房贷计算公式之详解 - 蔡惠普

房贷计算公式之详解

蔡惠普高青

本文给出了房贷计算公式之详解，即有关全部求解式，使计算变得简单和明确。

前言

房贷业涉及人员众多，在网上提问题者和解答者也不鲜见，然而观其介绍甚不完善，表现为：

1.由于公式的欠缺，只能由首项起逐次一项不落的从头算到尾，计算多且麻烦，要么只给出首项和末项只两项结果.

2.未给出当利率改变时所对应的计算问题。

3.未明确计算结果和还贷款时间的对应关系。

4.个别网站所给公式和示例计算（如：“淘房网”A=480000，之例）是错误的，应予以纠正。鉴于此有必要将贷款之有关详细计算做一介绍，现直接给出其关系式如下所示：