酒店工程部设备维修保养计划

每月一次
（2) 轴承注油及除尘
每年一次
13
冷热水泵 消防水泵
（1) 检查泵轮泵壳的磨损腐蚀 情况清洗泵壳内外表面并除锈
每年一次
（2) 电机做年度保养
每年一次
（3) 测试电器系统可靠性
每年一次
（4) 检查水封并更换
每年一次
（5) 消防泵盘车试验
每年两次
（6) 油空注油
每周一次
工种负责人 空调主管
机管主管
每周一次
序号
项目及设备名称
维修保养内容
维修保养周期
24
消防控制系统及监控设
（1) 排烟阀 防火阀 烟感 湿 每月一次
备
感 警铃 煤气控制阀检查
（2) 空调风机加压风机卷帘联 每半年一次 动检查
（3) 蓄电池加水加液
每半年一次
（4) 各类控制测试
每半年一次
（5) 消防泵启动
每月一次
（6) 报警除尘
每半年一次
喷头
每季度一次
17
厨房设备
（1) 检查皮带
每月一次
（2) 检查轴承
每月一次
（3) 注油
每月一次
（4) 主要部件螺丝紧固
每季度一次
（5) 检查皮带轮 齿轮 轴键的 每年一次 配合是否有松动
18
洗衣设备
（1) 检查水蒸气压缩空气是否 泄露
每月一次
工种负责人 机管主管
备注
（2) 对主轴承加油 （3) 检查空压机是否正常 （4) 对气动系统检查 （5) 对电气系统检查 （6) 检查皮带 张紧度
备注
14
污水处理系统
15
泳池及桑拿设备
（1) 化粪池隔油池清陶 （2) 地下室污水坑清陶 （3) 污水泵送上阀检查 （1) 毛发收集器清理 （2) 过滤缸清洗 （3) 水泵检查
每年两次 每年一次 每月一次 每周一次 每周一次 每月一次
序号
项目及设备名称
维修保养内容
维修保养周期
16
客房及公共卫生间水龙头 过滤网
项目及设备名称
4
强电井配电柜
维修保养内容
维修保养周期
（ 1) 开关 接线端子 螺丝紧固 每月一次
5
电梯 旋转门
（ 2) 检查开关电缆是否有过热 现象
每周一次
维保项目表
每周一次
6
桑拿干湿蒸设备及大功率 （ 1) 加热管是否有变形过热现
每月一次
用电设备
象
（ 2) 接线端子及电缆 开关是否 每月一次 有过热现象
（ 2) 变压器进行绝缘遥测
每年两次
主管
（ 3) 变压器底部呼吸网清洁
每月一次
备注
（ 1) 各附件是否连接可靠 各项运动部件是否灵活转动
每月一次
（ 2) 冷却水 柴油机 油是否有
每月一次
3
发电机
泄漏
（ 3) 各线路接头是否松动
每月一次
（ 4) 电瓶是否正常
每周一次
（ 5) 启动发电机
每周一次
序号
工种负责人 空调主管
备注
视脏堵情况定
10
冷冻水 冷却水系统过滤 清洗过滤器
器
每年两次
11
厨房制冷设备
（1) 冷凝器清洗
每月一次
（2) 检查制冷状况
每月一次
（3) 冷凝器风扇噪音轴承注油 每月一次
（4) 温控器及自动化霜
每月一次
序号
项目及设备名称
维修保养内容
维修保养周期
12
客房及公共卫生间排风扇 （1) 检查振动及噪音
每周一次
（4) 话机及线路就爱你差
不定期
22
卫星接收与终端显示系统 （1) 检查卫星接收天线信号强 每月一次
工种负责人 机管主管
弱电主管
备注
23
音响设备
度
（2) 接收天线定位螺丝紧固
每月一次
（3) 弱 电 井 放 大 器 及 分 支 器 每月一次 线路检查
（1) 音源控制器 放大器检查 每周一次
（2) 音箱 音频线路
序号
项目及设备名称
维修保养内容
（ 1) 打压试验 除尘
维修保养周期 每年一次
工种负责人
（ 2) 母排开关螺丝紧固
每年两次
1
高低压柜
（ 3) 电线接点 . 触离开关有无过
每天检查
热
（ 4) 电压 电流 计量表读数
每天记录 检查
强电
（ 1) 除尘 铁芯 线圈有无变色 异常现象
每年两次
2
变压器
高低压侧螺丝紧固
每月一次 每月一次 每月一次 每月一次 每月一次
序号
项目及设备名称
维修保养内容
维修保养周期
19
蓄水池
清洗
每年一次
20
PA设备
（1) 注油
每月一次
（2) 皮带检查
每月一次
（3) 主要部件紧固
每季度一次
21
电话交换机于线路系统
（1) 测试外线 专线
每周一次
（2) 电话普查
每季度一次
（3) CPU数据拷贝
25
IC 卡智能门锁
每周一次
工种负责人
备注
弱
电 也可委托专业
机
管 公司保养
主
管
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26
装修家具
（1) 吊顶板 （2) 各通道门锁 （3) 隔断门 （4) 家具地毯 （5) 瓷砖 窗帘
每周一次 每周一次 每周一次 每周一次 每周一次
维修保养周期
8
空调机组 新风机组
（1) 过滤网清洗
每月一次
（2) 检查皮带及轴承 注油
每周一次
（3) 叶轮及轴承螺丝紧固
每年一次
（4) 表冷器清洗
每年两次
9
风机盘管
（1) 过滤网清洗
每年两次
（2) 运转是否有异响及振动
每年一次
（3) 检查翅片脏堵情况
每两年一次
（4) 检查冷凝水系统是否畅通 每年一次
（ 3) 温控器是否灵敏
每周一次
工种负责人
备注
强电主 管
委托专业公司保 养
7
溴化锂冷水机组
（ 1) 冷凝器 吸收器清洗 （ 2) 真空度检查 （ 3) 冷剂泵 溶液泵 （ 4) 自动控制装置 （ 5) 溴化锂溶液
每年一次 每周一次 每年一次 每月一次 每月一次
空调主管
序号
项目及设备名称
维修保养内容