。

宾馆市场竞争激烈，面对的竞争对手不只是宾馆，还有星级酒店、百年老店、还有各式各样招待所等等。

三、调查目的(一)了解宾馆在玉溪的发展环境及其市场结构(二) 了解所服务对象的需求1、总目标把握消费者对宾馆的需求标准，为本次宾馆创业提供理性方向和决策依据，从而为消费者提供优质的服务。

了解本地区各年龄阶层的住宿风格和住宿习惯，以及宾馆存在的经营和管理上的问题，使管理者能够做出更好的决策方案，提高市场竞争力。

2、分项目标(1) 了解消费者消费心理，消费行为的现状和趋势。

(2) 了解消费者对宾馆的认知和评价状况。

(3) 了解宾馆消费者的消费方式，消费人群构成，消费人数及消费人群的经济状况。

(4) 了解宾馆消费者的总体消费特征。

(三)了解宾馆在玉溪的营销战略。

四、调查范围与方法(一)抽样范围本次调查针对本区各年龄人口，调查的对象主要包括我身边朋友、校友和研和镇上的村民。

(二)抽样方式宾馆问卷调查采取了简单随机抽样方式。

(三)调查方法宾馆消费者问卷采取留置问卷，现场收发问卷的调查方式。

重庆酒店市场调查报告

重庆酒店市场调查报告重庆酒店市场调查报告一、市场概况重庆作为中国西南地区的重要城市，旅游业发展迅速，酒店市场也随之蓬勃发展。

根据我们的调查结果显示，重庆酒店市场呈现出以下几个特点。

1. 酒店数量增长迅速：近年来，随着重庆旅游业的快速发展，酒店数量呈现出快速增长的趋势。

从我们的调查数据来看，重庆市区的酒店数量已经超过500家，其中高星级酒店占比较大。

2. 市场竞争激烈：由于酒店数量的增加，市场竞争也日益激烈。

各家酒店为了吸引更多的客户，纷纷推出各种优惠活动和服务。

同时，新兴的共享经济模式也对传统酒店行业造成了一定的冲击。

3. 客户需求多样化：随着旅游业的发展，客户对于酒店的需求也越来越多样化。

不同类型的酒店如商务酒店、度假酒店、精品酒店等都有一定的市场份额。

同时，年轻人对于酒店的需求也有所不同，更注重酒店的设计感和个性化服务。

二、酒店市场现状在重庆酒店市场中，我们发现了以下几个现状。

1. 高星级酒店占据主导地位：重庆市区的酒店以高星级酒店为主，这与重庆作为一个经济中心城市的地位密切相关。

高星级酒店在市场上拥有较大的知名度和品牌优势，吸引着大量商务客户和高端旅游客户。

2. 酒店价格相对较高：由于市场竞争激烈，酒店价格相对较高。

尤其是在繁忙的旅游季节和节假日，酒店价格更是水涨船高。

虽然一些经济型酒店也在市场上占有一席之地，但高星级酒店仍然是市场的主流。

3. 品牌酒店受欢迎：在重庆市场中，国际品牌酒店和知名连锁酒店受到了广大消费者的青睐。

这些品牌酒店在服务质量、设施设备和品牌形象上都有一定的保障，能够给客户带来更好的入住体验。

三、市场机会与挑战在重庆酒店市场中，虽然面临着激烈的竞争，但也存在着一些机会和挑战。

1. 市场机会：随着重庆旅游业的不断发展，酒店市场仍然存在着较大的机会。

尤其是在重庆的特色景区周边，如洪崖洞、解放碑等地，仍然有较大的发展空间。

2. 个性化服务需求增加：年轻人对于酒店的需求越来越注重个性化服务和独特的入住体验。

经济型酒店调查报告

经济型酒店调查报告经济型酒店调查报告随着旅游业的蓬勃发展，经济型酒店成为了许多旅行者的首选。

这类酒店以价格实惠、服务简约为特点，吸引了大量的消费者。

为了深入了解经济型酒店的发展现状和市场需求，我们进行了一项调查研究。

以下是我们的调查报告。

一、市场需求的变化经济型酒店的兴起主要受到两方面因素的影响。

首先，随着人们生活水平的提高，旅游需求也日益增长。

许多人愿意花费相对较少的费用享受旅行的乐趣，而经济型酒店正好满足了这一需求。

其次，随着互联网技术的普及，在线预订平台的出现使得经济型酒店更加方便快捷地为消费者提供服务。

然而，市场需求的变化也带来了一些挑战。

随着经济型酒店的增多，竞争变得更加激烈。

消费者更加注重性价比，对于服务质量和环境条件提出了更高的要求。

因此，经济型酒店需要不断提升服务水平，以满足消费者的需求。

二、经济型酒店的服务特点经济型酒店以价格实惠、服务简约为主要特点。

它们通常位于交通便利的地段，提供基本的住宿设施和服务。

客房通常较小，但干净整洁。

酒店提供的服务项目相对较少，但可以满足消费者的基本需求。

然而，随着市场需求的变化，经济型酒店也在不断创新。

一些经济型酒店开始提供更多的服务项目，如早餐、免费Wi-Fi等，以吸引更多的消费者。

同时，一些经济型酒店还注重打造独特的设计风格，提供独特的住宿体验。

三、经济型酒店的发展趋势随着旅游业的快速发展，经济型酒店的发展前景广阔。

根据我们的调查数据，经济型酒店的入住率呈现逐年增长的趋势。

消费者对于价格实惠、服务简约的需求依然存在，而经济型酒店正好满足了这一需求。

未来，经济型酒店有望在以下几个方面取得进一步的发展。

首先，提升服务质量将成为经济型酒店的重要任务。

消费者对于服务的要求越来越高，只有通过提供更好的服务才能获得竞争优势。

其次，创新将成为经济型酒店发展的关键。

酒店需要不断推陈出新，提供更多的服务项目和独特的住宿体验，以吸引更多的消费者。

最后，合理定价也是经济型酒店发展的重要因素。

重庆酒店现状

重庆酒店现状重庆酒店行业现状重庆作为中国的四大直辖市之一，其经济发展和商务活动频繁，各种大型会展也经常在此召开，地区性作用逐渐增强，国际资金纷纷涌入，产业不断升级换代，为酒店行业的发展提供了大量的机会。

重庆市总共拥有酒店136家，其中一星级5家，二星级61家，三星级51家，四星级15家，五星级4家。

目前重庆的情况是地产成本和经济运行情况决定了重庆酒店行业“大有潜力”。

比如说我住的地方重庆市江津区就有一个楼盘，叫“加州阳光”，它不仅仅是个住宅区还计划在它的住宅区前面修一个江津区第一家国际化的五星级酒店，这样不仅提高了江津的城市形象，也满足了越来越多高收入人群和旅游观光及商务的需求。

酒店地产作为酒店业与地产行业高度结合的新产业模式，从它刚出现便吸引了购房者、投资者的关注，酒店借助地产项目完善的商业商务配套提升服务品质；地产借助酒店良好的产品形象提升其它物业品质与档次，这种互补性的运营模式使酒店地产成为重庆最新的小额置业精选项目。

洲际集团的某一位负责人在接受采访时提道“我们在上海管理酒店，要收回整个酒店的投资可能需要15年到20年，但在重庆就不一样，收回成本的时间会短很多。

”2008年，重庆经济进入新一轮快速增长期，更多的国内外企业、投资进入重庆，城市化步伐进一步加快。

这些为重庆酒店业快速发展提供了契机。

重庆的城市规模形象及商务旅游需求角度分析，重庆的高端酒店的质量和服务还是有一些的不足。

就酒店规模而言，重庆的高端酒店客房量大多只有三四百间，体量普遍偏小，且没有突出精品化。

酒店管理方面，目前重庆乃至整个西部地区，均未孕育本土优势酒店管理公司，已有国内知名的酒店管理集团，如锦江(上海)、联邦(香港)、粤海(广东)等，其发源地和现有主营辐射地均不涵盖西部地区。

重庆酒店业的快速扩张，使得酒店对基层主管人才的需求大大增加：1997年时，基层主管有一两百人就足够，而现在及今后的需求量过了千人。

酒店管理人才的缺乏导致人才流动频繁重庆酒店业基层主管人才短缺，主要是酒店业主观念滞后惹的祸。

经济型酒店现状及对策分析

经济型酒店现状及对策分析经济型酒店现状及对策分析随着人们对旅游和出差需求的增加，酒店行业也变得越来越重要。

而经济型酒店由于价格低廉，服务简单，逐渐成为了一种主流的住宿方式。

然而，经济型酒店行业也面临着各种挑战和困难，需要采取相应的对策来应对。

一、经济型酒店现状经济型酒店的兴起主要是因为消费者对于住宿价格的关注，同时也得益于互联网的发展。

通过互联网，消费者能够获得更多的酒店信息，并能够通过线上渠道进行预订。

因此，经济型酒店通常具有以下几个特点：1. 价格低廉。

经济型酒店定价通常在100元左右，相对于豪华酒店来说，价格非常亲民。

2. 设施简单。

经济型酒店的房间通常面积较小，床品和卫浴设备较为简单，不提供餐饮服务，但是符合大多数旅客的基本需求。

3. 服务普通。

因为价格低廉，经济型酒店通常提供基本的服务，如清洁和维护等，但在个性化服务方面则很难达到豪华酒店的水平。

二、经济型酒店面临的挑战经济型酒店在迅速发展的同时也面临着一些挑战和困难。

主要包括以下几个方面：1. 经济型酒店集中度高。

经济型酒店市场竞争激烈，大型连锁经济型酒店已经形成垄断，给小型经济型酒店带来了很大的压力。

2. 品牌差异化不明显。

目前经济型酒店市场上品牌众多，但品牌之间的差异不够明显，容易使消费者出现选择困难。

3. 网络口碑引导消费。

随着互联网的普及，消费者通过网络获取的信息越来越多，经济型酒店的在线口碑影响了消费者对酒店的选择。

4. 装修和维护成本高。

虽然经济型酒店的装修和维护成本相对较低，但是随着市场逐渐饱和，经济型酒店需要扩大规模才能保持竞争优势，这就需要不断加大装修和维护成本的投入。

三、经济型酒店的发展对策经济型酒店行业需要采取有效的对策来面对挑战并保持发展。

以下是建议的对策：1. 坚持差异化发展。

要在品牌方面加强差异化，打造具有独特特色的品牌形象，让消费者能够更好地记住酒店品牌，从而增加消费者选择的可能性。

2. 巩固市场份额。

对于那些已经具有一定规模和影响力的经济型酒店品牌，可以开设更多的连锁店，进一步加强市场份额。

重庆酒店调研报告

重庆酒店调研报告重庆酒店调研报告一、调研目的和方法本次调研旨在了解重庆市酒店行业的发展状况和竞争现状，为酒店经营者提供参考依据。

采用问卷调查和实地访谈相结合的方法，共调查了10家酒店。

二、调研结果1. 酒店市场概况重庆酒店市场竞争激烈，酒店数量众多，主要集中在市中心和旅游景点周边。

市中心的高档商务酒店受到中外商务人士的青睐，而旅游景点周边的经济型酒店则吸引了大量旅游者。

此外，一些主题酒店和特色酒店也逐渐崭露头角。

2. 酒店设施与服务大多数调查的酒店都配备了现代化的设施和设备，如高速上网、桑拿浴室、健身房等。

此外，酒店也提供了完善的客房服务，如24小时前台服务、叫醒服务、行李寄存等。

而在餐饮方面，酒店一般都设有餐厅和咖啡厅，提供中、西餐和各种特色菜肴。

3. 客户满意度调查通过问卷调查和访谈发现，大多数客户对酒店的服务、设施和环境都表示满意。

客户特别赞赏酒店的服务态度和专业素质。

然而，也有少数客户对酒店的卫生情况和价格感到不满意。

4. 竞争对手分析调研中发现，重庆市酒店行业竞争激烈，主要竞争对手有国际连锁酒店、国内连锁酒店和小型酒店。

国际连锁酒店具有品牌优势和专业化管理，国内连锁酒店则更注重本地化服务和价格优势。

小型酒店则凭借其个性化服务和地理位置优势吸引了一部分客户。

三、调研结论1. 酒店行业发展前景广阔，但竞争激烈，需要创新和提升服务质量，增加竞争力。

2. 酒店应关注卫生和价格等方面的问题，进一步提高客户满意度。

3. 在竞争中，根据自身特点和优势，找出差异化的竞争策略。

4. 加强市场营销，提升品牌知名度和美誉度。

四、建议1. 酒店经营者应加强人员培训，提高服务水平和专业素质。

2. 酒店可以加强与旅行社、在线旅游平台的合作，扩大客源。

3. 酒店可以推出针对不同客户群体的促销活动，提高入住率。

4. 酒店也可以通过与当地企事业单位合作，开展会议和培训等商务活动。

五、总结通过本次调研，我们对重庆酒店行业的发展状况和竞争现状有了更深入的了解。

重庆市酒店价值评估报告

《房地产评估》及《房地产项目投资与融资》课程作业酒店房地产市场调查报告书学院：建设管理与房地产学院班级：2013级房地产01班小组成员：张郑楠李凤娇李小勇尹思璇晋永前佘静雯曾慧琪完成日期：2015年11月03日课程作业编制人员分工情况一览表建设管理与房地产学院2015年11月03日课程作业指导教师评定成绩表指导教师评定成绩：指导教师签名：年月日市场调研参考提纲1、重庆市（主要分析主城区）酒店的基本情况2、区域的主要投资及经济环境分析（参考所在区域的最近政府工作报告、统计公报、统计年鉴或其他资料）3、区域内房地产发展状况（主要包括房地产发展情况、土地情况、楼盘情况）4、对应用途房地产产品楼盘分析对不同房地产在售或即将在售楼盘进行分析，分析内容及格式不限，建议包括但不限于该楼盘的开发规模及强度（占地面积、总建筑面积、容积率、建筑密度、绿化率）、用地性质、产品定位、产品用途、主要户型、主要价格、销售情况、产品的主要卖点、项目周边环境、交通情况、周边配套、小区自身配套、资源优势等等，建议最后对该楼盘加上自己的评价。

（建议每个楼盘附网上截图或现场照片）对已售楼盘的二手房做简要分析，包括二手房房源、销售价格、交易情况，和一手房对比分析。

4、楼盘评价总结以上分析的基础资料建议尽量通过网上查阅取得，也可现场踩盘或参加重庆秋季房交会获取。

建议每个小组首先讨论提纲，确定分工，然后分步实施，期间多组织讨论，最后共同完成报告。

以上提纲仅供参考，可以自拟，只要思路清晰，大纲合理，都是可以的。

目录Current and future d evel opment plans that spite Chongqing’s economy (9)Hotel and Tourism Industry (10)重庆市旅游类酒店概况 (10)重庆旅游度假的主要特点 (11)酒店行业背景介绍 (14)商业区位选择的影响要素 (15)（一）、当地的市场状况 (15)（二）、交通条件分析 (15)（三）、酒店企业间的竞争 (16)（四）、地价对酒店企业区位选择的作用 (16)酒店房地产的发展现状和特点 (18)重庆市酒店供给情况 (18)重庆市酒店需求情况 (18)重庆市五星级酒店分析 (20)（一）、总量及区域分布 (20)（二）、主要特征 (21)（三）、案例对比 (22)1、位置与外形 (22)2、设施提供： (24)3、经营状况 (27)（四）、重庆市五星级酒店价值 (27)（五）、未来预期 (27)三星级、四星级酒店市场分析 (28)（一)重庆市星级酒店总量与结构分析 (28)（二）重庆市三、四星级酒店市场分析 (28)1、酒店总量及结构 (28)2、主城区三星级、四星级酒店区域供应结构 (29)3、酒店投资规模分析 (31)4、酒店价格分析 (32)（三）、未来发展路线 (43)重庆市主城区经济型酒店市场分析 (43)（一）、经济型酒店的总量供应以及分布情况 (43)（二）、经济型酒店入住率 (44)（三）、经济型酒店房价 (44)（四）、估价案例——七天连锁快捷酒店 (46)1、七天简介 (46)2、地址选择 (46)3、选址原因 (46)4、经费预算 (47)（五）、经济型酒店的未来发展 (47)重庆市消费者的构成和特征 (49)（一）、重庆市近五年游客总体消费情况分析： (49)（二）、重庆客房配套设施的消费需求调查分析 (52)（三）、重庆酒店基本房型消费需求分析 (54)（四）、影响酒店选择的决策因素： (55)（五）、消费者对重庆酒店的期望： (57)1、酒店应具有自己的特色 (57)2、质量和服务有待提高 (57)开发可进取空间分析 (58)（一）、广阔的市场开发潜力分析： (58)1、旅游业全面振兴 (58)2、巨大的本地市场 (58)3、其他开发企业的投资 (59)（二）、面临的问题： (59)附件一重庆市星级酒店供应情况 (61)General background of ChongqingChongqing is a city in central China with a total population stood at 29.9 million by the end of 2014. It has a total area of 82,400 square kilometers. It has recently acquired more autonomy and it is now one of five directly reporting municipalities, which is supposed to encourage its promotion of a Development Centre in the West of China.Economic Situation in ChongqingAccording to the Chongqing government’s economic data, Chongqing maintained steady growth in its economy, accelerated transformation to its growth model, promoted structural adjustments and improved the quality and performance of economic growth. In 2014, the Gross Domestic Product (GDP) for Chongqing is RMB 1,426.5 billion. In the first quarter of 2015, Chongqing’s GDP grew by 10.7%, 3.7% points higher than the national average as shown in the table above.The graph above shows the real GDP growth year-on-year basis. In 2014, the real GDP growth is 10.9%, generally higher than the National real GDP growth.In the recent years, it is known that Chongqing’s electronics and related industries grew strongly. The total gross industrial output grew from 11.4% in 2012 to 13.5% in 2013. Furthermore, as Chongqing New North Zone (CNNZ) is a modern industrial base aimed at developing hi-tech industries, many leading computer and related products manufacturers have set up plants in Chongqing. This lead export of high-tech products in 2014 to increased by 25% to US$31 billion. An increasing number of multi-national companies have also set up operations in Chongqing. By the end of 2014, 243 of the world top 500 companies have set up operations in Chongqing. Hong Kong was the largest source of Foreign Direct Investment (FDI) in Chongqing. In 2013, the utilized FDI from Hong Kong was US$2.7 billion, accounting for 66% of the total utilized FDI in 2013. Moreover, other major investors from Singapore and Japan also enter Chongqing’s Investment Market in 2013. In addition, the FDI for real estate sector grew by 23.5%, accounting for 48.3% of the total utilized FDI. In 2014, Hong Kong’s trade with Chongqing rose by 112.6% year-on-year to top US$13.54 billion and Chongqing’s export to Hong Kong topped US$12.76 billion.These economic indicators mentioned above shown that Chongqing economy is prospecting well through the process of development and urbanization, attracting morepot ential developers and investors to enter Chongqing’s financial market. This will result the investment environment in Chongqing to be much more promising in the near future, creating the most dynamic and competitive area in the inland region.｀Current and future development plans that spite Chongqing’s economyThe establishment of Chongqing municipality in 1997 represented a major breakthrough of China’s initiatives too speed up economic development in the central and western regions.The Three Gorges Project, which has positive implications in areas such as tourism, relocation of residents and environment protection has stimulated development of Chongqing’s economy.A large central business district is also being constructed in the centre of the city of Chongqing, in Jiang Bei Zui Central Business District (CBD), with high-rise skyscrapers, due to be completed in 2018. Jiang Bei Zui CBD aims to attract financial institutions, making it a financial center in the future.Furthermore, Chongqing Municipal Government issued its opinions on implementing the National Strategy of ‘One Belt, One Road’ and building the Yangtze River Economic Belt in December 2014. In order to enhance its connectivity and influence under the ‘Belt and Road’ and Yangtze River Econ omic Belt initiatives, Chongqing will further reinforce its strategic position as a Shipping Centre in the middle reaches of the Yangtze and a National Logistic Hub.18 subway lines have also been planned, 4 currently in operations. Guoyuan Port is also expanding, with 12 wharfs and 4 berths currently in operation. Moreover, the first regular cargo train linking Chongqing and Duisburg in Germany departed in the early 2015. According to China Daily, this has help to boosted economic cooperation between all thecountries along the route. In 2013, Chongqing attracted US$10.6 billion of foreign investment and its total import and export volume reached US$68.7 billion.By 2020, 60% of Chongqing’s industrial land and 40% of its commercial land will be located in Liang Jiang New Area, which will also account for half of Chongqing’s population. It is linked to 16 major cities via the Yangtze River. It is also reported that the city will invest up to RMB 1.2 trillion in infrastructure construction by 2020.With the efforts of focusing on developing the city into a Financial Centre, Technology Education Centre, a manufacturing base with a focus on notebook and IT product, a free trade zone and a transport hub leveraging the Yangtze River’s waterway capacity a nd air, rail and road connections, Chongqing will become a new engine driving growth not only in the western region but also China as a whole.Hotel and Tourism IndustryChongqing attracts visitors with its cultural heritage and scenery. Popular tourist stops include Chongqing China Three Gorges Museum, Dazu Rock Carvings, Northern and Southern Hot Springs Park, Wulong Karst and Ci Qi Kou. These famous tourist spots received 2.64 million overseas tourists (+8.9%), bringing foreign exchange revenue of US$1.35 billion (+6.8%).Moreover with the current and potential future development plans mentioned above, it will result Chongqing to be a more prominent country and lead it to indirectly build up its tourism industry. By attracting more tourists to visit Chongqing, the demand for hotel will increase as well.重庆市旅游类酒店概况重庆成立直辖市后，特别是三峡工程的开工，使重庆市及其所辖三峡库区成为世人关注的焦点，三峡旅游骤然升温，使重庆旅游业的发展面临前所未有的机遇。

经济型酒店调研报告

经济型酒店调研报告经济型酒店调研报告一、背景介绍随着经济的快速发展和人们生活水平的逐渐提高，人们对住宿条件的要求也不断提升。

经济型酒店应运而生，受到了大众的喜爱。

经济型酒店一般以低价为卖点，同时也注重提供基本的住宿服务，是广大旅客的首选。

二、调研目的本次调研主要目的是了解经济型酒店的市场需求、竞争状况以及服务品质，为经营者提供参考，以便进一步提升酒店的竞争力和服务质量。

三、调研方法通过问卷调查和实地访谈的方式进行调研。

问卷调查对象主要是酒店的客户，实地访谈对象则是酒店的经营者和员工。

四、调研结果与分析1. 客户需求问卷调查结果显示，经济型酒店的主要客户是年轻人和商务旅客。

他们对经济型酒店的客房价格、卫生条件和服务质量有较高的要求。

同时，他们对安全性和便利性也有较高的关注度。

2. 竞争状况当前经济型酒店市场竞争激烈，主要竞争对手有如家、锦江之星等连锁酒店。

这些酒店在定价、服务质量、品牌影响力等方面都具有一定的优势。

为了在竞争中脱颖而出，经济型酒店需要不断提高自身的服务质量和管理水平。

3. 服务品质调研结果显示，经济型酒店在服务品质方面存在一定的问题。

其中，客房清洁度、接待服务、设施维修等是客户普遍反映较为不满意的方面。

经济型酒店需要加大对员工的培训力度，提升员工的服务意识和专业素质。

五、改进建议1. 提高服务质量经济型酒店应加大对员工的培训投入，提高员工的服务意识和技能水平。

建立完善的服务流程和监督机制，保证客户需求得到及时满足。

2. 调整定价策略经济型酒店应根据市场需求和竞争态势，灵活调整价格策略。

在保持低价优势的同时，也要提供更好的服务，使客户对性价比有更高的认可度。

3. 增强品牌影响力经济型酒店应注重品牌建设，提升品牌知名度和影响力。

通过宣传推广等活动，树立良好的品牌形象，吸引更多客户选择住在该酒店。

六、总结经济型酒店市场具有较大的潜力，但也面临着竞争激烈和服务质量不稳定的问题。

只有不断提升服务质量，满足客户需求，才能在市场竞争中立于不败之地。

重庆回龙湾经济型酒店客房调查报告

饭店客房管理实作调查报告报告题目：回龙湾经济型酒店客房调查小组组长：谭佳楠小组成员：杨冲、周鹏、谭佳楠、杨博、张玲杨静、冉石秀、黄延梅、李承俊、胡新秀、李如月教师：李爽2014年3月序言经济型酒店，是现代酒店业适应需求变化的产物，是相对于传统的全服务酒店（FullServiceHotel）而存在的一种新的酒店业态。

目前，经济型酒店在国外被称通称为“床和早餐饭店”（Bed & Breakfast Hotel）。

就是“B+B”的模式（即Bed+Breakfast）简单来说，它的模式是在保留了星级酒店的客房设施水平的基础上，简化会议、娱乐、餐饮等附加功能，通过统一的品牌、设施、连锁化经营，降低采购成本、减少人员配备，从而为人们提供性价比远高于星级酒店的一种标准化酒店服务。

从全球范围来看，经济型酒店经历了四个发展阶段：萌动发展期、蓬勃发展期、品牌调整期、扩散拓展期。

进入21世纪，经济型酒店步入了又一轮快速发展时期——扩散拓展期。

这主要表现在经济型酒店在发展中国家的市场开拓和这些国家本土品牌的发展。

由于经济型酒店这种新兴业态对市场的广泛适应性，中国本土的经济型酒店品牌也同时开始发展起来。

一、主要目的重庆，作为一个拥有3000万人口的直辖市，经济飞速发展，整个酒店行业发展势头良好，需求量越来越大，特别是经济型酒店的需求，可以说是供不应求。

此次调查目的，就是以重庆回龙湾地区经济型酒店为例，通过对其酒店客房以及基本情况的调查，得出经济型酒店发展的具体情况，通过分析和对比，找出重庆回龙湾区域经济型酒店发展中的不足，以及改进之处。

二、调查方法我们采用的调查方法是实地调查法，调查地点为重庆市五公里回龙湾。

之所以选用此方法，是因为访问地点比较集中，所用时间相对较短，可以节省访问费和交通费；通过实地调查，得到的答案正确率高，能得到比较准确的答案。

但是这中调查方法也具有一定的局限性，由于要入户访问，酒店怕是竞争对手，所以态度不是很好，拒访率比较高，不适合内容较长、较复杂或隐私问题的调查。

重庆经济型连锁酒店分析

重庆经济型连锁酒店分析近几年来，高速增长的经济为各大城市带来了庞大的商务客源和旅游者，一种既能享受星级宾馆标准服务、收费又不高的经济型酒店自然而然受到欢迎。

经济型酒店相比已发展成熟、规范化的高档酒店，将会带来更多的商业机会，这其中包括经济型酒店数量、规模、档次等涉及硬件、资金的方面，也包括产权、机制、经营模式、管理服务、行业体制等方面。

由于经济型酒店规模及其经营相对灵活，除了常规的房地产项目策划具有参照意义，同时，对于重庆目前闲置的商业用房和因“退二进三”遗留的工业用房而言，更具有开阔思路、盘活存量的重要作用。

本文主要研究目前我市经济型连锁酒店的分布、规模、配套、房价、发展趋势等特征，以期为外来经济连锁酒店企业、本地房地产开发决策提供参照。

●什么是经济型连锁酒店【概念】经济型酒店(Budget Hotel)是相对于传统的全服务酒店(Full Service Hotel)而存在的一种酒店业态，国外对经济型酒店的划分主要以价格为标准，结合国内特点，笔者认为，经济型连锁酒店可以定义为：以大众型观光旅行者和中小商务旅行者为主要服务对象，以客房为唯一产品或核心产品，以加盟或特许经营等经营模式为主，价格低廉（一般在300元人民币以下），服务规范，性价比高的现代酒店业态。

【发展历程】经济型酒店在全球的发展经历了四个时期:萌芽与发展初期、蓬勃发展时期、品牌调整时期、重新发展时期。

有数据显示，在发达国家，经济型连锁旅馆与高档星级酒店的比例一般为7∶3。

经济型酒店的发展历程：萌芽发展初期：从20年代末到50年代末，其物业特征是汽车旅馆出现与发展，而其产业描述为大众消费及公路网络发展的产物。

蓬勃发展时期：从60年代末到80年代末，其物业特征为产品层次丰富多元，数量增加，单体酒店快速发展，而其产业描述为出现单体酒店的整合与并购，连锁经营取代传统的分散经营，80年代末，经济型酒店成为欧美国家成熟的酒店业态品牌调整时期：时间为80年代末到90年代末，其物业特征是软产品发展期品牌建设,质量管理，市场细分，产品多元化。

重庆经济型酒店的分析报告

重庆酒店的分析报告针对入住客人对重庆各个连锁型商务酒店的评价，我们能了解到商务型酒店的哪些方面最能影响到住店客人的评价。

上图是对重庆酒店分析结果表中经过整理的来的图表，图表反映的是住店客人对这些因素的评价次数。

从这个表中，我们可以直观的了解到影响客人的因素是交通、餐饮、装饰、卫生环境、硬件设施、周边环境等，其中交通占据第一位，餐饮和装饰尾随其后，价格因素排在了最后。

据分析，住店客人大部分是商务型和旅游型，交通的便利为他们节约了时间，特别是会议较多的商务型客人，他们首选酒店就是离开会地点较近的酒店。

此外，重庆的交通十分拥挤，对于赶机、赶火车的客人而言，他们会更乐意选择离机场火车站较近的酒店，以免误机。

客人对餐饮的评价大部分是关于酒店是否包含早餐，早餐的单一性以及酒店外餐饮的便利程度和多样性。

很多客人都提出酒店的早餐太简单，有的甚至还没有早餐，这大大的降低了客人对酒店的满意度，而且不供应早餐给客人造成了不必要的麻烦。

据调查，早餐的成本不高，所以建议酒店为客人提供早餐，增加早餐的丰富程度。

针对重庆各个酒店的价格进行分析，虽然价格因素排在了最后，但90%以上的客人都认为价格合理或者酒店值这个价格，因此我们可以了解到，这些酒店价格实惠，是经济型酒店，这对吸引客人入住是一大优势。

通过调查分析客人的评价，我们能了解到重庆各个酒店的优势和不足，优势包括价格，地理位置等，大部分客人对酒店的地理位置都很满意。

不足包括早餐单一，网速不好，空调效果差等。

酒店应针对自己的不足之处，做出相应的改善，来提高客人对酒店的满意度，从而提高入住率。

以上两个图是针对重庆所有酒店和重庆七天连锁酒店的一个对比。

通过分析客人对七天酒店的入住评价，我们了解到在交通便利程度上，客人的评价是非常高的，因此可以说明七天的选址十分成功，这也是对交通的评价在重庆所有酒店和七天酒店所占比重不同的原因之一。

从评价中可以得出七天在交通、卫生环境、服务、价格上占极大的优势。