建筑工程施工合同补充协议书范本

建筑工程施工合同补充协议

甲方：

乙方：

甲乙双方经过协商，甲方现将开发的龙山鸿郡住宅楼

工程承包给乙方，为明确双方的权利义务和经济责任，依据《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》达成如下协议，供双方信守执行。

一、工程概况及施工标准：

1、工程名称：龙山鸿郡A区楼及地下车库

2、工程地点：

3、工程规模：建筑面积(暂估) ㎡

4、施工标准：根据施工图纸、设计变更、国家现行技术标准、施工规、市《提高建筑工程质量有关规定》进行施工。

5、工程质量：合格标准。

6、工程日期：工程开工日期年月日，竣工日期定于年月目。

二、工程承包围：

施工图以的装饰装修、土建(不含土方开挖、回填及外运部分，人工清理基槽10%土方计入结算)、给水、排水、采暖、电气工程；化粪池、室外排水等工程。

二、结算方式：

1、本工程结算编制依据：2009届自治区建筑(安装)工程消耗量定额及基础价格、各项费用计取执行2009自治区建设工程费用定额；材料调差(除甲方供应的材料外)参照市建委发布的调差文件及相关文件执行；双方确定的关于结算的其他事项。

2、根据《（DYD15-801-2009）自治区建设工程费用定额》

之规定，建设单位直接发包的工程项目：门、窗、外墙涂料、消防、不锈钢栏杆、防水、电梯等工程，总包单位即乙方按分包的专业工程造价的2％计取总包服务费(不计算外购设备价值)计入材差。专业分包工程如计入乙方结算价款，需缴纳规费及税金按实结算，不下浮。甲方自行施工的工程不计入乙方结算价款。乙方只负责对本单位承担工程的安全、质量、进度等方面管理。甲方对专业分包工程进行全面管理，乙方按现场拥有的施工条件向分包单位提供配合服务。（分包造价产生应缴税金故计税；乙方实际控制不了分包，水电甲方提供）如门窗、外墙涂料需要利用结构外脚手架施工时，发生的脚手架租赁费用据实调整。

3、养老失业保险按相关文件规定执行，住房公积金如乙方缴纳凭缴费发票可以计入结算。（养老保险统筹划拨；住房公积金实缴纳；生育保险以工资形式发生，水利建设基金缴纳税务）

4、环保部门收取的环境检测费、排污费、现场垃圾清运费、『避雷检测费、桩检测费、静载检测费、水电费由甲方负责，检测发生的施工方配合费按实结算不下浮。

5、相关部门收取的安全文明施工措施费、人身意外伤害保险均

由乙方缴纳其应交部分。劳动用工保证金甲方缴纳，招投标交易费甲乙双方各缴纳50%或双方协商

6、工程总价下浮3%（甲方供应材料、甲方参与定价材料及专业分包工程不下浮，此部分发生的规费及税金据实结算，不下浮）（1）结算中按建工(2011)303号文件计算人工费上调30％；

（2）造价站2012年3月l6目下发的清水砼覆膜竹胶模板补充单位估价表计入工程造价。

（3）辅助材料调整依据材调文件规定系数执行

7、本工程不要求冬期施工，不计取冬施费用，若发生冬施费用乙方自理。

8、所有甲方供应材料、甲方定价材料结算据实调整，乙方自行采购的材料执行施工当期造价管理部门发布的材料调差文件规定。

9、甲方供应材料：钢材、商品砼等(详见附页甲方供材清单)。乙方出具材料入库单，数量以入库单为准。材料进场，如现场检查不合格，可以当场拒收。乙方出具入库单后，甲方视为乙方对甲供材料验收合格。

10、甲方供应所有材料，除钢材外甲方均自行卸车，乙方负责保管，甲方支付钢材卸车费20元/吨(计入钢筋价格)，其他材料除商品砼外根据《自治区建设工程费用定额》之规定，按甲方供应材料价值的1％计取保管费(计入材料价格)。

11、马蹬筋、梯子筋按设计要求及强制性条文规定要求计算并执行相应预算定额。(系数远远不够实际发生)或者马蹬筋按照 2.5kg/

㎡,梯子筋按照1.5kg/㎡计入,钢筋直径为二级钢12.

12、承包围工程的材料及产品检测费的按实际发生结算(不扣除材料自检费用),计取相应的规费及税金,不下浮.

13、甲方拨付的材料不按结算用量计入工程结算，材料超拨部分一视为拨付现金，如材料拨付量超出结算用量的10％以上.其材料款按双倍计入乙方账面。(材料有结余量属正常因为有损耗)(本条与1 2 3条冲突,如执行本条甲方应将人工、机械、定额的损耗等消耗量及相关费用均据实结算)

14、甲乙双方未定价的、相关定额文件不能涵盖的工程、工料

价格应预先协商定价，如未定价即先行施工，以双方协商定价为准。

15、外墙不同墙体材料交界处防裂网成活价3元/㎡(建筑面积)此价格结算时计入材差不下浮。(市场实际价格)

16、二次搬运及完工清理费按预算定额规定执行。乙方不能将建筑垃圾作为回填土使用，若发现将对乙方进行重罚。(完工清理费大部分是卫生清理、二次搬运费实际发生项目，属包干项目)

17、墙涂料工程根据其施工期当时的市场价格由甲乙双方共同确认。(建委政策每年不通做法也不稳定无法包干公平)

18、如现场发生土方外运、回运、倒运均由单方负责(经甲方同意乙方施工的按经济签证计量)．。(2011已发生了工程量)

19、施工中出现的工程．(设计)变更、图纸会审及强制胜条文要求施工的均计入竣工结算;若乙方自行变更或未及时通知甲方现场核实，乙方承担相应责任和费用。(强制性条文硬性规定指导施工增加

的费用计入结算)

三、工程工程约定：

1、总承包服务容:执行《(DYD15-801-2009)自治区

建设工程费用定额》的相关规定。

2、施工前完善施工厂区的排水设施，因雨季影响发生的费用施工单位自行承担(非乙方原因除外)。(甲方施工基槽、回填所以需注明)定额中规定的雨季施工措施费按定额规定结算

3、冬季停工期间，乙方进行看护，按现行预算定额计算冬季看护费。

4、商品混凝土泵送费、早强剂按实际发生计算，垂直运输费用按定额相关规定执行。(高层建筑都需要泵送实际情况)

5、对于甲方供应的材料，本地材料乙方提前30天提交计划，外产地材料乙方提前60天提交计划，如因乙方提交计划迟缓，造成的工期延误，甲方不予顺延工期；如因甲方供应材料迟缓，造成的工期拖延，工期相应顺延。

6、开工前乙方必须向甲方提交施工组织设计，施工组织设计由甲方及监理认可方可以进行施工，乙方由于自身原因无法按照预期施工形象进度完成工程的，每拖延一天罚款2000元／栋，并不予拨付工程进度款,施工组织设计中发生的额外施工费用据实调整。

7、因乙方原因如实际进度严重滞后于计划进度，致使工期延误三十天以上时，亦或工程出现质量事故，甲方均有权单方面解除合同，乙方无条件退场，甲方另行选择新的承建单位，甲乙双方按工程实际