建筑外墙防渗漏的施工控制措施
建筑物预防渗漏技术措施
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建筑物预防渗漏技术措施(1)地下结构防渗漏:1)防水混凝土配料按重量配合比准确称量。
2)防水混凝土拌合物应用机械搅拌,搅拌时间不应少于2min,掺加外加剂时,最后加入并延长1~1.5min。
3)模板要求拼缝严密,支撑牢固,固定模板用的螺栓、套管及埋于结构中的管道等应加焊止水片或止水环,并须满焊。
4)防水混凝土运输后出现离析应二次搅拌,浇灌高度超过2m 的应设串筒,溜槽或开门子板下料。
混凝土应分段、分层均匀连续浇灌,并用机械振捣密实。
5)混凝土浇灌宜不留设施工缝,必须留设时,经与设计单位商量,采用有效措施,按设计要求施工。
6)结构防水混凝土底板与立墙、立墙与立墙交接处应作成八字倒角,倒角边长不小于200mm。
7)柔性防水层做保护层,迎水面立面用柔性保护层(聚笨泡沫板),平面应刚性保护层(砂浆或细石混凝土)。
8)结构混凝土自防水要求(A)外加剂应满足混凝土的抗渗、减水、膨胀、密实、抗裂等性能。
(B)结构宜采用变形钢筋,迎水面钢筋保护层厚度不小于35mm,当直接处于侵蚀性介质中时,保护层厚度小于50mm。
(C)施工缝的止水设置可采用膨胀橡胶止水条或金属止水带。
(D)地下工程节点部位采取增强、多道设防和切实密封的措施。
(E)垫层强度等级不低于C10,厚度不小于100mm。
9)柔性防水层要求(A)在平整的结构上可直接涂刷涂料防水层,若在结构层上做找平层,找平层宜采用强度等级不小于m10、厚度不小于20mm 的防水砂浆或聚合物水泥砂浆。
(B)外防外贴(涂)法,在垫层与立墙交角处应做成半径为50mm 的小圆角,并设置宽度不小于300mm 的附加增强层。
(C)立墙迎面的柔性防水层采用砌筑120mm 砖墙做保护层。
(2)外墙防渗漏外墙渗漏是目前建筑业普遍存在的一大质量通病。
每年的雨期持续时间长,降雨量大,很多高层建筑的外墙严重渗漏,破坏了高档内装修,给建设单位和用户带来重大影响,也给施工单位的形象造成影响,所以必须对此加以高度重视。
外墙防渗漏控制要点
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外墙防渗漏控制要点1.选材要合适外墙防渗漏的首要要点是选择合适的材料。
建筑外墙的材料应具有防水、防潮和隔热等功能。
常见的外墙材料有石材、涂料、砖瓦等,选择时应考虑其抗水性能和耐久性。
2.防水层要完整外墙防渗漏的第二个要点是保证防水层的完整性。
防水层是外墙防渗漏的关键部分,它能有效防止水分渗透到建筑物内部。
在施工过程中,应确保防水层的无缝连接,避免出现破损或渗漏的情况。
3.做好外墙结构的密封处理外墙防渗漏的第三个要点是做好外墙结构的密封处理。
外墙结构的密封处理能有效防止水分渗透和侵蚀建筑物的结构。
在施工过程中,应注意处理外墙与窗户、门窗等部位的连接处,确保密封性能良好。
4.加强外墙的排水设计外墙防渗漏的第四个要点是加强外墙的排水设计。
排水系统的设计要合理,确保雨水能够迅速排出,避免积水导致墙体渗漏。
在设计中应考虑墙面的坡度和排水口的设置,确保排水畅通。
5.增加防水层的保护层外墙防渗漏的第五个要点是增加防水层的保护层。
外墙的防水层容易受到日晒、风吹和机械损伤等因素的影响,因此需要增加保护层来延长其使用寿命。
常见的保护层材料有抗紫外线涂料、外墙砖等。
6.定期检查和维护外墙防渗漏的最后一个要点是定期检查和维护。
定期检查可以及时发现外墙防渗漏问题,并采取相应的修复措施。
常规维护包括清洗外墙、修复损坏的防水层和保护层等。
外墙防渗漏的控制要点包括选材合适、防水层完整、结构密封、排水设计合理、增加保护层和定期检查维护等。
通过合理的控制这些要点,可以提高外墙的防渗漏性能,保护建筑物的结构完整,延长使用寿命。
建筑外墙防渗漏的主要因素及对策
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建筑外墙防渗漏的主要因素及对策建筑外墙防渗漏是建筑工程中的一项重要工作,它关系到建筑物的使用寿命和安全性。
外墙防渗漏是指对建筑外墙进行防水处理,防止雨水、地下水和地面渗透进入建筑物内部,造成墙体和室内的损坏。
那么,建筑外墙防渗漏的主要因素有哪些呢?针对这些因素,应该采取怎样的对策呢?本文将对此进行探讨。
一、主要因素1.1 外墙结构设计不合理建筑外墙结构设计不合理是导致外墙渗漏的重要因素之一。
在建筑设计过程中,如果对外墙结构设计不够合理,如未考虑到外墙的防水层、保温层和装饰层的分层结构,就会出现渗漏问题。
这样一来,雨水容易渗入墙体内部,导致建筑外墙渗漏。
1.2 施工质量不达标外墙防渗漏的施工质量也是一个重要的因素。
如果外墙的防水层、保温层和装饰层施工质量不达标,如防水材料未能覆盖到位、防水层施工不够均匀、保温材料接缝处未处理好等,那么就容易造成外墙渗漏问题。
1.3 材料选用不当1.4 周边环境影响建筑外墙的周边环境也会影响外墙防渗漏。
外墙周围有水源、植物或者其他建筑物会造成周围环境潮湿或者污染,都可能加速外墙的老化和渗漏。
1.5 自然灾害影响自然灾害也是导致外墙渗漏的重要因素。
如台风、暴雨等极端天气,会对建筑外墙造成较大的压力和冲击,导致外墙渗漏。
二、对策在外墙设计过程中,应该合理设计外墙的结构,包括防水层、保温层和装饰层的分层结构。
要充分考虑到外墙的保温性能和防水性能,从而有效地预防外墙渗漏。
外墙防渗漏的施工质量直接影响外墙的防水性能。
在施工过程中,要严格按照施工规范进行操作,确保外墙的防水层、保温层和装饰层施工质量达标。
外墙防渗漏的材料选用对外墙的防水性能有很大的影响。
在选用外墙材料时,应该选择防水性能好、质量可靠的材料,以提高外墙的防水性能。
2.4 加强外墙周边环境管理2.5 提高外墙的抗灾能力自然灾害对外墙的影响很大,因此要提高外墙的抗灾能力,如增加外墙的抗风压性能、增加外墙的防水性能等,有效应对自然灾害的影响。
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施
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建筑外墙防渗漏施工技术防治措施建筑外墙防渗漏是建筑工程中非常重要的一环节,防渗漏施工技术和防治措施直接关系到建筑外墙的密封性和耐久性。
在建筑工程中,如果外墙防渗漏做的不好,容易导致建筑物的损坏和质量问题,同时也会给业主和使用者带来不便和安全隐患。
建筑外墙防渗漏施工技术和防治措施的重要性不言而喻。
本文将详细介绍建筑外墙防渗漏施工技术和防治措施。
1. 立面密封材料的选择:在进行建筑外墙防渗漏施工时,首先要选择适合的立面密封材料。
目前常用的密封材料主要有硅酮密封胶、聚硅氧烷密封胶、聚氨酯密封胶等,不同的材料适用于不同的建筑材料和环境条件,因此在选择密封材料时一定要根据实际情况进行合理的选择。
2、基层处理:建筑外墙的基层处理是防渗漏施工的基础,好的基层处理可以有效提高密封层的附着力和密封效果。
在进行基层处理时,要根据建筑外墙的材料和情况进行合理的处理,包括清理表面灰尘和杂物、修补裂缝和孔洞、打磨附着面等。
3、施工方法:在进行建筑外墙防渗漏施工时,施工方法也十分重要。
不同类型的密封材料有不同的施工方法,一定要按照厂家的要求和施工规范进行施工,避免施工不当导致防渗漏效果不佳。
4、施工温度和湿度控制:在进行建筑外墙防渗漏施工时,一定要控制好施工温度和湿度。
一般来说,密封材料的施工温度在5℃-35℃之间比较合适,湿度在85%以下比较适宜。
在施工过程中一定要注意天气变化和环境湿度,避免施工不当导致材料粘附不牢或者出现裂缝。
5、检测与验收:建筑外墙防渗漏施工完成后,一定要进行检测与验收。
通过不同的检测手段,如水压试验、红外检测等,对施工质量进行检测与验收,确保建筑外墙的防渗漏效果合格。
二、建筑外墙防渗漏防治措施1、日常维护保养:建筑外墙防渗漏施工完成后,日常维护保养工作非常重要。
定期对建筑外墙进行检查,及时发现并修复可能存在的裂缝、孔洞和脱落等问题,避免防渗漏材料老化和损坏导致渗水。
2、做好排水设计:在建筑外墙的设计和施工阶段,一定要做好排水设计。
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施
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建筑外墙防渗漏施工技术防治措施
1. 预防水泥疏松开裂:在施工过程中,要加强对混凝土浇筑的质量控制,确保混凝
土的密实度,避免水泥疏松开裂,从而防止水渗透。
2. 使用防水材料:在施工外墙涂料时,使用防水材料,例如聚合物型防水涂料、橡
胶防水涂料等,能够有效地防止水渗透。
3. 加强墙体防潮层的施工:在墙体建筑过程中,应该施工墙体防潮层,根据墙体材
料的特点选择合适的防潮材料,在墙体内外分别施工,形成有效的防渗漏层。
4. 密封接缝处理:在建筑外墙的接缝处,使用密封材料进行处理,例如硅酮密封胶,能够有效地防止接缝处的水渗透。
5. 加强外墙渗漏的检测和维护:在施工完工后,定期对建筑外墙进行渗漏检测,及
时发现和处理墙体渗漏问题,防止渗漏扩大。
6. 加强外墙防水隔热层:在建筑外墙上增加防水隔热层,例如外墙保温系统,不仅
能够提高墙体的防水性能,还能够提高墙体的隔热性能,达到节能效果。
7. 加强施工工艺控制:在施工过程中,加强施工工艺控制,例如在墙体砌筑过程中,要保证砖与砖之间的接缝牢固,采用防渗漏砂浆填塞,避免水渗透。
8. 排水系统的设计和施工:在建筑外墙的下部设置排水系统,确保雨水及时排水,
避免积水进入墙体,引起墙体渗漏。
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施需要从施工质量控制、材料选择、工艺控制等多个
方面入手,全面提高外墙的防水性能,确保建筑物长期使用时的防水效果。
定期检测和维
护是防治措施的重要环节,及时发现并处理外墙渗漏问题,避免渗漏扩大。
建筑外墙防渗漏的施工控制措施
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建筑外墙防渗漏的施工控制措施摘要:建筑外墙渗漏是砌体工程常见的质量缺陷,出现渗漏很难找到源头,为此加强施工过程控制极其关键,本文在分析渗漏基础上,提出解决外墙渗漏的具体方法及措施。
关键词:外墙渗漏;环境气候因素;砌体结构;基层抹灰;装饰的控制中图分类号:tv697.3+2 文献标识码: a 文章编号:外墙产生渗漏是砌体工程较常见的质量缺陷,尤其是现在大部分房屋建筑采用框架剪力墙结构,用轻质空心砖作为填充外围护墙体,砌筑灰缝砂浆饱满度达不到要求,很容易出现渗漏现象。
当出现渗漏后严重影响到正常使用功能,但维修处理也比较困难,表现在渗水的部位明显清楚,但渗漏的源头很难判断确切,由于流经通道曲折复杂,返工后的效果也是一个不确定性。
因此施工过程控制极其重要,结合工程施工及管理实践,对多层外墙砌体渗漏的原因及过程得到有效控制,为用户提供一个合格的建筑产品。
1外墙渗漏的一般原因1.1环境气候因素造成的渗漏。
南北各地气候及环境因素差异较大,北方干旱寒冷多风,在南方尤其是沿海城市台风,暴雨多的季节,多高层建筑的外围护墙体风压最大可达700pa.这种情况下建筑设计一般只注重房屋的整体安全性考虑,而忽视了必要的防水设计措施,由风压造成的温度应力使表面微小的变形长期累积作用,墙面终会产生微缝会逐渐扩大。
同时雨水在较大冲击压力下渗透能力很强,即使在墙表面排水畅流的情况下,也会在既有裂缝的薄弱部位在压力下渗入产生渗漏进入内墙。
而北方地区早期墙面渗漏水,若在负温环境下出现冻胀作用是很正常的,冻融作用能引起及加剧外墙的开裂严重,逐渐形成面积较大的渗漏,严重者直接导致结构内部钢筋的锈蚀及外饰面的材料脱落,室内墙面发霉变色。
1.2砌体结构造成的渗漏。
墙体的采用材料温度线膨胀系数不相同,构件及砌块之间的变形不能协调而引起墙体开裂。
例钢筋砼构件的温度线膨胀系数比砖砌体高出一倍还多,即使在砼结构产生允许范围变形条件下,墙体也容易出现在墙与梁柱交界部位的纵横向有规律的裂缝。
建筑工程防渗漏综合治理措施
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建筑工程防渗漏综合治理措施一、设计阶段的防渗漏措施:1.完善的工程设计:在建筑设计阶段,要充分考虑到建筑材料的性能和施工工艺,合理布置建筑结构和构件的连接,确保施工过程中不会造成渗漏问题。
2.选择合适的建筑材料:在设计阶段就要选择适合的建筑材料,要求其具有抗渗漏、抗渗透和抗水压等性能。
3.加强施工质量控制:在施工过程中,要加强质量监督和检查,严格按照设计要求进行施工,保证施工过程中没有疏漏,确保施工质量。
二、施工阶段的防渗漏措施:1.地基处理:对于高地下水位的地区,要想办法降低地下水位,采取适当的排水措施,减少地下水对建筑物的渗透。
2.防水层的施工:在施工阶段,要加强对防水层的施工质量管控,确保防水层的完整性和可靠性。
对于特殊地域或者特殊要求的工程,要采用高防水等级的防水材料。
3.刚性防水材料的应用:对于需要使用刚性防水材料的部位,要确保其施工质量,保证防水层的完整性和稳定性。
4.接缝处理:对于建筑物的接缝部位,要加强密封处理,使用防水胶条、胶水等材料进行密封,防止渗漏。
5.漏水部位的修补:在施工过程中,如果发现漏水的部位,要及时修补,确保施工质量。
三、维护阶段的防渗漏措施:1.定期检查和维护:建筑物的防渗漏工程完成后,要定期对建筑物进行检查和维护,如果发现渗漏问题,要及时修缮。
2.增加防水层的保护层:在维护阶段,可以增加防水层的保护层,例如进行外墙涂层修补、地面防水涂料的添加等。
3.加强大气环境治理:对于建筑物周边的大气环境影响防治也有助于提高建筑物的防渗漏性能,例如做好周边的排水设施、加强周边环境的清洁等。
四、其他防渗漏措施:1.技术改造:根据建筑物的具体情况,可以采取适当的技术改造,例如增加防渗漏的排水系统、加强建筑物的防水层等。
2.增加防水材料的保养:对于一些特殊的防水材料,可以进行定期的保养和维护,确保其防渗漏性能。
3.加强人员培训:对于从事建筑工程防渗漏工作的人员,要加强培训,提高其工作技能和质量意识,提高工程质量。
外墙涂料工程防渗漏措施
![外墙涂料工程防渗漏措施](https://img.taocdn.com/s3/m/3fe9a7516fdb6f1aff00bed5b9f3f90f77c64d4f.png)
外墙涂料工程防渗漏措施
外墙涂料工程的防渗漏措施对于保护建筑物的结构和外观非常重要。
下面是一些常用的防渗漏措施:
1. 涂料选择:选择高品质的外墙涂料,具有良好的防水性能和耐候性。
根据不同的气候条件和建筑物的特点,选择适合的涂料类型。
2. 基层处理:在涂刷涂料之前,确保基层表面干燥、平整、无油污和脱落。
如果有裂缝或破损的地方,需要进行修补和处理。
3. 密封处理:使用防水胶或密封胶填充墙体和构件的缝隙,确保墙体的整体密封性。
对于特别容易渗漏的部位,如门窗周围和阳台边缘,需要进行特殊密封处理。
4. 涂料施工:按照涂料厂家的指导和要求进行施工,确保涂料均匀、覆盖面积大,并注意避免涂刷过厚和漏刷。
在施工过程中,注意保持涂层的一致性和平滑性。
5. 防水层加固:对于易渗漏的区域,如雨水管道周围和山墙部位,可以在涂料施工之前增加防水层,以增强防渗漏能力。
6. 定期检查和维护:定期检查外墙涂料的状况,发现问题及时
修复。
注意处理墙体渗漏问题,避免进一步损坏。
综上所述,采取适当的防渗漏措施对于外墙涂料工程至关重要。
正确的涂料选择、基层处理和施工方法,以及定期的检查和维护,
将有助于延长涂料的使用寿命,保护建筑物的外墙,提高建筑物的
整体质量。
渗漏水现象质量通病的预防措施
![渗漏水现象质量通病的预防措施](https://img.taocdn.com/s3/m/b8d13b552379168884868762caaedd3383c4b504.png)
渗漏水现象质量通病的预防措施渗漏水是很常见的质量问题,特别是在房屋建筑领域。
为了预防渗漏水问题,以下是一些常见的预防措施:1.建筑设计阶段:在建筑设计阶段,应该充分考虑水密性。
设计师应该合理布置排水系统,并确保墙体、楼板和屋顶等建筑结构的防水性能。
同时,应该选择合适的建筑材料,特别是对于易受水损伤的区域。
2.建筑施工阶段:在施工阶段,应该注重施工质量和工程管理。
施工人员需要按照设计要求进行施工,并确保使用高质量的防水材料。
同时,施工过程中应注意施工缝隙的处理,如墙缝、地缝和楼板缝等。
这些缝隙必须得到恰当的处理以防止水的渗透。
3.防水材料选择:选择合适的防水材料是预防渗漏水的重要环节。
常见的防水材料包括聚合物水泥、聚氨酯、聚合物乳液等。
这些材料应具有良好的耐水性能、附着力和柔韧性。
在选择材料时,应根据具体的使用环境和需求进行评估。
4.施工工艺:施工工艺对防水效果也具有重要影响。
例如,在进行屋面防水时,应严格按照防水层的施工要求进行施工,确保每一步的工程质量。
同时,对于一些关键细节部位,如下水管、窗户和门口的处理,应使用专门的密封材料,确保无渗漏。
5.定期维护:即使使用了高质量的防水材料和严格的施工工艺,建筑物也需要定期维护以确保防水层的完整性和有效性。
例如,对于屋顶和外墙,应定期清洁和修补。
对于管道系统,应检查是否有漏水,及时修复。
6.施工管理:在施工过程中,应加强对工人的培训和质量管理。
施工人员需要了解防水工程的重要性,并按照标准操作规程进行作业。
此外,建筑公司应建立健全的质量管理制度,对施工质量进行监督和检查。
总之,预防渗漏水问题需要从建筑设计到施工过程再到后期维护等方面全面考虑。
只有在每一个环节都加强质量控制,才能有效地预防渗漏水问题的发生。
防渗漏的施工方案及措施
![防渗漏的施工方案及措施](https://img.taocdn.com/s3/m/05f81dc00d22590102020740be1e650e52eacfad.png)
(七)、防渗漏的施工方案及措施1、管理方面:1.1、确定创建“无渗漏”工程的质量目标,组织甲方、施工、监理单位相关人员分别制定具体的技术措施、实施办法和责任制,建立创建“无渗漏"工作的质量保证体系,并对落实情况开展严格的、经常性的检查;要求在施工单位中成立以项目经理为第一责任人的防治质量通病工作小组;组织和督促甲方、施工、监理单位管理人员开展防治渗漏达的学习和培训,提高他们的专业水平和现场管理的责任心与积极性。
1。
2、在住宅工程防渗漏过程控制中,应以“预防为主",加强事前控制和事后检查,把生产渗漏的质量隐患消灭在萌芽状态。
(1)、对每道工序的操作质量进行巡视检查,对违章操作,不符合质量要去ideas及时纠正,防患于未然;(2)、在工序的自检、互检的基础上,进行工序质量的交接检查,坚持上道工序不合格,不能转入下道工序的管理原则。
(3)、隐蔽工程验收检查后,要办理签证手续,列入工程档案,对查出的问题必须认真处理,经监理、甲方相应人员复核无误后,方能转入下道工序。
2、技术管理方面2。
1、卫生间渗漏的防止措施(1)为更好解决卫生间渗漏问题,现在在施工图设计中,卫生间一般采用整体浇板,而且在一些较好的设计中在卫生间等多水的房间四周墙体下部做200mm高素混凝土导墙(门洞口除外).在墙体砌筑前,先浇捣好导墙(导墙与现浇板接缝处,应先把接缝基层凿毛,清除浮渣,并浇水湿润,再浇筑防水砼振捣密实)达到1.2mpa后方可进行墙体砌筑。
这样在设计和施工中本身九为防渗采取了一大措施。
(2)施工中严格要求施工人员精确预留管道洞口。
土建与安装密切配合,依照轴线确定管件预留洞位置的坐标,统一校核后再将留洞模板牢固地固定在楼板底板模板上,待混凝土终凝前再进行二次校核.这样可以避免因预留洞位置不准再次剔凿混凝土等现象。
(3)穿过地面管道应先埋好套管,套管应高出地面80~100mm。
(4)预留洞封闭:管道工程施工后,预留洞中管件与预留洞壁之间孔隙用托模(或吊模)支模,清除疏松混凝土并清理干净,再浇水润湿,略干后刷灰,硅水=1:0。
外墙渗漏防治措施
![外墙渗漏防治措施](https://img.taocdn.com/s3/m/322d7c2403020740be1e650e52ea551810a6c965.png)
外墙渗漏原因分析及防治措施施工前,工程人员应检查“外墙防渗漏施工措施及技术交底书”,过程中并重点检查施工工艺流程是否符合规范规定。
一、外墙砌体控制要点:1、砌体转角处和交接处应同时砌筑;外墙转角处严禁留直槎;外墙窗下墙采用多孔砖砌筑时,应在窗台处浇筑厚度不小于60mm 的现浇砼板带;2、各类砌体的灰缝应横平竖直,厚薄均匀,水平、竖向灰缝的砂浆饱满度均不得低于80%,并不得出现透明缝、瞎缝。
在外墙抹灰前,要由专人全面检查外墙灰缝,对于个别瞎缝要进行开凿处理,开凿宽度10mm左右,深度80mm左右,清除缝中垃圾和灰尘,洒水湿润后,用勾缝砂浆嵌实;3、外墙支模的螺杆洞、脚手眼封堵时,应在抹灰前用水泥砂浆封堵密实确保不开裂,不渗漏;4、砌筑伸缩缝、沉降缝、抗震缝等变形缝处砌体时应确保缝的净宽,并应采取遮盖措施或填嵌聚苯乙烯等发泡材料,防止缝内夹有块材、碎渣、砂浆等杂物;5、利用砌体入模浇筑砼构造柱等,当砌体强度、刚度不能承受砼振捣产生的侧向力时,应采取加固措施,防止砌体变形、开裂,杜绝渗漏隐患;6、为防止外墙面渗漏,伸出墙面的雨蓬、敞开式阳台、空调机搁板、遮阳板、窗套、外楼梯根部及凹凸装饰线脚处,应做出泛水或采取切实有效的止水措施;7、为防止屋面女儿墙渗漏,不应采用多孔砖、空心砖等孔洞率大的材料砌筑。
突出屋面的建筑物外墙,在泛水高度范围内也不得用上述材料砌筑;8、作好现场协调,实现工种间密切配合,使砌筑施工与墙体内的水、电预埋管道敷设协同进行。
避免墙体二次凿洞开槽;9、填充墙砌体要采用合理的砌筑方法。
明确组砌方法,外墙砌至梁底时,待墙体充分沉降后,用斜砖进行封砌,并确保砂浆的饱满度。
二、外墙抹灰控制要点:1、抹灰前对基面进行清理,凿除表面污物并清扫干净,必要处可用聚合物水泥净浆“甩毛”,以增强砂浆与基面的粘结性能;2、严格控制砂浆的强度和拌合质量;外墙找平抹灰层遇不同材料交接处需加挂金属网进行加固;3、找平抹灰施工前,对外墙施工中留下的孔洞、框架填充墙的顶部、空心砖外墙的竖缝,首先进行堵洞和勾缝,并作为一道工序进行检查验收,验收合格后才准予抹灰;4、饰面砖施工前,要求墙体基面和面砖均先润湿且阴干,在防水层上贴饰面砖时,要先扫一遍聚合物水泥素浆。
外墙防水防漏措施方案
![外墙防水防漏措施方案](https://img.taocdn.com/s3/m/e0fe472e1fd9ad51f01dc281e53a580217fc5041.png)
外墙防水防漏措施方案1. 引言外墙是建筑物的首要防护层,承受着来自自然环境的各种侵蚀和风化。
为了保护建筑物结构的完整性和长久的使用寿命,采取外墙防水防漏措施是必不可少的。
本文将介绍一些常用的外墙防水防漏措施方案,以提供参考与指导。
2. 外墙防水防漏措施方案2.1 基础处理防水层在施工外墙前,首先需要进行基础处理,确保防水层的质量。
常见的基础处理防水层包括: - 土工膜:采用聚乙烯或聚氯乙烯材料制成的薄膜,具有较好的耐化学性和抗渗漏性能。
- 沥青防水材料:施工简便,成本较低,但需注意细缝处理和质量控制。
2.2 表面防水材料外墙表面是最直接暴露在外界环境下的部分,需采用特殊的表面防水材料进行处理。
常见的表面防水材料包括: - 水泥砂浆:采用高强度的水泥砂浆进行涂抹,能有效防止水的渗透和侵蚀。
- 弹性涂料:具有较好的伸缩性和附着性,能够适应外墙的温度变化和微小的结构变形。
2.3 防水涂料外墙防水涂料是一种常用的外墙防水防漏材料,通常具有以下特点: - 优良的防水性能:具有高水压抗渗透性和较长的耐久性。
- 优异的渗透性:能够渗入墙体表面小孔隙,形成均匀的防水层,提高整体的防水效果。
- 耐候性:具有抗紫外线和耐久的特性,能够在不同气候条件下长期使用。
2.4 弹性胶黏材料外墙的不同构造材料之间往往存在着微小的结构缝隙,容易导致水的渗漏。
弹性胶黏材料广泛应用于外墙防水防漏措施中,以填补和封闭这些缝隙,防止水的渗透和漏水。
常见的弹性胶黏材料包括: - 硅酮密封胶:具有优异的弹性和粘结力,适用于不同温度下的施工环境。
- 弹性胶带:采用高弹性材料制成,能够适应不同结构的伸缩变形。
2.5 排水系统在施工外墙防水防漏时,同时需要考虑排水系统的布置和设计,以确保外墙雨水及时排走,避免积水造成的渗漏问题。
常见的排水系统包括: - 雨水管道:根据建筑物的结构和规模,合理设置雨水管道系统,确保雨水能够迅速排出。
- 排水板:可通过设置排水板,将积水导向特定的排水区域,避免积水对墙体造成损害。
建筑施工外墙渗漏原因及防治措施
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建筑施工外墙渗漏原因及防治措施建筑施工中出现的外墙渗漏问题,严重影响着建筑的质量,给使用者带来不便,也为日后的维修带来不便。
本文将对建筑施工中外墙出现渗漏的问题进行分析,并提出相应的防治措施。
随着我国的经济不断地发展、社会科学技术水平不断地提高,建筑施工中很好地应用了新工艺、新材料、新技术,大大地提升了建筑物的质量。
我国的建筑工程外墙防渗漏技术也得到了完善和提高,但仍然存在着许多问题和不足。
建筑施工中外墙出现渗漏,严重影响着建筑的质量,给使用者带来不便,也为日后的维修带来不便。
我们应对建筑施工中外墙出现渗漏的原因进行分析,并提出相应的防治措施,以提高建筑的质量,确保人民群众的利益。
1外墙出现渗漏的原因1.1结构及材料方面的原因(1)地基下沉不均匀造成裂缝。
这些裂缝分为竖向裂缝、水平裂缝、斜向裂缝,斜向裂缝多出现在外墙角处;(2)温度变化对顶层墙体及东西朝向的山墙影响非常大,容易使砌体与钢筋混凝土两种材料的交接处产生裂缝导致外墙渗漏;(3)砌体与钢筋混凝土两种材料的性能差异导致外墙开裂而渗漏。
以加气混凝土墙为例,其吸水性和收缩率与钢筋混凝土相比有较大差异,两种材料接缝处的抹灰处经常开裂。
比如砌体与钢筋混凝土柱、钢筋混凝土梁、剪力墙交接处,窗台上过梁与砌体、窗台下压顶与砌体交接处。
1.2建筑施工的原因外墙发生较严重的渗漏,大多是砌体的砌筑质量差引起的。
(1)砌体砌筑过程中砂浆强度差、粘结力不够、不密实、不饱满、搅拌不均,灰缝厚度不够或过厚、疏密不均,垂直方向竖缝内的砂浆不饱满,有的竖缝甚至无灰缝。
导致砌体因为通缝、假缝、瞎缝、透缝而引起裂缝。
当外墙砌体砂浆出现贯穿性裂缝,外墙会发生严重的渗漏,裂缝周边内外侧出现大面积湿斑,甚至导致外墙内外侧的粉刷层大面积剥落;有的外墙砌体顺着砌块的水平灰缝和竖向灰缝出现几皮连续台阶式裂缝而渗漏。
(2)砌体砌筑方法错误。
在施工时,仅对砌体的水平砂浆饱满度进行检査,而忽视了竖缝砂浆饱满度。
外墙面渗水的防治措施
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外墙面渗水的防治措施外墙面渗水是指雨水或地下水通过建筑物外墙的孔洞、裂缝或渗漏点进入建筑内部的现象。
这不仅会导致墙体表面的腐蚀和损坏,还可能造成室内设施的受损以及人员安全问题。
因此,及时采取外墙面渗水的防治措施非常重要。
下面将介绍一些常用的防治措施。
1.外墙涂料防水:外墙面涂料防水是目前常用的一种方法。
在墙体表面施工一层防水涂料,阻止雨水渗透到墙体内部。
不同类型的涂料具有不同的特性,如弹性涂料能够阻止墙体的震动,从而防止水的渗透;耐老化涂料具有抗紫外线和抗酸碱性能,能够提高涂料的使用寿命。
2.防渗漏剂:防渗漏剂是一种能够进一步防止墙面渗水的化学品。
它能够渗入墙体内部,填充墙体裂缝和孔洞,形成一层防水层。
这种方法具有使用方便、成本低廉等优点,但效果可能不如外墙涂料防水。
3.外保温层:外保温层可以有效地防治墙体渗水问题。
外保温层一般采用保温材料,如挤塑板、聚苯颗粒等,可以提高墙体的保温性能,同时防止水的渗透。
外保温材料需要覆盖一层防水膜,以增加其抗水性能。
4.补漏修缝:如果墙体存在裂缝或渗漏点,及时进行补漏修缝是必要的措施。
可以使用相应的修补材料,如水泥浆、密封胶等,填充墙体的裂缝和渗漏点,确保墙体的密封性。
5.排水系统:建立良好的排水系统也是防治墙体渗水的重要手段之一、这包括建设排水沟、设置雨水管道等。
通过合理的排水设计,可以将雨水迅速排除,减少墙体的渗水压力。
6.加强施工过程管理:在施工过程中,控制墙体渗水问题的发生也非常重要。
这包括加强施工质量管理,提高工人技术水平,加强对建筑材料的质量检验等。
还可以在施工过程中采取一些措施,如使用防水胶带、防水剂等,提高墙体的防水性能。
总之,外墙面渗水是一种常见的建筑问题,但通过采取合适的防治措施,可以有效地解决这个问题。
这些措施包括外墙涂料防水、防渗漏剂、外保温层、补漏修缝、排水系统和施工过程管理等。
每种措施都有其独特的优缺点,因此在选择时需要根据具体情况进行权衡。
外墙防水工程防渗漏措施
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外墙防水工程防渗漏措施外墙防水工程中易渗漏部位主要包括:外墙螺栓孔、墙体预留洞、空调洞及穿墙管道、出外墙挑板、外墙雨篷及阳台、变形缝、填充墙与混凝土墙接缝、女儿墙压顶等。
1、外墙螺栓孔(1)渗漏原因①模板安装时,螺杆与模板之间存在缝隙,导致螺栓孔周边混凝土漏浆,振捣不密实;②螺杆眼后期封堵方法不合理,封堵不密实,存在渗水通道;③外保温采用点粘,形成串水通道,外保温体系有渗漏时沿螺栓孔渗入室内。
(2)预防措施①控制对拉螺杆开孔孔径,预防开孔过大混凝土漏浆,或使用专用防漏浆堵头,保证螺杆四周混凝土可振捣密实;②结构施工阶段螺栓孔留置应内高外低;③螺杆孔封堵前,孔内PVC套管应进行清理,两侧清理深度均不小于5cm;④螺杆孔内封堵材料(普通防水砂浆、聚合物水泥防水砂浆、发泡聚氨酯等)应填塞密实;⑤螺栓孔外侧50mmX50mm范围内,应涂刷一层1.5mm厚聚氨酯防水涂料或JS防水涂料或图5-1螺栓孔封堵方法2、墙体预留洞(1)渗漏原因①墙体预留洞封堵前,洞口四周未进行清理凿毛,洞口周边施工缝形成渗水通道;②施工洞封堵模板支设方法不合理,洞口内混凝土浇筑不密实,或由于混凝土凝固收缩等原因导致洞口部位渗漏。
(2)预防措施①预留洞封堵前,应清除洞口四周未拆除模板,按照施工缝的施工要求进行洞口处理;②根据预留洞的形状、尺寸采用模板及对拉螺杆制作封堵洞口的模具,以保证洞口内混凝土可填塞密实;③洞口封堵材料应选用比原结构混凝土强度高一等级的收缩补偿混凝土;④洞口外侧四周沿施工缝两边各50mm范围内进行防水处理。
图5-3洞口封堵模具示意图图5-4洞口封堵模板安装示意图图5-5洞口封堵示意图3、空调洞及穿墙管道(1)渗漏原因①空调洞洞口坡度留置错误;② 管道与套管间未进行封堵或封堵不密实,未采用密封材料密封。
(2)预防措施① 空调洞、穿墙管道套管埋置时应留有坡度,坡度内高外低,且不小于5%; ② 套管与管道四周应采用防水砂浆封堵密实,外侧采用油膏做密封处理; ③ 空调洞留置在剪力墙位置时,套管应固定牢固,坡度和位置应准确,当留置在后砌墙上时,应在绘制排砖图的基础上,将空调洞所在位置的砌块进行预制,从而直接将埋有套管的预制块组砌在填充墙上;④ 空调洞预制块套管长度应考虑墙体保温及饰面层的厚度。
外墙防渗漏专项方案
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外墙防渗漏专项方案一、概述外墙渗漏是指建筑物外立面在特定条件下发生的水分渗透,导致室内空气潮湿、霉菌滋生和建筑构件腐烂等问题。
为了有效预防和解决外墙渗漏问题,需要制定一套专项方案。
二、常见外墙渗漏原因1.外墙材料老化2.建筑墙面裂缝3.施工不当导致的钢筋锈蚀4.天气因素引发的裂缝5.雨水管道堵塞或破损三、方案内容1.外墙材料选择选择优质防水材料,如聚合物涂料、氟碳漆等。
这些材料具有良好的抗水、耐候性能,能够有效防止水分渗透。
2.施工工艺确保施工过程规范,严格按照标准施工,避免施工质量不合格导致的渗漏问题。
特别要注意墙面平整度和垂直度的控制。
3.桥接处理外墙与门窗、通气孔等构件的连接部位需要做好桥接处理,避免水分通过连接处渗透进入墙体内部。
4.裂缝处理对已出现的裂缝进行处理,使用弹性胶封堵填平,确保裂缝密封。
对较大的裂缝,需使用更加耐候、耐老化的材料进行修补,以增强其防渗漏能力。
5.防水保护层施工在外墙基层上施工防水保护层,增加墙体的防水性能。
选择适合的防水材料施工,如聚氨酯涂膜、水泥砂浆等。
确保涂膜的均匀性和完整性。
6.排水系统加强外墙排水系统的设计和施工,确保雨水能够迅速、畅通地排出,避免水聚集在墙面上,产生渗漏。
安装排水口和雨水管道,并定期进行清理和维护。
7.维护保养定期对外墙进行维护保养,如清洗墙面、检查裂缝和涂层状况等,及时修补和维修,保持墙体的良好状态。
8.监测系统建设安装墙体温湿度监测系统,及时掌握墙体的温度和湿度变化,发现问题及时采取措施进行修复。
四、预算及计划根据实际情况,合理制定工程预算和计划。
确保项目能够按时按预算完成。
五、应对突发情况在施工过程中,可能会发生一些突发情况,如台风、大雨等。
应对这些情况,需要制定相应的应急预案,及时采取措施保护工程安全。
六、方案评估制定之后,对方案进行评估,检查是否满足预期的渗漏防治要求。
根据评估结果,进行必要的调整和优化。
七、方案实施及监督制定方案后,需成立专门的工作小组负责实施工作,并加强对施工过程的监督,确保方案的有效实施。
防渗漏措施
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防治渗漏施工技术措施一、外墙防渗漏外墙防渗漏要点:外墙防渗漏,主要有三道防线,一是外墙涂料和腻子,二是抹灰砂浆,三是结构墙体或砌体墙体。
有时要加强防水会增加一层防水层,通常是涂刷一层水泥基防水涂料。
混凝土墙体的渗漏点常常是因为拉杆洞封堵不密实和预留孔洞的封堵不佳引起的。
堵洞要采用专门的封堵材料,同时要凿喇叭和清孔,封堵要双面封堵而不是只进行单面封堵。
混凝土本身的一些质量缺陷也会引起渗漏。
因此在抹灰前要对混凝土墙体本身的一些缺陷如开裂、露筋、蜂窝、麻面等要先按规范进行修补。
砌体墙面会因为砌块破裂、灰浆不饱满,墙体开裂,顶砖缝隙,砌体墙与混凝土墙体之间的粘接不实等原因而引起渗漏。
为防止砌体墙出现开裂现象,需搞图纸和规范设置拉结筋、构造柱、圈梁、过梁、卧梁等构造,按规范严格保证砌体的技术间歇不急着砌高和顶砌。
抹灰前要满挂网,减少抹灰裂缝。
分层抹灰,抹灰搓压和表面收光,增加抹灰的密实度。
使抹灰层成为一层防渗漏的壳。
为了提高抹灰层的防渗效果,在砂浆中适量加入防水剂和杜拉纤维。
外墙涂料与腻子,选用弹性好憎水性强的产品,保证不漏刮不漏刷,并满足最低涂抹厚度标准要求。
外墙防渗漏做法:1、外墙螺栓孔洞防漏外墙(剪力墙)采用三段式止水螺杆,工艺流程:砼墙面扩孔——割除螺杆——浇水湿润——水泥砂浆堵塞——外侧JS防水施工——饰面施工2、外墙孔洞防渗漏(1)混凝土外墙(有保温)。
如外墙脚手架拉杆、悬挑架型钢穿墙等孔洞的封堵。
工艺流程:穿墙钢管或悬挑架型钢取出——基层凿毛湿润——两侧支模——浇注混凝土——两侧拆模——凿除凸出砼——外侧刷JS 防水——外墙保温及装饰面层施工。
(2)砌体结构外墙(有保温)工艺流程:基层清理——屋面保温层——找坡层——管口防水附加层——屋面防水层——抹灰——打密封胶——刚性保护层。
3、穿外墙管道防渗漏工艺流程:定位——固定——浇筑混凝土——U-PVC管接长——外饰面(保温)施工。
混凝土外墙穿管道节点做法砌体外墙穿管道节点做法4、外墙空调洞口防渗漏工艺流程:定位——固定——浇筑混凝土——U-PVC管接长——外饰面(保温)施工。
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建筑外墙防渗漏的施工控制措施外墙产生渗漏是砌体工程较常见的质量缺陷,尤其是现在大部分房屋建筑采用框架剪力墙结构,用轻质空心砖作为填充外围护墙体,砌筑灰缝砂浆饱满度达不到要求,很容易出现渗漏现象。
当出现渗漏后严重影响到正常使用功能,但维修处理也比较困难,表现在渗水的部位明显清楚,但渗漏的源头很难判断确切,由于流经通道曲折复杂,返工后的效果也是一个不确定性。
因此施工过程控制极其重要,结合工程施工及管理实践,对多层外墙砌体渗漏的原因及过程得到有效控制,为用户提供一个合格的建筑产品。
1外墙渗漏的一般原因1.1环境气候因素造成的渗漏。
南北各地气候及环境因素差异较大,北方干旱寒冷多风,在南方尤其是沿海城市台风,暴雨多的季节,多高层建筑的外围护墙体风压最大可达700Pa。
这种情况下建筑设计一般只注重房屋的整体安全性考虑,而忽视了必要的防水设计措施,由风压造成的温度应力使表面微小的变形长期累积作用,墙面终会产生微缝会逐渐扩大。
同时雨水在较大冲击压力下渗透能力很强,即使在墙表面排水畅流的情况下,也会在既有裂缝的薄弱部位在压力下渗入产生渗漏进入内墙。
而北方地区早期墙面渗漏水,若在负温环境下出现冻胀作用是很正常的,冻融作用能引起及加剧外墙的开裂严重,逐渐形成面积较大的渗漏,严重者直接导致结构内部钢筋的锈蚀及外饰面的材料脱落,室内墙面发霉变色。
1.2砌体结构造成的渗漏。
墙体的采用材料温度线膨胀系数不相同,构件及砌块之间的变形不能协调而引起墙体开裂。
例钢筋砼构件的温度线膨胀系数比砖砌体高出一倍还多,即使在砼结构产生允许范围变形条件下,墙体也容易出现在墙与梁柱交界部位的纵横向有规律的裂缝。
同时温度的线膨胀系数存在一定差异,按各种不同材料安装的门窗框与墙体之间,也接触的周围也出现沿框走向的裂缝,造成墙体产生裂缝的部位增加产生渗漏的机率加大。
1.3施工过程中造成的渗漏。
①材料本身不合格,砌块加工制作粗糙外观质量差,外形尺寸偏差超标,例截面尺寸不一致且缺棱少角较多。
饰面材料质地酥松,吸水率多,色泽深浅不一,甚至出现刷后表面微裂缝。
防水涂料,密封材料也存在质量的问题。
②砌筑砂浆和易性差砂粒过粗或过细且含土量过多,配合比例不当随意性大,搅拌时间太短很不均匀。
有些施工人员不注重砂浆强度质量,使砂浆收缩性增大且不均匀,在砌体缝中产生裂缝形成渗漏的通道。
③砌筑方法的不规范,规定规定干砖不上墙但用干砖砌筑,砖吸收砂浆中的水分,在位置未最后确定时砂浆已经干燥,水泥根本没有时间进行水化,砂浆的强度达不到设计要求,也不可能得到正常增长,离散性大强度低。
砌体不是象砖一样用三一砌法,采用条砌法也是铺浆过长,铺浆厚薄不一,使水平灰缝不饱满,而竖向缝更是缺少砂浆,由于砌块干燥竖缝只得批缝,表面有浆而里空虚,实际是空头或干缝。
砌体转角处搭接压槎未同时进行留置了直槎,重新砌筑接槎肯定砂浆不饱满且空头缝较多。
填充墙的顶端与梁底斜砌砖两端洞未能砍砖挤紧,碰头填塞砂浆不密实都是造成裂缝存在的可能。
④砌筑的墙面平整垂直度偏差过大,框架梁柱末预埋拉结筋,梁柱砼表面处理不规范也会形成裂缝的大量存在。
1.4基层抹灰质量造成的渗漏。
对砌筑墙体表面在抹灰前的处理要求多但干时疏忽的也多,所以必须认真清理干净这道工序是不能省的。
而清理表面污垢又不进行洒水湿润,使这些污垢灰尘形成一道隔离膜会影响到砂浆同基层的粘结效果及强度质量的。
由于墙面不平整基层抹灰厚薄不一收缩量相差也大,使墙面收缩不同而引起龟裂和空鼓严重。
抹灰操作时未进行二次压实,形成的砂浆找平层质量不匀,当天气干燥炎热阳光直射时更容易导致水分蒸发太快,形成抹灰层表面的快速开裂。
若是两次抹灰的间隔时间过短(底抹灰层未终凝),使底层砂浆在上层推压下产生松动脱开或裂缝,这些也是导致裂缝产生形成渗漏的实际现状。
1.5门窗洞口处理及面砖粘贴造成的渗漏。
砌筑时门窗洞口留洞过大,造成安装外框时周围空隙过大,框顶部难以用合适的材料固定的问题,门窗框与洞口周围嵌塞不规范不密实,外墙窗框与洞口侧面连接处未预留出柔韧性材料嵌位置。
窗台未有排水坡度或倒坡存水问题。
这些质量问题都会使雨水在渗透作用下向室内渗漏。
而面砖粘贴前未浸渍在水中充分湿润,表面粘结的浮尘影响到粘结效果。
镶贴砂浆配合不当或不饱满,砂浆中不掺用砂纯水泥浆干缩性更大,粘结力偏小而产生空鼓。
另外面砖勾缝材料选择不对勾缝不严密,存在沙眼或细微裂缝,雨水逐渐渗入使面砖底部形成蓄水层,向内渗透是自然的事。
1.6施工组织管理不周而造成的渗漏。
事前如未采取合理控制措施预防施工用水对下楼层砖缝砂浆的冲刷损坏,也会形成渗漏缝隙的存在。
外墙脚手架眼及固定架杆孔洞末认真封堵,外抹灰末预埋分格缝条,用先抹灰再切缝的办法或分格缝设置位置,间距,宽深度不当。
主体与安装分包专业配合不协调,造成安装时任意开槽凿洞,使该部位墙体在开槽洞口处留下渗漏的隐患。
2预防外墙渗漏的控制措施从外墙产生渗漏的一般原因分析可知,多层建筑外墙出现渗漏的成因比较复杂,防渗漏也是一个系统工程,需要从设计构造,材料应用,施工控制等多个环节加强控制。
由于产生渗漏的环节多且环环紧扣,只要是某一个环节存在隐患,就可能出现渗漏问题。
所以对渗漏问题的防治,是一项多个工种系列的相互关联,且互相制约的控制工程。
2.1加大施工过程的控制力度。
严格执行材料进场的报验制度,认真做好原材料的检验和砂浆试验配合比的控制。
坚持各种材料必须经检验或复试合格后才能使用的规定。
严格按试验室试配的施工配合比计量拌制砂浆,控制进场砂粒的筛选和使用砂浆的时效性。
检查督促施工企业质量保证体系的运行和不断完善。
做好施工前的技术交底,坚持工序之间的自检,互检及专职检查的质量控制力度。
积极推行样板引路的先进性,由于外墙防渗漏的复杂性,注重细节管理,监督过程应加大巡视检查的频率,对正在施工的工序或部位,除了定时巡检外还要不定期抽查。
尤其对孔洞周围,阴阳角,门窗四周的细部更要认真仔细,发现问题及时整改将质量问题处理在过程中。
2.2主体结构施工阶段的控制。
在剪力墙施工过程中,对影响外观及主体质量的模板安装质量不容忽视,平整度,垂直度,刚度和强度要控制在允许偏差范围以内,脱模剂不允许用如废机油等影响砼外表面装饰粘结强度的油质材料,紧固模板时要少用或不用穿墙螺杆,多用外部顶支撑,板缝必须严密且两侧平整。
砼浇筑要分层充分捣实,表面压抹及覆养护到位,浇水充分湿润。
采用的砂浆配合比及使用强度也要符合设计规定,填充墙砌筑规范拉结筋不可缺少,砂浆饱满度加气砌块水平灰缝不低于90%,竖向缝不低于80%。
砌筑完成后要求静置,挤紧。
平整度,垂直度要在规范允许范围以内,不能凿除外胀及填补凹陷部位的情况存在。
2.3装饰装修阶段的控制。
基层的处理必不可少也非常重要。
剪力墙的砼浇筑振捣遇到孔洞的部位要仔细认真,对蜂蜜麻面用砂浆补平,表面有油污的要彻底清理干净,穿墙螺栓孔要用膨胀砼填充补实。
表面要进行界面处理,如拉毛或甩浆的粘结层处治,甩浆均匀不漏底且进行认真养护。
脚手架,螺杆眼封塞时要用较高一级砂浆及砌筑材料填实,表面用防水砂浆分两次抹压平。
对砌块缝隙表面不饱满部位要重新补抹处理。
同时在填充墙与剪力墙交接部位要挂钢丝网片,每边宽度大于200mm。
在墙面抹灰前一天进行浇湿润,抹灰时轻微湿润并刷素浆结合层,立即抹压其厚度在10mm以内,防止干缩不匀产生开裂。
抹面砂浆按设计配合比进行搅拌,水泥砂浆按配合比即可,但混合砂浆不允许用塑化材料替代。
若贴面砖必须用专用砂浆施工,勾缝最好用微膨胀胶浆,水灰比一般在0.35左右,要反复拉压可以出浆,这一点确实重要,且加强表面的养护工作。
由于外墙防渗漏带有一定的复杂性,在外粉饰这个分项工程中采取样板示范很必要,以点带面的引路做法。
如墙基层及窗台的粉饰,铝合金窗的安装及外饰面砖的镶贴,都要按各方确认的样板块为标准进行,在取得经验后全面展开施工。
2.4要进行淋水检验。
在竣工验收或者分户验收时应该进行淋水检验,这样可以及早进行处理。
有时竣工验收淋水检查时会出现渗水现象,当出现渗水面积不大时可采取局部处理。
在内墙渗水部位的渍水外围上边1m及左右各0.5m,下边0.2m的外墙相对范围内,采用防裂腻子勾缝,擦缝,补缝来加强,在处理后待表干再喷刷新型防水涂料3道,喷涂时水平,竖向交错进行,上次表干后进行下道。
另外方法是将内墙渗漏部位水渍外周各300mm范围内的饰尸面层铲除,并认真分析判断出现水渍的原因再处理。
2.5外墙砌块的要求,现在的框架剪力墙结构使用的填充墙,多数用粉煤灰砌块或烧结多孔粘土砖,多孔砖尽量采用半封闭型的较好,这种砖一端开孔,一端封闭。
砌筑时开孔端朝下,封闭端朝上,通孔的多孔砖不是很好。
而组砌必须用水泥砂浆满摊浆砌筑,水平和竖向灰缝必须饱满,尤其是竖向灰缝更不易饱满,过程中采取挤揉搓会更好。
砌筑时填充墙不要一次到顶,当砌至距梁底3皮砖时,应停留3d以上时间让其自然稳定后再进行封顶,最上皮砖应用实心砖斜筑,防止顶端砌块与梁的下沉不匀产生大的裂缝。
当墙体砌完成后应在墙体顶部与框架梁底接触处,如果是用多孔砖的竖向灰缝,墙体已填补的孔洞周围用水泥砂浆做勾缝处理达到密实效果。
2.5.2墙面抹灰的要求,对墙面基层的抹灰要提前进行处理,外墙砼表面应采取喷涂界面剂处治,砖砌体表面宜满挂钢丝网,要固定牢固压平整。
在不同材质交接处如砼和砖砌体处,钢丝网片要固定在砼柱不小于200mm。
墙基层在抹灰前一天进行浇水,最好表面浸透使得有足够的水分,第二天抹灰时再洒湿,以表面无明水抹最佳。
抹灰层一般分两次进行,接槎处要错开,常用的第一道打底灰应是1:3水泥砂浆,第二道表面灰应是1:2.5水泥砂浆,两遍砂浆的间隔时间应大于两天。
由于停留时间过短底层灰抹后尚未收缩稳定,肯定影响到面层效果。
在抹后夏天10h后即刻洒水养护,时间不少于3d。
2.5.3门窗框的抹灰要求,为了预防雨水从窗洞周围渗入室内,应在安装外门窗框之前,门窗套满抹水泥砂浆,也就是在窗台及洞口两侧抹一层20mm厚的1:2水泥砂浆,一次找平成活,这样在门窗安装后使外框与墙体之间的缝隙均匀,用塑料泡沫填充更加可靠。
同时抹外窗台时要找坡,坡度不小于15%,而底框应高出顶面排水起点10mm以上。
若窗框嵌进外窗台顶面砂浆层中,往往容易造成雨水从窗台顶面钻进窗框腔内,逐渐渗透室内产生渗漏通道。
2.5.4饰面砖的镶贴要求,镶贴面砖和勾缝用的砂浆应当是1:1另掺入10%的108胶溶液水泥细砂浆,镶贴面砖的砂浆厚度不超过6mm为宜,抹在底面均匀饱满,不漏抹更不要太厚,镶贴位置准确不要移动,尤其是砂浆收水后再纠偏移位,容易造成空鼓和脱壳。
面砖勾缝前要首先清理残浆和浮渣,勾缝分两次进行嵌塞必须密实,接缝要平整略低表面3mm 左右。