2018贵州中南林樾整合推广提报定

刚需会选择白云、会选择生态城、会选择花果园 中南·林樾，既满足了人们对热闹生活的基本要求 又能给予未来生活更多的期望和想象。
林樾离筑城更近，是空港与老城区链接线上的美好生活区 一脉相承，城市的过去和未来在这里相会。
【项目定位】所以就直接一点告诉他们想要的
一脉双城，空港美好住区
筑城的风貌和空港的活力，在林樾被激活
刚需和刚改最看重什么呢？ 我们知道，绝大多数人都是凡人，也都是俗人， 必须要考虑吃穿住行用的问题。 所以无论大家如何吐槽花果园，但花果园的销售情况一直不错 租赁市场也很繁荣。
要生活，还是要升值？升值，是排在最后的那一个选项。 生活要热闹，热闹就要配套。
被高房价逼出来的大贵阳置业观。
在三五年前，在贵阳人的心中，贵阳就只是南明河 云岩。在今天，情况已经发生明显变化。当悦龙南 山、当MOMA未来城、当绿地新里程等项目都开启了 热卖热卖热卖模式，被急剧上涨的房价逼迫着，人 们开始认可了大贵阳
写在前面的话……
从2017年开始，许多全国知名的开发商一窝蜂涌进贵阳
贵阳的发展形式大好，嗯，这个好势头，中南赶上了。 后来居上，坐等收割！
Biblioteka Baidu
一到年底，大家都习惯看看排行榜
先来者已经占据贵阳人的眼球，新中式也在贵阳泛滥。 好在我们的地段和品牌，都是机会
今天，当我们面对一个具体的林樾项目， 中南自己比谁都清楚自己的品牌，清楚自己房子，关键是怎么让贵阳人接受
【核心主张】满足需求之后的品质满足和期望
美好在此飞樾
生活和远方的诗歌，都可以；憧憬和怀旧，都去做
PART4. 推广执行
中南生活季
大牌中南/实力筑城：中国地产20强，20年100城、300项目地产峥嵘巍峨壮丽 空港蓝图/绘制未来：贵阳国际航空经济区，贵阳城市封面，对外窗口，国际化前沿 陆空交通/出行便捷：四条大道链接老城区，机场、高速、高铁、地铁、立体交通，四通八达。， 双城配套/繁华丰盛：奥特莱斯旁，市一医之上，多彩贵州城、东方科幻谷等，3公里全能生活圈。 森林公园/生活舒适：3900亩森林公园，121.7公顷中央生态公园，中南置业高标准社区造园水平。 两代分居/一碗汤距离：距离不远，不变的乡情生活圈，15分钟衔接美好孝顺关系 中南樾系/Top品质家：中南地产高端系，新亚洲建筑风格，大开大合，品质立面，国际化居住系统
靠山吃山，靠着空港吃空港
让我们站在空港的风口“展翅高飞”
PART1. 区域分析
大鳄聚首，共谋空港宏图
继碧桂园、中铁，当然还有盘踞多年的首开集团， 现在中南也来了，中南的到来，将继续刷新区域的战略布局！
金
阳
新
区
老
城
南
明
云
岩
双龙 临空 经济 区
从区位发展上看， 双龙都比其他区 域具有成长空间
地域上决定了实际距离不远， 加上便捷的交通，距离更加 靠近；
PART2. 本体分析
交通优势
距喷水池8公里，距离蟠桃宫3.5公里。距中环路3公里。距机场2.5公里，距东客站3公里，距贵阳火车 站8公里距未来新火车站8公里，距离高铁北站18公里。
配套暨生活优势
购物中心：奥特莱斯、龙缘·聚乐汇、双龙 国际温泉、太升国际美食城。 休闲娱乐：森林公园、东方科幻谷、双龙生 态体育中心、多彩贵州极地海洋世界，多彩 贵州文创园，121.7公顷中央生态公园。 学校教育：北师大幼儿园、李端棻中学、贵 阳一中分校、贵州师大附中分校区。 医疗卫生：市一医分院、武警医院、省医等。
一个更加科学、规范的新阶段。
双龙临空经济区的整体规划
东起黔南州龙里谷脚镇中铁大道，西至贵阳市南岳山 脉，南起贵阳市南明区小碧乡，北至贵阳市南明区永 乐乡。
西部片区：即龙洞堡临空现代服务业综合区。该片 区为示范区的城市综合性服务板块，用地规模 29.0 平方公里
临空现代服务业综合区： 有历史，有根基，更大势已成，有更浓郁的生活味。 生活不在别处，就在中南林樾，是一种什么样的体验？
照正常的兜售逻辑，我们的广告策略点 应该是品质先行，但……
今天的传播，信息和真相都不重要，情绪才是最重要的
5000年人类发展史，之说了四个字，人口和土地。 中国30年房地产置业需求，也逃不过两个简单简单的词—— 要么为了生活，要么为了升值。
入冬的贵阳天气寒冷，地产市场也凉意袭人。 谁还在买房子呢？投资客撤离后，只有两种人不会退场。 ——刚需，刚改。 无非就是早一点晚一点而已，无非就是开发商的定价策略是否足够真诚而已。
品牌优势 载誉中南 | 中南置地品牌价值跃升行业前20强
品牌优势 跨越发展 誉满中国 ▼
关键词
主城、空港生活版块、城市级配套
PART3. 推广策略
初判断
项目地处临空经济区的核心板块，与老城一山之隔。 项目地块容积率2.5，低容低密社区。户型有创新，尺度不错（有赠送） 周边交通便捷、有奥特莱斯、市一医等配套，成长空间较好。 有地产20强企业背书。
我们如何发声，与市场进行沟通？
既然有“机”可乘，那我们就要展翅高飞！
壮志高飞
中南·林樾整合推广策略沟通案
双龙和南明，本来一衣带水
或许大家已经忘记了，今天的双龙临空经济区 的大部分土地，曾属于南明区。 而大家应该不会忘记，南明区，就是贵阳的主城核心
龙洞堡和南明区，本就一脉相承
从见龙洞路翻过汤巴关，就是龙洞堡。 3900亩森林公园，一边是油榨街，一边是经典天成 在今天，只需要在机场路上一脚油门，穿过隧道就是龙洞堡。
空港的发展和贵阳的扩张， 心理距离也即将不远 。
《贵州双龙航空港经济区总体 规划（2015—2030年）》在空 间结构方面，确定了“一核四 区、内外双环、绿网融城”的 空间结构。根据批复，贵州双 龙航空港经济区要塑造独具生 态特色、民族特色、地域特色 的“贵州门户”。未来将成为 贵州新一轮经济提速的重要动 力，这无疑也标志着贵州航空 港经济区的健康发展从此进入
产品优势
大景观横厅、7.4米大阳台，玄关设计、设备平台赠送、飘窗赠送、一梯两户、南北通透
产品优势
2017年，中南置地联合中国建筑科学 研究院，宣布发布国内首个健康住宅 标准，发力健康住宅领域。2018年， 随着健康的定义不断的丰富和完善， 中南置地打造健康TED社区关注身心 灵的全面健康。目前，在中南2018年 新建项目中，已经全面落地健康住宅 企业标准，将健康生活带到人们身边。