大连装配式建筑装配率计算方法(试行)条文解读及应用说明2018.12
预制率装配率计算规则汇总
2018-11-17
全国各地预制率、装配率计算规则汇总
作者：胡鹏程 标签：工业化 预制率 装配率 计算规则 目的：预制率和装配率是评价装配式建筑的重要指标之一，也是 政府定装配式建筑扶持政策的主要依据。本文件旨在梳理全国关 于预制率以及装配率的计算规则，为金科华南区域工业化实施计 划制定提供依据。
建筑单体装配率是指装配式建筑中预制构件、建筑部品的数量（或面积）占同类构 件或部品总数量（或面积）的比率。
序数 1 2 3 4 5 6 7
表：部品权重表
装配率评分项 预制内隔墙 全装修 单元式幕墙 集成式厨房
集成式卫生间 集成管道井 集成排烟道
权重系数 0.06 0.12 0.05 0.02 0.02 0.01 0.01
单体装配率
建筑单体装配率是指单体建筑±0.000标高一下的预制构件、建筑部品等的应用比率 。建筑单体装配率按下式进行计算。
式中： Y为建筑单体预制率指标分值；Y=∑（Ky，n），根据预制构件应用比 例所得分值（Ky，n）按表取值。
剪力墙结构预制构件应用比例取值表
序号
计分项
权重分值 应用比例
实际得分
装配式内外围护构 件的预制装配率
工业化内装部品 的预制装配率
表：预制装配率计算权重系数
分类
装配整体式框架/装配整体式框架+防屈曲支撑 /装配整体式框架+现浇剪力墙（现浇核心筒）
0.5
0.3
0.2
装配整体式剪力墙结构/ 装配整体式部分框支剪力墙结构
0.55
0.15
0.3
S为集成应用加分项。 11
石家庄市计算规则
2018-11-17
深圳市计算规则 预制率
大连装配式建筑装配率计算方法 试行 条文解读及计算实例
p 1.7.2.2预制装配式楼板、屋面板的水平投影面积可包括:
（1）预制装配式叠合楼板、屋面板的水平投影面积； （2）预制构件间宽度不大于300mm的后浇混凝土带水平
投影面积； （3）金属楼承板和屋面板、木楼盖和屋盖及其他在施工现
场免支模的楼盖和屋盖的水平投影面积。 l 金属楼承板包括压型钢板、钢筋桁架楼承板等在施工现场免
p1.6 装配式建筑装配率计算表： Ø1.6.3 围护墙和内隔墙计算表：
评价项
指标要求
计算分值 最低分值
非承重围护墙非砌筑 (非承重围护墙免抹灰)
比例≥80%
5
(比例≥80%)
(3)
围护墙 预制围护墙与保温、隔热、装饰一体化 50%≤比例≤80%
2～5*
和内隔 （预制围护墙与保温、隔热一体化） (50%≤比例≤80%） (1～3*)
3～6*
管线分离
50%≤比例≤70%
4～6*
l 干式工法是指釆用干作业施工的建造方法。干式工法的楼面、
地面是指将工厂生产的楼面、地面材料在现场采用干式工法组
合安装。如采用架空楼地面、采用干法地暖工艺等。
1.装配率计算方法主要内容
p1.7 应用比例计算： Ø1.7.1 竖向构件：
l采用预制构件 l采用高精度免抹灰模板施工工艺 l二者只能选其中一项参与计算
评价项
指标要求
柱、支撑、承
采用预制构件
重墙、延性墙 （采用高精度免抹灰模板施
板等竖向构件
工工艺）
梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件
20%≤比例≤35% 35%≤比例≤80% (80%＜比例≤90%) 70%≤比例≤80%
装配式建筑建安项目说明及计算规则
目录第1章装配式建筑构件安装 (2)第2章预拌砂浆 (5)第3章预拌混凝土 (9)第4章高强钢筋 (13)第5章屋面、墙体隔热保温 (14)第6章塑钢及断桥铝合金门窗 (15)第7章新能源应用 (16)第8章供暖通风与空气调节 (17)第9章电气 (24)第10章给排水 (26)第11章绝热 (28)第1章装配式建筑构件安装说明一、本章包括3节，共52条基价子目。
二、本章装配式混凝土结构项目，是指预制混凝土构件通过可靠的连接方式装配形成的混凝土结构，包括装配整体式混凝土结构、全装配混凝土结构。
三、本章装配式建筑构件项目均按外购成品构件、现场安装考虑。
四、预算基价中的预拌砂浆是按湿拌砌筑砂浆M7.5强度等级价格考虑的，如设计要求预拌砂浆强度等级与基价中不同时可按设计要求换算。
五、预制构件安装1.构件安装基价项目中预制混凝土构件的损耗率，包含了构件运至施工现场后的堆放、吊装和安装损耗。
2.构件安装不分构件外形尺寸、截面类型以及是否带有保温，除另有规定者外，均按构件种类套用相应项目。
3.构件安装基价项目已包括构件固定所需临时支撑的搭设及拆除，支撑(含支撑用预埋铁件)种类、数量及搭设方式综合考虑。
4.柱、墙板、女儿墙等构件安装基价项目中，构件底部座浆按预拌砌筑砂浆铺筑考虑，设计采用灌浆料的，除灌浆材料单价换算以及扣除搅拌机台班外，每10m3构件安装基价项目另行增加人工0.60工日，液压注浆泵HYB50/50-1型0.30台班，其余不变。
5.外挂墙板、女儿墙构件安装，设计要求接缝处填充保温板时，相应保温板消耗量按设计要求增加计算，其余不变。
6.墙板安装基价项目已综合考虑带有门窗洞口，均按相应项目执行。
7.外挂墙板安装基价项目已综合考虑了不同的连接方式，以构件类型及厚度不同套用相应项目。
8.阳台板安装不分板式或梁式，均套用同一基价项目。
空调板安装基价项目适用于单独预制的空调板安装，依附于阳台板制作的栏板、翻沿、空调板，并入阳台板内计算。
装配式建筑预制率计算细则
·装配式建筑装配率与预制率计算细则目次1 总则 (3)2 术语 (4)3 基本规定 (4)4 装配率与预制率计算 (5)4.1 装配率计算 (5)4.2 预制率计算 (9)4.3 计算规定 (10)5 预制外墙外表面积比计算 (12)6 预制外墙建筑面积计算 (15)1.0.1为统一装配率和预制率计算，规范装配式建筑评价，促进装配式建筑发展，提高装配式建筑的环境效益、社会效益和经济效益，制定本细则。
1.0.2本细则适用于宁波市装配式建筑在设计阶段的装配率和预制率计算。
1.0.3 装配率和预制率计算除应符合本细则外，尚应符合国家和浙江省现行标准的有关规定。
2.0.1装配式建筑prefabricated building由预制部品部件在工地装配而成的建筑，采用以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理等为主要特征的工业化生产方式建造的建筑，包括：装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑、装配式钢-混凝土混合结构建筑、木结构建筑。
2.0.2装配率prefabrication ratio装配式建筑单体±0.000楼层以上的主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线等采用预制部品部件的综合比例。
2.0.3预制率Precast ratio of single building装配式混凝土建筑单体的基本预制率与附加预制率之和。
2.0.4全装修decorated所有功能空间的固定面装修和设备设施安装全部完成，达到建筑使用功能和建筑性能的状态。
2.0.5构件标准化Component standardization指装配式混凝土建筑预制构件制作遵循一整套具有适应性的模数以及模数协调原则。
设计中据此优化各功能模块的尺寸和种类，使建筑部品、部件实现通用性，最终达到“少规格、多组合”的目的。
2.0.6集成厨房integrated kitchen楼面、吊顶、墙面、橱柜、厨房设备及管线等通过设计集成、工厂生产，在工地主要采用干式工法装配而成的厨房。
装配率计算书
** 地块棚改安置房建设项目1#楼
装配率计算书
1.预制构件种类及分布表
2.预制率计算明细
2.1计算依据
《装配式建筑评价标准》DB37T5127-2018
2.2预制构件应用比例计算
221预制竖向构件应用比例计算（本工程仅为剪力墙）
223非承重围护墙非砌筑应用比例计算
2.2.4围护墙与保温、装饰一体化应用比例计算
41%
应用比例
2.3预制率计算
装配式混凝土建筑预评价附表
合计得分51.3
装配率
51.3% (P) P二Q L+Q汁Q曲:伦xi（）o%
100-Q
Q'
注：1高精度模板内设保温材料现浇形成的非承重围护墙体，满足无空腔复合保温结构体
要求，且应用比例》80%寸，非承重围护墙非砌筑评价项可得 2.0 分;
采用高精度砌块拼装内隔墙且应用比例》80%寸，内隔墙非砌筑评价项可得 2.0分;
围护墙、保温、装饰仅实现两者一体化，评价分值区间应为内隔墙、管线、装修仅实现两者一体化，评价分值区间应为表中带“*”项的分值采用“内插法”计算，计算结果取小数点后1位。
1.8〜3.0 ；
1.8〜3.0 ;。
大连市装配式混凝土建筑质量管理办法
大连市装配式混凝土建筑质量管理办法（试行）第一章总则第一条为加强我市装配式混凝土建筑质量管理工作，进一步落实质量主体责任，强化关键环节管控，保证工程质量，依据《中华人民共和国建筑法》、《产品质量法》、《建设工程质量管理条例》、《辽宁省装配式混凝土结构建筑施工质量管理办法（试行）》（辽住建发〔〕号）、《大连市人民政府关于进一步推进装配式建筑发展的实施意见》（大政办发〔〕号）等相关规定，结合我市实际情况，制定本办法。
第二条本市行政区域内从事装配式混凝土建筑质量管理的，适用本办法。
第三条本办法所指的装配式建筑，是指结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统的主要部分采用预制部品部件集成的建筑。
装配式混凝土建筑是指建筑的结构系统由混凝土部件（预制构件）构成的装配式建筑。
第四条装配式住宅必须产业化全装修。
本办法所指的全装修，是指建筑功能空间的固定面装修和设备设施安装全部完成，达到建筑使用功能和性能的基本要求。
第五条大连市城乡建设委员会是全市装配式混凝土建筑施工质量监督管理的行政主管部门，负责全市装配式混凝土建筑施工质量监督管理工作。
大连市建设工程质量与安全监督中心受大连市城乡建设委员会委托负责全市范围内装配式混凝土建筑现场施工质量监督检查工作（以“三定”方案确定职能为准）。
各区、市、县（先导区）建设主管部门是辖区内装配式混凝土建筑施工质量监督管理的行政主管部门，负责辖区内装配式混凝土建筑现场施工质量监督管理工作。
各区、市、县（先导区）建设主管部门可以依法委托符合法定条件的事业组织负责所属辖区内装配式混凝土结构建筑现场施工质量监督检查工作（以“三定”方案确定职能为准）。
第六条大连市质量技术监督局是全市预制构件产品质量监督的行政主管部门,负责监督管理全市预制构件的产品质量。
第二章质量责任第七条建设单位责任（一）建设单位是装配式混凝土建筑质量的第一责任者，对建设的装配式混凝土建筑质量全面负责。
建设单位应设立质量管理机构并配备相应人员，加强对设计和施工质量的过程控制和验收管理。
装配式建筑施工标准与规范详解
装配式建筑施工标准与规范详解概述装配式建筑是一种先进的建筑技术，它通过在工厂中将建筑构件预制好，然后再运输到现场进行组装。
这种施工方式具有高度标准化、快速施工、环保节能等优势，越来越受到世界各地的关注和推崇。
为了确保装配式建筑的施工质量和安全性，各国都制定了相应的施工标准与规范。
一、装配式建筑项目前期工作标准在开始进行装配式建筑施工之前，需要进行项目前期工作的准备。
这些准备包括调查勘测、设计方案编制、开展技术研究等内容。
为了确保装配式建筑项目的顺利进行，各国都制定了相关标准与规范，明确了前期工作所需遵循的程序和要求。
1. 装配式建筑项目调查勘测标准调查勘测是确定土地可行性和选择合适位置的重要环节。
根据不同国家或地区的实际情况，调查勘测标准可能会有所差异。
一般而言，调查勘测标准包括土地性质分析、地质勘探、水文地质调查等内容。
这些标准旨在确保装配式建筑项目选址的合理性和安全性。
2. 装配式建筑设计方案编制标准装配式建筑的设计方案需要充分考虑结构强度、施工工艺、防火防水等因素。
各国都有相应的设计规范和标准来引导设计人员进行方案编制。
例如，中国的《装配式混凝土结构技术规程》中明确了装配式建筑设计所需满足的要求，包括模数一致性、构件连接方式等规定。
3. 装配式建筑技术研究标准随着科技的不断进步，新材料和工艺技术不断涌现。
为了推动装配式建筑技术的发展，各国都开展了相关的技术研究，并制定了相应的标准。
例如，美国联邦政府资助了大量关于装配式建筑相关科研项目，并发布了一系列的技术指南和标准。
二、装配式建筑施工过程标准装配式建筑的施工过程与传统施工有着明显的区别。
为了确保装配式建筑的质量和安全性，需要严格遵循施工过程标准。
1. 装配式建筑构件制造标准装配式建筑构件的制造需要符合一定的规范和标准。
这些标准包括材料选用、加工工艺、质量检测等方面。
例如，在欧洲，装配式建筑构件的制造需要符合《EN 14509：2018 预制聚氨酯保温夹芯板》等相关标准。
装配式建筑装配率计算细则
装配式建筑装配率计算细则装配式建筑装配率计算细则一、适用范围适用于装配式混凝土结构建筑、装配式钢结构建筑、钢与混凝土混合结构建筑，木结构建筑装配率计算可参照执行。
二、一般规定（一）本《计算细则》中的装配率是指单体建筑室外地坪以上的主体结构、围护和内隔墙、装修和设备管线等采用预制部品部件的综合比例分值。
（二）装配式建筑的装配率计算应以单体建筑作为计算单元，并应符合下列规定：1.单体建筑应按项目规划批准文件的建筑编号确认；2.建筑由主楼和裙房组成时，主楼和裙房可按不同的单体建筑进行计算；3.单体建筑的层数不大于3层，且地上建筑面积不超过500m2时，可由多个单体建筑组成建筑组团作为计算单元；4.当采用未包含在本《计算细则》规定范围内的装配式建筑新技术时，可采取专家论证的方式确定应用比例、计算方式及分值。
（三）下述范围新建民用建筑对主体结构中预制部件的应用比例不作最低限要求：1.超过装配式建筑相关技术标准规定最大适用高度的建筑工程，依据本细则计算的单体建筑装配率应达到25%以上；2.居住建筑类项目中非居住功能的建筑，其地上建筑面积总和不超过10000平方米，或不超过3000平方米的售楼处、会所（活动中心）、商铺等独立配套建筑；3.因技术条件特殊需调整装配率指标的建筑工程，依据本细则计算的单体建筑装配率应达到30%以上。
三、装配式建筑装配率计算方法1.装配率应根据表1中的分值按下式计算：P——装配率；Q1——主体结构指标实际得分值；Q2——围护墙和内隔墙指标实际得分值；Q3——装修和设备管线指标实际得分值；Q4——装配率评价项目Q1、Q2、Q3中缺少的评价项分值总和；Q5——创新项指标实际得分值。
表1 装配式建筑装配率计算表注：表中带“*”项的分值采用“内插法”计算，计算结果取小数点后1位。
2.主体结构竖向构件中预制部件的应用比例计算方法：Q1a=V1a/V×100%式中：Q1a──主体结构竖向构件中预制部件的应用比例；V1a──主体结构竖向构件中列入装配式计算的现浇部件体积和预制部件体积之和；V──主体结构竖向部件总体积。
大连装配式建筑装配率计算方法(试行)条文解读及计算实例2018.07
洪亮
大连都市发展设计有限公司 2018年7月31日
目录/Contents
01
装配率计算方法主要内容
02 工程计算实例
1.装配率计算方法主要内容
p 1.1 计算方法主要内容：
一、适用范围
装配率定义
装配 率计 算方 法
二、一般规定
装配率计算单元
l注2. 当采用表中“（）”内的装配式建筑技术时，计 算应用比例及得分应采用对应“（）”内的数据。
l注3. 对于一个评价项中有 “（）”内外两种装配式建 筑技术时，“（）”内外二者只能选其中一项参与计 算。
1.装配率计算方法主要内容
p1.6 装配式建筑装配率计算表： Ø1.6.1 计算表：
l计算表列出了应用比例范围的区间：
评价项
指标要求
柱、支撑、承
采用预制构件
重墙、延性墙 （采用高精度免抹灰模板施
板等竖向构件
工工艺）
梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件
20%≤比例≤35% 35%≤比例≤80% (80%＜比例≤90%) 70%≤比例≤80%
计算分值
8～20* 20～30* (5～7*) 10～20*
最低 分值
20
l 高精度免抹灰模板施工工艺是指采用铝合金模板、大钢模板 等施工工艺以达到免抹灰的效果且成型构件平整度偏差不应大 于5mm的竖向构件成型工艺。
件的应用比例应按下式计算：
q1b=A1b/A×100%
式中：q1b──梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件中预制部品部件 的应用比例；
A1b──各楼层中预制装配梁、板、楼梯、阳台、空调板等构 件的水平投影面积之和；
A──各楼层构件的水平投影总面积，计算时可扣除电梯井、 洞口的水平投影面积。
国家及各地最新装配率计算细则汇总
国家及各地最新装配率计算细则汇总
预制率、装配率是评价装配式建筑的重要指标之⼀，也是政府制定装配式建筑扶持政策的主要依据指标。
⾃2016年9⽉27⽇国务院办公厅发布《关于⼤⼒发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号）⽂件后，各地陆续出台了装配式建筑专门的指导意见和相关配套措施。
本⽂整理了在71号⽂件发布之后，住建部以及多地省市出台的《装配式建筑装配率计算细则》：
各地在国家出台指导意见之后发布的这些装配式建筑装配率计算细则，对装配率计算提出了明确要求。
国家
国家标准《装配式建筑评价标准》GB/T51129-2017，2018年2⽉1⽇起实施。
江苏省
《江苏省装配式建筑预制装配率计算细则（试⾏）》苏建科〔2017〕39号⽂件。
《⽯家庄装配式建筑装配率计算办法（试⾏）》⽯住建办〔2017〕116号⽂件。
湖北省：
《湖北省装配式建筑装配率计算规则（试⾏）》鄂政办发〔2017〕17号⽂件。
重庆市：
《重庆市装配式建筑装配率计算细则（试⾏）》渝建〔2017〕743号⽂件。
北京市：
北京地标《装配式建筑评价标准》征求意见稿。
完。
大连市装配式建筑装配率计算方法[详细]
![大连市装配式建筑装配率计算方法[详细]](https://img.taocdn.com/s3/m/4feb8aabb7360b4c2e3f64d7.png)
➢ 评价指标： 单体预制率 符合产业化标准的五项装
配式技术： ✓ 预制内隔墙 ✓ 免抹灰隔墙 ✓ 全装修 ✓ 组合成型钢筋制品 ✓ 定型模板
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2.1 大连市装配式建筑装配率计算方法：
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
★ 2018.07.20 大连市建委发 《大连市装配式建筑装配率计算方法（试行）》
1.大连市装配式建筑政策
1.2 大连最新政策 ★ 2018.06.08
《大连市人民政府办公厅 关于进一步推进装配式 建筑发展的实施意见》 大政办发【2018】72号
1.大连市装配式建筑政策
1.2 大连最新政策 ➢ 工作目标
建筑单体预制率，是指混凝土结构的装配式建筑 ±0.000标高以上的主体结构和围护结构中，预制构件 部分的混凝土用量占对应部分混凝土总用量的体积比。
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2.5 装配式建筑应同时满足下列要求： 1. 主体结构部分的计算分值不低于20分； 2.围护墙和内隔墙部分的计算分值不低于10分； 3.采用全装修； 4.装配率不低于50%。 ➢ 预评价+项目评价 ➢ 装配式建筑认定+等级评价
1.大连市装配式建筑政策
1.2 大连最新 装配式住宅须产业化全装修。
1.大连市装配式建筑政策
1.2 大连最新政策 ➢ 装配式建筑示范工程建设
积极推进装配式建筑试点示范项目建设 以政府投资、国有企业投资、国有控股企业投资项目
引领带动装配式建筑的市场化发展。
要部分采用预制部品部件集成的建筑。
➢ 是一个系统工程，实现建筑主体结构构件预制，非承重 围护墙和内隔墙非砌筑并全装修的建筑。
装配式建筑评价标准超强解读(值得学习)
装配式建筑评价标准超强解读（值得学习）1.0.2本标准适用于评价民用建筑的装配化程度【适用范围】民用建筑包括居住建筑和公共建筑,工业建筑符合本标准的规定时,可参照执行.1.0.3本标准采用装配率评价建筑的装配化程度.【采用单一指标】采用一个指标综合反应建筑的装配化程度,以装配率对装配式建筑的装配化程度进行评价,使评价工作更加简洁明确和易于操作.以前的预制率、装配率等概念之分成为历史.2.0.2装配率prefabrication ratio单体建筑室外地坪以上的主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线等采用预制部品部件的综合比例.采用单一指标评价,以前有些地方的规定,将评价指标分为预制率、预制装配率、装配化率等概念,此次标准将装配式建筑的评价指标统一为“装配率”,明确了装配率是对单体建筑装配化程度的综合评价结果,装配率具体定义为：单体建筑室外地坪以上的主体结构、围护墙和内隔墙、装修与设备管线等采用预制部品部件的综合比例.3.0.1装配率计算和装配式建筑等级评价应以单体建筑作为计算和评价单元,并应符合下列规定：【计算单元】1单体建筑应按项目规划批准文件的建筑编号确认；2建筑由主楼和裙房组成时,主楼和裙房可按不同的单体建筑进行计算和评价；主楼和裙房可分开,也可不分开,分开的原则是便于评价和准确评价：1）裙房建筑面积较大,如大底盘；2）建筑使用功能不同；3）主体结构形式存在较大差异；比如,主体结构是混凝土结构,裙房是钢结构；主体结构是公寓、酒店等,裙房是商业.3单体建筑的层数不大于3层,且地上建筑面积不超过500m2时,可由多个单体建筑组成建筑组团作为计算和评价单元.以单体建筑作为装配率计算和装配式建筑等级评价的单元,主要基于单体建筑可构成整个建筑活动的工作单元和产品,并能全面、系统地反映装配式建筑的特点,具有较好的可操作性.3.0.2装配式建筑评价应符合下列规定：1设计阶段宜进行预评价,并应按设计文件计算装配率；2项目评价应在项目竣工验收后进行,并应按竣工验收资料计算装配率和确定评价等级.开发单位为能满足以后的装配率要求,顺利拿到补贴或享受优惠,项目宜在设计阶段进行预评价.如果预评价结果不满足装配式建筑评价的相关要求,项目可结合预评价过程中发现的不足,通过调整或优化设计方案使其满足要求.预评价与项目评价方式,在设计阶段可以进行预评价,预评价是对设计方案做出预判,为施工图审查提供项目统计和管理依据,但不是强制要求；在竣工验收后,可依据验收资料进行项目评价,项目评价是根据实际装配率的复核结果,进行装配式建筑认定；根据项目等级评价申请,进行装配式建筑的等级评价.3.0.3装配式建筑应同时满足下列要求：1主体结构部分的评价分值不低于20分；2围护墙和内隔墙部分的评价分值不低于10分；3采用全装修；4装配率不低于50％.本条是评价项目可以评价为装配式建筑的基本条件.符合本条要求的评价项目,可以认定为装配式建筑,但是否可以评价为A级、AA级、AAA级装配式建筑,尚应符合本标准第5章的规定.认定评价与等级评价方式,对装配式建筑设置了相对合理可行的“准入门槛”,达到最低要求时,才能认定为装配式建筑,再根据分值进行等级评价.意味着如果竖向承重构件不采用预制构件的话,水平承重构件需全部采用预制构件？竖向结构构件占比较大,不采用预制构件,很难满足装配式建筑要求！（需要大幅提升维护系统、管线和内装系统装配率！）3.0.4装配式建筑宜采用装配化装修.装配化装修是装配式建筑的倡导方向.装配化装修是将工厂生产的部品部件在现场进行组合安装的装修方式,主要包括干式工法楼(地)面、集成厨房、集成卫生间、管线分离等方面的内容.4.0.1装配率应根据表4.0.1中评价项分值按下式计算：式中：P——装配率；Q1——主体结构指标实际得分值；Q2——围护墙和内隔墙指标实际得分值；Q3——装修和设备管线指标实际得分值；Q4——评价项目中缺少的评价项分值总和.Q4为评价项目中缺少的评价项分值总和,一般情况,项次应小于等于2项；如:在学校实验楼中,一般不存在厨房的功能,则“整体厨房”评价项的分数计入Q4项.计算结果按四舍五入法取整.表4.0.1装配式建筑评分表注：表中带“*”项的分值采用“内插法”计算,计算结果取小数点后1位.装配式建筑要求全装修的应用是指建筑功能空间的固定面装修和设备设施安装全部完成,达到建筑使用功能和性能的基本要求.4.0.2柱、支撑、承重墙、延性墙板等主体结构竖向构件主要采用混凝土材料时,预制部品部件的应用比例应按下式计算：式中：q1a——柱、支撑、承重墙、延性墙板等主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例；V1a——柱、支撑、承重墙、延性墙板等主体结构竖向构件中预制混凝土体积之和,符合本标准第4.0.3条规定的预制构件间连接部分的后浇混凝土也可计入计算；V——柱、支撑、承重墙、延性墙板等主体结构竖向构件混凝土总体积.装配式钢结构、装配式木结构中主体结构竖向构件评分值可直接得到30分.组合结构和混合结构建筑主体结构竖向构件可结合工程项目的实际情况,在预评价中进行确认.在确定预制构件类型时,应注意剪力墙结构的底部加强区不宜做预制、结构的转换梁和框支柱应现浇、高层的电梯井筒宜采用现浇结构.而在预制楼层的选择上,对于房屋的地下室楼层和屋面屋面层,宜采用现浇楼盖结构,对于开洞过大的楼层、结构转换层应采用现浇楼盖结构.4.0.3当符合下列规定时,主体结构竖向构件间连接部分的后浇混凝土可计入预制混凝土体积计算.1预制剪力墙板之间宽度不大于600mm的竖向现浇段和高度不大于300mm 的水平后浇带、圈梁的后浇混凝土体积；2预制框架柱和框架梁之间柱梁节点区的后浇混凝土体积；3预制柱间高度不大于柱截面较小尺寸的连接区后浇混凝土体积.连接部分的现浇混凝土计入预制构件计算的基本要求：①连接部分的尺寸、配筋构造、做法等采用标准做法②现场的施工操作和模板等实现标准化4.0.4梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件中预制部品部件的应用比例应按下式计算：式中：q1b——梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件中预制部品部件的应用比例；A1b——各楼层中预制装配梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件的水平投影面积之和；A——各楼层建筑平面总面积.计算规则：怎么好算就怎么算,计算规则统一1、预制构件的投影面积,可取支座外的净面积；2、建筑平面总面积可按实际面积计算（不含竖向构件）3、阳台、空调板等可不考虑面积折算系数4.0.5预制装配式楼板、屋面板的水平投影面积可包括：1预制装配式叠合楼板、屋面板的水平投影面积；2预制构件间宽度不大于300mm的后浇混凝土带水平投影面积；3金属楼承板和屋面板、木楼盖和屋盖及其他在施工现场免支模的楼盖和屋盖的水平投影面积.（仅适用于钢结构、木结构,混凝土结构不宜采用.）4.0.6非承重围护墙中非砌筑墙体的应用比例应按下式计算：式中：q2a——非承重围护墙中非砌筑墙体的应用比例；A2a——各楼层非承重围护墙中非砌筑墙体的外表面积之和,计算时可不扣除门、窗及预留洞口等的面积；Aw1——各楼层非承重围护墙外表面总面积,计算时可不扣除门、窗及预留洞口等的面积.4.0.7围护墙采用墙体、保温、隔热、装饰一体化的应用比例应按下式计算：式中：q2b——围护墙采用墙体、保温、隔热、装饰一体化的应用比例；A2b——各楼层围护墙采用墙体、保温、隔热、装饰一体化的墙面外表面积之和,计算时可不扣除门、窗及预留洞口等的面积；Aw2——各楼层围护墙外表面总面积,计算时可不扣除门、窗及预留洞口等的面积.计算规则：外表面积,“内嵌式”围护墙可按整层计算围护墙一体化的要求：1）集成设计是前提,包括性能要求、材料及部品、部件、做法和构造、组装及工序安排、质量标准等2）设计文件的内容应完整,深度应满足采购、生产、组装、及检验验收等的需要3）采用集成产品时,设计文件也应满足上述要求,如预制夹芯保温（隔热）复合墙板、预制混凝土墙板+保温-装饰面层+大型条板+干挂石材+保温4.0.8内隔墙中非砌筑墙体的应用比例应按下式计算：式中：q2c——内隔墙中非砌筑墙体的应用比例；A2c——各楼层内隔墙中非砌筑墙体的墙面面积之和,计算时可不扣除门、窗及预留洞口等的面积；Aw3——各楼层内隔墙墙面总面积,计算时可不扣除门、窗及预留洞口等的面积.墙面面积应按各建筑功能区墙体面积计算,即双面计算；也可按墙体数量单面计算；计算规则应统一；墙体高度按实际高度取值.4.0.9内隔墙采用墙体、管线、装修一体化的应用比例应按下式计算：式中：q2d——内隔墙采用墙体、管线、装修一体化的应用比例；A2d——各楼层内隔墙采用墙体、管线、装修一体化的墙面面积之和,计算时可不扣除门、窗及预留洞口等的面积.内隔墙采用墙体、管线、装修一体化强调的是“集成性”.内隔墙从设计阶段就需进行一体化集成设计,在管线综合设计的基础上,实现墙体与管线的集成以及土建与装修的一体化,从而形成“内隔墙系统”.计算规则：双面计算,墙体高度应按实际高度取值一体化与管线分离的关系：1）管线与墙体分离是一体化的一种形式；2）一体化强调的是集成,设计集成与集成产品的应用；目前主要是设计集成,未来到集成产品.3）二者有相似的内容,但是工程上的角度不同,可同时评价.4.0.10干式工法楼面、地面的应用比例应按下式计算：式中：q——干式工法楼面、地面的应用比例；(在室内装修过程中, 3a对结构楼板、顶面采用湿法作业找平操作的面积,不应计入计算.)——各楼层采用干式工法楼面、地面的水平投影面积之和.A3a4.0.11集成厨房的橱柜和厨房设备等应全部安装到位,墙面、顶面和地面中干式工法的应用比例应按下式计算：式中：q3b——集成厨房干式工法的应用比例；A3b——各楼层厨房墙面、顶面和地面采用干式工法的面积之和；Ak——各楼层厨房的墙面、顶面和地面的总面积.4.0.12集成卫生间的洁具设备等应全部安装到位,墙面、顶面和地面中干式工法的应用比例应按下式计算：式中：q3c——集成卫生间干式工法的应用比例；A3c——各楼层卫生间墙面、顶面和地面采用干式工法的面积之和；Ab——各楼层卫生间墙面、顶面和地面的总面积.集成厨房和集成卫生间,重点是通过设计集成、工厂生产和干式工法装配而成,不是整体厨房、卫生间,与《装配式混凝土建筑技术标准GB/T51231-2016》集成式厨房卫生间是有区别的4.0.13管线分离比例应按下式计算：式中：q3d——管线分离比例；L3d——各楼层管线分离的长度,包括裸露于室内空间以及敷设在地面架空层、非承重墙体空腔和吊顶内的电气、给水排水和采暖管线长度之和；L——各楼层电气、给水排水和采暖管线的总长度.考虑到工程实际需要,纳入管线分离比例计算的管线专业包括电气(强电、弱电、通信等)、给水排水和采暖等专业.主要目的是做到易检修、可更换.尽可能减少甚至消除由于管线的维修和更换对建筑各系统部品等的影响是要达到的重要目标之一.对于裸露于室内空间以及敷设在地面架空层、非承重墙体空腔和吊顶内的管线应认定为管线分离；而对于埋置在结构构件内部(不含横穿)或敷设在湿作业地面垫层内的管线应认定为管线未分离.5.0.1当评价项目满足本标准第3.0.3条规定,且主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例不低于35％时,可进行装配式建筑等级评价.根据60个项目的试评价结果,装配率达到60%以上的项目,竖向构件中预制部品部件的应用比例均高于35%,因此装备式建筑的等级评价提出了更高的要求,即主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例不低于35%.5.0.2装配式建筑评价等级应划分为A级、AA级、AAA级,并应符合下列规定：1装配率为60％～75％时,评价为A级装配式建筑；2装配率为76％～90％时,评价为AA级装配式建筑；3装配率为91％及以上时,评价为AAA级装配式建筑.结合《装配式建筑评价标准》中第3.0.3条、第4.0.1条相关规定,满足单体建筑装配式建筑最低要求的计算如下：1.考虑主体结构中竖向构件预制部品部件的应用比例不低于35%,评价分值20分；2.考虑主体结构中梁、板、楼梯、阳台、空调板等预制构件应用比例为75%,按照内插法取15分；3.考虑非承重围护墙、内隔墙非砌筑等,评价分值不低于10分；4.采用全装修,评价分值为6分.则单体建筑装配率：（20+15+10+6）/100=51%>50%。
装配式建筑施工中的工程量计算与评估
装配式建筑施工中的工程量计算与评估装配式建筑是一种以工厂预制构件为基础，现场组装完成的建筑方式。
与传统建筑相比，装配式建筑具有施工周期短、质量可控、环境友好等优势。
在装配式建筑施工中，准确计算和评估工程量是非常重要的一项任务。
本文将就装配式建筑施工中的工程量计算与评估进行探讨。
一、概述装配式建筑的特点决定了其工程量计算与评估需要考虑不同于传统建筑的因素。
首先，由于构件在工厂进行预制加工，因此需要对不同构件进行分类和明确规格；其次，由于模块化设计的采用，每个构件可以有多种功能和用途；最后，由于装配式建筑通常采用标准化构件，在计算和评估中需要考虑标准构件的数量和单位价格。
二、工程量的分类在装配式建筑施工中，根据施工过程中所涉及到的内容和方法可以将工程量分为主体结构、外墙保温、内部分隔、地面铺设等各个方面。
其中主体结构包括柱子、梁子、楼板等构件的数量和规格；外墙保温则包括外墙保温材料的使用量和施工面积；内部分隔包括隔墙、吊顶等构件的数量和尺寸；地面铺设则包括地砖或地板的使用面积。
在进行工程量计算与评估时，需要根据具体需求选择计算哪些方面的工程量。
三、工程量计算方法在装配式建筑施工中，通常采用单位工程法对各个部分的工程量进行计算。
单位工程法是通过对相似型号、类别或者用途的构件进行分类，确定出标准化模块，并以此为基础进行数量及规格的测定。
具体步骤如下：1. 确定标准模块：根据装配式建筑设计和施工需求，将具有相似功能和特点的构件划分为标准模块。
2. 制定清单：按照标准模块，制定每种模块所需要的材料清单，并根据实际使用情况调整清单中每个细项所需材料数量。
3. 定额计算：依据标准模块和清单中所列明细项目，确定每个细项所需材料的定额，并计算出每个细项的工程量。
4. 调整和审核：对计算结果进行逐级审核，确保数据准确无误，并根据需要进行必要调整和修正。
四、工程量评估方法在装配式建筑施工中，工程量评估是对施工过程中所需材料和资源进行估算，以便于合理安排施工进度和资源调配。
装配式建筑质量检验方法与标准解读
装配式建筑质量检验方法与标准解读一、装配式建筑的定义与特点装配式建筑也被称为预制建筑，是指在工厂或现场进行构件制造、加工和组装，最后以模块化方式搭建成整体建筑的一种施工方法。
与传统施工相比，装配式建筑具有时间短、质量可控、无需大面积模板支撑和可回收等优点。
二、装配式建筑质量检验的重要性装配式建筑涉及多个构件的生产与组装，因此质量检验至关重要。
合格的质量检验能够保障整个装配过程及最终建筑物的安全可靠性，并且对于解决可能出现的问题起到预警作用。
下面将介绍几种常见的装配式建筑质量检验方法。
三、构件生产过程中的质量检验方法1.原材料检验：对原材料进行外观检查和强度试验，确保其符合相关标准。
2.加工过程中的质量控制：通过精确测量、设备校正和人员培训等手段，确保构件尺寸和连接部位符合设计要求。
3.缺陷检测：采用无损检测技术，如超声波、X射线、磁颗粒检验等方法，发现并修复可能存在的构件缺陷。
四、装配过程中的质量检验方法1.安装顺序控制：按照设计方案和施工图纸要求进行施工，并对每一步的安装顺序进行记录和验证。
2.连接质量检测：通过拉力试验、超声波测厚等方式，对构件之间的连接点进行质量评估，确保其牢固可靠。
3.防水和绝缘性能测试：使用专用仪器评估墙体和屋面的防水和绝缘性能，以确保建筑物在不同环境中具备良好的抗渗透性。
五、最终建筑物质量验收方法1.外观质量检查：对整个建筑物的外观进行视觉检查，包括表面平整度、色彩一致性等。
2.功能和安全性测试：对于涉及结构、消防系统、电气系统等关键部位进行各项功能测试，并确保符合相关标准要求。
3.单元间隔音测试：通过使用声学设备测量来自其他单元的噪音水平，验证装配式建筑在隔音方面的性能。
4.热工性能测试：评估建筑物的保温性能和冷热负荷，在各项指标符合设计要求的基础上进行验收。
六、相关标准解读1.《装配式建筑产品混凝土构件技术规程》（GB/T 50378-2019）：该标准针对装配式混凝土构件的生产、试验及质量控制给出了具体要求，是衡量混凝土构件质量优劣的依据。
《装配式建筑评价标准》解读【范本模板】
《装配式建筑评价标准》解读一、标准特点：一个概念：装配率，综合反映建筑的装配化程度两种评价方式：认定评价与等级评价两种评价方法:预评价与项目评价设计阶段宜进行预评价，并应按设计文件计算装配率。
项目评价应在项目竣工验收后进行，并应按竣工验收资料计算装配率和确定评价等级。
（详见3.0.2）装配率评价体系三大评价指标：主体结构、围护墙和内隔墙、装修与设备管线。
四大基本标准：装配率—-—综合评价50%；主体结构—最低得分20分;围护墙和内隔墙——-最低得分10分；全装修—全面实施100%五类结构：混凝土、钢、木、组合、混合十分差值:认定评价与等级评价之间至少存在十分差值。
满足四大基本标准且主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例不低于35％时，可进行等级评价。
二、标准细则标准包括以下几部分的计算：1.竖向承重构件:详见4.0.2与4。
0.3节2.水平构件：详见4.0.4与4.0.5节3.围护墙和内隔墙非砌筑：详见4.0.6与4.0。
8节4.围护墙和内隔墙集成：详见4.0.7与4。
0.9节5.全装修和装配化装修:详见4。
0。
10与4。
0。
13节6.集成厨房和集成卫生间：详见4.0.11与4。
0.12节三、术语集合(1）以下术语释义来自于本标准1.装配式建筑:由预制部品部件在工厂装配而成的建筑。
2。
装配率：单体建筑室外地坪以上的主体结构、围护墙和内隔墙、装修与设备管线等采用预制部品部件的综合比例。
3。
全装修：建筑功能空间的固定面装修和设备设施安装全部完成，达到建筑使用功能和性能的基本要求。
4。
集成厨房：地面、吊顶、墙面、橱柜、厨房设备及管线等通过设计集成、工厂生产，在工地主要采用干式工法装配而成的厨房.当采用干式工法应用比例大于70％时，应认定为采用了集成厨房;当比例大于90％时，可认定为集成式厨房。
5.集成卫生间：地面、吊顶、墙面和洁具设备及管线等通过设计集成、工厂生产，在工地主要采用干式工法装配而成的卫生间.当采用干式工法应用比例大于70%时,应认定为采用了集成卫生间；当比例大于90％时,可认定为集成式卫生间。
装配式建筑装配率计算书
内蒙古科技大学包头师院公寓楼装配率计算书20目录前言 (3)一、工程概况 (3)二、公寓楼预制率计算 (5)1、计算水平预制构件应用比例 (6)2、计算竖向预制构件应用比例 (9)3、外墙挂板应用比例计算 (10)4、非承重围护墙非砌筑 (15)5、内隔墙中非砌筑墙体的应用比例 (16)6、计算装配率 (18)三、总结 (19)前言什么是装配式建筑？我们早已熟悉的一砖一瓦积累而成的楼房，按照定义，装配式建筑是指把建筑需要的墙体、叠合板等预制构件，在车间（工厂）按标准生产，将预制件在施工现场装配，主要包括预制混凝土结构、钢结构、木结构等。
采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理、智能化应用。
好比就是像造汽车一样造房子，把“零部件”像“搭积木”一样安装房子。
按照推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的要求，大力发展钢结构、混凝土等装配式建筑，具有发展节能环保新产业、提高建筑安全水平、推动化解过剩产能等一举多得之效。
国务院总理李克强2016年9月14日主持召开国务院常务会议，部署加快推进“互联网+政务服务”，以深化政府自身改革更大程度利企便民；决定大力发展装配式建筑，推动产业结构调整升级。
会议决定以京津冀、长三角、珠三角城市群和常住人口超过300万的其他城市为重点，加快提高装配式建筑占新建建筑面积的比例。
为此，一要适应市场需求，完善装配式建筑标准规范，推进集成化设计、工业化生产、装配化施工、一体化装修，支持部品部件生产企业完善品种和规格，引导企业研发适用技术、设备和机具，提高装配式建材应用比例，促进建造方式现代化。
二要健全与装配式建筑相适应的发包承包、施工许可、工程造价、竣工验收等制度，实现工程设计、部品部件生产、施工及采购统一管理和深度融合。
强化全过程监管，确保工程质量安全。
三要加大人才培养力度，将发展装配式建筑列入城市规划建设考核指标，鼓励各地结合实际出台规划审批、基础设施配套、财政税收等支持政策，在供地方案中明确发展装配式建筑的比例要求。
装配率计算书
0
合计得分
装配率（P）
%
备 注
Q'
0
注：1 高精度模板内设保温材料现浇形成的非承重围护墙体，满足无空腔复合保温结构体要求，且应用比例≥80%时，非承重围护墙非砌筑评价项可得分；
2采用高精度砌块拼装内隔墙且应用比例≥80%时，内隔墙非砌筑评价项可得分；
3 围护墙、保温、装饰仅实现两者一体化，评价分值区间应为~；
73%
机房层
机房屋面
0
总计
非承重围护墙非砌筑应用比例计算
楼层
单层非砌筑非承重围护墙总外表面积（m2）
单层非承重围护墙总外表面积（m2）
应用比例
1~2F
0
41%
3~9F
10F
机房层
0
总计
围护墙与保温、装饰一体化应用比例计算
楼层
单层采用围护墙与保温、装饰一体化的总外表面积（m2）
单层围护墙总外表面积（m2）
预制构件应用比例计算
预制竖向构件应用比例计算（本工程仅为剪力墙）
楼层
单层预制剪力墙总体积（m3）
单层剪力墙总体积（m3）
应用比例
1~2F
0
41%
3~9F
10F
机房层
0
总计
预制水平构件应用比例计算（本工程为叠合板、楼梯、空调板）
楼层
单层预制水平构件总面积（m2）
单层水平构件总面积（m2）
应用比例
2~10F
应用比例≥50%
A2c
Aw3
q2c
5
5
附计
算书
附计
算书ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
887%
内隔墙、管线、装修一体化
50%≤应用比例≤80%
装配整体式建筑经济装配率的核算
增加 +' 元()" 左右 同时 现场制作外墙保温成本增加约 .& 元( )"但 节 约 工 期 !&%左 右 工 期 效 益 约 合 !+ 元()"使 用 预 制 构 件 可节约未来维护成本 !* 元()" 左右 因此/&%装配率的综合造价 增加 !"' 元()" 左右 / 装 配 率 为 $'%的 建 筑 工 程 项 目 成 本 分 析采用全预制方式即三明治外墙板叠合楼板楼梯内墙均使 用预制构件装配率可达到 $'%以 上 建 筑 造 价 增 加 "+& 元()" 左 右 该组合方式节约工期 *&%左右产生工期效益 '& 元()" 由于 全部结构构件都在工厂预制 可以大大降低主体结构精度偏差 基本消除墙体常见的渗漏开裂空鼓房间尺寸偏差等质量通 病极大地降低了未来使用过程中的维护成本约合 !*& 元()"其 中避免重做保温系统 +& 元()"其他维护成本 $& 元 )" 故 $'%装 配率建筑的综合造价将增加 0& 元()" 左右
施工工艺要点 预制梁安装过程 控 制 要 点 !1 按 照 设 计 要 求 检 査 构 件 的 完 整 性位置和轴线几何尺寸形状埋设件位置接头钢筋吊环埋 设件的稳固程度等并检査构件表面处理是否符合要求 根据興 纸及确定的吊装顺序将需要吊装的预制梁按构件上标好的编号 顺序依次摆放就位 "1吊装叠合梁时大于 /) 需加钢梁/#$ 用 / 点 起 吊 大 于 $) 用 . 点 起 吊 钢 丝ห้องสมุดไป่ตู้绳 直 径 经 过 计 算 确 定 叠 合 梁 起吊时混凝强度必须达到设计强度等级 *1吊装时应严格控制好 ,- 构 件 与 吊 具 吊 钩 之 间 的 安 全 牢 固 起 吊 时 应 保 持 缓 慢 勾 速 起 升 不 得 出 现 急 升 急 停 现 象 /1预 制 梁 吊 至 梁 支 座 位 置 时 缓 慢 落 钩 并 同 时 对 准 基 准 线 就 位 定 位 允 许 偏 差 不 大 于 '))标 高 允 许 偏差不大于 !&)) 分析确定经济装配率区间 不同装配率下装配整体式建筑造价同传统现浇建筑增加情 况不同装配整体式建筑造价会随着装配率的变化而变化 不同 区间范围中装配整体建筑造价每平方米增加量存在差异为了方 便比较区各区间的平均水平此外长治市规定了最低装配率为 "&%因此只需要考虑 "&%以上的装配率 "&%"'%区间曲线上 升 斜 率 大 工 程 造 价 也 在 提 升 该 区 间 造 价 量 平 均 值 !!. 元()" 该区间仅用 "&&)) 后预制外墙板增 加 成 本 是 由 预 制 ,- 构 件 运 输吊装产生无实际效益 装配率在 /$%$'%区间综合造价伴 随装配率的提升在升高并且上升平稳综合造价相对比较稳定 该范围内存在预制构件组合一种是三明治外墙板叠合楼板及 预制楼梯组合2二是三明治外墙板叠合楼板预制楼梯和预制内 墙组合 三种形式相比前两种组合相对来讲比较经济 结束语 装配率在 /$%$'%区间工程造价增加比较平稳造价增量最 低 是 .' 元()" 最 经 济 对 此 认 为 当 前 某 市 装 配 式 建 筑 成 本 下 /$%$'%是 最 为 合 理 的 装 配 率 范 围 参考文献 !沈丽娟降低装配整体式混凝土结构建造成本 的 方 法 3 建 筑 施 工 "&!$4+5600*#00/ "李 颖基 于 价 值 链 模 型 的 装 配 整 体 式 建 筑 成 本 分 析 研 究 3中 国 管 理 信 息 化 "&!$4+56!&#!/ 作者信息 青岛金隅阳光房地产开发有限公司
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《关于印发大连市推进建筑产业现代化工作若干规定（暂行）
1.大连市装配式建筑政策
1.1 大连地区政策 ★ 2018.06.08 的实施意见》 ★ 2018.07.20 大连市建委发 大政办发【2018】72号 《大连市人民政府办公厅关于进一步推进装配式建筑发展
《大连市装配式建筑装配率计算方法（试行）》
3～6* ─
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2.10 装修和设备管线： 2.10.2 全装修 建筑功能空间的固定面装修和设备设施安装全部完成， 达到建筑使用功能和性能的基本要求。 装配化装修是将工厂生产的部品部件在现场进行组合 安装的装修方式，主要包括干式工法楼地面、集成厨 房、集成卫生间、管线分离等。 ★ 装配化装修是装配式建筑的倡导方向。
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2.7 装配式建筑装配率计算表： 计算表：三类指标+11个评价项+5个拓展评价项
评价项 主体 结构 柱、支撑、承重墙、延 性墙板等竖向构件 采用预制构件 （采用高精度免抹灰模板施工工艺） 指标要求 20%≤比例≤35% 35%≤比例≤80% (80%＜比例≤90%) 70%≤比例≤80% 比例≥80% (比例≥80%) 50%≤比例≤80% (50%≤比例≤80%） 比例≥50% (比例≥80%) 50%≤比例≤80% （50%≤比例≤80%） ─ 比例≥70% 70%≤比例≤90% 共3项，按满足项数评分 70%≤比例≤90% 共3项，按满足项数评分 50%≤比例≤70% 计算分值 最低分值 8～20* 20～30* (5～7*) 10～20* 5 (3) 2～5* (1～3*) 5 (4) 2～5* (1～3*) 6 6 3～6* ─ 3～6* 4～6* 6 10 20
计算分值 8～20* 20～30* (5～7*) 10～20*
最低 分值
主体 结构 (50分)
20
梁、板、楼梯、阳台、空调板等ห้องสมุดไป่ตู้件
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2.8 主体结构应用比例计算方法： 水平构件
装配式建筑标准层楼层面积比例分析：
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 项目 面积值 302.06 楼板面积 卫生间面积 （37.54） 23 楼梯面积 28.98 竖向构件面积 9.24 连梁面积 27.54 梁面积 5.28 现浇设备井面积 5.88 现浇空调板面积 6.34 现浇凸窗面积 0.9265 其余现浇部分面积 409.25 计算总面积 比例 73.81% （9.17%） 5.62% 7.08% 2.26% 6.73% 1.29% 1.44% 1.55% 0.023%
集成厨房 集成卫生间 管线分离
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2.8 主体结构应用比例计算方法：
评价项 柱、支撑、承 重墙、延性墙 板等竖向构件 采用预制构件 （采用高精度免抹灰模 板施工工艺）
指标要求 20%≤比例≤35% 35%≤比例≤80% (80%＜比例≤90%) 70%≤比例≤80%
装配式建筑认定+等级评价
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2.6 装配率计算公式：
P—装配率； Q1——主体结构指标实际得分值； Q2──围护墙和内隔墙指标实际得分值； Q3──装修与设备管线指标实际得分值； Q4──计算项目中缺少的计算项分值总和。 Q4:如公共建筑中没有设置厨房，则该评价项最高分值 计入Q4中。
(50分)
梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件 非承重围护墙非砌筑 (非承重围护墙免抹灰) 预制围护墙与保温、隔热、装饰一体化 （预制围护墙与保温、隔热一体化） 内隔墙非砌筑 (内隔墙免抹灰) 内隔墙与管线、装修一体化 （内隔墙与管线一体化） 全装修 干式工法的楼面、地面
围护墙和 内隔墙 (20分)
装修和设 备管线 (30分)
2.10 装修和设备管线： 2.10.1 装修和设备管线计算表：
评价项 全装修 干式工法的楼面、地 面 装修和设备管 线 (30分) 集成卫生间 管线分离 70%≤比例≤90%,共3 项按满足项数评分 50%≤比例≤70% 3～6* 4～6* 集成厨房 指标要求 ─ 比例≥70% 70%≤比例≤90%,共3 项按满足项数评分 计算分值 最低分值 6 6 6
比例。
建筑单体预制率，是指混凝土结构的装配式建筑 ±0.000标高以上的主体结构和围护结构中，预制构件 部分的混凝土用量占对应部分混凝土总用量的体积比。
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2.5 装配式建筑应同时满足下列要求： 1. 主体结构部分的计算分值不低于20分； 2.围护墙和内隔墙部分的计算分值不低于10分； 3.采用全装修； 4.装配率不低于50%。 预评价+项目评价
要部分采用预制部品部件集成的建筑。 是一个系统工程，实现建筑主体结构构件预制，非承重
围护墙和内隔墙非砌筑并全装修的建筑。
包括：装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑、 装配式木结构建筑及装配式混合结构等。
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2. 4 一般规定： 装配率定义： 装配率是指单体建筑室外地坪以上的主体结构、围护墙 和内隔墙、装修和设备管线等采用预制部品部件的综合
墙
和内 隔 墙 (20分)
(50%≤比例≤80%） (1～3*) 比例≥50% (比例≥80%) 50%≤比例≤80% （50%≤比例 ≤80%） 5 (4) 2～5* (1～3*)
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2.9 围护墙和内隔墙： 2.9.1 非承重围护墙、内隔墙
2.9.1.1 非砌筑墙体：
非政府投资的建设项目分区推进。
（2）重点区：旅顺口区、金普新区
总建筑面积3万平方米以上的新建住宅项目，40%以上
建筑面积应采用装配式建筑技术； 总建筑面积3万平方米以上和单体建筑面积1万平方米以 上的公共建筑项目，应全部采用装配式建筑技术;
1.大连市装配式建筑政策
1.2 大连最新政策 工作目标
高新区、金普新区每年选择1—2个地块，作为示范工程 建设。
1.大连市装配式建筑政策
1.2 大连最新政策 装配式建筑示范工程建设标准 单栋建筑必须达到绿色建筑三星级评价标识; 单体装配率不低于60%； 采用BIM技术； 工程总承包模式。
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1.大连市装配式建筑政策
1.2 大连最新政策 ★ 2018.06.08 《大连市人民政府办公厅 关于进一步推进装配式 建筑发展的实施意见》 大政办发【2018】72号
1.大连市装配式建筑政策
1.2 大连最新政策 工作目标 装配式建筑占新建建筑比例逐年提高，每年力争提高3%。 到2020年，全市装配式建筑占新建建筑比例力争达到 25%以上。 到2025年，全市装配式建筑占新建建筑比例力争达到 40%以上。 大力推进新建住宅产业化全装修，中山区、西岗区、沙 河口区、甘井子区和高新区全部推行新建住宅产业化全 装修。
2.2 计算方法主要内容：
一、适用范围 装配率定义 装配率计算单元 工艺、部件、材料等 要求
二、一般规定
装配 率计 算方 法
三、装配式建筑满足的要求
装配率计算公式 装配率计算表 各构件应用比例的计算
四、装配率计算
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2. 3 一般规定： 装配式建筑： 结构系统、外围护系统、设备管线系统、内装系统的主
2.9.1.2 免抹灰墙体： 免抹灰隔墙是指采用标准化设计、工厂化生产、现场避
免二次加工为主要特征的砌筑免抹灰隔墙，如经配块设 计的新型砂加气混凝土砌块、轻集料连锁砌块等。
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2.9 围护墙和内隔墙： 2.9.1 非承重围护墙、内隔墙
2.9.1.2 免抹灰墙体：
《大连市装配式建筑装配率计算方法(试行) 》
条文解读及应用说明
大连都市发展设计有限公司 洪亮 2018年12月
目录/Contents
01 02
大连市装配式建筑政策 装配率计算方法条文解读及应用说明 工程计算实例 现阶段装配式建筑分析
03
04
1.大连市装配式建筑政策
1.1 大连地区政策 ★ 2015.10.19 大政发〔2015〕42号 《大连市人民政府关于推进建筑产业现代化的实施意见》 ★ 2016.02.26 ★ 2016.02.24 的通知》 ★ 2017.03.23 大建委发〔2017〕94号 《关于印发大连市装配式建筑单体预制率计算细则（试行）及 补充说明的通知》 大建委发〔2016〕40号 大建委发〔2016〕59号 《关于2016年度大连市建筑产业现代化项目建设要求的通知》
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2.9 围护墙和内隔墙：
评价项 非承重围护墙非砌筑 (非承重围护墙免抹灰) 围护 预制围护墙与保温、隔热、装饰一 体化 （预制围护墙与保温、隔热一体化） 内隔墙非砌筑 (内隔墙免抹灰) 内隔墙与管线、装修一体化 （内隔墙与管线一体化） 指标要求 比例≥80% (比例≥80%) 50%≤比例≤80% 计算分值 最低分值 5 (3) 2～5* 10
类型：各种大中型板材、幕墙、木骨架或轻钢骨架复合 墙体等。 特征：工厂生产、现场安装、以“干法”施工为主， 适合产品集成 意义：提高建筑质量和品质、建造模式的改变 ★ 积极引导和逐步推广新型建筑围护墙体是装配式建筑重 点发展的内容之一。
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2.9 围护墙和内隔墙： 2.9.1 非承重围护墙、内隔墙
2.9.1.2 免抹灰墙体：
2.装配率计算方法条文解读及应用说明
2.9 围护墙和内隔墙： 2.9.2 内隔墙与管线一体化 内隔墙与管线一体化是指从设计阶段进行一体化集成设 计，在管线综合设计的基础上，内隔墙预埋（预留）与 内隔墙相关的管线（槽、孔），不需在安装现场开槽 （孔）。