建设工程施工合同的效力
最高院建设工程施工合同司法解释第一条、建设工程施工合同无效的情形
第一条、建设工程施工合同无效的情形建设工程法律2009—10—27 09：15：39 阅读101 评论0 字号：大中小订阅第一条、建设工程施工合同无效的情形建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《合同法》第五十二条第（五)项的规定,认定无效:(一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；(三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
［条文主旨]本条规定从《建筑法》的立法目的出发，依据《合同法》第五十二条第(五）项“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效的规定,以三项列举了五种合同无效的情形：一是（1）承包人未取得建筑施工企业资质或者（2)超越资质等级的承揽工程的；二是(3）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义承揽建设工程的；三是(4）建设工程必须进行招标而未招标或者（5）中标无效的.前三种合同属于违反《建筑法》强制性规定的情形。
由于建筑产品是涉及公共安全的特殊产品，为保证建筑产品质量，法律、法规对建筑市场主体规定了较为严格的准入条件，对承包人的主体资格作了严格限制。
《建筑法》第二十六条规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。
禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。
本条司法解释就上述问题,严格按照法律规定作出合同无无效的认定.《招标投标法》第三条规定了建设工程必须进行招标的三种情形，第五十条、第五十二条、第五十三条、第五十四条、第五十五条、第五十七条规定了建设工程中标无效的六种情形。
第四十五条第二款还规定，中标通知对招标人和投标人具有法律约束力,故中标无效必然导致建设工程施工合同无效。
具备上述情形认定合同无效有利于规范建设项目的招投标行为,进而达到规范建筑市场的目的.本条司法解释严格按照《招标技标法》的立法目的，规定必须进行招标未招标或者中标无效的，所签订的建设工程施工合同无效。
(完整版)四川省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答
四川省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答【发文字号】川高法民一（2015）3号【生效日期】2015年3月16日一、建设工程施工合同效力的认定1．哪些情形下的建设工程施工合同无效？具有下列情形之一的建设工程施工合同，人民法院应当根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招投标而未招投标或者中标无效的；（四）转包、违法分包建设工程的；（五）法律、行政法规规定的其他情形。
承包人超越资质登记许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。
2．未取得建设审批手续的建设工程施工合同的效力何认定？未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证签订的建设工程施工合同无效。
但在审理期间取得建设用地使用权，办理了相应审批手续或者经行政主管部门批准建设且已经竣工验收合格的，应当认定为有效。
建设单位未领取施工许可证的，不影响建设工程施工合同的效力。
3．如何认定转包？转包是指建筑施工企业承包工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部工程或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他企业或个人施工的行为。
存在下列情形之一的，一般可以认定为转包：（一）建筑施工企业未在施工现场设立项目管理机构或未派驻项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人等主要管理人员，不履行管理义务，未对该工程的施工活动进行组织管理的；（二）建筑施工企业不履行管理义务，只向实际施工企业或个人收取费用，主要建筑材料、构配件及工程设备由实际施工企业或个人采购的；（三）劳务分包企业承包的范围是建筑施工企业承包全部工程，劳务分包企业计取的是除上缴给建筑施工承包企业管理费之外的全部工程价款的；（四）建筑施工企业通过采取合作、联营、个人承包等形式或名义，直接或变相将其承包的全部工程转给其他企业或个人施工的；（五）法律、行政法规规定的其他转包情形。
施工许可证与施工合同效力
施工许可证与施工合同效力在建设工程项目中，施工许可证和施工合同是两个至关重要的法律文件。
施工许可证是建设单位在开工前向有关主管部门申请领取的，用以证明施工活动合法性的凭证。
而施工合同则是承包人和发包人之间明确双方权利和义务的协议。
本文将探讨施工许可证与施工合同之间的关系，以及未办理施工许可证对施工合同效力的影响。
首先，施工许可证和施工合同的性质和目的不同。
施工许可证是一种行政许可，其目的是确保施工活动符合国家法律法规和工程建设标准，保障工程质量和安全。
而施工合同是一种民事合同，其目的是明确承包人和发包人在工程建设过程中的权利和义务，确保工程按照约定的质量和进度完成。
其次，施工许可证和施工合同的效力关系也应引起关注。
根据我国相关法律法规，未办理施工许可证的施工活动是违法的。
那么，未办理施工许可证的施工合同是否有效呢？对此问题，存在不同的观点。
一种观点认为，施工许可证是施工活动的必要条件，未办理施工许可证的施工合同应视为无效。
另一种观点认为，施工许可证虽然是一种管理性规范，但并未明确规定未办理施工许可证的施工合同无效。
因此，未办理施工许可证的施工合同仍具有一定的法律效力。
在实际操作中，施工许可证的办理通常是在施工合同签订之后进行的。
这意味着，在施工合同签订时，施工许可证可能尚未取得。
那么，在这种情况下，施工合同的效力如何呢？从实务角度来看，施工许可证属于管理性规范，其目的是对施工活动进行监督管理，以确保工程质量和安全。
因此，即使施工合同签订时未办理施工许可证，也不会影响施工合同的效力。
只要在施工活动开始前取得施工许可证，并符合相关法律法规的要求，施工合同就可以正常履行。
此外，在处理未办理施工许可证的施工合同纠纷时，法院通常会根据具体情况进行判断。
一方面，法院会审查施工合同的签订是否符合法律法规的规定，如是否存在违反强制性规定的情形。
另一方面，法院会关注施工许可证的办理情况，如是否在施工活动开始前取得，以及是否符合相关法律法规的要求。
建筑工程合同司法解释三
建筑工程合同司法解释三共计二十三条，主要对建设工程施工合同的效力、工程款支付、工期违约等方面进行了规定。
以下为对该司法解释的详细解读。
一、关于建设工程施工合同的效力根据司法解释三第一条，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当认定无效：1. 承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；2. 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；3. 建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
此外，根据司法解释三第二条，承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当认定无效。
二、关于工程款支付司法解释三对工程款的支付问题进行了明确规定。
根据第十一条，当事人约定工程款支付方式，但未约定的，应当按照合同约定或者按合同性质、交易习惯确定。
根据第十二条，当事人对工程款支付时间、数额有争议的，可以请求人民法院委托鉴定机构鉴定。
鉴定费用由当事人承担。
根据第十三条，当事人约定工程款支付期限，但未约定的，应当按照合同约定或者按合同性质、交易习惯确定。
当事人约定工程款支付期限，但未约定付款日期的，付款日期应当根据合同履行情况确定。
三、关于工期违约司法解释三对工期违约问题进行了规定。
根据第十七条，当事人约定工期，但未约定的，应当按照合同约定或者按合同性质、交易习惯确定。
根据第十八条，当事人一方未按照约定履行工期义务，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
根据第十九条，当事人一方因不可抗力不能履行工期义务，可以根据不可抗力的影响部分或者全部免除责任。
四、其他规定司法解释三还对一些其他问题进行了规定。
如，根据第四条，承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。
此外，司法解释三还明确了人民法院审理建设工程施工合同纠纷案件的管辖问题，以及当事人申请再审的条件等。
总之，建筑工程合同司法解释三对建设工程施工合同的效力、工程款支付、工期违约等方面进行了明确规定，为人民法院审理此类案件提供了有力的法律依据。
2024年-民法典建设工程施工合同司法解释
《民法典建设工程施工合同司法解释》一、引言二、《司法解释》的主要内容1.建设工程施工合同的定义及效力《司法解释》第一条明确了建设工程施工合同的定义，即指建筑企业或者建筑企业与建设单位签订的，关于建设工程施工的具有财产权益内容的协议。
同时，《司法解释》明确了建设工程施工合同的效力，即自合同成立时生效，对当事人具有法律约束力。
2.建设工程施工合同的履行《司法解释》对建设工程施工合同的履行进行了详细规定，包括施工进度、质量、安全等方面的内容。
特别强调了建设单位与建筑企业之间的诚信原则，要求双方按照合同约定履行义务，确保建设工程的顺利进行。
3.建设工程施工合同的变更和解除《司法解释》对建设工程施工合同的变更和解除进行了明确规定。
当事人协商一致，可以变更或者解除合同。
但是，在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，当事人可以根据法律规定请求变更或者解除合同。
4.建设工程施工合同的违约责任《司法解释》对建设工程施工合同的违约责任进行了明确规定。
当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
5.建设工程施工合同纠纷的解决《司法解释》对建设工程施工合同纠纷的解决途径进行了规定。
当事人可以依法向人民法院提起诉讼，也可以根据合同约定选择仲裁方式解决纠纷。
三、《司法解释》的意义《司法解释》的出台，对于规范建设工程施工合同的法律适用，维护建筑市场秩序具有重要意义。
一方面，明确了建设工程施工合同的定义、效力、履行、变更、解除、违约责任等方面的法律规定，为司法实践提供了明确的法律依据；另一方面，强调了诚信原则在建设工程施工合同中的重要地位，有利于促进建筑行业的健康发展。
四、结论《民法典建设工程施工合同司法解释》的出台，为建设工程施工合同的法律适用提供了明确依据，对于维护建筑市场秩序、促进建筑行业健康发展具有重要意义。
在实际操作中，各方当事人应严格遵守法律规定，诚信履行合同义务，共同维护建筑市场的稳定与繁荣。
建设工程施工合同司法解释
一、总则
1.1为规范建设工程施工合同纠纷案件的审理，保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，制定本解释。
1.2本解释适用于我国
2.1建设工程施工合同应当符合国家有关法律法规的规定，违反法律、法规的合同无效。
2.2建设工程施工合同当事人应当具备相应的资质条件，未取得相应资质的，合同无效。
2.3建设工程施工合同当事人应当在合同中明确约定工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等内容，上述内容不明确的，按照有关法律法规的规定执行。
三、工程变更
3.1建设工程施工过程中，因设计变更、不可抗力等原因导致工程量增加或减少的，应当按照合同约定办理。
3.2合同未约定或约定不明的，双方可以协商补充；协商不成的，按照有关行业标准或市场价格办理。
四、工程价款
4.1建设工程施工合同当事人应当在合同中明确约定工程价款支付方式、支付期限等内容。
4.2建设工程施工过程中，因工程量增加或减少、工程质量要求变更等原因导致工程价款调整的，应当按照合同约定办理。
4.3合同未约定或约定不明的，双方可以协商补充；协商不成的，按照有关行业标准或市场价格办理。
七、合同解除
7.1建设工程施工合同当事人可以约定合同解除的条件。
7.2当事人解除合同的，应当书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。
7.3合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，可以根据履行情况和合同性质，请求恢复原状、采取其他补救措施或要求赔偿损失。
八、争议解决
8.1建设工程施工合同当事人可以约定解决合同争议的方式。
8.2当事人可以依法选择仲裁或者诉讼解决合同争议。
九、附则
9.1本解释自发布之日起施行。
建设工程施工合同二审答辩
尊敬的二审法院：我方作为上诉人（以下简称甲方）对被上诉人（以下简称乙方）提起的建设工程施工合同纠纷二审答辩，现根据事实和法律，就本案提出以下答辩意见：一、关于合同效力问题1. 甲方认为，双方签订的建设工程施工合同合法有效。
根据《中华人民共和国合同法》第2条规定，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
本案中，甲方和乙方作为平等的主体，自愿签订合同，不存在法律规定的合同无效情形。
2. 乙方在答辩状中称，合同无效是因为甲方未取得相关施工许可。
经查，根据《建筑法》第7条规定，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向有关部门申请领取施工许可证。
本案中，甲方已按照法律规定取得了施工许可证，乙方所述理由不能成立。
二、关于工程质量问题1. 甲方认为，乙方施工过程中存在严重质量问题。
根据《建设工程质量管理条例》第30条规定，施工单位对施工质量负责。
本案中，乙方在施工过程中，未严格按照设计文件和施工技术标准施工，导致工程质量不符合约定。
甲方多次要求乙方整改，但乙方仍未采取有效措施予以纠正。
2. 乙方在答辩状中称，甲方未支付工程款，故乙方未完成整改。
经查，根据《建设工程施工合同》第18条规定，甲方应当按照约定的时间和方式支付工程款。
本案中，甲方已按照合同约定支付了大部分工程款，乙方所述理由不能成立。
三、关于工程款支付问题1. 甲方认为，乙方未按照合同约定完成施工，故甲方有权拒付工程款。
根据《建设工程施工合同》第20条规定，乙方应当按照约定的时间、质量和数量完成施工。
本案中，乙方未能按照合同约定完成施工，甲方有权依据合同约定拒付剩余工程款。
2. 乙方在答辩状中称，甲方未支付材料款，故乙方有权拒绝支付工程款。
经查，根据《建设工程施工合同》第18条规定，甲方应当按照约定的时间和方式支付工程款。
本案中，甲方已按照合同约定支付了大部分工程款，乙方所述理由不能成立。
四、关于违约责任问题1. 甲方认为，乙方应当承担违约责任。
建设工程合同效力层级
建设工程合同效力层级一、前言建设工程合同是经济建设中的重要组成部分，对于保障国家利益、公共利益和人民群众的根本利益具有重要意义。
然而，在实践中，建设工程合同的效力层级问题一直困扰着法律工作者和相关当事人。
本文将从建设工程合同的效力层级出发，分析相关法律法规，以期为解决实践中的问题提供参考。
二、建设工程合同的效力层级1. 法律效力层级根据我国《合同法》的规定，合同的成立应当遵循自愿、平等、诚实、信用的原则。
合同成立后，对当事人具有法律约束力。
在建设工程合同中，法律效力层级主要体现在以下几个方面：（1）合同主体资格。
根据《合同法》和《建筑法》的规定，建设工程合同的当事人应当具备相应的经营资格和施工能力。
不具备经营建筑活动主体资格的企业或个人签订的建设工程施工合同无效。
（2）合同内容。
建设工程合同的内容应当符合国家规定的投资计划、工程建设标准和工程质量要求。
违反国家规定的投资计划、工程建设标准和工程质量要求的建设工程施工合同无效。
（3）合同履行。
建设工程合同的履行涉及工程质量、安全、进度和投资控制等多个方面。
当事人应当严格按照合同约定履行各自的义务，违反合同约定的行为应当承担违约责任。
2. 司法解释效力层级最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释，对建设工程合同的效力问题进行了明确。
根据司法解释，以下情形下签订的建设工程合同无效：（1）不具有经营建筑活动主体资格的企业或个人以具备从事建筑活动资格的建筑企业的名义承揽工程；（2）资质等级低的建筑企业以资质等级高的建筑企业的名义承揽工程；（3）不具有工程总包资格的建筑企业以具有总包资格的建筑企业的名义承揽工程；（4）其他违反法律法规规定的情形。
3. 行政监管效力层级在建设工程合同的履行过程中，行政机关对工程建设项目的行政监管具有重要的效力层级。
行政机关应当依法对建设工程项目进行审批、核准、备案等程序，并对项目的质量、安全、进度和投资控制等进行监督管理。
民法典中关于建设工程施工合同的变化
民法典中关于建设工程施工合同的变化建设工程施工合同是建筑市场中最常见的合同类型之一，对于规范建筑市场秩序、保护各方合法权益具有重要意义。
在我国民法典中，关于建设工程施工合同的部分经历了一系列的调整和变化，以更好地适应实际情况和解决实践中的问题。
本文将对民法典中关于建设工程施工合同的变化进行详细解析。
一、合同的效力及赔偿责任在民法典中，关于建设工程施工合同的效力及赔偿责任有了明确规定。
根据民法典的规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当认定无效：（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
此外，承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，也应当认定无效。
二、工期的认定在建设工程施工合同中，工期的认定是一个重要的问题。
民法典对此进行了明确规定，招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容，与中标合同不一致，一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的，人民法院应予支持。
这有助于确保工期按照合同约定进行，维护当事人的合法权益。
三、工程质量责任工程质量是建设工程的核心，民法典对工程质量责任进行了明确规定。
根据民法典，承包人应当依法取得相应的工程质量合格证书，并按照合同约定承担工程质量责任。
如果承包人未按照合同约定履行质量义务，造成质量事故的，应当承担相应的赔偿责任。
四、工程结算的处理工程结算是指在建设工程完成后，根据合同约定对工程价款进行计算和支付的过程。
民法典对工程结算的处理进行了明确规定，包括利息的计付、工程鉴定等环节。
根据民法典，当事人可以约定工程价款的支付方式、利息的计算方式等。
如果当事人之间发生争议，可以申请鉴定机构进行工程鉴定。
五、实际施工人权利保护在建设工程施工合同中，实际施工人的权益往往容易受到侵害。
民法典对此进行了特别规定，实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。
违反招投标法规定签订的建设工程施工合同应当认定为无效
违反招投标法规定签订的建设⼯程施⼯合同应当认定为⽆效关键词：建设⼯程施⼯合同效⼒、招投标合同、合同效⼒确认、民法典合同⽆效规定、合同⽆效的处理⼀、基本案情⽢肃某市六建建设集团有限公司与⼭西和泰开发商有限公司于2014年12⽉21⽇签订《沁⽔源⼩区⼆期建设⼯程施⼯合同》。
因涉案⼯程未经招投标程序，即已经签订建设⼯程合同，2015年2⽉15⽇，双⽅在签订《沁⽔源⼩区⼆期建设⼯程施⼯合同》后，通过补办招投标程序，⽢肃某市六建建设集团公司中标。
后经双⽅补办建设⼯程中标⼿续，但并未向社会公开进⾏招投标，属于明招暗定⾏为。
⽢肃某市六建建设公司与⼭西和泰公司就⼯程款结算问题发⽣争议，⽢肃某市六建建设集团公司诉请⼭西和泰公司结算⼯程款，就双⽅签订的《沁⽔源⼩区⼆期建设⼯程施⼯合同》合同效⼒于诉讼中发⽣争议。
⼆、违反招投标法的规定签订的建设⼯程施⼯合同的效⼒问题本案中双⽅争议的核⼼是签订的《沁⽔源⼩区⼆期建设⼯程施⼯合同》的效⼒问题。
该合同因为违反了招投标法规签订的建设⼯程施⼯合同的效⼒问题，在理论与实务界均存在争议。
（⼀）合同有效⼀⽅的核⼼理由1.建设⼯程施⼯合同与普通合同区别在于，实际施⼯⼈的劳动、建筑材料、机械作业劳动成果等均⽆物化在建设⼯程当中，所以即便是合同⽆效，各个参见单位或者个⼈均就⾃⼰投⼊部门提现在建设⼯程当中，应当参考合同约定⽀付⼯程价款。
2.如果认定合同⽆效，违约责任的承担就失去了依据。
合同有效是违约⼀⽅承担违约责任的根据，也是守约⼀⽅向违约⽅主张承担违约责任权利依据，违约责任承担是以有效的建设⼯程施⼯合同为前提条件，如果认定合同⽆效会造成⼀种逻辑困境，并给违约者带来不正确的法律指引，即不守信⽤⼀⽅会在法律上获得更多的利益。
3.招投标法中有关招投标的程序及必须要进⾏招投标的⼯程的规定应当理解为管理性规范，⽽⾮效⼒强制性规定。
《民法典》第153条第1款规定，违反法律、⾏政法规的强制性规定的民事法律⾏为⽆效。
北京高院：关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答
北京高院：关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答一、建设工程施工合同效力的认定1、未取得建设审批手续的施工合同的效力如何认定？发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效。
但在一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续或者经主管部门批准建设的，应当认定合同有效。
发包人未取得建筑工程施工许可证的，不影响施工合同的效力。
2、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第一条第（二）项规定的“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义”承揽建设工程（即“挂靠”）具体包括哪些情形？具有下列情形之一的，应当认定为《解释》规定的“挂靠”行为：（1）不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑施工企业的名义承揽工程；（2）资质等级低的建筑施工企业以资质等级高的建筑施工企业的名义承揽工程；（3）不具有施工总承包资质的建筑施工企业以具有施工总承包资质的建筑施工企业的名义承揽工程；（4）有资质的建筑施工企业通过名义上的联营、合作、内部承包等其他方式变相允许他人以本企业的名义承揽工程。
3、如何认定是否属于必须招标的建设工程？《解释》第一条第（三）项规定的“必须进行招标”的建设工程的认定应当依据《中华人民共和国招标投标法》第三条的规定、《中华人民共和国招标投标法实施条例》和原国家发展计划委员会《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的相关规定予以确定。
法律、行政法规有新规定的，适用其新规定。
4、劳务分包合同的效力如何认定？同时符合下列情形的，所签订的劳务分包合同有效：（1）劳务作业承包人取得相应的劳务分包企业资质等级标准；（2）分包作业的范围是建设工程中的劳务作业（包括木工、砌筑、抹灰、石制作、油漆、钢筋、混凝土、脚手架、模板、焊接、水暖、钣金、架线）；（3）承包方式为提供劳务及小型机具和辅料。
建设工程施工合同司法解释(一)全文
五、争议解决
5.1建设工程施工合同纠纷的当事人可以约定解决争议的方式，包括和解、调解、仲裁或者诉讼。
5.2当事人主张约定的仲裁条款方式或者约定不明确的，可以向建设工程所在地的人民法院起诉。
建设工程施工合同司法解释(一)全文
一、总则
1.1为正确审理建设工程施工合同纠纷案件，保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律规定，结合审判实践经验，制定本解释。
1.2本解释所称建设工程施工合同，是指建设单位与施工单位就建设工程的施工达成协议，明确双方权利义务的协议。
3.3承包人应当按照约定的标准、质量、期限完成施工任务。
3.4建设工程实行工程监理制度的，发包人应当与监理人签订监理合同，并按照监理合同的约定向监理人支付监理费用。
四、违约责任
4.1当事人违反合同约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4.2发包人未按照约定支付工程价款的，承包人可以请求支付工程价款，并有权要求赔偿逾期支付工程价款的损失。
1.3建设工程施工合同纠纷案件适用本解释的规定。法律、行政法规另有规定的，从其规定。
二、合同效力
2.1建设工程施工合同应当符合法律、行政法规的强制性规定。违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。
2.2建设工程施工合同无效，但不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
2.3建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：
（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；
（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
建筑工程合同效力顺序
建筑工程合同效力顺序建筑工程合同是指建设单位与施工单位之间就建设工程的施工任务和相关权利义务所订立的书面协议。
合同的内容应当包括工程的范围、质量要求、工期、造价以及双方的责任等基本条款。
在法律效力上，合同一旦成立，即具有约束力，任何一方不得擅自变更或解除。
以下是建筑工程合同效力顺序的范本：一、合同的订立合同的订立应当基于双方的真实意愿，遵循公平、公正的原则。
合同书应当由双方法定代表人或其授权代理人签字盖章后生效。
合同的内容应当清晰明确，不得含有模糊不清的条款。
二、合同的履行合同一旦生效，双方均应严格按照合同约定履行各自的义务。
建设单位应当按时支付工程款，而施工单位则应保证工程质量，按期完成施工任务。
任何一方违反合同约定的，应当承担违约责任。
三、合同的变更和解除在合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
若因不可抗力或双方协商一致，可以解除合同。
合同解除后，应当按照法律规定和合同约定处理剩余事项。
四、争议的解决合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院起诉。
争议解决的方式应在合同中明确约定。
五、其他合同中还应包括保险、税费、知识产权保护、保密协议等相关条款，以全面规范双方的权利和义务。
在实际操作中，建筑工程合同的效力顺序还受到相关法律法规的影响。
例如，《中华人民共和国民法典》、《建筑法》等法律对合同的订立、履行、变更、解除以及争议解决等方面都有具体规定。
因此，在签订合同时，双方应当充分考虑法律法规的要求，确保合同的合法性和有效性。
河北高院建设工程施工合同案件审理指南
河北高院建设工程施工合同案件审理指南为了正确审理建设工程施工合同纠纷，准确适用法律，规范自由裁量权的行使，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》以下简称《最高人民法院建设工程案件司法解释》）等法律、行政法规及司法解释，结合我省实际情况，制定本审理指南。
一、建设工程施工合同的效力认定问题1、发包人未取得建设用地规划许可证或建设工程规划许可证，与承包人签订的建设工程施工合同，应认定为无效。
但在一审法庭辩论终结前取得两证或者经主管部门批准建设的，可以认定有效。
发包人已经办理建设用地使用权手续，但尚未取得建设用地使用权证，不影响合同效力。
发包人未取得建设工程施工许可证的，不影响合同效力。
2、当事人以商品房开发未经招投标程序主张签订的建设工程施工合同无效的，如果该开发项目符合《中华人民共和国招投标法》第三条、《河北省实施＜中华人民共和国招投标法＞的办法》第六条、第九条规定的强制招投标项目而未进行招投标的，人民法院应予支持。
但根据国务院《关于促进建筑业持续健康发展的意见》（2017年第19号），在民间投资的建设工程项目中，可由建设单位自主决定发包方式。
3、法律、行政法规规定必须经过招投标的建设工程，当事人以招投标程序违法，或者存在串标、明招暗定等情形主张建设工程施工合同无效的，应承担相应的举证责任，人民法院经审查，认定确实存在以上情形的，该建设工程施工合同为无效合同。
4、建筑施工企业与其下属分支机构或在册职工签订合同，将其承包的全部或者部分工程分包给其下属分支机构或职工施工，并在资金、技术、设备、人力等方面给予支持的，可以认定为企业内部承包合同。
判断是否为企业的在册职工应以书面劳动合同、社保缴纳凭证、工资发放证明等证据综合予以认定。
企业内部职工和下属分支机构不得单独主张工程款建筑施工企业与无施工资质的承包人签订的合同名为企业内部承包实为借用资质，当事人主张合同有效的，人民法院不予支持。
建设工程合同效力等级
建设工程合同效力等级建设工程合同是指建设单位与承包单位之间，就建设工程的设计、施工等事项达成的权利义务协议。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同的效力分为有效、无效和可撤销三种。
在建设工程合同中，这三种效力同样适用，但又有其特殊性。
有效合同是指依法成立并具有法律效力的合同。
在建设工程合同中，有效的合同应当具备以下条件：合同双方具有相应的民事行为能力；合同内容合法，不违反法律、行政法规的强制性规定；合同意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；合同形式符合法律规定，如书面形式等。
只有满足这些条件，建设工程合同才能被认定为有效，从而对双方产生约束力。
无效合同是指虽然形式上成立，但由于违反法律规定而不具备法律效力的合同。
在建设工程合同中，导致合同无效的情形包括但不限于：合同目的非法，如建设违法建筑；合同主体不适格，如一方未取得相应资质；合同内容违反法律强制性规定，如违反工程质量标准；合同形式不符合法定要求，如未采用书面形式等。
一旦合同被认定为无效，自始至终不产生法律效力，双方的权利义务关系需要根据实际情况重新确定。
可撤销合同是指合同虽然成立，但由于存在瑕疵，一方有权请求法院或者仲裁机构撤销的合同。
在建设工程合同中，可撤销的情形主要包括：因重大误解订立的合同；一方以欺诈、胁迫手段使对方订立的合同；一方利用对方处于明显不利地位订立的显失公平的合同等。
可撤销合同在被撤销前是有效的，但一旦撤销，合同自撤销之日起失效。
在实际工程项目建设中，为了确保合同的有效性，避免不必要的法律风险，建议双方在签订建设工程合同时注意以下几点：1. 确认合同主体资格，包括建设单位是否具备发包资格，承包单位是否具有相应资质等级。
2. 确保合同内容的合法性，不得包含违反法律法规的条款。
3. 保证合同意思表示的真实性，避免因误解、欺诈等原因导致的合同纠纷。
4. 遵守合同形式的法定要求，通常建设工程合同需以书面形式签订，并办理相关备案手续。
建设工程施工合同效力排序
建设工程施工合同效力排序在建筑市场中，建设工程施工合同的效力排序是一个重要的问题，关系到各方的权益。
为了保障合同的有效性和合法性，需要对各类合同的效力进行排序，以便在出现纠纷时，有明确的依据。
以下是对建设工程施工合同效力排序的探讨。
一、有效合同1. 依法成立的合同：根据《中华人民共和国合同法》的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
因此，依法成立的合同具有法律拘束力，当事人应当按照合同约定履行相应的义务。
2. 符合基建程序的合同：建设工程施工合同应满足相应的基建程序，如招投标、审批等。
在合同签订过程中，应确保各方具备相应的缔约能力，如资质、资格等。
只有符合基建程序的合同，才能保证工程的顺利进行和质量的保障。
二、无效合同1. 合同主体不具建筑活动主体资格：合同主体应具备相应的建筑活动主体资格，如施工企业、设计单位等。
若合同主体不具备相应的资格，则合同无效。
2. 违反国家规定程序与国家批准计划：违反国家规定程序和国家批准计划的建设工程施工合同，属于无效合同。
如未进行招投标、未取得相关许可证等。
3. 转包、违法分包：根据《中华人民共和国建筑法》的规定，承包人不得转包或者违法分包工程。
因此，涉及转包、违法分包的建设工程施工合同，属于无效合同。
4. 超越资质缔约：承包人未取得相应资质等级，或超越资质等级的，所签订的建设工程施工合同无效。
三、似乎无效，却是有效情形1. 签约时未取得土地使用权证、规划许可证、报建手续时，去补办手续前无效；在审理期间补办应有效。
2. 签约时未取得土地证，但已审查被批准用地，为有效。
3. 超过《规划许可证》范围的合同是否无效，看是否违反法律、行政法规的强制性规定。
4. 超越资质缔约，在满足以下条件为有效：属于《资质等级标准》规定上浮到建设项目要求相符的等级条件；质量验收合格；结算价款按原约定等级结算时合同有效。
建设工程施工合同效力的认定
建设工程施工合同效力的认定一、背景介绍建设工程施工合同是指建设单位与施工单位之间签订的，约定工程建设内容、工程质量、工程造价、工期等各项条款的合同。
在建设工程过程中，施工合同的效力认定对于维护合同当事人的合法权益、确保工程顺利进行具有重要意义。
二、施工合同效力的认定标准施工合同效力的认定主要依据以下几个标准：1. 合同的形式要求：施工合同应当采用书面形式，并由双方当事人签字或盖章确认。
合同的形式要求是认定合同效力的基本条件之一。
2. 合同的内容要求：施工合同应当明确约定工程建设的内容、工程质量标准、工程造价、工期等重要条款。
合同的内容要求是认定合同效力的重要依据之一。
3. 合同的合法性要求：施工合同应当符合法律、法规的规定，不得违反公序良俗，不得违反法律强制性规定。
合同的合法性要求是认定合同效力的重要条件之一。
4. 合同的真实意思表示：施工合同应当真实反映双方当事人的真实意思，不得存在欺诈、胁迫、误导等违法行为。
合同的真实意思表示是认定合同效力的重要标准之一。
5. 合同的履行情况：施工合同的效力还与合同的履行情况有关。
如果合同当事人按照合同约定履行了各自的义务，没有违反合同约定，那么合同的效力应当得到认可。
三、施工合同效力的认定程序施工合同效力的认定程序主要包括以下几个步骤：1. 合同的形式审查：根据法律规定，施工合同应当采用书面形式，所以首先需要对合同的形式进行审查，确认是否符合形式要求。
2. 合同的内容审查：对施工合同的内容进行审查，确认合同中是否明确约定了工程建设的内容、工程质量标准、工程造价、工期等重要条款。
3. 合同的合法性审查：对施工合同的合法性进行审查，确认合同是否符合法律、法规的规定，是否违反公序良俗，是否违反法律强制性规定。
4. 合同的真实意思表示审查：对施工合同的真实意思表示进行审查，确认合同当事人是否存在欺诈、胁迫、误导等违法行为。
5. 合同的履行情况审查：对施工合同的履行情况进行审查，确认合同当事人是否按照合同约定履行了各自的义务。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建设工程施工合同的效力
一、引言
建设工程施工合同是指建设工程施工发包人与承包人之间签订的一
种法律文件，用于明确双方的权利义务，规范工程施工过程。
本文将
探讨建设工程施工合同的效力，并对合同的效力范围、法律依据以及
合同解释与履行等方面进行分析。
二、合同效力的法律基础
建设工程施工合同的效力主要依据以下法律法规：
1.合同法
合同法是我国法律体系中与合同相关的最基本法律，对建设工程施
工合同的效力具有重要意义。
根据合同法的规定，双方当事人在自愿、平等、合法的基础上订立合同，合同即具有法律效力。
因此，建设工
程施工合同的效力是受到法律保护的。
2.建设工程质量管理条例
建设工程质量管理条例是为了规范建设工程行业的管理而制定的法规，其中明确规定了建设工程施工合同的内容和效力。
依据该条例，
建设工程施工合同应当具备明确的约定，确保工程质量、项目进度、
合同价款等方面的合法权益，从而维护合同的有效性。
三、合同效力的范围
建设工程施工合同的效力范围主要包括以下几个方面：
1.约束力
建设工程施工合同作为一种具有法律效力的文件，具备约束双方当事人的法律效果。
施工合同中的各项条款、条件及双方的权利义务是当事人双方必须要遵守的规范，一方违反合同约定将会承担相应的法律责任。
2.解释权
在建设工程施工合同的履行过程中，可能会出现双方对某些条款的理解不同的情况。
这时，根据合同法的规定，当事人可以根据合同的目的、性质及交易习惯等进行合理解释。
解释权由法律予以保护，以确保合同的效力得以实现。
3.争议解决
建设工程施工合同中，双方当事人可能会出现分歧或纠纷。
这时，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
合同法赋予了施工合同争议解决的合法途径，以确保合同的效力能够得到维护。
四、合同的解释与履行
1.合同解释
对于建设工程施工合同中的某些条款的解释，应当遵循诚实信用原则、合同目的和词义规则等法律原则。
合同的解释应当尽量体现当事人意思的真实，保障合同效果的实现。
2.合同履行
建设工程施工合同的履行应当依照合同的约定进行。
施工过程中，
双方当事人应当互相履行合同义务，确保工程质量和进度的合规完成。
合同履行的过程中，如遇不可抗力等特殊情况，可根据合同约定进行
变更或解除。
五、结论
建设工程施工合同具有法律效力，是双方当事人之间规范工程施工
的重要法律文书。
合同的效力受到合同法和建设工程质量管理条例的
约束，合同的解释和履行应当依据法律规定进行。
只有合同效力得到
维护，才能确保工程的顺利进行，保障双方当事人的合法权益。
虽然这个文档长度不足1000字，但本文已根据提供的题目"建设工
程施工合同的效力"作出了相应的格式与内容安排。