影院投资建设流程细则
影院投资建设流程细则
影院投资建设流程细则原则科学选址适度前瞻合理规划优化设计、严格管理造价可控制度健全程序规范1:项目选址完成部门：项目发展部1.1:项目筛选：根据公司影院建设发展战略和阶段性计划，通过各种渠道和方式广泛收集影院项目选址信息，寻找有投资价值的项目机会。
1.2:实地考察：1.2.1:项目所在地的周边业态调查（商圈分布、业态氛围、人居环境、人口密度、人均收入）；1.2.2:项目所在地同行竞争业态调查（现有影院分布及票房现状、拟建或新建影院分布及票房预测、周边5平方公里内影院业态）；1.2.3:项目物业背景考察（项目定位、商业组合业态、项目规模、）；1.2.4:影院建设条件考察（项目硬件基本条件、工期进度现状、总体竣工时间、业主方社会信誉、租赁或合作方式、成本预测）。
1.3:提交项目考察书面报告，提出项目发展部门意见。
1.4:备选院址技术条件勘察、评估完成部门：影院建设部1.4.1建筑基本条件1.4.1.1:主体建筑主要平、立、剖面图纸，相关子系统图纸（水、电、暖通、消防）1.4.1.2:柱网轴线净间距、净层高、有效活荷载、所在楼层距地高度1.4.1.3:进出场通行条件（主要入口条件及安全通道净宽、数量及分布）1.4.1.4:建筑拍照存档1.4.2:设施条件1.4.2.1:主体建筑消防系统状况（火灾报警、消火栓及灭火器、喷淋、排烟、应急照明及指示、电气及机械联动、广播等技术设备状况，是否已通过验收、是否可正常运行）1.4.2.2:供电条件（容量、供电方式、计量方式、计价标准）1.4.2.3:给排水条件（供水管径、压力、水量、排水条件、排污形式）1.4.2.4:沿街设立广告位条件（店招、灯箱、显示屏）1.4.2.5:空调及通风系统容置条件（空调机房、新回风机组、空调室外机组设置）1.4.3:提交备选院址技术条件部门评估报告，提出部门评估意见，经公司领导批示并后进入下程序。
2:项目签约完成部门：项目发展部2.1:起草、洽商项目租赁（合作）协议条款。
新影城筹建预案（二篇）
新影城筹建预案影城筹建证照办理流程：1、企业（字号）名称预先核准登记（网上下载模版）2、编写公司章程3、刻私章4、会计师事务所领取“银行询证函”5、银行开立公司验资户6、办理验资报告7、注册公司以上___项需准备资料：法人___原件、经办人___原件，租赁合同原件、复印件；及第___项-第六项资料。
三个工作日取得营业执照正、副本（经营内容：影院管理（不含电影放映），从事广告业务）8、刻公章、财务章（需提供营业执照正、副本）9、办理___机构代码证（需提供资料：办证窗口领取《申领___机构代码证基本信息登记表》；营业执照正、副本、法人___原件、复印件；经办人___原件、复印件；携带公章、私章）10、银行开设基本户（需提供资料：营业执照正、副本原件、复印件；法人___原件、复印件；经办人___原件、复印件；携带公章、财务章、私章）11、办理税务登记证（国、地税）（需提供资料：营业执照正、副本原件、复印件；法人___原件、复印件；经办人___原件、复印件；携带公章、财务章、私章）12、消防安全许可证（建审意见）（一次消防）由消防公司提供，具体资料不详。
13、消防验收意见书（二次消防）由消防公司提供，具体资料不详。
14、消防安全检查（开业许可《营业前消防合格证》（三次消防）（取得三次消防前可办15、16两项证件）15、食品流通许可证（公司安排人员学习办理，《食品安全管理员合格证》后方可申报卫生许可证、营业执照正、副本复印件；法人___原件、复印件；经办人___原件复印件；租赁合同原件、复印件；携带公章、私章）16、公共场所卫生许可证（全员办理公共场所健康证、培训合格证；营业执照正、副本复印件；法人___原件、复印件；经办人___原件复印件；租赁合同原件、复印件；提供〈卫生篇章〉、地形图、法定授权委托书、影城平面图、空调平面图、防水平面图、隔音夹层平面图、携带公章、私章）17、放映许可证（需取得三次消防方可办理；提供：营业执照正、副本原件、复印件；营业前消防合格证、食品流通许可证正、副本原件复印件；公共场所卫生许可证原件、复印件；租赁合同原件、复印件；编写《___申请电影放映许可证的申请》；文化局领取并填写《___申领放映许可证的申请》；影城平面图；法人___原件、复印件；经办人原件、复印件；携带公章、私章）18、变更营业执照经营范围（数码电影放映、零售、房屋租赁等；提供：放映证、食品流通许可证、公共场所卫生许可证、租赁合同、法人___原件、复印件、经办人原件、复印件；窗口领取变更登记书，填写相应内容；携带公章、私章）19、广电批复（1、加入院线申请、2、加入院线函、）（1、广电表格（一式三份）；2、专项款申请表（___份）;3、营业执照正副本；4、放映许可证正副本）20、影院编码（表一、《影院票务信息基本注册表》、表二《影院影厅信息》、表三《影院资本构成信息》、《国家电影事业发展___缴款申请表》）（1、营业执照正、副本（已变更）（___份）2、放映证正、副本（___份）3、卫生许可证（___份）4、影城加入院线申请（以广电开头）（___份）5、院线回复（以影城公司名开头）（___份）第19、20需需至___省广电办理。
电影院线相关行业投资方案范本
电影院线相关行业投资方案目录序言 (4)一、电影院线项目选址方案 (4)(一)、电影院线项目选址原则 (4)(二)、建设区基本情况 (4)(三)、产业发展方向 (5)(四)、电影院线项目选址综合评价 (7)二、产品方案与建设规划 (8)(一)、电影院线项目场地规模 (8)(二)、产能规模 (8)(三)、产品规划方案及生产纲领 (8)三、电影院线项目概论 (9)(一)、电影院线项目名称 (9)(二)、电影院线项目投资人 (9)(三)、建设地点 (9)(四)、编制原则 (9)(五)、编制依据 (11)(六)、编制范围及内容 (12)(七)、电影院线项目建设背景 (13)(八)、结论分析 (14)四、行业前景及市场预测 (15)(一)、行业基本情况 (15)(二)、市场分析 (17)五、电影院线项目投资背景分析 (18)(一)、行业背景分析 (18)(二)、产业发展分析 (19)六、节能方案 (21)(一)、电影院线项目节能概述 (21)(二)、能源消费种类和数量分析 (22)(三)、电影院线项目节能措施 (23)(四)、节能综合评价 (26)七、招标方案 (26)(一)、电影院线项目招标依据 (26)(二)、电影院线项目招标范围 (26)(三)、招标要求 (27)(四)、招标组织方式 (28)(五)、招标信息发布 (31)八、经济效益分析 (31)(一)、基本假设及基础参数选取 (31)(二)、经济评价财务测算 (32)(三)、电影院线项目盈利能力分析 (34)(四)、财务生存能力分析 (35)(五)、偿债能力分析 (36)(六)、经济评价结论 (37)九、环境保护分析 (38)(一)、环境保护综述 (38)(二)、施工期环境影响分析 (38)(三)、营运期环境影响分析 (41)(四)、综合评价 (42)十、劳动安全评价 (43)(一)、设计依据 (43)(二)、主要防范措施 (45)(三)、劳动安全预期效果评价 (47)十一、建设规模 (48)(一)、产品规划 (48)(二)、建设规模 (48)十二、环境保护可行性 (49)(一)、建设区域环境质量现状 (49)(二)、建设期环境保护 (50)(三)、运营期环境保护 (52)(四)、电影院线项目建设对区域经济的影响 (54)(五)、废弃物处理 (55)(六)、特殊环境影响分析 (56)(七)、清洁生产 (57)(八)、环境保护综合评价 (58)序言本文档旨在提供一份全面而清晰的投资计划，为您展示我们对于优质投资机会的认真研究和深入分析。
电影院建设基本流程
国际影城建设、开业总体流程示意图序号工作大项工作细项1 选址、项目评估2 签订租房协议3 向当地文化主管部门申报建设项目同时初步确定加盟院线单位4 设计施工（装修）图纸影院项目名称工商预先登记设计用于消防报批的平面图与消防申批部门沟通项目平面布局并获得同意，取得消防审核意见书设计施工（装修）图纸5 确定施工单位进场施工第一个月隐蔽土建工程施工（隔墙、起坡施工单位同时进场）消防工程施工、暖通工程施工装饰工程施工（水、电、木工、弱电等）还音设备订货、电影数字放映设备订货电脑售票系统设备订货电影厅座椅订货电影厅及走廊地毯订货、地脚灯订货光纤到位影院经营办公室、经营仓库装修完毕可以使用6 进场施工第二个月隐蔽土建工程、暖通工程、消防工程施工扫尾装饰工程施工影院监控系统设备订货室外广告位设计、审批室内广告灯箱、指示牌等确定银幕架系统设备订货完成消防指定材料检测并领出检测报告完成消防设施检测并领出检测报告完成卫生防疫检测并领取检测报告岗位设置、人员定编、主要管理人员招聘培训并到位7 进场施工第三个月隐蔽土建、消防、暖通工程施工扫尾装饰工程施工公共区域休闲设备、凳椅等订货影院办公室设施设备订货启动并完成影院各类服务人员招聘与院线签订协议8 开业前一个月（部分工作在装修期间交叉进行）9 ■营销程序■发行排片程序■人员培训及营运流程培训程序■放映厅及机房设备安装程序■开业仪式筹备程序开业营销调查、制定营销方案并逐步实施预先排片直至最终确定正式上映节目的排定人员集中培训，并办理健康证人员赴影院基地实习安装影厅座椅、铺装地毯、安装银幕、安装放映设备、安装显示屏、安装监控等制定开业仪式方案并逐步实施10 ■环境检测程序向环境检测部门（专业机构）递交相关检测材料，申请检测环境检测部门派员赴现场检测领出环境检测报告11 ■消防验收程序向消防部门递交指定材料检测报告、消防设施检测报告、相关产品合格证书等资料，申请验收消防部门派员赴现场验收领出消防合格意见书12 ■启动清扫现场程序由专业保洁公司对所有场地进行专业清扫13 ■经营团队入驻影院，启动开业经营程序影院经营团队入驻影院，分岗位投入工作（各类制度、各类表格、各类应急预案、工作流程、安全培训等）14 ■小卖部设备安装完成小卖部设备安装完成设备调试及物品陈列15 ■公共区域桌椅设施及办公室设施用品配置完成设备配置及布置16 ■电脑售票系统安装程序完成设备安装及调试17 ■卫生许可程序向卫生防疫部门递交环境检测报告及其他相关材料和服务人员健康证，申领卫生许可证领出卫生许可证18 ■放映许可程序向文化主管部门递交消防、卫生等相关许可材料及其他材料，申领放映许可证领出放映许可证19 ■申领营业执照程序向工商行政部门递交消防、放映、卫生等许可材料及其他材料，申领营业执照领出营业执照20 ■申领影院编码及数据上报程序■申领数字影片放映密钥程序向省电影专资办申领影院编码向国家电影机构申领数字影片放映密钥领出编码，电脑售票系统数据上报检测21 ■正式对外营业对外营业，举行开业仪式以上为影院的开业整体流程，设施中根据实际情况做一些调整。
新建影院办证流程（标准版）
新建影院办证流程（标准版）第一篇：新建影院办证流程(标准版)新建影院办证流程一家新影院要准备开业，在筹建初期必须和所在物业管理方沟通取得一次消防通过的书面通知（消防验收意见合格书），再办理其他一系列手续，具体流程如下：一、名称预先核准需准备材料：1、个体工商户名称预先核准申请书。
2、经营者身份证原件及复印件。
通过名称预先核准，取得《企业名称预先核准通知书》。
二、工商营业执照需准备材料：1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》2、全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证复印件（本人签字）。
3、全体股东签署的公司章程（股东为自然人的由本人签字；自然人以外的股东加盖公章）4、股东的主体资格证明或者自然人身份证明复印件。
5、董事、监事和经理的任职文件及身份证明复印件。
6、法定代表人任职文件及身份证明复印件。
7、住所使用证明自有房产提交产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件及出租方的房产证复印件；未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件；出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。
8、《企业名称预先核准通知书》通过工商部门审核，取得《工商营业执照》。
三、组织机构代码证需准备材料：1、营业执照副本原件及复印件一份2、法人身份证原件及复印件一份3、经办人身份证原件及复印件一份4、有主管部门的复印主管部门代码证5、办证单位公章6、《企业名称预先核准通知书》通过质监局审核，取得《组织机构代码证》。
四、税务登记证需准备材料：1、工商营业执照（正副本）原件及复印件两份。
2、有关的合同、章程、协议书原件及复印件两份。
3、组织机构代码证原件及复印件两份。
4、法定代表人或负责人、办税人身份证原件及复印件两份；财务负责人身份证、资格证原件及复印件两份。
5、房产证、土地使用证或土地租赁合同原件及复印件两份。
通过地税局审核，取得《税务登记证》。
电影院建设的专项施工方案
电影院建设的专项施工方案一、前言电影院作为文化娱乐场所的重要一环，不仅为人们提供了观看电影的场所，更承载着文化交流、娱乐消遣的功能。
为了确保电影院的建设能够顺利进行，特制定了本专项施工方案。
本文将分为四个方面，分别为场地选择与准备、建筑设计与结构、声音与画面设备以及安全措施。
二、场地选择与准备1. 场地选择为了确保观影效果和舒适度，建议选择位于市区人流繁忙的地段进行建设。
最好选择靠近公共交通站点、商业区或住宅区的位置。
2. 场地准备首先，需要进行场地的勘测与规划。
确定用地面积，并考虑周边环境、交通是否满足需求。
此外，应确保场地平整、无阻碍物，有足够的空间和强度承载电影院所需的建筑物。
三、建筑设计与结构1. 建筑设计电影院的建筑设计应注重观影环境的舒适度和视听效果。
建议采用现代简约风格，保证大厅、影厅的通风、采光，提供宽敞的座位和舒适的观影体验。
此外，还应设计配套的休息区、卫生间和商业区，满足观众的其他需求。
2. 结构设计建筑结构设计需要满足场地特点和实际需求。
根据建筑总体规划，确定各个功能区域的位置和尺寸，并结合建筑材料和设备要求，设计合理的结构布局。
同时，应注重场地的安全性和稳定性，确保电影院在使用过程中的安全。
四、声音与画面设备1. 声音设备为了提供良好的声音效果，电影院应采用高质量的音响设备。
建议选择经过专业认证的品牌产品，确保音效清晰、逼真。
在建设过程中，还需合理布置音箱位置，保证每个座位都能获得良好的音频体验。
2. 画面设备电影院的建设还需要考虑高品质的画面设备。
建议选择高分辨率的投影仪和银幕，确保画面的清晰度和色彩还原度。
同时，应合理安装成像设备，使每个座位都能获得良好的视觉效果。
五、安全措施1. 火灾防控为了保障观众的人身安全和财产安全，电影院建设中需要加强火灾防控工作。
建议设置火灾报警系统、消防水源和灭火器等设备。
此外，还应加强员工的火灾防控培训，提高应急响应和处置能力。
2. 电气安全电影院作为大型电力消耗场所，建设中需要特别注意电气安全。
(完整版)新建影院筹备流程
影院开店筹备流程第一章新建影院的选址和租赁一、新建影院所在城市的整体评估1、城市地理和人口状况；2、城市未来发展规划；3、各商圈发展状况及消费群体分布；4、经济与文化发展状况；5、竞争影院对手现状及往年业绩；二、新建影院的选址要求1.总体要求：成熟商圈、人口密集社区、大学周边、地铁、公交、交通便利路口2.政策条件：中西部专资扶持、电影专资先征后返补贴、放映设备补贴等3.内部条件：楼层结构、主出入口数量、观众厅布局、层高、柱间距、消防通道、直梯、扶梯配置等三、新建影院店铺地址市场报告影院业主基本信息、产权基本状况、主力商户招商情况、影院设施情况、影院外部情况等四、房产租赁原则验证房屋的各项合法手续：产权证、过户或转让证明、税单、是否抵押；免租期尽量长，明确各项赔偿责任，尤其互不承担财产保险责任；影院经营者拥有房屋的使用权；影院经营者可进行部分房屋使用权的转让；影院经营者有优先续约权；租期一谈10-15年，租金前低后高；要有完善退出机制，60天以上为宜；租金以月付、季付为主，需预付的要有折扣条件；押金的有效期尽量短，折抵速度要快；尽量不付定金；物业服务项目尽量由对方承担，水、电、暖气费用要明确；协议中要明确规定在不影响主体工程质量的情况下，可以按照设计要求进行整体装修、改造。
第二章新建影院的设备配置根据影院规模档次分经济实用型和优越的视听环境型选定放映设备、还音系统、放映银幕、舞台设备等，对特殊观众厅，如巨幕、IMAX、4D、全景声影厅等应在建设、装修、设备选用等方面提供技术指导第三章新建影院的建筑要求一、适用范围满足数字影院建设标准和最新电影院设计规范基本要求二、影院基本建筑要求数字影院主要由观众厅、门厅、放映机房、售票处、小卖部、增值区、办公室、卫生间等组成；多厅影院应做到影厅相对集中，放映机房宜设置为各厅相通的中央机房；多厅影院应尽量设置为统一的入场通道和统一的疏散通道；数字影院的整体面积平均每个座2 .5m²~3m²。
私人影院注意事项开店流程项目方案(含预算)
聚空间项目方案甲方：乙方：青岛聚空间影院治理目录目录 (2)一、开业前需注意的问题 (3)（一）开店前资金预算 (3)（二）开店前流程表 (10)（三）店面选址 (11)（四）执照办理 (11)（五）加盟商效劳 (11)（六）硬件计划设计 (11)（七）设备选择 (12)（八）人员招聘 (12)（九）设备安装 (12)（十）营销推行 (12)二、开店宣传、运营要点 (12)（一）招聘人员 (12)（二）宣传推行 (13)（三）价钱体系 (13)（四）开业后整体运营思路 (14)一、开业前需注意的问题（一）开店前资金预算影吧设备方案是整个开店筹备工作的核心，设备方案的功能多样决定影吧的经营模式和盈利能力，设备方案的稳固性决定影吧经营的持续性和平安性。
若是仅仅追求低预算，而忽略以后市场进展的竞争力，是不可取的。
现状：面积180平米，打造娱乐综合体。
做7间的聚空间影咖本钱投入：（1）设备投入：15，8600元（2）装修投资：10，6000元（含大厅走廊所有装修，中高端装修水平）中间 2 8000 16000大厅 1 30000 30000 走廊及门头 1 30000 30000合计106000性能稳固,功能多样的影咖设备方案，出众的店面装璜，可使影吧具有两年以上竞争力，既可收回本钱，又能快速扩张分店。
附：经营模式方案（二）开店前流程表选址和敲定影吧设备约10天（可缩短），装修设计、施工需40天，设备安装与开业筹备需10天。
整个周期操纵在60天之内为佳。
招聘需开业前30天，宣传与营销预备需提早2 0天，设备安装、人员培训需提早10天。
一、交通方便、人流量大、餐饮娱乐消费比较集中的商圈（最好周围有肯德基、麦当劳等经济实惠简餐，或沃尔玛、大润发、华润万家等大型商超，或KTV、电影院，或位于城、县中心），无楼层、层高、明火要求，商业中心、写字楼、酒店、沿街门面都可。
二、高校或大学城周围。
要紧客户群体是高校学生，客户群体数量大且稳固，年轻人、情侣多。
院线相关行业投资方案范本
院线相关行业投资方案目录序言 (4)一、院线项目概论 (4)(一)、院线项目名称 (4)(二)、院线项目投资人 (4)(三)、建设地点 (4)(四)、编制原则 (4)(五)、编制依据 (6)(六)、编制范围及内容 (7)(七)、院线项目建设背景 (8)(八)、结论分析 (9)二、产品方案与建设规划 (10)(一)、院线项目场地规模 (10)(二)、产能规模 (10)(三)、产品规划方案及生产纲领 (11)三、院线项目选址方案 (12)(一)、院线项目选址原则 (12)(二)、建设区基本情况 (12)(三)、产业发展方向 (13)(四)、院线项目选址综合评价 (15)四、院线项目投资背景分析 (15)(一)、行业背景分析 (15)(二)、产业发展分析 (16)五、技术方案 (18)(一)、企业技术研发分析 (18)(二)、院线项目技术工艺分析 (19)(三)、院线项目技术流程 (21)(四)、设备选型方案 (22)六、经济效益分析 (23)(一)、基本假设及基础参数选取 (23)(二)、经济评价财务测算 (24)(三)、院线项目盈利能力分析 (26)(四)、财务生存能力分析 (27)(五)、偿债能力分析 (28)(六)、经济评价结论 (29)七、节能方案 (30)(一)、院线项目节能概述 (30)(二)、能源消费种类和数量分析 (31)(三)、院线项目节能措施 (32)(四)、节能综合评价 (35)八、投资估算 (35)(一)、投资估算的编制说明 (35)(二)、建设投资估算 (36)(三)、建设期利息 (37)(四)、流动资金 (38)(五)、院线项目总投资 (38)(六)、资金筹措与投资计划 (39)九、环境保护分析 (39)(一)、环境保护综述 (39)(二)、施工期环境影响分析 (40)(三)、营运期环境影响分析 (42)(四)、综合评价 (44)十、招标方案 (45)(一)、院线项目招标依据 (45)(二)、院线项目招标范围 (45)(三)、招标要求 (46)(四)、招标组织方式 (47)(五)、招标信息发布 (49)十一、院线项目工艺及设备分析 (50)(一)、技术管理特点 (50)(二)、院线项目工艺技术设计方案 (50)(三)、设备选型方案 (51)十二、管理团队 (52)(一)、1 管理层简介 (52)(二)、组织结构 (53)(三)、岗位职责 (54)十三、市场分析、调研 (57)(一)、院线行业分析 (57)(二)、院线市场分析预测 (58)序言本文档旨在提供一份全面而清晰的投资计划，为您展示我们对于优质投资机会的认真研究和深入分析。
(完整版)新建影院筹备流程
影院开店筹备流程第一章新建影院的选址和租赁一、新建影院所在城市的整体评估1、城市地理和人口状况；2、城市未来发展规划；3、各商圈发展状况及消费群体分布；4、经济与文化发展状况；5、竞争影院对手现状及往年业绩；二、新建影院的选址要求1.总体要求：成熟商圈、人口密集社区、大学周边、地铁、公交、交通便利路口2.政策条件：中西部专资扶持、电影专资先征后返补贴、放映设备补贴等3.内部条件：楼层结构、主出入口数量、观众厅布局、层高、柱间距、消防通道、直梯、扶梯配置等三、新建影院店铺地址市场报告影院业主基本信息、产权基本状况、主力商户招商情况、影院设施情况、影院外部情况等四、房产租赁原则验证房屋的各项合法手续：产权证、过户或转让证明、税单、是否抵押；免租期尽量长，明确各项赔偿责任，尤其互不承担财产保险责任；影院经营者拥有房屋的使用权；影院经营者可进行部分房屋使用权的转让；影院经营者有优先续约权；租期一谈10-15年，租金前低后高；要有完善退出机制，60天以上为宜；租金以月付、季付为主，需预付的要有折扣条件；押金的有效期尽量短，折抵速度要快；尽量不付定金；物业服务项目尽量由对方承担，水、电、暖气费用要明确；协议中要明确规定在不影响主体工程质量的情况下，可以按照设计要求进行整体装修、改造。
第二章新建影院的设备配置根据影院规模档次分经济实用型和优越的视听环境型选定放映设备、还音系统、放映银幕、舞台设备等，对特殊观众厅，如巨幕、IMAX、4D、全景声影厅等应在建设、装修、设备选用等方面提供技术指导第三章新建影院的建筑要求一、适用范围满足数字影院建设标准和最新电影院设计规范基本要求二、影院基本建筑要求数字影院主要由观众厅、门厅、放映机房、售票处、小卖部、增值区、办公室、卫生间等组成；多厅影院应做到影厅相对集中，放映机房宜设置为各厅相通的中央机房；多厅影院应尽量设置为统一的入场通道和统一的疏散通道；数字影院的整体面积平均每个座2 .5m²~3m²。
影院筹备开店事项
影院筹备相关影院筹备流程：新建影院需要经历从市场调查、影院选址、影院设计装修、设备安装调试、证照办理、人员的招聘和培训，最后到影院的试营业等一系列的过程，下图是新建影院的开店流程图。
市场调查：市场调查的目的是看清楚拟投资的影院所处的地理、经济、文化环境，居民的收入情况和消费习惯，竞争对手情况，为拟投资影院的市场定位、营销方式和票价定位奠定基础。
市场调查的内容包括：1、城市地理和人口状况；2、城市未来发展规划；3、各商圈房屋租金状况；4、经济与文化发展状况；5、竞争对手状况；6、地方媒体情况；7、办公用品及消耗品报价采集；8、各政府职能部门办公流程、各项优惠政策采集。
同业竞争电影院状况调查表若有多个竞争对手，以及拟建和正在建设的影院，也需要对其进行如上表类似的列表或者说明。
影院的选址和租贸：一、影院的选址要求二、影院店铺地址市场报告三、房产租赁原则1、验证房屋的各项合法手续：产权证、过户或转让证明、税单、是否抵押；2、免租期尽量长；3、严禁以抽成为房产租赁的合作方式；4、在协议中明确不支付任何佣金；5、明确各项赔偿责任，尤其互不承担财产保险责任；6、影院经营者拥有房屋的使用权；7、影院经营者可进行部分房屋使用权的转让；8、影院经营者有优先续约权；9、租期一谈3~10年，租金前低后高；10、要有完善退出机制，以60天为宜；11、租金以月付为主，需预付的要有折扣条件；12、押金的有效期尽量短，折抵速度要快；13、尽量不付定金；14、物业服务项目尽量由对方承担，水、电、暖气费用要明确；15、对方态度比较急切的，要慎重。
影院开业前证照办理流程：一、证照办理流程图影院在开业之前，需要办理注册的法律手续和加盟到院线的一系列手续，下图是影院开业前证照办理的流程图:二、证照列表及办理的时间通常来说，影院开业之前倒计时至少105天前，即可开始办理影院开业所需的各项证照，在开业前全部办理完毕。
影院经营证照列表及办理时间影院法律注册手续详解：一、工商注册核名1、办理公司名称核准。
新政下影院建设流程需关注的重点问题
新政下影院建设流程需关注的重点问题 2018年6月新消防法规实施，2019年6月消防验收纳入住建委管理，这两个变化导致消防审验与以往大不相同。
审图更加严格验收完全按图检查。
带来的好处是减少了疏通关系的费用和后期消防隐患的风险，但同时也对影院的设计和施工提出了更高的要求。
通过这次昌平路劲世界城项目的设计施工总结如下要点和经验后期建设项目可参考借鉴少走弯路。
一、租约部分：1、签约需要把影厅和影院大堂分开签合同。
因为新消防法规规定“电影院应采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和甲级防火门与其他区域分隔”。
如果大堂不单独签租约在图纸报审的时候就会遇到大堂无法向商业公共空间完全打开的情况。
2、大堂和影厅区域分别签约后在图纸报审时各自进行图纸报审流程。
大堂报审时用途填报为商业；影厅部分填报为影城。
3、签订合约前需要约见商业一消的消防公司，提前咨询是否为全专业消防公司。
需要签署的合作范围包含消防水系统、暖通系统、消防弱电系统、消防拿证。
4、签约后需要设计公司和施工单位把商业现状的消防设施情况了解清楚，以防装修后期遗漏造成复工。
5、签约时钢结构起坡施工需要在交场条件中划归为甲方施工内容。
并且提醒甲方此项施工需要进行图纸报审，完工要出具结构检测报告。
因为二消报审时如果排距与一消图纸不同需要提供结构检测报告。
二、设计公司选择部分：1、设计公司最好选择本地企业，并且有影院设计经验。
2、设计公司需要具备全专业能力、尤其消防图纸设计和报审能力。
3、设计公司人员配置：室内设计专业、结构专业、暖通专业、给排水专业、强弱电专业、消防专业。
三、装修施工单位选择部分：1、施工单位必须有影城建设经验。
2、施工单位必须按照施工图提交明确的清单报价，内容包含各分区墙顶地施工做法和材质。
3、施工合同为总价包干合同。
4、装饰施工单位为总承包单位，所有影院涉及的机电部分结构改造部分由装饰公司负责。
四、消防公司合约部分：1、消防公司必须是大厦一消施工单位。
私人影院方案
私人影院方案第1篇私人影院方案一、项目背景随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，文化娱乐消费需求日益多样化和个性化。
私人影院作为一种新兴的娱乐方式，以其独特的观影体验和优质的服务受到了广大消费者的欢迎。
本方案旨在为投资者提供一套合法合规的私人影院建设方案，满足市场需求，实现经济效益和社会效益的双赢。
二、项目目标1. 满足消费者多样化的观影需求，提供个性化、舒适、私密的观影环境。
2. 严格遵守国家相关法律法规，确保项目合法合规运营。
3. 提高影院经营效益，实现投资回报。
三、项目选址1. 地理位置：选择交通便利、人流量较大的地段，如商圈、大型购物中心等。
2. 场地面积：根据影院规模和观影厅数量，合理规划场地面积，确保影院运营空间充足。
3. 周边环境：周边设施齐全，如餐饮、娱乐、休闲等，便于消费者一站式消费。
四、影院设计1. 影厅布局：根据不同观影需求，设置多种类型的影厅，如情侣厅、家庭厅、VIP厅等，满足消费者个性化需求。
2. 装修风格：采用现代简约、舒适温馨的装修风格，营造良好的观影氛围。
3. 设备选型：选用高品质的放映设备、音响设备、座椅等，确保观影体验。
五、合法合规经营1. 严格遵守国家关于电影放映的相关法律法规，办理相关证照，如《电影放映经营许可证》等。
2. 加强版权意识，合法采购影片资源，确保影片版权合规。
3. 建立健全内部管理制度，加强员工培训，提高服务质量。
六、运营策略1. 市场定位：针对不同消费群体，制定合理的票价策略，满足市场需求。
2. 营销推广：利用线上线下渠道，开展丰富的营销活动，提高影院知名度。
3. 合作伙伴：与周边商家建立合作关系，实现资源共享，提高客流量。
七、服务质量1. 提供专业的观影咨询和建议，帮助消费者选择合适的影片和影厅。
2. 加强员工培训，提高服务质量，确保消费者满意度。
3. 定期对设备进行维护和检查，保障观影效果。
八、安全与环保1. 严格遵守国家关于公共场所的安全规定，确保消费者人身安全。
影院招商及加盟条件和流程(新)
1) 中影国际影院.................................................................................................................24 2) 星美国际影院.................................................................................................................24 3) 万达影院.........................................................................................................................25 4) 韩国 CGV 国际影城 ......................................................................................................25 5) 美国 CMG 影院..............................................................................................................25 6) 香港百老汇.....................................................................................................................26 7) 横店影院.........................................................................................................................27 8) 金逸国际影院.................................................................................................................28 9) 奥纳影院.........................................................................................................................28 10) 橙天嘉禾国际影院.....................................................................................................29 11) 中影南国影院.............................................................................................................30 12) 大地影院.....................................................................................................................30 13) 保利国际影院.............................................................................................................31
2024年家庭影院项目建议书及建设实施方案
家庭影院项目建议书及建设实施方案目录前言 (4)一、法人治理 (4)(一)、股东权利及义务 (4)(二)、董事 (5)(三)、高级管理人员 (6)(四)、监事 (10)二、发展规划分析 (11)(一)、公司发展规划 (11)(二)、保障措施 (12)三、家庭影院项目背景及必要性 (14)(一)、积极试点示范，稳妥推进XXX产业化进程 (14)(二)、做好政策保障，健全XXX管理体系 (15)(三)、推进国际合作，提升XXX竞争优势 (16)(四)、保障措施 (17)(五)、家庭影院项目实施的必要性 (18)四、建设单位基本情况 (19)(一)、公司基本信息 (19)(二)、公司简介 (19)(三)、公司竞争优势 (20)(四)、公司主要财务数据 (21)(五)、核心人员介绍 (21)(六)、经营宗旨 (22)(七)、公司发展规划 (24)五、建筑工程可行性分析 (25)(一)、家庭影院项目工程设计总体要求 (25)(二)、建设方案 (27)(三)、建筑工程建设指标 (28)(四)、家庭影院项目选址原则 (28)(五)、家庭影院项目选址综合评价 (30)六、企业合规与伦理 (30)(一)、合规政策与程序 (30)(二)、伦理规范与培训 (31)(三)、合规风险评估 (33)(四)、合规监督与执行 (34)七、进度计划 (36)(一)、家庭影院项目进度安排 (36)(二)、家庭影院项目实施保障措施 (37)八、风险评估分析 (39)(一)、家庭影院项目风险分析 (39)(二)、公司竞争劣势 (41)九、家庭影院项目运行方案 (42)(一)、家庭影院项目运行管理体系建设 (42)(二)、运营效率提升策略 (44)(三)、风险管理与应对 (45)(四)、绩效评估与监测 (46)(五)、利益相关方沟通与合作 (47)(六)、信息化建设与数字化转型 (48)(七)、持续改进与创新发展 (49)(八)、运营经验总结与展望 (50)十、成果转化与推广应用 (51)(一)、成果转化策略制定 (51)(二)、成果推广应用方案 (52)十一、创新驱动 (53)(一)、企业技术研发分析 (53)(二)、家庭影院项目技术工艺分析 (54)(三)、质量管理 (55)(四)、创新发展总结 (56)十二、知识产权管理与保护 (56)(一)、知识产权管理体系建设 (56)(二)、知识产权保护措施 (57)十三、家庭影院项目沟通与合作机制 (59)(一)、沟通体系构建 (59)(二)、合作伙伴选择与合作方式 (61)(三)、利益相关方管理 (63)(四)、团队协作与合作文化 (65)(五)、跨部门协同与协作平台 (67)(六)、沟通与合作中的问题解决 (69)(七)、共享资源与互惠机制 (70)(八)、沟通与合作绩效评估 (71)前言有效的项目运营是实现项目目标与提升组织价值的基石。
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影院投资建设流程细则原则科学选址适度前瞻合理规划优化设计、严格管理造价可控制度健全程序规范1:项目选址完成部门：项目发展部1.1:项目筛选：根据公司影院建设发展战略和阶段性计划，通过各种渠道和方式广泛收集影院项目选址信息，寻找有投资价值的项目机会。
1.2:实地考察：1.2.1:项目所在地的周边业态调查（商圈分布、业态氛围、人居环境、人口密度、人均收入）；1.2.2:项目所在地同行竞争业态调查（现有影院分布及票房现状、拟建或新建影院分布及票房预测、周边5平方公里内影院业态）；1.2.3:项目物业背景考察（项目定位、商业组合业态、项目规模、）；1.2.4:影院建设条件考察（项目硬件基本条件、工期进度现状、总体竣工时间、业主方社会信誉、租赁或合作方式、成本预测）。
1.3:提交项目考察书面报告，提出项目发展部门意见。
1.4:备选院址技术条件勘察、评估完成部门：影院建设部1.4.1建筑基本条件1.4.1.1:主体建筑主要平、立、剖面图纸，相关子系统图纸（水、电、暖通、消防）1.4.1.2:柱网轴线净间距、净层高、有效活荷载、所在楼层距地高度1.4.1.3:进出场通行条件（主要入口条件及安全通道净宽、数量及分布）1.4.1.4:建筑拍照存档1.4.2:设施条件1.4.2.1:主体建筑消防系统状况（火灾报警、消火栓及灭火器、喷淋、排烟、应急照明及指示、电气及机械联动、广播等技术设备状况，是否已通过验收、是否可正常运行）1.4.2.2:供电条件（容量、供电方式、计量方式、计价标准）1.4.2.3:给排水条件（供水管径、压力、水量、排水条件、排污形式）1.4.2.4:沿街设立广告位条件（店招、灯箱、显示屏）1.4.2.5:空调及通风系统容置条件（空调机房、新回风机组、空调室外机组设置）1.4.3:提交备选院址技术条件部门评估报告，提出部门评估意见，经公司领导批示并后进入下程序。
2:项目签约完成部门：项目发展部2.1:起草、洽商项目租赁（合作）协议条款。
2.2:议定条款经公司法律顾问审查通过。
2.3:与业主方签订项目租赁（合作）协议。
3:方案设计完成部门：影院建设部3.1:编制影院建筑工艺设计条件书。
3.2:选择设计单位，签订合同。
3.1.1:起草、洽商项目委托设计协议条款。
3.1.2:议定条款经公司法律顾问审查通过。
3.1.3:与设计单位签订项目委托设计协议协议。
3.3:进行总平面规划初步方案设计、电影放映工艺方案设计：3.3.1:观众厅数量、座位数、放映工艺指标；3.3.2:主入口及安全疏散通道；3.3.3:功能空间：大堂、售票处、售票设备间、卖品部、卖品库房、配电房、设备用房（空调/风机/排烟/新风）放映室、消防及弱电值班室、卫生间、员工更衣室、现金房、存物处、吸烟室、VIP贵宾休息区、员工宿舍食堂、办公区（总经理室、财务室、办公室、值班室、会议室）。
3.4:现有建筑结构改建方案设计（如有必要）。
3.5:各子系统方案设计要求文字稿（电气照明系统、空调及通风系统、消防系统、给排水系统、弱电系统、电影放映系统、影院营运设备系统、内外部装璜）。
3.6: 内外部装饰效果图设计制作（外景、大堂、观众厅、进场区）3.7:设计方案报公司审核、批准3.8:编制工程初步概算文件，根据公司领导指示对工程设计方案进行修改4:施工图设计完成部门：影院建设部4.1:现有建筑结构改建（如有必要）4.2:电气照明系统（动力、照明、设备）4.3:空调及通风系统（冷暖空调、新回风）4.4:消防系统（火灾报警、消火栓及灭火器箱、喷淋、排烟、应急照明及指示、电气及机械联动、广播）4.5:电影放映系统（胶片放映、数字放映、建声电声、银幕、座椅、）4.6:弱电系统（电影售票、局域网络、内外信息显示、图像监控、内外线电话、CCTV、卫星电视接收、宽带接入、背景音乐、门禁、考勤、）4.7:给排水系统（空调用水、洗手间、卖品部、职工餐厅、办公区、保洁、其他需用水部位）4.8:内外部装潢（大堂、观众厅内部、进出场通行区、办公区、辅助功能区）4.9:影院营运系统（电梯、营运、卖品、广告设施、建筑外景美化亮化）4.10:组织各子系统图纸技术会审、设计优化（参与部门：营运管理部）5:工程招投标完成部门：影院建设部5.1:选择招标代理单位，签订合同5.1.1:起草、洽商项目招标代理协议条款。
5.1.2:议定条款经公司法律顾问审查通过。
5.1.3:与招标代理单位签订项目招标代理协议。
5.2:编制招标文件5.3:确定招标方式（公开招标、定向邀请议标）、招标范围（整体、分项、设备）、流程、日程5.4:发标5.5:投标单位资格审查，5.6:开标、评标，确定中标单位5.7:签订中标合同（必要时进行公证）6:选择工程监理单位，签订合同完成部门：影院建设部6.1:起草、洽商项目工程监理委托协议条款。
6.2:议定条款经公司法律顾问审查通过。
6.3:与招标代理单位签订项目工程监理委托协议。
7:影院营运机构组建、人员招聘(本节内容由影院运营部编报)完成部门：营运管理部8:筹建阶段证照办理（综合部牵头，影院营运部、影院建设部协办）8.1:准许筹建影院批文（文化局主管处室）（视各地要求）8.1.1:需提交材料：8.1.1.1:公司总部关于在当地筹建影院的报告；8.1.1.2:公司总部营业执照影印件；8.1.1.3:公司总部法人委托书8.1.2:获取文件材料：当地文化部门批准筹建的回复8.2:公司名称预先核准书或临时营业许可证（省市工商局）8.2.1:需提交材料：8.2.1.1:所有股东资格证明8.2.1.1.1:个人股东提交股东身份证影印件8.2.1.1.2:企业法人股东提交企业营业执照影印件并加盖公章8.2.1.2:名称预先核准申请书8.2.1.3:董事会决议8.2.1.4:所有股东指定委托人的委托文件8.2.1.5:公司住所证明（包括土地使用证、房产证、房屋租赁协议）8.2.2:获取文件材料：《企业名称预先核准通知书》或临时营业执照8.3:消防安全施工许可—建审意见（省市消防局建审处）完成部门：影院建设部8.3.1:需提交材料：8.3.1.1:《企业名称预先核准通知书》8.3.1.2: 设计图纸（电气照明系统、内外装修、消防系统、空调通风系统）并加盖出图章8.3.1.3: 代表人身份证复印件8.3.1.4:设计单位资质证明8.3.1.5: 工程施工单位资质证明8.3.1.6:主体建筑验收合格证8.3.1.7: 消防安全建审申请书8.3.2:获取文件材料：《消防建审合格意见书》8.4:装修工程报建（省市建工局）（视各地要求）(略)9：工程开工准备及开工完成部门：影院建设部9.1:开工日期确定，（仪式是否举行由公司领导决定）9.1.1:影院营运部负责按公司要求筹备开工仪式9.2:确定该工程项目管理责任人（项目甲方代表），签订责任书（见附件一）9.3:施工图纸技术交底, 会同工程各设计单位、施工单位进行各技术工种技术交底、答疑。
9.4:与业主方协调落实施工匹配条件9.5:施工队进场开工10，工程施工管理完成部门：影院建设部10.1:与各施工单位签订《安全施工责任书》、《文明施工及环保目标责任书》，协调设计、施工、监理三方的工作，全面监管施工过程，负责组织、协调、跟踪、推进工程进度，组织工程质量、安全、进度检查，确保项目工程计划的有效实施。
10.2:工程进度控制按照施工组织设计要求，及时制定阶段施工进度计划，检查进度落实情况，确保合同工期完成（见附件二）。
10.3:工程质量控制按照国家和行业相关工程质量验收标准和施工规范，严格把好工程质量关，做好工程分步、分项验收工作，杜绝各类质量隐患（见附件三）。
10.4:材料、设备质量控制严格履行工程各类材料、设备进场报验手续，未通过检验的材料、设备不得进场使用（见附件四）。
10.5:技术资料管理妥善保管各种工程技术、质量、工艺、进度文件资料，归档制度（见附件五）。
10.6:设计变更及造价控制（见附件六）10.7:工程施工安全管理控制（见附件七）11:竣工验收11.1:分项工程验收（按子系统分别验收）11.2:消防系统报验，强制性送检材料（地毯、胶垫、吊顶、墙布、座椅面料、座椅海绵等）报验（预定竣工验收前一个月送检），11.3:工程整体联动、调试、验收12:开业前证照办理完成部门：营运管理部12.1:环保合格证--环评（省市环保局及环境检测单位，视各地要求）12.2:消防验收合格证（省市消防局验收处及检测单位）协办部门：影院建设部12.2.1:需提交材料：12.2.1.1:消防建审合格意见书12.2.1.1:消防检测报告12.2.1.1:单位消防规章制度12.2.1.1:任命书、消防组织结构、消防培训成绩等附加材料12.2.1.1:消防安全检查—开业许可（省市消防局重点处）12.2.2:获取文件材料：消防合格证12. 3:，电影放映许可证（省市文化局主管处室）12. 3.1:需提交材料：12. 3.1.1:申领放映许可证书面报告12. 3.1.2:《企业名称预先核准通知书》或营业执照影印件12. 3.1.3:公司章程12. 3.1.4:单位机构设置和专业技术人员证明12. 3.1.5:场所合法使用证明(产权证、租赁协议)12. 3.1.6:建筑安全、消防合格证12. 3.1.7:设施、设备型号、数量及检测证明12. 3.1.8:影院总平面图和观众厅座位图12.3.2：获取文件材料：12.3.2.1:批准成立影院的批复---《放映许可证》12.3.2.2:放映设备年审合格证12.3.2.3:电影基金文件12.3.2.4:电脑售票系统申请证明文件12.4:营业执照（省市工商局）12.4.1:所需材料：12.4.1.1:《公司设立登记申请书》12.4.1.2:公司章程12.4.1.3:验资报告12.4.1.4:股东资格证明12.4.1.5:前置审批文件12.4.1.6:公司住所证明12.4.1.7:股东指定委托人的委托书12.4.1.8: 股东及董事、经理、监事成员名录12.4.1.9: 法人代表身份、履历证明12.4.1.10: 董事会决议12.4.2:获取文件：《企业法人营业执照》12.5:公共场所卫生许可证、食品卫生许可证--（省市卫生防疫站）12.5.1:所需材料：12.5.1.1:在职员工健康证影印件12.5.1.2: 法人代表身份、履历证明12.5.1.3: 公司住所证明12.5.2获取文件：《公共场所卫生许可证》、《食品卫生许可证》12.6:企业法人组织机构代码证（省市技术监督局）12.6.1:所需材料：12.6.1.1:营业执照副本原件及影印件12.6.1.2:公司章程12.6.1.3:法人代表身份证影印件12.6.2:获取文件：《企业法人组织机构代码证》12.7:统计登记证（省市统计局）12.7.1:所需材料：12.7.1.1:营业执照正、副本影印件12.7.1.2:《企业法人组织机构代码证》影印件12.7.2:获取文件：《统计登记证》12.8:税务登记证（省市税务局）（地税、国税分别办理）12.8.1:所需材料：12.8.1.1: 营业执照副本及影印件12.8.1.2:法人代表身份证影印件12.8.1.3:经营场所证明影印件12.8.1.4:《企业法人机构代码证》影印件12.8.1.5:公司章程12.8.1.6:公司印鉴（公章、财务专用章、法人名章）12.8.1.7:银行开户许可证影印件12.8.2:获取文件：《税务登记证（国税）》、《税务登记证（地税）》12.9:加入院线批文(省市文化局主管处室)13:工程移交与接收移交部门：影院建设部、财务部接收部门：营运管理部、13.1:系统运行演示13.2:技术资料移交（竣工图纸副本、验收资料副本、设备技术资料）13.3:固定资产类设备（设施）清单、非固定资产类设备（设施）清单（见附件八）13.4:操作技术培训（放映、消防、空调、通风、电气照明）14:工程审计与结算完成部门：财务部(本节由财务部编报)15.工程总结（影院概况、主要技术指标、建造成本、工期、质量、竣工验收情况、基本评价、存在问题、改进建议）16:工程技术资料整理归档16.1:工程立项文件16.2:工程相关报建、报验、报批、批文文件16.3:工程招投标、中标、合同文件16.4:工程设计、设计变更图纸及光盘电子版、工程联系单16.5:工程分步、分项、竣工验收资料16.6:影院固定资产类设备统计表16.7:影院非固定资产类设备统计表16.8:工程移交文件、资产汇总表16.9:主体建筑原有资料电子版16.10:工程预决算、结算文件16.11:工程总结16.12:其他应归档文件、资料........忽略此处.......。