开发房地产协议书(协议示范文本)
2024年房地产开发协议样本
2024年房地产开发协议样本____年房地产开发协议第一章总则第一条本协议的目的是为了规定开发商和购房人之间在房地产开发过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。
第二条本协议适用于开发商和购房人之间的房地产开发项目。
双方应本着公平、公正、诚信的原则执行本协议。
第三条本协议的签订须符合国家有关部门规定的法律法规和政策，双方不得违反法律法规和政策进行任何违规行为。
第四条开发商应按照约定的标准、质量和工期完成房地产开发项目，并保证房屋品质。
第五条购房人应按照约定的价格和支付方式支付购房款。
第二章合作方式第六条开发商应选择合适的合作方式，包括自行开发、合作开发、转包开发等。
若选择合作开发或转包开发，应与协作方签订相关合作协议，并按照合作协议履行义务。
第七条开发商应根据项目需要，购买必要的土地，完成土地使用权手续，并确保土地使用权的合法性和稳定性。
第八条开发商应根据规划要求进行项目设计，并及时申请相关审批文件。
开发商应按照相关规定在规定的时间内取得施工许可证、竣工验收等相关许可和审批手续。
第三章房屋销售第九条开发商应根据项目情况制定合理的销售计划，并向相关部门备案。
第十条开发商应按照销售计划公开销售房屋，并提供真实、完整的房屋信息。
第十一条开发商应签订正式的购房合同，并明确约定购房款金额、支付方式、交房时间等重要条款。
购房人应按照合同约定的时间和方式支付购房款。
第十二条开发商应建立房屋质量保证金制度，并按照约定向购房人提供质量保证金。
购房人应在收到房屋质量保证金后验房，并提出异议或者质量要求。
第十三条开发商应履行质量保证责任，并按照约定的时间进行质量检测和维修。
购房人应配合并提供必要的协助。
第四章争议解决第十四条开发商和购房人在履行本协议过程中发生争议的，应协商解决。
若协商不成，双方可以根据合同约定选择仲裁或诉讼解决。
第十五条仲裁应按照相关法律法规进行。
若选择诉讼解决，双方应向人民法院提起诉讼。
第五章违约责任第十六条开发商或购房人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。
房地产联合开发合同范本5篇
房地产联合开发合同范本5篇篇1房地产联合开发合同范本甲方（开发商）：_______________乙方（地主）：_______________丙方（投资方）：_______________丁方（施工单位）：_______________鉴于甲方为实施开发项目拟与乙方、丙方、丁方签订联合开发合同，经协商一致，特订立如下条款：第一条合作内容1.1甲方在乙方所具有所有权的地块上投资兴建房地产开发项目，乙方同意将其所具有的相应土地划拨给甲方使用。
1.2丙方为本项目提供资金支持，乙方在本项目取得经济利益后按约定进行分成。
1.3丁方作为施工单位，负责实施项目的施工工作，确保项目按时、按质完成。
第二条土地使用权2.1乙方保证其所划拨的土地使用权清楚，不存在任何法律纠纷，甲方拥有对土地的合法使用权。
2.2甲方有权选择土地使用权出让、租赁或其他方式进行资产盘活。
第三条投资额及分配3.1本项目总投资额为_______________，具体投资额由甲、丙方协商确定。
3.2乙方参与此次房地产开发项目的投资额为其所有土地的估价并加上额外的用地补偿费。
3.3所有盈利按照约定进行分配，其中甲方分成比例为_____%，乙方分成比例为_____%，丙方分成比例为_____%。
第四条工程建设4.1丁方要按照合同约定，按时完成房地产开发项目的施工工作，确保项目质量和安全。
4.2如因丁方原因导致工程质量问题或延误，丁方应承担相应的责任并进行赔偿。
第五条时间节点及风险控制5.1 合作各方要确保项目按照约定的时间节点顺利进行，对风险进行及时控制。
5.2若因不可抗力导致项目无法按时完成，各方协商解决方案并调整项目计划。
第六条合同终止6.1合同经过双方协商一致可提前终止，终止后双方各自承担相应责任。
6.2在合同履行过程中如有争议，应当先通过友好协商解决，协商不成的可向主管部门申请调解或仲裁。
第七条附则7.1本合同一式两份，双方各执一份，自签署之日起生效。
房地产 销售 合同5篇
房地产销售合同5篇篇1甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产销售事宜达成如下协议：一、基本情况甲方将其位于__________________的房地产出售给乙方。
该房地产的具体信息如下：1. 房屋类型：___________________2. 房屋面积：___________________平方米3. 房屋结构：___________________结构，共____层，所在楼层为____层。
4. 土地面积：___________________平方米，土地用途为___________________。
5. 其他附属设施：包括但不限于电梯、停车位等。
二、销售价格及支付方式1. 双方约定该房地产的销售价格为人民币________元整（大写：_________________________元整）。
此价格包含了房屋本身、附属设施以及配套设施等所有费用。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币________元整（大写：_________________________元整）。
（2）在双方办理过户手续后的____日内支付剩余款项人民币________元整（大写：_________________________元整）。
三、房屋交付及产权过户1. 甲方在收到全额房款后的____日内将房屋钥匙交付给乙方，并将房屋所有权证书及相关文件资料交付给乙方。
2. 甲方须在交易完成后的一个月内配合乙方办理产权过户手续。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按照逾期支付的金额向甲方支付每日____%的违约金。
若逾期超过____日，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或未能按时办理产权过户手续，甲方应按照已收房款向乙方支付每日____%的违约金。
房地产开发项目履约保证合同协议书范本
保证方：主管方：根据国家和省有关法律、法规和政策的规定，确定为项目开发者。
为便于对项目全过程实施跟踪管理，保障项目顺利实施，开发单位作如下履约保证：第一条：项目基本情况项目位置项目性质占地面积建筑容积率建筑覆盖率建筑面积其中住宅项目总投资开发期限开工日期竣工日期第二条：开发单位持本保证书及相关资料向开发建设主管部门申领房地产开发经营权证明和《房地产开发项目手册》后，取得项目的开发经营权。
第三条：开发单位应严格按照规划设计要求和开发期限进行开发建设，确保开发建设质量，并按规定将项目建设经营活动如实记录在《房地产开发项目手册》中，接受开发建设主管部门验核。
第四条：开发单位保证项目配套设施和基础设施建设应与项目建设同步实施，配套设施和基础设施建设投资应与项目主体建设投资相协调，在项目预售前配套设施和基础设施建设投资应达到配套设施和基础设施总投资的25％以上；在单体工程验收备案前项目配套设施和基础设施建设应基本满足使用要求。
第五条：各项配套设施和基础设施建设进度安排：道路工程：开工日期完工日期绿化工程：开工日期完工日期供电工程：开工日期完工日期煤气工程：开工日期完工日期供热工程：开工日期完工日期排水工程：开工日期完工日期环卫工程：开工日期完工日期通讯工程：开工日期完工日期学校：开工日期完工日期幼儿园：开工日期完工日期物业管理用房：开工日期完工日期其他：开工日期完工日期第六条：开发单位预（销）售商品房时，必须使用建设部“商品房购销合同示范文本”；在商品房交付使用时，必须向购买人提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。
第七条：项目竣工后，开发单位应当组织、申报项目综合验收。
开发项目经综合验收合格后，方可交付使用；未经综合或综合验收不合格的，开发单位不得向购房人予以交付。
第八条：开发单位应按期向主管部门报送房地产统计信息月报、定期核验开发项目手册。
一年内两次不报的视为企业不良行为，记入企业信用档案；三次不报的视为企业资质年检不合格。
房地产开发合同范本范本
房地产开发合同范本范本
房地产开发合同范本。
甲方，（开发商名称）。
乙方，（购房者名称）。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方开发的房地产项目进行合作开发，特订立本合同，共同遵守并履行以下条款：
一、项目概况。
1.1 项目名称，（项目名称）。
1.2 项目地址，（项目地址）。
1.3 项目规划，（项目规划概况）。
二、开发内容。
2.1 甲方应按照国家相关规定和项目规划，依法开发建设项目，并确保项目的质量和安全。
2.2 乙方有权根据项目规划选择购买相应的房产，并支付相应
的款项。
三、房产交付。
3.1 甲方应按照约定的时间节点，将房产交付给乙方，并办理
相关的产权手续。
3.2 乙方应在房产交付时支付相应的款项，并接受房产的交付。
四、价款支付。
4.1 乙方应按照约定的时间节点，向甲方支付房产购买款项。
4.2 甲方应提供相应的发票和收据，并确保款项的合法性和安
全性。
五、违约责任。
5.1 若因甲方原因导致项目无法按时交付或者质量不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。
5.2 若因乙方原因导致支付款项不足或者拒绝接受交付房产，
乙方应承担相应的违约责任。
六、其他条款。
6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本合同的效力、解释和执行均适用中华人民共和国法律。
6.3 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签订日期：签订日期：。
房地产开发商调解协议书
房地产开发商调解协议书协议编号：2022-001甲方：XXX房地产开发商有限公司 (以下简称"甲方")地址：XX市XX区XX街XX号联系人：XXX电话：XXX乙方：XX小区居民委员会 (以下简称"乙方")地址：XX市XX区XX街XX号联系人：XXX电话：XXX根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就涉及双方的纠纷事项达成如下调解协议:一、背景1.甲方拥有并位于XX市XX区的XX小区，准备开发该区域的一栋高层住宅楼，项目名称为“XXX小区”。
2.乙方代表居民群体，担心新建高层住宅楼对小区环境、生活质量和公共设施的影响，并提出一些合理的要求和意见。
二、调解内容1.甲方同意听取乙方的意见，并在设计规划、施工过程以及小区环境保护等方面，充分考虑乙方的合理需求。
2.乙方同意在与甲方的协商过程中，保持合理、公正的态度，提出合理的建议和要求，并积极参与相关事务的解决和监督。
三、具体约定1.设计规划阶段：a)甲方承诺在设计规划阶段聘请专业的建筑和景观设计团队，充分考虑小区居民的生活需求和舒适度。
b)甲方将对设计方案进行公示，接受乙方提出的意见和建议，对相关要求进行核查和合理调整。
2.施工阶段：a)甲方将严格按照国家建筑标准和相关法规要求进行施工，并确保建筑工地对小区周边环境的影响降到最低。
b)甲方将与施工方共同协调施工时间、噪音和灰尘控制等问题，并定期向乙方通报施工进展情况。
3.小区环境保护：a)甲方将加强对小区周边环境的保护措施，定期清理垃圾、绿化景观和维护公共设施的功能完好性。
b)乙方将积极参与小区环境的维护和管理，共同努力创造一个良好的生活环境。
四、附则1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。
2.本协议属于民事调解协议，双方根据《中华人民共和国合同法》第七章的规定自愿达成，具有法律效力。
3.如因履行本协议发生纠纷，双方应友好协商解决，如无法达成一致意见，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。
房地产销售合同示范文本
房地产销售合同示范文本合同编号：XXXXXXXXX甲方（出卖人）：XX房地产开发有限公司乙方（买受人）：XX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所拥有的房地产事宜，达成如下协议：第一条房屋的基本情况甲方所售房屋位于XX区XX路XX号（小区），建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为XXX。
该房屋的抵押情况为已抵押，是否已出租给他人及租赁情况为部分租赁。
第二条交易价格及支付方式1. 甲方所售房屋的价格为人民币XX万元整（XXXX元整）。
该价格包含公共维修基金、相关配套费用。
2. 乙方应于本合同签订时支付甲方定金人民币XX万元整（XXXX元整），并应于本合同签订后XX个工作日内支付首付款人民币XX万元整（XXXX元整）给甲方。
3. 双方同意，待房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应按照双方约定的时间将首付款支付给甲方。
第三条产权过户及相关事宜1. 双方同意委托XX房地产评估中介机构进行评估，并办理相关手续。
2. 双方同意在签订本合同时，应将办理产权过户所需的资料和费用（包括水、电、煤气、物业等费用的结清证明、维修基金的收据、房产登记申请表、委托书等）交付给甲方。
3. 双方同意在签订本合同后X个工作日内办理房屋交接手续，并确认房屋内设施设备的具体数量和种类。
4. 双方同意在签订本合同后X个工作日内办理水、电、煤气、物业等费用的过户手续。
第四条违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方按照逾期应付款的XX％支付违约金。
2. 若甲方未按约定时间交付办理产权过户所需的资料和费用或者相关手续，导致乙方无法办理产权过户手续的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方按照该房屋总价款的XX％支付违约金。
3. 若甲方逾期交付房屋，每日按照房屋总价款的XX％向乙方支付违约金。
若逾期超过30日的，乙方有权解除本合同并要求甲方按照房屋总价款的XX％支付违约金。
2024房地产销售认筹协议书正规范本
2024房地产销售认筹协议书正规范本合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方为依法成立并有效存在的房地产开发商，具备房地产开发资质，拥有__________项目的开发权、销售权；乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，愿意购买甲方开发的上述项目中的房屋；双方为了明确双方的权利义务，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条项目基本情况1.1 项目名称：__________1.2 项目地址：__________1.3 项目性质：住宅/商业/办公/其他1.4 甲方依法取得了该项目的土地使用权，土地使用权证号：__________。
第二条房屋基本信息2.1 房屋基本情况：房屋座落：__________房屋结构：__________房屋面积：__________平方米2.2 房屋用途：住宅/商业/办公/其他2.3 房屋销售价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
第三条认筹及购房方式3.1 乙方同意按照本协议约定的认筹金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元进行认筹。
3.2 乙方在支付认筹金后，享有优先购买权，甲方应按照本协议约定的价格和条款向乙方出售上述房屋。
3.3 乙方在支付认筹金后，有权按照甲方提供的户型图、沙盘图等宣传资料了解项目情况，但不得以此为由拒绝购买。
3.4 乙方在支付认筹金后，有权按照甲方提供的《商品房买卖合同》示范文本查看合同条款，并在合同签订前提出修改意见。
第四条认筹金及购房款的支付4.1 乙方在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付认筹金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
4.2 双方确认，认筹金在乙方签署《商品房买卖合同》时，自动转为购房款的一部分。
4.3 乙方应按照甲方提供的《商品房买卖合同》约定的付款方式和时间，支付剩余购房款。
房地产销售合同示范文本
房地产销售合同示范文本（最新版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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房地产销售合同示范文本
合同编号：_______甲方（出卖方）：____________________地址：____________________乙方（买受方）：____________________地址：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于_______的房地产项目（以下简称“本房产”）事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1 甲方同意出售位于_______的房地产项目，具体坐落为_______，房产证号为_______。
1.2 本房产的土地使用权性质为_______，土地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。
1.3 本房产的规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋质量符合国家规定的建筑标准。
第二条交易价格及支付方式2.1 本房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
2.2 乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。
2.3 乙方支付定金后，甲方应在_______个工作日内向乙方提供购房合同及房产证等相关文件。
2.4 乙方在支付定金后_______个工作日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。
2.5 乙方在房屋交付前，按照约定分期支付房款，具体支付时间及金额如下：- 第一次支付：_______元整，支付时间：_______；- 第二次支付：_______元整，支付时间：_______；- 以此类推。
第三条交付及验收3.1 甲方应在本合同约定的交付日期前_______个工作日内，将本房产交付给乙方。
3.2 乙方在收到本房产后，应在_______个工作日内对房屋进行验收，并签署房屋验收报告。
房地产销售代理服务协议简单版(六篇)
房地产销售代理服务协议简单版甲方：通讯地址：乙方：通讯地址：甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律、法规之规定，就甲方开发的_____项目（以下简称“本项目”）的销售代理事宜达成下述约定：一、合作方式和范围甲方指定乙方为在____区域的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方兴建的_____项目，该项目为_____（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计____平方米。
二、合作期限1、本合同代理期限为_____个月，自____年____月____日至____年____月____日。
在本合同到期前的_____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_____个月。
合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
3、在本合同有效代理期内，甲方不得在____区域指定其他代理商。
三、费用负担本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。
该费用应在费用发生前一次性到位。
具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
四、销售价格销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为_____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。
五、代理佣金及支付1、乙方的代理佣金为所售的_____项目价目表成交额的_____%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按_____比例分成。
代理佣金由甲方以人民币形式支付。
2、甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。
甲方在收到首期房款后应不迟于_____天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。
乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。
房地产开发合同地位转让协议书范本5篇
房地产开发合同地位转让协议书范本5篇篇1甲方（转让人）：____________________乙方（受让人）：____________________鉴于：一、甲方是某房地产开发项目的合法主体，与该项目相关各方签订了相关合同并有一定的投资及开发成果。
现甲方有意将其在该项目中的合同地位及相关权益转让给乙方。
二、乙方对甲方所持有的项目合同地位及相关权益有受让意向，并愿意承担相应的法律义务。
为此，甲、乙双方根据平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方在房地产开发项目中的合同地位转让事宜达成如下协议：一、项目概述项目名称：____________________项目地点：____________________项目内容：____________________二、合同地位转让内容1. 甲方将其在该房地产开发项目中的所有合同地位及相关权益转让给乙方。
包括但不限于与项目相关的土地使用权、建设、销售等合同。
2. 转让后，乙方将继承甲方在该项目中的所有权利与义务，并承担相应的法律责任。
三、转让条件及价款1. 转让条件：甲、乙双方确认本次合同地位转让的条件为：____________________（此处可详细列举具体条件）。
2. 转让价款：乙方应支付甲方的合同地位转让价款为人民币________元整（￥________元）。
支付方式及期限为：____________________（此处详细描述支付方式及时限）。
四、项目移交1. 甲方应于本协议签署后____日内将项目相关文件、资料及合同等全部移交乙方。
2. 甲方应确保所移交资料的真实性和完整性，如有不实，应承担相应的法律责任。
五、权利和义务的约定1. 乙方取得甲方在项目中的合同地位及相关权益后，应依法履行相关义务，确保项目的顺利进行。
2. 甲方应协助乙方办理与项目相关的后续事宜，确保乙方顺利承接甲方在项目中的地位。
3. 甲、乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保项目的合法性和合规性。
开发房地产协议书
开发房地产协议书甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]一、协议目的本协议旨在明确双方就开发房地产项目的合作关系、权责义务以及项目开发的相关事宜达成一致意见，共同推进项目的顺利进行。
二、协议内容1. 项目描述甲方拥有位于[项目地址]的土地，并计划开发为住宅/商业/综合用途的房地产项目。
项目涉及的具体内容包括但不限于土地规划改造、建筑设计、施工、销售等。
2. 协作方式甲方与乙方共同承担项目的开发责任。
甲方负责提供土地资源及相应手续办理，乙方负责项目的规划设计、施工实施、推广销售等工作。
3. 项目权益分配甲乙双方对项目收益的分配比例为：甲方占60%，乙方占40%。
具体收益分配条款双方另行签订《项目收益分配协议》进行约定。
4. 合作期限本协议有效期为[合作期限]，自协议签署之日起计算。
如期满后双方有继续合作意向，可另行协商延长合作期限。
5. 项目进度管理双方应建立完善的项目进度管理机制，通过定期会议、进度报告等形式进行沟通和协商，确保项目按计划进行。
如其中一方严重违约导致项目无法继续进行，违约方应承担相应的责任和损失赔偿。
6. 项目资金管理甲乙双方应确保项目所需资金的充足。
甲方有义务提供项目所需的初始资金，并按约定时间进行分期支付。
乙方应妥善管理项目资金，确保资金使用的合理性和透明度。
7. 风险分担双方确认，项目开发过程中出现的不可抗力、政策变化、市场风险等因素所引发的风险，按实际责任承担原则进行分担。
8. 保密义务双方应对与本协议相关的商业秘密和机密信息予以保密，并采取必要的保密措施。
未经对方同意，任何一方不得向外界透露与本协议有关的任何信息。
9. 协议解除若双方发生以下情况之一，协议可解除：a) 经协商一致解除；b) 一方严重违反协议约定，对方向违约方发出通知后，违约方在一定期限内未能纠正违约行为。
三、法律适用与争议解决1. 本协议的解释、生效、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 如因本协议发生争议，双方应通过友好协商解决。
房地产服务合同5篇
房地产服务合同5篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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小区开发商协议
小区开发商协议1. 引言本文档为小区开发商与业主之间签订的协议，旨在明确双方的权利和义务，保障小区开发建设的规范和顺利进行。
请各方仔细阅读并遵守本协议的条款和内容。
2. 协议背景为了确保小区建设的顺利进行，保障买房者的权益，小区开发商与业主就开发建设过程中的各项事宜达成如下协议：3. 开发商的职责和义务1.开发商应按照相关法律法规和规划要求，负责小区开发建设过程中的各项工作。
2.开发商应提供详细的小区规划说明、规划图纸和户型图纸给业主。
3.开发商应按照合同约定的时间节点完成小区的规划、施工和交付。
4.开发商应对小区的建设过程进行监管，确保施工符合安全和质量要求。
5.开发商应确保小区建成后符合相关验收标准，提供合格的建筑质量和设施。
6.开发商应在小区交付使用前完成相关的配套设施和服务。
4. 业主的权利和义务1.业主享有购买房屋的权利，并依法享有相关财产权益。
2.业主有权参与小区规划和建设过程中的决策，包括但不限于户型选择、装修要求等。
3.业主有权对小区建设的进展和质量进行监督和检查。
4.业主有义务按照约定时间交纳相关的购房款项。
5.业主应遵守小区的规章制度，保护小区的环境和公共设施。
6.业主有权享受小区交付后的公共服务设施和配套设施。
5. 合同约定1.双方签订的购房合同和相关附件是本协议的重要组成部分，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
2.如因特殊情况需要变更合同内容，双方应协商一致并签署书面补充合同。
3.双方均应妥善保管相关合同和其他文件，确保双方权益的互动。
6. 协议条款的解释和生效1.本协议的解释和生效以中华人民共和国相关法律法规为准。
2.本协议自双方签署之日起生效，并具有法律效力。
3.任何关于本协议的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向有关行政部门或人民法院申请仲裁或起诉。
7. 其他条款1.本协议的任何修改或补充，应经双方书面同意并签字确认后生效。
2.本协议正本一式双份，双方各持一份，并具有同等法律效力。
房地产开发协议书的建设工期与交付时间
房地产开发协议书的建设工期与交付时间一、甲方与乙方双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，经友好协商，就甲方委托乙方开发房地产项目展开合作，特订立本房地产开发协议书。
二、项目概述1.项目名称：__________2.项目地址：__________3.项目范围：本项目包括但不限于土地开发、建筑规划与设计、楼盘建设、基础设施建设、市政配套工程、销售、交付等。
4.项目成果：交付符合规划设计要求的房屋、设施、道路等，并办理相关产权证书。
三、工期及交付时间1.工期：双方约定开发建设工期为____天/月/年。
2.起始日期：工期自协议生效之日起计算。
3.交付时间：乙方承诺于工期届满时将房屋及配套设施按照规划设计要求完成并交付甲方。
四、工程款支付1.乙方完成各阶段工程后，甲方应按照约定的工程款支付时间和比例向乙方支付工程款。
2.工程款支付比例：1)前期准备工作阶段：____%；2)土地开发与基础设施建设阶段：____%；3)建筑施工和内外装修阶段：____%；4)竣工验收并取得相关许可证书后：____%。
3.工程款支付方式：工程款支付以银行转账方式支付至乙方指定的账户。
五、违约责任1.甲方违约责任：1)如甲方未按约定支付工程款或延期支付的，应承担每日延期支付金额的____%作为违约金，直至支付全部工程款为止；2)如甲方严重违约致使本项目无法完成的，乙方有权要求其支付违约金，并保留进一步追偿的权利。
2.乙方违约责任：1)如乙方未按约定工期交付房屋及配套设施的，应承担每日延期交付金额的____%作为违约金，直至按约定交付为止；2)如乙方严重违约致使本项目无法按期交付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并保留进一步追偿的权利。
六、合同变更与解除1.合同变更：本合同变更应经甲方与乙方双方协商一致，并以书面形式进行变更，变更内容需以法律法规允许为前提。
2.合同解除：1)甲方与乙方一致同意解除合同的，应双方签署解除协议，明确各自的权益与义务，解除协议自双方签字盖章之日起生效；2)如一方严重违反合同规定致使本合同无法履行的，另一方有权通过法律途径追究违约方的责任，并可以解除合同。
房地产销售代理服务协议简单版(6篇)
房地产销售代理服务协议简单版委托方：_____地址：_____受托方：_____地址：_____甲乙双方经友好协商，就委托代理销售物业的有关事宜达成协议如下：一、甲方在深圳市区路开发层住宅栋，命名为。
房地产证号为：二、经协商，甲方同意将该项目委托给乙方独家策划代理销售。
（委托清单附后）。
三、委托方式乙方负责全部的策划及销售工作。
甲方承担相关的宣传推广费用。
四、委托期限委托期限自本合同签订之日起至该项目入伙之日起。
在委托期限内，所委托的物业都须通过乙方进行销售，甲方不再自行销售或委托他人销售。
在委托期限内成交的委托清单内的物业，甲方均应支付乙方代理费。
在委托期限届满后三日内，乙方从现场接待中心撤离，并将有关销售资料全部移交给甲方。
五、费用双方同意乙方取费由策划费和代理费两部分组成。
（一）策划费双方同意，甲方支付给乙方的策划费为人民币_____元整。
在签订合同之日起三天内，甲方即向乙方支付万元，在乙方达到70%的销售率后三月内，甲方向乙方支付另外万元。
如果在代理期限内乙方不能完成70%的销售率，则乙方退回已收取的策划费用。
（二）销售代理费1、在委托期限内，如果乙方的销售率在50%以下，则甲方按销售总额的1%支付代理费给乙方;（销售率=销售成交面积/委托面积）如果乙方的销售率在50%_____60%之间，则甲方按销售总额的1.2%支付代理费给乙方;如果乙方的销售率在60%_____70%之间，则甲方按销售总额的1.3%支付代理费给乙方;如果乙方的销售率在70%_____80%之间，则甲方按销售总额的1.5%支付代理费给乙方;如果乙方的销售率在80%_____90%之间，则甲方按销售总额的1.6%支付代理费给乙方;如果乙方的销售率在90%以上，则甲方按销售总额的1.7%支付代理费给乙方;上述代理费率均是按结算时所达到的销售率全程计费。
正式发售的条件为：取得预售许证，售楼处、样板房装修完毕，售楼环境规划建设完毕，其它销售工具准备完毕。
上海市房地产交易合同模板(合同示范文本)
Restrict the performance of the responsibilities of both parties to the contract, the termination of cooperation, and clear regulations on relatedbusinesses.（合同范本）甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________上海市房地产交易合同模板(合同示范文本)上海市房地产交易合同模板(合同示范文本)说明：本合同书适用于合同双方同意签署协议后，约束合同双方的履行责任，合作终止以及相关业务明确规定，如果需要，可以直接下载打印或用于电子存档。
出卖人(甲方)：买受人(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：(一)房地产座落在上海市【区】【县】【路】【弄】【新村】【支弄】号室(部位：);房地产权证号为：;房屋类型：;结构：。
(二)房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米。
(三)房屋平面图和房地产四至范围见附件一。
(四)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。
(五)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二。
(六)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币计元，(大写)：仟佰拾万仟佰拾元。
2024年房地产开发协议
2024年房地产开发协议____年房地产开发协议第一部分：基本条款1. 目的：本协议旨在约定房地产开发合作的具体内容和责任分配，确保双方的权益和利益。
2. 合作方：甲方（开发商）与乙方（投资商）共同参与本次房地产开发项目。
3. 项目介绍：本次房地产开发项目位于XX市中心区域，占地面积XXX平方米，拟建设XXX栋住宅楼和XXX商业综合体。
4. 项目周期：本次房地产开发项目预计总工期为X年，具体工期根据实际情况调整。
5. 资金投入：乙方将为本次房地产开发项目提供不低于X亿元的资金投入，具体金额和方式协商确定。
6. 投资回报：根据本次房地产开发项目的盈利情况，双方按照约定的方式分享盈利，并对投资回报的分配进行详细规定。
7. 项目管理：甲方负责本次房地产开发项目的具体管理和实施，包括项目规划、设计、施工等各个环节。
第二部分：权益和责任1. 权益保障：甲方确保项目的合法性和合规性，并保证项目的质量和工期符合约定的要求。
乙方享有按照合同约定的投资回报和出资比例分享项目盈利的权益。
2. 责任分配：甲方负责项目的筹备和开发工作，包括土地获取、规划设计、施工管理等环节。
乙方负责提供资金支持和监督项目进展情况，并参与决策和风险控制。
3. 风险防范：双方共同面临项目开发过程中的各种风险，包括市场风险、政策风险等。
双方应加强沟通和合作，共同制定风险应对措施，并在协议中明确各自的风险责任和分担比例。
4. 信息披露：双方应及时、真实、完整地向对方提供项目相关的资料和信息，包括项目进展报告、财务报表等。
双方同意在项目进行过程中进行定期的信息交流和沟通。
第三部分：合作终止和解决争议1. 合作终止：本次房地产开发项目合作在以下情况下可以终止：双方协商一致、达成书面解除合同；一方严重违约或失信，经提前书面通知后未能改正；符合法律法规规定的其他终止条件。
2. 资金清算：本次房地产开发项目合作终止后，应进行资金结算和分红事宜。
双方应共同核算项目的投资和盈亏，按照约定的比例分配盈利，并清理项目所产生的各类费用和债务。
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( 协议范本 )甲方：乙方：日期：年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改开发房地产协议书(协议示范文本)The agreement concluded by the parties after reaching a consensus through equal consultation stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.开发房地产协议书(协议示范文本)甲方：___________（以下简称甲方）乙方：______________（以下简称乙方）乙方根据法律的规定已取得__________市__________区__________街__________亩（计__________m2）的出让的国有土地使用权。
经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的__________置业有限公司（名称具体以工商行政管理局核准为准）独家开发，现就相关事宜达成如下协议：第一条甲、乙双方共同投资组建__________置业有限公司，开发经营该项目，公司注册资金万元人民币。
甲方以现金出资万元人民币，占总股本的__________%；乙方出资万元，具体以上述__________街的__________亩国有地使用权作价投入，占总股本的__________%。
第二条乙方确认投入__________置业有限公司的__________街的项目的土地使用权具备以下条件：1．项目四至范围：本项目地块座落于市__________区，东至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至__________米规划路。
2．项目性质：商品房开发。
3．土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地使用权年限为__________年。
4．土地指标：本地块土地使用权面积__________亩（计__________平方米），总建筑面积平方米（含地下室建筑面积），建筑密度不大于__________%，现有审批建筑物限高__________米（航空限高__________-__________米），其中：（1）一期用地__________亩（计__________平方米），总建筑面积__________平方米以上，其中包括居住面积__________平方米、公建面积（网点）__________平方米、物业用房__________平方米、地下车库__________平方米。
（2）二期用地__________亩（计__________平方米），总建筑面积__________平方米，包括居住面积__________平方米、公建面积（网点）__________平方米、物业用房平方米、地下车库__________平方米。
5．土地现状：地块内已基本平整。
上述项目概况中的座落、四至范围、项目性质、土地性质、土地指标等另附政府有关部门的批准文件，并以最新批准文件为准。
第三条乙方确认已取得投入______置业有限公司的项目的国有土地使用权并取得国有土地使用证，土地使用权出让金已全部缴清，同时乙方确认该项目已取得以下批文、权证；1．乙方已于______年______月______日取得______市文物管理办公室的x文物[______]号“_______________”。
2．乙方已于______年______月______日取得______市规划局土地管理局的x规选字______年______号“建设项目选址意见书”。
3．乙方已于______年______月______日取得______市规划局的______规土证字______年______号《建设用地规划许可证》和沈规土证附字______年______号“建设用地规划许可证通知书”。
4．乙方已于______年______月______日取得______市人民政府办公厅的办综二字[______]59号“城市规划委员会第三次主任会议纪要”。
5．乙方已于______年______月______日取得______市房地产开发建设领导小组办公室的“长安寺公建、住宅建设项目通知书”。
____．乙方已于______年______月______日取得______市规划局土地管理局的“关于长安寺项目规划建筑面积指标的说明”。
7．乙方已于______年______月______日取得______市房产管理局的拆许字（______）第______号《房屋拆迁许可证》。
8．乙方已于______年______月____日与______市规划和国土资源局签订的沈土出合字[______]______号《国有土地使用权出让合同》。
9．乙方已于______年______月______日取得______市规划和国土资源局的沈阳国用（______）字第______号《国有土地使用证》。
10．乙方已于______年______月______日取得______市规划和国土资源局的沈规建审字______年______号“建筑扩初设计审定通知单”。
11．乙方已于______年______月______日取得______市卫生局的______卫预审字______号“建设项目设计卫生审查认可书”。
12．乙方已于______年____月______日取得______市发展计划委员会的沈计投资便字第[______]号便函。
13．乙方已于______年____月______日取得______市人民防空办公室的[______]人防立项字（______）号“结合民用建筑修建防空地下室立项审批通知书”。
14．乙方已于______年____月______日取得______市人防工程质量监督站的沈人防质监审字______号“结建防空地下室审批通知书”。
15．乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消审（______）第（______）号“建筑工程消防设计审核意见书”。
16．乙方已于______年____月______日取得______市计划委员会的计基______号《投资许可证》。
17．乙方已于______年______月______日取得_______________的批复。
第四条甲、乙双方一致确认：乙方投入到______置业有限公司的国有土地使用权（项目）在具备本协议第二条和第三条的前提下作价__________万元人民币。
其中________万元作为乙方对______置业有限公司的出资，其余万元由______置业有限公司作为土地转让款支付给乙方。
本协议乙方出资变更到______置业有限公司的国有土地使用权乙方已设定了抵押，其抵押权人为中信实业*行沈阳分行城中支行，抵押担保的债权金额为______万元人民币的贷款本息，债权到期日为______年______月。
乙方确认：本协议规定的国有土地使用权除已设定抵押外，其相应的国有土地使用权出让金、契税等已全部缴纳完毕，所有的拆迁安置补偿费等均已全部支付完毕，乙方保证在签订本协议时该国有土地使用权上不存在着任何权利负担（已设定的抵押除外）。
第五条本协议签订后三十天内，乙方负责按照国家有关规定和文物管理部门的要求对项目用地进行全面的地下文物勘探，并提供书面的《文物勘探报告》。
项目一期用地的文物勘探费用归乙方承担，二期用地的文物勘探费用则由甲方或沈阳______置业有限公司承担。
乙方确认乙方出资的国有土地使用权不存在着“原地保护文物、遗址”的状况。
______置业有限公司在开发建设本项目的过程中，如发现文物和遗址，经国家文物管理部门确认需原地保护的，导致本项目无法开发的，甲方退出本项目开发，由乙方自行处理。
乙方应在收到国家文物管理部门确认需原地保护文物、遗址的文书后十天内，将甲方及甲方通过______置业有限公司投入到本项目中的所有费用归还。
第六条付款及付款条件1．本协议生效后______天内，甲方向乙方支付壹仟万元人民币作为履行本协议的定金，乙方向甲方开具相应的合法有效的收款凭证。
2．本协议签订后______个月内，甲乙双方共同按照______市规划和国土资源局有关国有土地使用权变更的要求和xx市计划委员会有关立项计划变更的要求，准备齐全有关资料并向有关部门提出变更申请后，甲乙双方共同将乙方在中信实业*行______分行城中支行的人民币伍仟万元的贷款转贷至______置业有限公司名下。
如因贷款银行的原因不能将该贷款转至______置业有限公司名下，则甲方通过沈阳______置业有限公司向乙方支付___________万元人民币，乙方向______置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证，同时由乙方负责解除开发地块上设定的抵押。
在甲方支付上述__________万元人民币款项时，乙方负责将本协议书第三条所述的本项目的权属证明、各种批文等原件、备件移交给沈阳______置业有限公司。
3．在完成本条前款工作后一个月内，乙方将有关国有土地使用权和立项计划变更至______置业有限公司名下。
在完成本款手续后七日内甲方通过______置业有限公司向乙方支付贰仟万元人民币，乙方向______置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证。
4．在乙方将本协议第三条规定的建设用地许可证等各种必要的批文全部变更到______置业有限公司名下并在______置业有限公司成立后______个月内，乙方按甲方的要求将其持有的沈阳xx置业有限公司的全部股权转让给甲方指定的单位或个人并办理好股权变更工商登记手续，沈阳xx置业有限公司将余款_____________万元全部付清。
本期款项支付前乙方应向______置业有限公司开具并提交总额为壹亿贰仟捌佰万元人民币的可以计入______置业有限公司本项目开发成本的合法有效的发票。
甲方按本条第一款规定支付的定金，可以抵作______置业有限公司支付的土地使用权转让款。
第七条双方的责任（一）甲方的责任1．负责______置业有限公司的工商注册登记手续，费用由______置业有限公司承担。
2．负责确保本项目______置业有限公司收购资金的落实到位，确保资金运作正常。
3．协助乙方办理本项目的国有土地使用权和立项计划等权属证明和各种批文变更或备案到沈阳xx置业有限公司名下，负责其他有关批文的申领、延期的工作。
4．协助乙方办理好本项目地块的土地使用权年限调整工作。
（二）乙方的责任1．在签订本协议书之时，乙方负责向甲方提供本协议书第三条规定的本项目的权属证明、各种批文的复印件，同时提供原件进行复验。
2．乙方应解除与原合作方就______街项目签订的合作开发协议，负责处理相应的债权债务关系，并向甲方提供原件、备件。
3．负责完成本项目的国有土地使用权和立项计划等权属证明和各种批文变更或备案到沈阳__________置业有限公司名下，并协助甲方办理其他有关批文的申领、延期的工作，其中本项目的国有土地使用权和立项计划须变更到沈阳xx置业有限公司名下。