个人贷款贷前调查报告两篇
个体户贷前调查报告范文
个体户贷前调查报告范文
个体户贷款前风险调查报告
报告日期：
报告号：
一、贷款申请人基本信息
被调查者名称：
联系电话：
证件类型：
证件号码：
地址：
二、个体户信息
（1）营业执照地址：
（2）工商注册资本：
（3）负责人：
（4）主营业务：
三、调查方法
调查方式：在贷款申请人及其家庭实地考察，并对其信用资料进行查阅。
四、调查结果汇总
（1）贷款申请人的家庭成员构成：
（2）贷款申请人身份背景：
（3）贷款申请人的财产：
（4）贷款申请人的收入来源：
（5）贷款申请人的财务状况：
（6）贷款申请人的信用状况：
五、结论
本次调查结果表明：被调查者经营的个体户具有一定的实力，能够支付本次贷款。
但同时由于贷款申请人独立、孤立的经营的特点，贷款申请人有一定的信用风险。
个人经营性贷款调查报告范文
个人经营性贷款调查报告范文篇一：关于个人经营性贷款调查报告调查报告一、调查目的个人经营性贷款是近年来贷款市场上的新热点，针对此类贷款市场的不断发展，本文就个人经营性贷款方面的调查及研究，深入分析了相关的市场情况、申请条件和目的等方面，为广大贷款者提供了参考标准和建议。
二、调查方法本文的调查方法主要是通过对网上贷款公司、银行、以及贷款相关网站上有关个人经营性贷款的信息进行调查，此外还采用了对普通民众的访谈，以了解个人经营性贷款的实际申请情况和相关的问题。
三、调查结果（一）市场情况个人经营性贷款市场的发展趋势良好，各大银行和P2P贷款公司也都纷纷推出了相关产品以满足广大消费者的需求。
据我们的统计，目前市场上贷款公司提供的个人经营性贷款金额和审批速度都在不断提高，但是由于资金利率的波动，贷款申请者所要负担的成本并没有明显的下降。
（二）申请条件贷款公司对于个人经营性贷款的申请是有一定条件的，其中较为普遍的两种要求包括：贷款人必须是具有独立法人资格的企业，且必须有一定稳定的产值等等；同时，申请者的信用记录和消费能力也会被看重，贷款机构会对申请者的还款能力进行评估。
此外，还有一定数量的贷款产品需要提供贷款用途说明，目的是为了避免贷款方用借入的资金进行非法行为、投机等活动。
（三）贷款目的个人经营性贷款的用途千差万别，下面就列举一些贷款市场上较为常见的类型供证明。
1. 扩大企业规模：随着市场竞争的日益加剧，企业需要更新设备、雇佣更多员工一来跟上市场需求，二是避免缺货等产生的断档风险。
2. 季节性维护：各行各业都有一些特殊的需求，比如做农业的时候就需要在春耕之前购买农机具等设备；冬季则需要购买保暖用品等。
3. 至期设备采购：采购需要一定周期也是一个基于供求因素的考虑，例如餐厅在聘请服务员时可能需要购买大量餐碗、餐具等，如果没有准备好这些，生意就会出现瓶颈。
4. 扩大市场份额：为了拓展市场、增加销售、加强品牌影响，企业需要对产品和服务进行投资。
个人经营性贷款调查报告
个人经营性贷款调查报告第一篇：样本关于xxx申请x万元个人小额贷款的调查报告一、借款人基本情况1、借款人身份介绍借款人xxx，女，42岁，身份证号码：xxxxxxxxxxx，家庭住址：xx省xx市xx区xx园210楼3门201室。
配偶：xxx，身份证号码：xxxxxxxxx二人自结婚以来，夫妻关系和睦，家庭生活稳定。
现在xxxxxx水产品批发市场共同经营冷冻水产品生意，商户性质为个体工商户。
借款人较早在我行开立结算账户，办理结算业务。
持有、我行双币贷记卡、借记卡，存有定期储蓄存款。
2、借款人资产负债状况借款人现拥有个人资产450万元,每年实现租金收入18万元。
本市xx区别墅一套，占地面积208平方米，价值230万元；xx道步行街有商业门市房1套，建筑面积180平方米，价值220万元，现租给xx医院使用，合同租期为10年，年租金收入18万元。
经查询《个人信用报告》，借款人在他行原有个人商用房贷款1笔，金额80万元，期限5年，现已结清，无不良纪录。
二、借款人的经营状况借款人从1992年在xxx市场经营冷冻水产品生意，主要以批发带头虾、去头虾、虾肉为主，以供应饭店水产品为辅。
在十几年的经营过程中，借款人诚信经营，形成了一定的业务规模，建立了稳定的进货渠道和销售渠道。
其中批发客户35个，主要有大连的xxxxxx、xxxxxxx，沈阳的xxxxxx，秦皇岛的xxxxx零售客户38个，主要有xx、xxx、xxx、xxx 等。
在xxx水产批发市场租用80平方米冷库两处，存货共20多个品种价值200多万元。
从借款人提供的储蓄存折、银行卡等账户的业务流水计算，平均每月销售额为120万元，月净利润为10万元左右，现有职工8人。
今年1-7月份已实现销售收入800万元，实现净利润70万元。
其水产品进货渠道主要是北京、广东等地。
这些产品销往我市xx、xxx、xxx、xxxxx等大型饭店、酒店及二级批发商。
借款人所经营的冷冻水产品在我市规模较大，占据一定的市场份额，具有良好的信誉。
个人经营性贷款调查报告范文
个人经营性贷款调查报告范文篇一：个人经营性贷款调查报告全文共分为三个部分：第一部分介绍个人经营性贷款的概念和特点；第二部分统计了当前中国个人经营性贷款的市场情况和发展状况；第三部分探讨了提高个人经营性贷款市场的风险控制和贷款优惠政策。
一. 个人经营性贷款的概念与特点个人经营性贷款是指以个人自有资金或其他财产作为抵押或担保的经营性借款。
其实，个人经营性贷款就是个人创业贷款或个体户贷款的一种，它的最大特点是被贷人个人担保，主要用于个人创业、扩大经营或其他消费行为，资金运用灵活、流程简单，适宜部分中小资本规模、没有固定资产或人脉关系的小微企业和创业者。
二. 个人经营性贷款的市场情况和发展状况目前，中国个人经营性贷款市场的规模较小，但是需求量较大。
统计数据表明，截至2018年底，全国共有财政部、大型商业银行和国有控股股份制银行等机构提供创业贷款产品，累计发放创业贷款近3000亿元，覆盖了中小企业群体54%。
但是，在当下贷款市场上，贷款认定条件苛刻、利率过高、担保要求过于严格等问题限制了中小企业发展，制约了个人经营性贷款市场的进一步增长。
随着我国小微企业和创业者带动的中国经济发展，逐渐转型升级，政策和资金支持也得到了进一步优化和提高。
《国务院办公厅关于印发扩大中小企业融资担保业务的意见》（国办发〔2017〕102号）正式下发，增强了贷款机构对中小企业的融资保障，如业务担保制度、信用担保制度和风险补偿机制等等。
这些政策措施将进一步扩大中小企业和创业者的融资渠道，引导更多的资金流向个人经营性贷款市场。
三. 提高个人经营性贷款市场的风险控制和贷款优惠政策风险控制可以从以下三个方面考虑：首先，建立完善个人经营性贷款评估体系，严格规范贷款审核流程，严格审核和管理贷款风险。
其次，建立完善的风险补偿机制，对风险大的贷款提供财政支持。
在这个阶段，政府可以实行更大规模的财政担保和财政补贴政策；而银行则可以实行将信用贷款和抵押贷款有机结合起来的背景押贷业务。
个体工商户贷前调查报告范文
个体工商户贷前调查报告范文个体工商户贷前调查报告范文报告编号：XXXXX调查时间：XXXX年XX月XX日一、基本信息借款人姓名：XXX性别：X年龄：XX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX手机号码：XXXXXXXXXXX户籍所在地：XXX省XXX市XXX区/县现居住地：XXX省XXX市XXX区/县婚姻状况：已婚/未婚/离异/丧偶子女情况：有/无教育程度：XX学历/学位经营场所：XXXX经营时间：X年X月经营范围：XXX二、经营情况1. 经营概况根据借款人提供的相关资料和现场调查，借款人于X年X月创办个体工商户，主要经营范围为XXX。
经营场所位于XXX区/县，经营时间为X年X月。
借款人在经营过程中是否存在违法、违规行为或经营困难情况等。
2. 经营收入情况根据借款人提供的经营报表和财务资料，借款人近三年的经营收入情况如下：年份总营业额（万元）净利润（万元）XXXX年 XXXX XXXXXXXX年 XXXX XXXXXXXX年 XXXX XXXX3. 行业竞争情况根据市场调研和行业分析，借款人所在行业的竞争情况，主要竞争对手和市场份额，行业发展趋势等。
4. 信誉情况借款人是否有良好的信誉记录、是否存在逾期还款或其他信用不良情况等。
三、个人信用情况1. 个人征信报告根据借款人提供的个人征信报告，借款人的个人信用记录如下：信用卡逾期情况：无逾期贷款逾期情况：无逾期其他信用信息：良好2. 个人资产情况根据借款人提供的资产证明，借款人的个人资产情况如下：房产：无/有（详细信息）车辆：无/有（详细信息）其他财产：无/有（详细信息）四、还款能力评估1. 收入来源借款人的主要收入来源，如经营收入、工资收入、租金收入等。
2. 负债情况借款人目前的负债情况，包括贷款、信用卡等。
3. 还款意愿评估借款人是否有良好的还款意愿，包括过往信用记录和借款人提供的还款能力证明等。
五、风险评估与结论根据以上调查和分析，综合评估借款人的经营情况、个人信用情况和还款能力，得出以下结论：1. 借款人经营状况良好，具备较好的还款能力。
贷款调查报告范文2篇
贷款调查报告范文2篇贷款调查报告范文一**信用社：***于****年**月**日向我社申请抵押贷款***万元，我们对申请人提供资料的真实性、抵押担保的合规性、贷款的可行性进行了现场调查。
现就调查的有关情况报告如下：一、贷款主体调查***，男，****年**月**日出生，现年**岁，其身份证编号为：***************，*******组人，现住****。
家庭人口*人，爱人名叫***，女，****年**月**日出生，现年**岁，其身份证编号为：*****************;结婚证：******号，儿子，***，****年**月**日出生，现年**岁，其身份证编号为***************，在读书。
***20XX年以来在****开办幼园，中华人民共和国社会力量办学许可证是以***妹妹***的名字登记的，****年**月**日****教育局颁发了中华人民共和国社会力量办学许可证，名称：*****;地址：****;举办者：***;办学层次：学前教育;办学形式：全日制;办学范围：***及周边乡镇;招生对象：学龄前儿童;批准文号：****号;有效期：四年;主管机关：****教育局。
***夫妇同信用社保持着良好的合作关系，在**信用社开立了新的存款账户。
帐号为：*************号。
调查意见：***有完全民事行为能力，有固定的住所和稳定的办园场所，有合法有效的身份证件、中华人民共和国社会力量办学许可证，借款用途明确合法，在信用社开立个人结算账户，有稳定的收入和还本付息能力，无不良信用记录，符合贷款的准入条件规定。
二、财产及负债真实性调查申请人***向我社提供了资产负债情况说明，我们对该户的资产进行了现场调查查询：1、房屋一栋，价值****万元。
位于*****，房屋建筑面积****㎡，无房产证，已交土地费***万元，按照****乡的房屋建造价，价值基本合理。
2、幼儿园各种游乐设备**万元;经现场盘点和查看，情况属实。
银行个人贷款前调查报告三篇
银行个人贷款前调查报告三篇篇一：银行个人贷款前调查报告借款人姓名：＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿工作单位：＿＿＿＿＿＿＿＿经办支行：＿＿＿＿＿＿＿＿关于某某申请信用贷款的调查报告借款人某某因购买拖拉机需要，于20XX年某月某日向我行提出了15万元的信用贷款申请，我行于20XX年某年某月对其基本情况及借款用途的进行了实地调查，经调查，该笔业务符合某某银行的有关规定，我们认为可以为借款人发放金额为15万元，期限1年，利率为**‰的信用贷款。
现将借款申请人截止目前的基本情况、资产负债、家庭成员信用等情况的调查结果报告如下：一、借款申请人情况***，曾用名：***，男，汉族，今年岁。
身份证号码：户籍所在地是XXX分局。
于20XX年2月毕业于XXX 学院（国际贸易专业），现在XXX 公司工作，工作稳定，月工资20XX元整。
借款人为人厚道，讲究诚信，交际面广泛，目前居住于XXX家园。
联系电话：XXX.二、申请人其他家庭成员情况申请人配偶***，汉族，今年23岁，身份证号码：XXX，户籍所在地XXX派出所。
初中学历，现在于XXX有限公司工作，工作稳定，月工资2300元。
联系电话：XXX.三、借款人家庭财产负债及收入支出情况（一）、借款人家庭资产情况：经调查，***家庭总资产65万元。
明细如下：***有房产一套，现价值50万元，位于XXX家园3号楼2单元401室，面积110平米。
购入时房屋总价款40万元，现价50万元。
借款人配偶有起亚K5轿车一辆，于20XX年8月购买，证照齐全，购买时价值19万元，现价值15万元。
（二）借款人家庭负债情况：经调查，借款人未向任何金融机构及个人借款。
故借款人家庭无负债。
资产合计65万元，无负债，家庭净资产65万元。
（三）借款人收入情况：1、工资收入：借款人***月工资收入20XX元，年收入24000元；申请人配偶***月工资2300元，年收入27600元。
2、经营收入：借款人无经营收入。
个人贷款尽职调查报告4篇
个人贷款尽职调查报告4篇个人贷款尽职调查报告1一、小额信用贷款贷前调查的重要性小额信贷风险，实际就是信息不对称风险，简单来说是对借款人底细的不了解而产生的风险。
目前，我们只能通过客户提供的一些基本资料、征信报告、贷前调查来了解借款人。
只有通过贷前调查，我们才能核实提供资料的真实性，才能较清晰了解客户的基本情况、单位经营状况、人品、道德。
贷前调查是贷款发放的第一道关口，是信贷管理的一个重要程序环节，其质量优劣直接关系到贷款决策的正确与否。
二、小额信用贷款贷前调查的种类贷前调查的种类主要分为两种：非现场调查和现场调查。
１、非现场调查通过客户提供的一些基本资料、银行征信报告、利用公司内部的信贷管理系统、电话、网络媒体（如工商网、社保网）等工具或渠道进行信息收集、分析等检查。
２、现场调查住址：电费单两个月电费只有几元，是否有疑问，实际居住地址？单位：申请表填写的是公司注册地址、实际工作地址在其他地方，造成无法核实工作真实性或需要二次外访，或者单位名称与申请表不一致，入件前应核实申请人工作单位信息，以免造成误会。
配偶/联系人信息：虚假的配偶/联系人信息不利于贷后管理。
２、贷款用途、还款计划。
（１）贷款基本是用于消费、周转、投资、救急等几个方面。
正常的商业小额信贷则是支持客户的消费、周转贷款。
投资本身具有不确定性，且投资周期与贷款期限有可能不匹配，容易造成贷款逾期或损失。
核查借款人的贷款用途是贷款判断的重要一环，不是所有没有按照约定使用贷款的客户都会逾期违约，但凡是形成不良贷款的客户基本都没有按照约定使用贷款。
对于借款人所说的贷款用途我们要“落实在细节”，谎言是没有细节的，如果借款人虚构了贷款用途，他就无法提供各种细致化的东西做佐证，无法自圆其说。
比如说贷款用于装修，我们在实地调查时要查看房屋新旧程度、装修情况、查看工程施工报价合同等。
如果是用于备货，那么核实现在的产能产量、存货量、存货周转周期、行业淡旺季情况等等。
信用社贷款调查报告范文
信用社贷款调查报告范文篇一：信用社贷款调查报告2调查报告借款申请人某某某因某某某需要，于某某某某年某某月某某日，向我分社申请短借款某某某万元，期限一年。
根据贷款操作的有关规定，我分社某某某、某某某组成贷前调查小组，于某某某某年某某月某某日对其基本情况及借款用途等进行了实地调查。
现将调查情况报告于后：一、借款申请人基本情况（一）基本情况简介配偶某某，女，身份证号码：51070219某某某某某某某某某某号，户籍地址：某地，现实际住址：某地，学历某某，已婚，主要工作，收入情况。
家庭其他主要成员（二）资产负债情况1．资产310万元：一是位于绵阳市涪城区某某社的自建综合楼一幢，建筑面积800.4平方米，土地面积160平方米，修建是价值80万元，现每平方米价值约3000元，现价值约250万元；二是位于绵阳市某某地商品房一套，建筑面积95.16平方米，土地面积16.24平方米，2007年购入，购入时房屋总价26万元，现价40万元。
三是广本轿车一辆，2022年购买，购买价值29万元，现值约20万元。
2．负债18万元。
一是住房按揭贷款13万元；二是汽车按揭借款5万元。
经询问，借款申请人家庭除金融机构借款外，无其他债务。
借款人申请人家庭资产310万元，负债18万元，净资产292万元。
资产负债率6%。
（三）资信状况经授权，我分社通过人民银行个人信用信息基础数据库进行了征信查询。
某某某,有按揭贷款13万元，合同金额18万元，现余额13万元。
有汽车按揭贷款5万元，合同金额15万元，现余额5万元。
有银行贷记卡1张，使用正常。
配偶某某某，无借款情况。
经调查，某某某人品素质、社会口碑好，无不良记录。
经我分社评级授信来到小组评定，评分81分，评定为AA级信用客户，授信金额为某某某万元。
（四）经营及收支情况1.收入情况①借款申请人主要经营工程劳务承包，目前经营正常，有一定的经营和管理经验。
年承接劳务工程500万元左右，利润率10%，年利润50万元左右。
个人生产经营贷款调查报告
竭诚为您提供优质文档/双击可除个人生产经营贷款调查报告篇一：个人经营贷款贷前调查报告**个人经营贷款贷前调查报告一、借款人基本情况：借款人**，性别：男，年龄36岁，已婚，户口所在地：市场派出所，身份证号：*****197202191***，*****区**轮轱厂负责人。
该借款人经营轮轱厂多年，社会及个人信誉良好。
现因经营资金紧张向我行申请个人经营贷款60万元，期限24个月。
二、企业经营状况：*****区**轮轱厂，成立于20xx年5月，为个体工商户，注册号为***302600167***，主要加工、销售汽车轮轱，经营地址为********八路与银雀山路交汇处西50米，现有员工20人。
截至目前，资产总额530余万元，其中：厂房110万元、关键设备液压机2台90多万元，存货140万元，应收款100万元，负债12万元，主要为一笔个人短期银行借款，提供对外担保180万元。
20xx年，该厂实现销售收入1000万元，净利润100万元。
20xx年1至7月份产值500万元，预计全年实现1100万元，利润110万元，利润率10%。
其主要产品汽车轮轱，畅销山东、河南等地。
三、信誉状况：通过中国人民银行个人、企业信用基础数据库查询，借款人和担保人夫妻双方以及借款人所举办的企业信誉良好，无不良记录。
四、担保情况：借款人提供担保公司和个人担保相结合。
1、担保人1：*****担保有限公司，该公司为我行准入的专业担保公司，注册资本4000万元，在我行存入担保基金100万元，已为该笔业务出具同意担保意向书。
2、担保人2：***，1975年出生，住址：*****区**电缆厂家属院8号楼十单元302室，销售电线、电缆、电用开关，经营地址临沂市兰山区北园路中段，年销售电线、电缆等收入800万元，利润80万元。
经我行征信查询，颜廷光个人借款余额13万元，对外担保20万元，无任何不良记录，符合我行有关担保的规定。
五、我行收益：该笔贷款的发放，不仅能为我行增加中间业务和利息收入，而且能带来存款，有望成为我行优质客户。
个人贷款尽职调查报告4篇
个人贷款尽职调查报告4篇个人贷款尽职调查报告1一、小额信用贷款贷前调查的重要性个人贷款尽职调查报告2一、借款申请人概况借款申请人（姓名），性别，年龄，身份证号码，户籍所在地，财产共有人（含配偶）为（姓名），供养人口共人，个人贷款调查报告。
本次借款用途为，现已支付首期款元，占所购资产总价元的 %，申请个人贷款金额为元，期限年，借款额度占所购资产总价的 %。
二、借款申请人还款保障状况1、根据借款申请人提供的资料，经本人实地调查核实后，其经济收入（月）元，加上配偶收入（月）元，家庭月收入合计为元，而借款申请人按月支付我行贷款本息为元，占月收入的 %，因此本人认为借款申请人经济状况较好，收入较稳定，第一还款来源充足。
2、借款申请人以作为借款的担保，第二还款来源充足，有关手续合法有效。
3、借款申请人负债金额，占家庭年收入的 %，处于（过度□适度□）负债状况。
三、借款人综合分析1、借款申请人向本行提交的购销合同及其首期款收据，借款申请人及配偶身份证明、经济收入证明、财产共有人出具的申明书，经律师协查，本人核实，均为真实、合法、有效，调查报告《个人贷款调查报告》。
2、本人经电话查询、实地走访，借款申请人基本情况如下：五、综合意见根据以上调查，经本人核实、评定，借款申请人综合得分为分，其第一和第二还款来源均有保障，符合个人贷款条件，贷款安全性、流动性和效益性良好。
本人拟同意对借款申请人（姓名）发放个人消费贷款（金额）元，贷款成数为成，贷款期限年，（自年月日至年月日），年利率 %。
同时在贷款审批完毕后，本人将及时办妥抵押登记及保险等相关手续，从而全面防范贷款风险。
个人贷款尽职调查报告3有的员工说柜员是银行最重要的岗位，每天接待客户的现金和资金的来去；但也有人认为信贷员是为银行创造利润的群体，没有信贷员日晒雨淋的调查和催收贷款，哪里来的银行利润。
其实，存贷款工作一并重要。
存款是银行生存之基础，贷款是银行发展之本。
银行内每一个岗位都有其固有的重要性和特殊性，或许存在接触存款业务的客户很多，但是对于贷款业务的认识的还是比较陌生，现在就信贷业务做个简单了解。
浅谈如何加强个人贷款的贷前调查2篇
浅谈如何加强个人贷款的贷前调查1一是坚持双人实地调查。
借款人申请贷款时，客户经理A、B角应坚持双人实地调查和面谈，通过调查、走访、面谈，了解借款人提供的资料是否完整、真实、有效；借款人基本情况（包括家庭成员、家庭财产、生产经营状况、家庭收入来源、信用记录等）；借款人自有资金投入情况、经营管理能力、生产经营状况、借款期内现金流;借款用途是否合法、还款能力和意愿；核实担保人的担保能力和意愿、实地调查抵押物的产权归属、地理位置、变现能力等情况。
如实填写个人贷款谈话笔录和业务调查审批表，对表中不能反映的事宜要附简明扼要的业务调查报告。
二是核查借款人身份的真实性。
一是通过联网核查系统查询借款人身份的真实性；二是对于个体工商户的，通过工商税务机关网站、电话查询等方式确定借款人经营实体相关证照的真实性；三是严格核查借款人身份证件原件及所经营实体证照原件与复印件的一致性，严防个别客户通过提供虚假身份证、虚构经营实体、变造营业执照等违法违规方式，套取信贷资金。
三是多方核查借款人收入证明材料的真实性、合理性。
客户经理直接去现场调查，通过看、问、听、电话查询等方法所取得的第一手资料，客户经理对书面资料进行审查后，与借款人详细面谈，深入借款人单位、经营场所、业务往来单位、抵押房产所在地进行实地调查就非常必要。
将借款人提供的收入证明材料与借款申请书所填信息进行核对，并结合借款人所在单位、所从事行业、所任职务等信息，对其收入水平及证明材料真实性、合理性作出分析判断；对借款人提供的个人拥有资产的相关证明材料，所经营实体的完税证明、结算账户流水、用水用电情况等，应通过相关渠道查询其真实性。
它对于核实书面资料的真实性，了解借款人的真实情况、贷款用途、收入情况、偿债能力、信用状况、抵押房产情况，防止借款人隐瞒事实真相、虚报收入，夸大偿债能力和避免“假个贷”的风险，提高个人贷款真实性具有非常重要的意义。
四是合理评价借款人还款能力。
应根据借款人职业、收入来源、拥有资产等情况，综合评价借款人还款能力。
个人抵押贷款贷前调查报告
个人抵押贷款贷前调查报告个人抵押贷款贷前〉调查报告借款人姓名：张某身份证号码：XXXXXX家庭住址：XXXXXX关于张某申请抵押贷款的调查报告：关于XX申请个人经营性贷款200万元的调查报告:借款人XXX于2013年2月份份承接XX市XX花园安装工程项目，现因自有资金不足,特向我司申请200万元的贷款，现将贷款申请人截止目前的基本情况，资产负债，等情况的调查报告如下一借款人基本情况张某男土家族已婚,今年XX岁，身份证号码：XXXXX，户籍所在地是：XXXX,经过调查，该借款人现有位于XX别墅区XX栋的别墅一栋二借款人负债情况:经过查询银行查询个人征信信息系统，该借款人张某在其他金融机构贷款余额约为550万元,分别为2008年5月30日在信用社办理的45元房贷一笔，到期日为2018年5月30日，2012年10月13日在农行办理的400万个人经营性贷款一笔，到期日为2014年10月9日,贷款余额为345万,2012年12月9日在信用社办理的55万个人经营性贷款一笔，到期日为2013年10月9日，贷款余额为55万元，借款人配偶XX现有20.8万元的房贷一笔,到期日为2017年11月20日，26。
3万元的车贷一笔，到期日为2014年4月29日，借款人及配偶均无不良信用记录。
三借款人的经营状况及还款来源：借款人由2012年7月20日承包XX市XX花园安装工程项目，该工程为建筑安装工程,该工程施工地点位于XX市XX路，该工程合同预算造价671万元工期11个月，从2012年7月20日至2013年6月19日，该工程包工包料，工程完工后由XX花园聘请的监理工程师审核工程量，并经发包方终验合格后15天内会清工程款百分之95,余款作为工各质保金，如地质量问题，于一年后返还.借款人申请贷款主要是用于工程原材料的购进，该工程预计总造价671万元，预算投入510万元（包括原材料及各项费用），其中自有资金310万元，不足部分向我司申请贷款200万元，根据借款人所提供的原材料购销合同，原材料购买需421。
个体工商户贷款贷前调查报告
个体工商户贷款贷前调查报告
一、基本信息
1. 个体工商户名称：
2. 经营期限：
3. 法定代表人/业主名称：
4. 联系方式：
5. 注册地点和实际经营地点：
二、经营情况
1. 经营范围：
2. 经营方式：自营、代理、加盟等
3. 销售额：近两年销售额及同比增长率
4. 毛利率：近两年毛利率及同比变化情况
5. 商业模式：如何通过产品或服务赚取利润
6. 与其他竞争对手的差异化：与其他同行竞争者相比，个体工商户有哪些特点，能否在市场中取得优势
三、资金情况
1. 资产情况：个体工商户固定资产、流动资产及应收账款等情况
2. 负债情况：个体工商户负债情况，包括短期负债和长期负债
3. 财务状况：个体工商户近两年财务状况及偿债能力
4. 税务情况：是否存在欠税情况，税务记录是否良好
四、信用情况
1. 个体工商户是否存在诉讼、公安处罚或其他不良记录
2. 企业信用评级：是否有信用评级，评级等级和评估机构
3. 征信记录：个体工商户个人征信记录或企业信用记录
4. 供应商、客户、员工评价：是否存在付款欠款、员工纠纷或其他信用问题
五、风险提示
1. 盈利风险：个体工商户经营历史和资金状况是否存在盈利风险
2. 逾期风险：贷款授信后是否存在逾期偿还的风险
3. 行业风险：所在行业市场竞争激烈，是否存在市场份额下降或业务转型风险
4. 政策风险：政策调整是否会影响个体工商户的经营和发展
六、结论与建议
1. 简要概述个体工商户的经营情况、财务状况和信用情况
2. 根据调查结果提出对个体工商户授信的建议和意见，或不予授信的理由和放贷风险提示。
个人抵押贷款贷前调查报告
------- 精选范文 -------
个人抵押贷款贷前调查报告
借款人姓名：张某
身份证号码：XXXXXX
家庭住址：XXXXXX
关于张某申请抵押贷款的调查报告：
关于XX申请个人经营性贷款200万元的调查报告：
一借款人基本情况张某男土家族已婚，今年XX岁，身份证号码：XXXXX，户籍所在地是：XXXX，经过调查，该借款人现有位于XX别墅区XX栋的别墅一栋。
二借款人负债情况：
六贷款风险分析：通过走访及询问了解所知，借款人为人诚实，注重信用，信誉度较高，能重合同守信用，将来会是我司的长期往来客户。
除此之外，我们要加倍关注其经营状况及变动情况，关注其贷款用途。
综上，我们认为借款人收益较高，并且信用状况良好，有一定的偿还能力。
我们拟同意给予借款申请人200万元贷款，期限2个月，月利率按13执行。
对以上调查情况，我们愿意负调查之责，请审查人员审查。
调查人：XXX
个人抵押贷款贷前调查报告。
贷前调查报告范文(精选多篇)
贷前调查报告范文(精选多篇)第一篇：贷前调查报告要求信贷业务人员要将贷前调查与信用风险分析结果形成贷前调查报告，供风险管理部门或风险评审委员会评审、批准。
在贷前调查阶段就应参照各商业银行要求安排调查提纲和计划。
1.商业银行固定资产贷前调查报告内容要求2.银行流动资金贷前调查报告内容要求流动资金贷款是为满足客户在生产经营过程中临时性、季节性的资金需求，保证生产经营活动的正常进行而发放的贷款,或银行向借款人发放的用于满足生产经营过程中长期平均占用的流动资金需求的贷款。
第二篇：贷前调查报告写法贷前调查报告是银行系统使用的专用体，属于调查报告的一个分支。
在经济活动中，当申请贷款单位基于发展生产或从事某种商贸交易的需要向银行提出贷款的请求之后，银行部门应该指派信贷员深入到申贷单位进行可行性调查，摸清全部情况后，写出的出面材料即贷前调查报告，作为决定贷与不贷，贷多贷少的字参考材料。
主要分类贷前调查报告的格式代替可分两类，一类是表格式，即按照印制的表格逐项填写内容。
表格式写法比较简便，容易书写，一般说来对于贷款数额小且内同简单的业务使用这种形式。
另一类是制作式，即制作出完整的书面材料，这主要是对申贷数额较大，涉及内容较复杂，或者关系到某些带有政治性问题的情况下适用这种形式。
组成部分贷前主要有标题、正、尾部但部分组成。
（一）标题一般要写明申请单位名称、贷款项目及种三项。
在写法上通常使用的是公式标题，即开头冠以“关于”为起语，如“关于某某厂申请酿制汉斯啤酒的调查”。
标题的拟制要求简介、扼要、清楚、明了，使人一看即能把握调查的对象是什么。
（二）正这部分主要写明调查的内容，是该报告的重点部分。
（三）尾部主要写明两项。
个人贷款尽职调查报告4篇
个人贷款尽职调查报告4篇个人贷款尽职调查报告1一、小额信用贷款贷前调查的重要性小额信贷风险，实际就是信息不对称风险，简单来说是对借款人底细的不了解而产生的风险。
目前，我们只能通过客户提供的一些基本资料、征信报告、贷前调查来了解借款人。
只有通过贷前调查，我们才能核实提供资料的真实性，才能较清晰了解客户的基本情况、单位经营状况、人品、道德。
贷前调查是贷款发放的第一道关口，是信贷管理的一个重要程序环节，其质量优劣直接关系到贷款决策的正确与否。
二、小额信用贷款贷前调查的种类贷前调查的种类主要分为两种：非现场调查和现场调查。
１、非现场调查通过客户提供的一些基本资料、银行征信报告、利用公司内部的信贷管理系统、电话、网络媒体（如工商网、社保网）等工具或渠道进行信息收集、分析等检查。
２、现场调查住址：电费单两个月电费只有几元，是否有疑问，实际居住地址？单位：申请表填写的是公司注册地址、实际工作地址在其他地方，造成无法核实工作真实性或需要二次外访，或者单位名称与申请表不一致，入件前应核实申请人工作单位信息，以免造成误会。
配偶/联系人信息：虚假的配偶/联系人信息不利于贷后管理。
２、贷款用途、还款计划。
（１）贷款基本是用于消费、周转、投资、救急等几个方面。
正常的商业小额信贷则是支持客户的消费、周转贷款。
投资本身具有不确定性，且投资周期与贷款期限有可能不匹配，容易造成贷款逾期或损失。
核查借款人的贷款用途是贷款判断的重要一环，不是所有没有按照约定使用贷款的客户都会逾期违约，但凡是形成不良贷款的客户基本都没有按照约定使用贷款。
对于借款人所说的贷款用途我们要“落实在细节”，谎言是没有细节的，如果借款人虚构了贷款用途，他就无法提供各种细致化的东西做佐证，无法自圆其说。
比如说贷款用于装修，我们在实地调查时要查看房屋新旧程度、装修情况、查看工程施工报价合同等。
如果是用于备货，那么核实现在的产能产量、存货量、存货周转周期、行业淡旺季情况等等。
个人贷前调查报告
个人贷前调查报告个人贷前调查报告随着金融行业的发展和人们对贷款需求的增加，个人贷前调查变得越来越重要。
贷前调查是指在贷款发放之前对借款人进行的一系列调查和评估，旨在确定借款人的信用状况、还款能力和风险等级。
本文将探讨个人贷前调查的重要性、调查内容和方法，以及如何利用调查报告进行风险评估和决策。
一、贷前调查的重要性个人贷前调查对金融机构和借款人双方都至关重要。
对于金融机构来说，贷前调查可以帮助他们评估借款人的信用风险，减少坏账和拖欠风险，保护自身利益。
同时，贷前调查也有助于金融机构了解借款人的真实需求，量身定制合适的贷款产品，提高客户满意度和忠诚度。
对于借款人来说，贷前调查可以帮助他们了解自己的信用状况和还款能力，避免过度借贷和负债过重。
此外，通过贷前调查，借款人还能够了解贷款利率、还款方式等相关信息，做出明智的贷款决策。
二、贷前调查的内容个人贷前调查的内容通常包括以下几个方面：1. 个人基本信息：包括借款人的姓名、年龄、性别、婚姻状况、教育背景等。
2. 职业状况：包括借款人的工作单位、职位、工作年限、收入情况等。
这些信息可以帮助金融机构评估借款人的还款能力和稳定性。
3. 信用记录：通过查询借款人的信用报告和征信记录，了解借款人的信用历史、逾期情况和还款记录等。
这是评估借款人信用状况的重要依据。
4. 资产状况：包括借款人的房产、车辆、投资等资产情况。
这些信息可以作为借款人还款能力和财务状况的参考。
5. 还款意愿和能力：通过面谈、电话调查等方式，了解借款人的还款意愿和能力。
借款人的还款能力包括收入稳定性、家庭支出等因素，而还款意愿则需要综合考虑借款人的信用记录、经济状况等因素。
三、贷前调查的方法个人贷前调查的方法多种多样，常见的方法包括：1. 纸质调查：通过调查表格、申请表等纸质材料收集借款人的基本信息和相关证明文件。
2. 网络调查：通过互联网查询借款人的信用记录、社交媒体信息等。
然而，在使用互联网调查时需要注意保护借款人的隐私。
个人贷款调查报告范文3篇
个人贷(Dai)款调查报告范文3篇(Pian)个人贷款调查报告(Gao)范文一：借款申请人__于__年__月__日向我行申请个人__贷款__万元，客户经理__与__按照相关规定对__的家庭资产负债情况、借款用途、还款能力、信用状况和担保情况进行了深入调查。
一、借款申请人家庭基本情况(一)借款申请人的姓名、性别、年龄、婚姻状况、健康程度、职业、家庭人口、信誉、有无不良嗜好等情况和家庭其他成员的相关情况。
通过查看身份证、户口簿、个人征信系统和社会调查等方式来了解。
(二)家庭资产负债情况。
家庭资产包括实物资产、权益性投资、银行存款等;家庭负债包括银行负债、其他负债和或有负债。
实物资产可在查看权证、发票、合同和付款凭证基础上进行现场察看来证实;权益性投资可通过查看权证、公司章程、验资报告、报表等方式来证实。
负债可通过查询借款申请人夫妻双方的个人征信信息和社会调查了解。
二、借款申请人经营情况(适用经营性贷款或家庭主要收入来源于经营的消费贷款)借款申请人经营的行业和产品，从业经历，近几年的经营情况(销售收入、利润等情况)，本地同业情况，市场份额及竞争力，发展前景等。
通过市场调查和查询相关资料了解。
对于金额较大的贷款，经营情况和行业分析参照流动资金贷款调查。
三、借款用途及合理、合规性分析。
根据家庭情况、市场(Chang)情况和规定需要提供的用途证明来分析借款用途的真(Zhen)实性和贷款金额的合理性。
(一(Yi))按揭类消费贷款：根据购买合同、首付款发票来确定借款用途和借款金额，并根据相关规定判断其合理、合规性。
(二)非按揭类消费贷款：根据购销合同、自有资金证明来确定借款用途和借款金额，并根据相关规定判断其合理、合规性。
(三)经营贷款：根据上年销售业绩、本年已签订的购销合同预计全年销售收入、了解应收账款和存货的周转速度和可能增减的金额、了解应付款项可能增减金额及自有资金情况，来确定借款用途和借款金额，并判断其合理、合规性。
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个人贷款贷前调查报告两篇篇一：个人贷款贷前调查报告借款人姓名身份证号码工作单位经办支行零售业务部关于*** 申请信用贷款的调查报告借款人*** 因购买拖拉机需要，于201*年*月20日向我行提出了15 万元的信用贷款申请，我们于201*年*月21日对其基本情况及借款用途等进行了实地调查。
经调查，该笔业务符合《三法一指引》的有关规定，我们认为可以为借款人发放金额为15 万元，期限1 年，利率为** ‰的信用贷款。
现将借款申请人截止目前的基本情况、资产负债、家庭成员信用等情况的调查结果报告如下：一、借款申请人情况*** ，曾用名*** ，男，汉族，今年40岁，身份证号码是41040319*******557 ，户籍所在地是** 市** 派出所。
***20XX 年7 月毕业于河南农业大学土地管理专业（专升本）；现在许昌市*** 局东城区分局工作，任局长，工作稳定，月工资性收入3300 元。
借款人为人厚道、讲究诚信、交际面广泛、清正廉洁，目前住址为许昌市东城区魏文路怡景花城***** 。
联系电话：159******** 。
二、申请人其他家庭成员的情况申请人配偶*** ，汉族，今年38 岁，身份证号码41100219*******047 ，户籍所在地为许昌市南关派出所，中专学历，现工作单位是***** ，任所长，工作稳定，月工资性收入2400 元。
申请人配偶另承包87 亩土地和10 亩河流，用于生态农业建设，每年盈利约40万元。
联系电话：***** 。
儿子*** ，今年14 岁，学生。
三、借款人家庭财产债务及收入支出情况（一）、借款人家庭资产情况：经调查，*** 家庭总资产253.3 万元。
明细如下：*** 有两处房产，价值65 万元。
一处位于许昌市魏文路怡景花城****** ，面积130 平方米，购入时房屋总价款14.5 万元，现价25 万元；另一处位于公务员二期小高层*号楼*单元*楼东户，面积165 平方米，车库36平方米，储藏室20平方米，总购入价30 万元，现价值40 万元借款人配偶于20XX年承包土地87 亩，河流10 亩，已经在经营用地及河流上投资约187 万元。
土地主要使用用途为生态农业，承包期限为20XX年12月20日至2027年12月20日。
地上种植有价值20 万元的银杏树，价值15 万元的杨树。
河流中养的鱼大约有6 万斤，价值约36 万元。
地上盖的房屋价值约30 万元。
院内养有各类名犬，价值约60万元；各类猪，价值约3万元。
*** 购买机械设备价值约10万元。
土地已经缴纳13 万元的租金。
*** 夫妻双方三金齐全，截止目前*** 公积金账户余额1.3 万元。
（二）、借款人家庭负债情况：*** 有住房公积金贷款余额约19.2 万元，个人住房贷款余额约6.3 万元。
负债总额为25.5 万元。
借款人未向他人借款，也无其他债务。
资产合计253.3 万元，负债余额25.5 万元，家庭净资产227.8 万元。
（三）、借款人收入情况：1、工资收入。
申请人*** 月工资收入为3300 元。
申请人配偶*** 月工资收入2400 元。
2、经营收入。
*** 租赁经营的土地面积为87 亩，河流面积为10 亩。
种的各类树及养的鱼、狗、猪的年盈利情况如下：树，总价值约35 万元，年盈利5 万元左右。
鱼，进价均价6 元左右，截止目前大概投资了3 万斤鱼苗，河流里大概存7 万斤鱼左右，年盈利15万元狗，年利润约17万元。
猪，年利润3 万元。
总经营收入年净利40 万元左右。
综上，借款申请人及配偶年收入共46.84 万元。
（四）、借款人支出情况：1、借款人家庭生活消费支出每年约2.5 万元。
2、借款人儿子年教育支出约1 万元。
3、借款人家庭年住房按揭贷款还贷支出约2.2 万元。
借款人家庭年总支出为5.7 万元。
借款人家庭年净收入为41.14 万元。
四、借款人债务详细信息及对外担保情况经授权，我行通过中国人民银行个人信用信息基础数据库对*** 夫妇进行了查询。
*** 有一张贷记卡和一张准贷记卡，使用状况良好。
*** 有一笔个人住房贷款，贷款合同金额8 万元，合同期限为240个月，目前贷款余额为6.3 万元，月还款额536 元；一笔个人住房公积金贷款，合同金额20.9 万元，合同期限240个月，贷款余额19.2 万元，月还款额1260元；一笔我行信用贷款，贷款金额10 万元，经核实，已经全额归还。
*** 负债总额25.5 万元，月还款总额1796 元，以上两笔贷款还款状态较好；此外，*** 曾在我行六一路支行曾发生三笔贷款，目前均已归还，还款记录良好。
其配偶*** 无任何借款记录，夫妻双方均无对外担保。
五、借款原因及还款来源借款申请人配偶*** 租赁了87亩土地和10 亩地的河流，用于生态农业建设，现急需一辆拖拉机协助耕种。
由于*** 已经投入约187 万元的资金，暂时资金紧缺，所以借款15 万元用于购买拖拉机。
借款申请人及配偶的年净收入有41.14 万元，我认为到期有能力全额归还贷款。
六、贷款担保分析我认为可以将该笔贷款发放为信用贷款，借款人配偶同意与借款人共同承担还本还息义务，并已出具我行认可的保证书。
七、贷款的支付方式经调查，借款申请人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式，约定在取得贷款后以自主支付方式使用贷款，并向我行通报资金使用情况。
八、贷款风险分析借款人为人诚实，注重信用，信誉度较高，能重合同守信用，是我行的长期往来客户，一直为我行的健康发展做贡献。
我行已经给予借款申请人额度为人民币壹拾伍万元整的授信，期限为20XX年05 月19 日至20XX年05 月18 日，授信剩余期限为** 月。
借款人所承包的土地及河流离我行较远，不方便我们了解其资金流动状况，我们已建议并督促借款人在我行结算，便于了解资金动态，借款人表示同意。
借款人承包土地上养殖的牲畜和河流里养殖的鱼类受环境影响较大，一旦出现不可控的传染病等，就会给借款人造成巨大损失。
借款人表示，他们挖了一条备用河流，如果有污染水源事件，他们将在第一时间将水流引入另外一个渠，将有鱼类的河流用橡胶坝截流；同时，他们聘请有资质的专家为养殖的牲畜定期或不定期的进行医疗服务。
除此之外，我们要加倍关注其工作状况及变动情况，关注其贷款用途。
九、调查结论综上，我们认为借款申请人职业前景较好，收入较高，并且信用状况良好，有较强的偿债能力。
贷款安全性、流动性和效益性良好。
我们拟同意在我行授信额度内给予借款申请人15 万元贷款，期限1 年，利率按** ‰执行。
对以上调查情况，我们愿意负调查失实之责，请审查人员审查调查人：201*年*月21 日篇二：关于XXX申请XX担保贷款XX万元的调查报告县联社：客户XXX于XX年XX月XX日向XX信用社申请抵押（或保证）贷款XX万元，我社20XX年XX月X 日由网点主任XXX、客户经理XXX、XXX 组成贷款调查小组及时进行了详细、认真的贷前调查，现将调查情况报告如下：一、借款申请人基本情况经查阅借款人提供的申请资料与实地调查，借款申请人XXX，男，现年XX岁（身份证号码：），XX文化程度，原为盐池县XX乡XX村XX 队人，现住盐池县XX小区X号楼X单元X 号。
经与借款人面谈，其主要从事XXX（行业），有一定的xx 经验和技能，20XX 年实现收入为XX 万元。
经调查，借款人与XX 信用社业务来往多年，能积极在信用社存款，与信用社合作关系良好，以前在信用社贷款，均能按期偿还，无不良记录，信誉程度好。
二、借款申请人资产情况通过实地调查及询问，截至XXXX年XX月末，借款申请人资产总额共计XXX万元。
其中：1、固定资产合计XXX万元。
在xxx 有x 年x 月购建的砖混结构住房或在xxx 小区xxx 单元xxx 室有楼房（x 室x 厅）一套xxx 平方米，价值约xxx 万元，在xxx 有x 年x 月购建的砖混结构门面房xxx 平方米，价值约xxx 万元；有x年x月购置的农用机械xxx辆、x年x 月购置的xxx xxx辆，价值约xxx 万元；有x 年x 月购置的xxx 品牌汽车xxx 辆，价值约xxx 万元；家中还有xxx 未出售的xxx xxx 公斤，价值约xxx 万元；2、流动资产合计XXX万元。
其中应收帐款XXX万元，存货XXX万元。
（注：1、固定资产情况：按动产和不动产分类，对借款单位的固定资产名称、数量、价值、性能、年限、分布、变现能力进行调查分析；2、流动资产情况：主要包括（1）存货品种、总量、价值、变现能力；（2）应收款金额，较大的债务人情况，是否有坏账风险；（3）短期投资金额、项目、地点或对象。
三、借款人征信查询及负债情况通过征信查询及实地询问，借款人目前负债合计XX万元（其中XX 信用社XX（方式）贷款XX万元形态正常或不良，X行XX（方式）贷款XX 万元形态正常或不良）。
其它负债xxx 万元，替xxx 担保贷款xxx 万元形态正常。
借款人XXXX年XX月在我社（XX社）贷款XX万元已按时归还，无不良记录。
（注意通过《个人信用报告》检查借款申请人、保证人是否存在不良记录，是否已进行信贷管理系统黑名单）四、借款用途、金额、期限借款人xxx 申请借款xxx 万元主要用于购买xxx （填写具体用途），期限XX月。
经调查了解，借款用途真实、合法。
五、借款方式（无抵押物不必写抵押物情况）经调查，借款人申请借款方式为XX担保，抵押物为位于xxx 门面房一套，该房屋坐落于xxx ，面积为XXX㎡，土地使用权面积XXX㎡，房屋所有人为XXX（与借款人关系），经XXX评估事务所评估价值XXX 万元（或协议估价XX万元），贷款抵押比例为%，抵押物足值。
经现场查看，该处抵押物位置较优，环境较好，易于处理变现。
或保证人为XXX、XXX、XXX等X 人，具体情况为：1、xxx ：男、现年xxx 岁，现住xxx ，主要从事xxx ，承包集体耕地xxx 亩，种植业年收入达xxx 万元，养殖有xxx 头，价值xxx 万元，养殖业年收入xxx 万元。
其家庭总资产约为xxx 万元，其中：在xxx 有砖混结构住房（在xxx小区有楼房（x 层x室x厅）一套xxx平方米，价值约xxx 万元，有门面房xxx 平方米，价值约xxx 万元。
该户信用状况良好，担保资格合法，具备贷款担保能力，担保人保证还款的资金来源为xxx 收入。
2、xxx ：男、现年xxx 岁，现住xxx ，主要从事xxx ，承包集体耕地xxx 亩，种植业年收入达xxx 万元，养殖有xxx 头，价值xxx 万元，养殖业年收入xxx 万元。
其家庭总资产约为xxx 万元，其中：在xxx有砖混结构住房（在xxx小区有楼房（x 层x室x厅）一套xxx 平方米，价值约xxx 万元，有门面房xxx 平方米，价值约xxx 万元。