土地转包合同

土地转包合同

甲方：乙方：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

为利于发展当地农业化建设，根据国家有关法律法规，按照平等自愿、互惠互利、诚实信用的原则，甲方同意将___________承包的土地范围内的部分土地转包给乙方，甲乙双方经友好协商，就土地转包事项达成本协议，以共同遵守。

一、土地情况和背景

1、土地位于____________，其中：旱地_______亩，水面____________亩，杂地____________亩，总面积共_____________亩，以乙方实际测绘的红线图面积为准（见附件的《土地界线图》（千分之一比例图）），土地权属人为____________。

2、上述土地为_________承包给甲方的使用土地，甲方要将本合同签订之日以自己发包、转包和分包合同外第三者的土地在本合同生效之日决收回：在本合同签订之日起，甲方不能将该地块发包、转包和分包除乙方以外的第三者，否则，造成乙方所有经济损失为甲方负责（除非乙方因水源供应不足导致合同不能生效外）

二、承包期限

承包期限共为___年，从___年___月____日起至___年___月____日。

三、承包地用途

甲方同意：乙方承包该土地用于发展______。

四、承包款、费用与支付方式

1、每年总承包款：

旱地___________________。

水面___________________。

杂地___________________。

支付方式：______________。

2、甲方领取承包款时，必须出具有效票据。

五、双方权利义务：

1、甲方负责上述土地的承包履行了全部法定程序，且上述土地的承包已获得当地县级政府同意并出具相关证明材料。

2、本合同签署之日起___天内，甲方负责清理承包土地睥鱼塘、青苗、果树等地表附着物后，将承包地交付给乙方使用。

3、甲方准时将土地交给乙方使用，不干涉乙方的生产经营，甲方无偿提供公路至乙方承包范围之间的原有道路给乙方使用（含甲方捐资为当地修筑的道路），甲方积极热情

帮助乙方协调好周边村民关系。

4、乙方准时向甲方缴纳相关费用，依法生产经营。

5、甲方同意向乙方有权在承包土地上自由开发经营，如建鸡舍、猪舍、民工宿舍、办公场所及其他附属设施，种植蔬菜、花草，挖建鱼塘等等，并根据生产需要改变地形地貌。甲方积极协助乙方解决水电、交通、治安等问题，允许乙方架设高压电线，无偿提供现有供电线路，甲方无偿提供机埠房防汛楼一楼平房或承包范围内其他平房给乙方，积极协助乙方办理所需的《土地经营权证》等证件。如属于使用权不清等原因引起的纠纷，甲方主动负责解决，并承担因此产生的费用和乙方损失。

6、在乙方有需要的情况下，甲方需按乙方要求积极配合乙方向政府部门申办农村集体建设用地和报建手续，申报费用由乙方承担。

7、承包期内，乙方可将承包土地再次转包给他人，但依法要经甲方同意且事前获得甲方的同意书。

8、承包期满和乙方不再承包的，动产和不动产由乙方自行处理。

9、用电方面：甲方负责机埠管理和维修费用，乙方负责本单位日常开机抽水电费。

六、违约责任及纠纷解决办法

1、甲方严格履行本合同的约定，并按配合同的约定履

行自己应当履行的义务，如发生违约行为的，自愿承担法律责任。

2、承包期内，甲方中途违约终止合同的，应赔偿乙方因此产生的全部损失，包括直接损失和间接损失（间接损失最少按三年以上计算，含正常经营期间获得的合法利润）。

3、承包期内，乙方中途违约终止合同的，乙方除缴清当年承包款外，乙方承包范围内的一要不动产由甲方处理。承包期内，乙方不能拖欠承包款，如有拖欠并超过两个月不交的，则甲方有权终止合同。

4、双方发生纠纷时，应友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的法庭提取诉讼。

七、其他约定

1、为了满足乙方的生产、生活的要求，甲乙双方约定，待乙方钻探到足够的水源后，本合同才开始生效，乙方在签订合同之日起___天内打井，如果乙方天不能钻探到足够的水源（两口深井，每口每天的水量达180立方米以上），则本合同不生效，乙方在本合同生效之日起 ___天内，甲方应清理好地表附着物交付承包地给乙方使用，土地交付之日，乙方立即支付一年承包款给甲方。如果不能及时清理地表附着物（含水产等），甲方应支付给乙方相应对等损失。

2、承包期间如遇国家征收的，建筑物、青苗、场内道路、水电设施等乙方投资建设的补偿归乙方，承包款依征收

面积相应减除，如遇国家政策变动的，按变更后的规定执行，发生不可抗力等造成损失的，国家或有关单位的救灾补偿款，归乙方所有。导致无法恢复生产的，经双方协商按期满的财产处理办法终止合同，相互不承担责任。

3、甲乙双方约定，甲乙不干涉乙方将畜牧业生产产生的污水经环保处到畜牧业排放国家标准后排放到场区沟渠或江河，并协调政府其他部门的项目要求。

4、保密约定：本合同签订后，甲乙双方必须坚守合同秘密，不能让甲方、乙方和鉴证方以外的第四方知情。

5、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充，与本合同具同等效力。

6、本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份交鉴证方备案。

7、其他补充：

1）经甲乙双方同意，在合同签订之日，乙方支付人民币___元给甲方，合同生效后，该___元从第一年承包款中扣除，合同不生效，甲方必须在___天内退还该___万元给乙方。

2）乙方同意一次性补偿承包土地范围内的青苗、房屋等地表附着物（含水产等）费用人民币贰万元整给甲方。非乙方承担范围内的树林（大堤及堤坡土上的树林）乙方不得砍伐。

八、本合同的附件

1、附件1：

2、附件2：

3、附件3：

本合同的附件甲乙双方要签名盖章确认，与本合同具同等法律效力。

甲方（签名或盖章）：乙方（签名或盖章）：

代表人（签名）：代表人（签名）：

签订日期：年月日

鉴证单位（签名或盖章）：

代表人（签名）：批准日期：年月日