北京国际花园项目市场调研报告
项目前期调查报告
项目前期调查报告篇一：开发项目前期可行性分析报告内容房地产可行性研究报告是根据可行性研究对项目进行科学的分析和预测。
因此做好开发项目可行性研究工作，是项目成败的先决条件。
项目可行性研究是项目立项阶段最重要的核心文件，具有相当大的信息量和工作量，是项目决策的主要依据。
以下所要求提报的内容并非涵盖所有项目调查信息，项目提报人应随时间、环境、区域的不同尽可能提报有关信息和潜在的风险以及应对措施。
第一部分项目决策背景及摘要一、外部环境1、城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响，如：交通捷运系统的规划与建设、城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等；2、宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地完成编辑位。
例如，项目处在浦东，要说明浦东在上海的地位及作为全国重点开发区的情况。
3、项目渊源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化园、政府重点工程等。
二、内部因素1、项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义；2、公司进入区域市场、项目合理布局，对公司提高市场覆盖率、提升品牌形象、降低经营风险、扩大社会影响力的作用；3、从公司未来的利润需求、可持续经营等角度描述立项的意义。
第二部分：项目概况一、宗地位置宗地所处城市、行政区域、非行政区域（经济开发区、商贸金融区等）的地理位置。
附图：项目在该城市的区位图，标记出宗地区域位置，与标志性市政设施、建筑物（如市中心商圈、机场等）的相对位置和距离、地段的定性描述（与主要中心区域办公/商务/政府的关系）。
二、宗地现状1、四至范围；2、地势平坦状况，自然标高，与周边地势比较；3、地面现状，包括宗地内是否有水渠、较深的沟壑（小峡谷）、池塘及高压线等对开发有较大影响的因素，并计算因此而损失的实际用地面积；4、地面现有居民情况，包括具体居住人数、户数，工厂数量、规模、产品性质、开工状况等，并说明对拆迁及项目开发进度的影响；5、地下情况，包括管线、地下电缆、暗渠、地上建筑物原有桩基及地下建筑/结构等，地上地下都要注意有没有受保护的历史文物古迹、可利用的构建；6、土地的完整性，有否市政代征地、市政绿化带、市政道路、名胜古迹、江河湖泊等因素分割土地；7、地质情况，包括土地结构、承载力、地下水位和抗震性要求。
房地产调研报告
房地产调研报告现代城、御景园、第一商城、阳光100等这些东部地间中的明星楼盘之所以取得成功的销售业绩，是与之成功的营销策划紧密相连的，由此可见周边项目的环境位置，本身的品质，客户群的成功定位，是项目取得成功的关键所在，现就以上楼盘逐一简单分析。
现代城的成功是房地产打破传统理念的成功。
细微之处见真情，无论从朱小第的独具匠心的设计，从SOHO概念的炒作。
还是从客户通讯的传媒方式，都开创了北京地产业的先河。
SOHO的定位是一群标心立异的客户群，他们追求一种另类的生活，而不是局限于朝九晚五的模式，很符合北京现阶段客户群的需要。
难怪SOHO一开盘就形成“抢大白菜”的场面。
至今为止，公寓4号楼建至10层，5号楼内、外装修已经开始，6号楼即日封顶。
SOHO现代城的工地上更是一片繁忙景象，A座、B座、C 座、地下一层正在紧张施工中，C座进入地上一层的建设。
公寓的租金是10美金/平米/天，而SOHO也所剩无几，起价9000元/平米，均价是11000元/平米。
一个概念玩活了一座楼，SOHO堪称地产营销的颠峰之作。
自第一商城从现代城挖走23个业务员开始，第一商城的名字在北京地产界就造成了一股强大的声势，它提出了纯美国居住概念，集商务、购物、休闲、娱乐、运动、教育、医疗及酒店服务为一体的建筑群落。
6栋美式高档公寓及10万平米公建，构成50万平米纯美国风情大社区，它提出智能化概念，拥有最完善的网络社区的增值服务，它有一系列关于WEB社区网络服务，包括社区信息发布，社区物业管理，社区网络增值服务，公司业务管理层，其中社区网络增值服务符合住户在线信息查询，电子邮件、网上购物、订票、网上家政、报修，电子图书馆、远程教育，视频点播，可视会议、远程医疗、家用设备远程管理，INTERNET接入，这些先进的网络系统极符合信息时代的要求。
截止7月中旬，纽约豪园已建至地上25层，七月中旬开始内装修，预计9月上旬结构封顶，丹佛豪园已建至地上15层，一期商场结构全部完工。
房地产调研报告范文2000字(共10篇)
房地产调研报告范文2000字(共10篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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北京南三环区域房地产市场调研报告---董英兰
北京南三环区域房地产市场调研报告引子：本项目概况位置：丰台区贾家花园三号（光彩体育馆对面）；地块范围：A、B两块地，东至雪花电冰厂西墙，南至规划中的晨光路，西至光彩路，北至沙子口路；总规模：20万平方米，其中：住宅138554平方米，共529套房；写字楼、商业：共约60000平方米规划情况：13栋板楼、1栋塔楼、3座商住塔楼、会所及底商入住时间：预计2007年年底绿化率：30%容积率：总容积率2.1 板楼部分容积率：1.85 公建部分：2.5使用率：84%以下层高：3米，3.2米户型：三居：142套；四居：198套；下跃：58套；云顶：29套。
至少三间正房朝南，南向开间11.5米-28米，进深约16米。
一、北京市房地产发展宏观经济状况1、房地产经济的相关性很强，据相关方面的统计，我国的房地产带动了大约81个行业的发展。
因此，我们应当明确：国家政策目的在于保持房地产市场平稳、健康发展；国民经济需要房地产经济作为强大推动力；政策并非要打压房价，而是希望房价能够在平缓的上升轨道当中健康发展；土地政策会规范房地产市场，完善市场游戏规则，淘汰无序竞争者；住宅需求市场相对刚性，能够承受短期内较强烈的政策影响，继续保持平缓增长的趋势；2、从北京市整体房地产发展的势头来看，2005——2008年，北京房地产市场将成为全国的焦点，这可以从以下几方面来看：（1）2000－2005年的发展奠定了良好的市场基础，市场健康发展并且相对理性，投机成分很少；（2）北京市场的投资空间居全国之首，部分投资乃至投机的热钱将“趋利而来”，包括海外投资基金及REITs；（3）2008年之前、奥运场馆的建立、拆迁量的增大、相关的奥运效应等因素将继续拉动北京住宅需求增长，北京整体住宅价格不会下跌，以稳定增长为其主要趋势；（4）2008年将达阶段性高点，但并非顶点，奥运的热情将拉动全国消费力对于北京市场的投资速度，北京将日渐成为“全国人民的房地产市场”，举全国之力进一步推高北京市场；二、北京南城的房地产市场发展状况及趋势分析从政策层面来看，“十一”五期间，国家全力实施和打造“环渤海经济圈”的战略构想，将“国际物流港”定位在京南，主要是在丰台区。
2024年北京豪宅市场调研报告
2024年北京豪宅市场调研报告1. 背景介绍北京作为中国的首都，一直以来拥有繁荣的房地产市场。
近年来，随着经济的快速发展和人口的不断流入，北京豪宅市场也呈现出快速增长的趋势。
本报告旨在对北京豪宅市场进行调研，分析其现状和未来发展趋势。
2. 市场规模和分布根据我们的调查数据显示，截止到目前为止，北京豪宅市场规模已经达到了一个相当大的规模。
各区域的豪宅分布不均衡，主要集中在海淀区、朝阳区和西城区等核心城区。
这些区域不仅地理位置优越，还拥有丰富的配套设施和优质的教育资源，吸引了众多豪宅购房者的关注。
3. 购房者特点和需求根据我们的调查数据和市场分析，北京豪宅购房者主要分为以下几类：•高净值人群：这部分人群收入较高，追求高品质生活，对于地理位置、建筑品质和配套设施要求较高。
•海外华人：这部分购房者往往是海外工作或居住的华人，购买豪宅作为投资和资产保值的手段。
•成功商人：这部分购房者通常是行业的成功人士，购房目的主要是展示财富和身份地位。
购房者对于豪宅的需求主要包括以下几个方面：•地理位置：豪宅购房者通常倾向于购买位于核心城区或者是风景秀丽的地段的房产。
•建筑品质：豪宅购房者对于建筑品质要求较高，追求独特的设计和豪华的装修。
•配套设施：购房者也非常看重周边的配套设施，如商场、学校、医院等。
4. 市场竞争和发展趋势随着北京豪宅市场的不断扩大，市场竞争也日益激烈。
开发商纷纷推出各种促销活动和优惠政策，以吸引更多的购房者。
同时，房地产政策的调整也对豪宅市场产生了一定的影响。
未来北京豪宅市场的发展趋势有以下几个方面：•豪宅分化趋势：随着市场细分和购房者需求的多样化，豪宅市场将出现更多的差异化产品。
•地价上涨：由于土地资源稀缺，核心城区豪宅地价将继续上涨，加大购房者的购房压力。
•投资热点转移：随着北京市中心区域地价的不断攀升，购房者将逐渐将目光转向二线城市的豪宅市场。
5. 总结北京豪宅市场作为中国最重要的豪宅市场之一，近年来呈现出快速发展的态势。
2023最新版房地产市场调研报告(7篇)
2023最新版房地产市场调研报告(7篇) 2023最新版房地产市场调研报告精选篇1随着城市化进程的不断加快，x县房地产业得以蓬勃发展，投资规模逐渐增大，市场交易日益活跃，居民的住房条件明显改善。
房地产业的快速发展对扩大就业，带动相关产业发展，提升城市形象，繁荣地方经济作出了明显的贡献。
一、基本概况：新开工面积112.5平方米,其中住宅项目15个,面积75.2万平方米；专业市场6个，面积37.3万平方米。
批准预售面积80万平方米，其中商业26万平方米；网上销售备案商品房2599套，面积29.7万平方米，均价2168元/平方米；网上销售备案普通住房套，面积23.86万平方米，均价1924元/平方米；网上销售备案商业用房505户，面积6.87万平方米，均价3248元/平方米。
元月至4月，网上销售备案商品房2700余套，面积25.4万平方米，均价2804元/平方米，房地产市场整体销售比较稳定，去年虽然受宏观经济政策等方面因素影响，但该县房地产市场整体波动不大，房地产市场在逐渐回暖。
去年11月份至今，泗洪县商品房销售量明显增长，尤其是几个相对较大的楼盘出现了销售高峰，这说明该县房地产市场的需求空间仍然较大。
二、存在问题：1、供电方面：一些小区存在供电不完善问题，为临时用电。
究其原因：供电部门要求开发企业在红线之外架设供电专线，费用昂贵，给企业增加较大的经济负担，许多开发企业迫于资金压力，无法解决，部分小区已多次出现停电现象，群众意见较大。
2、开发企业内部管理有待完善，在泗洪注册的房地产企业现有40余家，大部分为本地企业，规模小，资金缺乏，管理人才不足，在开发管理过程中，重效益轻管理，导致楼盘建设配套设施不完善，出现一些遗留问题，甚至有部分楼盘出现停工烂尾现象，影响群众的消费心理。
3、开发企业资金短缺。
上半年受宏观调控政策影响，各金融机构收缩银根，下半年，全球性金融危机爆发，年底，政府出台了放宽金融政策，但到目前为止收效尚不明显，主要原因：各商业银行对房地产开发项目的开发贷款发放条件较为苛刻，使得开发企业从银行取得资金难度大，目前仅有个别楼盘通过开发企业自身努力争取了部分贷款，大部分项目资金仍****于社会融资。
2022年北京房地产市场分析报告
２０２２年北京房地产市场分析报告政策环境北京市场分析未来市场展望政策环境1、全国：前三季度调控政策不断升级，四季度政策有所转向2、北京：房地产调控纵深推进，土拍工具强化楼市“打补丁”（1）调控端稳中趋紧，完善限购政策（2）监管端全方位升级加强，打击学区房炒作等行为（3）土地端构建房地联动、一地一策机制12月6日中央政治局会议12月8日~12月10日中央经济工作会议☐推进保障性住房建设，支持商品房市场满足合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。
☐要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
☐要正确认识和把握防范化解重大风险。
……压实地方、金融监管、行业主管等各方责任，压实企业自救主体责任。
12月11日2021-2022中国经济年会☐国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆关于房地产行业表示，要加强居民基本住房保障。
房地产是支柱产业，住房更是居民的消费。
☐中央财经委员会办公室副主任韩文秀表示，房地产业规模大、链条长、牵涉面广，在国民经济中，在全社会固定资产投资、地方财政收入、金融机构贷款总额中都占有相当高的份额，对于经济金融稳定和风险防范具有重要的系统性影响。
●中央释放边际放松信号，提振市场信心：中央提出“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”，释放边际宽松信号，以稳定市场预期和提振市场信心；同时，密集提及完善住房保障体系，解决新市民、青年人等群体的住房困难问题等。
●地方加快落实因城施策，城市短期政策微调预期较强，支持合理购房需求正常释放。
公积金政策☐长春：家庭共享公积金贷款额度☐沈阳：提高人才首套购房公积金贷款额度☐哈尔滨：增加公积金广度，放宽二手房公积金贷款房龄年限☐广东：扩大城市公积金贷款互认范围☐湖南：人才公积金贷款额度放宽☐太原：取消房企为购房者公积金贷款担保保证金☐南宁：扩大城市公积金贷款对象范围☐宁波：提高二孩三孩家庭公积金贷款额度购房补贴☐长春、沈阳、哈尔滨：首套商品房人才购房补贴☐哈尔滨：新市民购置首套商品房即可享受购房补贴☐长春：鼓励开发商对留长人才和农民购房给予优惠☐南宁：高层次人才首次购房补贴☐南通：硕士学位以上人才购房自住享购房补贴☐南通海安：针对人才购房、改善居住条件的购房群体享有购房补贴预售调整☐长春：以保函替代预售资金监管、允许开发商取得预售许可证后对未预售商品房进行在建建筑物抵押☐哈尔滨：提高监管资金返还额度；降低预售条件☐成都：提高全流程审批和预售资金监管使用效率、指导项目加快上市；协调金融机构加大信贷支持☐石家庄：实行差异化提取其他相关政策☐广东省中山、肇庆等城市：下调二手住宅个人所得税税率，从2%下调至1%。
北京豪宅调研报告
北京豪宅调研报告北京豪宅调研报告一、背景介绍随着中国经济的快速发展和城市化的推进，北京的房地产市场持续火热。
在这个市场中，豪宅成为投资者和购房者的关注焦点。
本报告将对北京豪宅市场进行调研分析，以了解当前市场的发展状况和未来的趋势。
二、豪宅市场现状1. 供应和需求情况根据数据统计，北京目前有大量的豪宅项目在售，包括别墅、高层住宅等。
然而，由于购房限制措施的影响，豪宅市场的供应量有所下降，导致供需失衡。
同时，需求方面，有部分投资者和高净值人群仍对北京豪宅市场保持热度。
2. 价格趋势北京豪宅市场的价格整体稳定向上，趋势较为明显。
在供应减少的情况下，市场上的豪宅价格上涨较快，特别是核心区域的豪宅价格更是呈现高企发展态势。
三、豪宅市场特点1. 地理位置优势北京的豪宅项目主要集中在核心区域，如朝阳区、海淀区等，这些区域有着优越的地理位置和配套设施，吸引了更多买家的关注。
2. 快速增值潜力由于北京房价稳定上涨，豪宅也有较大的增值潜力。
投资者在购买豪宅时，除了享受高品质的居住环境外，更看重其投资回报。
3. 高度服务标准豪宅项目的开发商通常会提供高服务标准，包括专业的物业管理、24小时保安、私人俱乐部等，以满足高端买家对生活品质的要求。
四、未来趋势分析1. 供应量增加随着北京城市发展规划的推进，新的豪宅项目将会陆续推出，供应量将相对增加，市场将逐渐趋于平衡。
2. 定制化需求增长随着买家对生活品质的追求，定制化需求将逐渐增长。
购房者希望能够根据个人需求来设计豪宅的空间布局和装修风格。
3. 区域扩展北京豪宅市场的热度逐渐延伸到一些新兴城市区域，如北京周边的滨海新区、通州等地。
这些区域有着较低的房价和良好的发展潜力，吸引了更多购房者的关注。
五、结论北京豪宅市场作为房地产市场中的一个重要组成部分，具有较大的投资价值和增值潜力。
尽管当前市场供需失衡，但随着城市发展和定制化需求的增加，豪宅市场将会逐渐趋于平衡。
投资者和购房者可以在豪宅市场中寻找到高品质的居住环境和投资机会。
场地前期调研报告
场地前期调研报告场地前期调研报告为了顺利开展活动，需提前进行场地前期调研，以选择合适的场地。
本次调研主要针对小型活动公司在北京市的办公室场地选址进行。
一、调研目标及方法1. 调研目标：了解北京市的办公室场地市场情况，包括租金、地理位置、交通便利性、周边环境等。
2. 调研方法：通过网络搜索、咨询房地产中介和实地考察等方式进行调研。
二、调研结果分析1. 地理位置：北京市的办公室场地主要集中在CBD、朝阳区和海淀区。
其中，CBD是北京市的商业中心，办公楼规模较大，但租金也相对较高；朝阳区和海淀区的场地选择相对较多，价格相对实惠。
根据公司需求和预算，可以选择适合的地理位置。
2. 交通便利性：在北京市的办公室场地选址过程中，交通便利性是一个重要考虑因素。
选择地铁和公交车站点附近的场地，方便员工和客户出行。
同时，应注重道路交通状况和停车场设施等情况，确保办公室的交通便利性。
3. 租金：北京市的租金相对较高，特别是在CBD地区。
根据市场调研，一般小型办公室的租金在200-400元/平方米/月之间。
而朝阳区和海淀区的租金相对较低，一般在150-300元/平方米/月之间。
因此，在租金成本方面，可以选择朝阳区和海淀区的场地。
4. 周边环境：周边环境包括配套设施、餐饮、购物等，对员工和客户的生活和办公都有影响。
在选择场地时，应考虑周边的商业设施情况和生活便利程度，确保员工和客户的舒适度。
三、调研结论及建议1. 地理位置方面，根据公司需求和预算，可以选择位于CBD 的商业中心，但需承担较高的租金成本；也可以选择位于朝阳区和海淀区的场地，兼顾地理位置和租金成本。
最终的选择应根据公司的需求和预算来确定。
2. 交通便利性对于员工和客户出行非常重要，因此在场地选址时，应考虑接近地铁和公交站点，并确保道路交通通畅和停车场设施完善。
3. 租金成本是企业运营的重要支出之一，需要根据市场行情和预算选择合适的场地。
在朝阳区和海淀区，相对较低的租金可以为公司节约租金成本，同时兼顾地理位置。
北京建设国际消费中心城市的现状、问题与对策
北京建设国际消费中心城市的现状、问题与对策北京建设国际消费中心城市的现状、问题与对策当前，随着中国国内市场的不断扩大和消费水平的提升，建设国际消费中心城市已成为北京发展的重要目标之一。
然而，在实现这一目标的过程中，北京面临着一些现状和问题。
本文将对北京建设国际消费中心城市的现状、问题及对策进行分析和探讨。
一、现状分析1.消费市场规模扩大：随着人们收入水平的提高和消费观念的转变，北京消费市场规模不断扩大。
据统计，北京市消费总额已连续多年稳居全国首位，为建设国际消费中心打下了坚实的基础。
2.消费结构升级：北京市消费结构正朝向高品质、创新型、绿色环保方向转变。
高端消费品和服务的需求逐渐增长，人们对于健康、环保、科技含量高的产品和服务的需求也日益增多。
3.消费能力提高：随着居民收入水平的提高，北京市居民的消费能力也不断增强。
尤其是中产阶级的崛起，为消费市场的发展提供了巨大的潜力。
二、存在问题1.消费结构不够合理：虽然北京市消费结构朝着高品质、创新型、绿色环保方向转变，但仍然存在低端、粗放型的消费现象。
一些传统行业仍在占据较大的市场份额，高品质、高科技产品和服务的供给不足。
2.消费环境待改善：虽然北京市的消费环境相对较好，但仍存在部分问题。
例如，部分商业区的配套设施不完善，不利于顾客的购物体验；一些商家存在价格不透明、欺诈消费者等问题，消费者对于购物的信心受到一定程度的打击。
3.消费者保护体系建设不完善：完善的消费者保护体系对于提高消费者的信心和购买力至关重要。
目前，北京市的消费者保护工作还有待加强，消费者维权渠道不畅通，消费纠纷解决机制不完善，对于消费者权益的保护力度还亟需加强。
三、对策措施1.优化消费结构：北京应继续引导和扶持高品质、高科技、绿色环保的产品和服务，加大高端消费品和服务的供给力度，提升消费者的消费体验。
2.提升消费环境：政府和商业区应加大对商业环境的改善力度，提升商业区的配套设施，加强对商家的监管，打击价格不透明、欺诈等行为，为消费者提供更好的购物环境。
周边竞争楼盘市场调研报告
周边竞争楼盘市场调研报告1. 引言本报告旨在对某地区的楼盘市场进行周边竞争楼盘的调研分析。
通过对周边竞争楼盘的概况、销售情况以及定价策略等方面的调查，为本地区的楼盘开发商提供决策参考。
2. 调研方法本次调研采用多种方法，包括对线上房产平台的数据分析、实地考察和访谈等，以确保调研结果的准确性和全面性。
3. 周边竞争楼盘概况根据调研结果，我们选择了7个周边竞争楼盘进行分析。
这些楼盘均位于本地区的繁华商圈附近，具有较高的知名度和竞争力。
楼盘类型包括住宅、商业及综合型等。
4. 销售情况分析通过对周边竞争楼盘的销售情况进行分析，我们发现以下几个共同的特点：- 高性价比：周边竞争楼盘普遍具有较高的性价比，吸引了大量购房者。
其中，价格适中且配置较好的楼盘吸引力最大。
- 品牌效应：一些知名开发商的产品受到了消费者的高度认可，销量较好。
消费者更愿意购买有口碑的楼盘。
- 地理优势：地处交通便利、商业繁荣的区域的楼盘销售较好，因为购房者更注重购房的便利性和生活便利设施。
- 诚信经营：有些开发商经过多年的诚信经营，在市场上积累了良好的口碑，销售表现较为稳定。
5. 定价策略分析通过对周边竞争楼盘的定价进行分析，我们发现以下几个关键点：- 市场定位：由于竞争激烈，周边楼盘普遍采取了多元化的市场定位策略，包括高档住宅、中等价位住宅和商业写字楼等。
开发商根据目标客户群体的需求，制定针对性的定价策略。
- 物业配置：楼盘的物业配置也成为了定价的关键因素之一，一些配备高档物业服务和设施的楼盘往往定价较高。
- 发展潜力：周边商圈的发展前景和潜力也对楼盘的定价产生了影响。
如果周边区域有较高的投资价值和开发潜力，楼盘的定价会相应提高。
6. 市场竞争策略通过对周边竞争楼盘的市场竞争策略进行分析，我们发现以下几种常见策略：- 降价促销：在市场竞争激烈的情况下，一些楼盘采取了降价促销的策略，以吸引更多购买者。
- 增加附加值：某些楼盘通过增加各种优惠措施或者增值服务来提高竞争力，比如提供家具家电等赠品或者免费装修等。
北京市房地产市场分析报告
北京市房地产市场分析报告一、市场概况北京市房地产市场作为中国最重要的房地产市场之一，一直备受关注。
本报告将对北京市房地产市场的整体情况进行详细分析，包括市场规模、供需状况、价格走势等方面。
1. 市场规模根据最新数据，北京市房地产市场规模庞大。
截至目前，北京市总计拥有住宅、商业、办公等各类房产约XX万套，总建筑面积达到XX平方公里。
这一规模在全国范围内居于领先地位，反映了北京市作为中国首都的特殊地位和发展潜力。
2. 供需状况（1）供应方面：近年来，北京市政府加大了土地供应力度，通过多种途径增加了住宅、商业等各类房产的供应量。
同时，随着城市建设的不断推进，新建房产项目也不断涌现，为市场供给提供了更多选择。
（2）需求方面：北京市作为中国经济中心和文化中心，吸引了大量人才涌入。
这些人才对住房需求旺盛，加上北京市的人口基数庞大，导致了市场需求持续旺盛。
此外，购房需求的多元化也推动了市场的发展，例如改善型需求、投资型需求等。
3. 价格走势（1）住宅价格：近年来，北京市住宅价格呈现出波动上升的趋势。
市场供需矛盾导致了住宅价格的上涨，尤其是核心区域的房价更是居高不下。
然而，政府出台了一系列调控政策，如限购、限贷等，对市场进行了有效的调控，使得住宅价格的上涨势头得到了一定的遏制。
（2）商业、办公价格：商业、办公地产市场价格相对稳定，受到市场需求和地段影响较大。
核心商业区和办公区的房价相对较高，而远离市中心的区域价格相对较低。
二、市场影响因素1. 政策因素政府的调控政策对北京市房地产市场产生了重要影响。
政府通过调控政策来控制市场供需关系，维护市场稳定。
限购、限贷政策有效遏制了投机炒房行为，稳定了市场价格。
此外，政府还加大了土地供应力度，通过土地拍卖等方式增加了市场供给。
2. 经济因素北京市作为中国的经济中心，经济发展水平对房地产市场有着重要影响。
经济发展带动了人口流动和就业机会增加，进而推动了房地产市场的需求。
同时，北京市的经济繁荣也吸引了大量投资者，进一步推动了房地产市场的发展。
华润2008年北京豪宅楼盘调研报告
物业及其他细节
物业管理人员着装整齐，随处可见
保安、清洁人员 保安人员彬彬有礼，工作认真，随 时关注社区周围动向，及时阻止拍
照等行为 保洁人员使用的抹布干净，登高清 洁墙壁、墙顶的现象随处可见
19
项目卖点
准现房：星河湾在开盘之前已耗费巨资，以打造现楼美景全成品的开发模式运 作4年。2005年6月，北京星河湾第一期畅园20多万平方米的产品首次公开亮 相，社区立体化园林、高品质室内装修，重点小学、双语幼儿园、超五星级会 所—四季会、酒店式公寓等同期建成，实现了现楼美景开盘。以其罕见的高品
荣获奖项展示柜
垃圾筒上烟灰缸
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户型设计
A3户型602平米
B4户型280平米
C2b户型245平米
北京星河湾三期配合全部落地窗设计，户型视野比前期更显开阔。该期全部户
型都为中西厨设计（中厨为封闭式的，西厨为开放式的），在门的设计上也有 大突破，门的高度达到2.4米，比前期户型的门高出整整20厘米，表现出一种 高门大户的贵气感觉
星河湾实验小学
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物业及其他细节
引进了五星级酒店独有的“金钥 匙” 服务体系，从售楼开始业主就 可享受到五星级酒店服务及一站式 个性化服务，包括机场车站接送 行 李服务 订车服务等16项常规服务和 18项特约服务 作为精细地产和品质地产的星河湾 在细节上的打造的确值得行业学习 的。其清洁工人的打扫工作细致到 这样一种境界，将鹅卵石搬开对枯 叶进行打扫后再将其复归原位 星河湾售楼中心门前大道的下水道 井盖上面附着了一层跟柏油马路一 样质地的材料
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整体规划
国际商务花园，建面27万平米
国际商贸博览中心，建面28万平米
国际高尚居住区一期
某小区房地产市场项目分析报告
某小区房地产市场项目分析报告目录一、项目概况二、市场调研三、竞争环境分析四、项目分析1、自身分析2、项目SWOT分析五、项目定位分析1、目标客户定位2、项目市场定位3、价格定位六、差异化营销核心价值体系建立七、推广策划八、销售计划一、项目概况万华园·琳苑鸟瞰图位置开发商：西安万胜房地产开发有限公司占地面积：29.9亩建筑面积：6万余平方米总户数：646户容积率：3规划设计：四栋18层高层，分别为二梯四户与二梯十户建筑设计：剪力墙结构层高：2.8米绿化绿：40％公摊：18％推出户型：十二种户型一房一厅﹝50㎡﹞二房二厅一卫﹝74㎡–104㎡﹞三房二厅二卫﹝129㎡﹞主力户型：二房二厅一卫﹝74㎡–104㎡﹞户型配比：一房一厅﹝50㎡﹞，占10％；二房二厅一卫﹝74㎡–104㎡﹞，占80％；三房二厅二卫﹝129㎡﹞，占10％。
二、市场调研市场如战场，瞬息万变。
关键在于时刻保持清醒的头脑，密切跟踪市场、细分市场、发掘市场，发现市场机会，通过缜密论证与科学分析，制订出“上兵伐谋”的营销策略，才可能立于不败之地。
我们将从“点”、“线”、“面”三个层面对西安市场进行分析：（一）“点”1、亮点：紫薇田园都市、锦园新世纪等品牌大盘改变了西安城市的居住模式，同时也为其他开发商在树立品牌方面指引了一条方向：经营理念、服务意识、观念提高、产品细节……。
2、焦点：中海地产（南二环西段）的巨额拍卖地成为了西安市房地产市场近几年关注的焦点。
3、疑点：原“景观360”项目，摇身一变成为了“就掌灯”（动物园拍卖地）——让人遐想联翩，毕竟开发商葫芦里卖得什么药？这样操作房地产项目，即使是在概念炒作盛行地北京，也算是极为危险，在西安有多少人能够同意？4、原点：以原创为起点，繁衍新生命。
2002年以“城市生活第一线”为主题的旭景名园在西安横空出世，2003年又诞生了姐妹篇“旭景碧泽园”，一家开发，两种定位，成为城西居民的首选大盘。
北京朝阳区东坝区域市场调研报告
2010年朝阳区东坝区域市场调研报告1市场调研部分1.1周边住宅环境分析1.1.1周边住宅现状目前东坝地区，包括一部分民房在内的所有违建、临建、破厂房、猪圈、温室、小棚子等建筑都已拆迁，区域内陆续建成奥林匹克花园及首开常青藤两项高档住宅项目，且超大型保障性住房项目也已陆续建设完毕并入住。
✧首开•常青藤首开•常青藤主要有四种产品形式：别为5层院景洋房、6层情景洋房、9层观景洋房和loft幻景洋房。
社区会所、独立商业、社区底商为本项目提供运动健康、餐饮购物、娱乐休闲配套设施，小学、幼儿园为本项目提供教育配套设施。
占地面积37.62万平米，建筑面积44.62万平米，绿化率30%，容积率：1.2，项目开盘时均价10000元/平米，现在销售均价28000元/平米。
✧北京奥林匹克花园总占地面积约86万平米。
低容积率，自然错落式布局，形成适意的居住环境，40％高绿化率，以低层阳光电梯洋房为主要产品，户户朝南，户户名牌精装修。
社区入口处的大型专业运动城， 1.4万平方米大型体育馆，按比赛标准设置8大场馆、13大功能区，涵盖游泳池、健身房、网球场、壁球馆、乒乓球场、篮球馆等各项运动场馆与设施。
项目2003年开盘时均价5600元/平米，现在销售均价25000元/平米。
✧金泰丽富嘉园金泰丽富嘉园(东坝人保家园) 占地面积46万平方米，建筑面积22万平方米。
5956套住房，经适房4428套，廉租房576套，其余为农民搬迁房。
小区还将配建一个8班的幼儿园，18班的小学。
✧朝阳新城朝阳新城是北京东区最大的经济适用房社区，占地面积156万平方米，建筑面积170万平方米，一期约37万平方米，社区环境优美，自然与人文环境相融合，住宅内部引入崭新的多种功能形态，适宜的建筑高度及建筑体量，保证高质量的生活品质。
东坝驹子房经济适用房项目由朝开公司负责开发建设，位于东坝边缘集团南区中南部，总占地面积29.2公顷，规划建设用地面积19.77公顷，拟建住宅规模约46万平方米，可安置居民约5700户，主要为金盏金融后台服务园区拆迁及东坝城市化改造提供拆迁安置用房，对推进东坝地区的城市化进程，推动周边区域经济发展具有重要意义。
当代国际花园居住小区道路分析
当代国际花园居住小区道路分析
三 各级道路组织形式
参观调研时印象最深的就是小区道路的多样性 总的来说道路分为小区级道路与组团，宅间路。 小区级道路中又有一条从入口出发的东西向主干 道，承担了小区内所有车行，人行出入功能，是 一条内外联系的大动脉，同时也是初次进入小区 最先感受到一部分，其景观功能也不可小觑。其 余的小区级道路功能大体一致，将组团的人车送 至主干道，但其形式却多种多样，各有特点。这 些共同组成了组团外部交通，供机动车，非机动 车及行人使用。 其次就是组团内部道路。组团是封闭式的，机 动车辆不能进入，但设有应急消防车道，平时是 关闭的。经过一番交涉我们进入了组团内部，其 组团级道路与宅间路形式大体一致，很注重绿化 内部有靠墙停放的自行车，电车等非机动车辆。
当代国际花园居住小区道路分析
三（3）组团级道路与宅间路
组团内部道路仅供步行，自行车等的使用， 及紧急时刻消防车辆进入，布置亲切随意， 与绿化及景观紧密结合，融为一体
当代国际花园公共建筑
公共建筑的外部空间——与景观的完美结合
当代国际花园公共建筑
当代国际花园用地有一块规划为商业办公建筑，位于地块的东侧，现已部 分建成。其规划布局用景观结合，联系各个单体建筑，外部空间极其优美， 协调。 置身其中，清水绿竹相映成趣，试想工作之余从建筑内走出来感受 一下，十分惬意。
当代国际花园居住小区道路分析
三（1）小区主干道图示
采用双向二车道，中间用绿化带进行 隔离，机动车道旁是略高的人行道， 人行道与建筑间用低矮植物进行分隔 为限制车速，设有路障，提高小区安 全度与安静的气氛。 作为内外通道，其景观感 受很重要，在其它道路与 主干道相交的节点处景观 设计也是一大亮点
当代国际花园居住小区道路分析
布301调查报告7篇
布301调查报告7篇布301调查报告篇1在东莞新一轮城市建设高潮的带动下，全市房地产业继续稳步、健康、持续发展，房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积，实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长，整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。
然而当前房地产还处于买方市场，消费者的购房变得更加理性，因此研究购房者的需求具有更加重要的意义。
为此，我司进行了“东莞市住房消费状况研究”的市场调研活动，我们从东莞市常平镇的总体住房消费者的角度出发，对民众对住房需求特点以及置业特点等进行了较为分析和研究。
以此作为我司常平项目下阶段销售的市场依据。
?高水平的城市化目标，常平房地产业成为仅次于制造、物流为主的第三大支柱产业。
东莞市政府关于常平(20xx~2**0)经济发展前瞻预测：20xx年、20xx年和2**0年常平镇国内生产总值分别为82.16亿元、165.25亿元、428.61亿元;20xx年、20xx年和2**0年城镇化水平分别为70%、75%和80%左右。
常平的城市定位及重心南移的决策，使镇区南部迎来了前所未有的发展机遇，必将成为常平房地产市场的热点。
根据常平镇新的城市规划城市性质为“珠江三角洲东部地区的铁路枢纽、客流、物流中心、东莞市东部经济、文化中心、华南商贸重镇”。
规划常平镇20xx年、20xx年和2**0年的城镇总人口分别为47.5万人、52万人、60万人左右;20xx年、20xx年和2**0年基础设施配套人口分别按31万人、36万人和45万人计算。
规划20xx年、20xx 年和2**0年城镇建设用地规模分别为31平方公里、36平方公里和54平方公里左右。
城市建设用地发展方向为主要向南，并适当向东发展，采取生活内聚、产业外延的拓展方式。
生态住宅将成为开发商及消费者共同关注的投资亮点。
常平镇城市绿地景观规划将其中2**0年常平镇建成区绿化覆盖率不小于50%，人均公共绿地面积达到12平方米以上，城市绿地系统结构为“一轴、两带、三心、五点”。
空中花园项目调研报告
空中花园项目调研报告提纲一、空中花园现状调研1.大类客户经营情况——苦乐不均，大部分受困于客源匮乏而经营困难。
2.花园现有已招商项目性能上重复，“蓝海”项目稀少。
3.资源浪费严重，游泳场以高端客户为目标的价格定位属战略决策失误，白白错失黄金季节巨额利润收入。
4.部分场地空置.二、继续维持现状可能面临的潜在危机三、居安思危，审慎研究，果断决策，深度策划，强力营销——花园下步发展设想1.定位于省会的旅游名片，多种举措宣传扩大“空中花园”品牌知名度。
2.着力解决好门票价格与客流量的关系，把握好“度”。
3.深耕潜在客户群，强力营销。
4.调整经营战略，发掘现有项目潜力。
争取游泳场、婚纱摄影项目年收入(年租金）实现翻倍。
5.放眼国内国际，招商立足于精选“蓝海”项目。
一、空中花园现状调查按照王总的安排，6.24—6.25两天，对空中花园运行情况进行了全方位情况了解，主要侧重于已招商在运营项目及相关问题的调查、总结。
以下做具体回报。
1.在岗职工都能够恪尽职守的完成本职工作，很敬业。
但精神状态一般，与空中花园的名气不太相称。
2.大部分商户的情绪普遍低落，认为自身目前的经营情况不理想，对下一步的发展担忧，都谈了自己的想法和建议.[1]楼电玩城：该老板表示，电玩城年租金100万，目前自己在亏损经营。
主要原因：客流量少；设备陈旧；租金偏高。
他提出建议：花园物业应和商户实现双赢，想法扩大客流，目前若一直亏损，自己就会被迫考虑撤出走人。
这对花园物业也是个损失。
[2]6楼两家4D影院：经营比电玩城状况稍好，目前勉强能维持。
老板希望客流量能增加。
[3]非洲探险：一年来人越来越少，现在已经挣不出服务员的工资（1000元/月）。
调研时是周六上午10：30，该老板还未卖出一张门票。
该老板建议：空中花园的门票限制了客流，应减少或不收门票，吸引客流.[4]淘气堡：周一至周五亏损，周六日能补回来一些，总体勉强持平，没有利润。
客流在逐月下降，下一步很难说。
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前言一、调研目标本市场调研报告围绕项目周边区域市场状况，以时效性、真实性为原则，以区域市场调查分析，并提出市场初步定位方向建议为基本点，为发展商在丰台区丰葆路区域投资开发的别墅项目的市场定位方向决策，提供较为详实、准确的数据支持以及项目初步的建议。
二、调研目的为确立“北京国际花园三期项目”的市场定位、客户定位和产品定位方向的正确性，依据我们制定的调研目标，我们针对本项目所处区域的基本特点和竞争对手进行了深入的调研和分析。
◆调研：根据项目调研要求和计划，组织人员对项目周边环境、产品形态等方面进行实地考察与信息收集、处理。
◆分析：在市场调研的基础上，结合市场态势、区域特征等，并纵向、横向比较，总结规律性特征、提炼观点性认识，结合本案的别墅产品类型进行有针对性的市场分析，最终总结提炼出项目整体市场初步的定位方向建议。
三、调研方式：1、实地调研与电话调研，两者有机结合，相互补充。
2、网络信息采集、文件数据库检索手段和对调研目标进行定量和定性分析。
3、业内咨询。
4、对重点项目、区域状况、受众群体等各关联因素以及其他相关调研课题进行实地调研。
第一章北京市房地产市场宏观环境分析一、经济环境分析2004 年上半年，中国经济继续保持快速增长，今年上半年国内生产总值增长速度达到9.7%，国家虽然采取宏观调控措施抑制经济过热，取得了明显效果，投资增长速度逐步回落，但是经济过热压力依然存在。
多年来，中国宏观经济运行总是每二、三年就发生经济过热（投资过热，物价增速过快），难逃过热、调整，再过热再调整的规律。
但本次宏观调控的措施与以往不同，政府采取了控制投资（信贷）、土地规划、项目立项等等一系列行政措施,这样就减缓了房地产市场开发的速度，拉长了整体开发周期。
宏观经济形势的现状，对整体经济运行、社会发展以及百姓投资与消费行为的心理，造成了较大压力；宏观调控的政策对房地产行业的投资与消费有着直接影响。
由于政府相对以往有了一些经验，因此，本次宏观调控的手段与力度相对比较温和。
这种相对温和的政策，防止了因调控过度而造成的经济过紧，也避免了因重新启动经济增长而造成的过高成本。
从这层意义上来说，对于房地产投资者来讲，政策的变化无疑是一个好消息。
二、政策环境分析政府为避免黑箱操做使地价飙升、违规贷款导致金融风险家大、盲目投资、销售过程中的面积欺诈、虚假广告等一系列问题，规避房地产市场发展过热产生的经济泡沫、金融风险和社会风险，相继出台了各种规范性政策法规。
1、在土地管理方面●4号令：2004年元月，北京市国土局、发改委、建委、规委联合发布了4号令，规定：自2004年1月9日起，市各级发展改革、建设、规划、国土房8管等部门暂停受理审批开发建设单位申报的经营性项目立项、规划审批和国有土地使用权协议出让，今后按市政府发布的相关规定执行。
2004年3月10日，国土资源部公布，北京等26个城市未来在规定时间内，按要求向国土资源部上报有关“建设用地”备案材料，其建设用地审查报批被暂停。
●8.31大限国土资源部、监察部联合下发《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖、挂牌出让情况执法监察工作的通知》，通知要求，8月31日后，各地在出让土地使用权时，必须改为招标拍卖、挂牌出让。
一个月后，国务院要求对五大行业进行政策点刹，房地产项目开发自有资本金提到了35%。
8月31日以后，国内土地市场不得再采用协议方式出让土地使用权，国有土地使用权必须以公开招标、拍卖、挂牌的方式出让。
这意味着，仅凭政府一纸批文就协议取得土地使用权的大门彻底关上了，取而代之的是以招投标方式为主的“阳光地政”。
2、在房地产金融方面2003年6月中国人民银行发布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（第121号文件）。
央行提高准备金率后，各商业银行纷纷开始停止或限制发放投资性房贷，中行、工行都力图通过限制放贷来控制贷款规模，而光大银行更是准备调高投资型房贷的利率水平。
几乎同一时期，国务院下发通知，将房地产开发固定资产投资项目（不含经济适用房）资本金比例从20%提高到35%及以上。
文件对开发企业的开发资质、信用等级和自有资金提出了更高的要求，对贷款科目提出了严格限制；禁止商业银行向房地产开发企业发放用于缴纳土地出让金的贷款；防止建筑施工企业使用银行贷款垫资房地产开发项目；重点支持中低收入家庭购买住房的需要。
2004年2月，银监会刊发《商业银行房地产贷款风险管理指引》征求意见稿。
银监会要求：借款人包括房贷在内的“月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)”，同时要求商业银行对借款人的财务状况调查提出了更高要求。
2004年5月，各商业银行不再对居民购买第四套住房放贷，中行、建行等均拟定在近期出台停止高档别墅个人贷款的相关政策。
3、政策综述：2003年是房地产政策年，2004年是房地产政策产生深刻影响的一年。
政府为规避经济和社会风险，利用金融、土地、法律等政策减缓房地产开发投资的增长步伐，期待着房地产市场发展的“软着陆”，同时标志着北京房地产市场正在走向成熟化。
三、总体行业状况1、今年上半年，市场一片红火，各个区域市场表现较往年有较大改观；尤其是东城、南城增长更为迅速；各种产品包括别墅、住宅的需求状况都有良好的市场表现。
2、市场的阶段性和成长性特征突出。
目前阶段，多次置业、别墅需求具有大众需求的特征，针对成长性的市场特征，在产品需求上集中表现在置业升级换代，消费者追求对生活品质的改善而带动整个业界的可持续性发展。
3、二次、三次置业需求增势强劲。
随着对国内经济运行过热的忧虑，国内目前现有的投资品种稀缺，投资风险相对于房地产投资而言较大，因此，二次、三次置业、投资置业升级趋热。
4、价格平稳。
虽然有土地、金融、政策方面的诸多原因使人们对房地产价格的涨落争论不休，但从总体市场运行的态势和国家的宏观调控手段来看，整个房地产市场的价格水平将呈现平稳运行的总体趋势。
但是，从目前市场来看，普通住宅依然呈现出明显的价格行情市场的特征，市场对价格的敏感程度较高。
而高档住宅，尤其是别墅则基本上脱离了价格行情的桎梏，更多的表现出产品行情市场的特征，对价格的敏感度在逐步的降低。
5、别墅产品，小独栋产品成为2003至2004上半年倍受追崇的热点产品。
6、今年由于土地政策、金融政策以及经济过热等方面的影响，销售较去年有明显的增长，所以各个项目在广告的投放量和投放的方向上面都作了较大的调整。
总体上，推广的力度和量上有很大的下降，报广的投放量也减少了许多。
]第二章行业市场研究（别墅市场）一、市场供给总体市场供给截至2004年上半年，北京别墅项目已知供应量（含存量和新增量）达176个，建筑面积1900万平方米（含规划），市场存量4万套左右，规划套数2万套左右，预计3-5年内逐步供应市场。
2004年上半年新增项目北京2004年上半年别墅开盘项目12个，别墅总建筑面积约51万平方米，其中独栋别墅550套左右，联排及双拼别墅1200套左右。
市场供给量较去年有了明显的减少，不少盘一直处于观望状态，一再推迟开盘时间。
新增别墅项目区域分布二、市场需求2004年上半年北京别墅（包括Townhouse）销售套数约为2100套，销售面积约54万平方米，平均每天销售约12套，主要分布在昌平、大兴、顺义、朝阳、海淀等别墅热点地区。
三、价格状况新增别墅项目平均价格2004年上半年北京别墅新开盘项目均价为9732元/平方米，较2003年开盘别墅项目略有上升。
独栋别墅价格较去年有所下降，联排、叠拼等经济型别墅价格有所上升。
四、产品特征新增别墅项目社区更趋纯粹化从物业类型的分布看，纯独栋社区及纯Townhouse社区占新增别墅比例为74.4%，较2003年增长16个百分点，混合型别墅项目比例由41.9%下降至25.7%，别墅社区更趋纯粹化。
新增别墅项目户型更趋合理⏹独栋别墅主力户型面积集中在300-500平方米之间，占71.2%，而2003年开盘的独栋别墅面积范围在300-500平米之间的占58.6%，独栋别墅户型更趋理性化，经济型小独栋及超豪华大独栋逐步减少。
⏹联排别墅大多主力户型面积在190-330平方米之间，而2003年开盘的联排别墅面积范围在150-300平方米之间，联排别墅户型面积有增大的趋势。
新增别墅项目更趋低密度⏹2004年上半年新增项目平均容积率为0.55，较2003年开盘别墅项目平均容积率0.6要低0.05，主要原因是低密度的纯独栋产品入市比例有所增加。
2004年上半年新增独栋别墅平均容积率为0.36，较2003年开盘独栋别墅平均容积率0.31要高0.05；2004年上半年新增联排别墅平均容积率0.67，较2003年开盘联排别墅平均容积率0.88要低0.21，联排别墅更趋低密度。
总体品质较2003年有所提高新增别墅项目景观环境追求回归自然从2004年上半年新增别墅项目推出的概念上看，大多数新增别墅项目以生态自然景观为卖点，突出回归自然的理念。
从风格上看，仍是以欧式风格为主五、市场展望新增供应量：相对上半年会增加。
随着一部分项目获得销售许可证，以及部分持观望态度项目的入市，下半年别墅供应量将会放大，超过上半年的水平。
全年供应量将相对去年有所减少。
需求：总体需求有所增长，项目平均销售率将有所提高。
价格：价格水平保持总体平稳，独栋别墅有进一步下跌趋势，联排、跌拼等形式别墅价格有望微升。
（独栋别墅多分布在离市区较远的位置，经济型的Townhouse大多分布在城乡结合部，有较好的区位优势）产品：更趋低密度，注重生态环保。
第二章区域市场竞争分析一、项目所在区域概况分析本案1、区域经济环境发展总部经济被写进2004年北京市市长王岐山所作的《政府工作报告》。
在这方面，地处南城的丰台区的发展态势颇受瞩目。
丰台区北京中关村科技园区丰台园是中关村有史以来最大的中外合资项目。
该项目使丰台桥南地区的公园、森林、道路、住宅区、教育卫生等资源得到了有机组合，成为发展区域经济的重要基础。
丰台桥南地区正迅速发展成为以总部基地为核心的现代化城市新区。
今年5月，随着丰台区总部基地一期80多家企业的准时入驻，以总部基地为龙头的丰台新区初现端倪。
该园区的建设，形成沿西南四环建立丰台新区经济格局，以航天科技力量为依托，以丰台园产业基地一期为基础，以总部基地为核心，以此辐射丰台高科技产业链的形成，带动丰台相关区域经济技术的共同发展。
2、区域交通状况本案距西南四环1.8公里。
小区西临丰葆路，北临六圈路，东接规划中的万寿路南延路及地铁9号线。
本案周边公交线路众多：905路经丰台路口、五棵松等站到颐和园937（西）路经丰台、六里桥、西客站等到礼士路特7路经丰台、广安门、长椿街到前门744路经丰台、北京南站、天桥、前门等直达北京站967路经丰台、北京电视台、蓟门桥到北京国际展览中心959路经丰台、太平路到古城944（支）路经丰台、公主坟到达万泉河3、区域自然环境项目周边自然环境优越。