上海房屋抵押贷多少天能办好

上海房屋抵押贷多少天能办好

银行放款速度慢是大家都知道的，但办理贷款的朋友，往往都是急用钱的人。所以贷款时间就成了大家迫切想要知道的问题。本文为您介绍了目前办理银行房屋抵押贷款需要多长时间。

房产抵押贷款集“低利率、高额度、易申请”深受朋友们的喜欢。近期，上海银行个人贷款额度紧张，已经有两大国有银行停止放贷。这让很多想通过房产抵押获得贷款的朋友不免感到紧张，对放款时间的长短感到担心。上海抵押房屋贷款要多久呢？房金所小编为您总结了上海各种融资机构的信息。

上海贷款机构很多，粗略来分，可以分为银行机构和非银行机构。银行机构与其他贷款机构的买房抵押贷款额度、利率等有很大差异。抵押房产贷款要多久？能申请多少贷款额度？利率是多少呢？

银行：

1、四大国有银行。房产抵押贷款成数最大为五成，年利率从6.6到7.2不等，放款时间在30天左右。

2、股份制银行。房产抵押贷款成数最大为7成，年利率为7.2到7.8不等。放款时间在15-21天。

3、地方性银行。房屋抵押贷款成数最大为8成，年利率7.8%到9.0%不等。放款时间在10-15天。

前阶段，上海贷款额度紧张，有两大国有银行停止放贷。这一趋势在本时期内难以缓解。从上述贷款额度和年利率可以看出，在地方性银行的申请抵押贷款额度较高，难度也较小。

非银行贷款机构：

1、民间借贷公司。房产抵押成数最大为8成，年利率为15%到28%不等。放款时间在3-7天。

2、投资公司、线下P2P公司。房产抵押成数最大达到10成，年利率20%-30%不等。放款时间在3天。

3、典当行。房产抵押成数为7成，年利率为23%到37%不等。最快当天即可放款。

从上述上海地区银行和其他非银行贷款机构的对比可以看出：1、传统银行住房抵押贷款成数较统其他金融机构较低。四大国有银行对贷款控制比较严格，本身房产抵押对房屋的要求即比较高，且房产贷款成数低，上海国有银行收紧钱袋，会进一步加剧上海中小企业的融资难问题，企业转而向贷款成数较高的地方性银行和非银行贷款申请贷款。2、各个贷款机构年利率差异较大。上海各个金融机构的年利率差异较大，非银行贷款机构典当行的年利率最高可达37%。3、放款时间差异较大。银行审查较严格故审查时间较长，典当行对申请人资质要求较低，一般有房子当天就可以放款。

对于急需用钱的上海的朋友来说，想找到一个合适的贷款机构并不容易：银行抵押房产贷款要求高，申请麻烦；到其他贷款机构除了要支付高利息以外，还要承担各种资金流程的手续费，承担“资金掮客”的各种费用。如何才能快速、低成本、简易得获得贷款呢？房金所小编为您推荐中国最权威的房产抵押贷款平台“房金所”，房金所会帮助您快速、安全、低息得与银行获得对接，达到自己的贷款目的。

最后，如果您实在急需这笔钱，也可以找银行申请加急，或者找担保机构操作，或者办理小额贷款，小编建议最好还是找像房金所这样的专业机构为您办理，以免上当受骗。