商业空间室内设计课题报告1331306218

商业空间室内设计课题报告

选址：

商业广场的选址定在劳动路地铁口附近，周围有多个小区，居民众多，还有学校，消费力强大的学生群体，位置也是处于交通极为方便的地铁口旁，周围也没有大型商场，有极大的消费空间，便利附近居民的生活。

功能针对人群：

目标消费者特征：

消费群体比较全面，商业广场作为品牌消费和了解国际市场的商业平台，品牌消费将成为商场的主要潮流，其也决定了消费者的消费水平和消费群体将会是16－40岁之间的消费群体，我们称之为主流消费群。

消费年龄层年龄特征消费习惯

23岁－40岁

（中青年）经济实力、消费实力比较强，价格已不是他们决定消费的主要因素，有较强的购买欲望，购买频率比较高，有一定的品牌忠诚度。他们作为社会的主力消费群体，对商品和品质的要求相对比较高，比较注重品牌。

14岁－23岁

（青少年）这个年龄段的消费层经济实力、消费实力比较弱，价格是左右他们消费的主要因素，但是他们购买欲望强，购买频率最高属于主力消费群之一，追时尚，追潮流，易受广告影响，但一般不买太贵商品。

案例分析

案例一：厦门明发商业广场

设计思路

本方案的最大特色是商业气氛浓郁，以主题公园与歌舞剧院、电影院群为主体，配以各种娱乐餐饮零售设施以及大型百货和步行商业街的商业综合体，创造出一个能使消费者兴奋和快乐的环境气氛和场所，使人们乐于在此消磨时间并刺激人们在此消费购物，该方案也因此最受开发商青睐。

设计手段

基于这一思路，在本方案采取了以下设计手段：

A．中心花园式广场，成为文化交流的媒介，别致的小桥流水、高水的热带棕榈树，营造出亲切、自然又充满时尚的氛围。

B．在广场中央的古船式建筑，唤起人们对厦门港口文明的回忆。

C．巨大的摩天轮来展示现代的发展高度，增强戏剧性效果。

D．设立露天大舞台，每天举行特色演出。

E．在地下室引入水景概念，再现威尼斯小城的风采。

平面布局

本方案在空间上采用对角线步行街、广场后移、增加旅游项目、儿童导游园等吸引人气措施，充分利用旅游、娱乐及大型百货的带动，做到每一个角落都有很强的吸引力，实现商铺的均好性。

从心理学角度讲，当人的大脑长时间受到一种刺激时，其兴奋和新鲜感会递减，而变换一种刺激方式时又得到恢复，因此，通过有张有弛的过渡空间，巧妙的空间形式，来增强商业空间的活力，避免出现会展型的大商场和批发市场型的小店面。

形象塑造

将厦门传统商业街中的南洋风格与现代风格相溶和，创造出一种根植于传统的商业建筑风格，同时充分利用膜结构和钢结构所表达出来的轻灵与精巧，将实用性与艺术性融为一体，产生强烈的艺术效果，营造一个地标建筑。

交通组织

为了避免复杂的人、车、货流的相互干扰，本项目采用了多层次立体交通设计方法，建立了地下、地面和地上二层等多层次交通系统。

首先，充分满足小型机动车的“可达性”要求，在整个商业区的边缘设机动道及地面停车场，人们下车后步行数分钟可进入任何一个处商场，也可进入地下停车场，就近停车，停车后直接进入地下商场。

其次，地面一层均为步行街道及广场，紧急情况也可做为消防通道，二层采用过街天桥、外廊、屋面步行平台相连，形成一套完整的步行系统，竖向则以自动扶梯、垂直电梯、楼梯将外层连结起来。

案例二：辽宁沈阳五洲商业广场

整体市场状况

沈阳商业经过历史的发展，在购物模式、竞争格局以及消费者观念变化方面呈现以下特点。

1.传统百货与新兴商业形成新的竞争格局。

沈阳商业正处于一个新的发展时期，传统百货（如中兴、联营公司）努力通过改造购物环境增强竞争实力，巩固商业地位；同时大量外来百货和超市进入沈阳，如大连大商集团友谊商场，盘锦兴隆大家庭、沃尔马、家乐福、乐购等相继进驻沈阳，加入竞争行列，形成了传统百货与新兴商业形式并存的商业局面。

2.人们

消费观念已经逐渐发生变化。

先进的商业经济模式给沈阳人民带来了生活和消费观念的变革，消费者正从单纯的购物行为向集购物、娱乐、餐饮、观光、旅游等多功能为一体的一站式消费模式转变。追求舒适的购物环境和全新消费体验逐渐成为沈阳人的消费趋势。

3.以中街、太原街为商业中心逐渐向周边区域发展

政府对城市建设布局的重新规划，促进沈阳商业市场的进一步发展。整体规划的重心是通过太原街和中街两大商业街的改造及重新定位，提高其商业的辐射力，从而带动周边区域商业的发展。

4.商场业态结构比例不合理，不能满足人们的消费需求。

目前，在沈阳大多数商场中，业态比例不平衡，业态分布主要以购物为主，休闲、餐饮、娱乐产业相对比例较少，甚至没有；但随着当地人们生活水平的不断提高，其不合理的业态分布已经不能满足人们对休闲、娱乐、餐饮的需求。

5、规划中的商用物业市场供应量不断增大

随着经济的发展，以及沈阳“金廊”工程的进行，房地产迅速发展，特别是城市中心的商业物业发展极快，使得沈阳的商业竞争越来越激烈。

消费者

消费者分析:

随着商业形态的不断演变，消费者的习惯和要求也跟着不断在变，主要体现在以下几点：

1、有丰富的产品内容：在这里能满足不同消费者的消费需求和消费者的购物欲望。

2、优越的购物环境：优越的购物环境能给消费者带来好的消费心情，消费者以愉快的心情“发现和探索”消费目标，乐趣产生消费欲望。

3、优越的地段：项目拥有好的地理位置和便利的交通将会吸引更多的消费者，为消费者带来更多的方便。

项目定位

产品定位：

国际化大型现代商业街区：

以国际商业模式打造的购物天堂；

商业街区的概念将步行街与百货公司两种模式完美结合；

构筑开发商、商家、消费者的满意平台，成为城市经济腾飞的“发动机”。

市场定位

五洲商业广场的建立将打破太原街现有的商业布局，与万达购物广场、中兴商厦形成三足鼎立的局面，五洲商业广场将会使太原街的商业形象提高一个新的档次，将成为城市中心集购物、休闲、娱乐、饮食、观光于一体的崭新空间，成为时尚流行品牌的东北旗舰店。

形象定位

沈阳新城市形象示范空间

在日新月异的沈阳，五洲商业广场的出现，将成为新沈阳面貌和城市精神的最佳载体，不仅成为沈阳商业物业的典范和形象，更成为沈阳重要的城市地标。