工程量清单计价文件的编制 (详解易懂)
工程量清单计价规范及编制
工程量清单计价规范及编制工程量清单是在19世纪30年代产生的，西方国家把计算工程量、提供工程量清单专业化为业主估价师的职责，所有的投标都要以业主提供的工程量清单为基础，从而使得最后的投标结果具有可比性。
工程量清单报价是建设工程招投标工作中，由招标人按国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价模式。
一、工程量清单的概念及组成所谓工程量清单是发包人将准备实施的全部工程项目和内容，依据统一的工程量计算规则，按照工程部位、性质，将实物工程量和技术措施以统一的计量单位列出的数量清单。
它是招标文件重要的组成部分。
工程量清单的组成：（1）工作内容总说明，包括工程量计算规则；（2）开办费部分；（3）工程量清单表；（4）不可预见费、指定金额和暂定金额；（5）汇总表；（6）日工价格。
二、使用工程量清单计价的意义工程量清单计价是国际上工程建设招投标活动的通行做法，它反映的是工程的个别成本，而不是按定额的社会平均成本计价。
工程量清单将实体消耗量费用和措施费分离，使施工企业在投标中技术水平的竞争能够分别表现出来，可以充分发挥施工企业自主定价的能力，从而改变现有定额中有关束缚企业自主报价的限制。
工程量清单计价本质上是单价合同的计价模式，首先，它反映“量价分离”的特点，在工程量没有很大变化的情况下，单位工程量的单价都不发生变化。
其次，有利于实现工程风险的合理分担，建设工程一艘都比较复杂，建设周期长，工程变更多，因而建设的风险比较大，采用工程量清单计价，投标人只对自己所报单价负责，而工程量变更的风险由业主承担，这种格局符合风险合理分担与责权利关系对等的一般原则。
第三，有利于标底的管理与控制，采用工程量清单招标，工程量是公开的，是招标文件的一部分，标底只起到控制中标价不能突破工程概算，而在评标过程中并不像现行的招投标那样重要，甚至有时不编制标底，这样从根本上消除了标底的准确性和标底泄漏所带来的负面影响。
工程量清单计价知识—工程量清单计价编制
列出的配合服务内容和提出的要求按分包的专业工程估算造价的3%～5%计算；
3）招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。
投标报价：自主确定。
14
工程量清单计价 规费
——根据国家、省级政府和有关权力部门规定的项目、计算方法、计算基数、 费率进行计算。不允许竞争。
税金（增值税）
——按有关规定计价，不允许竞争。 一般计税法，增值税率9% 简易计税法，增值税率3%
工程量清单计价
招标控制价与投标报价的区别
编制水平
编制人
编制依据
编制目的
调价
招标控 社会平均水 招标方或招标 必须以省颁 最高限价，是 信息价
制价
平
方委托的咨询 发的定额
要公布的
单位
投标报 价
企业个体水 平
有资质的投标 方
使用企业定 额（不排斥 各地颁发的
定额）
竞争性价格， 只有评标时才
可以公开
市场价
5
工程量清单计价 综合单价定额组价方法
（1）确定工程内容--选择定额项目，完整列项
由投标人根据“工程量清单项目名称、项目特征”结合“工程实际”和“分部分项工程 量清单项目设置及消耗量额定表”确定每个清单项目涉及的计价项目。 如：挖基础土方：排地表水、土方开挖、挡土板、钎探、土方运输 招标控制价：各地方与清单计价配套的计价定额； 投标报价：首选能体现企业个性的企业定额；
案”。 ➢ 三是把“工程造价管理机构发布的工程造价信息，当工程造价信息没有发布时，参照市场价。”
改为“市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息。” 编制招标控制价时，优先考虑 “工程造价管理机构发布的工程造价信息”, 当工程造价信息没有发布时，参照市场价；投标报价 时，“市场价格信息”和“工程造价管理机构发布的工程造价信息”二者没有优先级，均可参考。
工程量清单编制
工程量清单编制工程量清单编制是工程项目中非常重要的环节，它是根据工程设计文件中的工程项目划的定点工程量表，根据工程施工特点以及材料与设备的消耗情况，分析计算出工程量，并按照合理、科学的方法进行编制。
下面，我们就来详细介绍一下工程量清单编制的相关内容。
首先，工程量清单编制的目的是为了明确工程项目的具体工作量以及所需的材料和设备。
通过编制清单，我们可以详细了解到每项工作的工程量，并合理安排工作进度和物资调配，从而保证工程项目的顺利进行。
其次，工程量清单的编制需要遵循一定的原则和步骤。
首先要根据工程设计文件中的工程项目划分情况，按照结构、装饰、机电等不同专业进行分类，并进一步细分工程项目。
然后根据施工特点和工艺要求，合理计算出每项工程在特定条件下的工程量。
在计算工程量时，要考虑各种因素的影响，如施工工艺、材料损耗、设备运行时长等，力求做到准确无误。
最后，根据项目的需要，编制出完整的工程量清单，并注明单位工程的工程量。
在工程量清单编制的过程中，还应注意以下几个问题。
首先是清单的编写格式。
清单应该采用规范的格式，清晰明了，方便施工单位进行查阅和使用。
其次是清单的编制方式。
传统的编制方式是采用手工编制，但随着计算机技术的发展，目前已经普遍采用计算机辅助编制，提高工作效率和准确度。
再次是清单的审核。
清单在编制完成后，需要经过专业人员的审核，确保清单的准确性和完整性。
最后是清单的更新维护。
在工程实施过程中，随着工作进展和实际情况的变化，工程量清单需要及时进行更新和维护，以保持其准确性。
工程量清单编制对于工程项目的顺利进行至关重要。
只有通过正确的编制，才能明确各项工作的工程量和所需材料与设备，有针对性地安排工作进度和物资调配。
而这些又是工程项目能否按时完成和质量是否达标的关键因素。
总之，工程量清单编制是工程项目中不可或缺的一环。
它为工程项目的顺利进行提供了重要的参考依据，同时也是控制工程成本和保证工程质量的重要手段。
建筑工程工程量清单编制
建筑工程工程量清单编制建筑工程工程量清单是建筑施工项目中非常重要的文件，它是对建筑工程项目中所需的材料、设备和人工进行详细计量和计算的清单。
工程量清单的编制是建筑工程项目管理的重要环节，它对项目的预算、进度和质量控制起到至关重要的作用。
工程量清单的编制不仅需要准确无误，还需要符合相应的规范和标准。
在编制工程量清单之前，工程师需要对整个项目的施工图纸和设计文件进行仔细研究和分析，以确保清单中包含了所有必要的工程项目和细节。
在编制工程量清单时，常用的单位包括工程量计算单位、工程量核算单位和工程量成本计算单位。
工程量计算单位是指对各项工程量进行计算的单位，如立方米、平方米、米等；工程量核算单位是指对工程量清单进行核算的单位，如吨、件、根等；工程量成本计算单位是指对工程量进行成本计算的单位，如元/立方米、元/平方米等。
在编制清单时，需要根据具体情况选择合适的计量单位。
为了提高工程量清单的准确性和可读性，工程师应该注意以下几个方面：1. 按照施工图纸的结构和要求进行分类和分组。
清单应该按照建筑物的各个部分，如结构、装修、给排水、电气等进行分类，然后再将每个部分的子项目进行详细的分组。
2. 清单中的项目应该详细具体，不应有模糊和歧义。
每个项目都应该清晰地描述其特征和要求，以便施工人员准确理解。
3. 清单中的数量和计量应该准确无误。
工程师需要根据实际情况，结合设计文件和施工图纸，对每个项目的数量进行精确计算，确保数据的准确性。
4. 清单中的单位和单价应该与实际情况相符。
单位应该符合国家和地区的计量标准，单价应该符合市场价格和工程成本。
5. 清单应该按照一定的顺序进行排列，以方便后续的核算和估算。
一般情况下，可以按照从上到下、从左到右的方式进行排列。
总之，建筑工程工程量清单的编制是建筑项目管理中不可或缺的一部分。
通过合理、准确地编制工程量清单，可以为工程项目的预算、进度和质量控制提供有力的支持。
工程师在编制工程量清单时，应该注意细节，准确计量，确保清单的完整性和可读性，以提高工程项目的管理水平和施工效率。
工程量清单编制方案
工程量清单编制方案一、概述工程量清单是指对工程项目的所有工作内容进行详细细化、分类、计量和计价的清单，对工程项目的成本控制和工程管理具有重要意义。
本文档旨在介绍工程量清单的编制方案，包括编制的目的、方法和步骤，以及相关注意事项。
二、编制目的工程量清单的编制旨在实现以下目的：1. 确定工程项目的所有工作内容，包括材料、设备、人工等方面；2. 统计和评估工程项目的成本，为合理控制预算提供依据；3. 为工程项目的设计、施工和验收提供准确的数据支持；4. 便于对工程项目进行工期计划、进度跟踪和资源调配。
三、编制方法工程量清单的编制方法主要有以下几种：1. 根据建设单位提供的设计文件和相关资料，依据工程项目的特点，采用逐级分项的方式编制工程量清单；2. 参考相关技术规范和标准，结合实际情况，进行分类编制；3. 利用计算机辅助设计软件进行自动化编制。
四、编制步骤工程量清单的编制步骤主要包括以下几个环节：1. 收集资料：建设单位提供的设计文件和相关资料是编制工程量清单的基础，需认真收集并确保准确性。
2. 组织研究：根据工程项目的特点，组织专业技术人员进行研究，明确项目的工作内容和量化指标。
3. 分类编制：根据工程项目的不同阶段、不同专业和不同部位，进行分类编制，确保清单的全面性和准确性。
4. 标准化处理：参考相关的技术规范和标准，对工程量清单中的单位和计价进行标准化处理，便于成本评估和比较分析。
5. 审核修订：由专业人员进行清单的审核，确保清单的合理性和准确性，并进行必要的修订和完善。
6. 输出文档：完成工程量清单编制后，将其整理归档，并按照建设单位的要求输出相关文档。
五、注意事项在工程量清单的编制过程中，需要注意以下几点：1. 确保准确性：收集资料时要认真核对，避免出现错误或遗漏。
2. 统一标准：在进行分类编制和计量计价时，要遵循统一的技术规范和标准，便于数据的比较和分析。
3. 涉及部门配合：工程量清单的编制需要与设计、施工和验收等相关部门进行密切合作，确保数据的准确性和完整性。
建筑工程施工施工现场工程量清单编制
建筑工程施工施工现场工程量清单编制一、前言在建筑工程施工过程中，施工现场工程量清单的编制是一项重要的工作。
它是对施工过程中需要进行的各项工程的数量、材料、设备等进行明确的记录和计算，为施工管理、材料采购、设备调配等提供指导和依据。
本文将介绍建筑工程施工现场工程量清单的编制过程，并提供一些实用的注意事项和技巧。
二、施工现场工程量清单的编制步骤1. 工程项目划分首先，根据建筑工程项目的不同部位和不同性质，将整个工程划分为若干个工程项目，例如地基处理、结构施工、装饰施工等。
每个工程项目应具有明确的范围和任务。
2. 清单编制针对每个工程项目，根据设计图纸、施工方案等资料，确定其中所含的各项工程内容，例如土方开挖、砌筑砖墙、涂料刷漆等。
并记录下每个工程内容的数量、规格、计量单位等信息。
3. 编写清单表格将每个工程项目的工程内容按照一定的格式和规范，编制成清单表格。
清单表格应包含工程项目名称、工程内容、数量、规格、计量单位等列项，并按照合理的顺序排列，便于阅读和查询。
4. 检查和核对编写完成清单表格后，应进行检查和核对工作，确保各项工程内容及其数量、规格等信息的准确性和完整性。
可以请专业人员进行复核，以提高清单的准确性和可靠性。
5. 调整和修订如果在检查和核对中发现了错误或遗漏，应及时进行调整和修订。
可以通过修改表格或增加补充说明的方式进行修正，确保清单的准确性和完整性。
6. 使用和管理编制完成的施工现场工程量清单应妥善保存，并在施工现场进行有效的使用和管理。
可以通过建立清单档案，定期更新和修订清单，确保清单的及时性和有效性。
三、注意事项和技巧1. 熟悉工程内容清单的编制需要对工程施工过程和相关技术要求有一定的了解和掌握。
因此，在编制前，需要熟悉工程内容，了解各项工程的特点和要求。
2. 标准化和规范化清单的编制应遵循相关的标准和规范，确保清单的统一性和规范性。
可以参考行业标准和规范，也可以结合施工项目的实际情况进行调整和补充。
工程量清单的编制
1.28
筏板基础通常有两种形式，无梁式和有梁式。
筏板基础,也称满堂基础,一般用于基底持力层较为软弱的多高层建筑。
3.筏板（满堂）基础
图2-13 筏式基础板式 b)梁板式
【案例5-3】
某工程采用C30钢筋混凝土满堂基础，平面尺寸52.5m×26.5m，厚度800㎜；基础下采用Ｃ15素砼垫层100㎜厚，周边宽出基础100㎜；在长方向上有一后浇带，后浇带采用Ｃ40混凝土，后浇带详图见图5-7。
按照施工顺序进行工程量的计算，先施工的先算，后施工的后算，要求造价人员对施工过程非常熟悉，能掌握施工全过程，否则会出现漏项；
按照图纸编号进行工程量的计算，由建施到结施、每个专业图纸由前到后，先算平面，后算立面，再算剖面；先算基本图，再算详图。
按照计价规范的章节顺序，由前到后，逐项对照，计算工程量。
工程量计算的一般顺序 ：
04
【案例5-1】 图5-3 某工程砼条基基础平面图及基础详图某工程设计现浇钢筋混凝土C20条形基础，尺寸如下图5-3所示，基础下采用 C15素砼垫层100㎜厚，垫层每边宽出100㎜。计算现浇钢筋混凝土条形基础混凝土工程量，编制工程量清单。
解：
现浇钢筋砼（C20）条形基础工程量＝[（4.00+4.00＋4.60）×2＋4.60－1.20]×(1.20×0.15＋0.90×0.10)＋0.60×0.30×0.10(A折合体积)＋0.30×0.10÷2×0.30÷3×4(B体积)＝7.75ｍ3C15素砼垫层的工程量 =[（4.00+4.00＋4.60）×2＋（4.60－1.50）] × 1.4×0.1=[ 12.6×2+3.1] ×1.4×0.1=3.962ｍ3
工程量在计算过程中，一般可保留三位小数。以“吨”为单位，应保留小数点后三位，第四位四舍五入；
工程量清单及报价编制说明
（一）、工程量清单说明1、本工程量清单是根据招标文件中包括的、有合同约束力的图纸以及有关工程量清单的国家标准、行业标准、合同条款中约定的工程量计算规则编制。
约定计量规则中没有的子目，其工程量按照有合同约束力的图纸所标示尺寸的理论净量计算。
计量采用中华人民共和国法定计量单位。
2、本工程量清单应与招标文件中的投标人须知、通用合同条款、专用合同条款、技术标准和要求及图纸等一起阅读和理解。
3、本工程量清单仅是投标报价的共同基础，实际工程计量和工程价款的支付应遵循合同条款的约定和第六章“技术标准和要求”的有关规定。
（二）、投标报价说明1、工程量清单的每一子目须填入单价或价格，且只允许有一个报价。
2、工程量清单中标价的单价是指完成工程量清单中一个质量合格的规定计量单位项目所需的直接费（包括人工费、材料费、机械使用费和季节、夜间、高原、风沙等原因增加的直接费）、施工管理费、企业利润和税金，并考虑风险因素。
3、工程量清单中投标人没有填入单价或价格的子目，其费用视为已分摊在工程量清单中其他相关子目单价或价格之中。
4、暂列金额的数量及拟用子目的说明：暂列金额指招标人为暂定项目和可能发生的合同变更而预留的金额。
（三）、其他说明1、措施项目清单中的项目以每一项措施项目为单位按项总价承包，费用包干使用，在整个合同实施过程中不给予调整。
2、临时工程包括场内为完成主体工程所需的一切临时工程费用，由投标人根据现场施工条件确定投标报价，分摊入相应项目单价中。
（业主按技术文件要求提供场外交通条件及用电条件）3、本工程不投保工程险，合同规定的第三者责任险、施工设备险、人身意外伤害险由承包人自行确定是否投保并承担相关责任。
如投保，该保险费摊入各工程项目单价中。
4、所有工程量的变化，丝毫不能使合同条款无效或降低，也不免除投标人按合同要求的标准进行施工和缺陷修复的责任。
5、工程量清单中各项以人民币元报价。
6、招标文件中提供的图纸中列明项目的工程量与工程量清单中相对应项目在数值上不一致者，以工程量清单数值为准。
湖南工程量清单及计价编制程序
工程量清单如何计价
人工费=工日消耗量 ×基期工资单价（30元/工 日） 机械费=机械台班消耗量×相应台班单价（台班 单价中工资单价：30元/工日，电：0.6元 /kw.h ,汽油：4.96元/kg ,柴油：4.36元 /kg）
②动态基价中“人工费”、“材料费”、“机械费”指 当时当地市场价计算的人工费、材料费、机械费
工程量清单如何计价
综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+ 利润+风险 2、计算计价工程量（每个清单项目所对应的定 额子目工程量），工程量是计价的基础，根据定 额或消耗量标准工程量计算规则。 3、分部分项工程量清单综合单价分析表表中： ①取费基价“人工费”、“机械费”指基期基价的 人工费、机械费
工程量清单如何计价
1、组合综合单价（简称组价） 组合综合单价是标底编制人或投标人根据工程量 清单、招标文件、消耗量定额（或企业定额）、 施工组织设计、施工图纸、材料预算价格等，计 算组合的分项工程单价。 列出清单项目所包含的定额子目的依据： ①计价办法中每一清单项目编码对应的“工程内 容 ”； ②每一清单项目编码中“项目特征”。
工程量清单如何编制
1、设置分部分项工程量清单项目（列项） 列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位 2、清单项目工程量计算 依据：计价办法、招标文件、设计施工图 3、确定措施项目 列出措施项目：清单编码、名称、工程量（注意 工程量清单规则）
工程量清单如何编制
4、确定其他项目清单 招标方：参见湘建价[2009]406#文第65条 规定 投标方：参见湘建价[2009]406#文第76条 规定 5、填写工程量清单表 规费和税金按文件规定执行。
工程量清单如何计价
gb505002013《建设工程工程量清单计价规范》内容详解(讲义)
人事部、建设部《关于印发<造价工程师执业制度暂行规定>的通知》 （人发[1996]77号）规定，在建设工程计价活动中，工程造价人员实行 执业资格制度。按照《注册造价工程师管理办法》（建设部第150号令） 第十八条的规定，注册造价工程师应当在本人承担的工程造价成果文件 上签字并盖章；《全国建设工程造价员管理办法》（中价协[2011]021号） 第二十一条规定，造价员应在本人完成的工程造价成果文件上签字、加 盖从业印章，并承担相应的责任。
【要点说明】本条阐述了制定本规范的目的和法律依据。 制定本规范的目的是“规范建设工程造价计价行为，统一建设工程计价
文件的编制原则和计价方法”，与“08规范”相比，将“工程量清单” 改为“计价文件”，其目的正如本规范第3.1.3条定义的“不采用工程量 清单计价的建设工程，应执行本规范除工程量清单等专门性规定外的其 他规定”。例如合同价款约定、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、 合同价款调整、竣工结算、合同价款争议的解决等条款。
5．关于现浇混凝土构件模板
“03规范”出于实体工程与措施项目分离的考虑，将模板工程作为措 施项目单列，但未给出如何实施的具体规定。本次修订中，意见也不完 全一致，主要有两种：一是维持“08规范”不变，二是将模板与混凝土 构件归并，模板工程不单列。考虑到模板与混凝土结合紧密，以及各专 业、各地区不同的计价习惯，“13规范”对混凝土及钢筋混凝土工程在 “工作内容”中增加模板及支架的内容，并在正文中说明：“本规范对 现浇混凝土工程项目在“工作内容”中包括模板工程的内容，同时又在 措施项目中单列了现浇混凝土模板工程项目。对此，由招标人根据工程 实际情况选用，若招标人在措施项目清单中未编列现浇混凝土模板项目 清单，即表示现浇混凝土模板项目不单列，现浇混凝土工程项目的综合 单价中应包括模板工程费用。”解决了不同方式的现浇构件模板计价问 题。
(完整版)工程量清单编制及清单报价步骤和注意事项
工程量清单编制及清单报价步骤和注意事项1、工程清单编制步骤一：熟悉图纸，按照工程量清单计价规则的分部分项工程项目划分罗列清单项目步骤二：按照清单项目中的编码，名称，特征等要求，对应填写分部分项工程信息步骤三：根据图纸和清单工程量计算规则，计算分部分项工程的清单工程量（净量）2、报价文件的编制步骤步骤一：报价文件编制的依据准备齐全（包括施工图，施工组织设计，工程清单文件，使用的定额，市场询价文件等）步骤二：熟悉施工组织设计和所要使用的定额。
尤其是对定额的项目划分，子目工作内容，计算规则等与清单的规定进行比较。
（注：此项工作是为防止漏项打基础）步骤三：根据以上文件和依据，计算工程的计价工程量即定额实际工程量（注意与清单量的区别）步骤四：编制计价工程量时要注意：1、同一项目名称的分项工程，清单规则里包括的工作项目往往是多个定额项目的综合，要注意结合定额的项目划分和施工组织设计，将项目列全，防止漏算项目。
2、在罗列分项工程的计价工程量项目时，要注意定额子目中的工作内容，防止漏项。
3、计价工程量的计算是依据所使用的定额计算规则，所使用的定额不同，某些分项工程的计算规则可能会有一些不同。
步骤五：编制综合单价分析表，确定综合单价。
（过程如下：）1、选定一部定额用来确定各分项工程工程量的工料机消耗量2、市场询价或参考各省市发布的工料机造价指数，用来确定工料机单价3、根据市场和企业自身情况，确定管理费和利润风险费率，以及计算基础。
4、根据各分项工程的计价工程量，在定额中找出对应的子目，套用算出相应的工料机消耗量，结合市场价格算出各分项工程的工料机价格。
（不要漏项）5、编写综合单价分析表，算出各分项工程的综合单价步骤六：填写分部分项工程量清单计价表，汇总分部分项工程费用。
要注意和学习的关键内容：工程量清单计算规则工程量定额计算规则清单规则中各分项工程包含的工作内容定额中子目的划分和各子目包含的工作内容价格套用及调整的方法。
工程量清单的编制
工程量清单的编制
1.3 工程量清单的内容பைடு நூலகம்
4.规费、税金项目清单的内容
规费项目清单包括工程排污费、社会保障 费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、 住房公积金、危险作业意外伤害保险。
税金项目清单应包括营业税、城市维护建 设税、教育费附加、地方教育费附加。
工程造价管理
工程量清单的编制
1.3 工程量清单的内容
3）项目特征 项目特征是对项目的准确描述，是影响价格的 因素，是设置具体清单项目的依据。 4）计量单位 分部分项工程量清单的计量单位应按“13规范”附 录中规定的计量单位确定。 5）工程数量计算规则 分部分项工程量清单中所列工程量应按“13规范” 附录中规定的工程量计算规则计算。
工程量清单的编制
1.2 工程量清单的编制依据
（1）《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500— 2013）。
（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法。 （3）建设工程设计文件。 （4）与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料。 （5）招标文件及其补充通知、答疑纪要。 （6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案。 （7）其他相关资料。
工程造价管理
工程量清单的编制
1.工程量清单的概念
1.1 概述
按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）的描述，工程量清单是指建设工程的分 部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税 金项目的名称和相应数量等的明细清单。工程量清单应 由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托，具有相 应资质的工程造价咨询人编制。
3.其他项目清单的内容
1.3 工程量清单的内容
1）暂列金额 暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包 括在合同价款中的一笔款项。 2）暂估价 暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付 必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价及专业 工程的金额。
《清单计价规范》总则讲解
总承包服务费包括配合协调招标人工程分包和材料采购所需的费用，此处提出的工程分包是指国家允许分包的工程。3.4.2 为了准确的计价，零星工作项目表应详细列出人工、材料、机械名称和相应数量。人工应按工种列项、材料和机械应按规格、型号列项
零星工作项目表
工程名称
第
序页号
共 页名称
计量单位
数量
1
人工
2
材料
国家建设部在认真总结我国工程招投标“定额”计价的基础上，研究借鉴国外招投标实行工程量清单计价的做法，制定了我国建设工程工程量清单计价规范，确立了我国招投标实行工程量清单计价应遵守的规则，要求参与招投标活动的各方必须一体遵循，以保证工程量清单计价方式的顺利实施，充分发挥其在招投标中的总要作用。
1.0.2 广义称“本规范适用于建设工程工程量清单计价活动”，但就承发包方式而言，主要适用于建设工程招投标的工程量清单计价活动。工程量清单计价方式是与现行的“定额”计价方式并存于招投标活动中的另一种计价方式。本规范所称的建设工程是指建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程和园林绿化工程。凡是建设工程招投标实行工程量清单计价，无论招标主体是政府机构、国有企事业单位、集体企业、私人企业、外商投资企业，还是资金来源是国有资金外国政府贷款及援助资金、私人资金等都应遵守本规范。
工程量清单及报价编制
六、总说明的填写
总说明主要应包括下列内容： 1.投标人注意事项； 2.除分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清 单以外的影响工程报价的因素； 3.招标人自身的某些要求（工程质量、工期）。
工程量清单计价
青岛理工大学工程管理系
第二章 工程量清单及报价编制
序 号
项目名称
1
环境保护
2
文明施工
3
安全施工
4
临时施工
5
夜间施工
6
二次搬运
7 大型机械进出场及安拆
8 混凝土、钢筋砼模板工程及设备保护
工程1 量清单施工计降价水及排水
发生情况说明
一般情况均发生 凡按建设部《建设施工现场管理规定》要求实施 者发生
一般情况均发生 一般情况均发生 夜间施工时发生 场地狭小时发生 机械挖土、吊装、打桩、砼压及其它需要大型机 械施工的工程发生 砼及钢筋砼及其它需要支模板的工程发生 除个别工程外、一般情况均发生
工程量清单计价
青岛理工大学工程管理系
第二章 工程量清单及报价编制
九、其它项目清单
是指分部分项工程项目、措施项目以外、因招标人 的要求而发生的、与拟建工程有关的其他费用项目和相 应数量的清单。
1、招标人部分：
（1）预留金； （2）材料购置费；
2、投标人部分：
（1）总承包服务费； （2）零星工作项目费；
1. 招标人提出要求 ，预估 零星工作项目数量 2. 投标人进行计算、报价
其他项目清单以“项”为计量单位，相应数量为“1”。
工程量清单计价
青岛理工大学工程管理系
第二章 工程量清单及报价编制
十、零星工作项目表
工程量清单的编制方法
工程量清单的编制方法一、工程量清单编制的关键工程量清单的列项——保证不漏项；工程量清单的描述——描述准确；不产生歧义清单工程量——提高计算的准确度。
二、工程量清单的列项工程内容——决定了该清单项的工作范围，一般同定额子目的工程内容不太一致，因此，如果不熟悉清单的工程内容，就会很容易造成重复列项或漏项。
清单的合并、拆分——有时根据工程情况，可以选择适当的合并或拆分，以方便结算。
充分利用已有的成果——一般工程都是比较相似的，很多清单项差别不大，因此在已经完成工程的清单列表中进行选择、修改会更快速，且不容易漏项。
检查很重要——根据列好的清单项，和图纸进行对应，覆盖的实体就在图纸上挑勾，如果发现遗漏，应立即查阅清单规范来核对，确属遗漏则立即补上。
要有总结——对于清单列项，每次出现遗漏的项目，我们都要及时进行总结，并把遗漏项目放入容易漏项的检查表中，每人桌面贴一份。
这种工作方式对于新人特别有益，可大幅度提高工作效率。
三、工程量清单的描述清单描述的详细或简单，以及描述的方式都有讲究。
1、甲方不明确的情况下，可以将一些相关资料和报告提交并写明在项目特征里。
2、如果参照标准图集，则应清楚写出引用的图集号，并列出图集的详细内容，以方便后期核对及结算。
3、图纸上有相应做法的，需要在清单的特征处把该种做法的图纸出处进行说明。
4、安装专业的给排水清单，这些清单的特点就是：除管径不同外，其余全部一样。
建议在最前面列一标题把清单共性描述在一起，后面再分别列项仅标注管径。
这样描述的特点就是，看起来非常直观和清晰。
四、保证工程量计算准确的做法两批人算量——这种方式人力要求比较高，但速度快，结果也比较准确。
1、大数覆算：一般工程算量都由若干人分工协作，因此可以在完成算量后进行交叉检查，分别去核对对方算量中主要的工程量，如果差异较多，再进行详细核对。
2、指标检查：工程量之间都会有一定的逻辑关系，存在一定的指数范围，可以利用这些指数范围来核对计算结果是否有偏差，如果超出范围，需要进行仔细核对。
第讲 工程量清单编制
第讲工程量清单编制一、概念工程量清单（Bill of Quantities）是工程建设项目中，按照标准规范要求，将各项工程量按一定的格式排列出来，用于计价、招标、施工、结算等环节的文件。
工程量清单通常由监理、设计和施工单位共同编制，并在各自职责范围内加以审查和修改。
二、编制步骤1. 数据采集首先需要对工程项目进行全面详细的分析，列出工程范围，识别出项目中的每项工作，之后对这些工作进行数据采集，包括数量、单位、品牌、型号、规格、单价、总价等信息。
数据的采集可以通过对工程图纸或者使用测量工具进行现场测量获得，也可以参考历史信息或者相似项目的工程量清单进行估算。
2. 工作分类按照工程项目的分类建立工程量清单的格式，分类可以根据实际情况进行调整，但通常包括准备工作、土建工程、建筑装饰工程、水电工程、机电设备安装工程、外部工程等。
3. 结构编制按照工程项目分类，将采集到的数据一一填入表格，分别列出工程名称、工程编号、单位、数量、单价、总价等信息。
在编制工程量清单时，要注重各项工程之间的耦合关系，如何在运用清单时可以方便机读和联想其它工程量信息，从而提高清单的可操作性和精度。
4. 细化设计工作在设计阶段编制工程量清单时，往往会遇到很多估算量或临时工程量的情况，这时候需要让设计单位进一步确认并调整，确保工程量清单的可行性和合理性。
5. 审核由专业技术人员对工程量清单进行审查，对表格中信息的准确性、规范性、一致性和可读性进行核对。
审查完毕后，需要出具完整的审查记录。
6. 修改和审批审查过程中发现的问题需要及时进行修改，保证清单信息的真实性、及时性和有效性。
当经过多轮修改审查后，工程量清单达到审批标准后，经相关负责人批准后正式发布。
三、注意事项•工程量清单应根据实际情况合理确定单位，数量和单价，并进行通用性和可比性统计和分析。
•工程量清单中应标注清单的发布日期和版本号，并且在工程的后续过程中对工程量清单做好记录和更新。
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工程量清单计价文件的编制（详解易懂）
1、按照企业定额或政府消耗量定额标准及预算价格确定人工费、材料费、机械费、并以此为基础确定管理费和利润、风险，由此可计算出分部分项工程的综合单价。
分部分项工程费=清单工程量综合单价
2、根据现场因素及工程量清单规定计算措施项目费，措施项目费以实物量或分部分项工程费为基数按费率计算的方法确定。
措施项目费=分部分项工程费相应的费率
或：措施项目费=清单工程量综合单价
3、其他项目费（零星工作项目费）按工程量清单规定的人工、材料、机械台班的预算价为依据确定
4、规费按政府的有关规定执行。
5、税金按国家或地方税法的规定执行
6、汇总分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金等得到工程总价
7、根据分析、判断、调整得到标底或报价
二、分部分项工程费的确定
分部分项工程量清单计价在其计价表中进行，计价表中的序号、项目编码、项目名称、计量单位和工程数量按分部分项工程量清单中的相应内容填写。
分部分项工程费用的确定取决于两个方面，一是取决于清单工程量（业
主已确定），另一方面取决于清单项目单价（综合单价）。
分部分项工程量清单综合单价，应根据《计价规则》规定的综合单价组成，按设计文件或分部分项工程量清单项目中的工程内容和项目特征确定
（一）、综合单价计价
综合单价应按一定的组价程序和内容进行组合确定。
（见《计价规则》P7～8 表）
人工土方工程组价要用以人工费为组价基础P8
机械土方工程、桩基础工程、一般土建工程和装饰工程组价要用以直接费为组价基础P7
表中人工费、材料费、机械费或合价（基价）从《消耗量定额》或《价目表》中得到，费率从《参考费率》表中得到
组价项目内容：清单项目中的工程特征和工程内容的描述
清单项目的综合单价：～＝各组合工程内容的综合单价
（二）、综合单价的确定步骤
1、确定计算依据
确定社会平均价格和确定工程个别价格的依据不同
2、分析清单项目的工程内容
由于《计价规则》和《消耗量定额》或《企业定额》在工程项目划分上不完全一致。
工程量清单以综合实体项目为主划分（实体项目中一般可以包括许多工程内容）。
而消耗量定额一般是按施工工序设置的，包括的工程内容一般是单一的。
因此需要清单计价的编制人根据工程量清单
描述的项目特征和工作内容确定清单项目所包含的消耗量定额子目。