新宿CBD现代服务业集聚经验借鉴_蒋三庚

要
:
新 宿 C B D 的 规 划 和 建设是 很 细 致 的
, 。
。
它 的 特 点 是 进 免 了房 地 产 开 发 商 为 主 导 的 建 设
。
,
而是
居 住 及 商 业 用 途 规 划 比 较 合理
:
且 执 行 到位
二 是 现 代 服 务 业 集 聚 规模 达 到 日 本 最 大
,
这 主 要得
益 于 日 本 经 济 的 发 展和 当 地 政 府 的 管理 服务 水 平
日 本 流 通 大学 博 士 研究 生
经 营 服务 产 业
、
商业 零售 业产 业等 相 互 联结
,
,
上 下 游产 业 链共 存 的 巨 大 的现 代化
、
都 市 化 产业 集群
。
( 三 ) 现 代文 化产 业 群
从上 世纪 9 0 年代 中后 期起
往交 通 和 信 息便 利 的 东 京 都 内
。
大 量 的 现代 经 营服 务产 业 和 文 化 产业 的公 司 总 部 或 主 要 业 务 部 门纷 纷 迁
。
、
随 着新 宿 C B D ( 新 宿 副都 心 ) 建 设 的 完 成
、
,
在
C B D 区 域 内 开始 集 聚 大
保 险 为 主 的 公 司 总 部 及 各种 类 型 的 咨 询公 司
,
会 计 师事 务 所
,
、
律 师事 务 所 等 现 代 经 营服务产
、
0 年 代 中 后期 9
、
随 着信 息 及 文 化 产业 的 迅 猛 发展
猎头 公 司 等大 多集 聚 在 千 代 田 区
。
和港 区
职业 介绍 所
各种 人才公 司
CB D
律 师 事务 所
、
专 利事 务 所
、
税务
事务 所 的 绝大 部分 都集 聚在 新宿
( 二 ) r 相 关 产业 群
内和 其 周边
、
。
T 相 关 产 业 群 主要 包 括 计算 机 软件 公 司 I
各种 网站
。
”
据 2加 l 年
。
2 月 的调查 1
26 1
日 本 共 有 动 画 制 作公 司 3 3 1
“ ”
6 家 公 司集 中在东 京 都 内 及 其 周边 其 中有 2 1
、
东 京 周 边地 区 的
家 ( 都内 25 0 家 ) 动 画 制作公 司
东 映动 画
”
基本 分 布 在 都 内 的 杉 业 区
新 宿 C B D 现 代 服务 业 和 文 化 产 业 集 聚 的 原 因
进 入上 世纪 9 0 年代 以 来
,
东京 现 代都 市 型 产 业加 快 了 在 新 宿 C B D 内 及 其 周 边 的 集 聚 程 度
,
。
20 2
,
年对
东京 都现 代 都市 型 产 业 的 调查 表 明
以媒 体
、
信息
.
目前 在 日本 媒体 相 关 产业 中 的 电 视 台
。
、
、
电视 转 播 业
、
、
电 视广
告 制 作业 等 业态 中 的 大 部分公 司 都 集 中 在东 京 的 2 3 个区
,
其 中 电视 台
转播公司
、
广 告 代 理商 等 大 部分
。
而 节 目制 作业
。
、
录 音 业 等 相 关 产业 又 大 多 集 中 于 东 京 西 部 的 新 宿 周 边
其中
新宿
,
都 内交通 和 商业 发达 的 新 宿
。
、
涩谷
、
池袋
、
秋 叶 原 等东 京 主 要 交 通
,
枢纽 周边 就成 了 这些 产业 集 聚 的 理 想 地 区
从 上 世纪 9 0 年代后 期 起
产业 公 司 总 部 的 人住
.
,
CB D
得 天 独 厚 的 交 通 便 利性 和 良好 的 商 务环 境
应该是 区域 内经 济生 态 与 生 活 生 态 的有 机 平 衡
,
、
。
CBD
、
不 仅应
、
该 是 城市 金融
致
CBD
信息
。
传媒 等 中 心 业 务活 动 高度 集 中 的 地 区
只有 将 商 务
、
同 时也 应该 是一 个 购物
,
文娱
服务
等商 业功 能高 度集 聚 的地 区
的 空心 化 和 衰落
19 5 8
的总 部在 练 马 区
,
练马 区
“
新 宿 区 以 及 多 摩地 区 等
”
其中
“
。
,
日本著名 的 动 画 制 作公 司
家喻 户晓 的
,
手 嫁动 画
在新 宿 区
,
美 国的
迪斯
尼动 画
在杉 业 区
。
在 这些公 司周 边 又 集聚 着 大量 的外 包小 公 司
二
、
形成 了各具 特 点 的动 画 制 作产业 集群
。
业务
服 务有 机 地 结 合起 来
才能 避 免 由 于 功能 结 构单 一而 导
( 一 ) 新 宿 C B D 的定 位 与规划
新宿 在
的集 聚地 区
年 制定 新宿
CB D
计 划时
,
就把新宿
,
CBD
,
定 位 为 引 导 东 京 发 展 的 具有 高 层 次 和 多 种 功 能
、
在 长达 2 0 多年的
DOI : 10. 13504 /j . cnki . i ssn1008 2700. 2007. 06. 009
0
7
年第 6 期
嘴年 化拚育务 未奋 , .I
斯 宿 CB D 况 代 服 务 典 集 泉任 脸借鉴
蒋 三庚
,
陈立平
,
( 首 都 经 济 贸易 大学 摘
对 商务
、
北京
1《X叉) 7 0 )
;
便于 与 主 要 客户 之 间 的 交 流
;
(4 )
离公 司 主 要 客 户 较
(5
) 同业种 公 司 较 集 中
:
(6 )
与政 府相应 机 关联 络 容 易
(2 )
(7 )
与 对 公 司 发 展 有利 的 人 相 识 的机会 较 多
( 二 ) 基 础设 施 和 环境
具 体包 括
(l )
开 发 商 的优 惠政 策 ;
近
; ;
内的最 主要 的 原 因 是 具 体来 说
;
,
,
公 司 的 客户 和 交 易对 象 大多 在
:
CB D
CBD
内
,
便 于公
司收集业 务 信 息及 与客 户之 间 的交 易
主 要 出 于 以 下 考虑 (3 )
(l )
比起 其他 区 域
;
,
内生 意及 交
。
(2 )
较 容 易收 集 到 业界 最 新 信息
、
游 戏 软 件 开发 公 司
。
、
动 画制 作公 司 等
,
。
目前 日
。
本全 国 有 r 产业 公 司
3 6 以刃
多家
,
其 中有 近 4 5 % 的公 司 集 中在东京
。
,
东 京 的 大部分 r 公 司
几 乎都 集 聚
于 东 京 都 心 环 线轻 轨 列 车 山 手线各 车 站 周 边
其 中 新宿 周边 车 站是 东 京 r 相 关 产业 最为 集 中的 地 区 之 一 新宿
、
流行 时 尚
,
、
经 营 服 务 为 代 表 的 都 市 型 产业
。
在 高额办
公 室 租金 和 较 差 的生 活 环 境 下
( 一 ) 产 业集 聚 效 应
,
能 够大 规 模 集 聚 于 新 宿周 边
CB D
。
主 要 是 出于 以 下 几 个 原 因
大 多数 被调查 的 公 司立业 于
易 机 会较 多
,
新 宿 C B D 计划 从实 施 到现在 的 4 0 多年 间
以 新 宿 车 站 为 中心 共建 有 9 条 联结 东 京 四 面 八 方 的地 铁 和
。
轻轨 列 车 线
万人
,
发 达 的交 通 能从 东 京 圈 广 域 的 地 区 吸 引大量 的客 流
、
,
新 宿 周边 又 开 始集 聚 了 大 量 的 信 息 服 务公 司
软 现
件开 发公 司
各 种 网站
wenku.baidu.com
传 媒公 司
。
、
动 画 制 作 公 司 等现 代 都 市产 业
使新宿
CB D
成 为 日本 规 模 最 大
、
代服 务产业 集 聚 程 度最 高的 地 区
( 一 ) 现 代 经 营 服 务 型 产业 群
经 营服务 型 产 业是 现 代 服 务业 的主 要组 成部分
,
包 括咨 询业
、
件业
、
律 师 事 务所
。
、
会 计 师 事务所
,
、
、
专 利事 务所
、
、
税务 事务 所
信息 处 理 服 务业 信 息提 供 服 务业 职业 介 绍 所 猎 头 公 司 等
、
、
、
、
软
。
目前 在东 京 2 3 个区中
信息处 理 服 务业 和 信息 提 供 服务 业 等信 息 相 关 产业 主要 集 中在 东 京 的江 东 区
。 ,
开 始 吸引 大 量 的文 化
、
,
使 新 宿成 为东京 都 内最 大的 现 代 文 化 产业 集聚 地 之 一
。
1
媒体 相 关 产 业群
媒 体 相 关 的产 业 集 群 是 以 电 视 转 播 为 核 心
。
以节目
、
、
广 告 制 作 和 相 关 的 咨询 电 视 节 目制 作 业
、
中介 为 产 业链 的 产业 群 体 都集 中 于 东 京 都 心
提 高企 业 形 象 和 顾 客 的 信任 度
( 四 ) 交 通与 通 信
(4 )
可 以 最先 了解 和 感 受 到流行 的 趋 势
具体 包括
:
(l )
有 地 铁 交通 方 便 ; ( 2 )
,
开 车上 班 交通 方 便
、
;
(3 )
通 信设施 完 善
。
通 过 以 上 调查 结果 可 以 看 出
还 在 于 C B D 的 集 聚 效应
,
,
北京人
,
,
首 都 经 济 贸 易 大学 金 融 学 院 院 长
,
— 北 京 市 哲学 社 会 科 学
,
国际 比 较 与 中 国特 色 》 ( 0
C BD
。
7 田1 1 Y 2
)
。
发展 研 究 基地 秘书长
,
博
l % 博士 生 导 师 ; 陈立 平 (
1
北京 人
男
首 都 经 济 贸 易 大学 工 商管 理 学 院 副教 授
2
流 行 时 尚相 关产 业群
流 行 时 尚相 关 产 业 群 包 括 服 装 与 服 饰 产 品 的 设 计
、
广告
、
批 发 和 销售等
。 。
。
目前 以 高收 人 阶层 妇 女
绅士
儿 童为 对 象 的 世 界 级 名 品
、
、
时 尚商 品 大 多 都集 中 于 东 京 的 银 座
、
东京 西 部
的新 宿 商业 街 和 附 近 的 涩 谷 商业街 则是 以青 少 年为 对 象 的流 行 商 品 周边 集 聚 了 众 多的 流 行 商品 专卖店
和 亚 洲 规 模 最大 的风 俗 产 业群
3
.
时 尚商 品 的 主 要 集 中地
、
因 此在新 宿
设 计公 司
、
模 特儿公 司
,
以 及 各 种 流 行美 容店
,
美 发店
、
健 身俱乐 部
。
。
动 画 制 作 产业 群
,
。
东京是 世界 动 画 及 相 关产 业 最 发达 的 城 市 家
, ,
被誉为
、
“
世 界动 画 之 都
,
家
。
因 此可 以 说
、 、
新宿
、
C B D 和 周边 是 日 本 r
产业 集 聚程 度最 高 的 地 区
,
。
新宿 r 相 关产 业 中
。
、
以
信息 分 析 服 务
信 息提 供服 务
各种 网 站公 司
、
电子 商 务 公 司
广告 中介公 司 等最 为 集 中
在新 宿 C B D 内 人 流
收 稿 日期 墓金项 目
关 链词
新宿 C B D
:
;
.
现 代 服 务业
2 1
;
借鉴
:
中圈 分 类 号
几9
文 献标 识 码
A
文 章 编号
:
10 8
一
7 0 2
( 20 7 )
6 0
一
的56
一
4 0
一
、
新 宿 C B D 及周 边 地 区 现代 服 务 业 和 文 化 产 业集聚 状 况
,
进人 上 世 纪 8 0 年 代末 以 后 量 的以 金 融 业
C BD
基 础 建设 过 程 中
。
从规划
土地 的有 效 利 用
、
交通 和 公 共 设 施 的 建
设
、
招 商 到对
、
C B D 区 域 的 管 理等 所 有 方 面
东京 都政 府努力 将新 宿 打造 成 与东京 3 2 0 万人 口 生 活 息 息 相
,
关的
位 于 东 京 大都市 圈 核 心 位 置 的 区 域
: :
物 流 资 金 流 和 信 息 流 的 相 互结 合 使 新宿形 成 了 一 个信 息产业 媒体 产业
、
2以y 7
一
7 0
一
以
BD
国 家 社 会科学 荃 金 项 目 《 中 国 主 要 中 央 商务 区 ( C
9 5 蒋三 庚 ( 1
一
) 现 代 服 务 业 集 聚研究
,
作 者简 介
:
)
一
,
男 )
CBD
关 于 全 日本 r 产业 在车 站周 边 的 集 聚 情 况 的 调 查 表明 相 关 产业 的 公 司 站有
13 0
。
内 及 周边 车站 集聚 了 数量 众 多 的 r
,
其中
CB D
,
内的 都 厅 前 站周 边 有
、
400
家
,
新 宿 御 苑站 有 3 0 家
、
CBD
边 缘 区 的高 田 马 场
、
新宿
、
CBD
之 所 以 对 东京 现 代 服 务产 业 产 生 强 大 的 吸 引力
交通 设 施 和 地 方政 府高 水 平 的 服 务
。
,
其 主要 原 因
品 牌效 应
良好 的 基 础 设 施
三
、
新宿
CB
发展现 代服 务 产 业 的经 验
新宿
CB
、
的经 验表 明 贸易
、
,
一 个成 熟 的
、 。
C BD
。
大学 及 研 究 机 构 较 多 ;
(3 )
所 在 地 政府 良 好 的 服 务 ; ( 4 )
基础 设施 和 公 共 服 务 好 ( 三 ) 城 市 印象
具 体包 括
:
(l )
周 边 的 城市 氛 围 和 印 象好
;
;
(2 )
有 历 史及 文化 上 的魅 力 ;
。
(3 )
公 司 设 在这 里
,
可以