售后回购租赁交易账务处理
售后租回如何进行账务处理[会计实务优质文档]
![售后租回如何进行账务处理[会计实务优质文档]](https://img.taocdn.com/s3/m/544bf34cad02de80d4d84018.png)
财会类价值文档精品发布！
售后租回如何进行账务处理[会计实务优质文档]
一、售后租回交易的会计处理原则
（1）售后租回交易形成融资租赁
卖方（承租人）出售资产时，不确认收益。
未实现售后租回损益＝售价-资产账面价值
未实现售后租回损益的分摊：按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，即按与该项租赁资产所采用的折旧率相同的比例进行分摊，调整各期的折旧费用。
（2）售后租回交易形成经营租赁
①有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，销售的商品按照售价确认收入，并按照账面价值结转成本。
销售的固定资产按照售价和固定资产账面价值之间差额确认营业外支出。
②没有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的：
·售价低于公允价值的，应确认当期损益，如果损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿的，应将其递延，并按租赁付款比例分摊于预计的资产使用期限内。
·售价高于公允价值的，其高出公允价值的部分应予递延，并在预计的资产使用期限内摊销。
售后租回资产公允价值与账面价值的差额确认为当期损益。
二、售后租回交易的具体会计处理
1.出售资产
（1）出售资产时
借：累计折旧。
售后回租账务处理精编版
售后回租会计处理及举例说明（一）与出租人（承租人）签订协议，将自有固定资产（须是使用过的）出售给购买人（出租人），分两种情况：1 、出售价高于资产帐面净值（溢价出售）。
（1 ）承租人将拟出售的自有固定资产转为清理，借记“固定资产清理”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产”科目。
（2 ）与出租人签订资产买卖合同，将资产出售给出租人，借记“银行存款”科目，贷记“固定资产清理”、“递延收益—未实现售后租回收益”科目。
2 、出售价低于资产帐面净值（折价出售）。
（1 ）承租人将拟出售的自有固定资产转为清理，借记“固定资产清理”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产”科目。
（2 ）与出租人签订资产买卖合同，将资产出售给出租人，借记“银行存款”科目，“递延收益—未实现售后租回收益”科目，贷记“固定资产清理”科目。
（二）承租人和出租人签订融资租赁合同，将资产租回，承租人按资产帐面净值与应付租赁款的现值（折现率顺序依次为：内含利率、合同利率、同期银行贷款利率）较低者作为资产入帐价值，借记“固定资产—融资租入固定资产”科目，按应付未付租息等，借记“未确认融资费用”科目；按融资租赁合同附表中应付租金总额，贷记“长期应付款—应付融资租赁款”科目。
（三）在租赁合同签订时，承租人一般应向出租人支付租赁标的物20—30% 作为租赁保证金，借记“其他应收款”科目，贷记“银行存款”科目。
保证金用于支付最后一期或几期租金，借记“长期应付款—应付融资租赁款”科目，贷记“其他应收款”科目。
（四）在租赁期内，承租人按期支付租金，借记“长期应付款—应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。
将租金中所含租息部分确认为当期费用，借记“财务费用”科目，贷记“未确认融资费用”科目。
（五）承租人计提折旧，分两种情况：1 、合同约定期末将租赁标的物所有权转移，承租人按正常使用年限计提折旧，借记“制造费用”（工业企业，通过它进入生产成本）、“营业费用”（服务性企业）、“管理费用”等科目，贷记“累计折旧”（折旧基金）科目。
售后租回融资租赁帐务处理-会计实务精选文档首发
会计实务优秀获奖文档首发！
售后租回融资租赁帐务处理-会计实务精选文档首发
一、会计处理基本流程
（一）与出租人（承租人）签订协议，将自有固定资产（须是使用过的）出售给购买人（出租人），分两种情况：
1 、出售价高于资产帐面净值（溢价出售）。
（ 1 ）承租人将拟出售的自有固定资产转为清理，借记固定资产清理、累计折旧科目，贷记固定资产科目。
（ 2 ）与出租人签订资产买卖合同，将资产出售给出租人，借记银行存款科目，贷记固定资产清理、递延收益未实现售后租回收益科目。
2 、出售价低于资产帐面净值（折价出售）。
（ 1 ）承租人将拟出售的自有固定资产转为清理借记固定资产清理、累计折旧科目贷记固定资产科目。
（ 2 ）与出租人签订资产买卖合同，将资产出售给出租人，借记银行存款科目，递延收益未实现售后租回收益科目，贷记固定资产清理科目。
（二）承租人和出租人签订融资租赁合同，将资产租回，承租人按资产帐面净值与应付租赁款的现值 ( 折现率顺序依次为 : 内含利率、合同利率、同期银行贷款利率 ) 较低者作为资产入帐价值，借记固定资产融资租入固定资产科目，按应付未付租息等，借记未确认融资费用科目；按融资租赁合同附表中应付租金总额，贷记长期应付款应付融资租赁款科目。
（三）在租赁合同签订时，承租人一般应向出租人支付租赁标的物 2030%。
新租赁准则固定资产售后回租账务处理
新租赁准则固定资产售后回租账务处理售后回租是一种特殊的租赁业务，涉及到租赁公司、承租人和供货方三方当事人。
在新租赁准则下，售后回租业务的财税处理需要按照规定进行，本文将介绍售后回租业务的账务处理方法。
一、售后回租业务的定义售后回租业务是指租赁公司向承租人提供资金，用于购买固定资产，然后将固定资产出售给租赁公司，并签订融资租赁合同，租赁公司再将固定资产出租给承租人使用。
在租赁期满后，承租人有权按照约定价格购买固定资产，从而完成售后回租的交易。
二、售后回租业务的账务处理根据新租赁准则，售后回租业务的账务处理需要按照以下步骤进行：1. 租赁公司提供资金购买固定资产，将固定资产记为“固定资产”科目，同时将借款记为“长期借款”科目。
2. 租赁公司将固定资产出售给承租人，将收到的款项记为“现金”或“银行存款”科目，同时将固定资产的成本记为“出售固定资产”科目。
3. 租赁公司与承租人签订融资租赁合同，将租赁合同记为“融资租赁合同”科目，同时将承租人支付的租金记为“租赁收入”科目。
4. 在租赁期内，租赁公司需要对固定资产进行折旧，将折旧费用记为“折旧费用”科目。
5. 在租赁期满后，承租人有权按照约定价格购买固定资产，租赁公司将收到的款项记为“现金”或“银行存款”科目，同时将出售固定资产的成本记为“出售固定资产”科目。
三、售后回租业务的税务处理根据国家税务总局的规定，售后回租业务需要按照以下方式进行税务处理：1. 租赁公司购买固定资产时，需要缴纳增值税和营业税。
2. 租赁公司出售固定资产时，需要缴纳企业所得税。
3. 承租人支付租金时，需要缴纳企业所得税。
4. 租赁期满后，承租人购买固定资产时，需要缴纳企业所得税。
售后回租业务是一种特殊的租赁业务，需要按照规定进行财税处理。
融资性售后回租账务处理
融资性售后回租账务处理融资性售后回租是一种特殊的融资方式，以下是其账务处理方法：一、出售资产时1. 企业将资产出售给融资租赁公司时，应将资产账面价值与售价之间的差额确认为递延收益，同时终止确认该资产。
1. 例如，企业将一项固定资产出售给融资租赁公司，固定资产原价为100万元，累计折旧为40万元，售价为80万元。
2. 首先，结转固定资产账面价值：借：固定资产清理 60 万元，累计折旧 40 万元；贷：固定资产 100 万元。
3. 然后，确认递延收益：借：银行存款 80 万元；贷：固定资产清理 60 万元，递延收益——未实现售后回租损益（融资租赁）20 万元。
二、回租资产时2. 企业将资产回租，应将回租资产作为融资租赁资产进行核算，按照最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值两者中较低者作为入账价值，同时确认长期应付款。
1. 假设最低租赁付款额的现值为75万元，租赁资产公允价值为80万元。
2. 借：固定资产——融资租入固定资产 75 万元；未确认融资费用（差额）；贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）。
三、租赁期间的账务处理3. 分摊未确认融资费用1. 企业应采用实际利率法分摊未确认融资费用，确认为当期财务费用。
2. 例如，假设未确认融资费用为10万元，分5年摊销，实际利率为10%。
3. 第一年分摊的未确认融资费用 = 期初长期应付款余额×实际利率 =（75 + 10）×10% = 8.5 万元。
4. 借：财务费用 8.5 万元；贷：未确认融资费用 8.5 万元。
4. 计提折旧1. 融资租入的固定资产应按照企业的折旧政策计提折旧。
2. 假设该固定资产采用直线法计提折旧，预计使用年限为10年，无残值。
则每年折旧额为7.5万元（75 万元÷10 年）。
3. 借：制造费用/管理费用等 7.5 万元；贷：累计折旧 7.5 万元。
5. 支付租金1. 企业按照租赁合同约定支付租金时，减少长期应付款。
售后租回交易的会计处理
，不确认损益，应将其递延。
②如果售价低于公允价值（且售价＜账面价值，形成损失），但未来租赁付款额不低于市价的（即该损失无法得到补偿），售价与账面价值之间的差额应当计入当期损益。
【例题】20×2年1月1日，A公司将一台全新的市价为115万元的办公设备，按照100万元的价格出售给B公司，该设备20×2年1月1日的账面价值为110万元，预计使用年限为10年。
同日，A公司与B公司签订了一份租赁合同，从B公司租回该办公设备。
租赁合同规定，租期为4年，每年年末支付租金20万元，与市场上租用同等的办公设备所需支付的租金一致。
假定A公司不存在租金逾期支付的情况。
租赁期满后，B公司收回该办公设备。
假定A公司在年末确认租金费用。
A公司的会计处理如下：第一步，判断租赁类型。
此项租赁没有满足融资租赁的任何一条标准，应作为经营租赁处理。
第二步，账务处理。
20×2年1月1日，结转出售固定资产的成本：借：固定资产清理 110贷：固定资产 11020×2年1月1日，向B公司出售设备：借：银行存款 100资产处置损益10贷：固定资产清理 11020×2年12月31日，支付租金：借：管理费用20贷：银行存款20③如果售价低于公允价值（且售价＞账面价值，形成利得），不论未来租赁付款额是否低于市价，售价与账面价值之间的差额应当计入当期损益。
【例题】20×2年1月1日，A公司将一台全新市价为115万元的办公设备，按照100万元的价格出售给B 公司，该设备20×2年1月1日的账面价值为80万元，预计使用年限为10年。
同日，A公司与B公司签订了一份租赁合同，从B公司租回该办公设备。
租赁合同规定，租期为4年，每年年末支付租金20万元。
假定A 公司不存在租金逾期支付的情况。
租赁期满后，B公司收回该办公设备。
假定A公司在年末确认租金费用。
A公司的会计处理如下：第一步，判断租赁类型。
售后回购融资租赁的会计处理
售后回购融资租赁的会计处理售后回购融资租赁，听起来是不是有点绕？它就像是给老朋友借个车，然后又给人家车卖回去，啥？你不太懂？没关系，咱们慢慢聊。
想象一下，你公司需要一台昂贵的设备，暂时没那么多资金一次性支付，这时你可能会选择融资租赁。
什么是融资租赁呢？简单来说，就是你租用设备，但不仅仅是租，还是“分期付款”的那种租。
你每个月按照约定支付租金，租期一到，你还可以选择把这台设备买下，当然价格比新设备便宜。
这是不是挺像分期付款买东西的？不过，这还不是全部，故事还没完。
而“售后回购”这个概念其实就像是个小插曲。
比如说，你租了设备，用了一段时间，觉得自己手头有点余力了，想要把这台设备给买下来。
但问题是，租赁公司可能不太愿意你就这么轻松买下设备。
为了避免设备“被吃亏”了，双方就达成了一个“售后回购”的协议：租赁公司把设备“卖”给你，但你以后还可以在一定条件下把设备再卖回给租赁公司。
哎，这就有点像你买了个贵重的手表，戴了几年，突然心血来潮，觉得不太喜欢了，再拿回店里换。
那你说，咋办？能不能给点回头钱？售后回购就是给了你这个选项。
你先把东西“买”了，然后在未来的某个时点，再把它转手回来。
会计上怎么处理呢？说实话，这事儿有点复杂。
租赁公司的账务就像一锅大杂烩，有很多个环节。
你们签合同的时候，租赁公司需要把设备先入账作为资产，同时确认一个负债。
因为，按照规定，你在租赁期内支付的租金是租赁公司应收的款项。
别觉得全是会计术语，理解起来其实不难。
就像你买东西时，商家会先把货物交给你，当然也要把你欠的钱算清楚，租赁公司也是这么操作的。
再说你这边，租赁公司的资产你没买下来之前，你就把这笔“租金”当作是费用处理。
你每月支付的租金呢，通常都算作成本支出，不用太心疼。
因为这些租金是为了享受租赁服务，不涉及买卖行为。
若你最终选择回购，设备就正式“过户”到你名下了，你才会把它当做资产进行入账。
到那时，记得把当时支付的租金算作设备的购置成本，别说忘了。
售后回租会计处理及举例说明
售后回租会计处理及举例说明售后回租会计处理及举例说明与出租人签订协议，将自有固定资产出售给购买人，分两种情况：1 、出售价高于资产帐面净值。
承租人将拟出售的自有固定资产转为清理，借记“固定资产清理” 、“累计折旧”科目，贷记“ 固定资产” 科目。
与出租人签订资产买卖合同，将资产出售给出租人，借记“银行存款” 科目，贷记“固定资产清理” 、“递延收益—未实现售后租回收益”科目。
2 、出售价低于资产帐面净值。
承租人将拟出售的自有固定资产转为清理，借记“ 固定资产清理” 、“ 累计折旧”科目，贷记“固定资产”科目。
与出租人签订资产买卖合同，将资产出售给出租人，借记“ 银行存款” 科目，“ 递延收益—未实现售后租回收益” 科目，贷记“ 固定资产清理” 科目。
承租人和出租人签订融资租赁合同，将资产租回，承租人按资产帐面净值与应付租赁款的现值较低者作为资产入帐价值，借记“ 固定资产—融资租入固定资产” 科目，按应付未付租息等，借记“ 未确认融资费用” 科目；按融资租赁合同附表中应付租金总额，贷记“ 长期应付款—应付融资租赁款” 科目。
在租赁合同签订时，承租人一般应向出租人支付租赁标的物20—30% 作为租赁保证金，借记“ 其他应收款” 科目，贷记“ 银行存款” 科目。
保证金用于支付最后一期或几期租金，借记“ 长期应付款—应付融资租赁款” 科目，贷记“ 其他应收款” 科目。
在租赁期内，承租人按期支付租金，借记“ 长期应付款—应付融资租赁款” 科目，贷记“ 银行存款” 科目。
将租金中所含租息部分确认为当期费用，借记“ 财务费用” 科目，贷记“未确认融资费用” 科目。
承租人计提折旧，分两种情况：1 、合同约定期末将租赁标的物所有权转移，承租人按正常使用年限计提折旧，借记“ 制造费用” 、“ 营业费用”、“ 管理费用” 等科目，贷记“ 累计折旧” 科目。
2 、合同签订时不能合理确定期末将租赁标的物所有权转移，承租人按租期与正常使用年限较短计提折旧，借记“ 制造费用” 、“ 管理费用” 等科目，贷记“ 累计折旧” 科目。
最新售后租回与售后回购会计处理案例辨析
售后租回与售后回购会计处理案例辨析售后租回与售后回购会计处理案例辨析［摘要］售后租回和售后回购作为两种新兴的融资方式，因其具有方便、快捷等特点而备受企业的青睐。
通过对两种融资方式的涵义、特征以及会计处理进行探析，以期对我国上市公司在应用新的会计准则进行相关业务处理时起到借鉴作用，共同推动新会计准则在我国企业中的普及和推广应用。
［关键词］售后租回；售后回购；会计处理在当前市场经济条件下，资金的流动性是企业的生命，企业在生产经营中会采取多种形式筹集资金，比如向银行借款、发行股票以及商业汇票贴现等。
售后租回和售后回购作为两种新兴的融资方式也备受关注，因其具有方便、快捷等特点而备受企业的青睐。
一、售后租回和售后回购的涵义售后租回，亦称售后租赁或回租租赁，是指企业将自己的设备出售给租赁公司等承租方，再从承租方租回该设备的信用业务。
开展这种业务的根本目的在于筹资，即将设备售出去，得到一笔资金来解决企业资金的暂时不足，然后再将设备租回。
假如租回的设备只是短期使用，可以界定为经营租赁；若是租回的设备准备长期使用，以逐期支付租赁费的形式，直至设备产权转移归本企业所有，则是融资租赁。
售后回购是一种特殊形式的销售业务，是指销货方在销售商品的同时，与购货方签订销售合同，并按照合同所列示的条款，销售方在日后再将同样或类似的商品购回的一种销售方式。
在这种方式下，销售方应根据合同或协议的条款判断企业是否已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方，以确定是否确认销售商品收入。
二、售后租回和售后回购的区别1.适用的会计准则不同。
售后租回交易是租赁业务，它包括经营性租赁和融资租赁两种形式，应按照《企业会计准则第21号——租赁》来进行会计处理；售后回购交易是销售业务，应按照《企业会计准则第14号—收入》来进行会计处理。
2.交易对象的性质不同。
售后租回交易一般出售的是厂房、机器设备等固定资产，而售后回购交易对象多数是诸如库存商品、原材料等流动资产。
售后回购租赁交易的会计处理
售后回购租赁交易的会计处理一、背景随着市场竞争的加剧，企业为了吸引更多客户和提升销售额，往往会采用各种营销手段，在其中售后回购租赁交易成为了一种常见的方式。
售后回购租赁交易是指企业将自己生产或购买的产品出售给客户后，再以租赁的方式回购产品，并支付租金的一种商业交易。
这种交易对于企业来说有利可图，但在会计处理方面也存在一定的复杂性，需要企业财务人员对相关会计准则进行理解和应用，合理处理售后回购租赁交易的会计核算。
二、售后回购租赁交易的会计处理1. 售后回购租赁交易的分类售后回购租赁交易可以根据其性质分为两种类型：实质上是销售并回租的交易和实质上是融资的交易。
前者是指企业在售出产品后立即回租，实际上是为了获得资金和提高销售额，因此应该在会计上确认为出售和租赁的两笔交易分开进行会计处理。
而后者则是指企业将产品出售后再回购，并将出售次产品的款项作为融资债务，因此应该按照金融租赁的会计处理规定进行核算。
2. 实质上是销售并回租的交易的会计处理在企业实质上是销售并回租的交易中，应该将出售产品的款项确认为销售收入，并同时确认租赁支出。
具体的会计处理如下：（1）确认销售收入：企业应当在销售产品后，按照销售合同的约定确认出售产品的款项为销售收入。
（2）确认租赁支出：企业在回租产品的过程中，应当按照租赁合同的约定确认租金为租赁支出。
（3）确认资产负债表上的租赁债务和租赁资产：根据租赁会计准则，企业在实质上是销售并回租的交易中应当确认租赁债务和租赁资产，并在资产负债表上进行相关的披露。
3. 实质上是融资的交易的会计处理在企业实质上是融资的交易中，应该根据金融租赁的会计处理规定进行核算。
具体的会计处理如下：（1）确认销售款项为融资债务：企业在出售产品后，将出售产品的款项确认为融资债务，并在资产负债表上予以披露。
（2）确认租赁资产：企业在回租产品的过程中，应当确认租赁资产，并将其在资产负债表上予以披露。
（3）确认利息支出：企业在实质上是融资的交易中，应当根据金融租赁的会计处理规定确认相关的利息支出，并在利润表上进行相应的披露。
售后租回交易的会计处理
售后租回交易的会计处理[例题]假定2007年12月31日，A公司将某大型机器设备按1 050万元的价格销售给B 租赁公司。
该设备2007年12月31日的账面原值为910万元，已计提折旧10万元。
同时又签订了一份租赁合同将该设备融资租回。
在折旧期内按年限平均法计提折旧，并分摊未实现售后租回损益，资产的折旧期为5年。
要求：编制承租人A公司有关的会计分录：（1）编制2007年12月31日有关结转出售固定资产账面价值的会计分录。
（2）2007年12月31日计算未实现售后租回损益并编制有关会计分录。
（3）2008年12月31日，在折旧期内按折旧进度（在本题中即年限平均法）分摊未实现售后租回损益。
[例题答案]（1）编制2007年12月31日有关结转出售固定资产账面价值的会计分录。
借：固定资产清理 900累计折旧 10贷：固定资产 910（2）2007年12月31日计算未实现售后租回损益并编制有关会计分录。
未实现售后租回损益＝1 050－（910－10）＝150（元）借：银行存款 1 050贷：固定资产清理 900递延收益—未实现售后租回损益（融资租赁） 150（3）2008年12月31日，在折旧期内按折旧进度（在本题中即年限平均法）分摊未实现售后租回损益。
由于租赁资产的折旧期为5年，因此，未实现售后租回损益的分摊期也为5年。
借：递延收益—未实现售后租回损益（融资租赁）30（150÷5）贷：制造费用—折旧费 30[知识点理解与总结]一、售后租回交易的会计处理原则（1）售后租回交易形成融资租赁卖方（承租人）出售资产时，不确认收益。
未实现售后租回损益＝售价-资产账面价值；未实现售后租回损益的分摊：按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，即按与该项租赁资产所采用的折旧率相同的比例进行分摊，调整各期的折旧费用。
（2）售后租回交易形成经营租赁①有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，销售的商品按照售价确认收入，并按照账面价值结转成本。
售后回租和售后回购的会计处理
售后回租和售后回购的会计处理一、售后回租的会计处理方法售后回租是指公司将自有资产出售给租赁公司，然后立即租回该资产，以便继续使用。
售后回租通常用于资金周转或财务灵活性的需要。
以下是售后回租的会计处理方法：1. 资产出售和租赁合同的会计处理公司首先将出售的资产从固定资产账户中注销，并根据出售价格确认资本利得或资本亏损。
同时，在租赁合同方面，公司将根据租赁期限和租金支付计划，将租赁合同确认为一项金融租赁或运营租赁。
2. 售后回租款项的会计处理公司收到的售后回租款项应当确认为租金收入，并根据租赁合同约定的支付计划进行分期确认。
3. 租赁费用的会计处理公司在使用资产期间应按照租赁合同的约定支付租金。
这些租金应当按照租赁期限和租金支付计划进行分期确认，并计入成本或费用账户。
4. 资产折旧和摊销的会计处理根据会计准则的规定，公司在使用资产期间应当按照合理的折旧和摊销方法进行计提。
对于售后回租的资产，公司应当继续计提折旧和摊销，并将其计入成本或费用账户。
二、售后回购的会计处理方法售后回购是指公司在出售资产后，约定在将来的某个时间点回购该资产的交易。
以下是售后回购的会计处理方法：1. 资产出售和回购合同的会计处理公司首先将出售的资产从固定资产账户中注销，并根据出售价格确认资本利得或资本亏损。
同时，在回购合同方面，公司将回购合同确认为一项金融负债或其他适当的负债。
2. 售后回购款项的会计处理公司支付的售后回购款项应当确认为借款或其他负债，并根据回购合同约定的支付计划进行分期确认。
3. 利息费用的会计处理公司在回购资产期间可能需要支付利息费用。
这些利息费用应当根据回购合同的约定进行确认，并计入利息费用账户。
4. 回购资产的会计处理在回购合同约定的时间点，公司将回购资产重新计入固定资产账户，并按照合理的折旧和摊销方法进行计提。
售后回租和售后回购的会计处理方法有所不同。
在售后回租中，公司需要注销出售的资产，并确认售后回租款项为租金收入。
售后租回交易的会计处理
售后租回交易的会计处理
2. 售后租回形成融资租赁出租人的会计处理 【例6-6】
售后租回交易的会计处理
2015年1月1日，F租赁公司的会计处理如下： a. 购买机器设备。 借：融资租赁资产350 000 贷：银行存款350 000 b. 租出机器设备。 借：长期应收款——应收融资租赁款438 300 贷：融资租赁资产350 000 未实现融资收益88 300
售后租回交易的会计处理
② 租赁期间的会计处理。 计算未确认融资费用的分摊。计算结果如表6-3所示。
售后租回交易的会计处理
注：其中最后一期分摊的融资 费用等于未确认融资费用全额扣除 前面几期已经分摊的金额。
售后租回交易的会计处理
租赁期内每期期末计提折旧＝350 000÷5＝70 000（元） 在计提折旧时应分摊递延收益＝5 000÷5＝1 000（元） 租赁期内每期期末的会计分录。 2015年12月31日的会计分录如下： 借：长期应付款——应付融资租赁款87 660 贷：银行存款87 660 借：递延收益1 000 贷：制造费用1 000 2016—2019年期末的会计处理与上面相同，只是每年分摊 的融资费用金额不一样。
售后租回交易的会计处理
③ 租赁期满，E机械公司直 接拥有该租赁资产，F租赁公司 不需要进行会计处理。
谢谢观看
售后租回交易的会计处理
售后租回交易认定为经营租赁的，售价与资产账面价 值之间的差额应当予以递延，并在租赁期内按照与确认租 金费用一致的方法进行分摊，作为租金费用的调整。但是， 有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，售 价与资产账面价值之间的差额应当计入当期损益。
新租赁准则下，售后租回交易的会计处理
新租赁准则下，售后租回交易的会计处理2019年11月18日来源：财务与会计作者：彭正辉刘雪华新租赁准则要求承租人（卖方）将售后租回交易记入资产负债表内，并确认新的资产和负债，真实地反映承租人（卖方）的财务状况，提高了租赁活动的透明度。
但新租赁准则售后租回交易也存在会计处理模型、租赁债权债务、处置租赁损益及资产负债初始计量等会计确认与计量方面的不对称性，可能会影响租赁会计信息的可理解性和可比性。
一、售后租回交易会计处理规则售后租回交易是集销售和融资为一体的特殊租赁形式，是指承租人（卖方）将标的资产转移给出租人（买方），然后从出租人（买方）处又将同一资产租回的交易。
售后租回交易与标的资产的销售或购买不同，承租人（卖方）转让资产所有权并未转移实物，可以不间断地使用资产；出租人（买方）取得资产的所有权，但并没有实质上掌握资产实物，形成了标的资产所有权与使用权的分离。
售后租回交易在不改变资产现有状况及性能的情况下，实现了承租人（卖方）非流动资产向流动资产的转换，从而增强了资产的流动性，用转让标的资产取得的款项分期支付租金，满足了融资需求。
售后租回交易中资产转让的交易价格和租赁付款额相互关联，往往是以一揽子方式谈判达成的交易，因此，新租赁准则要求依据新收入准则关于通过转移资产的控制权来履行履约义务的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。
如果对标的资产的控制权移交给了出租人（买方），则该交易被视为资产的销售、购买以及租赁。
反之，不属于销售，应作为融资交易进行会计处理。
售后租回交易中的资产转让属于销售的，承租人（卖方）应当终止确认标的资产，并对租回交易应用承租人（卖方）会计处理模式，按保留的与使用权相关的资产的原账面价值的比例计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人（买方）的权利确认相关的利得或损失。
出租人（买方）应当按相关准则对资产的购买进行会计处理，并按租赁准则对标的资产应用出租人（买方）会计处理模式。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
售后回购租赁交易账务处理
售后租回交易形成融资租赁
出售资产时,借记"固定资产清理"、"累计折旧"、等科目,贷记"固定资产"、等科目.
收到出售资产的价款时,借记"银行存款"科目,贷记"固定资产清理"等科目,借记或贷记"递延收益--未实现售后租回损益(融资租赁)"科目.
售后租回交易形成经营租赁
出售资产时,借记"固定资产清理"、"累计折旧"、"主营业务成本"等科目,贷记"固定资产"、"产成品"等科目.
确认收到价款应收价款时,借记"银行存款""应收账款"等科目,贷记"固定资产清理"、"主营业务收入"、"应交税费-应交增值税"、等科目,借记或贷记"递延收益--未实现售后租回损益(经营租赁)"科目.
未实现售后租回损益分摊
融资租赁,各期根据该项租赁资产的折旧进度分摊未实现售后租回损益时,借记或贷记"递延收益--未实现售后租回损
益(融资租赁)"科目,贷记或借记"制造费用--折旧费"、"营业费用--折旧费"、"管理费用--折旧费用"等科目.
在经营租赁下,各期根据该项租赁资产的租金支付比例分摊未实现售后租回损益时,借记或贷记"递延收益--未实现售后租回损益(经营租赁)"科目,贷记或借记"制造费用--租赁费"、"营业费用--租赁费"、"管理费用--租赁费"等科目.
售后回购方式融入资金,应按实际收到的金额,借记"银行存款"科目,贷记"其他应付款"科目.回购价格与原销售价格之间的差额,应在售后回购期间内按期计提利息费用,借记"财务费用"科目,贷记"其他应付款"科目.按照合同约定购回该项商品时,应按实际支付的金额,借记"其他应付款"科目,贷记"银行存款"科目.
售后回租与售后回购的主要区别有哪些?
1.售后回购与售后租回资产所有权的最终归属不同.
售后租回在销售方和购买方进行谈判时,就可认定为是一项融资租赁或者是一项经营租赁,如果是一项融资租赁,那么这种交易实际上转移了买主(即出租人)所保留的与该项租赁资产的所有权有关的全部风险和报酬,所有权最终很有可能转移,资产将归出售方所有;
而如果该交易被认定为经营租赁,那么资产的所有权就不会发生转移,仍归买主(即出租人).
而大多数情况下,售后回购属于融资交易,商品所有权上的主要风险和报酬并没有转移.
2.售后回购(回购价)与售后租回(租金)的取得有所不同.
售后租回中,资产的售价和租金是相互关联的,是以一揽子方式谈判的,是一并计算的.
因此,资产的出售和租回实质上是同一项交易.
而大多数情况下,售后回购中,回购价格固定或等于原售价加合理回报,回购价可在购回协议中订明,也可以回购当日。