2018贵州中南林樾整合推广提报定

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控股集团体制机制改革方案(1225)

中南控股集团重大改革及公共制度修订汇报材料战略企划中心二零一一年十二月目录中南集团重大改革及公共制度修订要点 (1)一、组织机构调整 (1)（一）控股集团组织机构调整 (1)（二）房地产集团组织机构调整 (6)（三）建设产业集团组织机构调整 (14)（四）土木集团组织机构调整 (24)二、进一步明确各层级组织职能，提高组织效能与管控效率 (26)（一）控股总部职能 (26)（二）产业集团职能 (26)（三）城市公司与分公司职能 (26)（四）项目公司与项目部职能 (27)三、“一个中南”运营管理机制 (27)第一节“投资商”运营机制 (28)（一）职能定位 (28)（二）组织保障 (29)（三）班子配备 (30)（四）例会机制 (30)（五）联动项目获取奖励机制（略） (30)（六）交接机制 (30)第二节“开发商”运营机制 (31)（一）职能定位 (31)（二）综合计划 (31)（三）图纸会审联动机制 (33)（四）签证变更 (34)（五）内部产值核算、资金支付(详细内容略) (34)第三节“建设商”运营机制 (35)（一）职能定位 (35)（二）建设产业组织机构改革及职能界定 (37)（三）内部单位管理费及配合费收取机制 (37)（四）内部合约规范化机制 (38)（五）综合计划协同管理机制 (39)（六）内部运营规范化管控机制 (39)（七）工业集团与房地产、建设产业集团合作机制 (41)第四节“运营商”管理机制 (41)（一）职能定位 (42)（二）综合体协调机制 (42)（三）房地产与商业、酒店联动机制 (43)第五节联动项目协调、管控机制 (44)（一）产业协同利润补偿机制 (44)（二）仲裁机制 (44)四、进一步推进人力资源分层分级管理，兼顾效率与管控 (44)（一）成立两级人事评审委员会 (44)（二）适度调整招聘定薪权限 (46)（三）明确监控机制 (47)（四）疑难问题 (47)五、明确转型升级“七大抓手”，进一步规范企业管理行为 (48)（一）以培训为抓手，提升思想意识和管理能力 (48)（二）以讲评为抓手，强化月度考核评比 (48)（三）以问责为抓手，落实纠偏与整改措施 (51)（四）以责任追究为抓手，强化分层分级责任追究机制 (52)（五）以移动办公为抓手，解决经营管理问题 (53)（六）以拉闸为抓手，规避企业风险 (57)（七）以百项整顿为抓手，规范行为提升能力 (57)六、进一步完善内控体系管理办法，加强披露与责任追究力度 (57)七、明确书记职能，加强条线考核力度 (61)八、进一步完善用车补贴标准，提高政策适用性 (63)（一）2010年车贴费用概述 (63)（二）2012年车贴数据测算 (64)（三）方案一：全员“额定补贴+长途审批” (66)（四）方案二：部分“额定补贴+长途审批” (70)（五）方案三：维持现有体系，原方案调整 (70)（六）具体考虑点 (70)（七）弄虚作假预防及处理措施 (71)九、查缺补漏，进一步完善购车津贴标准 (71)十、进一步改革完善作息管理制度，推动政策有效实施。

淮安市人民政府关于印发淮安市2018年重大项目投资计划的通知-淮政发〔2018〕10号

淮安市人民政府关于印发淮安市2018年重大项目投资计划的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------市政府关于印发淮安市2018年重大项目投资计划的通知淮政发〔2018〕10号各县区人民政府，市各委办局，市各直属单位：现将《淮安市2018年重大项目投资计划》印发给你们，请认真组织实施。

2018年是贯彻党的十九大精神的开局之年，是决胜全面建成小康社会、加快实施“十三五”规划的关键一年，及早安排和全力实施好重大项目，对我市紧扣“两聚一高”、聚焦“两大目标”，策应江淮生态经济区、淮河生态经济带、大运河文化带“一区两带”建设战略落地，统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作，构建具有淮安特色的现代化经济体系，具有十分重要的意义。

现就重大项目工作要求如下：一、高度重视重大项目建设根据党的十九大和中央经济工作会议精神，按照省委十三届三次全会部署，遵循市委第七次党代会第二次会议工作要求，坚持稳中求进总基调，深入践行新发展理念，按照高质量发展的要求，适应把握引领经济发展新常态，坚持以推进供给侧结构性改革为主线，加快转型升级步伐，充分发挥重大项目在促投资稳增长中的关键作用，努力推动经济社会持续健康发展。

二、加速推进重大项目建设继续落实重大项目推进“1考2报3单5制”综合工作法，全力推进重大项目建设。

切实把好进度关，对未开工、在建、未达序时及计划竣工等各类项目采取相应推进措施，杜绝“半拉子”和“马拉松”工程；认真把好质量关，确保将每一个项目都建成优质工程、示范工程、安全工程、廉洁工程；务实把好效益关，既看规模大小，也看投资回报，坚决杜绝不符合产业政策、环保要求、不利于可持续发展的项目上XXX设。

浙江省小城镇环境综合整治技术导则-9.27

张奕江胜利洪湖鹏陈允法孙健张新卫何青峰王淑敏张烈鑫陈华汤贤孙蔡金鑫陈建芳姚苏华李月红王素琴张志林目录1总则12加强规划设计引领221编制环境综合整治规划222加强整体风貌规划管控223强化整治项目设计引导424完善规划设计实施制度53整治环境卫生731加强地面保洁732保持水体清洁833争创卫生乡镇94整治城镇秩序1241治理道乱占1242治理车乱开1343治理摊乱摆1344治理房乱建1445治理线乱拉155整治乡容镇貌1751加强沿街立面整治1752推进可再生能源建筑一体化1853整治低小散块状行业1954完善配套设施2055提升园林绿化2356提高管理水平25附录a中心镇一般镇乡集镇环境综合整治内容分类表27附录b小城镇环境综合整治规划编制基本要求31引用文件及标准目录371总则101为贯彻落实省委省政府浙江省小城镇环境综合整治行动实施方案要求全面实施以一加强三整治为主要内容的小城镇环境综合整治行动加快推进两美浙江建设依据国家和省相关法律法规制定本导则
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健身器材、座椅看台等设施，尽量就地取材，严控大草坪、大广场、水景喷泉等城市化手法。
3 整治街巷空间，梳理步行街巷体系，保留生活性、商业性等各类街巷空间肌理，营造宜人街巷尺度。 2.3.3 推进“浙派民居”建设。准确分析和提炼传统建筑文化
特色，以满足现代生活需求为前提，加强传统建筑文化传承与时代创新，在建筑尺度、色彩、风格、形式等方面与传统建筑相协调。传承优秀传统建筑技艺，加快推进“浙派民居”规划设计落地建设，创造具有地域特色的建筑精品。
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强小城镇格局和山水林田湖保护和管控，严禁砍伐古树名木，不得随意变更或填挖林地、湿地、水面等自然地形地貌。 2.2.5 管控历史文化名镇整体空间肌理，落实建筑修缮与设施完善的要求。加强历史文化街区空间尺度与原住民保护，推进传统街区、传统民居、老厂房遗存的保护和活化利用，修复具有历史文化价值的店招店牌。 2.2.6 加强非物质文化遗产保护和传承，落实工艺、工法及其传承人的保护举措。加强对市井文化、民俗风情、地方特色及其所依托的物质载体的挖掘和保护，努力彰显特色。

全国生态功能区划

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二、区划方法与依据
全国生态功能区划是在生态现状调查、生态敏感性与生态服务功能评价的基础上，分析其空间分布规律，确定不同区域的生态功能，提出全国生态功能区划方案。
1.生态系统空间特征我国地处欧亚大陆东南部，位于北纬4°15'～53°31'，东经 73°34'～135°5'，自北向南有寒温带、温带、暖温带、亚热带和热带5个气候带。地貌类型十分复杂，由西向东形成三大阶梯，第一阶梯是号称“世界屋脊”的青藏高原，平均海拔在4000米以上；第二阶梯从青藏高原的北缘和东缘到大兴安岭－太行山－巫山－雪峰山一线之间，海拔在1000～2000米；第三阶梯为我国东部地区，海拔在500米以下。我国独特的气候和地貌特征是我国森林、草原、湿地、荒漠、农田和城市等各类陆地生态系统发育与演变的自然基础。我国生态系统空间分布格局见附图1。森林生态系统：我国森林面积为174.8万平方公里，森林覆盖率为18.2％，森林蓄积量为124.56亿立方米。我国森林生态系统主要分布在东部地区，受热量的影响，从北到南依次分布的典型森林生态系统类型有寒温带针叶林、温带针阔叶混交林、暖温带落叶阔叶林和针叶林、亚热带常绿阔叶林和针叶林、热带季雨林、雨林等。
1. 指导思想 ...................................................... 4 2. 基本原则 ...................................................... 4 3. 目标 .......................................................... 5 二、区划方法与依据 ................................................... 6 1. 生态系统空间特征 .............................................. 6 2. 生态敏感性评价 ................................................ 8 3. 生态系统服务功能及其重要性评价 ............................... 11 三、全国生态功能区划方案 ............................................ 15 1. 分区方法 ..................................................... 15 2. 区划方案 ..................................................... 15 四、生态功能区类型及概述 ............................................ 17 1. 水源涵养生态功能区 ........................................... 18 2. 土壤保持生态功能区 ........................................... 19 3. 防风固沙生态功能区 ........................................... 20 4. 生物多样性保护生态功能区 ..................................... 20 5. 洪水调蓄生态功能区 ........................................... 21 6. 农产品提供生态功能区 ......................................... 22 7. 林产品提供生态功能区 ......................................... 23 8. 大都市群 ..................................................... 24 9. 重点城镇群 ................................................... 24 五、全国重要生态功能区域 ............................................ 26 六、生态功能区划实施的保障措施 ...................................... 29 附一全国生态功能区划方案 .......................................... 31 附二全国重要生态功能区域 .......................................... 42

贵阳市人民政府办公厅关于进一步加快发展装配式建筑的实施意见-筑府办发〔2018〕25号

贵阳市人民政府办公厅关于进一步加快发展装配式建筑的实施意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------贵阳市人民政府办公厅关于进一步加快发展装配式建筑的实施意见筑府办发〔2018〕25号各区、市、县人民政府，高新开发区、经济技术开发区、贵阳综合保税区、贵州双龙航空港经济区管委会，市政府各工作部门，市各直属事业单位，市管企业：为深入贯彻落实中共中央国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（中发〔2016〕6号）、《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号）、《中共贵州省委省政府关于进一步加强城市规划建设管理工作的实施意见》（黔党发〔2016〕13号）等文件精神，根据《贵州省人民政府办公厅关于大力推进装配式建筑发展的实施意见》（黔府办发〔2017〕54号）明确工作任务和目标，结合我市装配式建筑发展实际情况，提出如下实施意见。

一、总体要求（一）指导思想。

以党的十九大精神为指引，坚定不移贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，按照适用、经济、绿色、美观的要求，坚持政府引导、市场运作、合理布局、技术创新、发挥特色，大力发展装配式混凝土建筑和钢结构建筑，在具备条件的项目中倡导采用现代木结构建筑，不断提高装配式建筑在新建建筑中的比例，推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展，促进建筑业与信息化、工业化深度融合，加快建设公平共享创新型中心城市。

（二）工作目标。

将环城高速围合范围以内，以及清镇市、息烽县、修文县、开阳县城市规划区列为我市装配式建筑重点推进区，其他区域作为积极推进区。

积极争创国家级装配式建筑示范城市，并支持重点推进区申报省级装配式建筑示范区（市、县），培育国家级、省级装配式建筑示范项目及产业基地，鼓励企业建立装配式建筑研发中心。

大连天地黄泥川

三、市场调查..............................................................................................................9 3.1 市场环境调查............................................................................................... 9 3.1.1 大连市市场环境概况........................................................................... 9 3.1.2 高新园区环境概况............................................................................... 9 3.1.3 项目自身环境分析............................................................................. 12 3.2 市场供给分析................................................................................................ 13 3.2.1 市场供应总量..................................................................................... 13 3.2.2 市场供应结构..................................................................................... 14 3.3 市场需求分析................................................................................................ 15 3.3.1 市场需求总量..................................................................................... 15 3.3.2 客户特征............................................................................................. 15 3.4 消费者调查.................................................................................................... 15 3.4.1 消费者购买力分析............................................................................... 15 3.4.2 消费者购买考虑因素........................................................................... 16 3.4.3 消费者共性........................................................................................... 17 3.5 竞争楼盘......................................................................................................... 17 3.5.1 周围区域的竞争楼盘分布................................................................... 17 3.5.2 同一区域的楼盘对比分析................................................................... 17 3.5.3 定位相同的竞争楼盘........................................................................... 19 3.6 竞争对手的调研............................................................................................. 20 3.6.1 竞争对手分布....................................................................................... 20 3.6.2 竞争对手对比分析............................................................................. 20 3.7 SWOT 分析.....................................................................................................21 3.7.1 项目 SWOT 分析..................................................................................21

试验施工方案

滦平碧桂园长城河谷二期三标段试验方案编制人:审核人：审批人：北京市朝阳田华建筑集团公司2018年05月02日目录1 编制依据 (2)2 工程概况 (2)3 机构、人员及职责 (2)3.1 中心试验室职责 (3)3。

2 公司职责 (3)3。

3 项目部职责 (3)3。

4 现场试验人员职责 (3)4 现场试验站及试验设备 (5)5 现场试验工作、管理制度及流程 (6)5.1 现场试验工作流程图 (6)5.2 试样取样、制样 (6)5.3 试样标识、编号 (6)5.4 试验委托单 (6)5。

5 试验报告 (6)5。

6 试样台账及记录表格 (6)5.7 现场试验管理制度 (6)6 见证取样和送检内容 (8)7 主要试验项目试验计划 (13)7。

1 混凝土试块制作计划 (13)7。

2 钢筋工程取样计划 (14)7。

3 防水工程取样计划 (15)1 编制依据2 工程概况3 机构、人员及职责3.2。

1 负责对项目部的试验工作进行检查。

3.2.2 负责工程试验方案和试验计划的审批。

3。

2。

3 负责试验员的定期培训工作.3。

2.4 负责上报《现场试验员信息表》和《工程试验信息表》。

3.2。

5 严格执行不合格上报制度,发生不合格的情况应及时上报。

3.3 项目部职责3。

3。

1 负责现场试验的管理工作。

3.3。

2 负责编制试验方案和计划,对现场试验员进行技术交底.3.3。

3 按规定配备试验人员.3。

3。

4 负责选定具备资质的检测机构。

3.3。

5 负责现场试验站的建立和试验设备配置.3.3。

6 对试验资料及时归档。

3。

4 现场试验人员职责3。

4。

1 现场试验人员在技术主任领导下开展工作。

3。

4.2 严格按照材料取样标准的有关规定对进场原材料取样复试，对试样的代表性、真实性负责，做到不漏试、不误试。

3。

4。

3 实行见证取样的检测项目,应按相关要求对试验样品进行见证取样与送检。

3。

4。

4 严格按照有关标准、规范、试验方法留置、制作试件，并做好试件的管理工作。

昌江林海间项目别墅精装交付评估简报

中南置地海南战区昌江林海间项目1.5期（中南装饰）第三方评估报告（交付简报）PD18ZNZD1J04HA046上海平大建筑工程管理咨询有限公司2018年12月16日目录第一部分基本资料 (1)第二部分评估结果 (2)一、综合评估结果 (2)二、分项评估结果 (2)第三部分需特别关注事项 (4)第四部分质量风险问题与建议 (7)一、品质缺陷 (7)二、易投诉风险 (8)三、防渗漏工程 (9)四、户内观感 (13)五、公共部位 (28)六、室外观感 (30)七、其他问题 (39)第五部分优秀做法 (39)第一部分基本资料第二部分评估结果一、综合评估结果海南中南林海间项目1.5期本次评估综合结果为75.19。

二、分项评估结果第三部分需特别关注事项第四部分质量风险问题与建议一、品质缺陷海南中南林海间理性）问题描述：撞。

改进建议：海南中南林海间护）问题描述：影响后期交付品质改进建议：海南中南林海间护）问题描述：用。

改进建议：二、易投诉风险三、防渗漏工程海南中南林海间问题描述漏。

海南中南林海间问题描述现场台盆未施工完成，海南中南林海间问题描述：海南中南林海间问题描述海南中南林海间问题描述：较大渗漏隐患。

海南中南林海间问题描述：规范要求，后期存在渗漏隐患。

海南中南林海间问题描述：未及时按压，且个别外窗发泡剂未施打，不符合规范要求，后期存在渗漏隐患。

四、户内观感海南中南林海间问题描述：黑现象，收口质量较差。

海南中南林海间问题描述观感质量较差。

海南中南林海间问题描述拼缝宽度大小不一，阴阳角未勾缝，观感质量较差。

海南中南林海间问题描述：不合理，观感质量较差。

问题描述：观感质量较差。

海南中南林海间问题描述：板板露黑现象，观感质量较差。

问题描述：设凌乱，影响后期交付品质。

海南中南林海间问题描述：漏黑现象，观感质量较差。

海南中南林海间问题描述：差，观感质量较差。

海南中南林海间问题描述：较差。

海南中南林海间问题描述：工完成。

房地产营销策划方案

篇一：房地产营销策划方案大全资料目录房地产营销策划方案大全资料目录本资料目录由智地网、广州市智南投资咨询有限公司提供年月房地产营销策划方案大全最新更新资料，以下为年月更新资料[年月更新]年月北京世侨锦绣生态宜居项目营销方案销售推广策略[年月更新]年月成都房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月创典市场信息简报页调查分析报告[年月更新]年月东莞天宝工业区养老地产项目开发经营可行性分析报告前期策划[年月更新]年月房地产预测绘知识分享专题研究报告[年月更新]年月河南九九紫墅比别墅项目园前期策划营销推广方案[年月更新]年月玖珑城购物公园号楼商业项目认筹方案营销推广策略[年月更新]年月克而瑞咨询季刊页调查研究报告[年月更新]年月南京新街口海尚海百货商业项目分析调查研究报告[年月更新]年月青岛田横休闲度假项目定位与产品建议前期策划[年月更新]年月山东临沂房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月上海松江市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月天津房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月天津土地市场月报页调查分析报告[年月更新]年月西安市房地产市场月报页调查研究报告[年月更新]年月下旬重点城市报广搜集页调查分析报告[年月更新]年月销策划浅析专题研究报告[年月更新]年月郑州楼市资讯月报页市场调查报告[年月更新]年月郑州市高新区市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月中国房地产市场研究月报页调查分析报告[年月更新]年月重点城市报广汇编调查研究报告[年月更新]年月珠海锦绣海湾城生态宜居项目推广执行方案营销策划战略[年月更新]年月安徽滁州凯迪置地广场商业项目市场研究报前期策划[年月更新]年月北京昌平牛蹄岭别墅项目前期策划销售推广方案[年月更新]年月北京大兴国际赛车嘉年华汽车文化基地项目报告前期策划[年月更新]年月房地产经营与管理土地一级开发项目运作管理制度[年月更新]年月湖南湘潭帝豪国际高端项目开盘活动策划方案营销推广策略[年月更新]年月南京天正理想城句容宝华板块住宅市调报告调查研究分析[年月更新]年届时报世界华文广告奖作品鉴赏[年月更新]年月湖南怀化房地产市场情况分析报告页调查研究总结[年月更新]年月河南鹤壁浚县房地产市场报告调查分析总结[年月更新]年月安徽铜陵市房地产市场调研报告调查分析总结[年月更新]年月克而瑞咨询中心产品月报页调查分析报告[年月更新]年月安徽阜阳房地产市场情况页调查分析报告[年月更新]年月北京华润五彩城商业中心项目调研报告市场调查分析[年月更新]年月东莞虎门慧盈高层精工华宅项目投资评审报告前期策划[年月更新]年月河北保定市商业地产市场专题调研报告调查研究分析 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贵州省人民政府关于进一步加强林地保护管理工作的通知-黔府发[2009]7号

贵州省人民政府关于进一步加强林地保护管理工作的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 贵州省人民政府关于进一步加强林地保护管理工作的通知（黔府发〔2009〕7号）各自治州、市人民政府，各地区行署，各县（自治县、市、市辖区、特区）人民政府，省政府各部门、各直属机构：为进一步加强我省林地保护管理工作，实现我省生态建设又好又快发展，根据《中华人民共和国森林法》、《贵州省林地管理条例》相关规定，现将加强林地保护管理有关事项通知如下，请结合本地区、本部门实际，认真贯彻执行。

一、提高认识，强化责任，用科学发展观指导林地保护管理工作近年来，随着天然林资源保护、退耕还林等国家重点林业生态工程的扎实推进，我省生态环境明显改善，生态优势进一步显现，促进了社会经济的向前发展。

但我省生态环境仍然十分脆弱，特别是随着基础设施建设的加快，占用征用林地的情况增多，对如何开发利用和保护林地资源，推进生态文明建设向纵深发展带来新的挑战。

各级人民政府必须深入贯彻落实科学发展观，坚持把生态文明建设作为实现我省经济社会发展历史性跨越的重要途径，充分认识加强林地资源保护对于生态文明建设的基础性意义，增强林地保护工作的责任感和紧迫感。

正确处理好发展经济与保护生态的关系；正确处理好开发利用与保护林地资源的关系；正确处理好当前利益与长远利益的关系。

提高节约和保护林地资源意识，规范林地资源利用行为，促进和保障经济社会的可持续发展。

各级人民政府要把保护林地放在与保护耕地同等重要的位置，建立和完善林地资源保护任期目标责任制。

把森林资源是否持续增长、生态环境是否稳步改善等作为各级领导干部任期目标考核的重要内容，严格考核，落实责任。

实现市场定位与绿色建筑的双赢

关键词：市场定位，绿色建筑，围护结构，室内环境中图分类号：ＴＵ２０１．５文献标识码：Ａ
中铁秦皇半岛一期住宅项目位于河北省秦皇岛市海港区归２采用的绿色建筑技术措施提寨村，南岭路以东，规划二路以北，规划一路以南，横断山路以本项目设计时，充分考虑了适用于本项目市场定位的绿色生
西。中铁秦皇半岛项目分三期进行开发建设，本次申请绿色住宅
态和建筑节能技术，合理地确定了绿色建筑认证策略，力争从节建筑二星级认证的为一期，均为新建高层住宅建筑。申报范围为地、节能、节水、节材、室内环境质量、运营管理六个方面达到绿色３１号一３７号楼，申报范围用地面积５１５４０．１ｍ，３１号～３７号楼建筑二星级指标要求。建筑总面积１７４００６．９９ｍ，居住人口３４５６人。住区公共服务设本项目充分开发利用地下空间，实现全部地下停车；采用了施按规划配建，配套设施较为完整，１．５ｋｍ半径内配套公共服务外墙外保温体系和高效照明设备，可有效降低建筑能耗，改善室设施包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、社区服务、金融邮内居住环境。项目运用了雨水回收利用的技术，收集场地内雨电和市政管理七类设施。水，经过处理后用于绿化浇洒，减轻小区公共用水费用。
１项目定位
１）地下空间利用与室外环境。本项目申报范围用地面积

保定大榕树房地产开发有限公司、王勇商品房预售合同纠纷二审民事判决书

保定大榕树房地产开发有限公司、王勇商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】河北省保定地区（市）中级人民法院【审理法院】河北省保定地区（市）中级人民法院【审结日期】2020.10.14【案件字号】（2020）冀06民终3805号【审理程序】二审【审理法官】李莉郑东陈萌【审理法官】李莉郑东陈萌【文书类型】判决书【当事人】保定大榕树房地产开发有限公司;王某某;尚晶晶【当事人】保定大榕树房地产开发有限公司王某某尚晶晶【当事人-个人】王某某尚晶晶【当事人-公司】保定大榕树房地产开发有限公司【法院级别】中级人民法院【原告】保定大榕树房地产开发有限公司【被告】尚晶晶【本院观点】依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

【权责关键词】无效欺诈胁迫撤销民事权利合同新证据诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

本案中，上诉人保定大榕树房地产开发有限公司一、二审均认可尚未取得涉案房屋的商品房预售许可证明，故上诉人与被上诉人签订的《玉兰花园住宅预定协议》依法应属于无效合同。

被上诉人王某某、尚晶晶要求确认2017年1月8日签订的《玉兰花园住宅预定协议》无效的诉讼请求应予支持。

同时，无效合同自始无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。

上诉人保定大榕树房地产开发有限公司应当返还收取被上诉人的购房款。

上诉人作为房地产开发企业，在取得商品房预售许可证明的问题上相对于购房人居于主导地位，更应严格遵守相关规定，合同被确认无效后，其长时间占用购房者资金是客观事实，一审法院判令上诉人保定大榕树房地产开发有限公司按中国人民银行同期贷款利率给付被上诉人王某某、尚晶晶资金占用期间的利息符合公平原则。

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房地产广告文案欣赏楼盘名称：半山海景别墅标题：身临一种境界唯我天地正文：愈来愈稀有的席位行家以独特的城市嗅觉开始巡猎半山海景，山海别墅首席包厢一场国际人文的风云际会就待颠峰人士。

随文：蛇口，半山海景准独立别墅尊崇发售中国山海精品自己的天下，心灵的殿堂楼盘名称：蔚蓝海岸标题：在蔚蓝海岸女儿又多了个伙伴正文：社区里的领养树活动女儿也如愿抢到了一棵看着女儿稚稚的眼神爸爸并不知道她许了个什么愿她在量着自己今年的身高？还是想着心儿永远会超过树梢？家里又多了一个[孩子]由女儿专门伺候它领养这棵树时我们想得并不多是女儿让我们一下明白树的成长原来是她的成长女儿说那天有个奶奶问她还有没有树儿可领我们这才懂得社区里的树――原来就是社区里的孩子！楼盘名称：丽阳天下标题：丽阳天下寻找这样一群人正文：城市里，行色匆匆忙着为生活打拼忙着从一个租屋飘向另一个租屋常常被人称为，也常常自我解嘲――[飘一代]其实觉得自己更像一株植物在一个城市生活久了就要生根发芽为明天而战跟理想死磕正在从小资赶赴中产的途中挑剔着自己也被挑剔着喜欢与前程的气息为伴喜欢在城市的轨道上与时间赛跑生活就像时速快车一定要栖居在城市的交通枢纽上不管住的房子有多大面子一定要过得去大堂要气派阳台要宽敞配套要齐全邻居好交往房子空间也许很小心的领域可以很大一只飞在城市森林的鸟梦想有个舒适的巢还要住在快乐里不想让家务麻烦自己不愿让生活束缚身体习惯了在繁忙中偷懒又厌烦了食无定所的无奈喜欢住在繁华的心里渴望生活的简易方便都市的享乐注意者深谙居住的真意有时间的浪费生活才够幸福想唱歌、就大声唱想接吻、就不忙着说话跟邻居见面要穿上最漂亮的鞋要跟邻居作棋友、作球友作网友、作驴友……就是不作陌生人追求完美的群居动物参与里创造舒适交往中分享快乐生活在现代都市就有现代生活观念会享受，还会经营会计算，还会预期房子嘛，不只用来生活还能用来生钱我是生活的投资家别问我喜不喜欢这里我只是经过这里。

遵义市人民政府关于中心城区推行成品住宅建设的实施意见-遵府发〔2018〕10号

遵义市人民政府关于中心城区推行成品住宅建设的实施意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------遵义市人民政府关于中心城区推行成品住宅建设的实施意见遵府发〔2018〕10号红花岗区、汇川区、播州区人民政府，新蒲新区、南部新区管委会，市直有关部门：为推动中心城区建筑业和房地产业绿色发展、转型升级，促进全市房地产市场健康有序平稳发展，根据全市城市工作会议精神，市人民政府研究决定对中心城区住宅建筑面积在3万平方米以上（含3万平方米）的新建商品住宅项目（三层及以下低层住宅除外）和保障性住房一律推行成品住宅建设。

现提出如下实施意见。

一、目的意义。

成品住宅是指按照土建工程和室内装修一体化设计实施，在房屋竣工验收、交付备案前所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成，套内管线终端及开关插座、门窗、厨房和卫生间设备全部安装到位，基本达到入住条件的住宅。

发展成品住宅建设，是深入推进住房供给侧结构性改革的有效措施，是加强施工文明管理、降低装修装饰扬尘和分散装修噪音扰民的有力抓手，也是加强住房装修装饰行业监管、保障装修装饰质量、保护消费者权益的有效途径。

全面推行成品住宅建设，对提高房屋入住率，降低资源闲置，减少因分散装修造成大量建材浪费，减轻消费者负担，加强住宅小区物业管理等具有重要的现实意义。

二、加强成品住宅规划审批。

将成品住宅建设要求落实到新出让土地的建设条件中，土地出让合同须明确约定落实成品住宅建设要求。

新规划审批项目（含已出让土地但未明确成品住宅建设要求，尚未审批方案的项目），须在规划设计方案中设置专章明确成品住宅相关内容，在总平面布置图上明确建设成品住宅建设要求。

保定市人民政府关于2018年保定市主城区供热改造的通告-

保定市人民政府关于2018年保定市主城区供热改造的通告
正文：
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保定市人民政府关于2018年保定市主城区供热改造的通告
为有效改善市主城区冬季空气质量、保障群众冬季采暖和用热安全，在去年集中供热改造的基础上，经多次论证、协调调度，市政府决定继续对老旧小区、“三供一业”等供热改造所涉及的160余个小区全部接入城市集中供热管网，由政府统一组织对部分小区的二次供热管网进行改造、对部分小区新建换热站。

鉴于当前大部分小区供热管道锈蚀严重，在供热提压过程中，极易出现管道崩裂现象，需进行二次管网改造。

但因大部分小区地下管网分布复杂，地下敷设管网施工难度大，且距离正常供暖日期11月15日只有1个月左右的时间，时间紧，任务重。

基于上述原因，权衡利弊，为确保按期完工，市政府决定在二次供热管网改造过程中，根据现场实际情况和可实施性，对原有能利用的蒸汽管沟按蒸汽管沟进行敷设，无法实现按蒸汽管沟敷设的采取架空敷设的施工方案。

希望广大群众和社会各界予以理解。

为确保居民按期供暖，市政府正全力调度，组织有关单位进场施工，抢工期、保质量、早供暖。

希望广大群众和社会各界积极协助，大力支持，主动配合，任何单位和个人不得以任何理由对施工进行阻挠。

特此通告。

保定市人民政府
2018年10月11日
——结束——。

杨志强、中铁建房地产集团（贵安）有限公司商品房预售合同纠纷民事二审民事判决书

杨志强、中铁建房地产集团（贵安）有限公司商品房预售合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】贵州省贵阳市中级人民法院【审理法院】贵州省贵阳市中级人民法院【审结日期】2022.04.12【案件字号】(2022)黔01民终2177号【审理程序】二审【审理法官】程奕陈跃霄邓禹雨【审理法官】程奕陈跃霄邓禹雨【文书类型】判决书【当事人】杨志强;中铁建房地产集团(贵安)有限公司【当事人】杨志强中铁建房地产集团(贵安)有限公司【当事人-个人】杨志强【当事人-公司】中铁建房地产集团(贵安)有限公司【代理律师/律所】沈琦琪贵州云初律师事务所;李庆祝贵州云初律师事务所;芦灵伟贵州同越律师事务所【代理律师/律所】沈琦琪贵州云初律师事务所李庆祝贵州云初律师事务所芦灵伟贵州同越律师事务所【代理律师】沈琦琪李庆祝芦灵伟【代理律所】贵州云初律师事务所贵州同越律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】杨志强【被告】中铁建房地产集团(贵安)有限公司【本院观点】依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。

【权责关键词】违约金合同约定书证证据不足新证据关联性质证证明责任（举证责任）罚款诉讼请求维持原判拍卖【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审经审理查明的其余事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。

【本院认为】本院认为，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。

”之规定，因本案纠纷系由被上诉人对案涉房地产项目进行“集中供暖”的广告宣传引发，该事实系民法典施行前的法律事实，故本案适用当时的法律、司法解释作为裁判依据。

贵阳合纵置业有限公司陈道军商品房销售合同纠纷二审民事判决书

贵阳合纵置业有限公司陈道军商品房销售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】贵州省贵阳市中级人民法院【审理法院】贵州省贵阳市中级人民法院【审结日期】2020.05.21【案件字号】(2020)黔01民终5285号【审理程序】二审【审理法官】彭伦禹【审理法官】彭伦禹【文书类型】判决书【当事人】贵阳合纵置业有限公司;陈道军【当事人】贵阳合纵置业有限公司陈道军【当事人-个人】陈道军【当事人-公司】贵阳合纵置业有限公司【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判二审改判【字号名称】民终字【原告】贵阳合纵置业有限公司【被告】陈道军【本院观点】本案二审的争议焦点是：1.上诉人合纵置业公司是否存在逾期办证的违约行为，如果存在，应如何承担违约责任；2.案涉《补充协议》关于“违约金累计最高不超过总房价的1%”的约定是否有效。

【权责关键词】无效撤销民事权利实际履行违约金支付违约金不可抗力合同约定新证据质证诉讼请求缺席判决维持原判执行诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案二审的争议焦点是：1.上诉人合纵置业公司是否存在逾期办证的违约行为，如果存在，应如何承担违约责任；2.案涉《补充协议》关于“违约金累计最高不超过总房价的1%”的约定是否有效。

关于第一个争议焦点，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

本案双方当事人在合同中对出卖人取得商品房所有权初始登记的具体时间有明确约定，现出卖人并未取得商品房所有权初始登记，构成违约。

出卖人取得商品房所有权初始登记后买受人才需交纳办理产权过户所需的资料以及相关税费，故上诉人合纵置业公司以买受人未向其交齐办理产权过户所需资料以及相关税费为由主张办证条件不成就，本院对此不予采信。

关于第二个争议焦点，本案中，双方当事人签订的《商品房买卖合同》中约定“出卖人自约定日期至实际交付办理商品房转移登记的有关文书之日止，按日向买受人支付已交付房价款0.01%的违约金”，而在《补充协议》却作出了与主合同相矛盾的约定“出卖人应自产权办理延期之日起按已付房款的日万分之一向买受人支付违约金，违约金累计最高不超过总房款的1%”。

贵州第二架医疗直升机飞进遵义开启全域空地一体立体化救援

11Z'Magazine遵义2018资讯丨传媒11月6日，中央第五生态环境保护督察组副组长、生态环境部副部长刘华率队莅遵，深入仁怀市、习水县，开展生态环境保护督察“回头看”。

11月8日，市政府与绿地控股集团就投资及酒店管理合作等有关事宜签订合作协议。

双方明确，将遵义绿地红城和高铁东广场项目上深入合作，项目位于新蒲新区，总投资约600亿元。

同时，在酒店管理品牌输出上也将开展相关合作。

近日发布的《2018年城市产业竞争力指数白皮书》显示，在“2018中国城市产业竞争力百强城市”榜单中，贵州省贵阳市、遵义市入选。

其中，贵阳市排在第65名、遵义市名列91位。

2018年11月5日，贵州省住房和城乡建设厅组织召开《遵义市城市总体规划（2017—2035年）》省级技术审查会。

专家组一致认为：在应对空间规划改革成果体系上做了积极探索，符合城市建设发展的总体要求和实际需要，规划内容和深度符合国家有关规范要求，原则同意通过《规划》。

11月6日，在遵义市政府应急办、市卫计委应急办指导下，贵州第二架、遵义首架专业医疗构型救援直升机 AW119Kx 机组与遵义市120紧急救援中心、遵义市第一人民医院医护人员圆满完成适应性飞行与航空医疗救援演练，正式进入常态化备勤阶段。

11月12日，遵义市第二届“文化遵义•创意未来”文化创意产品设计大赛在1964文化创意园美术馆开展，100件参赛作品进入专家评审及作品展示阶段。

经过4个多月的作品征集，共收到来自全国（海内外）各地近400件参赛作品，文创产品涵盖工艺、文旅、非遗、文博创意、文化科技等领域。

中央第五生态环境保护督察组在遵实地督察600亿投资项目落地遵义市政府与绿地控股集团签订合作协议遵义再登国家级榜单！全国百强城市位列91位《遵义市城市总体规划（2017-2035年）》通过省级技术审查贵州第二架医疗直升机飞进遵义开启全域空地一体立体化救援遵义市第二届文化创意产品设计大赛作品在1964文化创意园美术馆展出浏览详细信息，请扫描二维码◎责编/谭冰 Email:zunyi3@资讯丨融媒体Copyright©博看网 . All Rights Reserved.。

定州市人民政府办公室关于印发《关于推进全市装配式建筑发展的实施意见》的通知-定政办〔2020〕16号

定州市人民政府办公室关于印发《关于推进全市装配式建筑发展的实施意见》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 定州市人民政府办公室关于印发《关于推进全市装配式建筑发展的实施意见》的通知定政办〔2020〕16号各乡镇政府，城区办事处，市政府有关部门：《关于推进全市装配式建筑发展的实施意见》已经市政府研究通过，现印发你单位，请认真抓好贯彻落实。

2020年4月3日关于推进全市装配式建筑发展的实施意见为贯彻落实河北省委省政府《关于开展质量提升行动加快质量强省建设的实施意见》（冀发〔2017〕35号）、河北省人民政府办公厅《关于大力发展装配式建筑的实施意见》（冀政办字〔2017〕3号）、河北省住房和城乡建设厅《关于进一步推进全省装配式建筑发展的通知》（冀建节科函〔2019〕34号）等相关文件要求,为进一步推进我市装配式建筑的发展现通知如下：一、工作目标2020年城镇新建建筑项目装配式建筑面积比例达到20%以上（根据国家、省目标要求适时调整）。

在技术条件成熟和满足使用功能需要的情况下，政府投资或主导的公共建筑项目一般应采用装配式建造方式。

政府投资或主导的棚户区改造项目，要安排不低于5%的项目开展装配式建筑规模化示范。

结合美丽乡村和特色小城镇建设，引导农村转变建造方式，在村民自建房中采用装配式建筑，提高建筑品质和居住舒适度。

二、重点任务（一）大力培育扶持装配式建筑产业一是培育龙头企业。

支持外地优势企业与本市企业合作，提升本市企业技术水平和综合实力。

支持有条件建筑业企业、房地产开发企业、建筑设计企业和有一定影响的部品部件生产企业转型升级，发展成为设计、生产、施工一体化的装配式建筑龙头企业。