物业变配电设备维护保养规程
供配电设备设施维修保养规程模版
供配电设备设施维修保养规程模版1. 引言本维修保养规程旨在确保供配电设备设施的正常运行和安全使用。
通过制定规范的维修保养程序和方法，可以及时发现和排除设备故障，确保设备的可靠性和稳定性，减少事故风险，保护生产设备，提高生产效率。
2. 维修保养流程2.1 维修保养计划制定根据设备的使用情况和维修保养需求，制定每年的维修保养计划。
计划应包括设备名称、维修保养内容、维修保养周期等。
2.2 维修保养任务分配根据维修保养计划，确定维修保养负责人，并将具体的维修保养任务分配给相应的人员。
负责人需对维修保养任务的完成情况进行监督和检查。
2.3 维修保养实施按照维修保养计划和任务，进行设备的维修保养工作。
维修保养工作包括但不限于设备的检查、清洁、润滑、更换零部件等。
2.4 维修保养记录对每次维修保养工作进行详细记录，包括维修保养内容、维修保养人员、维修保养时间等。
记录应保存至少三年，并定期进行归档整理。
3. 维修保养要求3.1 设备检查定期对设备进行检查，主要包括外观检查、运行检查和电气安全检查。
外观检查主要检查设备的外观是否完整、无损伤；运行检查主要检查设备的运行状态是否正常、无异常声响；电气安全检查主要检查设备的接地、绝缘等安全措施是否符合要求。
3.2 设备清洁定期对设备进行清洁工作，包括外表清洁和内部清洁。
外表清洁主要清洗设备表面的灰尘和污渍；内部清洁主要清除设备内部的杂物和油污。
3.3 设备润滑定期对设备进行润滑工作，主要包括设备轴承、链条、齿轮等部位的润滑。
润滑油的种类和用量应符合设备制造商的要求。
3.4 零部件更换定期对设备的关键零部件进行更换，以确保设备的正常运行。
更换的零部件应符合设备制造商的要求，尽量选择原厂零部件。
4. 维修保养培训定期组织维修保养培训，提高维修保养人员的技能和知识水平。
培训内容包括但不限于设备维修保养的基本知识、维修保养工具和设备的使用方法等。
5. 维修保养评估定期对维修保养工作进行评估，检查维修保养的质量和效果。
万科物业各系统设备运行维修保养制度
首要原则：当管辖范围内设备、设施出现紧急故障时，发现人应立即通知总值及各部门相关人员在五分钟内到达现场，到达现场后，专业人员应在保证人员、设备、设施安全的情况下，在最短时间内采取应急措施，关闭设备设施上级开关，以“将损失降到最低范围内”为原则，采取一切有效方法，严防二次事故发生，并立即配合清理现场减少影响面，随即最长在10分钟内维修负责人立即安排修复该设备、设施，以保障广场各系统设施正常运行时用。
五、巡视内容主要包括（但不限于）：公共区设备状态、机房及设备卫生、设备状态（显示、仪表、动作、外观、信号、温度等）、消防设备、各部位照明、有无异味、异常声响、温度/湿度及通风、有无跑、冒、滴、漏等现象，皮带、风机轴承、电机底座、过滤网及冷凝水是否畅通等，并认真填写记录。
六、记录表格要干净、整齐，内容要详尽、真实，不得编造、涂改。
6、当设备、设施紧急故障发生在非办公时间，发现人应立即通知总值或各部门相关领导或维修人员，由总值或现场部门负责人立即向总经理汇报。
7、设备、设施紧急故障发生后，相关部门负责人接到报告后在以下情况下（包括但不限于），应立即赶到现场组织抢修：
(1)故障设备影响次日广场正常运行；
(2)故障设备影响面积在一层以上；
(2)严禁将设备缺陷及公司内部决定向商户表明。
(3)严禁私自答应不在本职范围内的各种商户要求，应向商户表明可予以汇报请示。
7、在施工过程中，如遇商户要进行工作或查找资料等，应尽量先礼让商户，如确实困难，必须向商户解释清楚，以最短时间完成此道工序。
4）大、中修管理制度
负责人：工程经理、各专业主管
内 容：
（3）消防泵房每天巡视一次；
（4）公共区域给/排水设备每周巡视一次；
（5）不经常运行设备半月巡视一次；
供配电设备维修保养制度范文
供配电设备维修保养制度范文一、维修保养概述1. 目的本制度旨在规范公司供配电设备的维修保养工作，确保设备的正常运行和延长设备的使用寿命，提高生产效率和工作安全。
2. 范围本制度适用于公司所有供配电设备的维修保养工作。
二、维修保养安排1. 维修保养计划根据公司的设备使用情况和维修保养历史记录，制定年度、季度和月度的维修保养计划，并及时通知相关人员。
2. 维修保养责任人设立专门的维修保养小组，由设备管理部门负责人指定人员负责维修保养工作，并明确各人员的职责。
3. 维修保养时间尽量安排在设备停工或停机期间进行维修保养工作，避免对正常生产造成影响。
三、维修保养内容1. 定期巡视每周进行一次设备巡视，检查设备的运行情况、连接是否松动、接线是否正常等，并记录巡视结果。
2. 清洁维护定期对设备进行清洁，包括除尘、清洗、涂油等操作，保持设备的干净整洁。
3. 零部件更换根据设备维修保养手册和实际情况，定期更换设备零部件，包括电缆、接头、保险丝等。
4. 设备检修每年进行一次设备大规模的检修，包括拆卸、清洗、检测、润滑等操作，确保设备的正常运行。
5. 故障维修及时处理设备的故障报修，优先处理对生产影响大的设备故障，并进行故障分析，预防类似故障的再次发生。
四、维修保养记录1. 维修保养日志设立统一的维修保养日志，记录每次维修保养的时间、人员、维修保养内容以及维修保养的结果。
2. 设备维修保养手册更新根据实际维修保养情况，及时更新设备维修保养手册，包括设备的维修保养方法、注意事项等，提高维修保养的效率和质量。
五、维修保养培训1. 维修保养培训计划制定年度维修保养培训计划，安排相应的培训课程，提高员工的维修保养技能和知识水平。
2. 培训内容培训内容包括设备的基本原理、维修保养流程、安全操作规程等，通过培训加强员工对设备的理解和认识。
六、维修保养考核1. 考核指标根据设备的运行状况、维修保养记录和各岗位人员的维修保养情况，制定相应的考核指标。
物业公司管理项目电气设备维护及保养方法
物业公司管理项目电气设备维护及保养方法一、物业管理中电气设备维护有效措施对于物业管理来讲，电气设备维护是基本职责，是保障电气设备安全的重要手段。
物业管理中的电气设备多属于公共配套设施组成，涉及到电梯、通风、照明、消防、配电、给排水以及供暖等度哟方面，如果不能及时对电气设备加以维护，将会导致整个系统被迫停止运行，为业主带来诸多不便，降低物业服务质量。
电气设备维护工作的开展，必须严格遵循维护原则，做到维护操作规范，维护人员必须持证上岗，具备专业技术能力，能够准确剖析电气设备出现问题的原因并且及时解决。
（一）电气设备维护原则电气设备维护之前，遵循先动口后动手原则，提前进行电气设备使用询问，了解详细情况后再进行检查。
检查过程中，遵循先检查外部，后检查内部的步骤原则，先从机械方面入手，后检查电气。
检查结束后按照先对设备加以清洁，随后进行设备维修原则，先检查简单的问题，后研究系统、复杂的问题。
先检查电气设备电源，后检查电气负载。
先解决电气设备故障，后对电气设备进行调试，有效控制电气设备运行。
（二）电气设备维护步骤1.做好维护调查工作及时对电气设备情况进行调查，了解电气设备故障情况，是否存在声音异常或者气味等，是否已经做了应急处理，存在违规操作等行为。
2.对电气设备直观检查电气设备直观检查中，主要通过观看设备外观是否存在问题，听设备运行声音，触摸设备是否高温或者有其他情况，闻设备是否出现烧焦或者其他气味。
若电气设备散发出异常气味，则表示可能存在短路或者绝缘被烧焦等情况，及时检查电气设备的电源与设备本身线路情况。
直观检查是电气设备深入检查的基础，帮助设备维修人员更好的确认故障，并且将故障控制到最小范围。
3.检测工具的检查应用应用检测工具对设备进行详细检查，常用的仪器设备主要包括万用表、红外线测温仪、电流表等，检测设备的电压、运行速度、温度等情况。
4.选择适当的检测方法物业管理中电气设备维护检测主要涉及到如下几种方法，实际检测中根据具体情况选择适当的检测方法。
供配电设备维修保养制度
供配电设备维修保养制度
是指针对企业或机构的供配电设备，制定一套维修保养规范和流程，以确保设备的正常运行和延长设备的使用寿命。
以下是一个供配电设备维修保养制度的基本内容：
1. 维修保养责任：明确各部门或人员在供配电设备维修保养工作中的职责和权利，包括设备管理部门的维修保养负责人、设备操作人员、技术维修人员等。
2. 维修保养工作流程：制定供配电设备维修保养的工作流程和程序，包括设备的运行监控、定期巡检和维护、故障维修等流程。
3. 维修保养计划：制定供配电设备维修保养的计划和周期，根据设备特点和运行状况，制定定期保养和维修计划，确保设备的稳定运行。
4. 维修保养记录：建立设备维修保养的记录系统，包括设备维修保养记录、维修保养人员的操作记录、故障维修记录等，以便对设备维修保养情况进行监控和分析，并为后续的维修保养提供参考。
5. 维修保养培训：对维修保养人员进行培训，包括设备操作、维护维修技术等方面的培训，提升人员的维修保养能力。
6. 备品备件管理：建立备品备件的管理制度，确保备品备件的存储、采购和使用符合规定，以保证维修保养的及时性和准确性。
7. 故障分析和改进：对设备维修保养中的故障进行分析和评估，找出故障的原因，并制定相应的改进措施，以避免类似故障的再次发生。
通过制定供配电设备维修保养制度，可以有效地管理和维护供配电设备，确保设备的正常运行，提高供配电系统的可靠性和安全性。
供配电设备维修保养规程制度(5篇范文)
供配电设备维修保养规程制度（5篇范文）【第1篇】供配电设备维修保养规程制度供配电设备维修保养规程(制度)1、严格按照供配电系统设备保养计划进行辖区设备的保养。
2、主管工程部每年12月制订下一年度的设备保养计划。
3、督促承判商对外判高压部分设备如期保养,并有详细记录。
4、工作过程应严格遵守电气作业规程。
5、根据系统设备的特点,重点做好除尘、润滑、紧固接线端子等保养工作。
6、各系统的维修保养以不影响大厦正常营运原则,特殊情况,须报告主管工程师,及时通知受影响的用户。
7、维修保养结束后,应将有关工作情况记录在高压电房设施检查表、变压器设备检查表、低压柜设备检查表、发电机房设备检查表和当值日志上。
8、高压设备发生接地时,在室内不得接近故障点4米以内,在室外不得接近故障点5米以内,进入上述范围必须穿绝缘鞋;接触设备外壳或构架时应戴绝缘手套。
【第2篇】供配电设备维修保养规程1、严格按照供配电系统设备保养计划进行辖区设备的保养。
2、主管工程部每年12月制订下一年度的设备保养计划。
3、督促承判商对外判高压部分设备如期保养,并有详细记录。
4工作过程应严格遵守电气作业规程。
5、根据系统设备的特点,重点做好除尘、润滑、紧固接线端子等保养工作。
6、各系统的维修保养以不影响大厦正常营运原则,特殊情况,须报告主管工程师,及时通知受影响的用户。
7、维修保养结束后,应将有关工作情况记录在高压电房设施检查表、变压器设备检查表、低压柜设备检查表、发电机房设备检查表和当值日志上。
8、高压设备发生接地时,在室内不得接近故障点4米以内,在室外不得接近故障点5米以内,进入上述范围必须穿绝缘鞋;接触设备外壳或构架时应戴绝缘手套。
【第3篇】供配电设备设施维修保养规程1.0目的规范供配电设备设施维修保养工作,确保供配电设备设施性能良好。
2.0适用范围适用于管理处供配电设备设施的维修保养。
3.0职责3.1管理处主任、公司职能部门负责审核《供配电设备设施维修保养年度计划》并检查计划的执行情况。
物业供配电设备设施运行管理操作规定(四篇)
物业供配电设备设施运行管理操作规定为确保物业供配电设备设施的正常运行，保障用户用电安全，制定以下物业供配电设备设施运行管理操作规定：1. 设备设施的检查与维护1.1 定期对供配电设备设施进行巡检，发现问题及时记录并上报，并进行修复；1.2 定期对供配电设备设施进行维护，包括清理设备周围环境、检查设备连接线路的松动情况等；1.3 定期对电气设备进行测试，确保其运行正常。
2. 供配电设备设施的保护2.1 严禁私拉乱接电线；2.2 禁止在供配电设备设施周围堆放杂物或者堵塞通风口；2.3 禁止私自更换设备部件或进行维修。
3. 用电安全管理3.1 严禁擅自改动电表，私接电线；3.2 确保配电箱等设施安全，定期检查电路线路是否磨损、裸露，及时更换；3.3 加强对安全用电知识的宣传，提供用电安全教育。
4. 事故处理4.1 发生供配电设备设施事故时，应立即采取措施断电，并及时报警；4.2 组织人员进行事故处置工作，确保人员安全，并进行记录和报告。
5. 设备设施运行记录5.1 对供配电设备设施的巡检、维护、维修情况进行记录；5.2 对供配电设备设施的事故处理情况进行记录。
以上操作规定应进行明确的管理责任分工和监督机制，并根据具体情况进行调整和完善。
同时，物业公司也应建立健全的应急响应机制，及时处理各类供配电设备设施问题和事故，确保用户的用电安全和正常用电。
物业供配电设备设施运行管理操作规定（二）一、目的规范供配电设备设施运行管理工作，确保供配电设备设施良好运行。
二、适用范围适用于物业管理公司供配设备设施的运行管理。
三、职责3.1维修部主管负责配电设备设施运行的实施情况；3.2维修部电工组组长负责供配电设备设施运行管理工作；3.3变配电室值班电工负责供配设备设施的运行管理。
四、工作程序4.1巡视监控4.1.1变配电室值班电工每____小时巡视高压开关柜、变压器两次(每____小时巡视一次)，中班(____小时)巡视配电柜、电容器三次；每周巡视落地箱、电表箱一次。
变配电设备维护保养操作规程
变配电设备维护保养操作规程以下是一份变配电设备维护保养操作规程，共____字。
一、总则为确保变配电设备的正常运行，延长其使用寿命，确保人身安全和电力供应的可靠性，制定本规程。
二、适用范围本规程适用于企业内所有变配电设备的维护保养工作。
三、维护保养工作责任1. 企业应设立维护保养部门，明确维护保养工作的责任人。
2. 维护保养部门负责制定维护保养计划，组织实施和监督维护保养工作。
3. 电力设备管理部门负责监督维护保养工作的执行情况，并进行定期检查和评估。
四、维护保养计划1. 维护保养部门应根据设备使用寿命、运行状况和维护保养历史记录，制定定期维护保养计划。
2. 维护保养计划应包括设备名称、编号、维护保养内容、频率和责任人。
3. 维护保养计划应定期评估和更新，确保其适应设备的实际状况。
五、维护保养内容1. 定期巡视检查：定期对设备进行巡视检查，包括外观、接线端子、机械部分等方面的检查，并记录设备的运行情况。
2. 清洁保养：定期对设备进行清洁，包括清除尘埃、积水和杂物等，保持设备的通风和散热正常。
3. 维修更换：对于发现的设备故障，及时进行维修和更换，确保设备的正常运行。
4. 润滑保养：定期对设备的轴承、齿轮等部件进行润滑保养，确保其正常运转。
5. 电气连接检查：定期对设备的电气连接进行检查，包括接线端子的紧固、插头插座的使用情况等，确保设备的电气安全。
6. 检测仪器校验：定期对设备的检测仪器进行校验，确保其测量的准确性。
六、维护保养记录1. 维护保养部门应建立设备维护保养记录，记录每次维护保养的内容、日期、维护保养人员和设备运行情况等。
2. 设备维护保养记录应及时归档并保存，便于日后查阅和分析。
七、紧急维修处理1. 对于设备的紧急故障，维护保养部门应及时响应，并组织专业人员进行故障排除和维修。
2. 在故障处理过程中，需确保人身安全，采取相应的防护措施。
八、人员培训与技术交流1. 维护保养部门应定期组织设备维护保养人员的培训，提高其专业知识和技能水平。
物业工程部供配电设备运行维护管理规程与细节要求(15篇范文)
物业工程部供配电设备运行维护管理规程与细节要求（15篇范文）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业供配电设备设施运行管理操作规定(4篇)
物业供配电设备设施运行管理操作规定第一章总则第一条为规范物业供配电设备设施的运行管理，保障用户供配电质量和安全，提高物业管理服务水平，根据相关法律法规和技术标准，制定本规定。
第二条本规定适用于物业公司对供配电设备设施的运行管理及维护保养工作。
第三条本规定中涉及的主要术语定义如下：1. 供配电设备设施：指物业公司负责提供电力供应的设备和设施，包括配电箱、电表、电线电缆、开关、插座等。
2. 运行管理：指对供配电设备设施进行日常巡视、检修、检测、维护保养、故障处理等工作。
第四条物业公司应当成立专门的技术维护小组，负责供配电设备设施的运行管理工作。
技术维护小组由专职维护人员组成，人员数量应当满足运行管理工作需要。
第二章供配电设备设施的巡视与检修第五条物业公司应当保证供配电设备设施的安全运行，定期进行巡视与检修。
第六条巡视应当包括对供配电设备设施的外观、安全隐患的检查，发现问题应及时进行整改。
巡视频率一般为每月一次，特殊情况下可酌情增加巡视次数。
第七条检修应当按照规定的时间和方法进行，包括对配电箱、开关、插座等关键设施的检测和维修。
检修频率一般为每季度一次。
第八条物业公司应当建立健全检修记录和巡视记录，记录巡视和检修情况，并及时上报相关部门。
第三章供配电设备设施的维护保养第九条物业公司应当对供配电设备设施进行定期的维护保养工作，保证设备的正常运行。
第十条维护保养应当包括设备的清洁、紧固件的检查、线路的检查等工作。
维护保养频率一般为每年一次。
第十一条物业公司应当建立设备维护保养的计划和记录，按照计划对设备进行维护保养，并记录维护保养情况。
第四章供配电设备设施的故障处理第十二条物业公司应当建立应急故障处理机制，建立健全故障报修系统。
第十三条物业公司接到故障报修后，应当及时派人进行处理，发现问题应当及时解决。
第十四条物业公司应当建立故障处理记录，并及时上报相关部门。
第五章监督检查与安全教育第十五条相关部门有权对物业供配电设备设施的运行管理工作进行监督检查，物业公司应当配合相关部门的检查工作。
物业设施设备配电柜保养手册
5.检查元件齐全，无烧蚀现象。
计量柜参照以上方法进行
保养类型：二级保养（精密）
保养内容：
1.检查配电柜的固定是否牢固，箱内器件是否完好无损，各开关的接头有无松动，操作是否灵活，刀刃及节点有无烧伤；
2.检查导线绝缘是否良好（用兆欧表摇结缘电阻值，低压不低于0.5MQ）；
3.对带负荷的低压刀闸，每半年应对触头进行一次检查和紧固，刀口处涂少量凡士林油；
4.检查空气开关与交流接触器的动、静触头压力适中，无严重烧蚀。灭弧罩损坏、丢失、因更换；
5.检查开关刀口处有无烧蚀，机械闭锁是否可靠，速断弹簧有无锈蚀变形；
6.补齐，更换两次线路接线号，使线编号与图纸相符。
计量柜参照以上方法进行
物业设施设备配电柜保养手册
供配电设备
设备类别
一级保养（普通）频次
二级保养（精密）频次
主机类设备
1次/月
1次/年
辅助类设备
保养类型：i级保养（普通）
保养内容：
1.配电柜内外清洁、整洁；
2.检测设备外壳接地，良好且可靠；
3.检查各类绝缘导线是否老化，特别是各接头处有无变焦、变脆，绝缘ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ布是否失效，接头之间有无腐蚀现象；
物业住宅小区工程维护部供配电设备维修保养工作流程
保障居民用电安全
延长设备使用寿命
通过专业的维修保养，延长供配电设 备的使用寿命，减少设备更换成本。
及时发现并处理供配电设备潜在的安 全隐患，保障居民用电安全。
适用范围
住宅小区供配电设备
本流程适用于住宅小区内的变压器、高低压开关柜、配电箱等供 配电设备的维修保养工作。
维修保养人员
本流程适用于物业工程维护部负责供配电设备维修保养的专业人员 。
6. 记录与报告
详细记录故障处理过程和结果，并 向相关部门报告。
03
02
5. 恢复供电
维修完成后，恢复供电并观察设备 运行情况。
7. 预防措施
针对故障原因，采取相应的预防措 施，避免类似故障再次发生。
04
05
应急处理措施
应急处理预案制定
根据小区供配电设备的实际情况，制 定详细的应急处理预案，明确应急处 理的目标、原则、组织、通讯、现场 处置等方面内容。
定期对供配电设备维修保养管 理制度和流程进行评审和更新 ，以适应不断变化的市场需求 和技术发展。
感谢您的观看
THANKS
设备重要性
1
供配电设备是住宅小区的基础设施之一，其正常 运行直接关系到居民的生活用电和安全。
2
稳定的电力供应是保障小区居民正常生活的重要 条件，供配电设备的维修保养工作至关重要。
3
供配电设备的故障可能导致停电、设备损坏甚至 引发火灾等严重后果，因此必须定期进行维修保 养，确保其安全可靠运行。
03
03
存在的问题，提出改进措施和建议。
06
维修保养工作优化建议
提高维修保养效率
01 制定详细的维修保养计划，明确工作目标和时间 节点，确保工作有条不紊地进行。
供配电设备设施维修保养规程
供配电设备设施维修保养规程
是指提供电力供应和配电服务的设备和设施的维修和保养操作规程。
它旨在确保供配电设备设施的正常运行和安全性，提高其使用寿命，减少事故发生的风险。
以下是一份供配电设备设施维修保养规程的基本内容：
1. 安全操作要求：
- 特殊设备和工具的使用要求
- 个人防护用品的佩戴要求
- 紧急救援措施和应急处理流程
2. 设备设施检查：
- 定期检查供配电设备设施的外观和机械部件
- 检查电气连接的稳固性和接地情况
- 检查设备设施的温度和湿度，排除异常情况
3. 维修操作：
- 维修工具和设备的准备和使用
- 维修过程中的安全措施
- 维修过程中的记录和报告要求
4. 保养计划：
- 制定供配电设备设施的定期保养计划
- 清洁设备设施和更换易损件
- 检查和校准设备设施的仪表和控制系统
5. 报警和故障处理：
- 设备设施故障的报警流程和处理方法
- 报警系统和设备的维护和保养
6. 库存管理：
- 维修和保养所需的备件和材料的管理
- 库存记录和库存盘点的要求
7. 培训和培训记录：
- 维修人员的培训和资质要求
- 培训记录和维修人员的技能评估
以上只是一个基本的框架，具体的供配电设备设施维修保养规程还需要根据具体情况进行制定。
在制定规程的过程中，还需要考虑到相关的法律法规和标准要求，并与现场实际情况相结合。
物业设备设施维护保养方案2篇[精]
![物业设备设施维护保养方案2篇[精]](https://img.taocdn.com/s3/m/cd194422178884868762caaedd3383c4bb4cb40d.png)
物业设备设施维护保养方案2篇[精]物业设备设施维护保养方案11、为了做好监控设备的维护工作，门房保安负责日常对监控系统的监测、维护、管理，承担起设备的维护服务工作，以保障监控系统的长期、可靠、有效地运行。
2、在对监控系统设备进行维护过程中，应对一些情况加以防范，尽可能使设备的运行正常，对于监控系统的各种采集设备来说，由于设备直接置于有灰尘的环境中，对设备的运行会产生直接的影响，需要重点做好防潮、防尘、防腐的维护工作。
3、每季度一次设备的除尘、清理，扫净监控设备显露的尘土，对摄像机、防护罩等部件要卸下彻底吹风除尘，之后用无水酒精棉将各个镜头擦干净，调整清晰度，防止由于机器运转、静电等因素将尘土吸入监控设备机体内，确保机器正常运行。
同时检查监控机房通风、散热、净尘、供电等设施。
室外温度应在—20 ℃～+60℃，相对湿度应在10%～100%；室内温度应控制在+5℃～+35℃，相对湿度应控制在10%～80%，留给机房监控设备一个良好的运行环境。
4、根据监控系统各部份设备的`使用说明，每月检测其各项技术参数及监控系统传输线路质量，处理故障隐患，协助监控中心设定使用级别等各种数据，确保各部份设备各项功能良好，能够正常运行。
5、对容易老化的监控设备部件每月一次进行全面检查，一旦发现老化现象应及时更换、维修，如视频头等。
6、对易吸尘部份每季度定期清理一次，如监视器暴露在空气中，由于屏幕的静电作用，会有许多灰尘被吸附在监视器表面，影响画面的清晰度，要定期擦拭监视器，校对监视器的颜色及亮度。
7、对长时间工作的监控设备每月定期维护一次，如硬盘录像机长时间工作会产生较多的热量，一旦其电风扇有故障，会影响排热，以免硬盘录像机工作不正常。
8、对监控系统及设备的运行情况进行监控，分析运行情况，及时发现并排除故障。
如：网络设备、服务器系统、监控终端及各种终端外设。
桌面系统的运行检查，网络及桌面系统的病毒防御。
9、每月定期对监控系统和设备进行优化。
供配电设备维护操作规程范本
供配电设备维护操作规程范本一、概述本操作规程旨在规范供配电设备的维护作业，确保供配电系统的正常运行，保障安全生产。
遵循操作规程可以减少设备故障发生的可能性，提高设备的使用寿命。
二、维护前准备1. 维护人员要熟悉供配电设备的工作原理和操作流程，具备相关的技术知识和操作技能。
2. 维护人员要佩戴个人防护用品，包括安全帽、安全鞋、绝缘手套等。
3. 维护人员要检查维护工具是否完好，并确保其使用的安全可靠。
三、维护操作1. 维护人员在进行维护操作前要确保供配电设备已经停电，并张贴警示标识。
2. 维护人员要先检查供配电设备的外观和附件，如发现异常情况要及时报告，不得随意开启设备。
3. 维护人员要仔细检查供配电设备的绝缘状况，如发现损坏或老化的绝缘件，要及时更换。
4. 维护人员要按照设备的维护手册进行操作，严禁超负荷使用设备或使用不合格的备件。
5. 维护人员要定期清洁供配电设备，去除积尘和污垢，确保散热良好。
6. 维护人员要定期检查供配电设备的接线端子，确保接触良好，不得存在松动或腐蚀等问题。
7. 维护人员要注意供配电设备周围的环境和通风情况，确保设备不受潮湿、高温等不利因素影响。
四、维护记录1. 维护人员要及时记录维护操作的时间、内容和结果，并签字确认。
2. 维护记录要记录在维护台帐或维护报告中，保存至少一年。
3. 维护记录要及时上报相关部门，并做好备份。
五、紧急情况处理1. 维护人员在发现供配电设备存在紧急情况时，要立即停止维护操作，并采取相应的应急措施。
2. 维护人员要及时上报紧急情况，并按照应急预案进行处理。
3. 维护人员在紧急情况处理完毕后，要在维护记录中详细记录事发经过和处理措施。
六、维护后工作1. 维护人员要仔细检查供配电设备的操作状态，确保维护后设备正常工作。
2. 维护人员要妥善保管维护工具和设备备件，注意防潮、防火、防尘。
3. 维护人员要及时清理现场，归位维护工具和设备备件。
七、规程守则1. 维护人员要严格按照操作规程进行操作，不得随意改变操作流程。
物业辖区变配电室设备维护保养制度
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
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物业辖区变配电室设备维护保养制度
一．变配电室设备由当班人员每天清洁保养一次，责任制度上墙，明确责任人。
二．高压设备每年停电清洁保养一次，并进行年度检验，在设备台帐中做好记录。
三．当班人员如发现各开关柜指示灯损坏，应立即调换以保证开关状态正常反映，调换情况登记在值班日记上。
四．变配电室内不亮的照明灯应及时调换，原则上要求当班发现，当班调换，调换情况登记在值班日记上。
五．各类工具和安全用具由当班人员负责清点、就位。
六．变配电室值班室要随时保持整洁，交班前全面清扫一次。
1。
供配电设施设备维修保养规程
供配电设施设备维修保养规程第一章目的第一条规范供配电设备设施维修保养工作，确保供配电设备设施各项性能良好。
第二章范围第二条适用于城投物业各服务中心、分（子）公司内供配电设备设施的维修保养。
第三章职责第四条项目经理负责审核《供配电设备设施维修保养年度计划》《柴油发电机组维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。
第五条工程经理负责组织编制《供配电设备设施维修保养年度计划》《柴油发电机组维修保养年度计划》并组织、监督、实施年度维保计划。
第六条工程部维修人员负责对供配电设备设施、柴油发电机设备进行维修保养。
第七条公司总部工程管理部协助检查、监督维护保养的情况。
第四章配电室管理制度第八条负责供电系统操作、巡查、维修、养护的人员必须持证上岗，必须熟悉电气设备技术性能和有关安全措施。
第九条配电设备由专职人员负责管理和值班，配电设备的停送电由持证电工操作，操作及检修时必须按规定使用电工绝缘工具、绝缘鞋、绝缘手套等。
低压柜开关状态须作好警示、标识。
第十条变配电房设备每天巡查两次，做好巡查记录；每周对配电房进行清洁；每月定时抄表及对配电设施设备进行维护、检修，确保供配电系统正常，配套设施、设备、装置完好；并对巡查记录、抄表记录进行统计、分析，监视系统运行状态，诊断系统故障，制定节能措施，发现问题及时处理，并在巡查记录中注明，不能解决的问题及时上报。
第十一条停电时，应提前向用户发出通知；恢复送电时，在确认供电线路正常、电气设备完好后方可送电。
第十二条配电房内设备及线路变更，要经项目经理同意；重大变更，要上报公司领导批准。
第十三条配电房室温不可超过40摄氏度；消防设施须定期检查，保持完好、有效，并有手持式气体灭火器。
第十四条非当值工作人员和外来人员因故需进入配电房，必须经项目经理或工程经理同意，方可进入。
第十五条配电房门口需安装防鼠板，防止小动物进入。
第五章发电机房管理制度第十六条发电机房门平时应上锁，钥匙由值班人员保管，非工作人员须经项目经理或工程经理同意，由工程部电工陪同，方可进入发电机房。
物业供配电操作规程(三篇)
物业供配电操作规程第一章总则第一条为规范物业供配电管理工作，提高电力供应质量，保障业主的正常用电需求，特制定本规程。
第二条本规程适用于物业供配电工作。
第三条物业供配电工作应遵循“安全第一、保障用电、高效服务”的原则。
第四条物业管理部门应按照相关规定，定期检查供配电设备并进行维护保养。
第五条物业供配电工作应符合国家和当地政府的相关法律法规、行业标准以及规定的安全技术要求。
第六条物业供配电操作人员应按照相关要求具备相应的资质证书，并参加定期培训。
第七条物业供配电操作人员应严格遵守操作规程，确保供配电工作的安全和正常运行。
第八条物业供配电操作规程的修订应及时进行，并做好资料的归档，以备查阅。
第二章供电管理第九条物业供电管理应履行属地电力公司规定的供电申请手续。
第十条物业供电工程应按照设计方案进行施工并验收合格后投入使用。
第十一条物业供电管理应定期检查供电设备，确保设备的正常运行。
第十二条物业供电管理应制定应急预案，做好供电故障处理工作。
第十三条物业供电管理应定期组织环境监测，确保供电环境符合国家标准。
第三章配电管理第十四条物业配电管理应定期检查配电设备，确保设备的正常运行。
第十五条物业配电管理应制定应急预案，做好配电故障处理工作。
第十六条物业配电管理应定期组织环境监测，确保配电环境符合国家标准。
第十七条物业配电操作人员应按照标准程序进行操作，并确认操作完成后进行记录。
第十八条物业配电操作人员应做好设备的检修、维护保养工作，并及时处理设备故障。
第四章安全管理第十九条物业供配电工作涉及的安全事故应及时上报，并按照相关要求进行调查处理。
第二十条物业供配电操作人员应定期参加安全操作培训，提高安全意识和操作技能。
第二十一条物业供配电操作人员应熟悉供配电设备的安全操作规程，并遵守相关操作规范。
第二十二条物业供配电操作人员应配备个人防护装备，并正确使用。
第二十三条物业供配电操作人员在操作过程中必须保持集中注意力，严禁酗酒、赌博等行为。
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变配电设备维护保养规程1.变配电系统清扫1.1.变电站高压配电装置根据设备污秽情况、负荷重要程度及负荷运行情况安排设备的清扫检查工作，室外设备每半年至少一次；室内设备每年至少一次。
污秽地区除采用防污型设备及器材外，根据环境的情况，增加清扫的频次。
1.2.停电清扫内容：1.2.1.清扫瓷绝缘表面污垢，检查有无裂纹、破损及爬闪痕道。
1.2.2.检查导电部分连接点是否紧密；钢、铝接点有无腐蚀现象；若已腐蚀，应清除腐蚀层后涂导电膏。
1.2.3.检查设备外壳和支架的接地线是否牢固可靠，有无断裂（断胶）及腐蚀现象，必要时应涂防锈漆。
1.2.4.检查传动机构和操作机构的销子、螺丝是否脱落或缺少，操作机构的分、合闸是否灵活。
1.2.5.检查配电装置螺栓有无松动、腐蚀、脱落现象。
1.3.清扫工作必须有两人在场，做好各种安全措施后，方可进行。
1.4.清扫工作必须由持高压电工进网证的员工操作。
2.设备绝缘预防性试验2.1.为确保供电系统正常稳定运行，污水处理厂及泵站高压配电装置及设备应根据要求，每年在汛前完成电气设备预防性试验，并完成对试验缺陷的整改。
2.2.高压预防性试验内容包括变压器、高压变配电设备、高压电缆、避雷器（针）等所有在检测范围内的项目。
2.3.高压设备在大修后，必须进行预防性试验，否则不得投入使用。
2.4.变压器、电容器等高压设备停用半年后，新购高压设备在投入使用前，必须进行预防性试验，试验合格后，方可投入使用。
3.电气设备维护保养规程3.1.变压器3.1.1.油浸式变压器1)变压器周围环境清洁。
2)检查冷却风扇，有无放电现象。
3)各连接处连接是否正常。
4)接地装置是否正常。
5)油位正常，无渗漏油情况。
6)吸潮剂颜是否色正常。
7)油箱外壳及附属装置清洁。
8)瓷套管无尘土、油垢，检查有无裂纹、破损、闪络放电痕迹和松动。
9)当发现变压器的油面壁油温所应有的油位显著降低时，应查明原因，补油时遵守操作规程，禁止从变压器下部补油，所补的新油应与原牌号油一致，如牌号不一致，应做混油试验，变压器油位因温度上升有可能高出油位指示极限，经查明不是假油位所致时，则应放油，使油位降至与当时油温相对应的高度，以免溢油。
10)油浸式变压器每月维护保养一次。
3.1.2.干式变压器1)检查浇注型绕阻和相间接线有无积灰，有无龟裂、变色、放电等现象，绝缘电阻是否正常。
2)检查铁芯风道有无灰尘异物堵塞，有无生锈或腐蚀现象。
3)检查绕阻压紧装置是否松动各连接处连接正常冷却。
4)检查指针式温度计等仪表和保护装置动作是否正常。
5)检查冷却装置包括电动机风扇是否良好油位正常，有无渗漏油情况。
6)检查有无由于局部过热、有害气体腐蚀等使绝缘表面出现爬电痕迹和炭化现象等造成的变色。
7)检查变压器所在的房屋或柜内温度是否特别高，其通风，换气状态是否正常，变压器风冷装置运转是否正常。
8)变压器接地装置是否可靠。
9)干式变压器每月维护保养一次。
3.2.互感器3.2.1.电压互感器1)电压互感器的绝缘子应清洁、有无裂纹、有无破损及放电痕迹。
2)运行中的电压互感器发出“嗡嗡”响声是否正常，有无放电声及放电痕迹。
3)油位是否正常，有无渗油和漏油，呼吸器的硅胶是否受潮变色。
4)二次回路接线是否牢固，各接头有无松动。
5)接地是否牢固，接触是否良好。
6)电压互感器一、二次熔断器是否完好。
7)隔离开关及辅助触点接触是否良好。
8)电压互感器每月维护保养一次。
3.2.2.电流互感器1)检查电流互感器各接头是否发热及松动现象。
2)检查电流互感器的二次侧接线是否牢固、可靠。
3)检查油色、油位是否正常，有无渗油和漏油，呼吸器的硅胶是否受潮变色。
4)检查绝缘子是否清洁，有无破损纹及放电痕迹。
5)检查运行中电流互感器发出“嗡嗡”响声是否正常，满负荷运行有无异常气味。
6)电流互感器每月维护保养一次。
3.3.断路器3.3.1.油断路器1)检查油色、油位是否正常，本体各充油部位有无渗油和漏油。
2)检查瓷套管是否清洁，有无破损裂纹、放电痕迹。
3)检查各连接头接触是否良好，有无发热及松动。
4)检查绝缘拉杆及拉杆绝缘子是否完好无缺陷，连接软铜片是否完整，有无断片。
5)检查分、合闸机械指示器与断路器实际状态是否相对应。
6)检查室外操作机构箱的门盖是否关闭严密。
7)检查操作机构的连杆、拉杆绝缘子、弹簧等是否清洁，有无腐蚀和杂物卡阻。
8)检查端子箱内二次线端子是否受潮，有无锈蚀现象。
9)事故跳闸后，应对断路器进行下列检查:①有无喷油现象，油色和油位是否正常。
②本体各部位有无位移、变形、松动和损坏现象，瓷件有无断裂。
③引线连接点有无发热或熔化。
④合闸线圈有无焦味。
10)高峰负荷时应检查断路器各连接部位是否发热、变色、打火。
11)大风过后应检查引线有无松动断股。
12)雾天、雷雨后应检查瓷套管有无闪络痕迹。
13)雪天应检查各连接头处积雪是否融化。
14)气温骤热或骤冷应检查油位是否正常。
15)油断路器每月维护保养一次。
3.3.2.六氟化硫断路器1)采用SF6断路器自带密度控制器或采用其他专用SF6气体密度监视器监视断路器内SF6气体压力，如果压力下降即表明有漏气现象，应及时查出泄漏位置并进行消除，否则将危及人身和设备安全。
2)检查外部瓷件有无破损、裂纹和严重污秽现象。
3)检查接触端子有无发热迹象，如有即应停电退出，消除后方可继续运行。
4)断路器在投入运行前应检查操动机构是否灵活，分、合闸指示及红绿灯信号是否正确。
5)运行中应严格防止潮气进入断路器内部，以免由于电弧产生的氟化物和硫化物与水作用对断路器结构材料产生腐蚀。
6)SF6断路器每月维护保养一次。
3.3.3.真空断路器1)真空断路器投入运行后（包括已挂网但处于备用状态的设备）应进行定期巡视检查，有人值班变电所或发电厂厂用电设备每天当班巡视不少于1次，无人值守变电所由各单位根据具体情况确定，通常每旬不少于1次。
2)分、合指示器指示正确，应与当时实际运行工况相符。
3)支持绝缘子有无裂痕、损伤，表面是否光洁。
4)真空灭弧室无异常（包括无异常声响），如果是玻璃外壳可观察屏蔽罩颜色有无明显变化。
5)金属框架或底座有无严重锈蚀和变形。
6)可观察部位的连接螺栓无松动，轴销有无脱落或变形。
7)接地是否良好。
8)引线接触部位或有示温蜡片部位有无过热现象，引线驰度适中。
9)真空断路器每月维护保养一次。
3.4.隔离开关3.4.1.隔离开关本体隔离开关本体应该完好，三相触头在合闸时应同期到位，有无错位或不同期到位现象。
1)触头部分①触头应平整光滑，有无脏污锈蚀变形。
②动、静触头间应接触良好，有无接触不良引起过热发红或局部放电现象。
③触头弹簧或弹簧片应完好，有无变形损坏。
2)绝缘子部分隔离开关各支持绝缘子应清洁完好，有无放电闪络和机械损坏。
3)操作机构部分操作机构各部件有无变形锈蚀和机械损伤，部件之间应连接牢固和无松动脱。
4)接地部分接地的隔离开关，触头接触应良好，接地应牢固可靠，接地体可见部分完好。
5)底座部分底座连接轴上的开口销应完好，底座法兰有无裂纹，法兰螺栓紧固有无松动。
隔离开关每月维护保养一次。
3.5.消弧线圈3.5.1.运行表计监视1)正常运行中应监视消弧线圈相关的电压、电流、温度表计，并定时抄录。
2)电网发生单相接地时应监视各相关表计和信号音响，判断故障相，并向上汇报。
3)单相接地故障尚未排除而消弧线圈通过补偿电流运行时，其上层油温不超过95度。
允许时间不超过铭牌规定的时限。
3.5.2.检查项目1)上层油温、油位是否正常，油色是否发黑。
2)消弧线圈正常运行时应无电流通过和响声，系统故障时应有“嗡嗡”声，但无杂音。
3)引线连接应牢固，外壳接地和中性点接地是否紧密，有无松动。
4)油箱清洁，有无渗漏油。
5)绝缘子套管清洁，有无损坏。
6)其它项目同变压器检查项目。
7)消弧线圈每月维护保养一次。
3.6.电容器3.6.1.电容器长期运行中的工作电压不能超过电容器额定电压的5%，工作电流不能超过额定电流的30%。
3.6.2.电容器应装设相间和内部故障保护装置，过压和失压保护装置，与电容器组同时投入运行。
3.6.3.电容器组应定期进行停电检查，检查内容如下：1)检查螺丝接点的松紧及接触状况是否良好。
2)检查放电回路的完整性是否良好。
3)检查通风状况是否良好。
4)检查电容器外壳的保护接地是否良好。
5)检查继电保护装置动作情况及熔丝是否良好。
6)检查电容器开关及线路状况是否良好。
7)清扫检查支架结构瓷绝缘有无破裂等情况。
8)清扫检查电容器组回路其他设备元件是否良好。
9)检查电容器有无漏油，破裂现象。
3.6.4.当电容器组发生下列情况之一，立即停止运行:1)电容器发生喷油爆炸式起火。
2)电容器瓷套管发生严重的放电闪络。
3)电容器内部或放电设备有严重的异常响声。
4)连接点严重过热或熔化等。
5)电容器外壳有异常膨胀。
3.6.5.电容器组发生事故处理时，先对全组变压器进行人工放电，其次对每台电容器进行逐个放电，然后再进行排除故障工作。
3.6.6.装有功率因素自动补偿控制器的电容器组，当自动装置发生故障时，立即退出运行，将电容器组的自动切换为手动，避免电容器组因自动装置故障，频繁投切。
3.6.7.电容器组投入运行前的检查项目：1)瓷质部分应完整，清洁无裂纹。
2)外壳无鼓肚及渗漏油现象。
3)各部分接头接触良好，套管引线连接采用软连接，并有适当裕度。
4)放电回路完整，接线正确。
5)保护回路与监视回路应完好并全部投入。
6)室内通风良好。
7)熔断器安装角度应正确，熔丝的额定电流为电容器额定电流的1.4～2倍。
8)电容器每月维护保养一次。
3.7.直流系统1)表面及周围环境应清洁，蓄电池壳体有无破损，有无漏液。
2)连接引线有无松动，有无腐蚀，导线焊点有无脱焊，绝缘是否完好。
3)各元件、部件完整有无破损、变形、腐蚀。
4)按钮、仪表，信号装置指示是否正常。
5)直流绝缘监察装置是否正常。
6)冷却风扇启动是否正常。
7)蓄电池电压是否正常。
3.7.1.直流母线电压直流母线电压允许在220~230V之间变动，一般保持在225V为宜。
电压过高，会造成设备损坏或引起绝缘老化；电压过低，会使保护及自动装置拒动或降低其动作灵敏度。
3.7.2.直流盘各装置直流盘上表计、信号灯具完好，闪光装置良好，各操作把手操作无卡阻，隔离开关触头接触良好。
3.7.3.直流系统绝缘监察装置检查该装置指示表计是否完好，检查直流系统正、负极对地指示是否为零。
经检查如发现直流系统一点接地，则不允许继续运行。
3.7.4.晶闸管整流电容储能直流装置1)检查晶闸管整流器的输入和输出电压是否在正常值范围。
2)接触器、继电器和调压器的触点接触是否良好，有无过热或放电现象。
3)调压器转动手柄是否灵活，有无卡阻。