2017年安置房拆迁补偿标准
2017棚户区改造补偿最新标准
2017棚户区改造补偿最新标准棚户区的居住环境并不十分适合现代人，因此国家纷纷出台棚户区改造计划，改造的棚户区账户，可获得一定的改造补偿标准，主要分为货币补偿和房屋产权调换两种。
小编给大家整理了关于2017棚户区补偿政策，希望你们喜欢!棚户区补偿标准第一条:为了加快我市老城区(棚户区)改造,改善居民居住环境,保障拆迁工作顺利进行,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》及吉林省、白城市的棚户区改造有关规定,结合我市实际,特制定本规定。
第二条:凡对市区内市政府确定的老城区(棚户区)房屋进行拆迁时,给予补偿安置的适用本规定。
第三条:本规定所称拆迁人,指取得房屋拆迁许可证的单位,被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。
第四条:拆迁人与被拆迁人、房屋承租人应按本规定签订拆迁补偿安置协议。
第五条:拆迁人在领取《房屋拆迁许可证》前将拆迁补偿安置资金全额存入房屋拆迁管理部门指定的专用帐户。
待回迁安置结束后,剩余资金一次性返还给拆迁人。
第六条:拆迁补偿安置采取货币补偿和回迁安置两种方式,由被拆迁人自愿选择。
选择回迁安置的,其附属物按当年洮南市房地产评估指导价格文件规定执行补偿。
第七条:有如下情况的不做回迁安置,由拆迁人给予货币补偿。
(一)被拆迁人选择货币补偿的,拆迁的房屋及附属物按当年洮南市房地产市场评估指导价格文件规定评估计价补偿,—次性付给被拆迁人。
(二)拆迁中涉及国有、集体所有制的房屋及其它建筑物、构筑物、附属物,执行有关政策规定。
(三)拆迁执行政府规定租金标准的公有房屋,一律回迁安置,附属物由拆迁人按当年洮南市房地产评估指导价格文件规定予以补偿。
安置后的住宅房屋其房屋所有权属不变,并由原承租人承租,房屋产权所有人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
第八条:拥有私有产权证(照)的住宅房屋和非住宅房屋的被拆迁人,选择回迁安置的,按建设部建住房(2005)178号文件规定并结算结构差价,结构系数为砖混楼房、平房1;砖瓦0.98;砖平0.95;砖土0.92;土平0.90。
汉中市人民政府关于印发汉中市滨江新区开发建设一期土地征收与房屋拆迁补偿安置办法的通知
汉中市人民政府关于印发汉中市滨江新区开发建设一期土地征收与房屋拆迁补偿安置办法的通知文章属性•【制定机关】汉中市人民政府•【公布日期】2017.02.08•【字号】汉政发〔2017〕3号•【施行日期】2017.02.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房改革与发展正文汉中市人民政府关于印发汉中市滨江新区开发建设一期土地征收与房屋拆迁补偿安置办法的通知汉政发〔2017〕3号汉台区、南郑县人民政府，汉中经济开发区管委会，市政府有关工作部门、直属机构：新修订的《汉中市滨江新区开发建设一期土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》已经市政府同意，现印发你们，请遵照执行。
汉中市人民政府2017年2月8日汉中市滨江新区开发建设一期土地征收与房屋拆迁补偿安置办法第一章总则第一条根据《中华人民共和国土地管理法》、《<中华人民共和国土地管理法>实施条例》、《陕西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》及《汉中市征地拆迁补偿安置办法》等法律法规和规范性文件的规定，制定本办法。
第二条本办法适用于汉中市滨江新区一期范围内开发建设土地征收与房屋拆迁补偿安置活动。
第三条汉中市滨江新区一期土地征收与房屋拆迁范围：北至虎头桥路，南至汉江河堤；东起兴元路、天汉大道，东北至南一环，西至汉江河堤规划建设用地范围。
市政府授权汉台区人民政府负责滨江新区一期范围内征地公告的发布。
第四条本办法所称的征地拆迁人为汉中市人民政府统一征地拆迁办公室。
本办法所称的被征地人是指征收土地范围内的土地所有权人、使用人；被拆迁人是指被征收土地上的房屋所有权人。
第五条汉中市国土资源局对滨江新区土地征收与房屋拆迁工作实施管理。
汉台区人民政府负责做好土地征迁协调、环境保障工作。
市城建规划、城建管理、公安、社保、民政等部门做好相关配合工作。
第二章土地征收补偿安置第六条征地人应按照本办法的规定，对被征地人支付土地补偿安置费。
北京市顺义区人民政府关于印发顺义区集体土地上住宅房屋拆迁补偿与安置指导意见的通知
北京市顺义区人民政府关于印发顺义区集体土地上住宅房屋拆迁补偿与安置指导意见的通知文章属性•【制定机关】北京市顺义区人民政府•【公布日期】2017.02.27•【字号】顺政发〔2017〕15号•【施行日期】2017.03.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文北京市顺义区人民政府关于印发顺义区集体土地上住宅房屋拆迁补偿与安置指导意见的通知顺政发〔2017〕15号各镇人民政府，地区和街道办事处，区政府各委、办、局，各区属机构：《顺义区集体土地上住宅房屋拆迁补偿与安置指导意见》已经2017年2月22日第4次区政府常务会议审议通过，现印发给你们，请结合各自实际，认真贯彻执行。
北京市顺义区人民政府2017年2月27日顺义区集体土地上住宅房屋拆迁补偿与安置指导意见为指导本区集体土地上住宅房屋拆迁工作，维护被拆迁人合法利益，促进拆迁项目顺利实施，根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》(北京市人民政府令第124号)等法律法规，结合我区实际情况，制定本指导意见。
一、严格执行拆迁政策，确保拆迁工作依法合规推进（一）坚持依法拆迁、阳光拆迁、廉洁拆迁、正义拆迁，做到全过程公开，确保阳光透明。
（二）坚持货币补偿与房屋安置补偿相结合的补偿方式。
（三）拆迁人要严格执行相关法律法规，并在拆迁主管部门的指导下，科学制定拆迁实施方案。
二、规范拆迁补偿补助奖励政策，维护补偿公平公正（一）宅基地区位补偿价应按照《顺义区人民政府关于印发顺义区集体土地房屋拆迁补偿补助安置规定的通知》（顺政发〔2006〕12号）等文件规定确定。
（二）被拆除房屋的重置成新价由评估公司评估确定。
（三）拆迁人可根据项目实际情况，设置补助和奖励政策，以促进拆迁工作实施。
具体补助和奖励的项目及标准由拆迁人在拆迁实施方案中明确，并上报区拆迁主管部门审批后实施。
三、明确房屋拆迁安置资格认定，保障被拆迁人利益2017年3月1日前户籍在册人员房屋拆迁安置资格的认定按本区现行政策执行。
2017年安置房拆迁补偿标准
2017年安置房拆迁补偿标准是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
但安置房再次被拆迁，补偿标准是什么呢?下面由的在本文详细介绍2017年安置房。
一、2017年安置房拆迁补偿标准货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
补偿标准的计算公式：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
一般有：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
二、安置房和商品房的区别是什么?1、安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
2、商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的(包括外商投资企业)通过出让方式取得后经营的住宅,均按市场价出售。
其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易, 不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、(存量房)等。
2017合肥拆迁新政策
2017合肥拆迁新政策拆迁政策执行失范是导致拆迁纠纷不断和拆迁难的一个重要原因。
以下是店铺为大家整理的关于2017合肥拆迁新政策，给大家作为参考，欢迎阅读!合肥征地拆迁新政策合肥市国有土地上房屋征收与补偿办法第十五条房屋征收部门应当根据被征收人提供的合法有效证照所确认的房屋面积和用途，对被征收人予以补偿。
被征收房屋的权属、面积、用途应当依据房屋所有权证(合肥市直管公房租赁证或者租赁协议)和房屋登记簿确认。
房屋所有权证与房屋登记簿不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿的记载为准。
房屋所有权证、房屋登记簿所载内容与建设工程规划许可证不符的，以建设工程规划许可证所载内容为准。
第十六条对征收范围内的违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。
区人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
第十七条房屋无有效证照，但在1986年航拍图上有标注且产权归属明晰的，可以结合1986年底前最邻近年份的地形图确定房屋面积，并给予补偿;1986年底前地形图无标注的，可以结合1986年后最邻近年份的地形图确定房屋面积，并给予补偿。
前款房屋产权属于个人的，按照住宅房屋给予补偿。
产权属于单位的，按照土地用途给予补偿，即土地用途为工业生产、仓储或实际用于生产厂房、仓储的，按照生产用房给予货币补偿;其他土地用途的，按照办公用房给予货币补偿。
第十八条房屋征收补偿实行产权调换或者货币补偿方式。
对被征收房屋的补偿包括对被征收房屋及其附属物的补偿，以及因征收房屋造成的搬迁、临时安置、停产停业损失的补偿。
被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内签订补偿协议并按时搬迁的，房屋征收部门应当给予搬迁奖励。
第十九条征收房屋实行产权调换的，应当根据城市规划要求和建设工程性质，提供产权调换房屋。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，应当在改建地段或者就近地段提供安置房。
山西征地补偿标准2017
山西征地补偿标准2017山西省征地补偿标准是指在城乡建设用地、农村宅基地、集体建设用地等征收过程中，对被征地农民及其他相关权益人进行的经济补偿标准。
2017年，山西省对征地补偿标准进行了调整和修订，以更好地保障被征地农民的合法权益，促进征地工作的顺利进行。
首先，就城乡建设用地征收而言，山西省规定对于被征收的农村宅基地，按照宅基地所在地的城镇化水平和土地市场价格进行补偿。
对于被征收的集体建设用地，按照土地市场价格进行补偿，并根据土地利用年限、土地等级等因素进行适当调整，以更好地反映土地的实际价值。
其次，对于农村宅基地的征收补偿标准，山西省规定按照宅基地的实际用途和土地市场价格进行补偿。
对于因征地而丧失耕地的农民，按照耕地的平均年产值和土地市场价格进行补偿，保障农民的基本生活和生产需求。
此外，山西省还规定了征地补偿的支付方式和时间，要求征地单位在征收农民签订补偿协议后，及时足额支付补偿款项，确保农民的合法权益得到及时保障。
对于未能按时支付补偿款项的征地单位，将依法追究责任，并对农民进行补偿款项的逾期支付进行相应的赔偿。
总的来说，山西省征地补偿标准的调整和修订，旨在更好地保障被征地农民的合法权益，促进农民的稳定生产生活，推动农村经济的健康发展。
在实际操作中，征地单位和政府部门应严格按照相关规定执行征地补偿标准，确保被征地农民的合法权益得到充分保障，避免因征地工作不当而引发的社会矛盾和不稳定因素。
综上所述，山西省征地补偿标准的调整和修订，对于促进农村经济的健康发展，维护社会稳定，保障农民的合法权益具有积极的意义和作用。
希望各级政府部门和征地单位能够严格执行相关政策法规，切实保障被征地农民的合法权益，推动征地工作的顺利进行。
宜宾市人民政府关于印发宜宾市南溪区征收集体土地补偿安置办法的通知-宜府发[2017]11号
![宜宾市人民政府关于印发宜宾市南溪区征收集体土地补偿安置办法的通知-宜府发[2017]11号](https://img.taocdn.com/s3/m/cc03baa11b37f111f18583d049649b6648d709d9.png)
宜宾市人民政府关于印发宜宾市南溪区征收集体土地补偿安置办法的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------宜宾市人民政府关于印发宜宾市南溪区征收集体土地补偿安置办法的通知宜府发[2017]11号宜宾市南溪区人民政府，市直有关部门：经市政府同意，现将《宜宾市南溪区征收集体土地补偿安置办法》印发你们，请结合实际认真贯彻执行。
宜宾市人民政府2017年7月29日宜宾市南溪区征收集体土地补偿安置办法第一条为依法做好南溪区征收农民集体所有土地补偿安置工作，维护被征地农民的合法权益，促进城乡统筹发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》等法律、法规的规定，结合实际，制定本办法。
第二条宜宾市南溪区行政区域内征收农民集体所有土地的，其补偿安置适用本办法。
国家和省重点交通、能源、水利等大型基础设施项目征地补偿安置另有规定的，从其规定。
第三条市国土资源局南溪区分局，南溪区人力资源社会保障、住房城乡建设、财政、监察、审计、公安、发展改革、民政、农业、林业、统计等行政主管部门以及南溪区属地乡（镇）政府（街道办事处），应当按照各自职责，共同做好征地补偿安置的相关工作。
第四条征收农民集体所有土地按照下列标准补偿：（一）土地补偿费。
征收耕地的土地补偿费，按照征地统一年产值标准的10倍计算；征收其他土地的，按照征收耕地的补偿标准减半计算。
（二）安置补助费。
征收土地的安置补助费，按照应安置的人数计算，每一个应安置人员的安置补助费，为征地统一年产值标准的6倍。
（三）地上附着物和青苗补偿费。
征收土地的地上附着物和青苗补偿费，按照市政府公布的宜宾市征地青苗和地上附着物补偿标准执行。
拆迁安置房补偿标准(2017最新)
遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>拆迁安置房补偿标准(2017最新)国家兴修公路的政策每一年都可能有所改动，而兴修公路难免会涉及到占用土地，占用土地则必须对土地上的原有住户进行补偿，这便是我们所说的拆迁补偿了，当然，根据不同地区的物价水平、房价标准，各地政府在制定这个补偿标准的时候也是有所不同的。
一、最新拆迁补偿规定是什么？搬迁补助费每平方米50元搬迁补助费：按被征收房屋建筑面积每平方米50元计算，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足1000元的补足至1000元。
临时安置费：按被征收房屋建筑面积计算，每月每平方米28元，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足600元的补足至600元。
实行货币补偿方式的，一次性发放12个月的临时安置费。
实行产权调换的，按照产权调换协议约定的临时安置期限及规定的月临时安置费标准发放。
征收住宅房屋，设备拆移补助费标准为：1、原有管道煤气拆除，管道燃气设施工程安装补助费：2800元/户。
2、固话拆移补助费：310元/部。
3、有线电视拆移补助费：400元/户。
4、宽带拆除补助费：500元/端口。
5、空调拆装补助费：200元/台。
6、太阳能热水器拆装补助费：200元/台。
7、被征收房屋的使用人用电增容至8千瓦的，补助费：280元/户。
(征收非住宅房屋，拆除管道煤气、固定电话、有线电视、空调等补助费参照征收住宅房屋标准补助。
)提前搬家奖励标准统一30日内搬家每平方米奖1000元这一规定就此前尺度不一的提前搬家奖励标准进行了统一。
被征收人或者执行政府规定租金标准的直管公房承租人45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，给予一次性提前搬家奖励。
根据规定，自征收签约期限首日起至30日内，按被征收房屋所有权证或者其他合法房产凭证记载的建筑面积，按每平方米1000元计算搬家奖励，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足50000元的补足至50000元。
上海房屋拆迁的补偿标准(2017年最新版)
遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>上海房屋拆迁的补偿标准(2017年最新版)浦东新区规土局、各区、县房地局、房管局、崇明县建委：为贯彻执行《上海市危棚简屋改造地块居住房屋拆迁补偿安置试行办法》(以下简称《试行办法》)，现就有关问题提出如下实施意见：一、关于适用范围《试行办法》第二条关于“经市建设委员会核定的危棚简屋改造地块”是指1996年4月22日后由市房地局具体确认的危棚简屋改造地块。
二、关于指定银行《试行办法》第十二条中指定的银行，是指中国建设银行上海市分行。
三、关于房屋拆迁许可证申请事项凡属危棚简屋改造地块的拆迁基地，拆迁人应在拆迁计划和拆迁方案中具体明确货币化安置方案，并将不低于拆迁安置总费用的10%的资金存入拆迁基地所在区、县的建设银行支行和建设银行浦东分行，以确保拆迁货币化安置的实施。
非危棚简屋地块的拆迁基地，拆迁人参照本《试行办法》的，也应按本条上款规定执行。
上述资金经银行验资证明后方可抵冲相应现房数量。
四、关于私房补偿标准《试行办法》第三条规定的补偿标准，是指市政府(93)38号令第39条规定。
私房所有人选择不保留私房产权，用公房安置或货币化安置的，其私房补偿款按估价标准的60%计算。
五、关于安置人口的计算《试行办法》中凡涉及人口计算的，仍按《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第四十四条、第四十五条核定。
六、关于安置地段划分《试行办法》第六条中的安置房屋地段，按沪房地拆(1997)第489号文执行。
?七、关于面积换算原公有居住房屋居住面积，换算成建筑面积按沪房地拆(1997)557号文的规定执行。
八、关于应安置面积《试行办法》中的应安置面积指以《试行办法》第五、六、七条面积的总和。
?九、关于被拆迁人安置方式的选择被拆迁人选择货币化安置方式的，应当以书面形式向拆迁人提出。
?被拆迁私有房屋共有人书面提出放弃私房产权的，但共有人之间对公有房屋安置与货币化安置达不成一致意见时，应当用房屋安置。
解读合肥拆迁补偿标准(2017年最新版)
遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>解读合肥拆迁补偿标准(2017年最新版)在轰轰烈烈的建设中，被拆迁群众的补偿安置问题一直是社会各界关注的焦点，也是一项涉及广大群众切身利益的民生工作。
目前，合肥城市房屋拆迁补偿标准有哪些?有无新的变动?带着这些问题，记者昨日来到合肥市拆迁安置管理办公室进行了详细了解，对补偿标准中群众关心的一些问题进行解读。
本报记者/文王恒/图货币补偿基准价格实施新标准据合肥市拆迁安置管理办公室负责人介绍，目前，该市房屋拆迁管理的基本政策有两个，一份是2002年出台的《合肥市城市房屋拆迁补偿补助标准》(简称标准)，之后，合肥市对这一规定中的部分内容进行了调整。
新标准实施后，原有《合肥市城市房屋拆迁补偿补助标准》中的其他规定维持不变，继续执行。
在标准中，货币补偿基准价格中的住宅拆迁货币补偿基准价格I 类地区为环城公园路以内，货币补偿基准价格为1700元/平方米建筑面积;在新标准中，这一地区调整为环城公园路以内的A级：宿州路与环城北路交口-环城北路-环城西路-环城南路-环城东路-寿春路-宿州路-宿州路与环城北路交口，货币补偿基准价格为3000元/平方米建筑面积;B级：I类地区内除A级以外的地区，货币补偿基准价格为2850元/平方米建筑面积。
有合法有效证照予以补偿安置标准规定，拆迁人应当根据被拆迁人提供的合法有效证、照所确认的房屋面积和性质，对被拆迁人予以补偿安置。
拆迁征用集体土地上的房屋，被拆迁人应当提供县级以上人民政府及其有关部门核发的有效证件。
拆迁国有土地上的房屋，被拆迁人应当提供《房屋所有权证》等有效证件。
房屋面积或性质与《房屋所有权证》不符的，市拆管办或拆迁人可以查验《建设工程规划许可证》。
房屋无有效证、照，但符合下列条件之一的，对被拆迁人应当给予补偿安置，其中环城公园路以内，1956年底以前地形图上有标注的; 环城公园路以外，1977年底以前地形图上有标注的;建于1984年4月20日以前的农房，持有乡级政府批准文件或证明文件。
2017年安徽省国有土地上房屋征收与补偿办法【最新】
2017年安徽省国有土地上房屋征收与补偿办法【最新】2017年安徽省国有土地上房屋征收与补偿办法【最新】2017年安徽省农村拆迁管理一、问:政府现在给出的补偿标准一人只有30平方，我家有三口人，但是有500平方的面积，超出的部分一平方只有500块钱，这样合理么?答:目前农村房屋拆迁的补偿标准，国家没有专门的法律予以规定。
因为针对一个相同的项目，可能政府会给出不同的补偿标准。
如律师团队代理的庐铜铁路拆迁项目，庐江县和无为县给出补偿标准房屋单价面积差了一倍，自然会有矛盾产生。
高飞律师提示，按照国务院、土地厅等部门发布的文件，农村房屋拆迁所得补偿应能够保障其能选购合理居住水平的房屋，生活水平不低于原有标准!即，如你家现有300平的房屋，价值100万元，拆迁后，安置的房屋面积应在100万元的范围，或者选择货币补偿也应补偿100万元左右，即至少要做到拆一还一。
因此政府只按照人口补偿面积，多出的部分还要自己掏钱是严重不合理的!二、问:政府拆迁农村房屋，没有补偿现金，而是用“购房券”代理货币，让我们用购房券去买商品房，这样是否合理合法?答:高飞律师提示，政府用“购房券”的形式代替货币补偿或者房屋安置是严重违法的!律师团队正在代理的蒙城县某项目正是这样情况，政府发放购房券，该券只能用来买商品房，还有有效期的限制。
这样行为严重违法了国务院590号令，即只能以产权调换或货币补偿的方式予以拆迁。
三、问:我的房子在镇子里，很早就盖了，建在自己的宅基地上，现在已经划到了城市规划区，但现在政府拆迁，说我的房子在集体土地上，拆迁只能按照人头补偿面积，是否合理?答:在集体土地上的自建房屋，只要被划入城市规划区，按照按照最高人民法院司法解释，应当严格按照国有土地上房屋征收补偿条例的要求，公平对待，合理补偿，即如你家现有100平的房屋，按照市场价100万元，拆迁后，房屋面积也应在100平左右，或者选择货币补偿也应补偿100万元左右，即拆一还一，如通过专业的法律维权方案，可以达到1:1甚至1:或按照市场价值予以货币补偿。
大连市动迁补偿标准(2017最新)
遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>大连市动迁补偿标准(2017最新)各区(市)县人民政府(管委会)城市房屋拆迁行政主管部门、各有关单位：为贯彻落实《大连市人民政府关于修改〈大连市城市房屋拆迁管理办法〉的决定》，现对大连市市内区城市房屋拆迁最低货币补偿标准和房屋建筑面积补贴标准调整如下：一、大连市城市房屋拆迁最低货币补偿标准拆迁住宅房屋实行货币补偿的，市内区被拆迁房屋市场评估价格不足下列标准的，由拆迁人按下列标准予以货币补偿：房屋特、一类区建筑面积每平方米5300元;房屋二类区建筑面积每平方米4800元;房屋三类区建筑面积每平方米4300元;房屋四类区建筑面积每平方米3800元。
二、大连市城市房屋拆迁建筑面积补贴标准市内区被拆迁人或房屋承租人每户原住房建筑面积低于下列补贴标准的，拆迁人应增加面积给予货币补贴。
房屋特、一类区原建筑面积不足35平方米的，按35平方米计算;房屋二类区原建筑面积不足40平方米的，按40平方米计算;房屋三类区原建筑面积不足45平方米的，按45平方米计算;房屋四类区原建筑面积不足50平方米的，按50平方米计算。
增加面积部分的补贴，按照房屋所在类区的房屋拆迁最低货币补偿标准的70%计算。
三、各县(市)、旅顺口区、金州区和大连经济技术开发区、大连保税区、大连长兴岛临港工业区房屋拆迁的补偿、补贴、补助标准，由当地人民政府和管理委员会参照本通知自行制定。
四、本通知自2007年4月1日起施行。
相关报道：据记者了解，由于目前大连房屋的市价与政府补贴有出入，所以目前大连市区房屋的拆迁补偿标准首先由相关估价部门对拆迁地块进行评估，拆迁户对评估价格无异议时，按照评估师给出的价格进行补偿，政府拆迁的地块由政府进行补偿，开发商拆迁的地块由开发商进行补偿。
&&来源：（大连市动迁补偿标准(2017最新)/cq/465371.html）征地拆迁.相关法律知识∙农村土地使用权转让要交营业税吗/cq/663881.html∙农村土地确权和宅基地纠纷要如何调解/cq/663880.html∙农村宅基地纠纷案件如何处理/cq/663879.html∙集体土地使用权的来源有哪些/cq/663878.html∙房子被偷拆后该怎么办/cq/663877.html∙重庆市江北区农村征地赔偿标准(2018年)/cq/663876.html∙怎么处理农村征地赔偿纠纷/cq/663875.html∙云平高速征地拆迁赔偿标准(2018年)/cq/663874.html∙租赁的土地使用权的价格评估有哪些依据/cq/663873.html∙强拆就是违法 /cq/663872.html∙政府违法征地哪个部门监管/cq/663871.html∙农村土地怎样流转 /cq/663870.html ∙对旧城改造拆迁项目的审批程序/cq/663869.html∙农村集体土地使用权转让合同书书写格式2018 /cq/663868.html∙现在拆迁可不可以强拆/cq/663867.html∙遇到非法拆迁怎么办 /cq/663866.html ∙房屋征收程序 /cq/663865.html∙宅基地确权能不能写两个人的名字/cq/663864.html∙有集体土地使用证可以盖房吗/cq/663863.html∙拆迁安置房买卖注意事项有哪些/cq/663862.html∙告政府违法征地起诉书书写格式2018/cq/663861.html∙鲁南高铁临沂段进入征地拆迁阶段应注意哪些问题/cq/663860.html∙江西省樟树市征地赔偿标准(2018年)/cq/663859.html∙广东省佛山市顺德区征地赔偿标准(2018年)/cq/663858.html∙擅自将农民集体所有的土地的使用权出让有什么后果/cq/663857.html∙广东省广州市白云区征地赔偿标准(2018年)/cq/663856.html∙企业拆迁赔偿款免税吗/cq/663855.html∙国家公房拆迁如何赔偿/cq/663854.html∙临时征地协议书（2018最新）写格式2018有效/cq/663853.html∙2018土地改革新政策 /cq/663852.html ∙处理农村土地承包纠纷的具体有哪些措施/cq/663851.html∙湖北省襄阳市谷城县征地赔偿标准(2018年)/cq/663850.html∙农村土地流转需要哪些流程2018最新/cq/663849.html∙资源税征收范围是什么/cq/663848.html∙农村宅基地赔偿标准(2018年)/cq/663847.html∙房屋拆迁合同和谁签 /cq/663846.html ∙集体土地上的坟地征收赔偿款给谁/cq/663845.html∙厂房拆迁评估需要什么资质/cq/663844.html∙宅基地门口土地使用权归属是谁/cq/663843.html∙福建省征地赔偿标准(2018年)/cq/663842.html∙湖北省襄阳市保康县征地赔偿标准(2018年) /cq/663841.html∙工厂没有土地使用证的后果会怎么样/cq/663840.html∙湖北省武汉市江夏区征地赔偿标准(2018年) /cq/663839.html∙何时修改土地承包法具体是什么样子的/cq/663838.html∙使用农村宅基地要到省里报批吗/cq/663837.html∙山西省运城市稷山县征地赔偿标准(2018年) /cq/663836.html∙湖北省十堰市茅箭区征地赔偿标准(2018年) /cq/663835.html∙大连化工企业拆迁包含哪些法律原因/cq/663834.html∙农村宅基地院墙怎么划分的/cq/663833.html∙征地拆迁中果树的赔偿标准(2018年)/cq/663832.html∙湖北省恩施州建始县征地赔偿标准(2018年)/cq/663831.html∙公房户主和承租人不是同一人遇拆迁时如何计算/cq/663830.html∙农村养殖户的房屋拆迁怎么赔偿/cq/663829.html∙国有土地使用权的使用年限是多久/cq/663828.html∙厂房搬迁赔偿款需要交多少税/cq/663827.html∙广东省梅州市梅县区征地赔偿标准(2018年)/cq/663826.html∙政府伪造征地协议，签订征地协议时需要注意什么/cq/663825.html∙商品房和集资房的拆迁赔偿有什么区别/cq/663824.html∙农村宅基地是永久的吗,什么情况下会回收/cq/663823.html∙农村自建房屋拆迁赔偿标准(2018年)多少钱一亩,具体如何计算 /cq/663822.html∙农村宅基地申请书（2018最新）范本/cq/663821.html∙商业用地征地程序是什么样子的/cq/663820.html∙公房拆迁如何确定赔偿权利人/cq/663819.html∙国家征收农村宅基地一般如何赔偿/cq/663818.html∙农村宅基地与道路有冲突怎么处理/cq/663817.html∙农村宅基地能强制执行吗/cq/663816.html∙新版土地使用权转让登记需要哪些资料与程序/cq/663815.html∙山东滨州市滨城区征地赔偿标准(2018年) /cq/663814.html∙房屋拆迁赔偿不合理如何解决/cq/663813.html∙湖北省仙桃市征地赔偿标准(2018年) /cq/663812.html∙农村宅基地登记相关文件是如何规定(2018)的/cq/663811.html∙公益拆迁可以强拆吗 /cq/663810.html ∙果园土地征用赔偿多少/cq/663809.html∙甘肃省白银市景泰县征地赔偿标准(2018年)/cq/663808.html∙农村宅基地继承新政策/cq/663807.html∙林地承包合同书写格式2018合法/cq/663806.html∙当宅基地遭遇拆迁或动迁利益要怎样分割/cq/663805.html∙国有土地使用权拆迁后怎么处理/cq/663804.html∙农村住宅基地新政策 /cq/663803.html ∙公房拆迁赔偿申请范文/cq/663802.html∙墓地拆迁怎么赔偿 /cq/663801.html ∙农村宅基地有土地证吗如果可以办该如何办理/cq/663800.html∙青苗的赔偿费是每年都有吗/cq/663799.html∙拆迁赔偿收入个人独资企业税收规定(2018)是什么/cq/663798.html∙湖北省十堰市武当山旅游经济特区征地赔偿标准(2018年) /cq/663797.html∙关于拆迁诉讼时效的重要批复/cq/663796.html∙土地承包经营权的特征以及概念/cq/663795.html∙湖北省武汉市黄陂区区征地赔偿标准(2018年) /cq/663794.html∙货币赔偿和产权置换哪个好/cq/663793.html∙土地征用指的是什么内容/cq/663792.html∙农村土地流转青苗赔偿标准(2018年)/cq/663791.html∙农村拆迁了是按什么赔偿的/cq/663790.html∙农村宅基地审批几年有效/cq/663789.html∙青苗赔偿费纠纷可以提起诉讼吗/cq/663788.html∙广西省玉林市市辖区征地赔偿标准(2018年) /cq/663787.html∙城中村改造拆迁赔偿与征地拆迁赔偿一样吗/cq/663786.html∙如何进行农村宅基地搬迁赔偿/cq/663785.html∙湖北省荆门市京山县征地赔偿标准(2018年) /cq/663784.html∙农村土地流转和租赁有什么区别/cq/663783.html∙泉州市农村拆迁赔偿如何计算/cq/663782.html。
国家农村房屋拆迁补偿标准
国家农村房屋拆迁补偿标准2017国家农村房屋拆迁补偿标准随着时代的进步和发展,很多农村都面临着拆迁改造,农村的房屋拆迁情况比较复杂，因为既涉及了宅基地，还要考虑自己的房屋。
很多老百姓对于应得到多少补偿并不是十分了解。
是怎样的，今天就来给您介绍一下到底应该怎么算这个补偿款，看看您到底有没有吃亏!1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。
农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
一是宅基地补偿，二是房屋补偿。
由于基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。
而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。
村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
2、农村房屋拆迁补偿款一般包括●房屋补偿费，也就是房子本身的补偿;●装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等;●附属物补偿，包括禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调热水器水电表移装费、花坛、铝合金等●搬家费●临时安置补助费;●搬迁奖;●院内土地补偿;●院外小菜地，这个常常合并在统一征地里补偿。
3、房屋拆迁补偿价房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。
计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。
拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。
4、补偿方式土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。
货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。
广州市集体土地房屋拆迁补偿标准(2017年最新版)
遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>广州市集体土地房屋拆迁补偿标准(2017年最新版)穗国房字955号各区、县级市人民政府，市府直属各单位：为规范我市集体土地房屋拆迁补偿活动，维护拆迁当事人合法权益，保障我市集体土地房屋拆迁工作有序进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律、法规的规定，结合我市实际情况，经市政府同意，现将《广州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定》印发给你们，请遵照执行。
执行过程中遇到的相关问题，请向广州市国土资源和房屋管理局、广州市建设委员会反映。
广州市国土资源和房屋管理局广州市建设委员会二○○七年十二月十九日广州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定第一章总则第一条为规范我市集体土地房屋拆迁补偿活动，维护拆迁当事人合法权益，保障我市集体土地房屋拆迁工作有序进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律、法规的规定，结合我市实际情况，制定本规定。
第二条在市辖区范围内拆迁集体土地房屋，适用本规定。
第三条本规定所称被拆迁人是指被拆迁集体土地房屋的所有权人。
本规定所称本村村民是指农村(居委)现有集体经济组织成员以及经县级人民政府批准回本村定居的原本村村民。
本规定所称的“户“是指：安置被拆迁房屋的本村村民时，按如下规定分为“一户“：(一)已婚夫妇及其未满法定婚龄子女。
(二)地方政府建设通告或征收土地预公告公布之日，已满法定婚龄的未婚村民。
(三)地方政府建设通告或征收土地预公告公布之日前，已离异或丧偶后未再婚的。
第四条拆迁集体土地房屋以农村集体房地产证或宅基地证作为补偿依据。
被拆迁人提供其它产权证明文件，经国土房管部门确认可以作为权属证明的，作为补偿依据。
第五条拆迁集体土地房屋以地方政府建设通告或征收土地预公告发布之日作为拆迁补偿的估价时点。
地方政府建设通告或征收土地预公告发布后，被拆迁人应当立即停止建房、迁户、装修等相关活动。
新版征地补偿标准(2017最新)
遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>新版征地补偿标准(2017最新)我国完善征地补偿安置制度为了保护被征地农民的合法权益，使他们原有生活水平不降低，国土资源部日前发布了《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》，确定了征地补偿标准。
根据这个指导意见，省级国土资源部门将会同有关部门制订省域内各县(市)耕地的最低统一年产值标准，并报省级人民政府批准后公布执行。
制订统一年产值标准必须考虑被征收耕地的类型、质量、农民对土地的投入、农产品价格、农用地等级等因素。
土地补偿费和安置补助费的统一年产值倍数，应按照保证被征地农民原有生活水平不降低的原则，在法律规定范围内确定;按法定的统一年产值倍数计算的征地补偿安置费用，不能使被征地农民保持原有生活水平，不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的，经省级人民政府批准应当提高倍数;如果土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，由当地人民政府统筹安排，从国有土地有偿使用收益中划出一定比例给予补贴。
经依法批准占用基本农田的，征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行。
有条件的地区，省级国土资源部门可会同有关部门制订省域内各县(市)征地区片综合地价，报省级人民政府批准后公布执行，实行征地补偿。
制订区片综合地价应考虑地类、产值、区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素。
按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则，土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。
具体分配办法由省级人民政府制订。
土地被全部征收，同时农村集体经济组织撤销建制的，土地补偿费应全部用于被征地农民生产生活安置。
保护被征地农村集体经济组织和农户知情权拟征地用途、位置、补偿标准、安置途径等，应以书面形式告知《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》明确规定，在征地过程中必须严格履行法定程序，特别是要保护被征地农村集体经济组织和农户的知情权。
农村征地拆迁的补偿标准(2017最新)
遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>农村征地拆迁的补偿标准(2017最新)农村征地拆迁补偿标准，是根据实际情况来制定的，应该要注意哪些问题，本文将为您详细介绍。
被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。
如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。
补偿安置的时间界点1、征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。
征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定;2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。
3、违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。
4、同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。
房屋的补偿安置方式1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：(2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;(3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。
拆迁户补偿安置房标准
一、拆迁户补偿安置房标准（一）房屋拆迁补偿计算标准：房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格（二）房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。
房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
拆迁户二、现在拆迁怎么补偿拆迁各地补偿政策不统一，可能存在一个项目一个区片一个政策的问题，是否合理应当参照当地市场价格和实际情况，协商不成建议依法维权。
（一）房屋拆迁补偿项目包括以下几项：1、房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿;2、临时安置补助费;3、搬迁补助费;4、停产停业补偿;5、搬迁奖励。
三、拆迁户的房子能买吗（一）土地根据所有权可以划分为两类，一类是国有土地，一类是集体土地。
（二）取得建筑用地使用权的方式有两种：划拨和出让。
1、国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
国有土地划拨是指国家机关用地，军事用地，城市基础设施用地，公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地，法律、行政法规规定的其他用地等等，通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权，同时也是国家在一定年期内，继续向土地使用者无偿提供生产经营的场地。
2、通过国有土地出让取得国有土地使用权的方式有协议、招标、拍卖。
2017年北京市拆迁补偿标准(2017年最新版)
遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>2017年北京市拆迁补偿标准(2017年最新版)简要描述: 关于进一步做好本市城市房屋拆迁安置和补偿工作的若干意见京建拆〔2009〕431号各区、县人民政府，各有关单位：••••为进一步做好本市城市房屋拆迁工作，维护拆迁当事人合法权益，保障城市建设的顺利进行，根据《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号，以下简称《条例》)、《北京市城市房屋拆迁管理办法》(市政府令第87号，以下简称《办法》)等有关规定，经市政府批准，现就进一步做好本市城市房屋拆迁安置和补偿工作提出如下意见： ••••...关于进一步做好本市城市房屋拆迁安置和补偿工作的若干意见京建拆〔2009〕431号各区、县人民政府，各有关单位：••••为进一步做好本市城市房屋拆迁工作，维护拆迁当事人合法权益，保障城市建设的顺利进行，根据《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号，以下简称《条例》)、《北京市城市房屋拆迁管理办法》(市政府令第87号，以下简称《办法》)等有关规定，经市政府批准，现就进一步做好本市城市房屋拆迁安置和补偿工作提出如下意见：••••一、做好城市房屋拆迁安置和补偿工作，关系到依法维护拆迁当事人合法权益和首都经济社会发展与稳定大局，各区县、各部门要高度重视，按照市委市政府关于保增长、保民生、保稳定的工作部署和要求，坚持以人为本和公平、公正、公开的原则，依法切实做好城市房屋拆迁安置和补偿工作。
••••二、各区县政府要加强对房屋拆迁工作的组织领导和管理，统筹做好房屋拆迁各项工作;要加快组织建设或收购定向拆迁安置房，多渠道做好拆迁安置房源保障工作;要指导和监督建设单位合理编制拆迁实施计划和安置补偿方案、落实安置房源和补偿资金、依法实施房屋拆迁;要依法履行维护拆迁当事人的合法权益和维护稳定等责任，加大拆迁执法力度，保障建设项目顺利进行。
••••三、本市城市住宅房屋拆迁，被拆迁人可以选择房屋安置，也可以选择货币补偿。
房屋动迁补偿标准(2017年最新版)
遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>房屋动迁补偿标准(2017年最新版)本文主要介绍了房屋动迁补偿标准和房屋拆迁补偿标准，房屋拆迁补偿的方式别拆迁人有权利选择。
房屋动迁的标准主要根据房屋面积和房屋价值来估算的。
动迁补偿标准一、动迁补偿标准：拆迁补偿的方式房屋产权调换与货币补偿被拆迁人有选择的权利例外情形：1.拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿;2.共有产权，共有人对补偿方式的选择达不成一致的，应当采取产权调换方式;3.拆迁产权有纠纷的房屋，拆迁期间纠纷未解决的，应当采取产权调换方式;4.被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换;5.抵押人不能清偿债务或不能重新设置抵押权的，只能作产权调换;6.拆迁政府代管的非住宅房屋，实行拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。
二、动迁补偿标准：对非住宅房屋的认定三、被拆迁人提出房屋所有权证记载面积与实际面积不符的处理四、拆迁当事人对分类评估价不符的处理五、确定拆迁安置房面积的依据公转私房屋使用面积换算建筑面积可采用使用面积乘以下列不同建筑结构的系数予以确认：.木结构：1.12;砖木结构：1.18;砖混结构：1.34 如果拆迁当事人申请产权监理处复丈的，以产权监理处复丈的结果为准。
六、拆迁租赁房屋的规定 1.公房;2.私房六、拆迁房改住房或者补贴给个人的部分产权住房的规定七、拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑的规定八、拆除围墙等附属物的规定拆除围墙、水井和炉灶等的补偿标准，可参照成都市人民政府令第78号《成都市征地补偿安置办法》的有关规定执行。
拆除非独家所有的门道、厕所、过厅、巷道、楼梯间等附属房屋，由拆迁人按评估价给予经济补偿。
九、动迁补偿标准：对安置房屋地点的规定十、对安置住房建筑面积的最低要求：套一42平方米;套二58平方米;套三72平方米十一、对安置住房的楼层差价的规定：1.底楼有小院的上浮4%，无小院的上浮2%;2.二、四楼上浮3%;3.三楼上浮5%;4.五楼不浮动;5.六楼下浮7%;6.七楼下浮10%十二、住宅产权调换的面积计算规定：1.拆除平房;2.拆除楼房十三、对共有产权住房拆迁安置的规定：对拆迁共有产权住房实行产权调换的，只对房屋实际居住的共有人或承租人进行安置，对未居住的其他共有权人不予安置。
2017年南京市征地房屋拆迁补偿安置细则
2017年南京市征地房屋拆迁补偿安置细则说到拆迁政策的问题，由于各个省市的经济发展状况不一致，所以拆迁的补偿标准也是有所差异的。
2017年的南京拆迁政策规定下面下来了，今天小编就整理了2017年的南京市征地房屋拆迁补偿安置办法实施细则介绍，以供大家参考。
2017年南京市征地房屋拆迁补偿安置办法一、拆迁补偿安置方式1、拆迁方式依照《办法》第五条规定，征地房屋拆迁补偿安置方式，分为货币补偿、统拆统建两种。
住宅房屋拆迁原则上实行货币补偿，对于征地中未撤销村民小组建制的，且被拆迁人仍可从事农业生产，又没有拆迁安置房供应的个别拆迁项目，在符合城市总体规划、土地利用规划和城镇建设规划前提下，可以实行统拆统建。
非住宅房屋拆迁全部实行货币补偿。
2、补偿款项住宅房屋拆迁实行货币补偿或统拆统建的，对被拆迁人的货币补偿款包括6项：①拆迁补偿款;②装修补偿费;③搬家费、过渡费;④电话、有线电视、空调、管道煤气等拆移补偿费;⑤围墙、地坪、道路补偿费;⑥提前搬家奖励费。
其中，实行货币补偿的，拆迁补偿款包括：①原房补偿款;②购房补偿款;③区位补偿款;实行统拆统建的，拆迁补偿款包括：①原房补偿款;②建房补助款。
非住宅房屋拆迁，对被拆迁人的货币补偿款包括7项：①拆迁补偿款;②装修补偿费;③电话、有线电视、空调、管道煤气等拆移补偿费;④围墙、地坪、道路补偿费;⑤设备拆除、安装、搬迁费用;⑥停业补偿费;⑦特殊行业无法进行搬迁和再次安装使用设备的补偿。
其中，设备拆除、安装、搬迁费用和停业补偿费均以拆迁补偿款为基数进行测算。
拆迁补偿款包括原房补偿款和区位补偿款。
3、费用支付住宅房屋拆迁实行货币补偿，被拆迁人放弃申购拆迁安置房并经公证的，可以领取货币补偿款。
被拆迁人申购拆迁安置房的，其货币补偿款中的拆迁补偿款由拆迁实施单位直接支付到所在区拆迁安置房财政专户，作为被拆迁人的购房款，实行封闭运作;其货币补偿款中的其他补偿费用由拆迁实施单位支付给被拆迁人。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2017年安置房拆迁补偿标准
是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
但安置房再次被拆迁，补偿标准是什么呢?下面由的在本文详细介绍2017年安置房。
一、2017年安置房拆迁补偿标准
货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
补偿标准的计算公式：
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付
的各种补偿金。
一般有：
1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
二、安置房和商品房的区别是什么?
1、安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
2、商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的(包括外商投资企业)通过出让方式取得后经营的住宅,均按市场价出售。
其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易, 不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、(存量房)等。
商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。
3、安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。
但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易。
所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。
4、很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。
很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。
而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了。
所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。
(责任编辑：小云)。