知名房地产品牌保利·桃花源推广传播策划方案

2.教育篇
划三个投资重点 学校、学校、学校 地铁带动城市配套加速兑 资产步入快速道
约70-120㎡【城市山房】 桃花源的城市山房 让资产野蛮生长
3.产业篇
城市发展的故事 一寸土地一寸金 亿万级温泉财富小镇 百家企业全面带动经济发展
约70-120㎡【城市山房】 桃花源的城市山房 让资产野蛮生长
动作五、开盘户外；大卖特卖
人生院满桃花源
动作一、二维码事件 动作二、一半内容H5 动作三、户外 动作四、地铁灯箱 动作五、拓客单张
动作一、户外 动作二、价值秀稿 动作三、拓客外展 动作四、投资价值点 动作五、开盘户外 动作六、民宿活动
动作一、户外 动作二、价值围挡 动作三、活动秀稿 动作四、中秋业主宴
THE END
动作一、户外亮相
生活在此wenku.baidu.com全
动作二、价值围挡
配合主题，价值全新包装
动作三、中秋活动预热
释放活动信息，诚邀业主前来
1.吹牛篇
上次没吹完的牛 这次一言而尽 院子里的山水业主宴会 9月13日，中秋不见不散 #人生院满 桃花源#
2.月圆篇
让最圆的月亮 将最圆满的宴会照亮 院子里的山水业主宴会 9月13日，中秋不见不散 #人生院满 桃花源#
又希望能够离城市不远，不需要跋山涉水
肯定不是说度假
缺乏度假体验的度假盘，内部配套缺乏，外部度假资源匮乏 送水果，送门票，送礼品够热闹不够打动人
肯定不是说地铁
地铁14号线开通的利好，大家都知道 区域共性无法提炼个性卖点，话语权太小，难以在花样百出的对手中突围
肯定不是说价格
价格是亮点，但在价格红海中不是必杀的卖点 新推洋房具有投资属性，但全盘不具价格绝对优势
而另一半在自然，在自在悠闲的山水间 桃花源，是对广州城市生活另一半的完美补全
让繁华与自然兼得，事业与兴趣双收
年度主张
桃花源 是生活的另一半
城市级的视角，自然有城市级的产品包装
别墅
城市后院
满足广州生活的另一半
洋房
城市山房
满足个人兴趣的另一半
2019年陶渊明的故事，从寻找另一半开始
第一阶段——开年启势期
约70-120㎡【城市山房】 全新度假洋房 私立个人意趣
动作三、外展
照见另一半自己的外展点
哈哈镜外展-遇见另一面的你
自然植物+哈哈镜布置的露天外展厅，内容即噱头，吸引全城关注
展厅内投资价值展板
1.地铁篇
一条14号线 让潜力加速变现 地铁带动城市配套加速兑 资产步入快速道
约70-120㎡【城市山房】 桃花源的城市山房 让资产野蛮生长
动作四、现场活动
中秋感恩业主宴，生活在此圆满
【山顶户外中秋晚宴会】
在山顶布置业主晚宴，好吃好看好玩
许愿灯满天飞
高颜值的从化农家菜
传播总览
年度主张：桃花源 是生活的另一半
别墅：城市后院
洋房：城市山房
第一阶段 开年起势期
第二阶段 洋房上新期
第二阶段 别墅推售期
桃花源，是生活的另一半 一半是自然，一半是自己
约70-120㎡【城市山房】 全新度假洋房 私立个人意趣
2.聚会篇
城市山房最大的意义 是让生活每天都是party 超大的空间尺度， 装得下生活和生活里的爱好
约70-120㎡【城市山房】 全新度假洋房 私立个人意趣
3.音乐篇
直面湖山的城市山房 允许半夜在阳台开嗓 观山揽湖四季有景， 开放式阳台好心情想唱就唱
第二阶段——洋房上新期
节点：4-6月新品洋房上市 动作：外展点外拓广州客，现场创意活动收客 目的：为新品洋房造势，强区隔性助力产品去化
动作一、户外官宣
城市中的人，另一半兴趣在洋房里
动作二、线上秀稿
城市山房，你的兴趣统统满足
1.阅读篇
城市山房屏蔽了喧嚣 灵魂才得以在书里逍遥 八大风景区做伴读， 翻书声是唯一的声音
在将视角放大到城市级，不纠缠于局部的价值卖点 以广州—从化全局视角找到故事的发力点
（广州与从化保利三盘的关系，广州与桃花源项目的关系）
1. 花城纪主打刚需客，主张给新广州人的居所 2. 和府主打刚改客，主张给广州人的改善型生活 3. 桃花源则直面广州度假客，以度假生活完善城市功能
对于桃花源客户来说 城市只是其生活中的一半，是事业奋斗的地方
一张城市地图，说清楚桃花源与广州的关系
广州生活图鉴
桃花源， 是生活的另一半
一直以为广州市生活的全部 直到遇见桃花源 住进全新洋房-城市山房 让你另一半的兴趣完全释放 住进精智爬山墅-城市后院 暂别城市的繁忙，开启桃源度假生活
画一张城市格局地图， 广州市客厅，桃花源的是后院， 洋房是院子边上的小房子
节点：金三银四楼市 动作：城市话题撬动市场，整盘价值强势输出 目的：抢收楼市开年季，以传播影响力转化销售动力
动作一、创意装置，全城关注
焦点装置打造焦点话题
动作一、只有一半内容的推文 创意爆款推文，打响开年第一枪
动作二、户外亮相
生活主张全面输出
动作三、地铁灯箱
占点14号线起点嘉禾望岗站
动作四、拓客单张
让诗意有意义
保 利 ·桃 花 源 2 0 1 9 年 推 广 传 播 案
2018年请来陶渊明做形象代言人
传播有了主线，故事有了主角
（开年有桃源新记炒作，收尾有桃源邻里宴）
方向的问题已解决 更大的问题正摆上台面
4亿洋房+5亿别墅的任务下 陶渊明的诗意故事怎么对客户说更有意义
洋房较之于别墅，客户群更年轻，于他们而言 度假是一种潮流行为，能够释放城市中被压抑的兴趣 别墅的客群是有度假养老需求的广州客，他们一方面希望享受自然的度假资源
城市山房的正确打开方式
动作六、开盘现场活动
有开场爆点，有持续吸引点
保利·桃花源 X 广州主题性民宿
1、体现度假洋房出租投资利益（莫干山启示） 2、让民宿帮忙做广告带人来，现场再拓客，助力销售 （民宿传播平台：热门app、热点网站、微博微信大V）
第三阶段——别墅热卖期
节点：9月别墅加推 动作：业主宴刺激销售，度假属性价值全新输出 目的：下半年主推别墅，新主题吸引新客户，助力销售