建筑安装工程概预算定额基价的确定

二、分部分项工程单价的编制方法
（一）工程单价的编制依据
（1）预算定额和概算定额
预算定额或概算定额是编制预算单价或概算单价 的主要依据之一。
★预算单价或概算单价的分项根据预算定额或概算定 额的分项来划分，其编号、名称、计量单位均以预 算定额或概算定额为依据；
★预算单价或概算单价中人工、材料和机械台班的消 耗量应依据预算定额或概算定额的定额消耗量为依 据。
其中：
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2．分部分项工程综合单价：
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7.1 单位估价表的概述
v它是用表格形式确定定额计量单位建筑安装分项工程直接费用 的文件。 v单位估价表是以建筑安装工程预算定额规定的人工、材料及施 工机械消耗量指标为依据，以货币形式表示预算定额中每一分 项工程单位预算价值的计算表格。 v它是根据国家现行的建筑安装工程预算定额，结合各地区工资 标准，材料预算价格、机械台班预算价值编制的，所以又叫某 时期某地区单位估价表。单位估价表具有地区性和时间性，是 地区编制施工图预算确定工程直接费的基础资料。 v单位估价表编制后，经当地主管部门审核 、 批准后，即成为 工程计价依据，在规定的地区范围内执行，并且不得任意修改。 v单位估价表一般分为建筑工程单位估价表和设备安装工程单位 估价表。建筑工程单位估价表是以一般建工程为对象编制的； 设备安装工程单位估价表是以设备安装工程为对象编制的. v单位估价表由额定计量单位和预算价格两部分组成。
数量
读
人工
综合工日
工日
30
16.08
M5混砂
m3
132.27
2.25
材 料
标准砖
m3
180.00
5.4
水
m3
2.12
1.06
机械
灰浆搅拌机 台班
建6筑1安.2装9工程概预算定额基价的0.确3定8
7.2 人工日工资标准的确定 v7.2.1人工日工资标准及其组成内容 v人工日工资标准是指一个建筑安装工人一个工作日在 计价时应计入的全部人工费用。它基本上反映了建筑 安装工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以 得到的报酬。合理确定人工工日单价是正确计算人工 费和工程造价的前提和基础。人工日工资标准组成内 容见下表：
4．按编制依据划分：
（1）定额单价； （2）补充单价。
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5．按单价的综合程度划分：
（1）工料单价 （2）综合单价
工料单价，也称为直接工程费单价，只 包括人工费、材料费、机械使用费。如预算 定额中的“基价”。
综合单价，除直接工程费外，还包括管理 费、利润等组成，并考虑风险费用（不包含 规费和税金）。
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7.1 单位估价表的概述
v预算定额基价（也称预算单价）是指建筑工程单位产品的基本 直接费用，在预算定额当中称为定额基价。 v它是以建筑安装工程预算定额规定的人工、材料、机械台班消 耗量为依据，以货币形式表示分部分项工程单位预算价值而制 定的价格表。 v预算定额基价＝∑（工料机消耗量×预算单价）＝人工费＋材 料费＋机械使用费 v人工费＝工日数量×日工资标准 v材料费＝∑（预算定额材料消耗数量×相应材料预算价格） v机械使用费＝∑（机械台班数量×相应施工机械台班预算价格）
单价的变动
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全国年节及纪念日放假办法
v(1949年12月23日政务院发布根据1999年9月18日《国务院 关于修改〈全国年节及纪念日放假办法〉的决定》第一次修 订根据2007年12月14日《国务院关于修改〈全国年节及纪 念日放假办法〉的决定》第二次修订) v第一条 为统一全国年节及纪念日的假期，制定本办法。 v第二条 全体公民放假的节日： v(一)新年，放假1天(1月1日)； v(二)春节，放假3天(农历除夕、正月初一、初二)； v(三)清明节，放假1天(农历清明当日)； v(四)劳动节，放假1天(5月1日)； v(五)端午节，放假1天(农历端午当日)； v(六)中秋节，放假1天(农历中秋当日)； v(七)国庆节，放假3天(10月1日、2日、3日)。
联系：预算定额是编制单位估价表的基础。
单位估价表的作用
1 编制施工图预算、工程竣工结算
2 定额计价和工程量清单计价招投标中编制标底、确定报价
3 合理计算和有效控制工程造价
4 加强企业内部管理和经济核算
5 也可用于设计方案的经济比较，编制设计概算和投资估算
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单位估价表的概述
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（三）工程单价的用途
（1）确定和控制工程造价。工程单价是确定 和控制工程造价的基本依据。同时也为 投标报价提供依据。
（2）利用编制统一性地区工程单价，可以简 化设计概算和施工图预算编制的工作量， 缩短工作周期。
（3）利用工程单价进行工程款的中期结算和 竣工结算。
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4.2.2人工日工资标准确定的依据和方法
日工资单价等于基本工资、工资性补贴、辅助工资、 职工福利费、劳动保护费之和。
1.基本工资：包括岗位工资、技能工资、年功工资 基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。
其中： 年平均每月法定工作日＝（全年日历日－法定假日）/12 （法定假日是指双休日和法定节日）
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2020/11/13
建筑安装工程概预算定额基价的确定
7.1 工程单价和单位估价表
一、工程单价的概念与性质
（一）工程单价含义
所谓工程单价，一般是指建筑安装工程的 预算单价和概算单价，是单位假定建筑安装产 品的不完全价格
工程单价与完整的建筑产品（如单位产品、 最终产品）价值在概念上是完全不同的。
（3）人工单价的组成内容 人工单价的组成内容，如住房消费、养老保险、
医疗保险、失业保险等列入人工单价，会使人工单价 提高。
（4）劳动力市场供需变化人工单价
劳动力市场供需变化也会影响。劳动力市场供给 大于需求时，人工单价会降低；需求大于供给时，人 工单价会提高。
（5）政府推行的社会保障和福利政策也会影响人工
表、设备安装工程单位估价表所确定的单价。预算
单价用于编制施工图预算。
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所谓概算单价是通过编制单位加指标所确定的 单价。概算单价用于编制设计概算。
3．按适用范围划分：
（1）地区单价 （2）个别单价。
地区单价，是根据地区定额和价格等资料编制， 在地区范围内使用的工程单价
个别单价，是为适应个别工程编制设计概算、 施工图预算需要而编制的工程单价
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1.基本工资
❖ 生产工人的基本工资是根据工人的工资（技术）等 级、定额平均工资等级、工资等级系数以及工资标 准来计算的。
工资等级
定额平均工 资等级
工资等 级系数
平均工资等级的 工资等级系数
取决于工人 技术等级
建
安
筑
装
工
工
人
人
分
分
七
八
级
级
因一个分项工程是 由若干不同技术等 级的工人共同完成 的，而预算定额上 的人工消耗量是综 合工日，因此，必 须计算出完成该分 项工程小组成员的 平均技术等级
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单位估价表的内容由两部分组成：一 是预算定额规定的人工、材料和机械台班 消耗量；二是地区预算价格，即与上述三 种“量”相适应的人工工资单价、材料预 算价格和机械台班预算价格。
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7.1 单位估价表的概述
❖ 单位估价表的概念
定额用 工量
人工工
1砖 混合砂浆
M5
单 位 估其 价中 表 识
名称
基价（元） 人工费（元） 材料费（元） 机械费（元） 单位
482.20+1271.85+23.29=1777.54
30×16.08=482.20
132.27×2.25＋180×5.4＋2.12×1.06=1271.85
61.29×0.38=23.29
单价(元)
预
日单价
算 定 额
定额材 料用量
材料预
算价格
定额机械 台班量
机械台班 预算价格
本章要点
人 工 费
＋
单
材 料 费
位 估 价 表
＋
机 械 费
＝
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单位估价表的概述 v 单位估价表和预算定额的区别与联系
区别：预算定额是人材机消耗量的标准（三量）；单位 估价表是人材机费用的标准（三价）。
影响建筑安装工人人工单价的因素很多，归纳起 来有以下几个方面： （1）社会平均工资水平
建筑安装工人人工单价随社会平均工资水平的变 化而变化，社会平均工资水平越高，建筑安装工人人 工单价也越高。社会平均工资水平取决于社会经济发 展水平。
（2）生活消费指数
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生活消费指数的提高，会影响建筑安装工人人工 单价的提高，以维持原来的生活水平。生活消费指数 的变动取决于物价的变动，尤其取决于生活消费品物 价的变动。
表示各级工 人工资标准 的比例关系
工资等级系数是 相对于整数工资 等级的，而定额 平均工资等级常 为非整数等级， 因而应用插入法 计算相应于定额 平均工资等级的 工资等级系数
查表
插入法
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1.基本工资
基本工资日 工资标准
平均工资等级的 工资等级系数
工资等 级系数
定额平均 工资等级
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（4）职工福利费 职工福利费是指按规定标准计提的职工福利费。
（5）生产工人劳动保护费 生产工人劳动保护费，是指按规定标准发放的劳
动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑 降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等
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（三）影响人工单价的因素
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人工单价组成内容
基本工资
工资性补贴 辅助工资 职工福利费 劳动保护费
岗位工资 技能工资 年功工资 物价补贴 煤、燃气补贴 交通补贴 住房补贴 流动施工津贴 非作业工日发放的工资和工资性补贴
书报费 洗理费 取暖费 劳保用品购置及修理费 徒工服装补贴 防暑降温费 保健费用
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（2）人工、材料和机械台班单价 （3）管理费、利润的取费标准。
这是计算综合单价的必要依据。
（二）工程单价的编制方法
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（二）工程单价的编制方法
工程单价的编制方法，其实就是人工、材料和 机械台班的消耗量与人工、材料和机械台班单价结合 的过程。其计算公式如下： 1．分部分项工程直接工程费单价（定Hale Waihona Puke Baidu基价）：
❖ 单位估价表编制
1、编制依据
三量、三价
复核
2、编制方法
审批
准备 资料
确定单位估 价表项目
移植预算 定额三量
• 3.1.5 单位估价表识读
确定 三价
计算人材 机三费
计算基价 形成表格
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7.1.5
定额编号 项目（单位10m3）
A3－25 混水砖墙
★综合单价，除直接工程费外，还包括管理费、利润 等组成，并考虑风险费用（不包含规费和税金）。
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（二）分部分项工程单价的种类
1．按工程单价的适用对象划分为：
（1）建筑工程单价
（2）安装工程单价
2．按用途划分
（1）预算单价
（2）概算单价
所谓预算单价 ，是通过编制建筑工程单位估价
其区别具体表现为：
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完整的建筑产品价值，是指建筑物或构筑物真 实意义上的全部价值，即完全成本加上施工企业利 润和上缴的税金。
工程单价是单位假定建筑安装产品的不完全价 格。我国的工程单价，按单价的综合程度分为两类：
（1）工料单价
（2）综合单价
★工料单价只是某一单位假定建筑安装产品直接费中 的直接工程费，即消耗在工程实体中的人工费、材 料费、机械使用费；
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2.工资性补贴 工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、 燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。
3.生产工人辅助工资 生产工人辅助工资，是指生产工人年有效施工天数以 外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工 资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响 的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以 内的工资及产、婚、丧假期的工资。
（4）利用工程单价可以对结构方案进行经济 比较，优选设计方案。工程单价是对设计 方案进行技术经济比较、技术经济分析的 依据。
国外的研究表明，在所有影响工程造价的 因素中，工程设计对工程造价的影响程度 高达75%以上。所以，设计阶段的工程造 价确定与有效控制是工程全过程造价控制 的关键。
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工资 等级
（365－52×2-11）/12=20.83天
❖ 单位估价表中人工费的计算
人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开 支的各项费用。计算方法是：
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生产工人基本工资计算示例
由劳动定额知砌砖分项工程中，砌砖小组需配备六级工1人、五 级工2人，四级工6人，三级工4人，二级工1人。已知三级工的 工资等级系数为1.364，4级工的工资等级系数为1.591，一级工 月基本工资为44元/月。试计算该分项工程的日基本工资标准。