住宅户型
住宅楼户型大全
住宅楼户型大全住宅楼户型大全本旨在提供最新最全的住宅楼户型范本供参考，助您更好地了解和选择适合自己的住宅楼户型。
以下将分为多个章节详细介绍各类住宅楼户型，希望能够满足您的需求。
一、单一户型1. 平层户型平层户型是指整个住宅单元位于同一层面，通常包含客厅、卧室、厨房和卫生间等功能区域。
平层户型的优点是空间布局合理，生活区域分隔明确，适合家庭或个人居住。
2. 复式户型复式户型是指住宅单元分为两层以上，可以充分利用空间。
一般包含阁楼或楼上楼下的功能区域，如客厅、卧室、书房等。
复式户型的特点是空间利用率高，层高较高，有一定的私密性。
3. 别墅户型别墅户型是指独立的住宅，一般分为两层或以上，拥有私人花园或庭院。
别墅户型的优点是空间大，有独立的庭院和停车位，私密性较好。
二、多样户型1. 开间户型开间户型是指没有隔墙或者只有局部隔墙的住宅，通常采用开放式空间进行布置，适合单身人士或小家庭居住。
开间户型的优点是空间通透，利用率较高。
2. 老洋房户型老洋房户型是指保留了欧洲建筑风格的住宅，通常由石板路、小院子和多间房间组成。
老洋房户型的特点是具有历史文化底蕴，格局多样，给人一种独特的居住感受。
3. 跃层户型跃层户型是指住宅单元具有两个或多个楼层，通过楼梯连接。
跃层户型的优点是空间层次感强，视觉上更具有活力。
三、公寓户型1. 一室一厅户型一室一厅户型是指一个卧室和一个客厅的住宅单元，适合单身人士或者小家庭居住。
一室一厅户型的优点是布局紧凑，适合居住和投资。
2. 两室一厅户型两室一厅户型是指两个卧室和一个客厅的住宅单元，适合小家庭居住。
两室一厅户型的特点是布局合理，生活空间宽敞。
3. 三室两厅户型三室两厅户型是指三个卧室和两个客厅的住宅单元，适合大家庭居住。
三室两厅户型的优点是空间宽敞，功能分区明确。
附件：1. 户型设计图纸2. 居住用途批准文件法律名词及注释：1. 房屋建设法：指中华人民共和国颁布的关于房屋建设的法律法规。
住宅户型调研报告
引言：住宅户型调研报告（二）致力于对住宅户型的不同类型进行分析和研究，旨在为开发商、设计师和购房者提供有价值的建议和指导。
本文将分析和比较五个不同类型的住宅户型，包括一室一厅、两室一厅、两室两厅、三室两厅和复式户型。
通过对每种户型的布局、功能优势和生活品质进行详细的阐述，希望能够帮助读者更好地了解每种户型的特点，从而做出明智的购房决策。
正文内容：一、一室一厅户型1.简介：一室一厅户型适合单身人士或小家庭居住。
2.布局：采用合理的空间设计，包括起居室和卧室的合理布置，以及独立的卫生间和厨房。
3.功能优势：节约空间，布局灵活，适合经济实惠的购房者。
4.生活品质：私密性较强，居住舒适度较高，但空间相对较小。
二、两室一厅户型1.简介：两室一厅户型适合小家庭或情侣居住。
2.布局：主卧室和次卧室布置合理，配套卫生间和厨房。
3.功能优势：适中的空间面积，家庭成员多样化的需求得到满足。
4.生活品质：相较于一室一厅户型，空间更宽敞，生活舒适度提升。
三、两室两厅户型1.简介：两室两厅户型常见于双职工家庭或需要多功能区域的家庭。
2.布局：包含两个卧室和两个起居室，以及厨房和卫生间。
3.功能优势：分区明确，每个空间有特定的功能，提供更多家庭活动空间。
4.生活品质：私密性较好，家庭功能分隔明确，居住舒适度高。
四、三室两厅户型1.简介：三室两厅户型适合大家庭或对空间需求较高的家庭。
2.布局：包含三个卧室和两个起居室，以及厨房和卫生间。
3.功能优势：室内空间更大，适应多种功能需求，同时私密性和灵活性兼具。
4.生活品质：舒适度较高，家庭成员之间的功能分区明确，有利于家庭成员之间的互动。
五、复式户型1.简介：复式户型适合追求特别生活方式的人士或家庭。
2.布局：不同楼层之间通过楼梯相连，包含两个或多个起居室和卧室，厨房和卫生间。
3.功能优势：居住空间上的巧妙设计和分区，可以满足个人和家庭的差异化需求。
4.生活品质：舒适度高，灵活性强，居住环境非常独特。
住宅户型都有哪些- 全户型分类详解
住宅户型都有哪些? 全户型分类详解导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
市面上的房子户型五花八门。
在我们准备买房子的时候，一定会优先考虑房屋的户型结构，户型的结构好坏决定居住的舒适度，因此也就决定了房屋的价值。
那么住宅户型都有哪些呢？下面小编为大家整理详细的住宅户型分类，供大家进行参考。
户型分类1、住宅户型分类：按高度分类住宅按楼体高度可以分为：低层、多层、中高层、高层与超高层。
低层住宅，是指1～3层的住宅，主要指一户独立式住宅，或二户连立式和多户联排式住宅；多层住宅，是指4～6层高的住宅，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种具代表性的城市集合住宅；中高层住宅是指7～9层；高层住宅是指10层以上；超高层住宅是指30层以上。
高层住宅的主要优点是土地利用效率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好。
此外，“小高层”的说法一般是指9～12层高的集合住宅，从尺度上说具有多层住宅同样的氛围，而又是较低的高层住宅，故称为小高层。
2、住宅户型分类：按房型分类住宅的房型主要分为：单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅（别墅）、小户型住宅等。
(1)单元式住宅也叫梯间式住宅，一般为多层住宅所采用，是一种比较常见的类型。
是指每个单元以楼梯间为中心布置住户，由楼梯平台直接进入分户门；住宅平面布置紧凑，住宅内公共交通面积少；户间干扰不大，相对比较安静；有公摊面积，可保持一定的邻里交往，有助于改善人际关系。
(2)公寓式住宅一般建筑在大城市里，多数为高层楼房，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧房、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等；有的附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用。
(3)错层式住宅是指一套住宅室内地面不处于同一标高，一般把房内的厅与其他空间以不等高形式错开，高度不同的平面上，但房间的层高是相同的。
(4)复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3．3米，而一般跃层式为5．6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。
住宅户型类别及常用标准尺寸
住宅户型的类别及常用尺寸标准尺寸一．住宅小户型小户型市场比较认可的概念总价底位置相对优越，一居室、两居室、三居室，其特点是每部分面积都比较小，但能满足人们生活的基本需求。
特点：功能空间紧凑化、功能空间模糊化规划上注重私密性、产品规划考虑短进深南北通透、利用天井凹槽加小户型的通风采光条件。
小户型分类：一是住宅｛单身公寓｝住宅小户型吸引对总价敏感又想住市区的客户，用地年限一般按照住宅类为70年，可为居住者提供高档生活配套和便利设施。
二是酒店｛酒店式公寓｝参照宾馆配备休闲运动设施，物业服务发到宾馆的要求，物业属性为商业地产，产权一般整体持有或通过保证固定收益来卖给散户，同时聘请专业酒店管理公司来来管理物业。
三是办公｛商住两用｝一般位于办公氛围浓厚的区域，需要气派的大堂，优雅的会客厅、功能完备的商务中心以及可供出租的大小会议室，以上三种楼盘尽管形式上都属于小户型，但除了到单套面积小之外，所面对的客户群以及楼盘本身配置的设施则完全补同，是截然不同的三种产品。
｛单间小户型、一房小户型、二房小户型、三房小户型、小户型公寓、小户型酒店式公寓、LOFT SOHO SOLO STUDLO 蒙太奇小户型。
｝小户型均属于过度产品。
建筑面积范围：平米一居室：60以下二居室：80以下三居室：100面积范围：20—100客厅：20以内卧室：15以内主要房间开间尺寸｛净尺寸｝｛单位：米｝二．住宅大户型尺寸规格大户型特点：拥有更多空间表现基础，彰显大气，个性文化特质，空间构成上形成多区域划分理念细化功能分区，打造轻松生活方式，完善居住需求。
定义区分：一般来说，大户型面积大、楼盘售价高、容积率较低住宅户型。
通常有三个界定标准：一个可以从面积大小来界定，比如：120或者113以上的大户型，一个可以从售价来界定，不如：单高价、档次高的豪宅；还有一个从占地面积、容积率来界定，占地面积大、容积率底的低密度住宅。
同样也有根据各地建设主管部门出台的关于普通住宅与非普通住宅的实施细则为标准的确定的。
住宅户型布局平面研究及赠送方式汇总
住宅户型布局平面研究及赠送方式汇总一、住宅户型布局平面研究1.功能分区在住宅的布局中，不同功能的空间需要进行分区，如起居区、卧室区、厨房区等。
合理的功能分区可以使不同功能的空间互相独立，避免相互干扰。
2.卫生间位置卫生间是住宅生活中必不可少的部分，其位置的选择影响着整个住宅的使用舒适度。
一般来说，卫生间最好不要位于起居区和厨房区的正对位置，以免扩散异味和影响空气质量。
3.光线考虑充足的自然光线是住宅的一个重要考虑因素。
起居区和主卧室应尽量面向阳光充足的方向。
如果户型不利于光线的布置，可以通过改变窗户形状或位置来增加采光。
4.储物空间设计在住宅布局中，储物空间是不可或缺的一部分。
合理规划的储物空间可以避免杂乱无章的生活环境。
这包括衣柜、鞋柜、储藏室等，可以根据住户的需求进行规划。
5.空间连接与隐私在住宅布局中，空间的连接与隐私是需要同时考虑的。
起居区和餐厅区可以相对开放，形成一个连贯的空间。
而主卧室和次卧室则需要相对独立，以确保居住者的隐私。
二、住宅户型布局平面赠送方式在住宅开发中，为吸引购房者，开发商常常会提供一些赠送方式。
以下是一些常见的住宅户型布局平面赠送方式：1.装修赠送开发商可以将一些基本的装修工程包括在销售价格中，如瓷砖、地板、卫生洁具等，让购房者省去装修的麻烦和费用。
2.家电赠送为了吸引购房者，开发商可以赠送一些家电产品，如空调、冰箱、洗衣机等。
这样的赠送不仅能降低购房者的购置成本，还能提高住宅的居住舒适度。
3.积分兑换购房者在购买住宅后可以获得一定的积分，可以用于在合作商家进行兑换，如家居用品、家具等。
这样的方式能够增加购房者的福利，增加购房的实惠感。
4.附赠停车位在城市中，停车位是一项资源紧缺的需求。
开发商可以将住宅附带停车位的方式作为赠送，这样能够方便购房者的停车需求，提高住宅的使用价值。
5.社区配套设施赠送有些开发商会在住宅周边进行社区配套设施的规划，如健身房、游泳池、花园等。
房地产术语-住宅户型
住宅户型住宅的套型和户型"套"是指一个家庭独立使用的居住空间范围。
通俗的讲，就是指每家所用的住宅单元的面积大小。
住宅的"套型"也就是满足不同户型家庭生活的居住空间类型。
对于住宅套型的大小，一般都是用面积指标来规定。
根据1987年7月颁布的《城镇住宅设计规范》，住宅的面积标准分为：小套（每套使用面积不少于18平方米）；中套（每套使用面积不少于30平方米）；大套（每套使用面积不少于45平方米）。
规定了不同住宅套型设计标准。
但随着住房商品化的房地产市场的不断发育，除了安居房、公有住房等政策性住房外，其它住房的住宅套型标准正趋市场化。
在新的住宅设计规范未实行之前，住宅户型面积指标是以"室"来划分的，"室"一般是居住建筑中的居室和起居室。
通常来说，住宅中不少于12平方米的房间称为一个"一室"，6-12平方米房间称为半"室"，小于6 平方米，一般不算"间"数或"室"数，因而，住宅户型又可分一室户、一室半户、二室户、二室半户、三室户、多室户等。
户室比和户型比户室比又叫户型比，它是指各种户型在总户数中所占百分比，反映到住宅设计上，就是体现在一定数量住宅建筑中，各种不同套型住宅占住宅总套数的比重，如一栋住宅楼中，小套（或一室户）占25%，中套（二室户）占47%，大套（三室或四室户）占28%。
平台楼房建筑体中没有上盖并高于层外地面之平面结构为平台。
平台可供柱户纳凉、修憩、凉衣物等活动之用。
平台可以在楼层顶部，也可以在腰部或底部。
平台不计算建筑面积。
阳台建筑面积指套内阳台的建筑面积，按国家《建筑面积计算规则》，封闭式阳台，按其水平投影面积计算建筑面积；凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
日照间距指前后两排房屋之间，为保证后排房屋在规定的时日获得所需日照量而保持的一定间隔距离。
住宅户型解析案例
住宅户型解析案例
以下是一个住宅户型解析案例：
客户李先生需要为新婚夫妇购买第一套住宅，要求三室两厅的户型，注重采光和通风，同时需要足够的储物空间。
经过多方面比较，最终选择了某楼盘的三室两厅两卫的住宅户型。
该户型建筑面积为120平方米，套内面积为90平方米，得房率较高。
整体布局合理，南北通透，采光和通风效果好。
客厅和主卧室均朝南，次卧和书房朝北，保证了每个房间都有充足的采光。
客厅带有阳台，增加了使用空间和观景效果。
厨房采用开放式设计，增加了空间感，同时与餐厅相连，方便就餐。
卫生间干湿分离，提高了使用效率。
该户型储物空间充足，除了每个房间都配备衣柜外，还设有独立储物间。
此外，整体装修风格简约现代，符合年轻人的审美需求。
综合考虑以上因素，该户型符合李先生的需求，是一个不错的选择。
16种常用住宅户型尺寸
16种住宅房间的合理尺寸每套住宅均是由各种不同功能的房间组成的，每种房间的开间进深均有个合理尺寸，每种房间尺寸合理是套型设计达到适用、舒适或高舒适要求的基本保证.这些不同功能的房间大致有主卧室、次卧室、客房、书房、儿童房、保姆房、健身房、客厅、家庭厅、餐厅、门斗或门厅、厨房、公共卫生间、主卧卫生间、储藏间、楼梯间、南阳台、北阳台等共约16 种。
一、主卧室1.主卧室的最低开间中到中尺寸是3. 6m(净3. 3m）,最低进深中到中尺寸是4。
8m(净4。
5m).这是保证家具摆放和人的活动最低适用要求的尺寸(图1)。
2。
主卧室的“舒适"开间中到中尺寸是3。
9m（净3. 6m) ，进深中到中尺寸是5。
1m（净4. 8m）。
这时家具摆放和人的活动是比较方便舒适的（图2） .3。
主卧室的“高舒适"开间中到中尺寸是4.2m(净3。
9m）,进深中到中尺寸是7. 5m(净7。
2m）.这时家具摆放和人的活动会更加方便舒适；不仅如此，到了这一级,主卧室就应该配有主卫生间和进入式衣帽间（图3)。
或不设进入式衣帽间,以把卫生间做大，使洗浴更加舒适（图4）。
二、次卧室次卧室为住户非主人使用的卧室，它的最低“适用"开间中到中尺寸是3。
3m(净3. 0m) ,进深中到中尺寸是4。
5m（净4。
2m),如图5。
这里讲的是最低“适用”要求,因为小于这个尺寸就会给家具布置和人的活动带来不便，也就是说小于这个尺寸的房间就不应设计为卧室，而应设计为书房、儿童房、保姆房等功能的房间.若户建筑面积比较大或很大，次卧室也分别提高到上述主卧图1或图2的标准，这时次卧室也就分别达到了“舒适”或“高舒适”的要求了。
三、客房客房为专供客人使用的卧室，一般拥有三间卧室以上的大户型方予设置。
它的尺寸标准最低应与次卧室相同（图5)。
当然,如果户型更大，它也可按最低“适用”主卧(图1）甚至“舒适”主卧（图2）设置,这时客房也就分别达到了“舒适”或“高舒适”的要求了.四、儿童房儿童房设计成开间3。
住宅户型都有哪些分类？户型分类详解
住宅户型都有哪些分类？户型分类详解导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
要买房子的消费者们先要考虑就是房屋的户型结构，户型结构的好坏决定着整个房屋的价值，那么住宅户型都有哪些呢？下面为大家整理详细的住宅户型分类，供大家进行参考。
1、住宅户型分类：按高度分类住宅按楼体高度可以分为：低层、多层、中高层、高层与超高层。
低层住宅，是指1～3层的住宅，主要指一户独立式住宅，或二户连立式和多户联排式住宅；多层住宅，是指4～6的住宅，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种具代表性的城市集合住宅；中高层住宅是指7～9层；高层住宅是指10层以上；超高层住宅是指30层以上。
高层住宅的主要优点是土地利用效，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好。
此外，“小高层”的说法一般是指9～12的集合住宅，从尺度上说具有多层住宅同样的氛围，而又是较低的高层住宅，故称为小高层。
2、住宅户型分类：按房型分类住宅的房型主要分为：单元式住宅、式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅（别墅）、小户型住宅等。
(1)单元式住宅也叫梯间式住宅，一般为多层住宅所采用，是一种比较常见的类型。
是指每个单元以楼梯间为布置住户，由楼梯平台直接进入分户门；住宅平面布置紧凑，住宅内公共交通面积少；户间干扰不大，相对比较安静；有公摊面积，可保持一定的邻里交往，有助于改善人际关系。
(2)式住宅一般建筑在大城市里，多数为高层楼房，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧房、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等；有的附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用。
(3)错层式住宅是指一套住宅室内地面不处于同一标高，一般把房内的厅与其他空间以不等高形式错开，高度不同的平面上，但房间的是相同的。
(4)复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的要大大低于跃层式住宅（复式为3．3米，而一般跃层式为5．6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。
住宅户型常规设计指标
住宅户型常规设计指标
住宅户型常规设计指标
1、小套、中套至少应该有一个，大套至少有两个卧室是面朝南向；
2、卧室的建筑面积：主卧应不小于15平方米，次卧不小于12平方米，儿童或书房不应小于8平方米。
孝中套的主卧室开间应该不小于3.3米，大套的主卧室开间应该不小于3.9米，孝中套的次卧开间应该不小于2.7米，大套的次卧开间应该不小于3米；
3、客厅的开间，孝中套应该不小于3.6米，大套不能小于3.9米；
4、厨房面积必须可独立封闭，且面积不小于5平方米；
5、卫生间至少应有一间的面积不小于4.5平方米；开间约在1.8－2米；
感谢您的阅读！。
住宅户型分析要点设计
住宅户型分析要点设计1.功能区划：首先需要确定住宅的功能划分，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。
每个功能区的面积、布局和相互关系都要考虑到住户的需求和日常生活习惯。
2.空间流线：在设计住宅户型时，要考虑到住户日常生活的方便性和流线性。
客厅、卧室、厨房等区域之间的流线应尽可能简洁和直观，减少住户在移动过程中的阻碍。
3.采光与通风：住宅户型必须考虑到采光与通风的问题，保证每个房间都有足够的自然光线和良好的通风条件。
可以通过窗户的设置、开口的大小和方向等来实现。
4.隐私性：住宅户型设计要保护住户的隐私，尽量避免房间之间的视线交叉和共享墙面。
可以通过卧室和客厅的布局、卫生间与卧室的独立设置等来实现隐私性。
5.储物空间：考虑到住户的储物需求，户型设计应合理利用空间，增加储物空间的设置。
例如在厨房、卧室等区域留出储物空间，或者设计嵌入式衣柜、橱柜等。
6.人性化设计：住宅户型设计要关注住户的实际需求，考虑到不同人群的特点和生活习惯。
例如在卫生间设置坐便器、扶手等，方便老年人和残障人士使用。
7.开放式设计：如条件允许，可以考虑设计开放式的住宅户型，打破传统的隔间，增加空间的连通性和灵活性。
开放式设计可以提升整体的视觉效果和空间感，也有利于交流和互动。
8.环保与节能：住宅户型设计也应考虑到环保与节能的问题。
可以通过合理的取光采光设计、选用节能设备和材料等来减少能源消耗和对环境的影响。
9.安全性设计：住宅户型设计要考虑到住户的安全问题，如设置紧急出口、合理的通道宽度和疏散路线等。
同样，火灾防护设施和防盗设计也是设计的一部分。
10.舒适性设计：最后，住宅户型设计要追求舒适性。
如在卧室设置合适的灯光、布景和隔音设施，增加舒适感和宜居性。
综上所述，住宅户型分析的要点设计包括功能区划、空间流线、采光与通风、隐私性、储物空间、人性化设计、开放式设计、环保与节能、安全性设计和舒适性设计。
这些要点设计能够帮助设计师创造出更合理、更舒适的住宅户型，为住户提供更好的居住体验。
住宅的种类划分
住宅的种类划分一、按照户型划分住宅可以根据户型的不同来进行划分。
户型通常指住宅的建筑结构和房间的分布。
根据不同的户型，住宅可以分为以下几种类型：1.单身公寓单身公寓是专门为单身人士设计的住宅，其户型通常为一室一厅或一室一卫，有的也会有一个小阳台。
单身公寓通常面积较小，便于租赁和管理。
2.小户型住宅小户型住宅是指建筑面积在40平方米以下的住宅，其户型通常为一室一厅或一室一卫，也有一些是无隔断的一室式。
小户型适合于单身或者小家庭居住。
3.中型住宅中型住宅是指建筑面积在40-90平方米之间的住宅，其户型多样，可以是两室一厅、两室两厅、三室两厅等等。
中型住宅适合一般家庭居住。
4.大型住宅大型住宅是指建筑面积在90平方米以上的住宅，其户型通常为四室两厅或五室两厅。
大型住宅适合大家庭居住。
二、按照建筑类型划分除了按照户型划分，住宅也可以根据建筑类型的不同进行分类。
根据建筑类型，住宅可以分为以下几种：1.别墅别墅是一种高档住宅，其建筑面积比较大，拥有院子、花园和泳池等私人设施。
别墅通常是独栋或半独栋结构，适合有一定经济实力的家庭居住。
2.洋房洋房是一种建筑风格，其建筑特点是欧洲风格，常见于上海等华东地区。
洋房在中国又有分为新式洋房和老式洋房两种，前者多为高层建筑，后者多为独栋或半独栋结构。
3.公寓公寓是一种多层住宅，多为居民共享公共设施，如电梯、楼道等。
公寓有分为普通公寓和豪华公寓两种，前者通常按照户型、面积等进行划分，后者则是高关键词民居住的产物，常常比普通公寓配有更多豪华的设备。
4.社区住宅社区住宅是一种围合式住宅，多为多层或高层建筑，居民可以共享公共设施，如花园、游泳池、健身房等。
社区住宅通常分为高档社区和经济适用房社区两种。
三、按照购买方式划分根据购买方式的不同，住宅也可以被分为以下几种：1.商品房商品房是指通过市场交易购买的住宅，其价格比较高，通常适合有一定经济基础的人购买。
2.限价房限价房是由政府限制价格的商品房，价格通常比商品房要低，适合中等以上收入的居民购买。
16种常用住宅户型尺寸
16种住宅房间的合理尺寸每套住宅均是由各种不同功能的房间组成的，每种房间的开间进深均有个合理尺寸， 每种房间尺寸合理是套型设计达到适用、舒适或高舒适要求的基本保证。
这些不同功能的房间大致有主卧室、次卧室、客房、书房、儿童房、保姆房、健身 房、客厅、家庭厅、餐厅、门斗或门厅、厨房、公共卫生间、主卧卫生间、储藏间、 楼梯间、南阳台、北阳台等共约16种。
一、主卧室1. 主卧室的最低开间中到中尺寸是 3. 6m （净3. 3m ），最低进深中到中尺寸是 4.8m （净4. 5m ）。
这是保证家具摆放和人的活动最低适用要求的尺寸 （图1）。
_________ 3600 _________（3300）f山桔号内为房何内净尺寸.卜皿图1适用型主卧室图U 7.28m 2）2. 主卧室的“舒适”开间中到中尺寸是3. 9m （净3. 6m ），进深中到中尺寸是5.1m （净500>g o o9§衣韧o22004. 8m）。
这时家具摆放和人的活动是比较方便舒适的（图2）o图2做护室3. 主卧室的“高舒适”开间中到中尺寸是4.2m （净3. 9m ），进深中到中尺寸是7. 5m （净7. 2m ）。
这时家具摆放和人的活动会更加方便舒适； 不仅如此，到了这一级， 主卧室就应该配有主卫生间和进入式衣帽间 （图3）。
或不设进入式衣帽间，以把卫 生间做大，使洗浴更加舒适（图4）。
g 衣斷「 9■600 800A-QOQ3900 (3600)(3900)5KIIT(ooRIgl胃一亠£<込图3岛舒适型主卧室图(31 50m2)■-«&=岛舒适型主卧空图(35.10m?)、次卧室次卧室为住户非主人使用的卧室，它的最低“适用”开间中到中尺寸是 3. 3m（净3. 0m），进深中到中尺寸是4. 5m（净4. 2m），如图5。
这里讲的是最低“适用”要求，因为小于这个尺寸就会给家具布置和人的活动带来不便，也就是说小于这个尺寸的房间就不应设计为卧室，而应设计为书房、儿童房、保姆房等功能的房间。
常见的几种住宅户型类型住小帮
常见的几种住宅户型类型住小帮1. 单层住宅户型1.1. 一房一厅一卫1.1.1. 房间布局1.1.2. 客厅布局1.1.3. 厨房布局1.1.4. 卫生间布局1.2. 两房一厅一卫1.2.1. 房间布局1.2.2. 客厅布局1.2.3. 厨房布局1.2.4. 卫生间布局1.3. 三房一厅两卫1.3.1. 房间布局1.3.2. 客厅布局1.3.4. 卫生间布局2. 多层住宅户型2.1. 复式一层2.1.1. 房间布局2.1.2. 客厅布局2.1.3. 厨房布局2.1.4. 卫生间布局2.2. 复式二层2.2.1. 房间布局2.2.2. 客厅布局2.2.3. 厨房布局2.2.4. 卫生间布局2.3. 顶楼层住宅2.3.1. 房间布局2.3.2. 客厅布局2.3.3. 厨房布局3. 花园别墅户型3.1. 单层花园别墅3.1.1. 房间布局3.1.2. 客厅布局3.1.3. 厨房布局3.1.4. 卫生间布局3.2. 复式花园别墅3.2.1. 房间布局3.2.2. 客厅布局3.2.3. 厨房布局3.2.4. 卫生间布局本文档涉及附件：附件1: 单层住宅户型示意图附件2: 多层住宅户型示意图附件3: 花园别墅户型示意图本文所涉及的法律名词及注释：1. 房间布局：指住宅户型中房间的位置和大小等方面的规划布局。
2. 客厅布局：指住宅户型中客厅的摆设和装饰等方面的设计和规划。
3. 厨房布局：指住宅户型中厨房的摆设和设备等方面的规划和设计。
4. 卫生间布局：指住宅户型中卫生间的位置和大小等方面的规划和布局。
1. 公寓户型1.1. 一室一厅一卫1.1.1. 房间布局1.1.2. 客厅布局1.1.3. 厨房布局1.1.4. 卫生间布局1.2. 两室一厅一卫1.2.1. 房间布局1.2.2. 客厅布局1.2.4. 卫生间布局1.3. 三室一厅两卫1.3.1. 房间布局1.3.2. 客厅布局1.3.3. 厨房布局1.3.4. 卫生间布局2. 别墅户型2.1. 单层别墅2.1.1. 房间布局2.1.2. 客厅布局2.1.3. 厨房布局2.1.4. 卫生间布局2.2. 复式别墅2.2.1. 房间布局2.2.2. 客厅布局2.2.3. 厨房布局2.3. 豪华别墅2.3.1. 房间布局2.3.2. 客厅布局2.3.3. 厨房布局2.3.4. 卫生间布局3. 联排别墅户型3.1. 单层联排别墅3.1.1. 房间布局3.1.2. 客厅布局3.1.3. 厨房布局3.1.4. 卫生间布局3.2. 复式联排别墅3.2.1. 房间布局3.2.2. 客厅布局3.2.3. 厨房布局3.2.4. 卫生间布局本文档涉及附件：附件1: 公寓户型示意图附件2: 别墅户型示意图附件3: 联排别墅户型示意图本文所涉及的法律名词及注释：1. 房间布局：指住宅户型中房间的位置和大小等方面的规划布局。
16种常用住宅户型尺寸
16种住宅房间的合理尺寸每套住宅均是由各种不同功能的房间组成的，每种房间的开间进深均有个合理尺寸，每种房间尺寸合理是套型设计达到适用、舒适或高舒适要求的基本保证。
这些不同功能的房间大致有主卧室、次卧室、客房、书房、儿童房、保姆房、健身房、客厅、家庭厅、餐厅、门斗或门厅、厨房、公共卫生间、主卧卫生间、储藏间、楼梯间、南阳台、北阳台等共约16 种。
一、主卧室1.主卧室的最低开间中到中尺寸是3. 6m(净3. 3m) ，最低进深中到中尺寸是4.8m(净4. 5m)。
这是保证家具摆放和人的活动最低适用要求的尺寸(图1)。
2.主卧室的“舒适”开间中到中尺寸是3. 9m(净3. 6m) ，进深中到中尺寸是5.1m(净4. 8m)。
这时家具摆放和人的活动是比较方便舒适的(图2) 。
3.主卧室的“高舒适”开间中到中尺寸是4.2m(净3. 9m) ，进深中到中尺寸是7. 5m(净 7. 2m)。
这时家具摆放和人的活动会更加方便舒适；不仅如此，到了这一级，主卧室就应该配有主卫生间和进入式衣帽间( 图3)。
或不设进入式衣帽间，以把卫生间做大，使洗浴更加舒适(图4)。
二、次卧室次卧室为住户非主人使用的卧室，它的最低“适用”开间中到中尺寸是3. 3m(净3. 0m) ，进深中到中尺寸是4. 5m(净4. 2m)，如图5。
这里讲的是最低“适用”要求，因为小于这个尺寸就会给家具布置和人的活动带来不便，也就是说小于这个尺寸的房间就不应设计为卧室，而应设计为书房、儿童房、保姆房等功能的房间。
若户建筑面积比较大或很大，次卧室也分别提高到上述主卧图1或图2的标准，这时次卧室也就分别达到了“舒适”或“高舒适”的要求了。
三、客房客房为专供客人使用的卧室，一般拥有三间卧室以上的大户型方予设置。
它的尺寸标准最低应与次卧室相同(图5)。
当然，如果户型更大，它也可按最低“适用”主卧(图1) 甚至“舒适”主卧(图2) 设置，这时客房也就分别达到了“舒适”或“高舒适”的要求了。
超详细的住宅小区建筑户型平面图
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关于住宅户型的探讨
摘要：在建筑住宅的户型设计中，应综合考虑舒适性、安全性、经济性和整体性。
要注意建筑的艺术处理，使之符合和谐、统一、经济、美观的设计指导方针。
只要坚持不断的探索和努力，相信今后的住宅设计将更舒适、更完美。
更能满足个性化、多样化的消费需求。
本文探讨了建筑住宅的户型设计。
关键词：建筑；住宅；户型
随着我国城市化进程的不断深入，住宅建设呈现出量大面广、蓬勃发展的趋势，人们对住宅的需求越来越大、对住宅产品品质的要求也越来越高，不断提升住宅产品的设计水平是摆在每一个建筑设计工作者面前的永恒课题。
住宅产品的品质涉及面极为广泛，但是户型设计无疑是最值得关注的一个方面。
一、建筑住宅的户型策划
住宅建筑设计是以住户为使用对象的物质产品。
“住户”是以空间的占有来划分的。
住户是住宅需求的基本单位。
“户型”则是根据住户家庭人口构成的不同而划分的住户类型。
通常按住户人口规模和住户类型结构分类。
“套”是每户家庭独用的空间范围，满足家庭生活行为必须的空间。
“套型”按住宅设计规范定义为按不同使用面积，居住空间组成的成套住宅类型。
也可以说住宅套型是为满足住户不同需求所需要的居住空间类型，是为住户服务的。
所以住宅套型设计取决于住户家庭人口的规模、构成和家庭生活模式，又与人的生理和心理对居住环境的需求密切相关。
同时也受到空间组合关系、经济技术条件和社会形态等的影响和制约。
1、户型类别配置
想吸引所有消费者的项目最终只能是所有消费者都吸引不到。
因此户型策划的首要工作即是根据项目所处区位及周边总体环境，结合目标消费者定位，确定项目是以立体户型为主还是以平面户型为主？是以三房二厅二卫以上大户型为主还是以二房二厅一卫
以下小户型为主：一室、二室、三室、四室、五室、复（跃层）式等分别应占多少比例？
2、户型面积设定
从目前的市场实况看，由于生活习惯、居住观念的不同，我国南北之间、东西之间消费者对户型面积的要求存在巨大差异。
国外通常将 70m2做成三房而北方地区二房的面积也大多超过
100m2。
就是同一城市，不同类别的消费者对面积的要求也大相径庭：有的认为三房应在100m2左右，有的希望三房能做到130m2以上甚至170m2；有的喜欢70m2的二房，有的中意二房超过90m2。
那么具体到某一楼盘，每种户型类别的面积到底以多少为宜，显然需要精心策划。
二、决定户型设计的影响因素
针对多样化的市场需求和社会阶层，房地产开发的效益不仅仅是建房和追求高密度的问题。
“人”开始成为越来越重要的因素。
无论是规划、建筑和户型设计，还是居住文化的营造，如何体现个性
成为房地产开发与营销的重点。
人性化的户型设计手法是未来户型设计的必然趋势，它是建立在满足购房者“舒适性”需求之上的。
年龄在30岁以下、未婚或刚刚结婚的年轻人，虽然也需要厅、房、厨、卫、阳台五脏俱全，但对每一部分面积的要求却应该都是小字号的，而且需要布局紧凑，因此总面积也不应超过50平方米。
两房两厅、三房两厅所面对的则是最复杂的消费群。
偏好面积宽松布局更合理的大面积的两房；而有的工薪家庭人口较多却资金不多，当然更希望购买房间较多而面积偏小的三房；还有部分成功人士或高级白领，虽然购买力强劲但较为实用主义，认为布局合理、面积略偏大的三房就已足够。
对一次置业消费者来说，其置业主要考虑的是居住的实用性和合理性，也就是达到安置和居住的目的就可以了。
二次置业的动机相对复杂：一种是为了改善居住环境。
第二种是投资目的。
第三种是买给父母或亲人居住。
第四种则是以上几种类型的组合。
如果是属于上述第一种类型，则对所购住房的要求是面积大、舒适性强、功能齐全，最好还能体现主人的尊严感、自豪感和成就感。
如果属于投资目的，则投资者对户型面积的要求会随着社会环境、市场状况的不同而有所不同，在目前的经济、社会条件下，一般倾向于投资小面积住宅。
对第三类来说，也是小面积为主要考虑，因为父母及其他亲人人数一般不多，要求也不会很高。
一个卫生间是通卧室的，一个是卫生间独立对外的。
在国内称为两室两厅，在国外可称为二房两厅，这种户型非常实际和人性化，要没有交通面积且南北通透，不论是起居厅还是卧室都非常通风。
特别适用于东北地区，主要是阜新，这里季节性变化非常快，温度应力显著，说冷就冷，说热就热，即要保证温度又要通风，这种户型还是非常适应的，南北2个卧室，满足大多数家庭的需要，卫生间满足使用要求，在设计中要考虑。
三、在户型设计中要充分考虑各功能房间的设置
1、厨房设计
在北方，大多数住宅均是南北朝向，东西朝向的很少，考虑地块或特殊情况也有做东西向的，厨房一般宜占用相对朝向较差一面，大多设置在北向，厨房门宜面向餐厅方向，方便联系，现大多都用玻璃门，显得大气漂亮，为了厨房的整洁，大多在阳台设置火灶，可直接对外通风，设置排油烟机。
厨房多为半敞开式，节约面积，摆设紧凑，方便用餐。
2、客厅设计
客厅是家庭第一重要的功能空间，客厅和餐厅很容易联系在一起，不同的使用功能连在一起后应采用手法将同一空间分隔开。
比如，用一些盆花或博古架似隔非隔，即美观又实用，使两个功能即是一个空间又有互动性。
客厅设计尽量把可用空间都利用起来，创造一个相对安心舒适的会客环境，尽量避免睡房门对着客厅，在客厅里尽量少开门，增加固定墙面的设计。
3、卫生间设计
卫生间的设计按85平米方左右户型来说，基本上是一个卫生间。
卫生间内除满足正常的使用设置坐便器、淋浴等，还要设计一个洗衣机的位置。
4、卧室设计
卧室是一个需要私密的空间，科学研究表明，人的周围是一个生物能量场，人在小的空间内有利于这种能量的积聚，为了积聚这种生物能量，睡房不宜太大，动静是要分开的，卧室是静而休闲的，位置应避免噪声的侵扰，在功能分区上要优先设置在静区。
5、屋面设计
随着生活水平的不断提高，热水器逐步走入千家万户，所以在我们做住宅设计中要考虑到热水器的安装问题，应预先与屋面造型等结合起来，特别是坡屋面时，更应做好埋件问题。
三、建筑住宅的户型设计
1、错层户型设计
错层户型又称多层面梯级跃升式住宅，将客厅、餐厅及厨卫等放在下半层，将卧室、书房等对环境要求较高的房间放在上半层，错层户型由于更注重功能区与休息区的分工，一时间受到了很多住户的欢迎。
错层房屋的另一个特点是极大的丰富了家庭生活的层次，大了传统的生活空间，使生活显得更为立体。
错层住宅在动静分区、私密性，舒适性方面有了提高和完善，满足了当代人对户型舒适性的要求。
同时由于其面积能得到很好的控制，又满足了人们经济性的要求，所以如今成为了市场的宠儿。
2、跃层式户型设计
跃层作为一种单独的户型模式是不同于错层户型的，跃层是一套住宅占有两个楼层，由内部楼梯联系上下楼层。
跃层式户型适合于经济较为宽裕的中产阶级，他们对住宅的经济性考虑不是很多，而又非常注重舒适性和功能性，所以深受他们的欢迎。
3、复式小户型设计
复式小户型是经济型住宅，是介于普通住宅与别墅之间的一种理想的高档住宅形式，既有普通住宅的经济性，又有别墅的空间感。
这类户型属两层合计，层高普遍要低于跃层式住宅。
下层设有客厅、餐厅、厨房、洗手间，上层为卧室、书房，室内设有入墙式壁柜，因而复式住宅具备了省地、省工、省料且又实用的特点。
复式小户型面积虽小，但居住功能齐全，功能分区更为合理。
并且其错开的空间又给人一种别墅感。
因此，深得年轻人的厚爱。
复式小户型的出现极大满足了人们追求的住宅舒适性与私密性，并且面积普遍不大，是年轻白领们的首选，也倍受许多追求时尚而经济能力却一般人的喜欢。
综上所述，如何提高住宅建筑设计质量，合理设计户型，创造优美的居住生活环境，满足人们居住生活中日益复杂的要求等问题，还有待我们进一步论证解决。
有人说设计住宅就是设计生活，作为一名建筑设计师，我们有责任时刻体察生活，把生活中最美妙、最动人的旋律融入创作中去，为我们住宅产业领域建立更多、更好的优秀住宅精品。