别墅调研报告

别墅调研报告

调研人员：夏芸刘璐尹中平

张庭震夏闽波鲁昌利调研时间：2015年10月29 号

独栋别墅调研报告

◆任务书分析：

1.以我校孔目湖为主要基地，建设总用地面积为600m*2左右的独栋别墅。

2.建筑功能合理，空间组织及建筑造型表现小住宅建筑的特点。

3.建筑应对空间进行整体处理，结构合理，构思新颖，解决好功能与形式之间的关系，处理好空间之间的过渡与统一。

◆调研目的：

1，为了建立住宅类空间尺度的概念，了解设计中的各个流线要求及多种功能设备要求。

2，掌握创造大空间常用框架结构体系的布置规则，构造处理。

3，熟悉在设计中把握建筑造型与展厅内部空间协调统一的原则。

◆调研方法：实地考察测绘，记录讨论分析。

◆独栋别墅

独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、亭子、游泳池、篮球场等。独栋别墅因其集收藏价值与居住价值为一体的特性，受到投资者的青睐。在别墅市场严控的大背景下，别墅产品价值逐渐提升，独栋别墅设计就更加弥足珍贵。

别墅选址分析

●选址要求：以我校孔目湖为主要基地，

建设总用地面积为600m*2左右，具体位置

地形自测。

●选址地点：基地位于孔目湖边，其正南

面是高速公路，西面有一污水处理厂，北面

为树林，南面于东面临于孔目湖边。

●周边环境：周边环境优美，南面与东面

临湖，四周是草丛树木，显得十分幽静，让地形分析图生活在喧嚣的都市中得人们也能体验到森林的幽静与闲适，获得更多的

休闲体验。

●选址分析：本小组所选的位置

为南北朝向，其南边直接临近

孔目湖，别墅的门窗可以面朝

湖水，显得十分宽阔，视野极佳，

且周边环境清幽，具有一定私密性。

其位置位于树林突出地，地势有一

定程度的缓坡，具有高差。选址地

外有一条交通主干道，交通较为便

利。

实地调研分析

调研地点：南昌市湾里区洪恒山庄。

●别墅有多重的排列形式，单

排，双排和连排，如图为联排式

别墅，其特点是别墅的样子基本

一致，每一栋别墅和周围环境的

组合并不是随意的拼接，而是相

辅相成的融合。

●整体为方形，看起来就像是有多个高低长短

不一的柱子拼接在一起的样子，其上方是常

见的坡屋顶，顶上有红色的砖瓦所覆盖；侧

面上的有米黄色的外墙和由各种不同颜色的

砖镶嵌铺成的墙体。墙体有许许多多的窗户，

如：高窗，普通窗等等，更有一面突出的梯

形的窗户，为平整的体块添加了十足的立体感。

●特殊的梁结构，有

较高的高低落差。

●别墅的车库，根据业主的

要求，至少可以放置两辆

车，里面有可以洗车的装

置，内部有一道门，可以

直接进入房间内部，到达

一楼大厅。

●一楼和二楼之间有一个

显而易见的门厅，可以使二

楼的人四分清楚的了解一

楼所发生的事情，而且拉大

了空间。

●家里有老人和小孩，有时候难免

行动不便，设置的电梯井，可以

从车库一直到3层。

负一层平面图

●车库采用特殊的组织交通流线的方法，使得车库和建筑完美结合，使汽车易

于停放而又不会使车流和人流交叉。

●私人活动区域面积较小，公共活动区域面积较大。

一层平面图

●私人活动区域面积较小，公共活动区域面积较大。

二层平面图

●大多数空间为私人活动区域，所以空间被分割的比较多，但比较与一层，二

层的私人活动区域面积较大。由于门的设置，可以使得流线显得有多样性，且十分流畅。

三层平面图

三层多为居住使用，为了舒适，所以房间设置的比较大，而且私人活动空间较大，活动频率高

别墅典例分析

◆考夫曼沙漠别墅分析

夏闵波加利福尼亚州南部的小城帕姆斯普拥有一片苍凉而迷人的沙漠绿洲，20世纪中叶，美国著名的富商考夫曼也为之倾倒，请建筑大师理查德·努特拉设计了著名的考夫曼沙漠别墅。

●设计理念

贫瘠的沙砾、恶劣的气候仍然给别墅的设计带来极大挑战。诺伊特拉在设计时，将别墅的布局安排呈放射状仿佛玩具风车一般，每一侧翼只有一间房间，于是，群山火漠的美景可以最大限度地与别墅融合。大面积地使用玻璃和光亮的钢构件，反衬沙漠的粗糙原始、玻璃使室内外空间互相渗透，巧妙利用地形和背景以加强建筑与周围环境的关系、别墅充分体现了诺伊特拉的建筑理念:建筑要与周围的环境和谐统一，具有良好的功能性和适于人们日常居住的人性化色彩。诺伊特拉提出了居住的本质，认为居住的本质不仅仅局限于庇护所的观点而扩展到生活的品质和开拓对心理功能的设计。因此在设计现代住宅的时候充分考虑了日照与户外环境和室内的关系，密切内外关系已达到他争取的真正的居住的本质目的。

●别墅的周围环境

诺伊特拉将别墅布局安排

为呈放射状。并且建筑的外

围是两倍的绿化带，花园的

每一个景色都可以成为室

内某个视点的一幅画，把房

间的视觉面积一直扩展到

花园的边界，眼前见到的事物一直延伸到房屋的空间使其与花园景观融为一体。

●别墅的内部环境

建筑以发散性出现，平面组合大致为

十字形，自南向北分三大块，分别为

车库、起居室和客人房。起居室与车

库和客人房的联系主要是室外走廊，

三者之间走动还能贯穿着户外景观

进行。突出的部分与室外相连接。●别墅采光分析

ه建筑的主体部分，即客厅和主人卧室不但

在东西朝向上使用大玻璃，在南北方横向

发展的玻向玻璃就决定当中的采光变化

冬至日时况：为了减少直射，设计了部分

的直射光的玻璃幕依然对面的白色墙营造

了明亮的交通空间。夏至日是主人房的日

照情况：主人房内几乎没有直接入射的光线。

●别墅的视点和流线

诺伊特拉深受密斯的影响，他继承了密斯的透视相对性的理解，在于玻璃或垂直或平行的方向上组织交错的墙体。这些白色的毫无装饰的墙体宁静又和谐，传达出高贵优雅的空间气质，同时蕴藏着淡淡的古典主义色彩。人们在建筑中的行走变成一种不断流动的认识过程。