物业备案申请
物业合同备案申请书范本
物业合同备案申请书范本尊敬的物业管理部门：您好！我是XXX小区的业主，我想就我们小区的物业合同备案事宜向您提出申请。
首先，我想简单介绍一下我们小区的情况。
XXX小区位于城市的中心区域，交通便利，环境优美。
小区共有XX栋楼，XX个单元，居民人数达到XX人。
自从小区成立以来，我们一直致力于为居民提供一个舒适、安全、和谐的居住环境。
为了实现这一目标，我们与XXX物业公司签订了物业服务合同，约定由其负责小区的日常物业管理工作。
根据《物业管理条例》和《物业服务合同管理办法》等相关法律法规的规定，我们特向贵部门申请对物业服务合同进行备案。
合同的基本情况如下：一、合同双方：1. 甲方（业主方）：XXX小区业主委员会2. 乙方（物业方）：XXX物业公司二、合同主要内容：1. 物业公司负责小区的物业管理工作，包括安保、环境卫生、设施维护等；2. 物业公司应按照约定的服务标准和服务内容，提供优质的物业服务；3. 业主委员会应按时支付物业服务费用，并积极配合物业公司的管理工作；4. 双方应遵守法律法规，互相尊重，共同维护小区的和谐稳定。
三、合同期限：本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，期限为XX年。
我们希望通过备案，使物业服务合同合法有效，保障双方的权益。
同时，我们也希望贵部门能够加强对物业公司的监督和管理，确保其按照合同约定提供优质的服务，为小区居民创造一个更加美好的居住环境。
在此，我们真诚地希望贵部门能够审批我们的申请，并给予支持和指导。
我们将积极配合贵部门的工作，共同为小区的发展和居民的福祉努力。
感谢贵部门对我们申请的关注和审批！此致敬礼！XXX小区业主委员会日期：XXXX年XX月XX日。
前期物业服务合同备案申请书范文
前期物业服务合同备案申请书范文尊敬的[备案部门名称]：您好！我们是[物业服务公司名称]，怀着既紧张又兴奋的心情，就像第一次参加超级重要比赛的选手一样，来向您提交我们的前期物业服务合同备案申请。
我们和[开发建设单位名称]就[物业项目名称]达成了前期物业服务合同。
这个项目呀，就像我们物业服务公司即将精心雕琢的艺术品，从每一寸土地到每一个角落，我们都充满了期待和规划。
先给您说说我们公司吧。
我们公司可是有一群超棒的小伙伴，就像复仇者联盟一样各有各的厉害之处。
有擅长解决各种设施设备问题的技术大神，就像钢铁侠对他的战甲一样精通小区里的水电暖等设施设备维护；还有那些对待业主就像春天般温暖的客服人员，他们的笑容比阳光还灿烂，能够耐心倾听业主的每一个需求，不管是大事还是芝麻绿豆的小事。
再说说我们的前期物业服务合同内容吧。
在安全保卫方面，我们会像守护城堡的骑士一样，24小时不间断地巡逻小区。
我们的保安人员都是经过严格训练的，他们的眼睛就像老鹰一样敏锐，任何可疑的情况都逃不过他们的视线。
而且我们还配备了先进的安防设备，就像给小区穿上了一层高科技的铠甲，从门禁系统到监控摄像头，全方位保障业主的安全。
环境卫生这块呢，我们会让小区干净得像刚被魔法扫帚扫过一样。
保洁人员会定时对小区的公共区域进行清扫，无论是楼道里的灰尘，还是小区花园里的落叶，都会被清理得干干净净。
我们还会注重垃圾分类，让小区不仅干净，还环保，就像把小区打造成一个绿色的童话世界。
至于小区的绿化维护，我们有专业的园艺师，他们对待小区里的花草树木就像对待自己的孩子一样精心。
春天的时候，让小区里繁花似锦，像走进了花的海洋；夏天绿树成荫，业主们可以在树下乘凉聊天，就像在森林中的精灵聚会；秋天金黄的树叶飘落，我们会把它打扫成一幅美丽的画卷；冬天也会照顾好那些耐寒的植物，让小区里依然充满生机。
在物业服务费用方面，我们制定的收费标准那可是经过深思熟虑的，就像精心计算宝藏的分配一样。
前期物业服务合同备案申请书范文
前期物业服务合同备案申请书范文尊敬的[备案部门名称]：您好！我们是[物业服务公司名称]，怀着既兴奋又紧张的心情来给咱们这个充满秩序和规范的部门提交一份前期物业服务合同的备案申请。
为啥兴奋呢？因为我们即将开启一段为[小区名称]业主们服务的新旅程，就像即将踏上一场充满未知但又充满期待的冒险。
为啥紧张呢？那肯定是希望在您这儿能顺顺利利地把备案完成呀，就像学生等待老师批改作业时的那种小忐忑。
一、关于我们公司。
我们[物业服务公司名称]，那可是在物业服务这个大舞台上摸爬滚打了好些年啦。
我们的团队成员就像一群超级英雄，各有各的超能力。
有能把小区卫生打扫得一尘不染的清洁小能手，就像魔法精灵挥一挥扫帚，垃圾就消失得无影无踪；有对小区设施设备了如指掌的维修大侠，不管是水电故障还是电梯小脾气，他们都能轻松搞定，仿佛那些设施设备都是他们的小宠物，听话得很；还有能把小区安全守护得像铁桶一般的保安卫士，他们的眼睛就像摄像头，时刻警惕着周围的风吹草动。
二、关于这份前期物业服务合同。
这份合同呀，那可是我们和[开发建设单位名称]经过一番“唇枪舌战”（当然是友好的啦），反复商讨才达成的。
里面详细规定了我们要为[小区名称]的业主们提供的各种服务内容。
1. 在环境卫生方面。
我们会像照顾自己的小花园一样精心打理小区。
每天定时清扫公共区域，垃圾桶就像我们的小宝贝，要时刻保持干净整洁，绝不让异味在小区里有一丝一毫的立足之地。
小区的绿化呢，我们会让每一棵花草树木都茁壮成长，就像对待自己的孩子一样细心呵护，让业主们一出门就仿佛走进了一个绿色的童话世界。
2. 设施设备维护方面。
那些小区里的设施设备，在我们眼里就像珍贵的古董，要好好保护。
我们会定期检查电梯、水电设备等等，给它们做全面的“体检”，发现小毛病就立刻治好，坚决不让它们变成大问题。
要是哪个路灯不亮了，我们保证以最快的速度让它重新发光，就像给黑暗中的小眼睛重新注入光明一样。
3. 安全管理方面。
物业收费备案申请书模板
物业收费备案申请书模板如下：尊敬的XXX部门：您好！我单位（个人）现就关于XXX项目（小区、大厦等）的物业收费标准向贵部门进行备案申请。
请您予以审查，并给予批准。
一、项目基本情况1.项目名称：XXX项目2.项目地址：XXX市XXX区（县）XXX路XXX号3.项目类型：住宅、商业、办公、其他4.项目规模：占地面积XXX平方米，总建筑面积XXX平方米5.物业服务企业：XXX物业管理有限公司二、物业服务内容1.物业管理服务：包括住宅小区的安保、保洁、绿化、设施设备维护等；2.物业服务费用：包括物业综合服务费、公共设施设备维修费、绿化管理费、清洁卫生费、保安费等；3.其他服务：如停车服务、特约服务等。
三、物业收费标准1.物业综合服务费：根据项目类型和规模，按照相关规定和市场行情制定；2.公共设施设备维修费：根据项目实际情况和维修需求制定；3.绿化管理费：根据项目绿化面积和养护需求制定；4.清洁卫生费：根据项目规模和清洁卫生需求制定；5.保安费：根据项目安全和保卫需求制定；6.停车服务费：根据项目停车位数和市场需求制定；7.其他服务费用：根据服务内容和市场需求制定。
四、收费依据和政策1.依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规；2.依据《XXX市物业管理收费管理办法》等地方性法规和政策；3.依据项目实际情况和市场行情，参照同类项目的收费标准。
五、收费方式1.物业综合服务费：按月度收取，提前一个月一次性缴纳；2.公共设施设备维修费、绿化管理费、清洁卫生费、保安费等：按月度收取，提前一个月一次性缴纳；3.停车服务费：按次计费或按月度收取，提前一个月一次性缴纳；4.其他服务费用：根据服务内容和协议约定收取。
六、收费备案申请1.请贵部门审查并批准本单位的物业收费标准；2.请贵部门给予指导和建议，以使我们的收费标准更加合理和规范；3.请贵部门对我们的收费标准进行备案，以便我们开展物业服务管理工作。
物业备案申请书范本
物业备案申请书范本尊敬的XXX物业管理部门：您好！我是XXX小区的业主，我谨代表全体业主向您提交一份物业备案申请书，希望能够得到您的支持和协助。
首先，我想简要介绍一下我们的小区情况。
XXX小区位于XXX地区，占地面积XXX平方米，共有XXX栋楼房，居民人数达到XXX人。
自小区成立以来，我们一直致力于营造一个和谐、舒适、安全的居住环境。
为了更好地管理小区，我们特此向贵部门申请物业备案。
备案申请的具体内容包括如下：一、成立业主委员会为了更好地代表和维护全体业主的权益，我们计划成立业主委员会。
业主委员会将负责小区的日常管理工作，包括物业服务的监督、小区设施的维护和改造、小区安全的管理等。
我们希望通过业主委员会的努力，能够提高小区的管理水平，为全体业主创造一个更加美好的居住环境。
二、选择物业服务企业我们计划通过公开招标的方式选择一家具备专业资质和良好口碑的物业服务企业来负责小区的物业管理。
我们将根据小区的具体情况和需求，制定详细的招标文件，并通过公开招标的方式选定物业服务企业。
我们希望能够通过专业的物业管理，提高小区的服务质量，为全体业主提供更加便捷、高效的服务。
三、制定小区规章制度为了维护小区的秩序和和谐，我们计划制定一套完整的小区规章制度。
这套制度将包括小区的管理条例、居民行为规范、安全管理制度等，旨在规范居民的行为，维护小区的安全和整洁。
我们希望通过制度的实施，能够提高居民的法律意识和责任感，共同维护小区的秩序和环境。
四、加强小区安全管理我们高度重视小区的安全管理工作，将采取一系列措施来确保小区的安全。
我们将建立健全的安全管理制度，加强对小区的安全巡逻和监控，确保小区的安全。
同时，我们也将定期组织安全培训和演练，提高居民的安全意识和自我保护能力。
以上就是我们关于物业备案的申请内容。
我们相信，通过以上的努力，我们能够提高小区的管理水平，为全体业主创造一个更加和谐、舒适、安全的居住环境。
我们希望能够得到贵部门的支持和协助，尽快完成物业备案工作。
前期物业服务合同备案申请书范文
前期物业服务合同备案申请书范文# 前期物业服务合同备案申请书。
尊敬的[备案部门名称]：您好！我是[物业服务企业名称]的[申请人姓名]，今天来给咱们这儿递个前期物业服务合同备案的申请。
您看，这就像孩子上学要报名注册一样，我们这物业服务合同也得来您这儿备个案，这样心里才踏实。
我们公司和[开发建设单位名称]签订了关于[物业项目名称]的前期物业服务合同。
这个项目可不得了，那是一个充满活力和潜力的地方，就像一颗正在茁壮成长的小树苗，未来肯定会长成参天大树的。
我们公司呢，那可是对这个项目充满了热情和期待，就盼着能给未来的业主们提供超棒的物业服务。
我们的合同里详细规定了各种服务内容，就像一份精心准备的服务菜单。
从小区的安全保卫，那可是像守护城堡一样，24小时不间断地巡逻，让业主们睡得安稳；到环境卫生的维护，要让小区像花园一样干净整洁，每一片树叶、每一个角落都不能放过；还有设施设备的维护保养，就像照顾自己的宝贝一样，定期检查、维修，确保电梯、水电啥的都正常运行。
我们的收费标准也是合理又透明的。
您知道，这就像去菜市场买菜，明码标价，童叟无欺。
我们会根据不同的服务项目和服务等级来收取相应的费用，不会乱要价，让业主们花得明白，花得放心。
现在呢，我们就盼着能顺利完成这个备案手续，这样我们就能名正言顺地开始筹备服务的各项事宜啦。
就像运动员得到了参赛资格一样，我们已经做好了起跑的准备，就等您这一声“枪响”了。
我们随申请书附上了前期物业服务合同的副本、企业营业执照副本、法定代表人身份证明等相关材料，这些材料就像我们的“身份证”和“通行证”，证明我们是有能力、有资格来做这个物业服务的。
希望您能尽快审查我们的申请，要是有啥问题，您尽管指出来，我们就像听话的小学生一样，马上改正。
再次感谢您在百忙之中处理我们的申请！申请人（签字）：[申请人姓名]申请单位（盖章）：[物业服务企业名称][申请日期]。
物业招标备案申请报告
一、封面报告名称：物业服务企业备案申请报告申请单位：（企业全称）申请日期：（填写申请日期）二、目录1. 申请单位基本情况2. 物业服务资质证明3. 企业业绩概述4. 人员配置及专业能力5. 物业管理服务承诺6. 申请备案的理由及预期效果7. 结语三、正文1. 申请单位基本情况（1）企业名称：__________________（2）法定代表人：__________________（3）注册地址：__________________（4）成立时间：__________________（5）注册资本：__________________（6）经营范围：__________________（7）企业简介：__________________（企业简介部分应详细阐述企业的历史、规模、组织架构、主要业务及在行业内的影响力等。
）2. 物业服务资质证明（1）物业服务企业资质证书编号：__________________（2）资质等级：__________________（3）资质有效期：__________________（资质证明部分应附上物业服务企业资质证书的复印件，并详细说明资质等级和有效期。
）3. 企业业绩概述（1）已服务项目概况：__________________（2）主要服务项目及业绩：__________________（3）客户满意度调查结果：__________________（企业业绩概述部分应详细列出企业已服务的项目，包括项目名称、服务内容、服务时间、项目规模、客户满意度等，以证明企业的服务能力和业绩。
）4. 人员配置及专业能力（1）管理人员配置：__________________（2）专业技术人员配置：__________________（3）员工培训及证书情况：__________________（人员配置及专业能力部分应详细说明企业现有管理人员的数量、资质，专业技术人员的数量、资质，以及员工的培训情况。
物业服务备案申请报告
一、报告概述根据《物业管理条例》及《物业服务企业备案管理办法》的相关规定，我公司（以下简称为“我公司”）特向贵局申请备案，现将有关情况报告如下：一、公司简介我公司成立于XXXX年，注册地为XX省XX市，是一家专业从事物业管理服务的企业。
公司秉承“以人为本、服务至上”的经营理念，致力于为业主提供优质的物业管理服务。
公司具备完善的组织架构、丰富的管理经验和专业的服务团队，现有员工XXX名，其中具备物业管理相关资质的员工XXX名。
二、物业管理项目情况1. 项目名称：XX小区2. 项目地址：XX省XX市XX区XX路XX号3. 项目概况：XX小区占地面积XXXX平方米，总建筑面积XXX万平方米，绿化面积约XXX平方米。
小区配套设施齐全，包括住宅、商业用房、地下停车场、供电、供气、通讯照明、消防监控、录像监控、周界报警、机动车（非机动车）停车场等。
小区绿化、路灯配置、安保、维保、清洁、绿化等管理服务工作由我公司负责。
4. 业主情况：XX小区现有业主XXX户，入住率XX%，其中住宅业主XX户，商业业主XX户。
三、物业服务内容1. 物业管理服务：负责小区的日常物业管理，包括绿化养护、环境卫生、公共设施设备维护、安全巡查、消防监控、周界报警、停车场管理等。
2. 公共服务：负责小区内的公共区域清洁、绿化、照明等工作，确保小区环境整洁、美观。
3. 安全服务：负责小区的安全巡逻、消防监控、周界报警等工作，确保业主的生命财产安全。
4. 维修服务：负责小区公共设施设备的日常维修、保养，确保设施设备正常运行。
5. 业主服务：负责处理业主投诉、建议，为业主提供便捷、高效的服务。
四、物业服务收费标准1. 物业服务费：根据《物业管理条例》及《物业服务收费管理办法》的规定，结合本小区实际情况，我公司拟定的物业服务费收费标准如下：（1）住宅：XX元/平方米·月（2）商业：XX元/平方米·月2. 电梯使用费：XX元/月五、申请备案的理由1. 遵守国家法律法规：我公司严格按照《物业管理条例》、《物业服务企业备案管理办法》等法律法规开展物业管理服务，确保公司合法经营。
物业备案申请报告范例
一、报告标题关于XX小区物业备案申请的报告二、报告单位及日期XX物业管理公司报告日期：20XX年X月X日三、报告背景根据《物业管理条例》和《物业管理备案管理办法》的相关规定，我司拟对XX小区实施物业管理，现将相关情况报告如下：四、项目概况1. 项目名称：XX小区2. 项目性质：住宅小区3. 项目地点：XX市XX区XX路XX号4. 项目规模：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，住宅楼XX栋，共计XX 套住宅。
5. 项目建设单位：XX房地产开发有限公司五、物业管理公司简介1. 公司名称：XX物业管理公司2. 法定代表人：XXX3. 注册资本：XXX万元4. 公司资质：二级物业管理资质5. 公司业务范围：住宅小区物业管理、商业物业管理、写字楼物业管理等六、物业管理服务内容1. 住宅小区日常物业管理服务（1）小区绿化、保洁、保安、维修、停车管理等工作；（2）小区业主公共设施设备的维护、保养、更新；（3）小区内道路、照明、排水、供电等基础设施的维护和管理；（4）小区业主委员会、业主大会的筹备、组织、召开；（5）小区业主投诉处理、协调业主关系等。
2. 商业物业管理服务（1）商场、写字楼等商业设施的日常管理；（2）商业设施维修、保养、更新；（3）商业设施消防安全、卫生防疫等工作；（4）商业设施租赁、招商、物业管理等工作。
3. 写字楼物业管理服务（1）写字楼日常物业管理服务；（2）写字楼设施设备维护、保养、更新；（3）写字楼消防安全、卫生防疫等工作；（4）写字楼租赁、招商、物业管理等工作。
七、物业管理服务收费标准1. 住宅小区物业管理费：按照政府规定的收费标准执行。
2. 商业物业管理费：根据实际情况，由双方协商确定。
3. 写字楼物业管理费：根据实际情况，由双方协商确定。
八、物业管理服务质量保证措施1. 建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范化和标准化。
2. 定期对物业管理人员进行培训，提高物业管理水平。
物业用房备案申请书
尊敬的XX房管局：我司（公司名称）在开发建设的XX楼盘项目（楼盘名称）即将进入尾声，根据《物业管理条例》的相关规定，为确保物业管理的规范化和正常化，特向贵局申请进行物业管理用房备案。
现将有关事项报告如下：一、项目基本情况1. 项目名称：XX楼盘2. 项目地址：XX市XX区XX路XX号3. 项目总占地面积：XX平方米4. 项目总建筑面积：XX平方米5. 项目规划容积率：XX6. 项目规划绿化率：XX%二、物业管理用房情况1. 物业管理用房面积：XX平方米（具体面积由测绘部门核定）2. 物业管理用房位置：位于XX栋XX层XX号3. 物业管理用房用途：专用于物业管理服务，包括物业办公、维修、档案管理等4. 物业管理用房所有权：依法属于全体业主，由物业管理公司负责使用和管理三、备案所需材料1. 企业营业执照副本2. 法人身份证复印件3. 委托书及授权委托人身份证复印件4. 楼盘名称经核准的通知书（已去民政部门办理）5. 楼盘总规划平面图复印件6. 楼盘物业管理用房所在楼号、层位、房号、面积标注图7. 楼盘建设设计方案批复文件8. 楼盘建设初期办理的《建设工程规划放可证》复印件四、备案申请理由1. 为确保物业管理工作的顺利进行，保障业主权益，根据《物业管理条例》的规定，我司特申请进行物业管理用房备案。
2. 物业管理用房的建设和使用将有助于提高物业管理水平，为业主提供更加优质、高效的服务。
3. 我司将严格按照国家相关法律法规和物业管理规范，对物业管理用房进行合理使用和管理，确保其发挥应有的作用。
综上所述，为确保物业管理工作的规范化和正常化，特向贵局申请进行物业管理用房备案。
敬请予以审批。
申请人：（公司名称）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）申请日期：____年____月____日。
前期物业服务合同备案申请书范文
前期物业服务合同备案申请书范文尊敬的[备案部门名称]：您好！咱们这个合同呀，就像是一份超级详细的小区服务“作战计划”。
这里面把我们物业公司要做的各种大事小事都安排得明明白白的。
从小区门口的保安大哥每天怎么站岗、巡逻，到小区里的花花草草要怎么浇水、修剪；从楼道里的卫生怎么打扫，到电梯的日常维护怎么做，那是一应俱全。
我们公司对这个小区可是充满了期待，就盼着能把这里打造成一个温馨、舒适、安全的小世界呢。
我们的服务团队都是精挑细选的，各个都像是小区的“守护精灵”，有经验丰富的保洁阿姨，身手矫健的保安叔叔，还有心灵手巧的维修师傅。
现在呢，这个合同已经签好啦，就像一场比赛已经准备好了参赛选手和比赛规则，就差官方认证这一重要环节了。
所以，我们赶紧来向您这儿申请备案，希望能得到您的认可，让我们可以名正言顺地开启这段服务之旅。
我们也知道，备案这事儿可重要了，这就像是给我们的服务上了一道官方的“保险锁”，让业主们也能更加放心。
我们会严格按照合同里的规定去做，要是有啥做得不好的地方，您尽管指出来，我们一定虚心接受，马上改正。
下面是我们这次申请备案的相关信息：一、合同双方主体信息。
1. 甲方（建设单位）：- 名称：[建设单位名称]- 法定代表人：[姓名]- 联系地址：[详细地址]- 联系电话：[电话号码]2. 乙方（物业服务企业）：- 名称：[物业公司名称]- 法定代表人：[姓名]- 联系地址：[详细地址]- 联系电话：[电话号码]二、物业项目基本信息。
1. 物业项目名称：[小区名称]2. 物业项目地址：[详细地址]3. 物业类型：[例如：住宅、商业、商住混合等]4. 总建筑面积：[X]平方米。
5. 物业服务内容（按照合同内容简要概括，如房屋共用部位的维护、共用设施设备的运行维护、环境卫生维护、公共秩序维护等）：希望您能尽快受理我们的申请，让我们能早日在小区里大展身手，为业主们提供优质的服务。
如果您有任何疑问或者需要进一步了解的情况，随时联系我哦，我的电话是[电话号码]。
物业资质备案申请书
物业资质备案申请书尊敬的物业管理相关部门：一、申请人基本信息1. 申请人名称：_______2. 法定代表人：_______3. 申请人地址：_______4. 营业执照注册号/统一社会信用代码：_______5. 联系人：_______6. 联系：_______二、物业管理资质等级申请1. 申请资质等级：_______（初级/中级/高级）2. 申请资质类别：_______（住宅物业/商业物业/综合物业等）三、申请人资格及能力说明管理过的物业类型及面积：_______主要管理团队成员及其物业管理经验：_______管理业绩及获得的荣誉：_______2. 申请人已按照相关法律法规要求，配备了必要的物业管理专业人员，具体人员构成如下：物业管理专业人员数量及资质情况：_______技术维护及安全保卫人员数量及资质情况：_______四、申请物业资质备案的必要性及用途物业管理服务范围：_______预计服务项目：_______2. 申请人承诺，取得物业资质后，将严格按照物业管理相关法律法规及行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。
五、其他需说明的事项法律法规禁止开展物业管理业务的情形近三年内因物业管理服务行为受到行政处罚的情形其他可能影响资质申请的情形营业执照副本复印件法定代表人身份证明复印件物业管理专业人员资格证书复印件物业项目管理业绩证明材料其他必要的申请材料六、申请及承诺1. 申请人保证所提供的信息真实、准确、完整，并承担相应的法律责任。
2. 申请人承诺在取得物业资质后，将依法依规开展物业管理活动，接受相关部门的监督管理。
请贵部门审慎考虑申请人的资质备案申请，并在规定时间内予以答复。
申请人签名：_______申请日期：_______。
物业初步备案申请书
物业初步备案申请书
亲爱的物业管理部门:
您们好!我是小区X栋Y单元的业主张先生。
通过这封申请,我诚挚地希望能为我们的小区完成初步的物业备案工作。
众所周知,完善的物业管理是维护小区环境整洁有序、保障居民生活安全舒适的重要基础。
然而,由于一些历史遗留原因,我们的小区至今仍未开展物业备案,这给日常管理和维护带来了诸多不便。
作为小区业主,我们都期盼能尽快建立规范高效的物业管理机制。
备案工作开展后,管理处将掌握全面的小区信息,例如楼栋数量、单元分布、车位规划等,这将极大地提高管理效率。
此外,我们也能按流程选聘合格的物业公司,确保为业主提供优质服务。
更重要的是,备案将为日后的房地产维权打下坚实基础。
说到底,物业备案就是为了切实保障我们业主的根本利益。
作为小区的一员,我对此事件耳熟能详、体会深刻。
去年初,由于未备案导致的管道渗漏事件,给我家造成了一些财物损失,让我深切感受到备案工作的迫切性。
因此,我衷心希望管理部门能够重视并支持我们的申请。
我们小区业主都是诚实守信的好公民,备案工作一定能够顺利完成。
再次感谢您们的理解与支持!我们全体业主会积极配合,共同为营造温馨安全的社区环境而努力。
期待您们的良好回复!
此致
敬礼!
张xx
20xx年xx月xx日。
物业公司的备案申请书
尊敬的XX区物业管理办公室：您好！我是XX物业公司，经认真筹备，现正式向贵办公室提交备案申请。
以下是关于我公司的基本情况、组织架构、服务内容以及备案所需的相关材料，敬请审核。
一、公司基本情况1. 公司名称：XX物业公司2. 法定代表人：XXX3. 注册资本：人民币XX万元4. 成立日期：XXXX年XX月XX日5. 注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号6. 经营范围：物业管理、家政服务、清洁保洁、绿化养护等二、公司组织架构1. 股东会：负责制定公司发展战略、重大决策等。
2. 董事会：负责执行股东会决议，对公司经营管理进行监督。
3. 监事会：负责对公司财务和经营管理进行监督。
4. 经理层：负责公司日常经营管理。
三、服务内容1. 物业管理：为业主提供物业维修、设施设备维护、公共区域清洁、绿化养护等服务。
2. 家政服务：为业主提供家庭保洁、家庭护理、家庭安保等服务。
3. 清洁保洁：为企业、单位提供室内外清洁、消毒、杀虫等服务。
4. 绿化养护：为企业、单位提供绿化设计、植物种植、养护等服务。
四、备案所需材料1. 公司营业执照副本复印件2. 法定代表人身份证明复印件3. 公司章程复印件4. 公司组织机构代码证复印件5. 公司税务登记证复印件6. 公司财务报表（近一年）7. 公司信用报告8. 公司员工花名册及劳动合同复印件9. 公司相关资质证书复印件10. 公司服务项目相关资料为确保备案工作顺利进行，我公司承诺所提供材料真实、准确，并积极配合贵办公室的审核工作。
在此，我公司恳请贵办公室予以备案，并对我们公司的物业服务给予指导和监督。
感谢贵办公室对我们公司的关注与支持，期待与贵办公室建立长期、稳定的合作关系。
此致敬礼！XX物业公司法定代表人：XXX申请日期：XXXX年XX月XX日。
前期物业服务合同备案申请书范文
前期物业服务合同备案申请书范文# 前期物业服务合同备案申请书。
尊敬的[备案部门名称]：您好！咱们先来说说这个物业项目的情况吧。
这个项目就像是一颗正在茁壮成长的小树苗，有着无限的潜力。
它的名字叫[物业项目名称]，位于[项目详细地址]。
这个地方啊，交通挺方便的，周边的环境呢，就像一幅美丽的画，有绿树、有小花，还有一群可爱的居民（虽然现在还没入住呢，但我们能想象到未来的热闹景象）。
然后呢，就是我们和[建设单位名称]签订的这个前期物业服务合同啦。
这合同啊，就像是我们和建设单位之间的一个超级约定，我们在里面详细地写了好多事儿。
比如说，我们要怎么把小区的卫生打扫得干干净净，让每一个角落都像镜子一样明亮；怎么安排保安人员，让居民们感觉就像住在城堡里一样安全；还有怎么维护小区的那些设施设备，就像照顾自己的宝贝一样精心。
我们物业服务企业呢，那可是相当有实力的。
我们的团队就像一群超级英雄，有经验丰富的保洁阿姨，她们的扫帚就像魔法棒，一扫就把灰尘都赶跑；有严肃又负责的保安大哥，他们的眼睛就像鹰眼一样敏锐，任何可疑的情况都逃不过他们的视线；还有技术高超的维修师傅，不管是水管漏水还是电路出故障，他们都能像变魔术一样迅速修好。
我们签订这个合同的日期是[合同签订日期]，有效期从[开始日期]到[结束日期]。
在这个期间，我们可是下定决心要把这个小区打造成一个温馨、舒适、安全的家园。
现在呢，我们就怀着满满的期待，来向您申请备案这个前期物业服务合同啦。
我们知道这就像是给我们的服务加上了一个官方认可的小印章，让居民们也能更加放心。
我们已经按照要求准备好了所有的材料，就像小学生交作业一样，整整齐齐地放在这儿呢。
希望您能批准我们的申请，让我们能够开开心心地开始为这个小区的未来努力奋斗。
如果您有任何问题或者需要进一步了解的情况，随时给我们打电话就行，我们的电话是[联系电话]。
再次感谢您抽出时间来审阅我们的申请！申请人：[物业服务企业名称][申请日期]。
物业备案申请报告书
一、报告概述尊敬的物业管理处：根据《物业管理条例》及相关法律法规的要求，我单位（以下简称“申请人”）拟对位于[具体地址]的住宅小区进行物业管理，为确保小区物业管理活动的合法、规范，现向贵物业管理处申请备案。
现将有关情况报告如下：二、申请人基本情况1. 申请人名称：[申请人全称]2. 申请人法定代表人：[法定代表人姓名]3. 申请人住所：[申请人住所地址]4. 申请人联系电话：[联系电话]5. 申请人经营范围：[申请人经营范围]6. 申请人资质等级：[申请人资质等级]三、物业管理项目基本情况1. 项目名称：[小区名称]2. 项目地址：[具体地址]3. 项目占地面积：[占地面积]4. 项目总建筑面积：[总建筑面积]5. 项目绿化率：[绿化率]6. 项目容积率：[容积率]7. 项目入住户数：[入住户数]8. 项目入住人数：[入住人数]四、物业管理方案1. 物业管理理念：以人为本，服务至上，诚信经营，持续改进。
2. 物业管理服务内容：（1）小区环境卫生管理：负责小区公共区域的清扫、保洁、绿化等工作；（2）小区设施设备管理：负责小区公共设施设备的维修、保养、更新等工作；（3）小区安全管理：负责小区的安全巡逻、消防监控、门禁管理等；（4）小区业主服务：负责业主投诉处理、邻里纠纷调解、物业服务咨询等工作；（5）小区活动组织：负责组织小区文化活动、节日庆典等。
3. 物业管理收费标准：（1）公共区域物业管理费：[收费标准]元/平方米·月；（2）小区绿化、保洁服务费：[收费标准]元/平方米·月；（3）小区公共设施设备维修保养费：[收费标准]元/平方米·月。
4. 物业管理资金管理：（1）设立专项账户，确保物业管理资金安全；（2）定期公开物业管理资金收支情况，接受业主监督；（3）严格按照物业管理合同约定，合理使用物业管理资金。
五、物业管理团队建设1. 申请人将组建一支具备专业素质、服务意识强的物业管理团队，确保为业主提供优质服务；2. 申请人将定期对物业管理团队进行业务培训，提高服务质量和效率；3. 申请人将建立激励机制，鼓励员工不断提高自身素质，为业主提供更优质的服务。
物业合同备案申请报告
一、报告概述尊敬的物业管理主管部门：我司根据《物业管理条例》及有关法律法规的规定，现就我司与[业主单位名称]签订的物业管理合同进行备案申请。
为确保物业管理工作的顺利进行，维护业主的合法权益，现将有关情况报告如下：一、合同基本信息1. 合同名称：[物业管理项目名称]物业管理合同2. 合同签订日期：[签订日期]3. 合同期限：[合同期限]4. 物业管理区域：[物业管理区域]5. 物业管理面积：[物业管理面积]6. 物业服务费：[物业服务费]二、备案申请依据1. 根据《物业管理条例》第三十三条第二款规定：“建设单位应当在确定前期物业服务企业之日起三十日内将前期物业服务合同报所在地县（市、区）人民政府物业管理主管部门备案。
”2. 根据《福建省物业管理条例》的有关规定，在办理新建项目建设工程规划许可证时，向县（市、区）物业管理主管部门提出划分物业管理区域申请，做好前期物业服务合同备案手续。
三、合同内容概述1. 物业管理服务内容：我司将对[物业管理项目名称]的物业管理区域内的房屋及配套设施进行维修、养护、管理，确保业主的生活品质。
2. 物业管理服务标准：按照《物业管理服务规范》和《物业管理收费标准》执行，确保物业服务质量。
3. 物业管理费用：物业服务费按[收费标准]收取，业主应按时缴纳。
4. 物业管理合同解除：在合同期限内，如遇以下情况，任何一方均可提前三十日书面通知对方解除合同：（1）一方违约，经对方书面通知后，违约方在三十日内未予纠正的；（2）因不可抗力致使物业管理合同无法继续履行的；（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。
四、备案申请材料1. 前期物业服务合同备案表2. 营业执照副本（审批部门通过数据共享获得）3. 前期物业服务合同4. 临时管理规约5. 规划审批总平图或划分物业管理区域证明6. 法人或委托代理人身份证（审批部门通过数据共享获得）五、备案申请程序1. 我司在合同签订后三十日内，向所在地县（市、区）人民政府物业管理主管部门提交备案申请材料。
物业招标文件备案申请书
申请单位（盖章）：____________________申请日期：____________________一、申请备案的物业项目基本情况1. 项目名称：____________________2. 项目地址：____________________3. 项目性质：____________________4. 项目规模：____________________5. 项目业主：____________________6. 项目类型：____________________7. 项目立项批准文号：____________________8. 项目预算：____________________二、招标文件编制依据1. 《中华人民共和国招标投标法》2. 《中华人民共和国招标投标法实施条例》3. 《关于进一步规范房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标活动的若干意见》4. 《物业管理条例》5. 《关于规范物业服务招标投标活动的通知》6. 相关行业标准和规范三、招标文件主要内容1. 招标公告（1）招标项目名称、地址、规模等基本情况（2）招标项目业主名称、地址等基本情况（3）招标文件发售时间、地点、方式及费用（4）投标报名条件、时间、地点、方式及费用（5）投标文件递交截止时间、地点及方式（6）开标时间、地点及方式（7）评标办法、标准及程序（8）合同主要条款2. 投标须知（1）投标文件编制要求（2）投标保证金缴纳要求（3）投标文件递交要求（4）投标保证金退还要求（5）投标文件保密要求3. 招标文件（1）招标项目基本情况介绍（2）物业管理服务内容、标准及要求（3）物业管理服务费用及支付方式（4）物业管理服务质量考核标准（5）物业管理合同期限及解除条件（6）物业管理合同履行及违约责任（7）物业管理服务保障措施4. 投标文件（1）投标单位基本情况介绍（2）投标单位资质证明文件（3）投标单位项目管理团队介绍（4）投标单位项目管理方案及实施计划（5）投标单位项目管理质量保证措施（6）投标单位项目管理服务承诺5. 评标办法及标准（1）评标委员会组成及职责（2）评标办法及标准（3）评标程序及纪律6. 合同主要条款（1）合同标的及范围（2）合同期限（3）合同价款及支付方式（4）合同履行及违约责任（5）合同解除及终止条件（6）争议解决方式四、备案申请单位承诺1. 本申请单位保证所提供的信息真实、准确、完整。
物业用房备案申请书范本
物业用房备案申请书范本尊敬的房产管理部门：您好！我司（以下简称“申请人”）现就关于物业管理用房的备案事宜，向贵部门提交申请。
敬请予以审批。
一、项目概述1.1 项目名称：XXXXXX小区物业管理用房1.2 项目地点：XX市XX区XX街道XX号1.3 项目性质：物业管理用房1.4 申请人：XXXXXX有限公司二、备案依据2.1 依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，物业用房的所有权依法属于全体业主，专用于物业管理服务。
2.2 依据《XX市物业管理用房设置标准》的要求，物业管理用房的面积最低不少于50平方米，最高不超过300平方米。
三、项目基本情况3.1 物业管理用房的实际使用面积为XX平方米，位于XX楼XX层。
3.2 物业管理用房已经取得相关权属证明，权属清晰，无任何法律纠纷。
3.3 物业管理用房已按照相关法律法规的要求，进行了装修和设施配置，具备使用条件。
四、备案材料4.1 企业营业执照副本原件及复印件4.2 法人身份证原件及复印件4.3 委托书及授权委托人身份证原件及复印件4.4 申请书（加盖公司公章）4.5 《物业管理用房备案申请表》（加盖公司公章）4.6 楼盘的名称经核准的通知书（民政部门办理）4.7 总规划平面图复印件4.8 物业管理用房所在的楼号、层位、房号、面积标注图纸4.9 楼盘的建设设计方案的批复文件复印件4.10 楼盘建设初期办理的《建设工程规划许可证》复印件五、申请事项5.1 请贵部门对申请人提交的物业管理用房备案材料进行审查。
5.2 请贵部门依法办理物业管理用房备案手续。
5.3 请贵部门颁发物业管理用房备案证书。
六、承诺申请人承诺所提供的材料真实、完整、有效，如有虚假陈述，愿意承担相应的法律责任。
特此申请！申请人：（签名）日期：年月日请注意，以上范本仅供参考，具体内容需根据项目实际情况进行调整。
在提交申请前，请务必咨询当地房产管理部门，了解相关法律法规和具体要求。
物业费备案申请报告
一、报告概述尊敬的XX市物价局：我司（以下简称“我公司”）为XX物业管理有限责任公司（以下简称“我公司”），经市政府批准成立于XXXX年，是一家专业从事物业管理、服务及物业经营的独立法人企业。
现我公司取得XX小区的物业管理权，特向贵局申请对该小区的物业费收费标准进行备案。
以下为具体备案申请报告。
二、小区基本情况1. 小区名称：XX小区2. 小区地址：XX市XX区XX路XX号3. 占地面积：XXXX平方米4. 建筑面积：XXX万平方米5. 绿地面积：XXX平方米6. 小区组成：住宅楼栋XX栋，商业用房XX栋，地下停车场等配套设施7. 住宅面积：XX万平方米8. 商业用房面积：XXX平方米9. 停车场面积：XXX平方米三、物业服务内容及收费标准1. 物业服务内容：（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；（2）小区公共设施的维修养护；（3）小区安全管理，包括24小时安保、消防监控、录像监控、周界报警等；（4）小区二次供水、二次供电、通讯照明等设施的管理；（5）业主投诉处理及咨询服务。
2. 物业服务收费标准：（1）住宅物业服务费：按建筑面积每月每平方米XX元标准计收；（2）商业物业服务费：按建筑面积每月每平方米XX元标准计收；（3）停车场物业服务费：按实际停车时间及收费标准计收；（4）二次供水、二次供电：按实际用水、用电量及收费标准计收。
四、收费依据及备案要求1. 收费依据：（1）根据《物业管理条例》及《物业服务收费管理办法》等相关法律法规；（2）参考周边小区物业服务收费标准；（3）结合我公司实际情况及小区设施、服务内容等因素。
2. 备案要求：（1）根据《广东省发展改革委广东省住房城乡建设厅关于进一步规范物业服务收费的通知》（粤发改价格函[2019] 2897号）文规定，收费标准大于1.33元每平方米的，需向当地发展改革部门备案；（2）我公司已按照规定准备好以下备案材料：a. 物业服务费申请报告；b. 物业服务收费申请表；c. 物业服务企业营业执照；d. 物业公司法人身份证和委托人身份证；e. 与建设单位签订的前期物业服务合同原件和复印件；f. 住房和城乡建设局备案的物业管理区域备案表；g. 所服务的区域平面图；h. 会计师事务所或评估公司出具的成本测算报告。
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项目管理
业主满意度
综合审查结论
（盖章）
年月日
市
房
管
局
审
查
意
见
参加协会活动
服从主管部门管理
业主投诉处理
应急安排落实
年度考核结论
（盖章）
年月日
其它人员（人）
法
定
代
表
人
姓名
性别
照
片
文化程度
技术职称
职业资格
证书号
职务
联系电话
手机号码
身份证号
总
经
理
姓名
性别
照
片
文化程度
技术职称
职业资格
证书号
职务
联系电话
手机号码
身份证号
二、受委托管理物业项目
序号
项目名称
地址
开发建设单位
竣工
日期
建筑面积
业主委会状况
托管合
同期限
项目
经理
联系电话
收费
率
年度业主
满意率
年度奖
惩情况
住宅
㎡/套
非住宅
㎡/单位
有无
届期
三物业管理专业人员及专业技术人员情况
序号
姓名（性别年龄）
学历
政治面貌
职称（岗位证书类别）
证书编号
取的时间
劳务合同期限
联系电话
三、其它情况
企业年度获奖情况
企业本年有无违反
国家有关政策、法规，
受到何种处罚
五、企业年度总结
六、审查意见
县
市
区
房
管
查考核情况
检查考核得分
物业管理企业年度考核
备案表
企业名称：(盖章)
填报时间：
十堰市房地产管理局制
一、企业基本情况
企业名称
详细地址
邮政编码
成立日期
营业执照号
企业类型
注册资本
组织机构代码
资质证书编号
注册所属区（市）县
公司电话
电子邮箱地址
联系人
联系人手机
上年度营业收入总额（万元）
上年度利润总额
（万元）
从业人数
总人数
其中
管理人员(人)