施工图审查要点一览表

卧室
客厅
生活阳台
阳台
单元大堂 、楼梯间 、电梯前
室
4
卫生间应预留镜前灯、浴霸接口及开关，跃层或别墅， 应考虑电热水器接口
5 卫生间门不宜直接开向客厅或餐厅，必须侧向开门
洗手台避免与门套发生矛盾，洗手台侧面墙体尺寸必须
6 大于洗手台及门套线宽度尺寸之和（通常情况需大于
650mm）。
1
当卧室出阳露台时，门扇宽度介于800mm与1000mm之 间，当为推拉门时应设置成为双扇或四扇推拉
不应在电梯厅顶板设梁，其他位置的梁下净高不低于
9 2.45m，校核强弱电桥架、喷淋管道的布置满足电梯厅
吊顶高度不低于2.35m
2
XG-01-07-01[A/1版]
水管井、 电管井
外墙
10
门开启范围如有管道，则复核管道安装及支架位置是否 影响门的开启角度。
1
水管井必须设置地漏，有取水点必须做防水处理，防水 的上翻高度需大于900mm。
当卧室出露台时（下层为房间不应降板）应在门洞口处
2 设置高度为250mm的反坎或反梁，开启扇净高不应小于
2000mm
3 当卧室出露台门上方无楼板时，应有混凝土雨篷
当客厅或餐厅出阳露台时，门扇宽度介于800mm与
1 1000mm之间，当为推拉门时应设置成为双扇或四扇推
拉
2 当客厅或餐厅出露台门上方无楼板时，应有混凝土雨篷
1
阳台宽度超过4m，或长度超过6m时，应双向找坡，避 免找坡层过厚，并设置双地漏
2 相邻住户的阳、露台是否有安全隐患
1 单元大堂门至少确保一扇开启净空不得低于800MM。
2 出入口是否规避高空坠物的风险
3 门洞宽度和高度达到验收标准
4
公共走廊窗户与室内应有效隔离，防止通过公共区域到 达户内
楼梯的梯段净宽，低层、多层住宅不应小于1000mm，
6
地下室车位设置不宜遮挡单元入口，相关设施设备房出 入口，如无法规避必须将此类车位进行特殊说明。
7 集水坑布置不应设置在车位区域内
8
下沉式商业及商铺应设置空调机位，确保商铺内功能使 用
3
XG-01-07-01[A/1版]
要点一览表
具体问题描述
4
XG-01-07-01[A/1版]
5
XG-01-07-01[A/1版]
主体结构与户型施工图审查要点一览表
项目名称
审查人员
图纸名称
审查时间
分类 序号
审查要点
是否达标
1 造成烟道口、空调洞、油烟机过低影响等安装。
结构梁 2 填充墙和梁不等宽时，应保证起居室/卧室一侧平齐。
3 施工图与样板房复核统一
总平
1 总平定位坐标、单体定位坐标、结构定位统一。
2
消防道路及相关功能区与建筑总平布置统一，消防通道 净宽大于4米。
5
中高层、高层住宅不应小于1100mm。(楼梯的梯段净宽 指墙面抹灰完成面至扶手中心之间的水平距离),平台宽不
小于1250mm
6
楼梯间高度≥2.25m，梯段净高≥2.25m（应注意从踏步 位置计算高度）
7
电梯厅深度不小于1550mm,当设无障碍电梯时深度不小 于1850mm（尺寸均为装饰完成面）
8
电梯间及前室宽度，应注意消火栓箱及管道对通道宽度 影响，通道净空不小于1.2m
2
水管井周边墙体下部必须设置混凝土反坎（高度同管井 门下口），墙体宜采用实心砖砌筑
3
管井门洞尺寸符合公区排版模数，强弱电井公用防火门 需满足电表柜进入以及检修门开启
1
外墙腰线不宜设置在窗台位置，避免雨滴噪声对住户的 影响
2
底商门头造型、女儿墙、外墙装饰线条不应影响住户的 采光。
3
外墙装饰腰线应在外立面隐蔽凹槽处断开，否则应采取 防翻越防盗措施。
4
立面装饰线条的设置是否遮挡商业（住宅）或影响采光 和交通流线
1 通道设置不应向车库坡道侧开门。
2
一层塔楼结构板建议按照高于总平景观完成面标高设 计，避免后期回填一层塔楼土方难度
其他
3 垃圾房应远离住户窗位置，尽量靠近市政道路
4
管道穿越人防区的处理节点要求，专用套管，严禁后开 洞
5 屋面瓦檐口处设置砼挡口，屋面瓦不得直接出屋面
1 门窗洞口范围内不应有上下立管和横管
2
若热水器布置在厨房内，应尽量不占据厨房使用空间， 且应预留Ф80mm强排洞口，洞口中心高度为
3
门洞尺寸≥800×2100mm必须有60mm以上的门垛作为 门套安装预留
1
座便器排水口中心距墙面为350mm（精装房根据座便器 选型确定尺寸）
卫生间非同层排水降板高度不小于50mm，同层排水降
3 室内对讲系统设置不应被门、户内楼梯遮挡
校核热水器、拖布池、洗衣机的布置，热水器和洗衣机
1 不应靠外布置，且不应影响相邻户内门窗开启，不应遮
挡卧室、客厅和书房门窗
2
洗衣机位宽度应大于700mm，深度大于700mm，热水 器宽度大于400mm
3 生活阳台门宽设计净空应不小于700mm
4 相邻住户的阳、露台是否有安全隐患
3 消防取水口距离消防通道不大于2米。
4 复核报建总坪与施工图总坪的一致性。
5 复核道路市政高程与设计市政高程是否一致。
6 核查建筑轴线与结构轴线是否一致。
地下室 走道 玄关 厨房
卫生间
1 变形缝、后浇带不得设置与设备房内。
2
管道安装后保证净高大于2.2米（多发生在结构标高化， 设备房周边）
3
地面入口截水沟、地库排水沟（槽）等系统设置，车库 出入口不低于2道
走道中段的户门不宜外开(开启时是否不完全遮挡公共走
1 廊、相对两家入户门开启后是否影响行人、家具正常进
出)。开启后是否影响走道疏散或电梯召唤箱使用。
2
电梯、设备间、消火栓门与入户门间净距离必须Βιβλιοθήκη Baidu不小 1.2m的间距
1 玄关灯具开关离入户门洞距离应方便开启，在门锁一侧
2
配电箱位置是否影响玄关、是否影响结构墙、柱，安置 配电箱墙体厚度应不小于200mm
除走管需要、人防、结构超限
按照人防要求设置 安全隐患
6
XG-01-07-01[A/1版]
2
板不小于350mm，并且在底部设计积水排出装置。位于 卫生间以外的公共台盆所在区域应按照相同原则降板处
理。核对建筑、结构降板高度应一致
卫生间窗户不应布置在台面位置，窗洞口范围内不应有
3 上下立管和横管。卫生间窗户不应开在厨房位置，且开
启后不应与生活阳台门碰撞。
1
XG-01-07-01[A/1版]
卫生间