大连装配式建筑装配率计算方法(试行)条文解读及应用说明2018.12

(50分)
梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件 非承重围护墙非砌筑 (非承重围护墙免抹灰) 预制围护墙与保温、隔热、装饰一体化 （预制围护墙与保温、隔热一体化） 内隔墙非砌筑 (内隔墙免抹灰) 内隔墙与管线、装修一体化 （内隔墙与管线一体化） 全装修 干式工法的楼面、地面
围护墙和 内隔墙 (20分)
装修和设 备管线 (30分)
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2.9 围护墙和内隔墙： 2.9.1 非承重围护墙、内隔墙
2.9.1.2 免抹灰墙体：
轻集料连锁砌块是指由轻集料混凝土经振动、压制、蒸
汽养护成型，有榫头和榫槽的小型空心连锁砌块。
分为平头块、半块及U型块。
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2.9 围护墙和内隔墙： 2.9.1 非承重围护墙、内隔墙
装配式建筑认定+等级评价
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2.6 装配率计算公式：
P—装配率； Q1——主体结构指标实际得分值； Q2──围护墙和内隔墙指标实际得分值； Q3──装修与设备管线指标实际得分值； Q4──计算项目中缺少的计算项分值总和。 Q4:如公共建筑中没有设置厨房，则该评价项最高分值 计入Q4中。
计算分值 8～20* 20～30* (5～7*) 10～20*
最低 分值
主体 结构 (50分)
20
梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2.8 主体结构应用比例计算方法： 水平构件
装配式建筑标准层楼层面积比例分析：
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 项目 面积值 302.06 楼板面积 卫生间面积 （37.54） 23 楼梯面积 28.98 竖向构件面积 9.24 连梁面积 27.54 梁面积 5.28 现浇设备井面积 5.88 现浇空调板面积 6.34 现浇凸窗面积 0.9265 其余现浇部分面积 409.25 计算总面积 比例 73.81% （9.17%） 5.62% 7.08% 2.26% 6.73% 1.29% 1.44% 1.55% 0.023%
集成厨房 集成卫生间 管线分离
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2.8 主体结构应用比例计算方法：
评价项 柱、支撑、承 重墙、延性墙 板等竖向构件 采用预制构件 （采用高精度免抹灰模 板施工工艺）
指标要求 20%≤比例≤35% 35%≤比例≤80% (80%＜比例≤90%) 70%≤比例≤80%
1.2 大连最新政策 wenku.baidu.com作目标
非政府投资的建设项目分区推进。
（1）核心区：中山、西岗、沙河口、甘井子、高新区 总建筑面积3万平方米以上的新建住宅项目； 单体建筑面积5000平方米以上的公共建筑项目； 应全部采用装配式建筑技术。
1.大连市装配式建筑政策
1.2 大连地区最新政策 工作目标
单体装配率不低于50%。 装配式住宅须产业化全装修。
1.大连市装配式建筑政策
1.2 大连最新政策 装配式建筑示范工程建设 积极推进装配式建筑试点示范项目建设 以政府投资、国有企业投资、国有控股企业投资项目 引领带动装配式建筑的市场化发展。
市建委每年在供地阶段选择1—3个地块。
1.大连市装配式建筑政策
1.2 大连最新政策 工作目标 政府投融资的建设项目原则上应采用装配式建筑技术。 政府投融资的学校、医院、博物馆、科技馆、展览馆、 办公等公共建筑、保障性住房建筑项目 政府投融资的桥梁、轨道交通、道路、综合管廊、隧道 等市政工程和港口、水利工程等
1.大连市装配式建筑政策
2.1 大连市2017年装配式建筑的计算细则 评价指标： 单体预制率 符合产业化标准的五项装 配式技术： 预制内隔墙 免抹灰隔墙 全装修
组合成型钢筋制品
定型模板
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2.1 大连市装配式建筑装配率计算方法：
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
非政府投资的建设项目分区推进。
（2）重点区：旅顺口区、金普新区
总建筑面积3万平方米以上的新建住宅项目，40%以上
建筑面积应采用装配式建筑技术； 总建筑面积3万平方米以上和单体建筑面积1万平方米以 上的公共建筑项目，应全部采用装配式建筑技术;
1.大连市装配式建筑政策
1.2 大连最新政策 工作目标
高新区、金普新区每年选择1—2个地块，作为示范工程 建设。
1.大连市装配式建筑政策
1.2 大连最新政策 装配式建筑示范工程建设标准 单栋建筑必须达到绿色建筑三星级评价标识; 单体装配率不低于60%； 采用BIM技术； 工程总承包模式。
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2.9.1.2 免抹灰墙体： 免抹灰隔墙是指采用标准化设计、工厂化生产、现场避
免二次加工为主要特征的砌筑免抹灰隔墙，如经配块设 计的新型砂加气混凝土砌块、轻集料连锁砌块等。
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2.9 围护墙和内隔墙： 2.9.1 非承重围护墙、内隔墙
2.9.1.2 免抹灰墙体：
要部分采用预制部品部件集成的建筑。 是一个系统工程，实现建筑主体结构构件预制，非承重
围护墙和内隔墙非砌筑并全装修的建筑。
包括：装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑、 装配式木结构建筑及装配式混合结构等。
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2. 4 一般规定： 装配率定义： 装配率是指单体建筑室外地坪以上的主体结构、围护墙 和内隔墙、装修和设备管线等采用预制部品部件的综合
《关于印发大连市推进建筑产业现代化工作若干规定（暂行）
1.大连市装配式建筑政策
1.1 大连地区政策 ★ 2018.06.08 的实施意见》 ★ 2018.07.20 大连市建委发 大政办发【2018】72号 《大连市人民政府办公厅关于进一步推进装配式建筑发展
《大连市装配式建筑装配率计算方法（试行）》
1.大连市装配式建筑政策
1.2 大连最新政策 ★ 2018.06.08 《大连市人民政府办公厅 关于进一步推进装配式 建筑发展的实施意见》 大政办发【2018】72号
1.大连市装配式建筑政策
1.2 大连最新政策 工作目标 装配式建筑占新建建筑比例逐年提高，每年力争提高3%。 到2020年，全市装配式建筑占新建建筑比例力争达到 25%以上。 到2025年，全市装配式建筑占新建建筑比例力争达到 40%以上。 大力推进新建住宅产业化全装修，中山区、西岗区、沙 河口区、甘井子区和高新区全部推行新建住宅产业化全 装修。
2.9.1.2 免抹灰墙体：
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2.9 围护墙和内隔墙： 2.9.2 内隔墙与管线一体化 内隔墙与管线一体化是指从设计阶段进行一体化集成设 计，在管线综合设计的基础上，内隔墙预埋（预留）与 内隔墙相关的管线（槽、孔），不需在安装现场开槽 （孔）。
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
墙
和内 隔 墙 (20分)
(50%≤比例≤80%） (1～3*) 比例≥50% (比例≥80%) 50%≤比例≤80% （50%≤比例 ≤80%） 5 (4) 2～5* (1～3*)
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2.9 围护墙和内隔墙： 2.9.1 非承重围护墙、内隔墙
2.9.1.1 非砌筑墙体：
非政府投资的建设项目分区推进。
（3）积极发展区：普兰店区、长兴岛经济区、花园口经
济区、瓦房店市、庄河市、长海县。
到2020年，装配式建筑占新建建筑比例不低于10%。 由市建委每年年初在装配式建筑建设要求中提出装配式 建筑占比。
1.大连市装配式建筑政策
1.2 大连最新政策
装配式建筑建设标准
2.10 装修和设备管线： 2.10.1 装修和设备管线计算表：
评价项 全装修 干式工法的楼面、地 面 装修和设备管 线 (30分) 集成卫生间 管线分离 70%≤比例≤90%,共3 项按满足项数评分 50%≤比例≤70% 3～6* 4～6* 集成厨房 指标要求 ─ 比例≥70% 70%≤比例≤90%,共3 项按满足项数评分 计算分值 最低分值 6 6 6
比例。
建筑单体预制率，是指混凝土结构的装配式建筑 ±0.000标高以上的主体结构和围护结构中，预制构件 部分的混凝土用量占对应部分混凝土总用量的体积比。
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2.5 装配式建筑应同时满足下列要求： 1. 主体结构部分的计算分值不低于20分； 2.围护墙和内隔墙部分的计算分值不低于10分； 3.采用全装修； 4.装配率不低于50%。 预评价+项目评价
类型：各种大中型板材、幕墙、木骨架或轻钢骨架复合 墙体等。 特征：工厂生产、现场安装、以“干法”施工为主， 适合产品集成 意义：提高建筑质量和品质、建造模式的改变 ★ 积极引导和逐步推广新型建筑围护墙体是装配式建筑重 点发展的内容之一。
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2.9 围护墙和内隔墙： 2.9.1 非承重围护墙、内隔墙
3～6* ─
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2.10 装修和设备管线： 2.10.2 全装修 建筑功能空间的固定面装修和设备设施安装全部完成， 达到建筑使用功能和性能的基本要求。 装配化装修是将工厂生产的部品部件在现场进行组合 安装的装修方式，主要包括干式工法楼地面、集成厨 房、集成卫生间、管线分离等。 ★ 装配化装修是装配式建筑的倡导方向。
2.2 计算方法主要内容：
一、适用范围 装配率定义 装配率计算单元 工艺、部件、材料等 要求
二、一般规定
装配 率计 算方 法
三、装配式建筑满足的要求
装配率计算公式 装配率计算表 各构件应用比例的计算
四、装配率计算
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2. 3 一般规定： 装配式建筑： 结构系统、外围护系统、设备管线系统、内装系统的主
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2.9 围护墙和内隔墙：
评价项 非承重围护墙非砌筑 (非承重围护墙免抹灰) 围护 预制围护墙与保温、隔热、装饰一 体化 （预制围护墙与保温、隔热一体化） 内隔墙非砌筑 (内隔墙免抹灰) 内隔墙与管线、装修一体化 （内隔墙与管线一体化） 指标要求 比例≥80% (比例≥80%) 50%≤比例≤80% 计算分值 最低分值 5 (3) 2～5* 10
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2.7 装配式建筑装配率计算表： 计算表：三类指标+11个评价项+5个拓展评价项
评价项 主体 结构 柱、支撑、承重墙、延 性墙板等竖向构件 采用预制构件 （采用高精度免抹灰模板施工工艺） 指标要求 20%≤比例≤35% 35%≤比例≤80% (80%＜比例≤90%) 70%≤比例≤80% 比例≥80% (比例≥80%) 50%≤比例≤80% (50%≤比例≤80%） 比例≥50% (比例≥80%) 50%≤比例≤80% （50%≤比例≤80%） ─ 比例≥70% 70%≤比例≤90% 共3项，按满足项数评分 70%≤比例≤90% 共3项，按满足项数评分 50%≤比例≤70% 计算分值 最低分值 8～20* 20～30* (5～7*) 10～20* 5 (3) 2～5* (1～3*) 5 (4) 2～5* (1～3*) 6 6 3～6* ─ 3～6* 4～6* 6 10 20
《大连市装配式建筑装配率计算方法(试行) 》
条文解读及应用说明
大连都市发展设计有限公司 洪亮 2018年12月
目录/Contents
01 02
大连市装配式建筑政策 装配率计算方法条文解读及应用说明 工程计算实例 现阶段装配式建筑分析
03
04
1.大连市装配式建筑政策
1.1 大连地区政策 ★ 2015.10.19 大政发〔2015〕42号 《大连市人民政府关于推进建筑产业现代化的实施意见》 ★ 2016.02.26 ★ 2016.02.24 的通知》 ★ 2017.03.23 大建委发〔2017〕94号 《关于印发大连市装配式建筑单体预制率计算细则（试行）及 补充说明的通知》 大建委发〔2016〕40号 大建委发〔2016〕59号 《关于2016年度大连市建筑产业现代化项目建设要求的通知》